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Einfamilienhäuser in Deutsch-Wagram

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit sehr großem Garten

Haus in 2232 Deutsch Wagram | Wilhelm Exner-Gasse

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde von Deutsch-Wagram, und zwar in Helmahof. Das große Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die S-Bahn Haltestelle Helmahof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Nur wenige Autominuten sind es bis Wien-Donaustadt. Die gesamte Infrastruktur wie Apotheken, Ärzte, Geschäfte, Supermärkte sind in Deutsch-Wagram vorhanden. In der Nähe befindet sich der Golfclub Bockfliess. Das moderne Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und Dachboden. Zusätzlich verfügt es über eine Garage mit direktem Zugang in das Haus. Der große Garten bietet eine Terrasse, Altbaumbestand sowie einen Brunnen. Weiters gibt es zwei Nebengebäude am Grundstück. Erdgeschoss (96,10 m²): geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen Kachelofen (46 m²), zwei Zimmern (jeweils 12 m²), WC, Abstellraum und Vorraum. Obergeschoss (92,86 m²) : Elternschlafzimmer mit anschließendem Schrankraum (16 m²), Elternbad mit Wanne und Dusche (9 m²). Ferner gibt es zwei Kinderzimmer (jeweils 13 m²) mit Badezimmer (Dusche), ein separates WC, einen sehr großen Abstellraum (14 m²), einen weitereren kleinen Abstellraum und zwei Vorräume. Kellergeschoss (118,21 m²) : besteht aus einem großen Raum mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Außerdem gibt es zwei zusätzliche Räume und den Pumpenraum im Keller. Dachgeschoss: teilweise ausgebaut. Ausstattung: Gaszentralheizung (Fussbodenheizung), Holzfenster, Fliesen. Baubeschreibung des Hauses ist vorhanden. Laufende Kosten: € 395 monatlich für Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Rauchfangkehrung, Gas und Strom. Energieausweis C / HWB 98,03 kWh/m²a / C / fGGE 1,72 / gültig bis 30.10.2028 Kontakt : Mag. Martin Westendorf +43-1 / 532-1868 / 17 +43-699 / 1-341-8811 mw@vermont.at
Fläche m² 188,96
Zimmer 6
Kauf € 790.000

Charmante Luxus-Villa in Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem Garten, die heuer hochwertig kernsaniert und fertiggestellt wurde. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Ihre Familie wird dieses Haus lieben!!  Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposanten Holztreppen vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse repräsentatives Foyer Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse geräumiges Schlafzimmer Bad mit Toilette großzügige Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Terrasse mit Grünblick Untergeschoss mit rd. 74 m² Hobbyraum Spa-Bereich mit Duschbad mit Toilette direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich Wirtschaftsraum Technikraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Mit dem Auto heimkommen und das Auto stressfrei und sicher in der eigenen Garage abstellen. Direkt durch die Sicherheitstür ins Haus und die Entspannung beginnt am Feierabend. Den Kamin im Wohnbereich anfeuern und das Abendessen mit der Familie genießen. An heißen Tagen sorgen die Außenrollläden für eine angenehme Raumtemperatur, sofern Sie nicht den wunderschönen Garten oder den Abend auf einer der Terrassen genießen möchten. Für eine Klimaanlage sind alle Installationen vorhanden.   In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen (durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5.). Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.  Das Zentrum oder der Hauptbahnhof Wiens sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.     * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.  
Fläche m² 317
Zimmer 7
Kauf € 790.000

!! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT GARTEN u WINTERGARTEN; TERRASSE in DEUTSCH WAGRAM !!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Erstbezug nach Sanierung. Liebevoll ausgestattetes und möbliertes Heim, teilweise mit wunderschönen Jugendstil- Fliesen und Möbeln. EG: Vorraum, Stiegenaufgang, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz.  Küche: hochwertig, mit allen erforderlichen Geräten, mit Zugang zum Wintergarten, Fußbodenbeheizt. OG: 3 Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Dusche, WC Im Keller befindet sich die Heiztechnik und mechanische Wasserfilteranlage. Sat -Anlage vorhanden und Breitbandanschluss ebenfalls. Fenster: Holz-Alu 3- Fach Verglasung. Garten ca. 150 m2, neue Rasenanlage und Aufgang in den Wintergarten. Sicherheit: Elektrischer Türöffner, elektronisches Türschloss mit Codeeingabe. Lage ist sehr gut, kein Durchzugsverkehr, Schnellbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar. Ab sofort zu mieten: Bruttomiete: Inkl. BK. und 10% UST.... Euro 1936,00 Ohne Gas, Strom und Wasserverbrauch. Kaution: 3 BMM - Euro 5808,00 Provision: 2 BMM - Euro 4224,00 inkl. 20% Ust.    
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.936

