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Einfamilienhäuser in Oberwaltersdorf

16 Einfamilienhäuser

16 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

Oberwaltersdorf: Miethaus für WG´s, Angestellte, Studenten, Kanzlei oder Büro

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Im ruhigen Örtchen Oberwaltersdorf liegt das renovierte ca. 90m² Mietobjekt, dieses wäre bestens für Wohngemeinschaften, als Angestellten- und Studentenwohnung, Büro oder Kanzlei, geeignet. Das Haus beinhaltet einen großen Vorraum, ein WC, 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine helle Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfunktion. Durch einen modernen Ofen kann das Objekt zu einem gemütlichen Heim werden. Der Keller- und Gartenbereich kann zusätzlich mit gemietet werden. An schönen Tagen kann die Veranda toll genutzt werden. Die Befristung erfolgt auf 2 Jahre und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 909,09 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 181,82 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 109,09 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3600,- - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.309,09 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 1.200

***RAUS AUS DER WOHNUNG - REIN INS EIGENHEIM ab € 750, - AUF IHREM GRUNDSTÜCK***

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

RAUS AUS DER WOHNUNG - REIN INS EIGENHEIM ab € 750, - AUF IHREM GRUNDSTÜCK LAGE Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem geeigneten Bauplatz? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche behilflich! BEBAUUNGSVORSCHLAG - Stockhaus 138 Jetzt Preisvorteil von €14.005.- sichern!!! Mit einer Wohnnutzfläche von 138,04 m² auf zwei Geschoßen bietet das Aktionshaus 138 viel Platz zum Wohlfühlen. Im Obergeschoß findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Schrankraum, sowie ein individuell gestaltbares Badezimmer. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 138 Aktionshaus Stockhaus 138 belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 219.413,-- TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundament und Bodenplatte enthalten Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin vereinbaren! Das Typenhaus Aktion 138 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihr Eigenheim sorgenfrei Planen können. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas gerne zur Verfügung IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 219.413

Wohnen an der AU!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Krautgartenweg

Neben der Au, grün, ruhig und sonnig gelegen, können Sie hier alle Vorzüge des ländlichen Lebens und den Annehmlichkeiten der Stadt geniessen. Ein seltener Glücksfall vor den Toren Wiens.   BESONDERES WOHNEN FÜR BESONDERE MENSCHEN Keine niedrigen Raumhöhen. Keine dunklen Zimmer. Keine 08/15 Fassade. Keine winzigen Kunststofffenster. Keine unausgereiften Grundrisse. Kein Standard Wohnen.   Gut orientiert ! Jedes der südseitig ausgerichteten Häuser verfügt über zwei überdachte Pkw Stellplätze, einen eigenen sonnigen Garten, sowie eine grosse Terrasse. Über den nordseitig gelegenen Zugang werden beide Einfamilienhäuser erschlossen.   Grundfläche: 512,03m² Zugang/Parken: 95,81m² Wohnfläche: 174,27m² Terrasse: 21,19m² Garten: 285,17m² Pkw Stellplätze: 2x   WAS STECKT DRIN Optimaler Komfort und hohes Designbewusstsein sind die Auswahlkriterien der Ausstattung.  Grosszügige Raumhöhen von 2.75 Meter bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Alle Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet. In Bad und Wc verleihen ein moderner Kunstharzboden oder hochwertiges Feinsteinzeug Eleganz und Flair. Darunter sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Die Ziegelmassivbauweise und die langlebigen Holz/Alu Fenster aus heimischen Materialien bilden die Verbindung zwischen innerer Wärme und äusserem Schutz.   BASIS PAKET (belagsfertig) Flachdach (Warmdach), Massivbauweise, Zwischenwände aus Gipskarton (doppelt beplankt), Stahlbetonfundamentplatte, Fassadenverkleidung aus heimischem Holz, Blitzschutzanlage, Seperate Zählereinrichtung für Strom- u. Wasser, Bereich für Abfallentsorgung, 2 Pkw Stellplätze, Rasensteine im Park- u. Zugangsbereich, Holzbelag auf Terrasse und Podesten im Eingangsbereich, Einfriedung aus Doppelstabmatten, Eigener Elektro-, Post-, Wasser- u. Kanalanschluss, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung, Holz/Alu Eingangstüre, Anschluss für Telefon, Internet, SAT, Rauchwarnmelder in allen Räumen, Sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse (inkl. Garten)   Folgende Anschlüsse werden vorbereitet: Klimaanlage, Elektroauto, elektr. Beschattung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage   FIX & FERTIG PAKET (schlüsselfertig) Kaminofen, Alarmanlage, Fertigrasen auf Humusschicht, Innentüren aus heimischen Holz, Hochwertiger Holzparkett- od. Kunstharzboden in Wohn- u. Schlafbereich (inkl. Stiege), Böden in Küche, Wc und Bad aus Kunstharz oder Feinsteinzeug, elegante Armaturen, Wc Schale, Badewanne und Handtuchheizkörper, Regendusche   BAUMEISTERHAUS !   VOR BAUBEGINN, SIE KÖNNEN BEI IHREM ZIEGELMASSIVHAUS NOCH MITGESTALTEN !    MITSPRACHE MÖGLICH !
Fläche m² 174,27
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Baumeister Haus !

