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Einfamilienhäuser in Groß-Enzersdorf

10 Einfamilienhäuser

10 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

"Idylle nahe Wien"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

" Wohlfühloase - vor den Toren Wiens" Warum soll man, um sich wohlzufühlen, weit wegfahren? Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit ein modernes, ganzjährig bewohnbares, den derzeitigen Standards entsprechendes ca. 118 m² großes Einfamilienhaus auf ca. 190 m² Eigengrund mit direktem Seezugang im Naherholungsgebiet Lobau vor den Toren Wiens ihr Eigen zu nennen! Das 2016 fertiggestellte, durch eine Alarmanlage gesicherte über zwei Ebenen gelegene Haus wurde in Hanglage gebaut und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung welche sich wie folgt aufgliedert: Über den ebenerdigen Zugang zum Haus gelangen Sie in das große Vorzimmer, von welchem jeweils eine Türe in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne und Toilette führt. Das westseitige gelegene Elternschlafzimmer auf dieser Ebene hat nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den See, sondern verfügt auch noch über einen ebenfalls nach Westen ausgerichteten ca. 7 m² großen Balkon. Die hohe Raumhöhe der jeweiligen Zimmer ist auf dieser Etage ebenfalls ein Highlight. Über eine Treppe gelangen sie von der Oberen- in die Untere-Ebene auf welcher sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, ein Abstell- und ein Multimedia-Raum sowie eine Toilette und ein ebenfalls nach Westen ausgerichteten Wohn/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse befindet. Über die Terrasse gelangen Sie zu den beiden Stegen und der Anlegestelle des ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Elektroboots. Entfernungen: ca. 500m …..… Kinderbetreuung, Bus ca. 800m ………Nahversorgung, Restaurant ca. 1,2km ……. Bank, Schule, Arzt ca. 5km ………..U-Bahn Nicht nur dass sich dieses Haus auf Eigengrund befindet ist hier besonders hervorzuheben, sondern auch, dass ein anteiliger Seeanteil ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Da das Grundstück über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und das Haus über eine Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt ist die derzeitige monatliche Belastung durch die Nebenkosten mit ca. EUR 203,- sehr gering. Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern? Daher machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Wohntraum! Der Preis NUR € 555.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 111.000,--/monatlich € 2.220,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117,92
Zimmer 3
Kauf € 555.000

EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF / OBERHAUSEN "Schlüsselfertig" NUR 4 KM BIS WIEN

Haus in 2301 Oberhausen

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten nur 4 km bis Wien  in Groß Enzersdorf / Oberhausen      Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:  EURO    140.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 319.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! "Schlüsselfertig"           Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          100 m² Garten:                                            ca. 184 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 100,02
Zimmer 5,5
Kauf € 319.900

EINFAMILIENHAUS IN GROß ENZERSDORF / OBERHAUSEN NUR 4 KM BIS WIEN "Schlüsselfertig"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten nur 4 km bis Wien  in Groß Enzersdorf / Oberhausen  "Schlüsselfertig"      Anteil am Baugrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:  EURO    140.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:    EURO    179.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 319.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß Enzersdorf – Oberhausen – Dorfstrasse 55 Wohn/Nutzfläche:                          100 m² Garten:                                            ca. 184 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 100,03
Zimmer 5,5
Kauf € 319.900

