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Einfamilienhäuser in Groß-Enzersdorf

20 Einfamilienhäuser

20 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

"einfach Wohlfühlen"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

"einfach Wohlfühlen" Groß-Enzersdorf - Ortsteil Oberhausen. Lebensgefühl ist die Devise. In diesem, erst 2006 errichteten Reihenhaus fühlen Sie sich garantiert ab dem ersten Augenblick wohl. Mit dem entzückend angelegten Vorgarten empfängt das Haus seine Bewohner und Besucher. Die Hektik des Alltags fällt von Ihnen ab. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein gemütlicher Vorraum mit Garderobe. Der Gang bringt Sie in den zentralen Lebensraum mit Ess-und Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für stimmungsvolle Wärme. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet. Der erst 2018 errichtete weitläufige Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Lebensraum und bildet eine Oase die das ganze Jahr über nutzbar ist. Für zu heiße Tage ist der Wintergarten mit einer Beschattung ausgestattet. Die großzügigen Glaswände lassen sich zum Garten hin öffnen und holen so den Garten ins Haus. Ein gepflegter Rasen, Zierpflanzen, ein Biotop mit Goldfischen schaffen den perfekten Platz zum Entspannen. Zurück ins Haus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie Ihre ganz persönliche Privatsphäre mit 3 Zimmern und einem Badezimmer. Über die Treppe nach unten gelangen Sie in den Keller. Ein Kellerstüberl zum Feiern, ein Raum für Sauna oder Infrarotkabine und ein Technikraum wo Heizung, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind vervollständigen das tolle Angebot. Egal ob Sie als Familie, Paar oder Single in dieses Haus einziehen - Sie fühlen sich vom ersten Augenblick an wohl. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Gasheizung. Klasse-HWB = C Der Preis NUR € 398.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1700,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Groß-Enzersdorf: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 137m² befindet sich am Stadtrand von Groß Enzersdorf in unmittelbarer Nähe des Mariensees. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Zimmer; Wohnzimmer, Großzügige Wohnküche, Zimmer (Büro), Vorraum, Wirtschaftsraum, WC und eine Diele. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Im 93m² großen Kellergeschoss befinden sich 2 Räume sowie der Heizraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine schöne Süd-West orientierte Terrasse, einen sonnigen Garten sowie einer großzügigen Garage mit 45m². Heizungsart: Gas Zentralheizung mit Radiatoren. Grundstücksgröße: 609m² Energieausweis: HWB-Wert 94  C Kaufpreis: € 488.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 137
Zimmer 6
Kauf € 488.000

Ruhig gelegene, gepflegte Einfamilienvilla auf schönem Gartengrundstück mit Pool

Haus in 2301 Wittau

2301 Wittau bei Groß-Enzersdorf Nahe 1220 Wien   Ruhig gelegene, gepflegte Einfamilienvilla auf schönem Gartengrundstück mit Pool 5 km zur Wiener Stadtgrenze, 10 km nach Orth a.d. Donau   BJ 1986, seither modernisiert und fassadenisoliert HWB 123 ca. 148 m2 Wohn/Nutzflächen auf zwei Ebenen plus ca. 32 m2 Kellerräume, ca. 20 m2 Garage, ca. 33 m2 gedeckte Gartenterrasse und ca. 101 m2 großes, zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss   Hochparterre (ca. 102 m2): Diele mit Treppenaufgang und Treppenabgang, Wintergarten mit Essplatz, Küche, ca. 28 m2 großes Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Windfang mit Ausgang auf die 33 m2 große, gedeckte Terrasse und in den Garten Untergeschoss/Keller (ca. 98 m2): Diele/Vorraum, Hobbyraum, Partyraum, belichtete Sauna, Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Heizraum, ca. 20 m2 große Garage Dachgeschoss – zum Ausbau vorbereitet (ca. 101 m2): Ein 22 m2 großer, nutzbarer, zentralbeheizter (noch nicht kollaudierter) Wohnraum, belichtete und teilgedämmte Dachbodenflächen, Strom- und Heizungsanschluss vorhanden   Technik/Anschlüsse: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), Kachelofen (feste Brennstoffe), Strom, Hausbrunnen, Kanal Ca. 667 m2 ebenes, sonniges Gartengrundstück (Bauland gewidmet) mit 14 m2 großem Pool und Gartenhäuschen   Highlights: • Top-gepflegtes, wohnliches Einfamilienhaus mit erstklassiger Substanz • uneinsehbarer Garten mit großzügiger, überdeckter Terrasse, Pool und viel Intimsphäre • großteils belichtete Räumlichkeiten im Untergeschoss (u.a. Sauna, Partyraum…) • Ausbau des Dachgeschosses und Erweiterung von Wohnfläche mit mäßigem Aufwand möglich • nur 7 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze und 10 Fahrminuten nach Orth a.d. Donau • absolute Ruhelage und dennoch nur 5 Autominuten von sämtlicher Infrastruktur in Groß-Enzersdorf entfernt • großartiges, familienfreundliches Ambiente rundum   …idealer, gut durchdachter, einladender Familienwohnsitz in idyllischer, ländlicher Ruhelage jedoch unweit von Supermärkten, Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Apotheke, Gastronomie, Freizeitangeboten, Einzelhandel, Shopping Center Marchfeld, etc.   Kaufpreis € 365.000,-- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 365.000

