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Einfamilienhäuser in Amstetten

12 Einfamilienhäuser

12 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Amstetten, Amstetten verfügbar.

Wohntraum mit vielen Möglichkeiten!!!

Haus in 3300 Amstetten

Vier bis sechs Zimmer, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, seht guter Zustand, Terrasse, Garten - und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!! Das Haus befindet sich in einer sehr gut gelegenen Lage und besticht mit der Nähe zu Kindergarten, Volksschule sowie einem Einkaufsgeschäft. Der Zustand des Hauses ist mit Schulnotensystem mit gut zu bezeichnen. Der Energieausweis bestätigt dies mit einem Wert von 53,3 kWh / ( m².a ). Im Jahre 2006/07 wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen, und 2012 wurde die komplette Heizung neu gemacht. Für eine angenehme Wärme im Gebäude sorgen ein Kachelofen und ein Specksteinofen, die Solaranlage (auch für das Warmwasser) sowie bei Bedarf die Gasheizung. Im Wohnzimmer werden Sie sich sehr wohlfühlen, denn dieses ist 32m² groß und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. In der Küche kann die ganze Familie zusammen kochen, und einem gemeinsamen Sonntagsmahl steht nichts mehr im Wege. Starten Sie jetzt die Grillsaison, denn auf der herrlichen Terrasse kann Sie kein Gewitter überraschen. Einfach in den überdachten Teil der Terrasse übersiedeln, und der Spaß kann weitergehen! Zusätzlich zu den vier Zimmern im Hochparterre verfügt das Haus noch über ein Souterrain, das mit zwei weiteren Zimmern und nur wenigen Handgriffen als Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder vielleicht auch für berufliche Zwecke?! Das entscheiden Sie! Ein gefördeter Kredit mit etwa 19.000,- ? (ist im Kaufpreis bereits enthalten) kann übernommen werden. Zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze gehören zum Objekt und erweitern das Angebot. Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich zu dieser Traumimmobilie umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa, Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind lediglich 180 Meter vom Haus entfernt, und zur Neuen Mittelschule werden Ihre Kinder mit dem Citybus chauffiert. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Schritten sind Sie beim nächsten Supermarkt, der Sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Den Bäcker und die Konditorei, die Sie mit vielen Leckereien verwöhnen, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu Fuß schnell erreicht und der Bus bringt Sie rasch zum Bahnhof in Amstetten, wo Sie auch ohne Auto rasch Richtung Wien oder Salzburg gelangen.
Fläche m² 162
Zimmer 6
Kauf € 340.000

Anleger aufgepasst! Mind. 2 Wohneinheiten!

Haus in 3300 Amstetten

Zwei getrennte Wohneinheiten, EG: 160m² und OG: ca. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Dachterrasse, Vollunterkellerung, tolle Infrastruktur, Ruhelage und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Wohntraumes!!! Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem großen Haus mit zwei Wohneinheiten!? Dann darf ich Ihnen gratulieren, Ihre Suche hat ein Ende. Das Objekt besticht mit seiner Flexibilität, denn ob Sie die Wohneinheiten komplett trennen möchten, oder lieber den Verbindungsgang offen halten möchten, ist Ihnen überlassen. Ob Großfamilie oder zwei Generationen unter einem Dach, alles ist möglich! Die Familie im Erdgeschoß wird sich am großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten erfreuen und in der neuen Dan Küche fabelhafte Gerichte zaubern. Der Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Vier weitere Zimmer sorgen für ausreichende Schlafplätze mit angenehmen Größen. Die Familie im Obergeschoß wird viel Zeit auf der großen Dachterrasse mit Blick auf die Felder verbringen und bestimmt auch Freunde auf eine Grillparty einladen. Ein ansprechender Garten mit etwa 300 m² und einem großen Wallnussbaum steht zur Verfügung. Ein eigenständiges Baugrundstück mit etwa 500 m² dient derzeit als Erweiterung der Spielfläche für die Kinder und kann ebenso erworben werden. Als Heizung dienen ein Gasbrennwertgerät, ein Festbrennstoffkessel und eine Wärmepumpe. Erst 2016 wurde die Heizung erneuert. An den Fuhrpark wurde ebenso gedacht, denn in der Garage finden 5 Autos Platz. Ein großes Carport für zwei Autos und zwei weitere Stellflächen sowie ein überdachter Zugang zum Haus finden Sie in der Einfahrt vor. Ist dieses Haus das Ihre? Verlieren Sie keine Zeit und erkundigen Sie sich bei mir unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten ist sicher und schnell zu Fuß erreicht und die Volksschule ist nur fünf Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Einkauf ist beim Merkur oder Hofer schnell erledigt und im nu bringen Sie die Lebensmittel mittels Rad, Auto oder zu Fuß nach Hause. Des Weiteren finden Sie einen Fleischer sowie einen Bäcker im fußläufigen Radius vor. Öffentlicher Verkehr: Zur nächste Busstation brauchen Sie nur vier Minuten und gelangen ins Zentrum von Amstetten oder Richtung Blindenmarkt.
Fläche m² 280
Zimmer 9,5
Kauf € 398.000

