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Einfamilienhäuser in Oberwaltersdorf

24 Einfamilienhäuser

24 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Libellensee

Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 698.000

Wunderschöne, komplett möblierte Villa mit Pool! Exklusive Lage in Fontana!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, komplett möblierte Villa mit einem Outdoor Pool und Saunabereich. Die Villa, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom Golfcluf Fontana entfernt, vereint auf ca. 400 m² elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen  - für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!! Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einen geräumigem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten mit Pool und Jacuzzi. Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumige Terrasse. Im geräumigen Kellerbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Gästezimmer benutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Toilette sowie ein großzügiger Spabereich mit Sauna. Die Garage bietet Platz für 2 Pkws und Motorräder.  Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr qualitative Ausstattung und Möblierung. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: -          sonniger Wohnsalon  -          geräumige Küche  -          1 separate Gäste-Toilette -          Vorraum -          große Terrasse -          Garage für 2 Pkws OBERGESCHOSS: -          3 Schlafzimmer -          2 Bäder mit Toiletten  -          begehbare Garderobe  -          1 Terrasse   KELLERGESCHOSS: -          großer Freizeitraum -Wellness-Bereich -          Schlafzimmer/Gästezimmer -          Bad, Toilette -          Technik- und Wirtschaftsraum   TRAUMHAFTE, RUHIGE LAGE - NAHE GOLFCLUB FONTANA Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten.  Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberwaltersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur 5 Autominuten von der der A2 (Abfahrt Traiskirchen/Baden) entfernt. Das Zentrum von Wien ist nur 25 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn oder Casinobus) sehr rasch erreichbar.  Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalbad, Casino und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 8 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 400
Zimmer 5
Miete € 4.500

Einladung zum Bieterverfahren: rd 900m2 Grund inkl rd. 170m2 Bestandsgebäude!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese Immobilien wird im Rahmen eines Bieterverfahrens, zu welchem wir alle interessierte Käufer, nach persönlich vereinbarten Besichtigungstermin, gerne einladen, verkauft! Das REAMONE Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von REAMONE gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Gerne nehmen Sie heute noch mit uns Kontakt auf um sich über die zum Verkauf befindliche Immobilien in Oberwaltersdorf, zu infomieren! OBJEKTINFORMATIONEN: Wir freuen uns Ihnen hier ein tolles Objekt in ruhiger Lage in Oberwaltersdorf, direkt an der Triesting, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein Grundstück mit rd. 930m2 Fläche (lt. GB Auszug) sowie einem  Bestandsgebäude von rd. 177m2 Wohnfläche zzgl. 83m2 Keller/Garage und rd. 70m2 Terrassenflächen! Absoluter Traum ist vor allem der sehr weitläufige Garten vor und hinter dem Haus mit viel Platz für eine eine Familie mit Kindern! Genügend Grünfläche für einen eigenen Spielplatz oder natürlich auch einen eigenen Swimmingpool!  Wie in Oberwaltersdorf nahezu alle Grundstücke, liegt auch dieses Grundstück teilweise im HQ 100, ein diesbezüglicher Auszug aus dem NÖ Atlas liegt hier bei. Das Haus selbst ist aus dem Jahr 1960 und wurde von der Eigentümer Familie im Laufe der Jahre immer wieder ausgebaut.  Gemäß neu erstelltem Bestandsplan hat das Objekte folgende Flächenausmaße: Kellergeschoss:  rd. 83m2 Fläche Hier ist ua der Heizraum (Gasheizung bzw. Heizung mit Festbrennstoffen möglich) untergebracht sowie eine Werkstätte für Hobby Handwerker. Der Keller kann und wurde früher auch als Garage inkl Einfahrt über den Hof genutzt. Es ist kein Wohnkeller. Auch gibt es einen eigenen Brunnen, welcher für die Bewässerung des Gartens verwendet wird. Geheizt wird mit Gas oder aber mit Festbrennstoffen. Erdgeschoss inkl Wintergarten: rd. 103m2 Fläche zzgl. Terrasse mit rd. 35m2 Fläche Das Erdgeschoss ist über eine Stiege erreichbar und somit höher gelegen als das Garten Niveau. Man betritt das Haus über einen Vorraum, rechter Hand gibt es ein WC, linker Hand ein Badezimmer inkl. Badewanne und Tageslicht (!), weiters gibt es hier einen Zugang zum Keller, dann geht es weiter in die Küche mit Sitzgelegenheit und auch hier wieder mit Fenster(!) sowie eine Speis. Über den Vorraum wird auch das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer sowie anschließende dass Esszimmer mit weiterem Zugang zum Wintergarten mit Dachfenstern inkl. elektrischer Jalousien (!) und die Terrasse erschlossen. Sämtliche Räumlichkeiten sind sehr hell, wobei der Wintergarten sicher auch das Herzstück des Hauses ist mit seinen sehr hohen Räumen und bodentiefen Verglasungen. Auch ist hier eine Türe mit Hundeklappe (!) ausgeführt. Die Terrasse führt in den hinteren weitläufigen Garten des Hauses, welcher ebenfalls noch ein Nebengebäude für sämtliche Gartengeräte oder auch Blumen (im Winter) beherbergt.  1. Obergeschoss: rd. 75m2 Fläche zzgl. Terrasse mit rd. 36m2 Fläche In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine weiß gehaltene Holzstiege vom Vorraum aus. Hier gibt es dann ebenfalls wiederum einen Vorraum inkl. Fenster, rechter Hand ein Badezimmer mit Wanne und WC, dann geht es weiter in einen sehr großen hellen Raum mit hohen Wänden (Durchgangszimmer) mit rd. 27m2 (!) sowie zwei weitere Zimmer mit rd. 23m2 bzw. 16m2. Weiters gibt es im 1. OG eine Terrasse mit rd. 36m2 Fläche, von welcher man aus den vorderen wie hinteren Teil des Gartens überblickt. Alles in allem ein sehr spannend gestaltetes Haus mit vielen Möglichkeiten sich hier ein tolles zu Hause zu schaffen. Selbstverständlich wird es aufgrund des Alters des Hauses auch einige Renovierungsarbeiten geben, die Fenster sind aus dem Jahr 1980 und einfach verglaste Holzfenster, die Fassade wird zu dämmen sein usw. Aber das Objekt hat bereits im jetzigen Zustand einen Charme und ist vor allem auf die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und viel Tageslicht Rücksicht genommen worden beim Ausbau. Es ist auf jeden Fall ein Objekt dass es wert ist anzusehen, da es sehr einzigartig ist von seiner Ausgestaltung und Lage und vor allem der Garten, welcher jede Familie bereichern wird! Der Mindestgebotspreis wurde mit EUR 380.000,- festgelegt! zzgl. rd. 10% Nebenkosten (diese setzen sich zusammen wie folgt: 3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20% USt, Vertragserrichtung und Treuhandschaft, Notarkosten für Beglaubigung, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar)   Zu den Betriebskosten sind folgende Kosten bekannt gegeben worden: Strom monatlich rd, EUR 97,- Grundsteuer   jährlich rd, EUR 36,55 Rauchfangkehrer 1/2 jährlich rd. EUR 46,09 Kanal Quartal rd. EUR178,16 Abfall Mülltonnen (Papier+Restmülltonne, Gemeinde) 1/2 jährlich rd. EUR 93,41 Wasser halbjährlich (WLV) rd. EUR 101,21 Gas zurzeit (EVN) rd. EUR 265,- monatlich (hier gibt es sicher noch Einsparungspotential) Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um persönlich vor Ort ein Gefühl für dieses Objekt zu bekommen! Im Rahmen des Besichigungstermin erhalten Sie von uns eine Mappe mit allen wesentlichen Informationen und Unterlagen zum Objekt und auch dem Bieterverfahren. Gerne laden wir Sie auch zum OPEN HOUSE DAY ein, welcher für Samstag, 19.10. festgesetzt worden ist. Da wir gerne Einzeltermine für diesen Tag mit Ihnen vereinbaren wollen, um so auch ausreichend Zeit zu haben mit Ihnen persönlich alles zu besprechen, bitten wir um Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung der für Sie passenden Uhrzeit! Gerne können wir auch einen anderen Tag mit Ihnen gemeinsam als Besichtigungstermin vereinbaren.   Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie gerne von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische (soweit möglich) wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!   Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.   Wenn Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren wollen entweder für den OPEN HOUSE DAY am 19.10. oder aber einen anderen Tag, anbei die Kontaktdaten für eine Terminkoordination: Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Mag. Sabine Fleischhacker         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 177
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

