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Einfamilienhäuser in Schönau an der Triesting

5 Einfamilienhäuser

5 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Schönau an der Triesting, Baden verfügbar.

Tolles, ruhig gelegenes Einfamilienhaus sucht nette Familie - Siedlungslage!

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Ein großzügig und planerisch raffiniert angelegtes helles Einfamilienhaus in einem Siedlungsgebiet von Schönau an der Triesting gelegen, wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einer Sackgasse und der ca. 960m² große Garten ist rundum grün und uneinsichtig mit hohem Bewuchs angelegt. Hinter dem Haus wäre noch Platz für einen Swimmingpool. Aufgeteilt auf ca. 166m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Bibliothek. Die Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet und grenzt offen an den Wohn/Essbereich an. Im Obergeschoss (3 Zimmer) befinden sich 2 Balkone, von welchen man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Es gibt auch einen trockenen, ausgebauten Keller mit Küche, eigenem Bad, Wohnraum, Schlafzimmer und Arbeitsbereich sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Alleine dieses Kellergeschoss mit rund 95m² bildet bei Bedarf eine eigene Wohneinheit. Alle 3 Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine Gastherme versorgt wird. Die Leerverrohrung für eine Solar/PV-Anlage ist ebenso vorhanden. Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen, wo ausreichend Platz zur Verfügung steht. Umgebung: ÖBB Bhf. Leobersdorf ca. 2,5km, Anschluß Autobahn A2 Leobersdorf ca. 4,5km oder Autobahn Baden ca. 8km. Nach der Bezirksstadt Baden sind es 5 Fahrminuten In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, im Ort befindet sich auch die berühmte Rudolf Steiner-Landschule. Bekannt ist auch das Schloß Schönau mit seinem Schloßpark und der Schönauer Teich befindet sich ebenso in der Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Traumhafte Doppelhaushälfte zwischen Wr. Neustadt und Baden

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

  Auf gesamt 604 m² ebenen Grundstück befindet sich zwei komplett neuwertige Doppelhaushälten (Bj 2015), wobei eines davon (zurzeit) verkauft wird.   Der getrennte Bereich, umfasst somit 302 m², worauf sich ein großzügiger Vorgarten (alles mit Steinen ausgelegt), ein PKW Abstellplatz für 2 PKW, die Doppelhaushälfte und eine Garage (ca 21 m²) mit dahinter liegenden Technikrauf befinden.  Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Der riesige, helle Vorraum mit Fußbodenheizung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein WC mit Handwaschbecken steht Ihnen hier zur Verfügung. Der äußerst großzügige und helle Wohnbereich lässt genügend Raum für Ihre Wohnideen. Von hier gelangen Sie auf die ca 13 m² große Terrasse und weiter in den großen Garten. Weiters befindet sich im EG die räumlich getrennte Küche (Absolut Neuwertig mit Miele Geräte ausgestattet) - mit Ausgang auf die dahinter liegende Terrasse (ca. 9 m²). Ebenso gelangt man vom Vorraum in die großzügige Garage mit ca. 21 m² und in den dahinter liegenden Technikraum, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet.  Über eine moderne Treppe aus Nirostastahl und Sicherheitsglas, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei man vom Elternschlafzimmer auf den ca. 5 m² großen Balkon gelangt. Das großzügige Badezimmer ist ebenso mit Fußbodenheizung versehen und bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und natürlich ein Doppelhandwaschbecken. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Marmor Fensterbretter, elektrische Aussenrollos, Fliegengitter, spezielle Schallschutzziegeln bei der Trennwand zum anderen Haus (Zweireihig mit Isolierung), Schallschutzfenster (3-fach Verglasung mit 88 mm Portalen), für eine Photovoltaikanlage wurden bereits alle Leitungen verlegt (bezüglich Förderung), Bramac Dach uvm.  Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.  Lage: Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe (10 min. zu Fuß), Mittelschule und Gymnasium ebenso in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bus wenige Gehminuten entfernt, Zug ca. 3 km (Leobersdorf), Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.  Wr. Neustadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und Baden bei Wien ebenso.  Die Autobahnauffahrt Traiskirchen erreicht man mit dem Auto ebenso in wenigen Minuten. (Richtung Wien und Graz)    Träumen Sie nicht mehr lange von Ihrem Eigenheim und vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung mit mir.    Kaufpreis: € 349.000,-    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 349.000