Einfamilienhaus in Mauer bei Amstetten!

Haus in 3362 Öhling | Hausmeninger Straße

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise gebaut ist voll unterkellert und besteht aus einem Kellergeschoß von 120,56m², einem Erdgeschoß und einem Ausbau vorbereitetem Dachgeschoß und ist bezugsfertig. Die Liegenschaft weist eine Hanglage Richtung Osten auf. Grundstücksfläche: 589m² Wohnfläche: EG 107,11 und DG 124,20m² im Ausbau Heizung und Warmwasser: Zentralheizung mit Öl Bj. 1986 bzw. feste Brennstoffe Bj.1986. 200 l Warmwasserspeicher Garage: Doppelgarage im Kellergeschoß Dachkonstruktion: Kaltdach mit Bramac Ziegel Mauerwerk: EG Ziegel 38cm , DG 30cm Ziegel , KG 40cm Beton und 38cm Ziegel Fenster: Kunststoff Türen: Holz Böden: Parkett, Teppich, Klinker, PVC Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47
Fläche m² 231
Zimmer 4,5
Kauf € 248.000

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zentrumsnähe

Haus in 3300 Amstetten | Schloßgasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage und trotzdem nur wenige Minuten vom Hauptplatz in Amstetten entfernt. Das Haus wurde 1937 errichtet und in den Jahren 1953, 1967 und 1972 erweitert und modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 160m² plus Keller und Garage und wurde zeitweise auch als Zweifamilienhaus verwendet (Küche, Bad, WC sowohl im EG als auch im OG). Das Grundstück hat eine Grundfläche von 771m² und ist voll aufgeschlossen (inkl. Gasanschluss). Die wichtigsten Informationen im Überblick: Erdgeschoß: ca. 89m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoß: ca. 74m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, kleiner Balkon Kellergeschoß: ca. 50m² Kellerfläche, ca. 25m² Garage Geschichte des Hauses: 1953: Um- und Ausbau EG, OG, KG 1967: Umbau OG 1972: Ölheizung, Fenstertausch (Holzfenster), Boden: Linoleum, Parkett, Fliesen 1989: Kanalanschluss Die angegebenen Betriebskosten enthalten Müll, Kanal, Rauchfangkehrer und Grundsteuer; die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht berücksichtigt. Das Haus wurde von der Bewohnerin gut gepflegt und erhalten und ist derzeit noch bewohnt. Bedingt durch das Alter des Hauses ist es aber mittlerweile als sanierungsbedürftig einzuschätzen, vor allem wenn es aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen soll. Die Bauweise des Hauses ist Ziegelmassiv. Die Nord- und die Westseite des Hauses sind mit Eternit verkleidet. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter vom Obergeschoß aus zugänglich. Im Keller befinden sich Garage, Heizung und Einlagerungsräume. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Hauptplatz in Amstetten. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto an übergeordnete Verkehrswege ist gut gegeben. Die Autobahnauffahrt Amstetten West ist ca. 6 Minuten, die Auffahrt Amstetten Ost ca. 15 Minuten entfernt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass eine Doppelmaklertätigkeit und ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Fläche m² 162
Zimmer 7
Kauf € 230.000

Wunderschönes, größeres Haus mit herrlichem Garten in bester Lage

Haus in 3363 Amstetten

Gemeinsam Wohnen - Zum Verkauf steht ein wundervolles Haus in einer der besten Lagen in der Stadtgemeinde Amstetten. Ideal für größere Familie! Dieses Haus ist mit 1-2 Wohneinheiten ausgestattet. Es ist unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, sowie über einen eigenen Fahrrad- und Motorradeinstellplatz. In dem schön angelegten Garten befindet sich auch ein Pool um die herrlichen Sommertage genießen zu können. Neben der Terrasse befindet sich ein beheizbarer Wintergarten um auch in der kalten Jahreszeit die Sonne zu haben. Beim Bau dieses Hauses, Mitte der Achtziger, hat man auf eine sehr einfache, praktische und einladende Bauweise Rücksicht genommen. Nähere Informationen, sowie die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Sonnleitner unter 0664 - 55 63 743. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 390.000

