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Einfamilienhäuser in Groß-Enzersdorf

11 Einfamilienhäuser

11 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Groß-Enzersdorf nahe WIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Groß-Enzersdorf nahe WIEN ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Diese besondere, absolut gepflegte, neuwertige Liegenschaft in Ziegelmassiv Bauweise (Bj. 2009), besticht durch eine geplante Architektur, helle-offene sowie lichtdurchflutete Räume, Garten und Terrasse verbinden sich zu einer Einheit. Überzeugen Sie sich vom Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause. Einziehen und Wohlfühlen! Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Marmor und Granit. Erdgeschoss ca. 150 m² (Fußbodenheizung): - Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Kamin-Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, welche sich auf gleicher Höhe befindet. - hochwertige Küche mit Essbereich im offenen Still - 3 Zimmer - Bad - Toilette - Garage für 2 PKW - Sommerküche/Grill im Garten 1. Obergeschoss ca. 150 m² (Fußbodenheizung): - 5 Schlafzimmer - Bad - Toilette 2. Obergeschoss ca. 50 m²: - offener Raum (Spiel und Fitness) Kellergeschoss ca. 150 m²: - 4 Zimmer - Heizraum - Bad - Toilette KAUFPREIS:   EUR 1.199.000,- Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 1.199.000

Wohnidyll nähe Wiengrenze

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses wunderschöne Haus wartet auf neue Eigentümer- Ideal für Familien! Das Haus wurde 1994 neu errichtet, ist aktuell umfangreich möbliert und sehr geräumig. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in Grünlage. Eine noch offene Wohnbauförderung von ca € 14 000.- kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung: UG/ EG: Vorzimmer/ Diele, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten/ Kaminofen, Büro/ Zimmer, Wirtschaftsraum, WC OG/ 1.Stock: Vorzimmer/ Flur, 3 Schlafzimmer (1 großes und 2 kleinere) Bad mit Eck- Wanne/ Fenster, extra WC. Keller: Saunabereich mit Sauna/ Fußbodenheizung/ Dusche/ Fenster, Kartoffel/ Einlagerungsraum, Holzraum (Kachelofen), 2 weitere Kellerräumlichkeiten; Aufgang in den Garten Garage: ca 45 m², elektrisches Tor, das mittels Fernbedienung zu öffnen ist Ausstattung: Holzriegelbauweise; Laminat, Fliesen, Sauna, Gasheizung,eigener Nutzwasserbrunnen für´s Gießen , Alarmanlage, Waschmaschine und Trockner, das Haus ist zu einem großen Teil möbliert (Einbauküche mit allen Geräten- der Herd verfügt über Gas, als auch Stromkochplatten, Wohnzimmerverbau (Tischlermöbel), Essecke, Betten, diverse Kästen und Regale- siehe dazu die Bilder), Jalousien und teilweise Fliegengitter an den Fenstern, neuwertige Sauna mit Duschbereich im Keller vorhanden Bezug: kurzfristig  Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Einfamilienhaus im Bieterverfahren

