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Einfamilienhäuser in Amstetten

25 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Amstetten 25 Einfamilienhäuser verfügbar.

Urlaub im eigenen Zuhause

Haus in 3351 Weistrach

Urlaub im eigenen Zuhause Beschreibung: Idyllisch in bester Aussichtslage in Weistrach, nur ca. 8 km von der Autobahnabfahrt Stadt Haag gelegen, bietet dieses hochwertig ausgestattete Haus für eine, aber auch für zwei Familien alles, was das Herz begehrt. Ein großer Garten, in dem Kinder ganztägig herumtollen können, ein Whirlpool versenkt auf der Terrasse, ein Schwimmteich mit wunderschönem Holzsteg, mehrere Terrassen zum Entspannen und Grillen sowie ein Haus, das keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Schwimmteich, einen sehr großen Schrankraum, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte, ein moderndes Bad mit großer Walk-in Dusche, BD sowie WC, sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Winter sorgt ein gemauerter Kamin zusätzlich zur Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Apropos Wärme - aufwärmen können Sie sich hier auch in der Sauna, die ebenfalls im Erdgeschoß ihren Platz findet. Das gesamte Erdgeschoß wurde erst vor wenigen Wochen von den Fenstern bis zum Boden und den Einbauten vollkommen neu saniert. Das Obergeschoß ist von der Garderobe aus erreichbar und besteht ebenfalls aus einem großen Bad mit Badewanne, einem sehr großzügigen Wohnraum mit schönem Kamin für die kälteren Tage, einer Küche sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer kann bei Bedarf ebenfalls noch eingezogen werden. Auch das Kellergeschoß lässt keine Wünsche offen. Ihre Weine lagern Sie im gemauerten Weinkeller, ein großer Fitnessraum sorgt für das körperliche Auspowern. Zwei weitere Räume bieten noch genug Platz für weiteren Stauraum. Geparkt wird entweder in der Garage oder auf einem der 4 zusätzlichen Parkplätze. Entfernungen: Stadt Haag: ca. 5 Minuten Steyr: ca. 10 Minuten Linz: ca. 30 Minuten Kosten: Der Kaufpreis beträgt EUR 650.000,-. Ablöse nach Vereinbarung. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Homeland Immobilien GmbH wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 650.000

Opponitz: Einfamilienhaus mit 1.117 qm Grund; Baujahr 1986

Haus in 3342 Opponitz | Hauslehen

unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit 413 qm WNFl. und 1.117 qm Grund; Baujahr 1986, im Jahre 2009 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, im Jahre 2015 umgebaut und Garage mit Terrasse angebaut - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss Schätzwert: EUR 240000,- geringstes Gebot: EUR 120000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 413
Zimmer -
Kauf € 240.000

Wohntraum mit vielen Möglichkeiten!!!

Haus in 3300 Amstetten

Vier bis sechs Zimmer, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, seht guter Zustand, Terrasse, Garten - und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!! Das Haus befindet sich in einer sehr gut gelegenen Lage und besticht mit der Nähe zu Kindergarten, Volksschule sowie einem Einkaufsgeschäft. Der Zustand des Hauses ist mit Schulnotensystem mit gut zu bezeichnen. Der Energieausweis bestätigt dies mit einem Wert von 53,3 kWh / ( m².a ). Im Jahre 2006/07 wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen, und 2012 wurde die komplette Heizung neu gemacht. Für eine angenehme Wärme im Gebäude sorgen ein Kachelofen und ein Specksteinofen, die Solaranlage (auch für das Warmwasser) sowie bei Bedarf die Gasheizung. Im Wohnzimmer werden Sie sich sehr wohlfühlen, denn dieses ist 32m² groß und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. In der Küche kann die ganze Familie zusammen kochen, und einem gemeinsamen Sonntagsmahl steht nichts mehr im Wege. Starten Sie jetzt die Grillsaison, denn auf der herrlichen Terrasse kann Sie kein Gewitter überraschen. Einfach in den überdachten Teil der Terrasse übersiedeln, und der Spaß kann weitergehen! Zusätzlich zu den vier Zimmern im Hochparterre verfügt das Haus noch über ein Souterrain, das mit zwei weiteren Zimmern und nur wenigen Handgriffen als Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder vielleicht auch für berufliche Zwecke?! Das entscheiden Sie! Ein gefördeter Kredit mit etwa 19.000,- ? (ist im Kaufpreis bereits enthalten) kann übernommen werden. Zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze gehören zum Objekt und erweitern das Angebot. Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich zu dieser Traumimmobilie umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa, Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind lediglich 180 Meter vom Haus entfernt, und zur Neuen Mittelschule werden Ihre Kinder mit dem Citybus chauffiert. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Schritten sind Sie beim nächsten Supermarkt, der Sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Den Bäcker und die Konditorei, die Sie mit vielen Leckereien verwöhnen, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu Fuß schnell erreicht und der Bus bringt Sie rasch zum Bahnhof in Amstetten, wo Sie auch ohne Auto rasch Richtung Wien oder Salzburg gelangen.
Fläche m² 162
Zimmer 6
Kauf € 340.000