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Fortuna I"

Haus in 3300 Amstetten

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Fortuna I" Belagsfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Amstetten.   Das Einfamilienhaus "Fortuna" von WimbergerHaus erfreut sich bei den Interessenten größter Beliebtheit und wird häufig als Basis für den individuellen Traum vom Eigenheim gewählt. Das moderne Walmdach in Kombination mit der im selben Stil überdachten Terrasse mit naturbelassener Dachuntersicht vermittelt eine einladende Atmosphäre. Das funktionale Obergeschoss und das Erdgeschoss mit hohem Wohnkomfort ergänzen sich ideal und die großzügigen Glasflächen im Erdgeschoss verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. - Wohnfläche: 1129,51 m² - Geschoße: 2 - Preis: ab € 178.500 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten)  Der schlüsselfertige Preis ab Fundamentplatte, sowie Grundrisse sind in der kostenlosen Baufamilienmappe zu finden (https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at). "Fortuna I" ist wahlweise mit oder ohne Keller, Garage oder Carport erhältlich. Das Hauskonzept ist besonders für ebene Grundstücke oder für leichte Hanglage geeignet. Der Grundriss ist frei und offen gehalten.   Das Einfamilienhaus "Fortuna I" ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von WimbergerHaus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WimbergerHaus Baustufe 3 (belagsfertig). WimbergerHaus bietet insgesamt vier Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WimbergerHaus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von WimbergerHaus können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WimbergerHaus unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WimbergerHaus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie dieBaufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WimbergerHaus-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungenbei: WimbergerHaus, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. 0732/787820; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at www.wimbergerhaus.at  
Fläche m² 129,51
Zimmer -
Kauf € 178.500

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2

Haus in 3300 Amstetten

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2 Das individuelle Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Amstetten. Das innovative Hauskonzept "alea®" von WimbergerHaus - oberösterreichischer Marktführer für Ziegelmassivhäuser - vereint Wirtschaftlichkeit, höchste Qualität und zeitgemäßes Design. Erhältlich in fünf Grundstücksvarianten, zwei Bungalowvarianten und mit Ausbaumodulen flexibel erweiterbar ist "alea®" ein wahrer Verwandlungskünstler und kann mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwachsen. - Wohnfläche: 102,39 m² - Geschoße: 2 - Preis: schlüsselfertig ab € 209.100 (inkl. Erdarbeiten, Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad, WC, Dusche und Küchenausstattung mit Geräten - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten) - Fgee: 0,75 (ohne Solar) - HWB: 47,2. Achtung nicht verwechseln mit der NEZ, welche die Grundlage für die Förderung ist. "alea®" bietet damit eine völlig neue Wohnform mit viel Geschmack für all jene, die es übersichtlich und kosteneffizient mögen. Durch die kompakte Bauweise mit modernsten Baumaterialien ist höchste Energieeffizienz garantiert. Jedes "alea®"-Haus wird einer wirtschaftlichen Behaglichkeitsstudie unterzogen und zeitgemäße Energiespartechnologien wie Solar- und Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizungen etc. werden perfekt aufeinander abgestimmt. Damit ist ein (Haus-)Leben lang für ein gesundes und angenehmes Wohnklima bei geringen Betriebskosten gesorgt.   Das Einfamilienhaus "alea®" CUBIC 2 ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von WimbergerHaus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WimbergerHaus Baustufe 4 (schlüsselfertig). WimbergerHaus bietet insgesamt vier Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WimbergerHaus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von WimbergerHaus können Sie zusätzlich bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WimbergerHaus unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WimbergerHaus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WimbergerHaus-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe:  http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: WimbergerHaus, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. 0732/787828; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at www.aleahaus.at
Fläche m² 102
Zimmer -
Kauf € 209.100

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Ascra"

