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Einfamilienhäuser in Köttmannsdorf

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Köttmannsdorf, Klagenfurt Land verfügbar.

Traumhaus mit Karawankenblick in Köttmannsdorf

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Das Traumhaus mit Karawankenblick in Tschachoritsch,Köttmannsdorf wurde vom Besitzer zwischen 2004 - 2012 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/traumhaus-mit-karawankenblick-in-kttmannsdorf virtueller 360° Rundgang verfügbar unter: https://ogulo.de/11799/o1F4c9O6/
Fläche m² 191
Zimmer 5
Kauf € 350.000

PROVISIONSFREI für Käufer!! Einfamilienhäuser auf der Sonnenseite von Viktring!!

Haus in 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring | Jakob-Pagitz-Weg

Viktring, eine beliebte Wohngegend für Familien und Junggebliebene, besticht durch die sonnige und ebene Lage, die Nähe zum Wörthersee und vor allem der Alpe Adria Universität. Hier werden Ihnen gemütliche Einfamilienhäuser auf 2 Geschossen und Eigengrund angeboten. In der unmittelbaren Nachbarschaft entwickelte sich in den letzten Jahren ein eigener kleiner Ortsteil mit Familienhaus-Bebauung. Variante A – belagsfertig: Grundstück mit ca. 412 m² – ca. 110 m² Wohnfläche - € 285.000,00 Grundstück mit ca. 338 m² – ca. 110 m² Wohnfläche - € 265.000,00 Grundstück mit ca. 332 m² – ca. 110 m² Wohnfläche - € 259.600,00 Grundstück mit ca. 326 m² – ca. 110 m² Wohnfläche - € 259.600,00 Grundstück mit ca. 314 m² - ca. 110 m² Wohnfläche - € 249.900,00   Variante B inkl. Terrassenüberdachung mit Balkon und großzügiger Panoramaterrassentür – belagsfertig: Bei Interesse übersenden wir Ihnen sehr gerne die aktuellen Preise!! Arbeiten und Materialien, welche selbst eingebracht werden müssen: -          Spachteln und ausmalen -          Fliesen und Boden legen -          Sanitärkomplettierung -          Türeneinbau Einige interessante Eckdaten: –        die Häuser werden mit Bodenplatte ausgeführt –        Holzriegelbauweise (Holzmassiv oder Ziegelmassiv gegen Aufzahlung) –        Wärmepumpe mit Fußbodenheizung –        Fläche EG ca.  58,09 m² –        Fläche OG ca. 52,35 m² –        Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung –        Fensterbänke: außen: Aluminium – innen: Granit grau –        Hauseingangstüre in Kunststoff mit dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag –        Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert –        Laminat in Buche und Fliesen laut vorliegenden Mustern inkl. Sockelleisten Gegen Aufzahlung können Sie optional wählen: –          Keller € 30.000,00 –          Einzelcarport mit Wirtschaftsraum € 10.000,00 –          Doppelcarport mit Wirtschaftsraum € 13.000,00 –          Wirtschaftsraum ohne Carport € 4.000,00 –          Einzelcarport ohne Wirtschaftsraum € 6.000,00 –          Doppelcarport ohne Wirtschaftsraum € 9.000,00 –          Kamin einzügig € 3.800,00 –          Terrassenüberdachung € 5.500,00 Infrastruktur Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Klagenfurt ist Viktring in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend herangewachsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees und Bars sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten erreichbar. Das bekannte Musikgymnasium, sowie weitere Schulen und Kindergärten können sogar fußläufig erreicht werden. Der Wörthersee mit dem Strandbad oder dem beliebten Bad Maiernigg, die Nähe zur Alpe Adria Universität, der Pyramidenkogel als Ausflugsziel, unzähligen Wanderwegen, kilometerlange Radwege usw. sind nur einige Punkte, um sich für Viktring mit seiner guten Infrastruktur und den gemütlichen Einfamilienhäusern zu entscheiden.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 249.900

NEUES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK! ERSTBEZUG! TOP-QUALITÄT!