775m² Grund mit Traumblick - Holzhaus in Hollenstein an der Ybbs

Haus in 3343 Dornleiten

Zum Verkauf gelangt ein 2003 adaptiertes Haus auf rd. 775m² Grund in Hollenstein an der Ybbs. Ursprünglich um das Jahr 1905 errichtet und als Kanzlei der Bundesforste genutzt, präsentiert sich das Objekt in einem ordentlichem Zustand (keine Feuchtigkeitsschäden, dichtes Dach etc.)  und kann sofort bezogen werden. Im EG erreicht man über einen Vorraum die Küchenstube, eine Diele sowie das südseitig orientierte Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG wo sich  zwei  separat begehbare Schlafzimmer befinden (Kniestock auf ca. 1,60m). Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig, Heizung und Badezimmer entsprechen jedoch nicht mehr zeitgemäßem Wohnen und sollten erneuert werden.  Beheizt wird das Haus mittels insgesamt fünf Kachelöfen sowie einigen Elektro Heizpaneelen. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Elektro Boilers.  Das Haus ist nicht unterkellert und steht auf einem Bruchstein-Fundament (daher trocken). Das Dach ist mit Eternit Schindeln eingedeckt, dicht jedoch nicht gedämmt. In Hollenstein gibt es kein örtliches Gas Netz! Eine Umstellung auf eine Zentralheizung wäre daher am effektivsten mit einer Flüssiggas Anlage zu bewerkstelligen.   Elektroinstallationen sind aus den 1990er Jahren, daher schon mit FI und LS-Automaten. Anschluss an Ortskanal vorhanden.   Gemeindeabgaben: Kanal:             € 71,06 im Quartal Wasser:          € 45,90 im Quartal Grundsteuer: € 18,90 p.a.   Find us on Facebook!   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 134
Zimmer -
Kauf € 135.000

OPEN HOUSE!! Historischer und teilweise sanierter Vierkanthof!

Haus in 3365 Allhartsberg

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 15. September 2018 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Wir ersuchen höflich um Voranmeldung! Historischer und teilweise sanierter Vierkanthof mit ca. 3.130 m² Gfl. und ca. 126 m² Wfl.! Zum Verkauf steht ein besonderer Vierkanthof mit Grundmauern aus dem 16Jh! Das Anwesen verfügt über einen eigenen Gewölbekeller und über viel Platzangebot in den Nebengebäuden. Durch die großzügige Gestaltung des Anwesens, ermöglicht die Vielfältigkeit dieser Liegenschaft, das Bewohnen für eine Großfamilie, Arbeit und Wohnen zu verbinden oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Zu erwähnen ist der eigene Haus-Brunnen, welcher das Wohngebäude mit Wasser versorgt. Die günstige Dorfrandlage in Mitten der Natur bietet einen großen Erholungswert! Des Weiteren ermöglicht die gute Verkehrsanbindung zwischen Waidhofen an der Ybbs und Amstetten einen weiteren Vorteil. Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Ich freue mich sehr auf Ihre Anmeldung! Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:422.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 257.000

Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Terrasse und Garage

Haus in 4300 St. Valentin

Neu für Sie am Markt: Einfamilienhaus mit Gartenparadies Dieses schmucke ca. 124m² große Einfamilienhaus schläft seit Jahren vor sich hin und bietet einen traumhaften Garten auf einer Grundfläche von 871m². Die günstige Ausrichtung des Gartens sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die brauchbare Einteilung auf zwei Eben ist praktisch - überzeugen Sie sich einfach auf den Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung. Aufteilung: EG: Vorraum, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Terrasse, Bad, WC; OG: 2 Kinderzimmer - kleines Bad Die Kellerräume sind gut nutzbar. Eine Garage ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus wurde 1977 renoviert (mit Zubau) und ist in einem soliden Zustand. Die Betriebskosten (Gemeindevorschreibung für Wasser, Kanal, Müll, Steuer) sind mit nur EUR 52,-- pro Monat sehr günstig. Es sind sicherlich sanierungstechnische Handgriffe je Bedarf notwendig - mit ein wenig Geschick und Zeit können Sie dieses Einfamilienhaus wieder auf Vordermann bringen. Lage: Unmittelbare Ortszentrumsnähe (Hauptplatz St.Valentin in wenigen Gehminuten), somit beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bahnhof) gegeben. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.25 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 124
Zimmer 5,5
Kauf € 229.000