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN EINEM RUHIGEN SIEDLUNGSGEBIET

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 240 m2 Nutzfläche, besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet für eine Großfamilie ein angenehmes, geräumiges Zuhause. FAKTEN: - Grundstücksfläche 540 m2 - Wohnfläche ca. 160 m2 - Kellergeschoss ca. 80 m2 - Terasse und Balkon - Garage - Zentralheizung mittels Gas-Brennwertgerät - Heizung im Kellergeschoss - Fenster mit Rolladen - Zustand sehr gut - Baujahr 2004, Masivbauweise RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terasse - Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon - Kellergeschoss: Vorraum, großer Hobbyraum, Zimmer, Stauraum, Technikraum, Waaschküche - Vorgarten - Garage - Garten LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS & NEBENKOSTEN: - Kaufpreis: EUR 478.000,- - Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für eine Großfamilie. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für di12m² e tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 478.000

BUNGALOW DIREKT AM SEE

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Es handelt sich hierbei um einen Bungalow direkt am Wasser mit ca. 35 m2 Wohnfläche auf einem 170 m2 großen Pacht-Grundstück, welches sich auf dem traumhaft schönen Donau-Oder-Kanal IV in Groß-Enzersdorf befindet. FAKTEN: - direkt am See - ganzjährig bewohnbar - Wohnfläche ca.35 m2 - Grundstücksgröße ca.170 m2 - große Terrasse direkt am See - Zustand sehr gut - Traumgarten - Sauna - Superädifikat/Pachtvertrag RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche - Terrasse - Terrasse am See - Saunafass am See - Abstellraum - Autostellplatz LAGE / INFRASTRUKTUR: Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 124.900,- Pachtbetrag jährlich EUR 4000,- Maklerhonorar: 3% + MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,00
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 124.900

100% PROVISIONSFREI! Wohntraum mit direktem Seezugang auf Eigengrund am Donau-Oder-Kanal in Großenzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. Das gerade erst fertiggestellte moderne Einfamilienhaus befindet sich noch dazu auf einem Eigengrund mit direktem Wasserzugang zum Donau-Oder-Kanal.   Sie betreten das Haus im EG, in welchem sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, ein WC, ein Abstellraum/Technikraum sowie ein Stiegenaufgang ins OG befindet. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Badezimmer.   Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Das Haus bietet aufgrund seiner Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Jalousien im OG und einer Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.   Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand.   - Highlights - - Eigengrund! - absolute Ruhelage - direkter Seezugang   - Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergiestandard - Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe  - Klimaanlage - Kunststoff Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz im OG   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,83
Zimmer 4
Kauf € 569.000

NEUWERTIGES Reihenhaus mit Garten!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses LICHTDURCHFLUTETE sowie IDEAL für eine mehrköpfige Familie angelegte Reihenaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Es unterteilt sich in Erdgeschoss: Vorraum + Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den WESTseitig orientierten GARTEN + Gäste-WC 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2.Obergeschoss: loftähnlicher Raum mit Ausgang auf die obere TERRASSE. Keller: Waschküche + Lagerfläche/Keller Weiters: VOLLUNTERKELLERT / Gaszentralheizung / SEHR GUTE öffentliche Anbindung - Endstation Bus Linie 26A sowie OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristet - VERLÄNGERUNG MÖGLICH! .) Miete EUR 1.154,- + BK EUR 117,99 + 10% USt. EUR 127,20 gesamt sohin EUR 1.4399,19 .) Nebenkosten: Euro 4.500,- Kaution + Euro 3.052,8 inkl. 20% Ust. Erfolgshonorar. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Pawlowski gerne unter 0660 / 5606204 oder per Email p.pawlowski@baureal.at zur Verfügung.
Fläche m² 132
Zimmer 5
Miete € 1.399,20

