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Einfamilienhäuser in Kottingbrunn

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kottingbrunn, Baden verfügbar.

Große Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und einem Büro in sonniger Grünruhelage in 2542 Kottingbrunn

Haus in 2542 Kottingbrunn

Die große Liegenschaft befindet sich in sonniger Grünruhelage in Kottingbrunn. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 809 m² mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 528 m². Das Objekt wurde ca. 1991 erbaut. Es gibt derzeit zwei Wohneinheiten und ein Büro. Wohneinheit im Erdgeschoss: Raumaufteilung: Flur, 2 Badezimmer, WC, Abstellräume, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Zimmer sowie eine ca. 41,25 m2 große Terrasse Wohneinheit im Dachgeschoss Raumaufteilung: Flur, 2 Badezimmer, WC, Abstellräume, Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer sowie eine ca. 16,02 m2 große Terrasse Büro im ausgebauten Wohnkeller Raumaufteilung: Flur, Lagerräume, WC, Teeküche und 6 Büroräume Das Objekt bietet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an : zum Beispiel als Mehrgenerationenhaushalt, Arbeiten und Wohnen im Haus und als Anlageobjekt . Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus kann auch angemietet werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kottingbrunn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung durch A2-Südautobahn und Südbahn und vieles mehr. z.B. Fahrtzeit nach Wien Meidling ca. 25 Minuten, Wiener Neustadt ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Kaufpreis € 549.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % Mwst. vom tatsächlichen Kaufpreis.
Fläche m² 528
Zimmer -
Kauf € 549.000

++KOTTINGBRUNN++TOP EINFAMILIENHAUS++TOP AUSGESTATTUNG++

Haus in 2542 Kottingbrunn

++KOTTINGBRUNN++TOP EINFAMILIENHAUS++TOP AUSGESTATTUNG++ Ca. 30 Autominuten südlich von Wien entfernt, bietet sich Ihnen dieses lichtdurchflutete und werthaltige Einfamilienhaus als Ihr neuer Lebensmittelpunkt zum Kauf an. Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang womit es sich gut für eine größere oder Mehrgenerationenfamilie eignet. Eine weitere gute Eignung bestünde für Wohnen kombiniert mit Büro / Betrieb / Ordination / Kanzlei / Therapieraum (steuerliche Verwertung). Raumverteilung: EG: Diele, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Treppenhaus, Wintergarten, Terrasse, Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. WC, Terrasse KG:Treppe, Garage, Kellerraum 1, Lagerraum, Abstellraum, Heizkesselraum, Kellerraum 2, Kellerraum 1 und Kellerraum 2 verfügen über Tageslicht und Heizung (Wohnraumreserve) OG: Treppenhaus, Galerie, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder Terracotta Beheizt wird das gesamte Gebäude (Massivbauweise) mit einer mit Pellets betriebenen Luft-Wärme-Pumpe. Außenbereich, pro Wohneinheit eine Terrasse (1x östlich, ca. m², 1x südlich, ca. m² Ein schöner, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Beeten - alles auf biologischer Basis - erwartet Sie! Infrastruktur: Schulen:VS und Poytechnischer LG im Ort, NMS, HTL, HBLA, HAS / HAK, BG und BRG, PÄDAK in Baden, Kaufpreis: € 495.000,--, lastenfrei gestellt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 495.000

Erholsames Wohnen mit Indoorpool

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses großzügige, im Jahr 1980 gebaute, Einfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche verfügt über sieben Zimmer, einem voll ausgebauten Keller mit weiteren ca. 150 m² sowie eine von dort begehbare Doppelgarage. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig ausgerichteten, überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 48 m² großes Zimmer mit Kachelofen, welches bislang als Büro genutzt wurde, eine Küche mit allen Geräten sowie Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie einem Schlafzimmer mit Schrankraum als Durchgangszimmer. Ein High-light in diesem Haus ist ein großer Spa-Bereich mit beheizbarem Indoorpool (ca. 5,5 x 3 m), einer Sauna und einer Dusche sowie direkter Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über eine Größe von 52 m² verfügt und ohne Probleme in zwei geteilt werden könnte. Aufgrund der Dachschrägen wurden in den 3 Zimmern ab dem Kniestock von 1,50 Meter Wände aufgestellt um in jedem Zimmer einen verschließbaren Stauraum zu schaffen. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein kleines Badezimmer und einen großen Vorraum. Im Zuge einer Renovierung 2013 wurden sämtliche Elektroleitungen überprüft bzw. teilweise erneuert. Auf dem ca. 1334 m² großen, ebenen Grundstück steht ein kleines aber entzückendes Holzhaus. Zudem bietet das Grundstück einen gemütlichen Sitzbereich und daneben ein Gartenbiotop mit Fröschen und Goldfischen. Diese Liegenschaft liegt nahe Bad Vöslau, in unmittelbarer Nähe vom Wr. Neustädter Kanal und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder auch als Wohnsitz für eine große Familie.
Fläche m² 334
Zimmer 7
Kauf € 590.000

Kottingbrunn / Urgemütliches Landhaus, ca. 210qm Wnfl. & 823qm Grundfläche, sucht neue Besitzer! Tolle Ruhelage!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem sehr schönen und sonnendurchfluteten LANDHAUS beauftragt. Es präsentiert sich innen und außen in einem wirklich guten Zustand! 38er Wienerberger Poroton Massiv Ziegelhaus, Wohnfläche des Wohnbereichs: gesamt ca.210m² Diele / Garderobe 26m² Arbeitszimmer 10.3m² WC 3.9m² Esszimmer 26.9m² Küche 13.5m² Speis 4.79m² Badezimmer klein mit Dusche 7.9m² Wohnzimmer 46.3m² 2 Schrankräume mit jeweils 7.8m² 2 Schlafzimmer mit jeweils 12m² 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit jeweils 9m² Badezimmer groß mit Badewanne und Dusche sowie extra WC 13.75m² sowie große zentrale Südterrasse. Das gesamte Haus ist unterkellert, Gesamtfläche des Kellers ohne Kesselraum und Heizraum: 162.55m² Fenster sind aus Kunststoff, ausgetauscht im Jahr 2006, Heizung neu im Jahr 2005, Dachrinnen ausschleifen u streichen sowie Kamineinfassung neu in 2014 Auch der sehr große Dachboden ist leicht auszubauen! Durch einen Dachausbau lässt sich der Dachboden ohne Probleme sinnvoll erweitern! Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in kürze nachgereicht. Wenn Sie Interesse an diesem grosszügigen Landhaus haben? …vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin! Mail: gaby.huber@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen, NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Ich freue mich immer auf nette Kunden! Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: 0043 664 8410 770 gaby.huber@immo-company.at
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 600.000