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Einfamilienhäuser in Deutsch-Wagram

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Charmante Luxus-Villa in Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem Garten, die heuer hochwertig kernsaniert und fertiggestellt wurde. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Ihre Familie wird dieses Haus lieben!!  Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposanten Holztreppen vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse repräsentatives Foyer Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse geräumiges Schlafzimmer Bad mit Toilette großzügige Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Terrasse mit Grünblick Untergeschoss mit rd. 74 m² Hobbyraum Spa-Bereich mit Duschbad mit Toilette direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich Wirtschaftsraum Technikraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Mit dem Auto heimkommen und das Auto stressfrei und sicher in der eigenen Garage abstellen. Direkt durch die Sicherheitstür ins Haus und die Entspannung beginnt am Feierabend. Den Kamin im Wohnbereich anfeuern und das Abendessen mit der Familie genießen. An heißen Tagen sorgen die Klimaanlage und die Außenrollläden für eine angenehme Raumtemperatur, sofern Sie nicht den wunderschönen Garten oder den Abend auf einer der Terrassen genießen möchten.   In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die unmittelbare Nähe zur nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße, ist Deutsch-Wagram äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das ca. 15 Kilometer entfernte Zentrum Wiens ist mit der Schnellbahn in 15 Minuten bequem erreichbar; die Stadtgrenze wird nach 3,5 Kilometern erreicht. Die örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süssenbrunn.   * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 317
Zimmer 7
Kauf € 790.000

!! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT GARTEN u WINTERGARTEN; TERRASSE in DEUTSCH WAGRAM !!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Erstbezug nach Sanierung. Liebevoll ausgestattetes und möbliertes Heim, teilweise mit wunderschönen Jugendstil- Fliesen und Möbeln. EG: Vorraum, Stiegenaufgang, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz.  Küche: hochwertig, mit allen erforderlichen Geräten, mit Zugang zum Wintergarten, Fußbodenbeheizt. OG: 3 Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Dusche, WC Im Keller befindet sich die Heiztechnik und mechanische Wasserfilteranlage. Sat -Anlage vorhanden und Breitbandanschluss ebenfalls. Fenster: Holz-Alu 3- Fach Verglasung. Garten ca. 150 m2, neue Rasenanlage und Aufgang in den Wintergarten. Sicherheit: Elektrischer Türöffner, elektronisches Türschloss mit Codeeingabe. Lage ist sehr gut, kein Durchzugsverkehr, Schnellbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar. Ab sofort zu mieten: Bruttomiete: Inkl. BK. und 10% UST.... Euro 2156,00 Ohne Gas, Strom und Wasserverbrauch. Kaution: 3 BMM - Euro 6468,00 Provision: 2 BMM - Euro 3920,00 zzgl. 20% UST.  Euro 784,00 gesamt Euro 4704,00    
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.156

Schönes Anwesen in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In einer ruhigen Sackgasse in Deutsch Wagram gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² zum Verkauf. Das Vorzimmer betreten, finden Sie im Erdgeschoß das große Wohnzimmer mit Erker, ein Gästezimmer, sie voll ausgestattete Küche samt allen Geräten, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie das WC mit Handwaschbecken vor. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem sich 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Balkon), ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC befinden. Das Erdgeschoß wird mittels Fußbodenheizung, das Obergeschoß mittels Radiatoren beheizt. Im Vollkeller haben Sie genug Platz um Sachen zu verstauen. Ein Büro und eine Werkstatt dürfen da natürlich nicht fehlen. Die WC´s werden über die im Garten befindliche Zisterne gespeist, wobei diese ein Sensor überwacht. Sollte die Zisterne leer sein, schaltet diese automatisch auf das Hauptwasser um. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 986 m² und lässt keine Wünsche offen. Überdachtes Poll mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, ein tolles Holzhaus für Kinder, eine automatische Gartenbewässerung usw. Eine Garage mit automatischem Tor ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich diese tolle Liegenschaft mit eigenen Augen anzusehen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 100,- Kaufpreis: 449.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 449.000

Exklusiver Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram!

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Exklusiver Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram! Massiv errichtet in ruhiger und grüner Ortsrandlage, großzügig und lichtdurchflutet in Einzelhausgröße ! Größe je Einheit: Grundfläche: 350 m² Wohnfläche 136,15 m², 2 Terrassen mit zusammen 35,42 m², Balkon: 5,1 m², Garten: ca. 200 m², Carport und Kfz-Abstellplatz. In Baumeisterqualität errichtetes Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage, Nähe Golfplatz und Reitstall, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt. Verkauf in Ausbaustufe belagsfertig+ laut Ausstattungsbeschreibung. Schlüsselfertiger Kauf kostengünstig nach Absprache möglich. Erdgeschoß: Wohnsalon mit Küchenanschlüssen und Kochinsel - 54,17 m², kleines Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Technikraum und Eingangsbereich. Terrasse mit 18,93 m², ca. 200 m² Garten, Carport und Abstellplatz. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Garderobe, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, zentraler Vorraum, Terrasse 16,5 m² Balkon 5,1 m². Wohnbauförderung NÖ möglich, Aufpreis für Fertigstellung durch Verkäufer ab € 35.000.- nach Vereinbarung. Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe, Wasserspeicher, Fußbodenheizung, Leerverrohrung Solaranlage, Alu-Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Rollläden, Raffstore.... Energiedaten: HWB: 35kWh/m².a, Klasse B, fGEE 0,77, Klasse A . Kaufpreis: € 395.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 136,15
Zimmer 4
Kauf € 395.000

