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Einfamilienhäuser in Sooß

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Sooß, Baden verfügbar.

ANLEGEROBJEKT MIETZINSHAUS MIT INSGESAMT 6 WOHNEINHEITEN

Haus in 2504 Sooß

MIETZINSHAUS MIT INSGESAMT 6 WOHNEINHEITEN AUF 4 EBENEN (EG/1.OG/2.OG/DG) GESAMT ca. 485m² 500m² GARTENFLÄCHE IN IDYLLISCHER LAGE IN SOOß SOWIE EINEM ANGRENZENDEN GRUNDSTÜCK VON ca. 2.770m²:(nicht im Preis beinhaltet) Die Preisvorstellung liegt bei € 190.000.-- Die gegenständliche Immobilie bietet mehrere Optionen an wie folgt: 1) MIT MÖGLICHEN 4 % RENDITE (BEI VOLLVERMIETUNG SIND JÄHRLICHE NETTOMIETEINNAHMEN VON CA. € 39.000,-- ODER MEHR MÖGLICH) ALS ANLAGEOBJEKT Das gesamte Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon derzeit 5 Wohnungen aufrecht vermietet sind. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß, TOP 1, Wohnnutzfläche: ca. 64,20m² (unbefristet vermietet an einen Altmieter, daher Wertsteigerungspotential bei Freiwerden der Wohnung) Erdgeschoß, TOP 2, Wohnnutzfläche: ca. 48,10m² (befristet vermietet bis 8/2021) 1.Stock, TOP 3/4, Wohnnutzfläche: ca. 120m² + Loggia (ca.10m²) (befristet vermietet bis 10/2021) 2.Stock, TOP 5, Wohnnutzfläche: ca. 79,80m² (befristet vermietet bis 9/2021) 2.Stock, TOP 6, Wohnnutzfläche: ca. 51m² (befristet vermietet bis 10/2021) Dachgeschoß, TOP 7, Wohnnutzfläche: ca. 120,20m² (Dachschräge bereits berücksichtigt), derzeit leerstehend insgesamt ca. 485m² Wohnnutzfläche (ohne Loggia) Sämtliche Mietverhältnisse, mit Ausnahme des Altmieters in Top 1, wurden allesamt erst im Jahre 2016 mit fünfjähriger Laufzeit abgeschlossen. Das Haus wurde erst vor einigen Jahren mit neuen Fenstern (2016)sowie einer neuen Fassade ausgestattet. Mit zu verkaufen, jedoch im unten angeführten Kaufpreis nicht enthalten ist eine angrenzende Liegenschaft im Ausmaß von 2.770m², die derzeit noch als Grünland gewidmet ist und eventuell als "Spekulationsobjekt" oder vorerst z.B. zur Haltung von Pferden und dergleichen geeignet wäre. Die beiden Objekte/Liegenschaften können auch gemeinsam angekauft werden. Die Liegenschaften sind jedoch grundbücherlich getrennt. Energieausweis: HWB 149,9 kWh/m²/ Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72. AUSDRÜCKLICH WIRD AUF DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER/VERKÄUFER HINGEWIESEN!!!!!! Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). WEITERE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE DEN ABGB NEBENKOSTENÜBERSICHT www.schneider-immobilien.at Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 485
Zimmer -
Kauf € 948.000