Exklusives Wohnhaus mit Wellnessbereich - https://ogulo.de/2869/Exklusiv-Wohnhaus

Haus in 3300 Amstetten

Exklusives Wohnhaus - Wohngefühl der gehobenen Klasse Rundgang bei Anmeldung möglich! Exklusives Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Amstetten ca.6km ins Zentrum mit guter Autobahnanbindung. Diese Immobilie lässt Ihre Träume wahr werden, auf einer Grundstücksgröße von 1.261 m² und einer Wohnfläche von ca.240m² Das Objekt verfügt über ein EG, OG, Keller in Massivbauweise sowie einen Wellnessbereich mit ca. 100m². Das großzügig dimensionierte Haus wurde sehr durchdacht gebaut und bietet die Möglichkeit " Wohnen und Arbeiten " unter einem Dach zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Arbeitszimmer( Büro) Diele, Vorraum, Abstellraum, Waschraum, WC, großer Wellnessbereich mit Ausgang in den gepflegten Garten. Von der Galerie aus kann man in den unteren großzügigen Wohnbereich einsehen. Das Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer sowie ein Jugendzimmer mit Dusche und WC und einem Wirtschaftsraum runden die gesamte Wohnfläche ab. Im Kellergeschoß mit eigenen Eingang befindet sich ein Fitnessraum, 1 Raum wird derzeit als Heimkino genützt, 1Tankraum und Heizraum mit einer Wasser Wärmepumpe. Garage: Doppelgarage ca. 100m² Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Franz Obergruber - 0664 / 41 10 108 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 240
Zimmer 6,5
Kauf € 750.000

SPRINGSFIELD 2.0 - Kleingartenhaus "Modern" als Hauptwohnsitz

Haus in 4303 St. Pantaleon/Erla

Das Kleingartenhaus "Modern" Haus Typ 3 ************************************************* Moderner Stil und Grundriss mit Pultdach: --------------------------------------------------------- Das Haus verfügt im EG über einen Windfang der als Vorraum dient und die Wärme im Haus hält. Ein großer offener Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen und wird zum hellen Lebensmittelpunkt und Herzen des Hauses. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Terrasse, die mit 20 m2 ausgelegt werden kann. Die Terrasse wird vom darüberliegenden Balkon überdacht, optional kann die Terrasse auch in einen Wintergarten umgestaltet werden. Der Aufgang bzw. optional der Abgang in den Keller ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Kann jedoch auch individuell abgetrennt werden. Das Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einer Ankleide geplant. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wird optional mit Wanne oder Dusche ausgestattet. GEBOTEN wird: - Fertighaus nach der NÖ Kleingarten Bauordnung - geplant und ausgeführt in 100%iger gesetzlicher Norm. - beste Fertigteilhausqualität aus Österreich durch geprüfte und lokale Unternehmen - hergestellt aus hochwertigen Materialien in verschiedenen Ausbaustufen für die Heimwerker bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung - Dachvariante: Pultdach - individuelle Grundrisse möglich - attraktive Zusatzausstattungen verfügbar: - Keller, Luftwärmepumpe, Kamin inkl. Feuerstätte, Terrasse + Überdachung, Wintergarten, Einfriedung, Pool, Gartenhütte uvm. - Hauptwohnsitz möglich - Übergabe bis Weihnachten 2018 bei Bestellung bis 30.06.2018 - Eintragung des Baurechts im Grundbuch möglich (Superädifikat) - inkl. Einreichplanung und Energieausweis - SCHLÜSSELFERTIGER FIXPREIS: ab Euro 133.980,-- Ausbaustufen entnehmen Sie bitte dem Exposé IHRE VORTEILE: ******************** - Top-Beratung von Anfang an - individuelle Grundrisse mit optimaler Planung - Made in Austria - geplant und ausgeführt in 100%iger gesetzlicher Norm - Ein Ansprechpartner für Ihr Bauprojekt - Design und Funktionalität Kostenlose Beratung und Bemusterung nach individueller Terminvereinbarung. Nur noch wenige Grundstücke verfügbar! Es sind Pachtparzellen zwischen 288 - 297 m2 erhältlich. Der Pachtpreis liegt bei 5 Euro auf den m2 pro Jahr. Die Pachtverträge werden auf mindestens 24 Jahre mit automatischer Verlängerung ausgestellt. Zwei PKW-Stellplätze sind pro Pachtgrund zugeordnet. AKTION: Pachtfrei bis zur Übergabe des Hauses und ohne Maklerprovision auf die Pachtgrundstücke
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 133.980

Wohnhaus inklusive Geschäftslokal am Klosterberg im Zentrum von Seitenstetten!

