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Einfamilienhäuser in Gänserndorf

20 Einfamilienhäuser

20 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar.

EINFAMILIENHAUS IN "GÄNSERNDORF SÜD - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund - Belagsfertig

Haus in 2230 Gänserndorf-Siedlung | Siehdichfürstraße

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes EINFAMILIENHAUS in Gänserndorf-Süd Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 399.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! "Belagsfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          136 m² Garten:                                            ca. 533 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 13.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Keller/ Garage optional und gegen Aufpreis gerne möglich  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 136,85
Zimmer 5
Kauf € 399.900

EINFAMILIENHAUS IN "GÄNSERNDORF SÜD" - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Schlüsselfertig"

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes EINFAMILIENHAUS in Gänserndorf-Süd "Schlüsselfertig" Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 434.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!           Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          136 m² Garten:                                            ca. 533 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 13.800 inklusive Holz Innentüren Keramik Fliesen Top Qualität Parkettboden im gesamten Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Keller/Garage optional und gegen Aufpreis gerne möglich  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 138,8
Zimmer 5
Kauf € 434.900

Anleger aufgepasst! Zinshaus mit vier Wohneinheiten mitten in Lassee, Gänserndorf!

Haus in 2230 Gänserndorf

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit gesamt rd. 383m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 160m2 (Dachgeschoss). Sämtliche Mietverträge sind befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Wie aus den Bildern ersichtlich sind alle Mietwohnungen in einem sehr guten Zustand. Die rd. 160m2 Dachgeschoss Wohnung ist ab 1.4.2019 bestandsfrei, dh. man kann diese entweder neu vermieten oder auch selbst bewohnen. Wenn Sie am Ankauf dieses Objekts interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter ua. Kontaktdaten. Hier nochmals die Fakten kurz zusammengefasst: - WNNFL gesamt: rd. 383m2 (lt. MietV) - 4 Wohnungen - jährliche Mieteinnahmen netto, inklusive Wieder Vermietung der DG Einheit: rd. EUR 26.000,- (lt. MietV) - Möglichkeit die DG Wohnung auch selbst zu nutzen   Kaufpreis: EUR 498.000,- zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Weitere Details können gerne bei Kontaktaufnahme zugesendet werden.  Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 498.000

NOVA HAUS - AKTION! Ziegel-Massiv-Haus NOVA 110 Schlüsselfertig mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten zum Fixpreis

Haus in 2230 Gänserndorf

*** AKTION *** *** HAUS NOVA 110 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inklusive Erdarbeiten *** € 199.000 (inkl.20% MwSt.), (Preis ist ohne Grundstück) Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL MASSIV HAUS zum Best-Preis mit Fixpreisgarantie und 6-fach Sicherheit Kurz-Beschreibung NOVA HAUS : - Treuhänderische Abwicklung - Zahlung nach Baufortschritt - 6-fach Sicherheit - Alles aus Einer Hand - Nova Haus - Thermo-Wand 42 cm, U-Wert = 0,15 W/m²K (HWB 39) - Nova Haus - Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung - Rollläden - Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung - Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Bauweise mit Markenbaustoffen - Umfangreiche hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten: z.B. Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren u.v.m. - Umfangreiche Zusatz-Leistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert - Zusätzliche Bauüberwachung durch unabhängige Bau-Sachverständige - Kurze Bauzeiten - Garantiert keine versteckten Mehrkosten - Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl - Kostenlose Änderung der Grundrisse nach Ihren Wünschen Qualitativ hochwertiges Bauen in ZIEGEL – MASSIV war noch nie günstiger! Und hier noch weitere Aktionshäuser – Bodenplatte mit Erdarbeiten inklusive: AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow, Ausbaustufe Belagsfertig € 156.000 (Schlüsselfertig € 169.000), AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow ,Ausbaustufe Belagsfertig € 188.000 (Schlüsselfertig € 199.000), AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 199.000 (Schlüsselfertig € 213.000), AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 215.000 (Schlüsselfertig € 229.000), (Angebote sind nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden.) Wir errichten Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller inklusive Erdarbeiten in ganz Österreich. Wählen Sie für Ihr Haus zwischen Bodenplatte oder Keller. Weitere Infos unter: www.novahaus.at Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten unabhängigen Finanzberater erstellen gerne ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungskonzept und beraten Sie auch bei der Wohnbauförderung.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 199.000

EINFAMILIENHAUS IN "GÄNSERNDORF SÜD - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Belagsfertig"

Haus in 2230 Gänserndorf-Siedlung | Siehdichfürstraße

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes EINFAMILIENHAUS in Gänserndorf-Süd "Belagsfertig" Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 399.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! "Belagsfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          136 m² Garten:                                            ca. 533 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 13.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Keller/ Garage optional und gegen Aufpreis gerne möglich  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 136,81
Zimmer 5
Kauf € 399.900

