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Einfamilienhäuser in Wolfsberg

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wolfsberg, Wolfsberg verfügbar.

Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich Nähe Wolfsberg

Haus in 9412 St. Margarethen bei Wolfsberg

Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich im Gartengeschoss Nähe Wolfsberg Dieses großzügige und weitläufige Architektenhaus befindet sich im Ortsteil St. Margarethen bei Wolfsberg. Eine sehr ruhige und ländliche Gegend, jedoch nur wenige Autominuten von Wolfsberg entfernt. Erreicht man die Liegenschaft fällt neben der stilbewussten Architektur sofort der herrliche Panoramablick ins Lavanttal auf. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Zufahrten welche mit weißen Marmorkies belegt sind. Über die höher gelegen Zufahrt, welche auch genügend Parkfläche bietet gelangt man zum Eingangsbereich im Erdgeschoß und somit auch zum Wohnbereich dieser Villa. Bereits beim Betreten des Hauses wird sofort bewusst, dass hier Design, Stil und Individualität für die Eigentümer oberste Priorität hat. Trotz Design werden jedoch keine Kompromisse bezüglich Funktionalität eingegangen. Durch den Vorraum, welcher auch als Garderobe dient gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Eine dominierende Fensterfront mit einem sehr weitläufigen Panoramablick über das Lavanttal lässt den Wohn/- Essbereich zum "Herzstück" dieser Villa werden. Eine Einbauküche mit einem breiten und offen gestalteten Zugang ist passend zum Gesamterscheinungsbild modern, geradlinig und minimalistisch, jedoch gekonnt mit der passenden Oberflächenfarbe warm und wohnlich in Szene gesetzt. Die Einbaugeräte der Marke "Miele" zeigen, dass auch auf Qualität in der Küche nicht verzichtet wurde. Vom Wohnraum, bewusst durch einen weiteren Gang abgetrennt, befinden sich die Privaträume. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergeben diesen Privatbereich. Die Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet und verfügen ebenso über einen Panoramablick. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, zwei Waschtischen, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Um den Privatbereich zu schützen steht selbstverständlich für Besucher ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung. Im Hofgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die von Außen als auch durch eine – derzeit stillgelegte Treppe im Inneren – zugänglich ist. Dieser Bereich kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden. Natürlich findet man auch hier großflächige Glasfronten mit Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Ein Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) ist ebenso vorhanden. Auch im Gartengeschoss wurden gekonnt mit dunklen Fliesen und Sichtbeton Akzente gesetzt - ohne dass Säulen und Wände in den Vordergrund rücken. Eine Öl-Zentralheizung speist dieses Architektenhaus mit Wärme. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ermöglicht es energiesparend diese Ebene zu erwärmen. Wahlweise können auch die vorhandenen Radiatoren dafür verwendet werden. Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie vor allem der großzügige Wohnbereich, der herrliche Panoramablick, das individuelle und moderne Erscheinungsbild sowie die Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr/Gebäude: 2008 in Massiv-Bauweise errichtet // 2010 Gesamtfertigstellung // Raumhöhe: 2,80 m Laufende Kosten: rd. EUR 165,- / Monat für Kanal, Wasser, Müll und Versicherung // Heizverbrauch: rd. 2.400 lt. p.a. Kaufpreis: EUR 480.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 259
Zimmer 6
Kauf € 480.000

Wunderbares Wohnhaus in toller Lage

Haus in 9400 Wolfsberg

Im Süden von Wolfsberg in einer tollen Ruhelage befindet sich dieses liebens- und lebenswerte Ein- oder Zweifamilienhaus . Das Platzangebot ist perfekt - und die Räume im Erdgeschoß wären auch beruflich sehr gut nutzbar. Der liebevoll angelegte Garten ein wahre Paradies und lässt jedes Gärtnerherz schneller schlagen. Für genaue Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Einziehen und das Leben im eigenen Haus genießen - ohne Stress - ohne Bauzeit - Einzug leichtgemacht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 327.000

Wohnhaus im Grünen und doch stadtnah bei Wolfsberg

Haus in 9400 Wolfsberg

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168018?accessKey=5a36 Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Westhanglage, ca. 5 Autominuten vom nördlichen Stadtzentrum Wolfsberg entfernt. ca. 190 m² Wohnfläche. Tolle, großzügige Sitzterrasse/Gartenlaube Mehrere Nebengebäude. Garage, Carport. ca. 3.014 m² großes Grundstück in Hanglage - auch ideal geeignet für Kleintierhaltung (Zwergziegen, Hühner, Schafe, etc.). Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuer) Vermittlungshonorar   
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € 165.000