Traumhaftes Haus mit Pool, Sauna und Garage

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf - Oberhausen

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf mit großem Wohnsalon mit Kamin, Wintergarten und offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 großen Terrassen, Sauna, Doppelgarage und traumhaften Garten mit Swimmingpool. Auf einer Fläche von insgesamt 275 m² auf 3 Etagen bietet dieses moderne Ziegel-Massivhaus nicht nur eine großzügige Raumgestaltung und ein luxuriöses Wohlfühl-Ambiente, sondern auch einen Wellness-/Fitnessbereich, Platz für Gäste und enorm viel Stauraum.  Von allen Zimmern im Erdgeschoss und auch von der Garage gelangen Sie direkt in den perfekt geplanten und wunderschön gestalteten Garten. Genießen Sie Ihre Grillfeste in der Abendsonne auf der großen, überdachten Süd-West-Terrasse oder Ihr Frühstück und Sonnenbad auf der Süd-Ost-Terrasse und erfrischen Sie sich im überdachten, solarbeheiztem Pool (7m x 3m).   Erdgeschoss mit 109 m² Wohnfläche plus Terrassen, Garage und Gartenhaus 61 m² Wohnsalon mit gemauertem Kaminofen plus 12 m² Wintergarten mit Beschattung 8 m² offene, exklusive Küche mit Bar 15 m² Schlaf-/Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten stilvolle Gäste-Toilette mit Handwaschbecken großer Vorraum mit Spiegel-Einbauschrank 40 m² überdachte, Süd-West-Terrasse  22 m² poolseitige Süd-Ost-Terrasse Doppel-Garage mit Waschbecken und Gartenzugang Garten-/Gerätehaus Obergeschoss mit 75 m² Wohnfläche 28 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 14 m² Schlafzimmer 17 m² Badezimmer mit Wanne, großer Dusche und gemauertem Waschtisch großzügiger, belichteter Flur  91 m² beheiztes Untergeschoss mit Wellnessbereich 30 m² Wellnessraum mit Sauna und Duschbad 16 m² Büro-/Gästezimmer oder Fitness-/Werkraum 13 m² Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss 8 m² Technikraum, der zusätzlich Stauraum bietet 8 m² Lagerraum mit Einbaukästen 17 m² Flur mit Platz für 4m Schränke plus viel Stauraum unter der Stiege Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung Ziegel-Massivhaus mit Vollwärmeschutz Gas-Zentralheizung auf allen Ebenen - tlw. Fußbodenheizung Solaranlage für Warmwasser und Pool Brunnen für Garten und Pool Automatisches Bewässerungssystem Alarmanlage und Sicherheitstür Außenrollläden Siegenhaus mit Granitböden und Edelstahl-Handlauf Sauna mit Ofen und Farbtherapie-Element hochwertige, komplett ausgestattete Küche komplett ausgestatteter Schrankraum viele Einbauschränke und -regale LED-Beleuchtung u.v.m. (Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr)   In unmittelbarer Nähe zu Wien und zum Nationalpark Donau-Auen - mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Groß Enzersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 3 km von der östlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und durch die Buslinien 26A und 391 gut an Wien (U-Bahnlinie U2 Aspernstraße) angebunden. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses und so erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in rd. 20 Minuten und die Wiener Innenstadt in rd. 45 Minuten. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Billa-Markt und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das örtliche Marchfeld-Center und das Zentrum von Groß Enzersdorf mit seinen beliebten Frische- und Wochenmarkt. Auch die beliebte griechische Taverne am Sachsengang liegt fußläufiger Entfernung. Groß Enzersdorf ist auch eine Schulstadt, die neben Kindergärten und Volksschulen, auch eine Mittelschule und ein Gymnasium hat.  Die Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Freizeitsportler: Durch die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zur unteren Lobau und dem Donau-Oder-Kanal können sie in Naturgewässern baden, angeln, Kanu oder Kajak fahren und in unberührter Natur wandern, laufen oder walken. Pferdeliebhaber genießen den Islandpferdehof am Gut Sachsengang und Radfahrer die ebenen Radwege bis Hainburg. Im Ort gibt aber auch ein Fitnessstudio, Tanz- und Kampfsportschulen, sowie einen Tennis- und Fußballklub etc.    * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.  
Fläche m² 184
Zimmer 4
Kauf € 599.000

DIE TRÄUME IHRER FAMILIE BRAUCHEN RAUM! LETZTE SONNENSTRAHLEN IN IHREM GAREN GENIESSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

DIE TRÄUME IHRER FAMILIE BRAUCHEN RAUM! IN DIESEM GEMÜTLICHEN HEIM GIBT ES KEINE ANGST VOR KALTEN HERBSTTAGEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

SONNIGES Reihenhaus mit Garten!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses IDEAL für eine mehrköpfige Familie angelegte Reihenaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Es unterteilt sich in Erdgeschoss: Vorraum + Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den SONNIGEN nach WESTEN orientierten GARTEN + Gäste-WC 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + geräumiges Badezimmer mit Badewanne 2.Obergeschoss: loftähnlicher Raum mit Ausgang auf die obere TERRASSE mit WEITBLICK. Keller: Waschküche + Lagerfläche/Keller Weiters: VOLLUNTERKELLERT / Gaszentralheizung / SEHR GUTE öffentliche Anbindung - Endstation Bus Linie 26A sowie OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristet - VERLÄNGERUNG MÖGLICH / PER JÄNNER 2019 BEZIEHBAR! .) Miete EUR 1.130,- + BK EUR 92,18 + 10% USt. EUR 122,22 gesamt sohin EUR 1.344,40 .) Nebenkosten: Euro 4.500,- Kaution + Euro 2.933,23 inkl. 20% USt. Erfolgshonorar. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Pawlowski gerne unter 0660 / 5606204 oder per Email p.pawlowski@baureal.at zur Verfügung.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.344,40

WOHNEN AUF DEM LAND MIT KLEINSTADT-FLAIR UND DIREKTER ANBINDUNG AN WIEN! SONNIGE HERBSTTAGE IN IHREM GARTEN IN TOPLAGE LAGE IN GROSSENZERSDORF GENIESSEN! Eigener Autoabstellplatz, offener Kamin und Sauna!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund) samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz/ Ahornweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 349.900

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit 240 m² Eigengarten, Obj. 12385-CL

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung mit Hauscharakter  befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt durch den VERKÄUFER nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum,  große Terrasse 40m²;  Abstellraum Zimmer: 4 Lift: Nein Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: Zentrumsnah (5 Gehminuten) in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf jegliche Infrastruktur und alle Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig+ übergeben, dh. Es fehlen nur mehr Bodenbeläge und  Sanitärgegenstände. Es können für die Fertigstellung auch gerne alle Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um die Wohnung kostengünstig schlüsselfertig zu machen. Preis €: 380.000,--  
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 380.000