Haus in 3353 Seitenstetten Markt

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß (Nutzfläche von ca. 86m²) lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen und umzusetzen. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen eigenen Zugang. Derzeit wird die Immobilie als Wohnimmobilie und Friseurgeschäft von den Eigentümern genutzt. Weiters besteht die Option das Gebäude in ein Zinshaus zu verwandeln, indem man das vorhandene Geschäftslokal in Anlegerwohnungen verwandelt. Ober- und Dachgeschoß könnten ebenfalls vermietet werden. Das Haus wurde ca. im Jahre 1959 in Ziegelmassiv errichtet. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stift Seitenstetten und der Hofgarten. Dort werden viele Hochzeiten gefeiert, daher bietet sich an, im Bereich des Geschäftslokals ein Fotostudio einzurichten. Aufteilung: Erdgeschoß/Geschäftslokal: Nutzfläche ca. 86,64m² , mit separater Eingang inkl. Büroraum. Obergeschoß/Wohnbereich: ca. 85,62², separater Aufgang mit Holzstiege, Vorraum, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf Stift Seitenstetten und Hofgarten. Dachgeschoß: Nutzfläche ca. 58,72m² - mit Loggia, Diele, Tiolette, 3 Zimmer Keller: teilunterkellert, Garage für 1 PKW. Lage: Dorfzentrum ACHTUNG: kein Garten vorhanden! Ausstattung: Heizung: Öl Zentralheizung - Heizkörper Böden: Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen. Möbliert: auf Wunsch vollmöbliert, auch das Friseurgeschäftslokal. Kaufpreis: € 167.000,00 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 226
Zimmer 5,5
Kauf € 167.000

Ein TRAUM von einer Aussicht!

Haus in 3353 Seitenstetten Dorf

Oldies but Goldies, wenn man bedenkt, dass dieser zweigeschoßige Ziegelmassivbau aus den "Sechszigern", inmitten von Grünland (Geb. Widmung) in bester Aussichtslage steht!! Die Bausubstanz ist mit Massivziegel der Grundstock, um diesen rund 55 Jahre bestehenden Wohnbau aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken. Es gibt natürlich etwas zu tun, nur die Koffer ins Haus tragen und auspacken wird nicht reichen! Wenn jedoch jemand bereit ist, in die Hände zu spucken und Kompromisse maximal bei der Dauer die man voraussichtlich braucht, um aus dem Entlein einen Schwan zu machen, eingeht, dann wird man mit einer besonderen Lage belohnt, die nur wenige Menschen (nicht nur in Seitenstetten) vorbehalten ist! Eines sei Ihnen gewiss, wenn Sie das Positive rund um diese Liegenschaft sehen und das daraus machen, was ein Bauherr mit Geschick und Visionen machen kann, werden Sie viele dafür bewundern und manche auch beneiden........... mancher wird auch sagen: Ach hätten wir doch damals...... Fakten: Die Abdichtungen der Terrassen sollte zusammen mit den südseitig zu erneuernden Fenstern auf alle Fälle eine der ersten Aufgaben sein, die zu erledigen sind. Die Fenster Richtung Norden sind erst wenige Jahre alt und in sehr gutem Zustand. Beim Dach wird eine Übersteigung durch den Dachdecker Klarheit geben, wie unmittelbar in den kommenden Jahren eine dauerhafte Sicherheit nach oben gewährleistet werden kann. Ein Vollwärmeschutz an den Aussenwänden der obersten Geschoßdecke und zum Keller wird seitens des Energieausweises empfohlen. Ein Feststoffkessel ist gemeinsam mit einem Warmwasserboiler für das erste Obergeschoß im Keller installiert, das Erdgeschoß wird mit einem Öl-Etagenofen beheizt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und hat je Geschoss 3 Zimmer. Die Badezimmer sind im 60er-Stil gefliest. Der Kanal ist vorhanden und es werden lt. Information der Abgeber auch die Gebühren dafür regelmäßig Bezahlt, nur der Anschluß direkt ist noch nicht erfolgt! Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen ca. 200m langen Privatweg! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:296.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 219.000