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Krautgartenweg

Neben der Au, grün, ruhig und sonnig gelegen, können Sie hier alle Vorzüge des ländlichen Lebens und den Annehmlichkeiten der Stadt geniessen. Ein seltener Glücksfall vor den Toren Wiens.   BESONDERES WOHNEN FÜR BESONDERE MENSCHEN Keine niedrigen Raumhöhen. Keine dunklen Zimmer. Keine 08/15 Fassade. Keine winzigen Kunststofffenster. Keine unausgereiften Grundrisse. Kein Standard Wohnen.   Gut orientiert ! Jedes der südseitig ausgerichteten Häuser verfügt über zwei überdachte Pkw Stellplätze, einen eigenen sonnigen Garten, sowie eine grosse Terrasse. Über den nordseitig gelegenen Zugang werden beide Einfamilienhäuser erschlossen.   Grundfläche: 497,17m² Zugang/Parken: 124,87m² Wohnfläche: 174,27m² Terrasse: 21,19m² Garten: 239,84m² Pkw Stellplätze: 2x   WAS STECKT DRIN Optimaler Komfort und hohes Designbewusstsein sind die Auswahlkriterien der Ausstattung.  Grosszügige Raumhöhen von 2.75 Meter bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Alle Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet. In Bad und Wc verleihen ein moderner Kunstharzboden oder hochwertiges Feinsteinzeug Eleganz und Flair. Darunter sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Die Ziegelmassivbauweise und die langlebigen Holz/Alu Fenster aus heimischen Materialien bilden die Verbindung zwischen innerer Wärme und äusserem Schutz.   BASIS PAKET (belagsfertig) Flachdach (Warmdach), Massivbauweise, Zwischenwände aus Gipskarton (doppelt beplankt), Stahlbetonfundamentplatte, Fassadenverkleidung aus heimischem Holz, Blitzschutzanlage, Seperate Zählereinrichtung für Strom- u. Wasser, Bereich für Abfallentsorgung, 2 Pkw Stellplätze, Rasensteine im Park- u. Zugangsbereich, Holzbelag auf Terrasse und Podesten im Eingangsbereich, Einfriedung aus Doppelstabmatten, Eigener Elektro-, Post-, Wasser- u. Kanalanschluss, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung, Holz/Alu Eingangstüre, Anschluss für Telefon, Internet, SAT, Rauchwarnmelder in allen Räumen, Sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse (inkl. Garten)   Folgende Anschlüsse werden vorbereitet: Klimaanlage, Elektroauto, elektr. Beschattung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage   FIX & FERTIG PAKET (schlüsselfertig) Kaminofen, Alarmanlage, Fertigrasen auf Humusschicht, Innentüren aus heimischen Holz, Hochwertiger Holzparkett- od. Kunstharzboden in Wohn- u. Schlafbereich (inkl. Stiege), Böden in Küche, Wc und Bad aus Kunstharz oder Feinsteinzeug, elegante Armaturen, Wc Schale, Badewanne und Handtuchheizkörper, Regendusche   BAUMEISTER HAUS !   VOR BAUBEGINN, SIE KÖNNEN BEI IHREM ZIEGELMASSIVHAUS NOCH MITGESTALTEN !    MITSPRACHE MÖGLICH !
Fläche m² 174,27
Zimmer 4
Kauf € 690.000