AKTION: EIN ZIEGELHAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK MONATL. AB € 888,-

Haus in 2230 Gänserndorf

! ERÖFFNUNGSAKTION BIS 15.05.2019 ! Sichern Sie sich Ihr Ziegelmassivhaus auf Ihrem Grundstück monatlich ab € 888,-- LAGE Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem geeigneten Bauplatz? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche behilflich! Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin unter 0699/1000 83 46 vereinbaren! BEBAUUNGSVORSCHLAG - TYPENHAUS Graz 134 Der rechteckige Grundriss vom Typenhaus Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten. Mit 134,15 m² Wohnnutzfläche ist es das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- bis vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man einerseits im offenen Wohn-Ess-Kochbereich und zum anderen in der Aufteilung des 68,02 m² großen Obergeschoß wider. Das 66,13 m² große Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet somit genügend Stauraum. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum, den zwei Kinderzimmern sowie einer überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION TYPENHAUS Graz 138 Typenhaus Graz 134 SCHLÜSSELFERTIG ohne Bauherrenmithilfe ab € 249.060,-- TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundament und Bodenplatte enthalten - Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Bodenfliesen) - Wandfliesen - Stiege verfliest - Malerarbeiten im gesamten Haus - Innentüren Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin vereinbaren! Das Typenhaus Graz 134 ist eines von über 36 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihr Eigenheim sorgenfrei Planen können. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas gerne zur Verfügung IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 249.060

*** GELEGEHEIT***Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus in 2230 Gänserndorf

Gelegeheit - Gänserndorf Süd bei Strasshof - Ortsrand - Ruhelage ! Haus mit 2 Wohnungen auf 2 Ebenen in ruhiger Ortsrandlage wird zum Kauf angeboten. 443 m² großes gepflegtes Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Die 180m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Das gesamte Haus wurde 2017 saniert (Dach, Einfriedung mit Zaun und Elektrischen Tor und die Fassade). Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung. Der Garten ist gepflastert, eingefriedet und mit einem funkgesteuerten Einfahrtstor ausgestattet. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 360.000

Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Auf einem ca. 549,37 m² großem Grundstück können Sie Ihr Traumhaus errichten lassen! Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit insgesamt 3 Zimmern (Räume veränderbar). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche. Eine transparente südost gartenseitige Anordnung des Wohnzimmers sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, eine große Terrasse und das Badezimmer. Die Terrasse kann bei Bedarf auf ein viertes Zimmer umgebaut werden. Neben klaren Linien verfügt jedes Zimmer über einen Schrankraum. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer.  Ausstattung/Highlights Erstbezug Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad  Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) smart Home Elektrotechnik (optional) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise mit 50er Ziegel  ökologische Bauweise ohne Styroporfassade Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald  Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf  Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 334.000

Klein aber MEIN

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Auf einem ca. 329 m² großem Grundstück können Sie Ihr smartes Traumhaus errichten lassen!  Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit insgesamt 2 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche. Eine transparente nordwest gartenseitige Anordnung der Wohnküche sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein Badezimmer. Abgerundet wird der obere Bereich mit einer Terrasse, die bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden könnte. Ausstattung/Highlights Erstbezug Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad  Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) smart Home Elektrotechnik (optional) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise mit 50er Ziegel  ökologische Bauweise ohne Styroporfassade Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald  Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf  Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 255.000

MIETKAUF Ihren Bedürfnissen angepasst

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus im Grünen in einem der sechs Wohneinheiten in freistehender Bauweise und ruhiger Lage in Gänserndorf Süd. Die Häuser sind in modernem Stil gehalten und begeistern durch absolute Perfektion, die innovativ und zeitgemäß geplant sind. Neben klaren Linien verfügt jedes Zimmer über einen Schrankraum. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer.  Auf einem ca. 549 m² großem Grundstück können Sie Ihr Ihr Traumhaus errichten lassen! Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit mindestens 3 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Eine transparente nordwest gartenseitige Anordnung der Wohnküche sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum mit einer Terrasse und mit angrenzendem Schrankraum. Die Terrasse kann bei Bedarf auf ein viertes Zimmer umgebaut werden. Miet-Kauf-Option Mietbefristung: UNBEFRISTET  Monatliche Miete ergibt sich aufgrund der Höhe der Kaution Bau erfolgt nach Vertragsunterzeichnung Belagsfertig  Schlüsselfertig: rund € 25.000 Aufpreis - nach Ausstattung (Ausmalen und Spachteln, Bödenbelege, Türzargen, Innentüren, Steckdosen (Überputz), Lichtschalter (Überputz), Fliesen, WC inkl. Sitz, Waschbecken, Dusche/Wanne) Ausstattung/Highlights Erstbezug Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad (optional) Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) smart Home Elektrotechnik (optional) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise mit 50er Ziegel (optional) ökologische Bauweise ohne Styroporfassade Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald  Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf  Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Lage und Nahversorger Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.200