Nettes Häuschen in der Nähe von Wien!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Nahe dem Zentrum von Deutsch Wagram befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Die Grundstücksfläche beträgt 310 m² (laut Grundbuch). Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist für einen 2 Personenhaushalt bestens geeignet und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC. Der Dachboden ist über einen Aufgang vom Vorraum aus erreichbar. Der Teilkeller, in dem sich der Heizraum befindet, ist von der Gartenseite zu betreten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Etagenheizung, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kachelofen. Dem Haus angeschlossen ist zusätzlich noch ein Lagerraum. Der Garten lädt durch die Ruhelage zum Entspannen ein. Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze bei Süßenbrunn beträgt etwa 3,5 Kilometer. Mit dem PKW von Wien kommend ist Deutsch Wagram über die B8 Angerner Straße erreichbar.Die öffentliche Anbindung ist über die Nordbahnverbindungsstrecke mit der S-Bahn S1, die im Halbstundentakt verkehrt, gegeben.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190278?accessKey=5b6e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <9.250m Bäckerei <5.750m Verkehr U-Bahn <8.750m Straßenbahn / Bus <9.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <10.000m Post <1.000m Polizei <750m
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 200.000

Traumhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In ruhiger Grünlage von Deutsch-Wagram/Ortsteil Helmahof, verkaufen wir ein zweigeschoßiges, top ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garten, Schwimmteich und Gewölbeweinkeller. Das 1996 errichtete Ziegelmassivhaus befindet sich in der Hausfeldstraße 96a, steht auf ca. 833 m² Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 328 m² auf zwei Ebenen mit ausgebautem Keller und einem 508 m² großen Garten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  EG – Windfang mit Garderobe, Diele, geräumige Küche mit Speis, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse; DG - 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Arbeitszimmer, Galerie; KG – Sauna, Dusche, Fitnessraum, Gewölbeweinkeller, Party-/Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum, WC. Böden: Qualitätsfliesen, Echtholzparkett; Ausstattung: Vollholzmöbel, Vollholztüren, Fußbodenheizung, Alarmanlage, möblierte Vollholzküche, Kachelofen, Schwimmteich, Pergola, Gewölbeweinkeller, Fitnessgerät, Solarium, Doppelgarage (ca. 50 m²). Die ruhige Ortsrandlage und die optimale Verkehrsanbindung nach Wien machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.  Der Kaufpreis beträgt 748.000 Euro zzgl. 3 % Provision. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ing. Reinhard Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 660 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 328
Zimmer 4,5
Kauf € 748.000

Hochwertiger Erstbezug –vor den Toren Wiens

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In ruhiger Lage wurde ein Bestandshaus kernsaniert und erweitert. Im erhöhten Erdgeschoss sind über ein repräsentatives Foyer die große vollausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad erschlossen. Auf dieser Ebene erfolgt die Verbindung mit der Gartenterrasse und den rückwärtigen Garten über das Foyer und das Wohnzimmer. Eine imposante Treppe führt in das Obergeschoss mit dem Masterbereich (Schlafzimmer, ein Verbindungszimmer für Garderobe und Badezimmer en suite) und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Einem der Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse vorgelagert. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und ein großer Spa-Bereich mit Ausgang in den Garten sowie ein Wirtschaftsraum mit Duschbad und der Heiztechnikraum. Die Ausstattung der Bäder und der Bodenflächen sind hochwertig bis luxuriös. Zusammengefasst ein repräsentatives zu Zuhause für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 790.000