4LIVING! Wohnen, wo die Stadt Pause macht - Fertigstellung 09/2019

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch aufgrund der Schnellbahn ist eine öffentliche Anbindung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten um auch hier die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen. Die Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialen ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt.  Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt gliedern: Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die obere bietet drei Schlafzimmer eines davon mit Loggia und ein modernes  Badezimmer mit Wanne, Dusche und zweites WC. Die Zimmer sind in jedem Haus separat begehbar. Auch verfügt jedes Haus über eine Garage mit Technikraum und ein Stellplatz.  Ausstattungsmerkmale: -       moderne Bäder mit Feinsteinzeug  -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten -       Eichedielenböden  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung Die Preise verstehen sich selbstverständlich als SCHLÜSSELFERTIG Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.    
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Exklusives Familienhaus im Wohnpark von Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Villa wurde im Jahr 1998 in Ziegelbauweise errichtet. Auf Grund regelmäßiger Maßnahmen ist der heutige Zustand des Gebäudes hervorragend. Auch hat man im Jahr 2009 die Garage in den Wohnbereich integriert und einen Wintergarten geschaffen. Weiters wurden  erst kürzlich Böden, die Küche und die Bäder erneuert, sowie im Außenbereich die Terrassen neu angelegt. Im Stil klassisch, bietet das Haus ein absolut zeitgemäßes Wohnen. Schöne Materialien, große Glasflächen, die viel Licht und Sonne ins Haus lassen. Das Erdgeschoss betritt man über eine Wintergarten ähnliche Diele, die in die offene Küche führt und an der anderen Seite in ein Gästezimmer/Home Office und einen großen Garderobenraum, plus Gäste-WC. Die gesamte Westseite des Hauses nimmt der große Wohn - Essraum ein, der über einen offenen Kamin verfügt. Die zentral angelegte Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine sehr hübsche Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert, mit einem Wirtschafts - und einem Heizraum. Der sehr hübsch mit Blumenbeeten gestaltete Garten wird von Hecken und Büschen umschlossen und ist daher uneinsehbar. Um das Haus liegen Terrassen und ein  großer Pool.  Die Einfahrt führt auf einen kleinen Vorplatz und zum Carport, das zwei Stellplätze bietet.   
Fläche m² 185
Zimmer 5,5
Kauf € 1.350.000

Villa im Golfresort Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Luxusvilla im Golfresort Fontana Grundfläche: ca. 958 m² Gesamtfläche: ca. 272,89 m2 Wohnfläche: ca. 163,19 m² Terrassenfläche: ca. 36,5 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 WC: 3 Geschosse: 3 Mobiliar: Küche möbliert Baujahr: 2005 Kaufpreis: € 1.400.000,- Maklerprovision: 3 % + 20% USt. Diese Luxusvilla befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand von Wien in wunderschöner Grünruhelage, im bekannten Golfressort Fontana. Das Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt. Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 272,89 m2, die sich auf drei Etagen verteilt. Wohnfläche beträgt ca. 163,19 m². Dies ist der Erdgeschoß und der Obergeschoß. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Aus der Halle gibt es auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Aus Wohnzimmer und Küche erreichen Sie die sonnige Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 36,5 m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Diele sowie zwei Bäder mit WCs. Vom Hauptschlafraum gelangt man in den Schrankraum mit ca. 11,54 m2. Die Villa hat einen Keller mit einer Fläche von ca. 109,7 m2. Die Räume im Kellergeschoß können ebenfalls als Wohnräume (z.B. Dienstwohnung), oder als Saunaoase eingerichtet werden. Die Villa wird unmöbliert übergeben. Lediglich die Einbauküche sowie die Bäder sind in Preis inkludiert. Lage Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Resort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. Sonstiges Für die Villa wurde bereits ein Luxus-Umbauprojekt ausgearbeitet, welches eine Wohnflächenerweiterung auf ca. 430 m2 vorsieht. Die Projektunterlagen in Wert von ca. 60 Tsd. Euro werden bei Bedarf vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 163,19
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

Das SEEDORF im Süden Wiens.