Haus in 3300 Amstetten

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Ascra" Belagsfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Amstetten. Der Bungalow "Ascra" von WimbergerHaus - oberösterreichischer Marktführer für Ziegelmassivhäuser - ist ein barrierefreies Eigenheim und für Baufamilien im fortgeschrittenen Alter genauso ideal wie für bis zu vierköpfige Familien. Durch die kompakte Bauweise als Niedrig- oder Niedrigstenergiehaus wird eine hohe Energieeffizienz erzielt.  - Wohnfläche: 134,6 m²  - Geschoße: 1  - Preis: € 172.000 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten)  - Fgee: 0,71 (ohne Solar)  - HWB: 50. Achtung nicht verwechseln mit der   NEZ, welche die Grundlage für die Förderung ist.  "Ascra" ist wahlweise mit oder ohne Keller, Carport oder Garage erhältlich und ist ohne eine einzige Stufe im gesamten Haus konzipiert. Der wirtschaftlich durchdachte Grundriss schafft einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC auf einer Ebene und ermöglicht bei diesem kompakten Bungalow ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.    Das Einfamilienhaus "Ascra" ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von WimbergerHaus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WimbergerHaus Baustufe 3 (belagsfertig). WimbergerHaus bietet insgesamt vier Baustufen von der Planung und Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Hauses (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WimbergerHaus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs.  Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von WimbergerHaus können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen.  WimbergerHaus unterstützt Sie gerne bei:  - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc.  - Fragen zu Finanzierung und Förderung  - Individueller Planung  - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe  Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WimbergerHaus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WimbergerHaus-Standort gratis).  Link zur Baufamilienmappe:  http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei:  Jasmin Fischl Tel. 0732/787820; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at  www.wimbergerhaus.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 134,6
Zimmer -
Kauf € 172.000

Wohnhaus mit rund 75 m² Wohnfläche und 1.302m² Grundfläche - Stark sanierungsbedürftiges!

Haus in 3300 Amstetten

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, kann aber mit viel Leidenschaft und Phantasie in ein Traumhaus verwandelt werden. Den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sind bei dieser Liegenschaft keine Grenzen gesetzt. Sie ist auf zwei Etagen erbaut worden, und weist eine interessante Lage auf. Hier können sie sich den Traum von Eigenheim in der Natur erfüllen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe zu verzichten. Durch die Möglichkeit, die bestehenden Etagen zu sanieren, liegt auch Potenzial als Kapitalanlage in Form einer Vermietung vor. Die Ausstattung des Hauses ist sehr einfach gehalten. Grundwert: der Grundwert bei dieser Liegenschaft beträgt €95.000.- somit ist der Hausanteil bei ca. €64.000.- Aufteilung: Keller: Nutzfläche ca. 50m², vollunterkellert Erdgeschoß: Nutzfläche ca. 48m², Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Toilette. Obergeschoß: Nutzfläche ca. 27m², zwei Zimmer Zustand: Bauzustand ist als schlecht zu bezeichnen, Keller ist feucht, Badezimmer befindet sich im Keller, Mauerwerk ist als gut zu bezeichnen. Saniert: saniert wurden die Fenster, Stromverteiler und die Gastherme Garage: eine Garage wurde erbaut, weiters eine Holzscheune - Zustand als schlecht zu bezeichnen Ausstattung: Einfache Ausführung - eine Kernsanierung ist notwendig. Baujahr: 1938 Lage: Wohnsiedlungslage, Sackgassen-Grundstück mit ca. 1.302 m² davon 1.159m² als Bauland Wohngebiet und ca. 143m² als Grünland. Die Liegenschaft ist nur wenige Autominuten von Amstetten Zentrumentfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und auch Schulen, Kindergarten sind problemlos erreichbar. Energieausweis: HWB SK 305 Klasse: G - fGEE 3,25 Klasse: F Kaufpreis: € 159.000.- Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - 0699 16 16 16 29Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:305.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 75
Zimmer 4,5
Kauf € 159.000

FAIRfuchs 144 -> das fairste Haus für Ihr Grundstück!

Haus in 3300 Amstetten

FAIRfuchs 144 -> Sie haben das Grundstück - wir bieten das fairste Haus! Das FAIRhome 144-Einfamilienhaus ist ein solide errichtetes Passivhaus in Massiv-Vollholzbauweise. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. DIE FREIHEIT DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Das FAIRfuchs 144 inkl. Photovoltaikanlage und Energiespeicher erzeugt die Energie, die Sie verbrauchen, selbst! Beim Heizsystem setzen wir auf die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur oder Abwärme von Elektrogeräten und eine effiziente Dämmung mit Thermohanffassade und beheizen das Haus mit einem Luftwärmepumpen-System. - Das senkt Ihre Energiekosten und lässt Ihre Freiheit wachsen. Bei südlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <10 kWh/m²a!. Dieses moderne Passivhaus bietet im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Vollholzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Photovoltaikanlage Energiespeicher Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 248.000