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Einfamilienhäuser in Ebreichsdorf

35 Einfamilienhäuser

35 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar.

Gefördertes Niedrigenergiehaus - Provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Sonderaktion: € 2.000,- in Gutscheinen (OBI, Kika/Leiner oder Lutz) für Vertragsunterschrift bis 15.09.2018! NÖ Wohnbauförderung € 30.000,- für Niedrigenergiehaus, siehe nachstehendes Finanzierungsbeispiel: € 339.900,- Kaufpreis Haus - provisionsfrei für den Käufer! € -30.000,- Wohnbauförderung € -10.000,- Verzicht auf Carport € 299.900,- Finanzbedarf Eine zusätzliche Familienförderung ist prinzipiell möglich, siehe: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html Ein zweigeschossiges Niedrigenergiehaus könnte bald Ihnen gehören - insgesamt handelt es sich um 9 belagsfertige Häuser, die in bester Lage in Ebreichsdorf zur Ausführung gelangen. Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, einer davon mit Carport. Die Einfriedung ist schon im Preis enthalten, das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet.  Im Erdgeschoß befinden sich - Garderobe - WC - Technikraum - Abstellraum - Stiegenaufgang - Küche (kann bei Bedarf offen gestaltet werden) - Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoß befinden sich - Elternschlafzimmer - 2 Kinderschlafzimmer - WC - Bad - Diele. Bauausführung belagsfertig (Auszug): Erbaut mit 25-er Ziegel und einer 20-er Isolierung stellen die Heizkosten (Fußbodenheizung) so gut wie kein Problem dar. Die Heizung/Warmwasserversorgung wird über eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren sichergestellt. Fenster und Türen sind mit Außenrollläden ausgestattet. Umfeld: Familienfreundliche, ruhige Lage, 5-10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, Busstation, Volksschule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Bahn bringt Sie mit einer direkten Verbindung nach Wien. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind in circa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 104,25
Zimmer 4
Kauf € 339.900

UNTERWALTERSDORF 2 PASSIVHÄUSER (A++) 145 m² + 2 Balkone + 2 KFZ-Plätze, Terrasse und Eigengarten. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Schloßgrabenweg Haus 1/1

2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, SchloßgrabenwegHier werden 4 schlüsselfertige PASSIVHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Fertigstellung August 2018Haus 1/1 und 1/2 noch verfügbar Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord liegt Schlossgrabenweg 6 km entfernt. Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß nur 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten (Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf. Der "Kindergarten Unterwaltersdorf" ist nur 650 m Fußweg entfernt. Die Volksschule Ebreichsdorf ist nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule  nur  700m, das Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km und die Unterwaltersdorf-Sonnhofapotheke ist nur 650m Fußweg entfernt. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1/1: (Pläne in hoher Auflösung (PDF) können Sie von unserer Homepage www.gelas.at herunterladen) Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,24 m² Balkon: 12,84 m² Gartenterrasse: 13,60 m² Eigengarten: 34,23 m² 2 PKW-Stellplätze am eigenen Grund Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Nord-West ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,17 m² große Wohnküche - praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Nord/West ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Spezialzimmer, 41,54 m² groß  mit Nord/Ost ausgerichtetem Balkon. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - Prisma Neptun Badewanne und Prisma Dusche - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Toshiba (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Kaufpreis: lastenfrei € 299.000,- für schlüsselfertige Übergabe (ausgenommen Dachgeschoßzimmer ohne Bodenbelag) Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Die anderen zwei noch verfügbaren Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 299.000

UNTERWALTERSDORF 2 PASSIVHÄUSER (A++) 145 m² + 2 Balkone + 2 KFZ-Plätze, Terrasse und Eigengarten. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Schloßgrabenweg Haus 1/2

2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, SchloßgrabenwegHier werden 4 schlüsselfertige PASSIVHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Fertigstellung August 2018Haus 1/1 und 1/2 noch verfügbar Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord liegt Schlossgrabenweg 6 km entfernt . Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß in 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten( Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten Unterwaltersdorf nur 650 m Fußweg entfernt, Volksschule Ebreichsdorf nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule  nur  700m entfernt, Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km entfernt, Unterwaltersdorf, Sonnhofapotheke nur 650m Fußweg entfernt  und ärztliche Versorgung ist alles gegeben. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1/2: (Pläne in hoher Auflösung (PDF) können Sie von unserer Homepage www.gelas.at herunterladen) Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,54 m² Balkon: 12,84 m² Gartenterrasse: 13,60 m² Eigengarten: 14,56 m² 2 PKW-Stellplätze am eigenen Grund Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,47 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Nord/Ost ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Spezialzimmer 41,54 m² groß mit südlichem Balkon. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - Prisma Neptun Badewanne und Prisma Dusche - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - niedrige Heizkosten: die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft Wasser Wärmepumpe Fabrikat Toshiba. Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaufpreis: lastenfrei € 299.000,- für schlüsselfertige Übergabe (ausgenommen Dachgeschoßzimmer ohne Bodenbelag) Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 299.000

