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Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf im Marchfelde

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf verfügbar.

Traumhaftes Familienhaus in Ruhelage am Siedlungsrand

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Das nahezu perfekte Familienhaus im Grünen - und doch nur 20 Auto-Minuten bis zur U2! Dieses fast neuwertige Einfamilienhaus liegt in der beliebten Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Eventuell kann eine WB-Förderung iHv € 31.700,- übernommen werden! Die Aufteilung der Zimmer ist ideal für eine Familie mit 2 - 3 Kindern: EG: Eingangsbereich/Diele EG: Einbau-Komplettküche, zum Wohn-Essraum hin offen EG: Gästezimmer bzw. Kinderzimmer 3 EG: Dusche mit WC und Waschbecken EG: Technikraum EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die geräumige Terrasse und Garten OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum OG: Kinderzimmer 1 OG: Kinderzimmer 2 OG: Offener Galerieraum OG: Separates WC mit Handwaschbecken OG: Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, sowie eine Gartenhütte gehört zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Schnauer-Wärmepumpe, sowie durch einen gemütlichen Holzofen in den Wintertagen. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden. Die Fußbodenbeläge sind in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, in den Nassräumen wurde Feinsteinzeug verlegt. Als Fenster wurden Actual 3-fach-verglaste Fenster und Balkontüren verwendet. Die Außenjalousien sind allesamt elektrisch bedienbar - ideal um das Niedrigenergiehaus im Sommer kühl zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 167,6
Zimmer 5,5
Kauf € 475.000

Großzügige Villa mit Pool und Tennisplatz

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Villa mit Pool und Tennisplatz auf 3.300 m² Grund In herrlicher Grünruhelage steht eine Villa mit 250 m² Wohnfläche. Die Bäder sind neuwertig. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Keller und Dachboden sind ausbaufähig. Die ziegelmassive Ausführung mit einer gediegenen Innenausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Von der Garage kommt man in den Vorraum und von diesem ins Haus bzw. über eine Treppe in den Keller. Die Küche mit Essplatz und Speis ist voll ausgestattet. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bedezimmer. Alle Badezimmer wurden 2017 komplett erneuert.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, sowie in den Garten mit dem 60 m² großen Swimming-Pool und dem Tennisplatz. Der 270 m² große Keller kann zu einer 2. Wohneinheit ausgebaut werden. Der ausbaufähige Dachboden wurde 2016 gedämmt. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung, welche im Jahr 2007 saniert wurde. 2007 wurden auch Boiler und Therme erneuert. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2019 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 mit Fertigstellung bis 2020 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 250
Zimmer 6,5
Kauf € 670.000