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Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf im Marchfelde

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf verfügbar.

EXQUISITES ECK-REIHENHAUS MIT SWIMMINGPOOL - LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

WENN SIE AUF DER SUCHE NACH DEM PERFEKTEN HAUS SIND, DAS KEINE WÜNSCHE MEHR OFFEN LÄSST,  DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN Sie spüren das besondere Flair dieses Hauses schon beim Betreten des Vorgartens. Weiter geht es in ein praktisches Vorzimmer, rechterhand in ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der linken Seite finden Sie eine moderne, helle  sehr gut ausgestattete DAN-Küche mit allem, was das Kochherz höher schlagen lässt. Als wahres Highlight kann man das ca. 47 m² große Wohnzimmer bezeichnen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt nicht nur für kuschlige Stunden, sondern auch für Ersparnis einiger Heizkosten in der Übergangszeit (ist bei diesem Haus kein großes Thema - HWB von 51kW/m²/a). Die hochwertig installierte Klimaanlage in diesem, sowie in allen anderen Zimmern sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Der Wohnsalon ist hell gestaltet und ein liebevoller Erker, der zur Zeit als Essbereich genutzt wird, rundet das komplette Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den traumhaft angelegten Garten mit Salzwasser- Swimmingpool und Überdachung im Ausmaß von 3,2 m x 5,5 m x 1,5 m (BxLxT). Der Bodenwischroboter sorgt für Sauberkeit und die vollautomatische Salzanlage (pH und ACL Regulierung) steuert perfekt das Badevergnügen. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen für schöne Stunden.  Eine hochwertig  elektrisch betriebene Markise bietet Schutz vor Regen und zu starker Sonnenbestrahlung. OBERGESCHOSS: Über eine breite Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls eine komplett durchdachte Raumaufteilung, nämlich 3 große Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Eck-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die wichtigsten Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, alle Fenster haben Rollläden, sowie auch die Terrassentür. KELLER: Über die Treppe gelangen Sie in den praktischen Keller, wo die Haustechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Thermengerät und auch teilweise mittels Fußbodenheizung, einigen Radiatoren bzw. einer Kombination aus beiden. Weiters finden Sie hier 3 Räume, die nach eigenem Ermessen gestaltet werden können und beheizt sind. ERWÄHNENSWERT IST - vor allem die Sonderausstattung des Hauses mit einer Alarmanlage mit Fenstersicherung  und Türkontaktsicherung sowie  - der Fuhrpark bietet einen ausreichend großen PKW-Abstellplatz mit elektrisch steuerbarem Einfahrtstor;  - auch vor dem Haus können noch ein bis zwei PKW`s parken.  LAGE & UMFELD Diese wunderschöne Wohngegend ist verkehrsberuhigt (30er-Zone). Der Bahnhof befindet sich im nächsten nahe gelegenen Ort und ist mit dem Rad leicht erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt nur etwa 15 Minuten. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, man findet in Leopoldsdorf alles was man zum Leben braucht, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Banken, Kindergarten, Schulen (Volks-, Sport-, und Musikschule) Gasthäuser, Pub und Supermärkte. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 389.000,00 Die laufenden monatlichen Kosten betragen derzeit ca. EUR 130,00. INTERESSE? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.    
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 389.000

EINFAMILIENHAUS IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE Wohn/Nutzfläche 126m²

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhäuser mit Garten in  LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE        Anteil am Baurechtsgrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:      EURO      60.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    189.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 249.900,-        Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück Der monatliche Baurechtszins für das 90 jährige Baurecht (kein Superädifikat oder Pacht) beträgt nur noch EUR 160,00 pro/ Monat!    Eintragung im Grundbuch ! Mit allen RECHTEN UND PFLICHTEN !   Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2285 Leopoldsdorf im Marchfelde Wiener Strasse 35 Wohn/Nutzfläche:                          126 m² Garten:                                            ca. 244 m² Fertigstellung:                                 Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126,4
Zimmer 5,5
Kauf € 249.900

IN AUFSTREBENDER RUHELAGE - BAULAND

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Dieser Baugrund bietet den idealen Standort für Ihr neues Vorhaben. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1420m² (aufgeschlossen) und auf einer Ebene, eignet sich bestens um ein Bauvorhaben umzusetzen. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahre 2011 errichtetes Haus, dieses ist mit modernster Technik ausgestattet. Der Keller ( Wohnkeller ca 110m2 ) muss noch fertiggestellt werden. Am Grundstück befindet sich Straßenseitig ein altes Haus ca. 90m2. Nutzen Sie die Chance, hier ein neues Wohnerlebnis zu errichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplettes Bauland - 1420m² aufgeschossen - Länge 80m, Breite Straßeseite 18,3m, Breite Waldseite 16m - schöne sonnige Lage - Grund bietet sehr viel Potenzial - Kachelofen, Wohnraumlüftung, Klima - Luftwärmepumpe ( Rotex ), Solar ist bis auf s Dach vorbereitet - Wohnbauförderung mit EUR 24.400 kann übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 444.000

Einfamilienhaus in Bungalow ähnlichen Baustil

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einfamilienhaus in Bungalow ähnlichen Baustil Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Massivbauweise Baujahr 2012) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und einer ca. 11 m² großen Terrasse in Ruhelage unweit der Wiener Stadtgrenze. Grundstücksgröße von ca. 616 m².   Wohngenuss in Perfektion: Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar. Von der Diele gelangen Sie in einen äußerst beeindruckenden Wohn-Essbereich, der auch eine offene Küche und einen Kachelofen beinhaltet. Ihre Terrasse sorgt für einzigartigen Ausblick. Ob Sie sich nun im Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront aufhalten oder mit Freunden oder der Familie auf der Terrasse gemütlich beisammensitzen und die Landschaft genießen. Weiters stehen zwei Badezimmer mit Toiletten und ein begehbarer Schrankraum zur Verfügung. Im Haus gibt es drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genützt werden können. Über eine Türe gelangen sie in ein Treppenhaus in den Keller der viele Räume bietet: Doppelgarage, zwei Hobbyräume, einen Abstellraum, ein Lager, sowie einen Technikraum. Umfangreiche Sonderausstattung: Keller aus wasserdichtem Beton im Erdgeschoß Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung im Kellergeschoß Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden aus Alu (programmierbar) Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Wasseraufbereitung (Wasserenthärter und Nitrat-Filter) Umkehrosmose-Anlage in der Küche Solaranlage für Warmwasser Kachelofen Zentralstaubsauger im ganzen Haus Wäscherutsche Alarmanlage Sicherheitstür Hochwertige Sanitäreinrichtung (Hans-Grohe, Grohe, Scarabeo) Holz-Innentüren im ganzen Haus Handgehobelte Landhausdiele im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Küchenmöbel aus Holz Dielenmöbel aus Holz Einbaugarderobe Satellit-Antenne In allen Zimmern LAN-Verkabelung und SAT-Antennenanschluss Doppelgarage Gartenbewässerungsanlage   Der Kaufpreis von 436.000€   Provision: 3,0%, Betrag: 14.100,00€, Ust.: 20.0%, Gesamt: 16.920,00%   Unterstützung bei Finanzierung durch des Kreditverleichsportal creditnet.at Herr Eduard Issel +43(0)1878 15 DW 11 +43(0)676 400 49 47 Auhofstraße 155, 1130 Wien issel@creditnet.at www.creditnet.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 40,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 436.000