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Einfamilienhäuser in Niederösterreich

2.059 Einfamilienhäuser

Grundstück in absoluter Grünruhelage mit nettem, gepflegtem Bungalow

Haus in 3413 Kirchbach

Dieses 1.062 m² große Grundstück besticht durch seine Süd-West Ausrichtung in absoluter Grünruhelage am Waldrand. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung mit 318 m² der Bauklasse I und II und offener Bauweise.  Derzeit befindet sich ein zirka 112 m² großer Bungalow auf diesem Grundstück. Dieses reizende Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum und Abstellraum und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. In 15 Auto-Minuten können sie die Stadtgrenze von Wien bzw. das Zentrum von Klosterneuburg oder Tulln erreichen. Buslinien bringen Sie ebenfalls rasch in die Städte. Kindergarten und Volksschule haben sie im 5 Minuten entfernten nächsten Ort. Die Musikschule, ein Gymnasium sowie eine Universität können Sie ebenfalls in den umliegenden Städten in wenigen Minuten erreichen. Ärzte, Kulinarik sowie Wanderwege finden sie in unmittelbarer Nähe. Gesunde Lebensmittel vom Land können sie direkt von den einheimischen Bauern erwerben.   Der Bungalow gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer 2 WC Vorraum Abstellraum Am Grundstück befindet sich noch ein Carport und eine Gartenhütte. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <8.500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Schönes ELK-Haus mit ausgebautem Wohnkeller ("Souterrain")

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Viel Fläche ist hier die Devise! Dieses sehr gepflegte ELK-Haus in Holzriegel-Bauweise hat nämlich eine Besonderheit anzubieten: Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoß (eigentlich "Hochparterre") besitzt es ein voll ausgebautes und gedämmtes Kellergeschoß mit großen Fenstern über Erdniveau ("Souterrain"), welches früher als separate Wohnmöglichkeit für die Eltern diente. Es ist freundlich und hell und Sie könnten es als Gästewohnung nutzen oder vermieten. Ein eigener Eingang ist vorhanden, aber auch eine Verbindungs-Stiege ins obere Geschoß, falls man es selbst bewohnen möchte. Im Erdgeschoß kommen Vollholz-Liebhaber auf ihre Kosten. Das aus nachhaltig bewirtschafteten, regionalen Wäldern stammende Holz (laut ELK) sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Äußerst großzügig dimensioniert ist das Wohn-/Esszimmer mit Giebelsicht und einem Kachelofen für behagliche Wärme. ERDGESCHOSS: ca. 108,51 m² geräumige Diele Gäste-WC große DAN-Küche mit Siemens-Geräten (ca. 6 Jahre alt) 1 Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (Giebelsicht!), SAT, TV 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 1 Kinderzimmer Bad mit Wanne/Dusche/WC Terrasse, teilweise überdacht KELLERGESCHOSS: ca. 138,06 m² derzeitige Nutzung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer (SAT und TV) 1 Fitnessraum (Anschlüsse für Küche) Bad mit Dusche/WC Vorraum Stiege zum Obergeschoß/separater Eingang 2 Kellerräume für Pooltechnik und Werkstatt (diese haben eine eigene Türe in den Garten und könnten bei Vermietung des Kellergeschoßes trotzdem selbst als Abstellfläche genutzt werden). Weiteren Stauraum gibt es am Dachboden. Der ca. 30 m² große Carport und ein Außenabstellplatz bieten Raum für max. drei Autos auf Eigengrund. AUSSTATTUNG: Vollholzdielen und Fliesenböden im Erdgeschoß, Laminatböden und Fliesen im Kellergeschoß, Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, BRAMAC-Dach, Kachelofen, Gasbrennwertgerät, teilweise Rollläden, Markise, SWIMMINGPOOL 3x7 m, Terrasse und netter Garten nach Südwesten, Kinderspielplatz mit Häuschen, Rutsche und Schaukel. Im Jahr 2012 wurde das Haus außen neu gestrichen und 2016 der Pool saniert. Es gäbe auch eine Alarmanlage, die allerdings nicht verwendet wurde und durch einen Fachmann in Betrieb genommen werden müsste. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Supermärkte, Ärzte, Haltestellen für Bus und Bahn etc. befinden sich in der nächsten Umgebung. Ebreichsdorf liegt etwa 30 Auto-Minuten südlich von Wien (A3) und ca. 20 Minuten westlich von Baden. Die Bahnhaltestelle ist zu Fuß in gut 12 Minuten erreichbar (Zug nach Wien Meidling ca. 30 min.) Die Betriebskosten von ca. 120 €/Monat inkludieren Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer und Versicherung. Für Strom muss man ca. 50 €/Monat und für Gas ca. 98 €/Monat rechnen. Die Hausübergabe kann frühestens per 1.12.2019 stattfinden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108,51
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 399.900

Großzügiges Haus in ruhiger Grünlage!

