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Einfamilienhäuser in Pörtschach am Wörther See

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land verfügbar.

Wörthersee – Haus mit großem Seegrundstück am Wörthersee | Lakeside property Carinthia for sale

Haus in 9210 Pörtschach

In einer Seitenstrasse am Nordufer befindet sich dieses breite Seegrundstück mit attraktiver Steganlage. Es ist großzügig bebaubar. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein älteres, funktionsfähiges aber renovierungsbedürftiges Seehaus. Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Gerne holen wir Sie auch mit dem Boot ab. Rare lakefront property in the preferred area of lake Wörthersee. Wide shoreline. Attractive landing stage. Up to approx. 600 m2 usage area possible. The plot is built with an old lake house, which needs overall renovation. We will be pleased to pick you up by boat and show you the property. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech office@herzog.at www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE  
Fläche m² 1.100
Zimmer -
Kauf € 4.200.000

Wörtherseeblick: Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 9210 Tibitsch

Villa mit Wörtherseeblick Panorama-Fernsicht zur Bergwelt im Süden Unverbaubarer Blick nach Maria Wörth und zum Pyramidenkogel... Sie sind auf der Suche - nach einem passenden Objekt mit genügend Wohnfläche für Großfamilie - nach genügend Platz für Wohnen und vielleicht auch Büro - nach perfekt angelegtem Garten - nach genügend PKW_Abstellplätzen - nach Einliegerwohnung - nach Aussicht - wenig Einsicht - nach exklusivem, eigenem Wellnessbereich - und vor allem rascher Übernahme??? .... dann könnte diese Immobilie die RICHTIGE sein. Wohnnutzfläche auf über 550m² + Keller Erdgeschoss - Obergeschoss - Untergeschoss (mit Fitnessbereich, Weinkeller, Nebenräumen) zusätzlich wäre ein Ausbau im Dachgeschoss möglich Nebengebäude + Einliegerwohnung Gartenhaus Für weitere Informationen ersuchen wir um Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift und Rückruftelefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 572
Zimmer 10,5
Kauf € auf Anfrage

Nordufer/Pörtschach: Wohnsitz am Wörthersee in 2. Reihe in beliebter Ostbucht

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

WOHNEN am See .....Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer schönen Ostbucht Pörtschachs in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt. Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie.Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil und wird über einen Privatweg erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang  auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick bis zum Sonnenuntergang!Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten.Das OG verfügt über den Schlafbereich für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab.Beheizt wird das Haus durch Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen.Aktuell werden vom Eigentümer einige Investitionen im Haus getätigt, es kommt ein neuer Pelletsofen (anstelle des Kachelofen) und es werden alle Innentüren getauscht, ebenso die Hauseingangstüre.Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen verfügbar.Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze.Die einzigen direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann.Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zu Bahn (geringe Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus  oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte.Interessenten mit Boot: lt. Auskunft des Verkäufers besteht die Möglichkeit eines Liegenplatzes in der Bucht, also direkt zu Fuß erreichbar! ***** VERMITTLUNG *****Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen.Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr!Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht.***** ENDE *****    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 585.000

Wohnhaus in Pörtschach - herrliche Sicht über den ganzen See - unweit zum Zentrum -

Haus in 9210 Pörtschach

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das Wohnhaus ist ein gepflegtes Objekt, das sehr gediegen ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten sind großzügig, das Haus ist aus den 1985ern, jedoch renoviert. Die herrliche Aussichtslage über den gesamten See spricht für sich und lässt den Besitzer den Alltag vergessen. Es gibt 3 Terrassen eine süd-ostseits in den Garten mit dem Biotop eine auf die Südseite am Eingang und eine großzügige Hochterrasse im ersten OG, mit einem Whirlpool, die Ihnen fantastische Ein- und Ausblicke beschert. Dieses Haus ist an einem sehr lebenswerten Platz am See. Innen finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die sie auch noch auf Ihre Wünsche abstimmen können. 6-7 Zimmer mit ca. 250 m² Wnfl. Alle Terrassen sind ca. 150 m² Fläche. Leichte Hanglage. Der Garten ist ca. 700 m² Fläche. 2 Garagenstellplätze und 1-2 Freiplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist wahrlich sehenswert. Rufen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen das Expose. Wir ersuchen höflichst um vollständige Angabe Ihrer Kundendaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!   
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 765.000