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Einfamilienhäuser in Baden

216 Einfamilienhäuser

Modernes, neuwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Haus in 2565 Neuhaus

Modernes, neuwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgarage Neuwertiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, barrierefrei mit Doppelgarage in Neuhaus a.d. Triesting. Massivbauweise, hochwertige Holz-Alufenster mit Außenrollos, Gas Zentralheizung. Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügig eingerichtete Wohnküche mit einem sehr schönen Kachelofen, 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoß wurde auch eine ca. 75 m² große Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche mit WC errichtet. Der wunderschöne Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird automatisch bewässert. Auf die Terrasse (ca. 65 m²) befindet sich ein 10 m² großer Pavillon und nebenan eine sehr schöne Gartenhütte (ca. 15 m²). Eine Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen vor der Garage und einem Parkplatz vor dem Haus runden das tolle Angebot ab.
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Behindertengerechtes, neuwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit Betreuerwohnung im OG

Haus in 2565 Neuhaus

Behindertengerechtes, neuwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit Betreuerwohnung im OG Behindertengerechtes, neuwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit Betreuerwohnung und Treppenlift im Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr hochwertige, großzügige tischlergefertigte Wohn-Küche mit wunderschönem Kachelofen. Die Höhen der Arbeitsplatte, Kühlschrank und Fenster sind auf Rollstuhlfahrer ausgerichtet. Zusätzlich gibt es 2 getrennte Schlafzimmer mit Patientenlift und eigenem Badezimmer, ebenfalls mit Patientenlift für WC und BaAdewanne und Waschbecken mit Rollstuhl befahrbar. Die ca. 75 m² Wohnung im OG ist auch über einen Treppenlift erreichbar und verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenes Badezimmer. Der wunderschöne Garten mit Pavillon und Gartenhütte ist nach Süden ausgerichtet und wird automatisch bewässert. Eine Doppelgarage mit 3 Autoabstellplätze für Autos runden das tolle Angebot ab.
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Nicht alltäglich

Haus in 2544 Leobersdorf

Nicht alltäglich Die Besonderheit dieses Hauses liegt darin, dass es sich das ca. 630m² große Grundstück mit einem zweiten Haus teilen muss. Eine notariell beglaubigte Benutzungsvereinbarung regelt das Leben und den Umgang der beiden Hauseigentümer mit- und untereinander. Zur alleinigen Benutzung stehen dem Käufer das Haus und ca. 378m² Grundfläche zur Verfügung. Die Grundstücksteile sind durch einen Holzzaun getrennt. Im sehr gepflegten Garten befinden sich ein Pool, ein Gerätehaus und ein Brunnen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 129m², hat ein Baujahr von ca. 1930 und ist teilunterkellert. Es sind aus diesem Jahr keine Unterlagen mehr vorhanden. Vom Haus und dem Geräteschuppen gibt es aktuelle benutzungsbewilligte Pläne. Geheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren. Ab 2006 wurde das Haus außen generalsaniert: -Wärmeschutz, -Kunststofffenster, -Dach, -Frontzaun und innen optisch neu gestaltet.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Kottingbrunn 195m2 Wohnhaus 6 Zimmer +110m2 Tageslichtkeller, Ruhelage

Haus in 2542 Kottingbrunn

Kottingbrunn, 195m2 Wohnhaus, 6 Zimmer, +110m2 Tageslichtkeller, Ruhelage Sehr grosszügiges Einfamilienhaus in Grünruhelage. 6 1/2 Zimmer 2 Bäder, 2 extra WC Grosse Garage, Gerätehaus 660m2 Garten gepflegter Zustand Besenreine Räumung Auskunft und Besichtigung jederzeit möglich. Mobil: 0664 1206431 Wir sind vom Eigentümer alleinbeauftragt. Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20%MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 195
Zimmer 6,5
Kauf € 479.000