FERIENHAUS DIREKT AM SEE IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Das moderne Seehaus mit rd. 47 m² Nutzfläche, Terrasse und direktem Seezugang befindet sich im Giardino in Oberwaltersdorf - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Nach der Arbeit ins Auto und den Abend bzw. das Wochenende nach kurzer Anfahrt am See genießen. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt E-Geräten), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. An der Rückseite der Küche befindet sich eine geräumige Nische, die als Technik- und Stauraum genutzt wird.  Große Terrasse und Garten mit direktem Seezugang. Hochwertige Ausstattung:  Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, eleganter Kunststoffbelag im Nassraum; sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, moderne Einbauküche mit E-Geräten und Beleuchtungskörper in allen Räumen. Heizung und Warmwasseraufbereitung:  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, zentrales Raumthermostat und Thermostatventile, Handtuchtrockner im Bad. Zusätzlich: 2 KFZ-Abstellplätze Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Ferienhaus besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Frau Sonja ADLER - 0660 265 96 66. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47,19
Zimmer 2
Miete € 1.050

WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Libellensee

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Für den kalten Winter kann im Wohnbereich ein Schweden- oder Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Wärme abstrahlt. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Eine großer begehbarer Schrankraum lässt keine Wünsche offen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei in die Architektur integrierte Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 618.000,-- bezieht sich auf das Haus inkl. Keller mit 545 m² Bauplatz + 159 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 704 m². KONTAKT: Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Homepage www.bauenwohnen.com. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.025m Klinik <8.300m Krankenhaus <6.375m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <1.250m Post <1.125m Polizei <1.575m Geldautomat <5.275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <5.650m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 618.000

Belagsfertig! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 10/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung (Luftwärme Pumpe)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Belagsfertig! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 10/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung (Luftwärme Pumpe)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102,27
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Belagsfertig! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 10/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung (Luftwärme Pumpe)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Belagsfertig! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 10/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung (Luftwärme Pumpe)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,54
Zimmer 4
Kauf € 409.000

Belagsfertig! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 10/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung (Luftwärme Pumpe)   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102,27
Zimmer 4
Kauf € 359.000