+++ mit 790 m²großem Garten und Pool +++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden +++

Haus in 2483 Weigelsdorf

+++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Einfamilienhaus im Bezirk Baden/Ebreichsdorf - Optimale Aufteilung

Haus in 2483 Weigelsdorf | Boschanstraße

Derzeit steht zum Verkauf, ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in Ziegel Massiv Bauweise. Die Immobilie befindet sich in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf im Bezirk Baden und wird Sie aufgrund einer optimalen Raumaufteilung begeistern. Die Liegenschaft wurde von 1994 - 1998 errichtet und befindet sich technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Highlights der Immobilie: - Ziegel Massiv Bauweise - Whirlpool im Master Badezimmer im OG - Ruhige Lage (Geringe Beeinträchtigung) - Aussenmarkise der Firma WoWo - Whirlpool im Masterbadezimmer - Ruhelage - Hochwertige KS Fenster - Optimale Raumaufteilung (Separat begehbar) Raumaufteilung: Kellergeschoss: - Vorraum - Waschküche - Hobby-/ Werkraum - Spielraum (Foto mit dem Billardtisch) - Fitnessraum - Heizraum/Technikraum Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Speisebereich und Terrassenzugang - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche & Wanne - Separates WC - Gästewohnzimmer Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang  - 2 Kinderzimmer - Büro bzw. Gästezimmer - Badezimmer mit Whirlpool & WC - Abstellraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind Sie binnen 25 min. mit dem Regionalzug in Wien oder Wiener Neustadt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft (5 - 7 min mit dem Auto): - Billa Weigelsdorf - Penny Ebreichsdorf - Spar Ebreichsdorf - Einkaufsmeile mit Libor, KIK, Bipa Ebreichsdorf Die Kaiserstadt Baden erreichen Sie mit dem Autobus oder Ihrem KFZ binnen 15-20 min. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein familiäres Nahverhältnis hingewiesen.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 470.000

++ Sauna-Wellness ++ HAUS NAHE BADESEE ++ 6 ZIMMER ++ Kamin ++ Grundstück 611m² ++

Haus in 2483 Weigelsdorf

++ Sauna-Wellness ++ HAUS NAHE BADESEE ++ 6 ZIMMER ++ Kamin ++ Grundstück 611m² ++ Dieses 1993 erbaute (Hartl) Einfamilienhaus bietet Ihnen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Das EG mit ~90m² bildet sich im Einzelnen wie folgt ab: Windfang ~3,5m² Diele ~6,8m² Küche ~7,7m² Wohnessraum ~36 m² Zimmer 1~10,9m² Zimmer 2~8,9m² Vorraum ~1,0m² Bad~5,7m² Linksseitig vom Windfang führt eine Treppe in das OG mit ~65,7m², Aufteilung wie folgt: Vorraum~8,5m² Bad~7,8m² WC~1,7m² Zimmer 3~16,3m² Zimmer 4~20,3M² Zimmer 5~11,0m² Balkon mit ~9,4m Länge mit Zutritt für Zimmer 4 und 5. Das KG mit ca. 79m² birgt die Haus-Infrastruktur (Heizkessel, Schlagbrunnen, Entkalkungsanlage, Handwerksraum). Ein eingerichteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Umkleide- und Rast raum bietet für bis zu 9 Personen Platz, 5 von 7 Räumen verfügen über 6 Fenster bzw. Lichtschachte und sind beheizt (somit als zusätzliche Wohnraum nutzbar). Bauliche Konstruktion:Massivbauweise, Estrich mit Isolierung und Trittschalldämmung, Deckung mit Betondachsteinen. Ausstattung Böden: Parkett, Fliese, Teppich Der ca. 506m² große Gartenbereich ist eine einzige Traumlandschaft mit über 40 Rosenstöcken, der die zur Seele zum Baumeln einlädt. Vom Garten und vom OG aus hat man Ausblick auf das nahegelegene Gewässer des Erholungsgebietes Weigelsdorf. Ein massives Carport liegt direkt an die Westseite des Hauses an, es befinden sich Nebengebäude im Gartenbereich. Das Einfahrtstor ist elektrisch gesteuert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 399.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 156
Zimmer 6,5
Kauf € 399.000

Sauna-Wellness ++ 30 km von Wien enfernt ++ 6 ZIMMER ++ Kamin ++ Grundstück 611m²