Haus in 9071 Tschachoritsch

Herrliche Sonnenlage am Land mit Nähe zur Hauptstadt Das rund 1.620 m² große Grundstück, auf welchem das Haus im Jahr 2017 errichtet wurde, befindet sich in wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage und ist von Grünland umgeben. Das Haus ist ein in massiver Bauweise errichtetes "Baumeisterhaus", hergestellt von der Firma "BAU UITZ Bauges.m.b.H." aus St. Veit an der Glan. - Pläne und Ansichten finden Sie auf unserer Homepage unter "Dokumente".  Sie überblicken von hier das herrliche Rosental bis hin nach Ferlach, vor Ihnen erstreckt sich der Ferlacher Stausee. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie mit dem Auto in nur 12 Minuten in der Landeshauptstadt Klagenfurt mit sämtlicher Infrastruktur. Eine Volksschule, eine Bank und ein Spargeschäft befindet sich nur rund 1,5 km entfernt in Köttmannsdorf, weitere Geschäfte und einen Bahnhof finden Sie rund 5 km entfernt in Maria Rain. Diese Lage ermöglicht Ihnen das Leben "am Land" in unmittelbarer Verbindung zu allumfassender Infrastruktur der Landeshauptstadt! Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2017 Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt in Summe rund 125 m², dazu kommt noch ein rund 52 m² großer, noch ausbaufähiger Keller. Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über einen Vorraum/Diele (15,61 m²), von da geht es weiter in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche (45,80 m²,nicht möbliert). Diesem Bereich vorgelagert ist eine große Südterrasse geplant, welche vom neuen Eigentümer noch zu gestalten ist. Es befindet sich auf dieser Ebene des Hauses auch ein Gästezimmer (oder Büro - 8,56 m²) sowie ein Gästebad mit Fenster, Dusche und WC (6,26 m²). Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (17,96 m²) und das Kinderzimmer (16,81 m²). Auch diese Räume bestechen mit großen Fensterfronten und sind daher sonnig und hell und gewähren einen herrlichen Ausblick. Auch hier stehen ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC (8,21 m²) zur Verfügung. Das Haus ist einer Fläche von rund 52 m² teilunterkellert. Dieser Keller besteht aus einem Heizraum, einem Tankraum und einem Lagerraum.Fertigstellungsgrad Das Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es wurde bis dato noch nicht bewohnt! Kleinigkeiten im Innenbereich müssten noch fertig gestellt werden, dann wäre ein Einzug sofort möglich. - Die Außenanlage, wie Garten, Terrasse und Auto-Abstellmöglichkeit können vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet werden.Bausubstanz und Technik - Höchste Qualität! Es handelt sich bei diesem Haus um kein x-beliebiges, sondern um ein WIENERBERGER-BAUMEISTERHAUS, errichtet von der Firma "BAU UITZ Bauges.m.b.H.". Die Bauausführung wurde zusätzlich laufend durch einen unabhängigen Bausachverständigen begleitet und kontrolliert. Die Bauqualität des Hauses ist durch die Zertifizierungen des Wiener Institutes "Bureau Veritas" dokumentiert und beurkundet!  Die Verwendung der Wienerberger-Ziegel des Typs Porotherm 50 und die Anbringung eines Thermoputzes garantieren nachhaltige Energieeffizienz und ein perfektes Raumklima. - Dazu trägt auch die Tonziegeleindeckung des Walmdaches bei. Alle Fenster und Fenstertüren des Hauses stammen vom renommierten Hersteller HOCO und weisen Dreischeiben-Sicherheits- und Wärmeschutzverglasung (maximale Sicherheit durch Pilzzapfen-Verriegelungen) auf. Der Sonnenschutz wird durch Aluminium-Außen-Rollläden gewährleistet. Die Lamellen sind in Kontrastfarbe beschichtet. Sämtliche Rollläden haben einen elektromotorischen Antrieb! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der modernen Öl-Brennwert-Anlage der Firma BUDERUS, Modell Logano PlusGB 125-18 BE mit energieeffizienten Pumpen. Der 270-Liter-Boiler der Firma BUDERUS, Modell Logatherm WPT 270/2 I-S, hat einen Wärmepumpen-Modus für die Warmwassererzeugung zu der Zeit, in der die Heizungsanlage auf Sommermodus steht. Die kontinuierliche Bereitstellung von weichem und gesunden Wasser für die Trinkwasserversorgung und für die Heizanlage ist durch die Installation eines GRÜNBECK Doppel-Patronen-Gerätes GSX 5 gewährleistet.  