Moderne Designer Villa mit Pool

Haus in 2500 Baden

Diese repräsentative Designervilla befindet sich am Eingang zum Helenental in absoluter Ruhelage mit herrlichem unverbaubarem Fernblick ins Grüne und in Richtung Burg Rauhenstein sowie der Ruine Rauheneck. Beim Betreten dieser besonders gepflegten Liegenschaft empfängt den Besucher ein mondänes und luxuriöses Ambiente, das durch Verwendung hochwertigster Materialien und geschmackvoll gewählte Ausstattung hervorgehoben wird. Besonders im Innenbereich der Villa wurde auf erlesenste Materialien, beste Verarbeitung und perfektes Design besonderen Wert gelegt. Im lichtdurchfluteten Wohnsalon verbreitet ein moderner Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle eine angenehme und ansprechende Wohnatmosphäre. Hervorheben muss man sicherlich auch den gut durchdachten offenen Küchenbereich der bei Hobbyköchen und Gästen mit Sicherheit das Herz höher schlagen lässt. Große Aufmerksamkeit wurde auch der Gestaltung der Badezimmer zuteil. Im Außenbereich wird der gepflegte Garten mit seinen herrlichen Terrassen auf verschiedenen Ebenen höchsten Ansprüchen gerecht. Ein moderner 13.5 x 3 x 1.5m, beheizter Swimmingpool wurde 2013 fertiggestellt. Weiters wurde 2013 im Zuge der Gartenumgestaltung der von Stein verkleidete Pool mit einer 160 m² Terrasse auf verschiedenen Ebenen eingefasst. Raumaufteilung: EG: Entrée, offene moderne Küche mit neuen Markengeräten, großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Gästezimmer, hochwertig ausgestattetes Bad, Technikraum, Zugang zur Doppelgarage OG: Vorraum, Masterbedroom mit Ausgang auf die großzügige Terrasse (38 m²), 2 weitere Schlafräume jeweils mit Ausgang auf einen Balkon, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage. Die unmittelbare Nähe zum Helenental und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Heurigen und begehrter Ausflugziele bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fläche m² 197
Zimmer 5
Kauf € 1.375.000

Schönes Einfamilienhaus in perfekter Grünruhelage

Haus in 2534 Alland

Diese sehr schöne und einladende Liegenschaft befindet sich in perfekter Grünruhelage in der beliebten Wienerwaldgemeinde Alland. Das rechteckige, sehr ebene Grundstück umfasst knapp 670 m² und ist südlich ausgerichtet. Das 1990 erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 308 m² inklusive Garage, liegt in einer wenig frequentierten Nebenstraße in reiner Wohnlage. Ein wunderschöner, wenig einsehbarer Garten mit 12 Obstbäumen, einer Vielzahl an Sträuchern und zwei Hochbeeten ist perfekt gestaltet um die herrliche Aussicht, die unbezahlbar ist, zu genießen. Ein hauseigener Brunnen ermöglicht die Bewässerung. Das Gebäude mit zwei Balkonen und einer ca. 41 m² großen Terrasse wurde in Holzriegelbauweise mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß befindet sich ein zusammenhängender schöner Kachelofen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern und im Untergeschoß befinden sich Heizkörper. Der Ölkessel für die Beheizung ist neu, das Warmwasser wird über den ebenfalls neuen Luftwärmetauscher aufbereitet. Im Jahre 2011 wurden das Obergeschoß und das Dach ausgebaut. Die gesamte Nutzfläche inklusive Garage beträgt großzügige 308 m². Ein geräumiger Keller mit ca. 60 m² bietet viel Stauraum und verfügt über eine Sauna und Fitnessraum, die zum Entspannen einladen. Die große Garage bietet Platz für zwei Stellplätze. Drei zusätzliche Stellplätze befinden sich am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG EG - Wohnzimmer mit Essplatz, separate Küche, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separate Gästetoilette, Abstellraum, Diele, Windfang (im Wohnbereich neuer weiß geölter Eichenparkett massiv, in der Küche, Bad, WC und Windfang mit Fliesen verlegt). Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. DG - 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, separate Toilette (Wohnräume mit Laminatboden, WC und Bad mit Fliesen verlegt). Das Bad und die Toilette werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Wohnräume verfügen über Radiatoren. KG - Garage (ca. 34 m² verfliester Boden), diverse Lagerräume, Fitnessraum, Sauna, Heizraum (2 Räume mit Laminat Beanspruchungsklasse 3, Bad und Stiegenhaus mit Fliesen, Heizung und Waschküche mit Estrichlack). Die Räume werden über Radiatoren beheizt. AUFBAU WÄNDE/DACH: DACH: Gaupen mit Alu gedeckt, Altdach mit Bramac Ziegeln, Windpapier, 20 cm Isolierung, Dampfbremse, Rigips OG WÄNDE: Stehende Schalung, Windpapier, 2,5 cm OSB Platten, 20 cm Isolierung, Dampfbremse, 2,5 cm OSB Platten Die Liegenschaft ist auf Grund ihrer herrlichen Grünruhelage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der Infrastruktur (öffentliche Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten bis 1km) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien und zum Flughafen Wien (ca. 35 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 610.000

FERIENHAUS DIREKT AM SEE IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Das moderne Seehaus mit rd. 47 m² Nutzfläche, Terrasse und direktem Seezugang befindet sich im Giradino in Oberwaltersdorf - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Nach der Arbeit ins Auto und den Abend bzw. das Wochenende nach kurzer Anfahrt am See genießen. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt E-Geräten), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. An der Rückseite der Küche befindet sich eine geräumige Nische, die als Technik- und Stauraum genutzt wird.  Große Terrasse und Garten mit direktem Seezugang. Hochwertige Ausstattung:  Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, eleganter Kunststoffbelag im Nassraum; sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, moderne Einbauküche mit E-Geräten und Beleuchtungskörper in allen Räumen. Heizung und Warmwasseraufbereitung:  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, zentrales Raumthermostat und Thermostatventile, Handtuchtrockner im Bad. Zusätzlich: 2 KFZ-Abstellplätze Sie haben Fragen oder Sie wünsche einen Besichtigungstermin? Rufen Sie gleich an: 0660 265 96 66 - www.adler-immobilien.at Der nächste Sommer kommt bestimmt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47,19
Zimmer 2
Miete € 1.050

Virtueller Rundgang 360° - Einfamilienhaus mit Schwimmhalle - Sauna und großem Garten!