Haus in 2301 Probstdorf

Das im Jahr 1970 fertiggestellte Ziegelmassiv-Haus bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze gelegen, erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 3 in ungefähr einer halben Stunde das Stadtzentrum von Wien. Der für 2019 geplante Bau der S1 von Groß-Enzersdorf nach Süssenbrunn wird die Fahrtzeit weiter reduzieren. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bus fährt stündlich nach Groß-Enzersdorf. Die Fahrzeit zum Busbahnhof Groß-Enzersdorf beträgt 17 Minuten. Das teilunterkellerte Haus besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Die Heizung erfolgt mit Kachelöfen. Eine Garage ist verfügbar. Der Verkauf des Hauses erfolgt im Bieterverfahren. Der Richtpreis beträgt € 255.000.-. Der Kaufpreis wird von den Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Kaufanbot definiert und kann daher unter, auf oder über dem angegebenen Richtpreis zu liegen kommen. Angebote werden bis 29. Mai entgegengenommen. Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Anbieter und Verkäufer. Den Abschluss findet das Bieterverfahren mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar. Der Interessent bestimmt, welchen Preis er abgibt. Herr DI Georg Hofbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Probstdorf, eine Katastralgemeinde der stark wachsenden Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität. Im nahe gelegenen Groß-Enzersdorf gibt es eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ein umfangreiches Kulturangebot. Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen - der Nationalpark ist zu Fuß erreichbar - bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen. Das Einkaufszentrum Marchfeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 10 Kilometer entfernt, in ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Wiener U-Bahnlinie U2. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Busbahnhof in Groß-Enzersdorf. Von dort fährt der Linienbus 26A in 6 Minuten Intervallen nach Wien, Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten, Fahrtzeit zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten, Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 110
Zimmer 5,5
Kauf € auf Anfrage

Haus am Kanal - wer möchte hier nicht leben

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Mit dem Start in den Sommer lädt das neu errichtete Haus zum Entspannen und Relaxen ein! Für Freitzeitaktivitäten sorgt die Lobau, für Ruhe und Erholung die eigene Terrasse mit Garten sowie der eigene Zugang zum Wasser!  Hier läßt es sich Leben! Die Liegenschaft ist belagsfertig und kann auf Wunsch des Interessenten (mit Aufpreis) schlüsselfertig übergeben werden! Die Aussenanlage wird in den nächsten 3 Wochen fertiggestellt! Raumaufteilung im EG Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und dem Zugang zum Kanal, WC, Abstellraum (Heizraum) Raumaufteilung im OG 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne,  Bad mit Doppelwaschtisch, WC Hier wurde ziegelmassiv gebaut, Fenster 3-fach Verglasung, Zentralniedertemperatur Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Gemeindeabgabe € 65,55 im Quartal Vereinsmitgliedsbeitrag € 20,00 im Jahr GVU € 77,90 2x im Jahr Regina Degen freut sich über Ihren Anruf 0676 391 91 07 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 95,16
Zimmer -
Kauf € 597.500

RARITÄT: Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im Erholungsgebiet - direkter Seezugang!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Objektbeschreibung In traumhafter Lage, direkt bei einem der schönsten Erholungsgebiete in Wien-Umgebung, dem Donau-Oder-Kanal, gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang (Eigengrund mit Seeanteil!) zum Verkauf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über 2 Ebenen.  Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und hat eine Gesamtgröße von ca. 190 m2. Die sonnige, idyllische Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet aufgrund der traumhaften Lage sowie dem direkten Seezugang sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Über sie gelangen Sie zu den beiden Stegen und der Anlegestelle des ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Elektroboots (5-6 Personen). Das Haus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt.  Das Haus gliedert sich wie folgt: Obere Ebene:  Vorraum  Badezimmer (verfliest mit Doppelwaschbecken, große Eckbadewanne sowie WC) Kinderzimmer Schlafzimmer (Balkon mit traumhaften Ausblick über den Donau-Oder-Kanal) Untere Ebene: großer Vorraum Kinderzimmer oder auch Büro Schlafzimmer prächtiger, heller Wohn-Essbereich (mit Kamin) - Zugang zur wunderschönen und sonnigen Terrasse! Technikraum separates WC   Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden sowie Fliegengitter.  Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitstüre. Da das Grundstück über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und das Haus über eine Fußbodenheizung, welche von einer Ochsner Luft-Wärmepumpe angespeist wird und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt, ist die monatliche Belastung durch die Nebenkosten sehr gering. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Liegenschaft über einen Außenkeller, der zur Lagerung diverser Gartengeräte, etc. gedacht ist. Ein Carport ist vorhanden, ebenso kann man direkt vor dem Haus 3 KFZ abstellen.   Fazit: Diese herrliche Erholungsoase ist sicherlich eine Rarität am Immobilienmarkt und ist sowohl idealer Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung als auch traumhaftes Eigenheim in einer begehrten Lage mit direkter Nähe zu Wien.Lage Groß-Enzersdorf ist eine Stadtgemeinde mit ca. 11.206 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, in Niederöstereich. Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m NÖ Landeskindergarten ca. 500 m AHS ca. 900 m  Restaurants ca. 900 m Ärzte ca. 1 km Autobushaltestelle ca. 500 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zeitnah erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 555.000