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Ankommen . Abschalten . Wohlfühlen - WILLKOMMEN ZUHAUSE ! Im Seedorf im GIARDINO entstehen 19 Eigenheime im bekannten Baukastensystem von LUKAS LANG mit 47 m² und 97 m². Perfekt für Singles, Paare, als Hauptwohnsitz, Büro oder Wochenendhaus.   Mein LUKAS LANG Haus ist wandelbar wie das Leben selbst. Die schlüsselfertigen Häuser von LUKAS LANG schaffen völlig neue Freiräume und stellen den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in den Vordergrund, Nach dem System eines Baukastens lassen sich die Häuser nicht nur an Ihre individuellen Wünsche anpassen, sondern auch jederzeit werterhaltend entsprechend den räumlichen Anforderungen, ändern - egal ob größer oder kleiner! Die Grundstücksgrößen wurden so gewählt, dass dieser Traum trotz bester Lage auch finanzierbar bleibt. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundanteil samt Aufschließungskosten und die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Holzböden, weißen Innentüren und dem Bad mit kompletter Sanitärausstattung.  Ein Carport wird optional angeboten. Sie haben Fragen oder Sie wünschen einen Besichtigungstermin, am besten direkt im Musterhaus? Rufen Sie mich an: Sonja Adler - 0660 265 96 66 - www.adler-immobilien.at
Fläche m² 47,19
Zimmer 2
Kauf € 349.000

Luxuriöse Einfamilienvilla mit Außenpool

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese luxuriöse Einfamilienvilla liegt in einem der exquisitesten 18-Loch Championship-Golfplätzen Österreichs, dem Fontana Resort, etwa 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Nahe an Wien, jedoch in ruhiger und grüner Umgebung gelegen, steht einem in Fontana neben dem exklusiven Golfclub vor allem auch bester Freizeit- und Wellnesskomfort zur Verfügung. Ein Security-Unternehmen sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Die Villa selbst bietet neben höchstwertiger Ausstattung ein umfassendes Raumangebot. Für Wohnkomfort auf absolutem Luxus-Niveau sorgen ein großer Außenpool, zwei Saunas (eine im Untergeschoss, eine im Garten), eine Dampfkammer, ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Lift über alle Ebenen sowie ein Pool-Billardraum im Außenbereich, welcher sich öffnen lässt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein luxuriöses Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz und Küche - jeweils mit Zugang auf die große gartenseitige Terrasse -, und eine Gästeeinheit mit Bad und WC. Die großzügige Eingangshalle mit Zugang zum Lift verleiht der Villa ein einzigartiges Flair. Auf der Ebene liegen zudem einen Abstellraum und die direkt vom Haus zugängliche Garage mit Platz für zwei Autos. Im Obergeschoss umfasst vier großzügige Schlafzimmersuiten mit edlen Marmorbädern, drei Schrankräume und zwei Balkone, welche von einem der Schlafzimmer sowie vom Flur zugänglich sind. Das Untergeschoss befinen sich eine Fitnessraum, ein Heimkino in exklusiver Lederausstattung und zusätzlich eine Sauna sowie Dampfkammer plus Bad. Alle Ebenen sind mit dem Lift befahrbar. Die Liegenschaft besteht aus einem Doppelgrundstück mit weiterer Bebaubarkeit. Der großzügige Garten mit großem Außenpool, dem überdachten Pool-Billardraum, dem Fitnessbereich und der externen Sauna bieten ein umfassendes Angebot für Sport, Freizeit und Entspannung. Die außen liegende Sauna wird elektrisch geheizt und als Material wurde Zedernholz mit Himalayasalz verwendet. Ausstattung - Ahorn- und Eichenparkett - Marmor in Bädern (Azul Macaubas im Hautbad, Travertin Chiaro) - Marmor-Oberfläche in Küche (Botticino light) - Heimkino in Lederaussattung - Lift - Garage mit Platz für 2 Autos (41,26 m²) - Außenpool - Billardtisch - Fußbodenheizung - Garderoben mit Einbauten in LederausstattungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 355,77
Zimmer 7
Kauf € 3.995.000