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Einfamilienhäuser in Günselsdorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Günselsdorf, Baden verfügbar.

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Traumhaus in Eichgraben - inkl. Grundstück

Haus in 2525 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Bungalow 135 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | einkalkuliertes Grundstück mit ca. 800 qm in Eichgraben Aktuell wäre ein Grundstück in der Gegend zu empfehlen. Grund und Hauskauf werden hier gesondert behandelt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 47.250 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <7.000m Straßenbahn / Bus <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 343.700
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Der Traum vom eigenen Haus im Grünen

Haus in 2525 Günselsdorf

Flächenangabe: Erdgeschoss ca. 62m² Obergeschoss ca. 52m² Wohnkeller ca. 55m² Durch den Vorgarten gelangt man zur Eingangstüre dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem Vorzimmer das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Aus dem Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Eigengarten. Eine Holz-Küche, die viel Platz zum Stauen bietet, mit allen Geräten, Elektroherd und Fenster befindet sich im Anschluss an den Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken. Eine offen gestaltete Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. Dusche und Wanne schaffen Raum zum Erholen. Ein Schrankraum rundet das Angebot im 1. Stock ab. Ein Panorama-Fenster im größeren der beiden Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Diese Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 55m² einen Technikraum (Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner), eine Speis bzw. einen Weinkeller und Aufenthaltsraum. Der Aufenthaltsraum kann als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum, Büro, Partykeller, etc. verwendet werden. Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss per Fußbodenheizung beheizt, im Keller befindet sich ein Heizkörper. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 80,- (Abwasser, Wasser, Müll, Grundsteuer). Für Strom und Gas wird im Moment ca. € 180,- gezahlt. Ausstattung: Holzfenster (inkl. Jalousien und Fliegengitter) KFZ-Abstellplatz Nebengebäude Gartenhütte Parkettböden Küche mit allen üblichen Geräten Bewässerungsanlage Quellstein Sat-Anlage elektrische Markisen Vorbereitung für Kamin etc. Infrastruktur (zu Fuß erreichbar): Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Tennisplatz, Bank, Postpartner, Naherholung Triestingau, Radweg Eurovelo 9a. Eine Schule befindet sich im Nachbarort und ist in ein paar Minuten zu erreichen. Gute öffentliche Anbindung per Bus und Südbahn (Bahnhof Leobersdorf). Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man in 8 Minuten, nach Wien sind es ca. 25 Minuten. WBF in Höhe von ca. €5.000,- kann übernommen werden
Fläche m² 170
Zimmer 3
Kauf € 339.000