Das Haus mit dem WOW Effekt

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus nahe der Wiener Stadtgrenze Nur 2,5 km außerhalb Wiens steht dieses moderne, in erstklassigem Zustand befindliche, Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 666 m² Grundfläche; eigene Wohnung für größere Kinder im Keller, ca. 78m², möglich. Sehen Sie hier unseren interaktiven Rundgang in 3D Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Ess-Bereich, offene Küche, Abstellraum/Garderobe, individuel gestaltbarer Raum - Büro oder Esszimmer ,überdachte Terrasse OG: Galerie, Ankleideraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Terrasse KG: div. Räume, Bad, WC Highlights: exquisite Küche überdachte Terrasse im EG, Terrasse im OG gemauerter Kamin, vollklimatisiert Keller mit Wohneignung, Bad & WC und separatem Eingang Garage gepflegter Garten Das Haus befindet sich zentral in Groß-Enzersdorf, mit ausgezeichneter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen); ein Bus führt direkt zur U-Bahn-Linie U2 Aspernstraße. Durch die Nähe zur Lobau kommen sowohl Freizeitsportler als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 40,40  HWB Klasse: B
Fläche m² 165,15
Zimmer -
Kauf € 650.000

Wunderschönes Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück wird in den Innenhof betreten und zeichnet sich durch einen wunderschönen uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand aus. Das große moderne Haus bietet viel Platz und wurde 2010 fertiggestellt. Kindergarten und Schwimmbad befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 7 Autominuten von Wien entfernt kann man die idyllische Ruhe und den Komfort der Stadt gleichermaßen nutzen.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und unterteilt sich in: - großer Vorraum - großer offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Abstellraum - 3 Schlafzimmer - 1 Galerie - 2 Toiletten - großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, XXL-Dusche und abgetrenntem Waschmaschinenbereich - kleiner Keller - 40m² Terrasse Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung: - elektrisches Garagentor - elektrische Fenster-, und Terrassenjalousien - Zentralstaubsauger - hochwertige Designerfliesen - hochwertige Parkettböden - Bodenheizung - vollausgestattete Küche Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Hochwertiges Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

 Hochwertiges Einfamilienhaus in Groß-Enzerersdorf   Im schönsten Teil von Groß-Enzersdorf gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.   Dieses 2015 errichtete Haus verfügt über 239,39m² Nutzfläche und 146,49m² Wohnfläche. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich die gewonnene Helligkeit in allen Wohnräumlichkeiten ausbreitet. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in einer Sackgasse, und ist mit neuersten Tecknikstandards ausgestattet.  Eine Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich von ca. 20.000€ kann übernommen werden. Schönes Innendesign kombiniert mit 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung sorgen für höchste Lebensqualität.   Verbringen Sie den nächsten Sommer bereits in Ihrem eigenen Garten.   Weitere Einzelheiten und den Gesamteindruck von diesem schönen Haus präsentiere ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung.     Kontaktdaten:   Branko Mitrovic B&M Immobilien Karolinengasse 22, 1040 Wien 0664 320 43 76 mitrovic@era,at www.bmimmobilien.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 17,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 146,49
Zimmer 5
Kauf € 581.900

Traumhaus in Groß- Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 106 bis 180 qm individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 140 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 140 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 49.000 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 250.600

Traumhaus in Groß- Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Bungalow 120 | Holzriegel | Wohnfläche 120 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 42.000 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 198.000