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Einfamilienhäuser in Berg

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Berg, Bruck an der Leitha verfügbar.

Großzügiges Architektenhaus in idyllischer Lage - NÖ

Haus in 2413 Berg

Großzügiges Architektenhaus in idyllischer Lage Das besonders schöne ebene Grundstück (733m²) liegt in sonniger Ruhelage und bietet alles was das Herz begehrt. Das moderne perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde 1999 wie folgt errichtet: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Wirtschaftsküche, Dusche, WC, Kabinett und Abstellraum. Das Obergeschoß teilt sich in drei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) sowie einem Badezimmer mit WC. Auf der Eingangsebene befinden sich der Technikraum und die Werkstatt/Lagerraum, von der man in die Doppelgarage gelangt. Die Technik- und Lagerräume sind durch einen Vorraum von den übrigen Wohn-Schlafräumen im Erdgeschoss getrennt. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. (Öl-Zentralheizung mit eigenem Tankraum) Das Erdgeschoss kann zusätzlich auch mit einem gemütlichen Feuer im offenen Kamin geheizt werden. Lage und Infrastruktur Berg liegt zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, eine Volksschule und ein Gemeindearzt. Neben Radfahren, Wandern oder für die Familienausflüge stehen der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und das Krankenhaus in Kittsee gesorgt. Wien erreicht man innerhalb ca. 50 Autominuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Autominuten. Umgebung: mit dem Auto •Aupark Einkaufscenter Bratislava 10min •Bratislava 12min •Flughafen Bratislava 15min •Flughafen Wien 33 (~34km) •Wien 45min •Neusiedl am See 25min. •darüber hinaus ist man in 20 min in Ungarn oder in 50min in Tschechien •10min. EKZ Galleria Danubia in Hainburg oder in 5min. EKZ Kittsee Kaufpreis (Verhandlungsbasis): EUR 655.000,- Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer um eine vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 655.000

Super-Superädifikat am Badesee!

Haus in 2413 Berg

Absolutes spitzen-Seehaus!    Hereinspaziert, in dieses geschmackvoll, modern hergerichtete Superädifikat. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert und komplett neu adaptiert. Bisher wurde es als Ferienhaus in den Sommermonaten genutzt. Sie können aber auch das ganze Jahr hier verbringen!   Die ~50m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Geräumiger Eingangsbereich, mit Platz für die Garderobe - 1 kl. Zimmer - Gerade aus befindet sich die moderne Wohnküche - 1 weiteres Zimmer - gerade aus das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß   Der Garten ist so angelegt, dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Terrasse, mit ca. 25m², bietet je nach Tageszeit ein erholsames schattiges Plätzchen mit Blick in den Garten. Am Haus gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Im pflegeleichten Garten gibt es außerdem noch ein Gartenhaus, eine Grillecke und eine Außendusche.    Zum See sind es nur ca. 1,5 Gehminuten. Die Jahrespacht beträgt ca. 2.020,00 €. -------------------------------------------------------------------------------- Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses! Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!   Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at --------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Sie kennen jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an und sichern Sie sich Ihre Tippgeberüberraschung ;-)
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Kauf € 145.000