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Einfamilienhäuser in Oberdrauburg

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Oberdrauburg, Spittal an der Drau verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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RESERVIERT - Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 9781 Oberdrauburg

Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal als Ferienhaus, aber auch als Hauptwohnsitz Das Haus mit dem großen Garten (1.014 m² Grünfläche), Garage und angebautem "Kaminzimmer" liegt in sehr schöner, absolut ruhiger und sonniger Siedlungslage in Neu-Ötting, nahe dem Gemeindezentrum in Oberdrauburg. Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde ausschließlich als Ferienhaus genutzt. Auf ca. 94 m² befinden sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise ausgebaut ist (Wohnstube). Ein Erlebnis dieser Liegenschaft sind der große Garten mit dem alten Baum und schönem Strauchbestand und das "Kaminzimmer" bei der Garage, das sich ideal als Freizeit- und Ruheraum oder als Party- und Hobbyraum eignet. In der Umgebung befinden sich verschiedene Skigebiete, zahlreiche Wandermöglichkeiten im Tal und in den umliegenden Bergen, Sie finden hier alle Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Sport- und Freizeitaktivitäten vom Fahrradfahren, Schwimmen, ... bis zum Angeln. Aufgrund dieser Charaktere ist Neu-Ötting ein beliebter Ort zum Entspannen, Kraft tanken und aktiv sein. Eine gute Infrastruktur ist gegeben mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäften, Bank, Postamt usw. in Oberdrauburg. Hier befindet sich auch der Bahnhof mit Verbindung Richtung Spittal und Lienz, sowie auch die Bushaltestelle. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf und ist teilmöbliert. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 48 m² Obergeschoss: ca. 45 m² Keller: ca. 45 m² Garage für 1 PKW, mit angebautem Freizeitraum ca. 20 m² + "Kaminzimmer" ca. 22 m² Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 145.000
Nicht mehr verfügbar
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ERFOLGREICH VERMITTELT - Wohnhaus - familientauglich, guter Zustand, leistbar!

Haus in 9781 Oberdrauburg

Wohnhaus - familientauglich, guter Zustand, leistbar! Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app) Diese Immobile bietet alle Wohnmöglichkeiten, zB für eine Großfamilie, für 2 Familien. Auch denkbar ist die Vermietung eines Teiles des Wohnhauses - ganzjährig oder touristisch. Das charakteristische Haus mit viel Charme sowohl im Innenbereich als auch von außen, besteht aus 2 Bauteilen. Die unterschiedlichen Baustile (der jüngere Teil BJ 1994 in Ziegelbauweise, der ältere Teil ca. BJ 1950 in Holzbauweise) wurden gekonnt zusammengeführt. Bei Bedarf können die beiden Hausteile vollständig getrennt werden, in 2 eigenständige Wohneinheiten. Der gute Zustand und die gute Ausstattung des Hauses ermöglichen dem neuen Besitzer einen raschen Einzug. Keine Sanierung notwendig! Das Haus wird mit Ende des Jahres teilmöbliert übergeben, der genaue Termin erfolgt in Absprache mit dem Verkäufer. Aufteilung: EG West: - Eingangsbereich mit Garderobe - schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen - 1 Schlafzimmer - WC mit Waschbecken - Garten OG West: - Wohnen, Essen, Kochen im loftartigen Obergeschoß mit Südbalkon - 1 Schlafzimmer - kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss EG Ost: - 2. separater Eingangsbereich - 2. Wohnküche - 1 kleines Zimmer - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Garten OG Ost: - Durchgangszimmer mit Arbeitsplatz - 1 Schlafzimmer mit Balkonterrasse - WC mit Waschtisch Keller: - mehrere Kellerräume - Garagenstellplatz Haustechnik: - Ölzentralheizung, Specksteinofen, Zusatzherd - Warmwasserboiler Lage, Infrastruktur und Sonstiges: - das Wohnhaus befindet sich in schöner Sonnen-und Aussichtslage, mit geringfügiger Beeinträchtigung durch die Nähe der im Norden paralell verlaufenden Zugtrasse und Bundesstraße - ansonsten befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - öffentliche Verkehrsmittel: Zug, Bus - direkte Anbindung nach Spittal und Lienz zu den weiterführenden Schulen, zu Ärzten und Krankenhaus, sowie Behörden..... - Infrastruktur vor Ort: Lebensmittelgeschäfte, Gasthaus, Bank, Arzt, Schwimmbad, Kindergarten, Volksschule,... Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 195
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage
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Luxusdomizil in traumhafter Ruhelage

Haus in 9781 Oberdrauburg

Luxus trifft Grünlage! Dieses stilvolle und absolut hochwertige, im Jahr 2008/2009 erbaute Reihenendhaus, finden Sie in einer wunderschönen, ländlichen Ruhelage in Oberdrauburg am Zwickenberg vor. Der herrliche Ausblick auf die Berge, welchen Sie von der überdachten Terrasse, dem Garten oder vom Balkon aus genießen können vermittelt ein erhabenes Gefühl von Freiheit. Auf über 1000 m Seehöhe sind Sie selbst im Winter außerhalb der Nebelzone. In weniger als 30 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits mitten in der Sonnenstadt Lienz. Zwickenberg bei Oberdrauburg: Zwickenberg, in einer Seehöhe von 1000 m nördlich von Oberdrauburg gelegen, gilt als Sonnenterrasse in ausgesprochen ruhiger Lage. Das idyllische Bergdorf ist ein absoluter Geheimtipp für alle Ruhesuchenden. Abseits jeden Verkehrslärms schmiegen sich die Bauernhöfe bis zu einer Seehöhe von über 1300 m an die Hänge der steilen Wiesen, die von den Landwirten auf Grund ihrer Steilheit großteils noch mit der Hand bewirtschaftet werden. Ein umfangreiches Wanderwegenetz bis in die alpinen Regionen der Kreuzeckgruppe, lässt jedes Wanderherz höher schlagen. Ausstattung: Eine hochwertige Ausstattung im Haus versteht sich bei diesem Objekt von selbst. Viel Liebe zum Detail und eine gut durchdachte, offene und helle Raumaufteilung verschaffen Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. In insgesamt vier Zimmern finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt ferner über zwei Carports. Der Außenbereich ist mit eleganten Pflastersteinen versehen. Was ist das Besondere an dieser Immobilie: - Absolute Ruhelage mit traumhaftem Weitblick auf die umliegenden Bergwelt - Gut durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Innenausstattung - Neuwertige Pelletsheizung im Keller mit Holzzusatzofen in der Küche - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Staubsaugeranlage - Swimmingpool - Whirlpool (Ablöse) - Infrarotkabine (Ablöse) - Verdunkelungen im ganzen Haus - Fußbodenheizung, selbst in den Kellerräumlichkeiten - Fliesen- und Parkettböden - Kachelofenheizung mit Sichtfenster und integrierter Warmwasserheizung Fazit: Wer einen Hauch von Luxus im Eigenheim in einer wunderschönen Sonnenlage etwas außerhalb auf über 1000 m Seehöhe bevorzugt, der ist hier genau richtig! Besichtigen, Koffer packen und einziehen! Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 319.000