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Einfamilienhäuser in Großhofen

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Großhofen, Gänserndorf verfügbar.

Wohnen und Gewerbe an einem Ort! 1921 m2 Grundfläche, 2 Wohneinheiten und Lagerhallen mit Erweiterungspotenzial! 7 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

Haus in 2282 Großhofen

Zum Verkauf gelangt ein Objekt welches vielseitig nutzbar ist. Auf insgesamt 1.921 m2 Grundfläche befindet sich ein strassenseitiger Trakt mit zwei Wohneinheiten, Garten und Swimmingpool. Der hintere Teil des Grundstücks verfügt über eine eigene Zufahrt. Auf diesem befinden sich zwei große Lagerhallen und eine zirka 600 m2 große Grünfläche, welche ebenfalls als Bauland gewidmet ist und zur Bebauung zur Verfügung steht.  Das Gebäude wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. - nämlich aus einer 62 m2 große zwei Zimmer Wohnung - und einer 116 m2 großen drei Zimmer Wohneinheit. Die Wohnungen sind durch eine große überdachte Einfahrt bzw. Halle, die viel Platz bietet, geteilt. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein uneinsehbarer Garten mit Swimmingpool. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen. Das Wasser verfügt über eine sehr gute Trinkqualität. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Hallen mit einer Raumhöhe von 3.50 Meter bis 4.20 Meter welche 1973 erbaut und derzeit als Werkstätten und Lagerräume genützt werden. Der Hintere Teil der Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt und umfasst insgesamt 1.426 m2 Grundfläche welche als Bauland gewidmet ist.  Widmung: BA In diesen Bereichen haben Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und jene für Tierhaltung Vorrang. Betriebe sind dann zulässig, wenn sie das örtliche zumutbare Ausmaß an Belästigung nicht überschreiten und sich in das Ortsbild und die dörfliche bauliche Struktur einfügen. Wohnnutzungen mit höchstens vier Wohneinheiten pro Grundstück sind zulässig. Es können im Übergang zum Grünland „Hintausbereiche“ festgelegt werden, in denen Wohnnutzung unzulässig ist Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 669.000