Haus in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft in Pottendorf ist generell als sehr gepflegt zu bezeichnen und wurde ca. 1969 errichtet. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: Hier "KLICKEN" zum VR Rundgang Link: https://bit.ly/2kcg85E     Erdgeschoss:   + Vorraum  + Garderobe + WC + Küche + Zimmer + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Wintergarten   Keller:   + Heizraum + Abstellraum + großer Raum mit Ausgang in den Garten + Fitnessraum + Holzlagerraum + Öltankraum   Das große beheizbare Pool direkt neben dem Haus und die direkt angrenzende Sauna laden zum entspannen ein. Der großzügige sonnige Garten bietet sämtlich Möglichkeiten sich zu verwirklichen.   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 370.000

HAUS AM SEE! 15 Minuten südlich von Wien! - Aqualina Wohnpark - PROVISIONSFREI

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Die hier zum Verkauf gelangenden Liegenschaft mit Seezugang, liegt in einem 22 Hektar großen Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Der Baustil entspricht dem allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.   Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus mit einem Kurzfilm zum Aqualina Wohnpark: Virtueller Rundgang Musterhaus - Kurzfilm   Keyfacts:        großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise  hohe Anforderungen an Qualität und Ausstattung  sorgfältig durchdachter Grundriss  mit Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung  im Sommer Kühlfunktion  offner Kamin im Wohnzimmer  automatischer Bewässerungsanlage der Grünflächen  Elektro Instant Bus Steuerung  zentral bedienbare Rollläden Raumaufteilung Erdgeschoss:      + Vorraum      + Garderobe      + WC      + Technikraum      + Abstellraum      + Wohnzimmer mit offenem Kamin      + Esszimmer mit offener Küche      + mehrere Ausgänge zu der ca. 106m² großen Terrasse       Raumaufteilung Obergeschoss:       + 3 Schlafzimmer     + 2 Badezimmer     + Waschküche      + Balkon - Osten      + Balkon - Westen   Sollten Sie den Wunsch haben Ihr eigenes Traumhaus im Aqualina - Wohnpark zu errichten stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.          Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant.     Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar.  Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“. in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten. 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.          Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 226
Zimmer 5
Kauf € 1.800.000

Wunderschönes Haus in ruhiger Lage

Haus in 2514 Traiskirchen

Es gelangt ein wunderschönes Haus mit ca. 263qm Wohnnutzfläche in die Vermarktung. Die Grundrissaufteilung ermöglicht eine sehr variable Nutzung und zusätzlich Potenzial den Grundriss auf seine eigenen Bedürfnisse zu optimieren. Momentan ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt. Top 1 erstreckt sich über 2 Geschosse mit ca. 220qm und einer Terrasse mit ca. 22qm. Das Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet und beinhaltet einen sehr großen Raum (ca. 75qm) welcher noch umgestaltet werden kann. Hier besteht die Möglichkeit zusätzliche Zimmer zu errichten. Die Terrasse, ein Bad, ein WC und ein weiteres Zimmer runden den oberen Stock ab. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem breiten Durchgang in die offene Küche. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Sauna. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss, misst eine Größe von ca. 44qm und ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Über den Eingangsbereich gelangt man zum Bad, WC, Schlafzimmer und in die Wohnküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht Ihnen eine enorme Nutzungsbandbreite (Gästewohnung, zusätzlichste. Einkommen durch Vermietung, etc.). Das Haus wurde im Jahr 2008 generalsaniert. Der Dachstuhl wurde abgebrochen, neu errichtet und für Wohnzwecke ausgebaut. Im Zuge der Arbeiten entstanden auch die zwei neuen Einheiten. Die Außenwände wurden trocken gelegt und der Fußbodenaufbau wurde im Erdgeschoss erneuert. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz und neue Fenster. Die Hauskanalanlage wurde erneuert - es besteht ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und die Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Geheizt werden die Einheiten mit einer Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe. Bei der Lage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohngegend. Die umliegenden Weinberge, Felder und die Schwechat laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Badener Bahn und der Bahnhof Möllersdorf Aspangbahn sind in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A1 und A21 sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 263,84
Zimmer -
Kauf € 549.000