Haus in 2540 Bad Vöslau

Großzügiges Haus in Grünruhelage mit Pool! Diese Immobilie bietet äußerst viel Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Das Haus wurde ca. 1971 erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll in Schuss gehalten. Im Jahr 2007 sind alle Fenster komplett getauscht (2-fach bzw. 3-fach Verglasung) sowie die gesamte Elektrik und Heizung erneuert worden, 2010 erfolgte die Erneuerung der Fassade. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit äußerst geschmackvoll renoviert und neugestaltet. Durch die Eingangstüre betritt man zuerst den ca. 10m² großen Vorraum, wo mühelos die Garderobe untergebracht werden kann. Von dort aus geht es linker Hand weiter zu einer komplett separaten Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche sowie Bad mit WC. Idealerweise nutzbar als Büro, Atelier oder für Praxisräume. Vom Vorraum gelangt man auch in das ca. 21m² große Stiegenhaus, das zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Hier geht es außerdem zu drei weiteren Räumen: Sauna mit angeschlossenem Ruheraum, Fahrradraum sowie Heizraum. Die Treppe im Stiegenhaus führt zuerst in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner Küche in Hochglanzoptik und einem lauschigen Kamin. Praktisch und zugleich optisch ansprechend ist das geschlossene Glaselement am Ende des Treppenabsatzes: es lässt den Raum noch großzügiger und heller wirken, die integrierte Glastüre hält aber kühlere Luft aus dem Stiegenhaus fern. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene noch zwei Zimmer (auch eine Aufteilung in 3 Zimmer wäre möglich), welche als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein eigenes Bad ist auch hier angeschlossen. Ebenso gibt es zwei Balkone mit viel Tageslicht, die vom Wohnzimmer aus zu betreten sind und zum Verweilen einladen. Damit noch nicht genug, wurde der Dachboden ausgebaut und würde je nach Bedarf zusätzlich als Wohnraum zur Verfügung stehen. Den wunderschönen, gepflegten und heimeligen Garten samt Glashaus betritt man ebenerdig von der zweiten Wohnebene aus. Er beherbergt außerdem einen gepflasterten Bereich, ideal für Sitzmöbel und um im Freundes- und Familienkreis laue Sommerabende zu genießen. Komplettiert wird diese großzügige Immobilie noch durch den Swimmingpool, welcher mit einer geschmackvollen Verkleidung in Holzoptik besticht. Die Kurstadt Bad Vöslau bietet beste Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Fachhandel, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung wie Südbahn und Busse sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss Bad Vöslau befindet sich in der Nähe, mehrere Kindergärten, Volksschulen, allg. Mittelschule, Gymnasium und Musikschule sind verfügbar. Das stilvolle, wunderschöne Thermalbad und die Erholung im nahegelegenen Wald runden das Freizeitangebot wunderbar ab. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 225
Zimmer 7
Kauf € 790.000

Gekuppeltes Niedrigenergiehaus, vollunterkellert mit entzückendem Eigengarten. Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 299.900

3743 Röschitz: Bezugsfertiges Landhaus mit gepflegtem Garten

Haus in 3743 Röschitz

In Bearbeitung!!! Dieses sofort beziehbare Landhaus im Winzerort Röschitz gelegen, besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und seinem guten Erhaltungszustand. Exklusiv bei Donau-Immobilien: Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Ihre Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Einfach nachstehenden Link kopieren und in die Suchzeile Ihres Browsers einfügen: https://my.matterport.com/show/?m=PhQTYGmob6j Der sehr gepflegte, großzügige Garten (mit einigen Hochbeeten) kann durch den hauseigenen Brunnen bestens bewässert werden.  Die asphaltierte Zufahrt führt in eine überdachte Hofeinfahrt und einen uneinsichtigen, gepflasterten Innenhof mit schattigen Sitzgelegenheiten. Der ca. 97m² große Wohnbereich unterteilt sich in Vorraum, Küche, einem Ess- und einem Wohnzimmer sowie Badezimmer (Dusche), WC und einer Speis. Weiters ein Zimmer (dzt. als Schrankraum genutzt) und ein Schlafzimmer. Über ein kleine Diele gelangen Sie in ein zweites Badezimmer (Dusche, WC) und ein Kabinett. Die gut angelegten Nebenräume bieten Ihnen eine Garage, Werkstatt, mehrere praktische Abstellräume  sowie einen Heizraum und gesondertem Öl Lagerraum (2x 200lt). Im großen Presshaus (2 Räume) können Sie  ihrem Hobby nachgehen und die vorhandene Stellfläche vielseitig verwenden (zB Oldtimer - Boot - Motorräder etc.). Eine wunderbare, ziegelgewölbte Kellerröhre (mit böhmischen Platz´l) eignet sich hervorragend zum Lagern und verkosten ihrer edlen Tropfen aus der Region. Link wie oben in  Browser kopieren und einen Rundgang durchs Presshaus absolvieren: https://my.matterport.com/show/?m=rSZDvoSAbRz Ein eingefriedeter Gartenbereich (Hanglage) hinter dem Presshaus rundet das Angebot mit seinen herrlichen Ausblick über die umliegenden Weinberge ab. Energieausweis in Bearbeitung!!! Anschlüsse: OW-Leitung, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Heizung: Öl- Zentralheizung plus Feste Brennstoffe Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km; Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km; Pulkau ~ 7 km; Horn ~ 20,1 km; Hollabrunn ~ 21,2 km; Stockerau ~ 48 km; Wien Nordbrücke 68,6 km;  Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger an.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,81
Zimmer 4,5
Kauf € 165.000

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Terrasse, Sonnengarten und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Pestalozzi-Straße / Neusiedler-Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 364.900

Ein Traum von einem Haus in 2353 Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Wohnkeller läßt absolut keine Wünsche offen. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ist äußerst gepflegt, verfügt über eine wunderschöne Südwest-Terrasse und einen ebenso schönen, kleinen Garten. Das Grundstück ist mit einem schmiede-eisenen Zaun zur Straße abgegrenzt.  Weiters befinden sich Bäume und eine Hecke, die vor neugierigen Blicken schützt an der Grundstücksgrenze. Besonders energiesparendes Haus durch großzügige Fensterflächen und in den letzten Jahren wurde auch noch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die günstigen Betriebs- und Heizkosten können sich sehen lassen. Alles in allem ein absoluter Traum von einem Haus !     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <3.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,25
Zimmer 3
Kauf € 495.000