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Einfamilienhäuser in Flattach

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Flattach, Spittal an der Drau verfügbar.

großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Haus in 9831 Flattach

großzügiges Wohnhaus mit Garten und Carport Nähe: Obervellach, Mölltaler Gletscher zur Lage: Erlebnis-Urlaubs-Ort Flattach mitten in der Nationalpark Region Hohe Tauern am Fuße des Mölltaler Gletschers - 8 min mit dem Gletscherexpress ins traumhafte & schneesichere Ganzjahres-Skigebiet Skigebiet Ankogel - Mallnitz vielfältige Sport- und Freizeitangebote (Rafting, Mountainbiken, Klettern, Canyoning, Paragliding, Kajak, Riversurfen, Sportfischen, Bogenschießen, Survival,...) Wildwasser Arena, Raggaschlucht, Groppensteinschlucht, Alpe Adria Trail gemütlichen Wandertouren durch die Naturschutzgebiete Großglockner Hochalpenstraße Erreichbarkeit: Spittal, Lienz, Millstätter See: ca. 40 km Mallnitz: ca. 15 km Flughafen Klagenfurt: ca. 130 km Flughafen Salzburg: ca. 190 km ca. 2 Stunden bis zur Adria zum Haus: ca. 175 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 90 m² Keller inkl. Haustechnikraum separater Kellerzugang mittels überdachter Außenstiege - Möglichkeit zur Nutzung als Einlieger- bzw. Gästewohnung Baujahr: 2007/2008 - sehr guter Zustand! Garage und Lagerraum: - ca. 67 m² Garage für 2 Autos - weitere Autoabstellplätze im Einfahrtsbereich vorhanden - ca. 10 m² Lagerraum zum Grundstück - Außenanlagen: - ca. 886 m² Grundstücksgröße mit asphaltierter Zufahrt, Carports und Garten / Terrassen - schöner Garten im Süden und Westen - absolut ruhige, sehr sonnige Lage Versorgung, Ausstattung, Technik: - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Solaranlage (Heizung + Warmwasser) - geringe Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat - gemauerter Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer - Fliesenböden im Keller und Erdgeschoß, im Obergeschoß Holzlaminat - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - elektrische Außenjalousien bei den Terrassentüren im EG und sämtlichen Fenstern / Balkontüren im 1. OG - Alarm-, Videoüberwachung und Haussicherheitsanlage (gegen Ablöse) - elektrisches Garagentor - das Haus wird teilmöbliert übergeben -------------------------------------------------------------------------------- Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 499.000