Nettes Häuschen in der Nähe von Wien!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Nahe dem Zentrum von Deutsch Wagram befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Die Grundstücksfläche beträgt 310 m² (laut Grundbuch). Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist für einen 2 Personenhaushalt bestens geeignet und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC. Der Dachboden ist über einen Aufgang vom Vorraum aus erreichbar. Der Teilkeller, in dem sich der Heizraum befindet, ist von der Gartenseite zu betreten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Etagenheizung, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kachelofen. Dem Haus angeschlossen ist zusätzlich noch ein Lagerraum. Der Garten lädt durch die Ruhelage zum Entspannen ein. Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze bei Süßenbrunn beträgt etwa 3,5 Kilometer. Mit dem PKW von Wien kommend ist Deutsch Wagram über die B8 Angerner Straße erreichbar.Die öffentliche Anbindung ist über die Nordbahnverbindungsstrecke mit der S-Bahn S1, die im Halbstundentakt verkehrt, gegeben.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190278?accessKey=5b6e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 230.000

Traumhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In ruhiger Grünlage von Deutsch-Wagram/Ortsteil Helmahof, verkaufen wir ein zweigeschoßiges, top ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garten, Schwimmteich und Gewölbeweinkeller. Das 1996 errichtete Ziegelmassivhaus befindet sich in der Hausfeldstraße 96a, steht auf ca. 833 m² Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 328 m² auf zwei Ebenen mit ausgebautem Keller und einem 508 m² großen Garten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  EG – Windfang mit Garderobe, Diele, geräumige Küche mit Speis, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse; DG - 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Arbeitszimmer, Galerie; KG – Sauna, Dusche, Fitnessraum, Gewölbeweinkeller, Party-/Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum, WC. Böden: Qualitätsfliesen, Echtholzparkett; Ausstattung: Vollholzmöbel, Vollholztüren, Fußbodenheizung, Alarmanlage, möblierte Vollholzküche, Kachelofen, Schwimmteich, Pergola, Gewölbeweinkeller, Fitnessgerät, Solarium, Doppelgarage (ca. 50 m²). Die ruhige Ortsrandlage und die optimale Verkehrsanbindung nach Wien machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.  Der Kaufpreis beträgt 748.000 Euro zzgl. 3 % Provision. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ing. Reinhard Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 660 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 328
Zimmer 4,5
Kauf € 748.000

Hochwertiger Erstbezug – vor den Toren Wiens

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In ruhiger Lage wurde ein Bestandshaus kernsaniert und erweitert. Im erhöhten Erdgeschoss sind über ein repräsentatives Foyer die große vollausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad erschlossen. Auf dieser Ebene erfolgt die Verbindung mit der Gartenterrasse und den rückwärtigen Garten über das Foyer und das Wohnzimmer. Eine imposante Treppe führt in das Obergeschoss mit dem Masterbereich (Schlafzimmer, ein Verbindungszimmer für Garderobe und Badezimmer en suite) und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Einem der Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse vorgelagert. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und ein großer Spa-Bereich mit Ausgang in den Garten sowie ein Wirtschaftsraum mit Duschbad und der Heiztechnikraum. Die Ausstattung der Bäder und der Bodenflächen sind hochwertig bis luxuriös. Zusammengefasst ein repräsentatives zu Zuhause für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 790.000

Herbst in Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das reizende Eck-Reihenhaus liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Deutsch-Wagram. Es ist auf vier Ebenenen aufgeteilt: - Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche (Küche in einer Ecke ohne Türen), Ausgang in den Garten mit Terrasse - Obergeschoss: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Eck-Badewanne, Zugang (= Stauraum oder kleines Büro) zum Dachgeschoss - Dachgeschoss: ein schöner, großer Raum mit Dachschrägen - Keller: Hobbyraum mit Fenstern, Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen sind hochwertige Holz-Laminatböden und in den Vorräumen, im Bad, in den WCґs und im Kellerbereich sind Fliesen ausgelegt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme. In einer Ecke des Gartens steht ein bestücktes Gartengerätehäuschen. Ein dem Haus zugeteiter Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Zugang zum Haus. Zur angegebenen Miete inkl. Betriebskosten kommen noch die Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas) von ca. 100,- Euro/Monat (je nach Verbrauch) dazu. Eine Bushaltestelle der Linie 494 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum nahegelegenen Bahnhof Helmahof. In ca. 10 Minuten ist dieser auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die Aufteilung des Hauses und die ruhige Lage eignet sich das Haus besonders für Familien. Der ausgebaute Dachboden wäre allerdings auch sehr gut als Atelier oder Heimbüro zu nutzen. Bitte keine Katzen, ein kleiner Hund ist erlaubt. Rechtliche Hinweise: Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €959,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.190