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Einfamilienhäuser in Groß-Enzersdorf

9 Einfamilienhäuser

9 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Für Naturliebhaber - Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten/Terrasse und Pool - Nähe Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf/Mühlleiten

Wohnen im Grünen! Dieses schöne Einfamilienhaus mit Pool liegt in einem idyllischen Dorf unweit der Wiener Stadtgrenze und in ländlicher Ruhelage ... Das schöne, gepflegte und sehr gut aufgeteilte Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² und verteilt die Räume wie folgt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Elektrogeräten und Essbereich - ein Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette - Terrasse, Garten mit Pool, Gartenhütte und Grillbereich - Abstellraum 1. Obergeschoß: - drei Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Toilette Die schöne und moderne Küche mit Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Im Sanitärbereich wurden wunderschöne und helle Fliesen verlegt.  Der idyllische Garten mit Terrasse, Grillbereich und Pool lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die ländliche Ruhelage macht die Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man in kürzester Zeit an der Wiener Stadtgrenze. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. „WICHTIGE HINWEISE“:  Bei der angegebenen Miete von € 1.850,00 handelt es sich um einen Pauschalpreis - es kommt keine USt mehr hinzu, ebenso ist das Internet im Preis inkludiert. Nicht enthalten sind: Strom und Heizkosten.  Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien Der Ort ist nur wenige Kilometer zur Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gegend um Mühlleiten bzw. bei Groß Enzersdorf ist eine aufstrebende Gegend, beliebtes Zuzugsgebiet mit steigender Lebensqalität. Mühlleiten ist ein idealer Ort zum Wohnen - trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien ist absolute Ruhe gegeben. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man per Auto nach Großenzersdorf und Wien. Die Lobau, ein bekanntes Naherholungsgebiet mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind durch die Nähe zu Großenzersdorf schnell erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.850

+++ GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING ++ LUXUS 6 ZIMMER +++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

++LUXUS 6 ZIMMER GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOLLEN ZUHAUSE! Dieses anspruchvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die aparte Hauskonzeption und das attraktive Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, wohnfreundlichen und familiengerechten Raumzuschnitten ein individuelles Wohnen mit Stil. Ein Platz "zum Leben genießen" mit großzügigen Wohnräumen, einem tollen Wohnbereichen, von dem Sie auf die Terrassen und in Ihr Gartenrefugium gelangen. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung für die Wärmepumpe (Luft Wasser). Vorbereitung für die Kontrollierte Raumlüftung aller Räume mit zu- und Abluft.Hausstaubsaugeranlage, Alamanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, das komplette Haus inklusive der Nassräume ist mit einer Lautsprecheranlage mit Monitoren pro Ebene, miteinander Kommunizierbar. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer für Internet oder Sattelitenanschluss.Im Garten befindet sich ein Brunnenschacht mit Pumpe für die Gartenbewässerung und mögliche Umschaltung für die Toilettenspülung. Viel frische Luft und Licht strömt durchAlu-PVC-Fenster mit Insektenschutzrollos und Raffstore für die Sonnenbeschattung, und mit elektrischem Einfahrtstor. AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: 145m² Diele mit Garderobe, Technikraum, Hobbyraum, Waschküche,Wellnessraum,WC ERDGESCHOSS:96m² Diele, Garderobe, offener Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, (Küche, Ess- und Wohnbereich) Vorraum, WC. OBERGESCHOSS: 72m² Diele, Schrankraum, 3 Schlafzimmer mit (Ausgang auf den Terassen), grosses Badezimmer mit Dusche, WC. DACHGESCHOSS: 67m² Studio,mit (Ausgang auf den Terassen) Bad,WC, Kleine Küche,Schrankraum. Lage: Der Autobus 26 A befindet sich fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 750.000 FP Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/699 116 08 706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/699 116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer 6,5
Kauf € 750.000

EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF OBERHAUSEN inkl."Eigengrundstück"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhäuser mit Garten in  Groß Enzersdorf – Oberhausen           Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:  EURO    120.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 299.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          116 m² Garten:                                                ca. 92 m² Fertigstellung:                                 Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 116,3
Zimmer 5,5
Kauf € 299.900

EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF / OBERHAUSEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhäuser mit Garten in  Groß Enzersdorf – Oberhausen           Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:  EURO    120.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 299.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          116 m² Garten:                                                ca. 92 m² Fertigstellung:                                 Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 116,1
Zimmer 5,5
Kauf € 299.900

IHRE TRÄUME BRAUCHEN RAUM!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

SONNIGE GARTENOASE IN ZENTRALER LAGE IN GROSSENZERSDORF! Eigener Autoabstellplatz, Offener Kamin und Sauna

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

großes Grundstück mit Haus Nahe Donau - Auen

Haus in 2301 Schönau an der Donau | Hügelweg

Großes Grundstück mit einem Haus in der Nähe der Donauauen sucht neuen Eigentümer. Das Grundstück ist 1535 m² gross und ist von zwei Seiten befahrbar, einerseits vom Hügelweg als auch vom Paradiesweg, deshalb könnte es auch in einen 2. Bauplatz geteilt werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² mit 5 Zimmer. Es wurde 1968 erbaut und 1995 wurde ein Zubau errichtet. Teilweise sind bereits Thermofenster eingebaut, das Dach ist mit Bramac Dachziegel gedeckt. Die Nassräume sind verfliest und die anderen Räume haben Parkett und Holzfussböden. Im hinteren Teil des Hauses sind 2 Zimmer im Obergeschoss mit Dachschrägen. Derzeit gibt es nur Einzelöfen für die Beheizung, es besteht aber die Möglichkeit für einen Gasanschluss, welcher an der Grundgrenze bereits vorhanden ist. Das Haus ist am öffentlichen Kanalnetz bereits angeschlossen. Wasser kommt vom eigenen Brunnen. Eine Garage ist ebenfalls bereits vorhanden. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.  Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 269.000

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit 240 m² Eigengarten, Obj. 12385-CL

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum, 40,44 m² Terrasse, Abstellraum Zimmer: 4 Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: 500 m vom Ortszentrum in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf ist jegliche Infrastruktur und Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, dh. ohne Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren. Es können jedoch gerne die Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um das Angebot auf schlüsselfertig zu erweitern. Preis €: 385.900,--
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 385.900

Sonniges Einzelhaus, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund) samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz/ Ahornweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 352.900