Alle Räume (Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten, Schlafen) haben Anschluss-Dosen für SAT/TV, INTERNET/PC und Telefon. Neben den vorgeschriebenen Abwasser- und Kanalleitungen sind zusätzliche Vorrichtungen auf dem Grundstück vorhanden, die die Hausfundamente und den Keller vor großen Wassermengen schützen: Eine Drainage-Barriere wurde rund um das Haus angelegt und mit einem Sickerschacht versehen. Zusätzlich gibt es noch einen Überlauf-Sammelschacht. Der Ablauf der Versickerung geht in Richtung Südosten an die Grundstücksgrenze und folgt dem natürlichen Gefälle. Für die Gestaltung des Außenbereiches (Carport und/oder Garage, Garten, Eingangsbereich und Terrassen) sind bereits alle vorbereitenden Erdarbeiten durchgeführt und abgeschlossen! Der südliche Gartenbereich wurde bereits mit Zuleitungen elektrisch erschlossen. Die bereits vorhandene Elektro-Toranlage (Bedienung mit Handsender) ist für die Beleuchtung des Eingangsbereiches und des Postkastens elektrisch vorgerüstet.  Summa Summarum: es handelt sich hier um ein Eigenheim in erstklassiger, hochqualitativer und belegbarer Ausführung!HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Schönes, neues Einfamilienhaus in idyllischer Sonnenlage!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Sonniges, neues Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage - angrenzend an Grünland! Das Haus wurde in besonderer Qualität und Ausführung massiv und nachhaltig gebaut. Das Grundstück umfasst gesamt 1620 m². Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 125 m². Vom Grundstück wie auch vom Haus aus, genießt man einen wunderbaren Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großer, lichtdurchfluteter und unmöblierter Bereich Wohnen-Essen-Kochen, von hier aus gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den schönen Garten. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Büro, sowie ein eingerichtetes Gäste-Duschbad/WC mit Fenster. Die Geschoßtreppe nach oben führt zu den beiden Haupt-Räumen (Schlafzimmer+Kinderzimmer) mit großen Fensterfronten ringsum und dem Hauptbadezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Das Haus ist teilunterkellert (52 m² extra) bestehend aus einem Hauptraum, Heizungsraum und den Tanklagerraum. Der Kellerbereich befindet sich noch im Rohzustand - hier kann man sich noch wunderbar selbst verwirklichen. Erbaut wurde das Haus erst 2017 - ist somit Erstbezug und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kleinigkeiten im Innenbereich müssten noch fertig gestellt werden, ansonsten könnte man sofort einziehen. Massiv und einschalig erbaut mit 50-er Ziegeln und nachhaltiger Energieeffizienz. Diese Bauweise sichert optimale bauphysikalische und baubiologische Eigenschaften: Aufrechterhaltung eines gesundheitsfördernden Wohnraumklimas. Extremer Schallschutz gegenüber äußeren Lärmquellen. Hervorragende Wärmedämmung. Gute Feuchtigkeitsregulation durch Diffusionsoffenheit der Werkstoffe. Dazu trägt auch die Tonziegeleindeckung des Walmdaches bei. Auch der Fensterhersteller zog alle Register seines Könnens für die Fensteranlagen im Haus. Zugehörig zu diesem Thema sind die elektrischen Aluminium-Außen-Rollläden zu sehen. Diese sind ausgeschäumt und wärmegedämmt und finden sich an allen Fensterelementen des Hauses. Das Haus hat eine Öl-Brennwertheizung mit zusätzlichem Wärmepumpenmodusfür Warmwasser. Alles weitere Wissenswerte zur Bausubstanz und Technik kann auf Wunsch gerne mittels gesonderten Beilage übermittelt werden - weitere Infos auf Anfrage! Der Garten kann noch frei nach eigenen Ideen gestaltet werden (zB Carport, Garagen, Garagenanbau etc./Gestaltung des Gartens und Eingangsbereiches außen, Terrassen). So sind hier vorbereitende Erdarbeiten auf dem gesamten Grundstück durchgeführt und abgeschlossen worden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Gartentor. Das Haus besticht durch seine sonnige und sehr ruhige Lage, den Erstbezug, sowie der Chance sich noch ein wenig selbst zu verwirklichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in 9 km zu erreichen. Der Wörther See befindet sich in der Nähe und ist in ca. 20 min zu erreichen. Auch den Flughafen Klagenfurt, erreicht man in ca. 25 min. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Geräumiger Bungalow im Zentrum von Köttmannsdorf!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow inklusive kleiner Einliegerwohnung sowie grosszügigem Keller im Zentrum von Köttmannsdorf? Stop, hier sind Sie richtig! Sonniger Bungalow in Massivbauweise (errichtet 1997); bis vor kurzem als Ordination einer Allgemeinmedizinerin inklusive Einliegerwohnung genützt worden (kleinere Renovierungen zum "Wohnhaus" müssen gemacht werden); ca. 140m2 reine Wohnfläche + Kellerfläche auf einem ca. 658m2 großem Grundstück; 3 Schlafzimmer + geräumiges Wohnzimmer; schönes Badezimmer mit Dusche + 2 Extra-Toiletten; Fernwärme-Heizung sowie Internorm-Kunststofffenster wurden ebenso eingebaut; Grundstück wurde aufgrund der Ordination mit ausreichend Auto-Stellflächen sowie einer geräumigen Einzelgarage ausgestattet. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 295.000