*Oase am Wasser* Haus mit direktem Seezugang und eigener Sauna!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Der Sommer kommt wieder - meist schneller als man denkt! Und wo könnte man besser genießen und abschalten vom Alltag, als im eigenen Haus am Wasser! Zum Verkauf gelangt ein hübscher, sehr gepflegter Bungalow mit direktem Zugang zum wunderschönen Donau Oder Kanal auf einem Pachtgrundstück. Wenn Sie Ihre Zeit gerne am Wasser verbringen, eine Sitzung in der eigenen Sauna als auch im eigenen HotTube (beheizbares Badefass) genießen möchten, dann sind sie hier genau richtig.Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche ca. 35m² optimale Raumaufteilung Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung (bewohnbar) Infrarotheizung und Klimaanlage Außenrollläden und Insektenschutz auf allen Fenstern modernes Tageslicht - Fliesenbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss schöne Terrasse zum Sonnen und Relaxen direkt am Wasser mit viel Liebe gepflegte 150 m² Garten  Sauna für mind. 4 Personen HotTube (beheizbares Badefass) 2 Parkplätze direkt vor dem Haus jährliche Pacht € 3.179,- Gesamtkosten inkl. Pacht, Betriebskosten, Heizung und Strom (bei Nutzung 2 Personen ganzjährig!) ca. € 370.- / MonatRaumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 124.000

Familienhit! Hübsches Einfamilienhaus in Grünruhelage Nähe Grossenzersdorf

Haus in 2301 Oberhausen

Betrifft: Angebot Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten : Hübsches Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in Grünruhelage, Nähe Grossenzersdorf/MARCHFELD 2301 Neuoberhausen Nutzfläche:ca. 130 m²+ Veranda + überdachter Stellplatz für Fahrräder Kaufpreis:€ 339.000, Haus-BK ca. 90 Euro per Monat Grundstücksfläche: ca. : 819m² Kontaktperson: Herr Reinhard Scheibenreif: Tel.: +43 (0)676 615 46 20 Dieses hübsche, gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Grünruhelage im charmanten Örtchen Neuoberhausen, nur 1 km von Grossenzersdorf entfernt. Gut erreichbar mit Bus und S-Bahn oder PKW über die Donau-Ufer-Autobahn. Beste Einkaufsmöglichkeit bietet das nahe gelegene Marchfeld-Center. Auch ein Badegrundstück (beim Marchfeldkanal) befindet sich in Geh-Weite. EIn Sportzentrum befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Diese familienfreudliche Haus besteht aus einem Untergeschoß mit großem Wohn-Esszimmer, anschließender moderner Einbauküche mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse (erweiterter Wohnraum), weiters befinden sich auf diese Ebene noch 3 weitere Räume sowie ein Bad, Abstellraum und ein WC. Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf das „loftartige“ Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Studio und ein weiterer großer Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Dort gibt es Lagerräume, einen Hobbykeller und die Heizräume. Heizung (Gas Brennwertgerät) Das ebene Grundstück befindet sich angrenzend an idyllische Felder und bietet somit eine ideale Erholungsoase für naturverbundene Menschen. Ein Outdoorpool und ein überdachter Stellplatz für Fahrräder sowie die großzügige gedeckte Veranda vervollkommnen das familienfreundliche Angebot. Ein Energieausweis wird so bald wie möglich von den Eigentümern beigebracht. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.hochreal.at Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung. Sylvia Hochleitner 0664 5256091
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 339.000

Wohlfühlhaus im Grünen sucht Mieter

Haus in 2301 Franzensdorf

Objekthighlights: - großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit enormer Raumhöhe - neuwertige,vollausgestattete Küche - hochwertiger Echtholzparkett im gesamten Haus - grosses, helles Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - sonnige, weitläufige Terrasse - praktisches Gartenhaus (9m²) mit integriertem Brunnen - freier Ausblick ins Marchfeld - Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Objektbeschreibung: Das 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage im Grünen, mit phantastischem Weitblick ins Marchfeld und ist doch in Stadtnähe. Im hellen und grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche mit großer Kochinsel fühlt man sich durch die vielen Fensterflächen und hohen Räume sofort wohl. Auf der angrenzenden, gemütlichen Terrasse kann man den Sonnenuntergang am Horizont genießen. Im Untergeschoß findet man ein zusätzliches Zimmer (Büro, Gästezimmer) und ein WC. Praktisch sind die vielen weiteren Zimmer im Untergeschoß: eine Speis bei der Küche, ein Garderobenraum, ein Abstellraum und ein Lagerraum mit Heizung. Zusätzlich steht im Garten ein großes Gartenhaus mit einem Nutzwasserbrunnen. Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie in die 3 komfortablen Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat zusätzliche einen begehbaren Schrank. Im großen, luxuriösen Bad findet man eine offene Dusche, eine Badewanne und einen komfartablen Doppelwaschtisch, lichtdurchflutet durch das große Dachflächenfenster. Weiter befindet sich im Obergeschoß ein getrenntes WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 Betriebskosten €121,2 Heizkosten inkl Warmwasser €172,8 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1594------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 164
Zimmer 4
Miete € 1.594