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING  In einer absolut ruhigen, modernen Neubausiedlung wurden 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) in ziegelmassivbauweise auf jeweils ca. 270 m² Grund errichtet. Modern ausgestattet mit 3-Scheiben PVC Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus und vielem mehr. Durchdachte Raumaufteilung mit großer Wohnküche und 3 Schlafzimmern bieten auch Familien genug Platz. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund, für diesen sind 135,--/mon zu bezahlen. Der Baurechtsvertrag läuft noch auf 85 Jahre mit einer Verlängerungsoption auf weitere 90 Jahre (somit können sie zumindest 175 Jahre dort wohnen). Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Garderobenbereich ca. 3,42m² Vorraum ca. 2,71m² WC ca. 2,51m² Technik/Abstellraum ca. 5,38m² Wohnküche ca. 36,67m² mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen Terrasse ca. 19,66m² Obergeschoß: Vorraum ca. 3,12m² Badezimmer ca. 7,68m² Schlafzimmer ca. 12,07m² Schlafzimmer ca. 13,02m² Schlafzimmer ca. 11,66m" Balkon von 2 Schlafzimmern aus begehbar ca. 10,14m² Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben, das heißt die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Sanitärausstattung (Waschbecken, Dusche usw. sowie die Fliesen) müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Gegen einen Aufpreis von € 20.000,-- können die Häuser auch SCHLÜSSELFERTIG hergestellt werden. Alles andere ist bereits vorhanden wie die komplette Elektrik inkl. Schaltern und Steckdosen, komplette Heizung- und Wasserinstallation usw. Schönau an der Triesting im Bezirk Baden liegt direkt neben Leobersdorf und bietet durch die Südbahn eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Wr. Neustadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule finden sie direkt in Schönau, Informatikmittelschule, Polytechnische Schule und Viele mehr finden sie in den umliegenden Ortschaften Leobersdorf und Kottingbrunn sowie nahezu alle Schulzweige in Baden. Einige gemütliche Heurige und Lokale, div. Vereine, direkt vor der Haustüre beginnende Wander- und Radwege machen das Leben in Schönau wirklich lebenswert. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls direkt in der Nachbarortschaft Leobersdorf sowohl in der Passage im Zentrum als auch im Fachmarktzentrum bei der Autobahnabfahrt.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 240.000

Klassischer Familienwohnsitz im Grünen! TOP Anbindung!

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Dieses klassische Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung besticht durch gute Anbindung, viel Platz auf 166 m² Wohnfläche plus weitere 95m2 Wohnkeller, uneinsehbaren Garten und Extras wie, Alarmanlage, Fußbodenheizung, 3 Kaminanschlüsse und einigen mehr. Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes Entree, Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer und ein riesiger 67m2 großer Wohnraum mit Küche, Essplatz und Bibliothek. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse, die Sitzmöglichkeiten sowohl süd-östlich wie auch süd-westlich bietet. Einem gemeinsamen Frühstück oder einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Der Garten mit Altbaumbestand bietet sehr viel Raum zum Entfalten und zum Spielen für Ihre Kinder. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Alle Zimmer können zentral von einem fast quadratischen Vorraum betreten werden. Das Elternschlafzimmer besteht aus einem Schlafbereich und einem Wohnbereich und Ausgang auf eine überdachte Ostloggia. Die beiden Kinderzimmer haben dieselbe Größe und teilen sich den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Im überdurchschnittlich großen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befindet sich auch die gut versteckte Waschmaschine. Auf dieser Etage gibt es noch ein separates WC. Die Highlights im Überblick: - Alarmanlage - Holzfenster mit Echtholzsprossen und Kindersicherung im EG und OG - Echtholzparkettböden (ausgesuchte Eiche) - 3 Bäder - Wohnkeller - Uneinsehbaren großen Garten - Fußbodenheizung - 2 Balkone - Bibliothek - 4 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer im Wohnkeller für warme Sommernächte - 3 Kamine - Alle Zimmer mit TV und Internetanschluss - Teilmöbliert - sofort verfügbar Vertrauen Sie mir, dieses Traumhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage wird Sie begeistern. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 033 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Letztere können Ihre Kinder in zwei Gehminuten zu Fuß erreichen. In Leobersdorf befindet sich eine NMS (neue Mittelschule) und im nahen Baden gibt es zwei Gymnasien. Ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt) finden Sie in Wiener Neustadt. Sowohl Baden wie auch Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Bäcker und der nächste Billa ist 3 Fahrminuten entfernt. Mehr Auswahl haben Sie im benachbarten Leobersdorf. Neben zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone des Ortes, befinden sich außerhalb ein Hofer, Billa, Interspar und Geschäfte wie DM, Futterhaus, Libro usw. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Leobersdorf bietet mit seinem großen Parkdeck ausreichend Platz für Pendler. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in 8 Minuten, mit dem PKW in 5 Minuten und mit dem Bus 464 brauchen Sie ca.15 Minuten. Die Bushaltestelle liegt 500 Meter vom Haus entfernt. Von Leobersdorf aus kommen Sie bereits in 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Baden und nach Wien Meidling brauchen Sie nur 28 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Baden, in 20 Minuten in Wiener Neustadt und an der Wiener Stadtgrenze.
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Großzügiges Wohnhaus mit Pool

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Schönau/Triesting: Schönes, sonniges Einfamilienhaus aufgeteilt auf EG: Windfang, Diele, Bad, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. OG: Galerie, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Balkon, 2 weitere helle Schlafzimmer. KG: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Technikraum, Fitnessraum, Tonstudio, Therapieraum. Uneinsehbarer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, Blumen, Sträuchern, Hausbrunnen, Pool, Bewässerungsanlage, (Rainbird), sowie ein kleines Gartenhaus für Gerätschaften. Als Wärmequelle dient eine Gaszentralheizung kombinierbar mit festen Brennstoffen. Zur persönlichen Sicherheit ist die Liegenschaft mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Fläche m² 164,25
Zimmer 6
Kauf € 575.000