Haus in 2483 Weigelsdorf

Sauna-Wellness ++ 30 km von Wien enfernt ++ 6 ZIMMER ++ Kamin ++ Grundstück 611m² Dieses 1993 erbaute (Hartl) Einfamilienhaus bietet Ihnen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Das EG mit ~90m² bildet sich im Einzelnen wie folgt ab: Windfang ~3,5m² Diele ~6,8m² Küche ~7,7m² Wohnessraum ~36 m² Zimmer 1~10,9m² Zimmer 2~8,9m² Vorraum ~1,0m² Bad~5,7m² Linksseitig vom Windfang führt eine Treppe in das OG mit ~65,7m², Aufteilung wie folgt: Vorraum~8,5m² Bad~7,8m² WC~1,7m² Zimmer 3~16,3m² Zimmer 4~20,3M² Zimmer 5~11,0m² Balkon mit ~9,4m Länge mit Zutritt für Zimmer 4 und 5. Das KG mit ca. 79m² birgt die Haus-Infrastruktur (Heizkessel, Schlagbrunnen, Entkalkungsanlage, Handwerksraum). Ein eingerichteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Umkleide- und Rast raum bietet für bis zu 9 Personen Platz, 5 von 7 Räumen verfügen über 6 Fenster bzw. Lichtschachte und sind beheizt (somit als zusätzliche Wohnraum nutzbar). Bauliche Konstruktion:Massivbauweise, Estrich mit Isolierung und Trittschalldämmung, Deckung mit Betondachsteinen. Ausstattung Böden: Parkett, Fliese, Teppich Der ca. 506m² große Gartenbereich ist eine einzige Traumlandschaft mit über 40 Rosenstöcken, der die zur Seele zum Baumeln einlädt. Vom Garten und vom OG aus hat man Ausblick auf das nahegelegene Gewässer des Erholungsgebietes Weigelsdorf. Ein massives Carport liegt direkt an die Westseite des Hauses an, es befinden sich Nebengebäude im Gartenbereich. Das Einfahrtstor ist elektrisch gesteuert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 399.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 156
Zimmer 6,5
Kauf € 399.000

+++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++

Haus in 2483 Weigelsdorf

+++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Nur mehr 1 Haus verfügbar!! Exklusive Doppelvilla Nähe Ebreichsdorf

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/tour/11477/tour/Vc48sLtJ/ Wohnst du schon oder wartest du noch? Andere reden vom Bauen… unsere Häuser sind zur sofort Übernahme bereit! Phase 2 Exklusive Doppelvilla in der Nähe von Ebreichsdorf In der Nähe von Ebreichsdorf in einer sehr schönen neuen Wohnsiedlung wurden 4 Doppelhaushälften mit Walmdach errichtet. Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² . Der offene Wohn- und Essbereich sind großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen großen Garten. Das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Preis inkludiert: Eigengrund 400 m² (kein Wohnungseigentum), Aufschließungskosten, Kamin, Kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Eingangsüberdachung, Eingangsstiege, Terrasse betoniert, Zwischenwand zum Nachbarn ... Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig inkl. Grundstück € 299.000,- (€ 244.000,- + möglicher Wohnbauförderung (Familie + 1 Kind)* von ca. € 55.000,- ) zzgl. Schlüsselfertig Paket, Nebenkosten, Anschlüsse und Anschlusskosten Ihr Preisvorteil - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung - im Wert von ca. € 35.000,- im Preis inkludiert *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 244.000

+++ EINFAMILIENHAUS ++ GUT AUSGESTATTET ++ BEZIRK BADEN ++ 6 ZIMMER +++

Haus in 2483 Weigelsdorf

+++ EINFAMILIENHAUS ++ GUT AUSGESTATTET ++ BEZIRK BADEN ++ 6 ZIMMER +++ Dieses 1993 erbaute Hartl-Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 3 Ebenen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Der ca. 506m² große Gartenbereich bietet viel Erholung für die ganze Familie. Vom Garten und vom OG aus hat man Ausblick auf das nahegelegene Gewässer des Erholungsgebietes Weigelsdorf. Ein massiver Carport liegt direkt an die Westseite des Hauses an, es befinden sich Nebengebäude im Gartenbereich. Das Einfahrtstor ist elektrisch gesteuert. Eckdaten: das EG mit ~90m² bildet sich im Einzelnen wie folgt ab: Windfang ~3,5m² Diele ~6,8m² Küche ~7,7m² Wohnessraum ~36 m² Zimmer 1~10,9m² Zimmer 2~8,9m² Vorraum ~1,0m² Bad~5,7m² Linksseitig vom Windfang führt eine Treppe in das OG mit ~65,7m², Aufteilung: Vorraum~8,5m² Bad~7,8m² WC~1,7m² Zimmer 3~16,3m² Zimmer 4~20,3M² Zimmer 5~11,0m² Balkon mit~9,4m Länge mit Zutritt für Zimmer 4 und 5. Das KG mit ca. 79m² birgt die gesamte Haus-Infrastruktur (Heizkessel, Schlagbrunnen, Entkalkungsanlage, Handwerksraum). Ein eingerichteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Umkleide- und Rastraum bietet für bis zu 9 Personen Platz, 5 von 7 Räumen verfügen über 6 Fenster bzw. Lichtschachte und sind beheizt (somit als zusätzliche Wohnraum nutzbar). Bauliche Konstruktion:Massivbauweise, Estrich mit Isolierung und Trittschalldämmung, Deckung mit Betondachsteinen. Ausstattung Böden: Parkett, Fliese, Teppich Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 399.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 156
Zimmer 6,5
Kauf € 399.000