Neubau-Erstbezug mit vielen Sonnenstunden in Köttmannsdorf!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Wohnhaus für "IHRE" Familie in sonniger Ruhelage von Köttmannsdorf mit perfekter Infrastruktur und vielen vielen Sonnenstunden? Hier habe ich die passende Immobilie für Sie! Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (errichtet 2017/2018); ca. 125m2 Wohnfläche + Kellerfläche auf einem ca. 1.620m2 großem Grundstück; 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den schönen Garten; 2 schöne und helle Bäder; 3fach-Alu-Kunststofffenster; Grundstück komplett eingefriedet mit elektrischem Zufahrtstor ausgestattet; viele weitere Highlights. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 445.000

!!! AKTIONSPREIS !!! Ziegel Massivhaus Typ Freiraum !!!

Haus in 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

AKTIONSPREIS !!!!!!!! Haustyp Freiraum Ein Beispielhaus ohne Grundstück aus unserem Angebot - Haustyp Freiraum (Größen und Innenplanung flexibel gestaltbar) mit insgesamt ca. 129,45 m² Wohnfläche - Dachform: Flachdach EG: großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 44m²; Büro/Zimmer; Eingangsbereich/Garderobe; Toilette. OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer; Gallerie; großes Bad/WC inkl. Bodenplatte, Luftwärmepumpe, Erdarbeiten, Baukoordinator, Baupläne, Beratung etc. - Carport ca. € 360,00 pro m² Kaufpreis: schlüsselfertig um € 259.734,32 (Abzüge bei Eigenleistung sind natürlich möglich). Finanzierung: Natürlich unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsfragen! (Beispiel: die monatliche Kreditrate inkl. Hausanschlusskosten beträgt ca. € 550,00 bei WBF 4 Personen, Jungfamilie, keine Eigenmittel, Laufzeit 35 Jahre. Grundstück: Wir helfen Ihnen gerne bei der Grunstücksuche und beim Ankauf! Fragen Sie auch nach unseren weiteren Haustypen!!! Ein Anruf kostet nichts - gerne zeigen wir Ihnen die "Grundlage" für Ihr zukünftiges Zuhause! 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 129,45
Zimmer 5
Kauf € 259.734,32

Gediegene Villa mit Parkgrundstück

Haus in 9073 Klagenfurt, Bezirk: Viktring

GEDIEGENE VILLA MIT PARKGRUNDSTÜCK Diese großzügige Parkvilla befindet sich in erhöhter Lage mit einem weitläufigen Garten sowie einem Swimmingpool für sommerliche Abkühlungen. Das Haus wurde im Jahr ~1991 in Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch eine solide Bauweise. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt die Doppelgarage erreicht. Im Haus angelangt, sticht die große Diele und der Wohnsalon ins Auge. Dieser verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuelle Innengestaltung. Durch die großen Fensterflächen und die südwestseitige Ausrichtung sind helle Räume garantiert. Im Winter wird dieser zu Ihrem Lieblingsplatz, der Kachelofen spendet in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlige Wärme und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Salon ein. Die Küche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Ein großer Erker mit Essecke ist für die ganze Familie und Freunde ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch vier Räume welche wiederum individuell genutzt werden können. Ob Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer - Ihre Bedürfnisse können hier angepasst werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet und einem WC sind ebenso vorhanden. Über eine weitläufige Galerie im Obergeschoss sind alle weiteren Räume erreichbar. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und einem Ankleidezimmer sowie zwei Zimmern die als Büro, Kinderzimmer oder auch Freizeitraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer im OG verfügt ebenso über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein WC. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Zentralheizung betrieben. Der Außenbereich mit einem Swimmingpool wird im Sommer zur Freizeitoase. Durch das parkähnliche Grundstück finden alle Familienmitglieder und Freunde Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen, Schwimmen, etc.. Alles in allem, eine großzügige Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer erhöhten, infrastrukturell bestens versorgten Lage! Kaufpreis: EUR 945.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 350
Zimmer 9
Kauf € 945.000