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Einfamilienhäuser in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

33 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 33 Einfamilienhäuser verfügbar.

LEBEN.GENIESSEN.WOHNEN - Ein Zuhause für die ganze Familie in Top-Lage

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

LEBEN.GENIESSEN.WOHNEN - Ein Zuhause für die ganze Familie Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt in Top-Lage anbieten zu können. Waidmannsdorf bietet viel Grün und Wasser. Die Umgebung lädt zum Spazieren zum  Wörthersee ein. Kinder haben im Europapark einen der schönsten Erlebnisspielplätze Österreichs. Der Lendkanal verbindet den See mit der Innenstadt. Viele Radwege machen es einfach die Gegend zu erkunden. IHRE VORTEILE: +  Top-Lage: Waidmannsdorf, zwischen Universität und Stadium +  Großzügig: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC + Nebenräume +  Genuss: Wintergarten & Garten +  Nutzung: für die ganze Familie oder kombinierte Nutzung, Wohnen & Büro DIE FAKTEN: -  Etage: Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss -  Grundstücksgröße: 186 m² -  Gesamtnutzfläche: 153,26 m² -  Zimmer: 5 -  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster -  WC: 2 -  Heizung: Fernwärme -  Möbel: vollmöbliert bzw. je nach Wunsch -  Beziehbar: nach Vereinbarung -  Parken: 1 Stellplatz vor dem Haus (kann auf 2 ausgeweitet werden) KOSTEN: *  Kaufpreis: € 339.000,-- *  Betriebskosten: € 167,68 monatlich inkl. MwSt. *  Reparaturrücklage: € 32,23 monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 70.000,- o  Kreditrate: ab € 827,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches/familäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 129,4
Zimmer 5
Kauf € 339.000

AKTIONSHAUS

Haus in 9020 Klagenfurt

AKTIONSHAUS SCHLÜSSELFERTIG XXL - MEHR-WERT inklusive *: Mega-Aktivhauswand (40cm) U-Wert = 0,11 W/m²K (HWB 39) Thermo-Dach (Walm- , Sattel- oder Flachdach) Aktivhaus-Fenster Wärmepumpe mit Fußbodenheizung u. 300 L WW Boiler umfangreiche Ausstattung im Standard ohne Aufpreis inkludiert 6-fach Sicherheits - & Vorteilspaket inklusive € 179.000.- inkl. 20% MwSt. auch als Sattel- oder Pultdach möglich - ohne Aufpreis Wohnfläche 120 m² Fundamentplatte oder Mehr-Wert-Keller auf Wunsch (*laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung) Preis für Fundamentplatte: ca € 21.677.-  Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/aktionshaus
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 185.000

Selten: Repräsentatives Stadthaus mit Eigengarten im Herzen von Klagenfurt.

Haus in 9020 Klagenfurt | Achazelgasse 9

Seltenes und repräsentatives Stadhaus mit Eigengarten im Herzen von Klagenfurt. Jetzt um 419.000 EUR oder 1200 EUR monatlich Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und guten Bau-und Erhaltungszustand. Eine Wohnfläche von insgesamt 210 m² bietet Ihnen genug Platz zum Wohlfühlen und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Das Erdgeschoß ist 68,90 m² groß und verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einem Abstellraum. OG: Das Obergeschoß hat ein Ausmaß von 73,69 m² und besteht aus zwei Zimmer, einer Küche mit Balkon, einem WC und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. DG: ein absoluter Blickfang ist das, im Jahre 2000, ausgebaute Dachgeschoß welches sich über 70 m² erstreckt. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC. Die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet somit Platz für eine Waschküche sowie Lagerräume. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt zentral und mit Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 220,-. In dem 147m² großen Garten können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in der Zone möglich! (Parkgenehmigung Magistrat Klagenfurt)   . Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 112,00
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 419.000

Schönes Einfamilienhaus in Stadtnähe

Haus in 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

 Schönes neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen !   Dieses schöne  Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Annabichl/Tessendorf.   Das Haus wurde in Massivbauweise, im Jahr 2002, erbaut. Eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ein Keller mit einer Größe von ca. 74 m² bieten Ihnen genug Platz. Das Grundstück ist 445 m² groß.   Die genauen Daten: Das Erdgeschoß hat eine Größe von 71,36 m² und besteht aus einem Vorraum und einem großen Wohn - Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß hat eine Größe von 64,21 m² und verfügt über drei separate Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem WC. 2 Balkone sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit Öl beheizt (3000 l Tank). Das Warmwasser wird mittels Solar aufbereitet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Carport für zwei PKW`s.   Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur!     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 69,00
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 9020 Klagenfurt | Langitzgasse

Einfamilienhaus. 2-geschossig, unterkellert, mit Wintergarten und Terrasse, sowie Garage (16,50 m²) und Carport, Bj. 2000 Schätzwert: 442.000 EUR Geringstes Gebot: 221.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 207
Zimmer 4
Kauf € 442.000

NÄHE SÜDPARK: GARTENWOHNTRAUM MIT POOL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Großzügiger, eingefriedeter Garten mit Swimmingpool, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia, eigenes Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ausbaubarem Dachboden - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie. Eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Lieben, hell, freundlich und sonnig. Der Ausblick vom Wohnzimmer über die Terrasse in ein wahres Gartenschmuckstück erfreut das Herz. Sonnenbaden und Chillen am Pool, ein Gläschen Wein zum Sonnenuntergang auf der Terrasse, aber auch die Freude an etwas Gartenarbeit, all das und vieles mehr kann hier in Erfüllung gehen! Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und durch liebevolle Gartengestaltung in ein Schmuckstück verwandelt. Insgesamt besitzt das Haus vier angenehm große Schlafzimmer und zwei Wohn-/Esszimmer, 3 Terrassen, eine Loggia und einen Balkon, zwei möglichen Küchen mit separatem Essraum sowie zwei Bäder. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den bezaubernden Garten mit Pool. Das Obergeschoss kann auch als zweite Wohneinheit genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die helle, vollausgestattete und maßgeschneiderte Küche mit Fenster in den schmucken Vorgarten. Hier können mit viel Freude allerlei Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie dann gemeinsam im Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohnzimmer, oder auf der einladenden Terrasse zu genießen. Der Keller verfügt über ca. 135m² Nutzfläche und kann auch bestens als Hobbyraum etc. verwendet werden. Zusätzlich gibt es noch ein Doppelgaragenhaus mit ausbaubarem Dachboden mit weiteren ca. 40m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/101515550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen und die Universität sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung.
Fläche m² 255
Zimmer 7
Kauf € 550.000

WOHNHAUS MIT BETRIEBSGEBÄUDE

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

AUFGEPASST! Dieses Wohnhaus mit Betriebsgebäude umfasst insgesamt 574m² an Nutzfläche zuzüglich 135m² Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3552m². Die zwei Liegenschaften sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und liegen gemäß der Klagenfurter Bebauungsplanverordnung in der ZONE 2. Die Zone 2 umfasst das Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung. Die maximal zulässige GFZ ist bei offener Bebauung mit max. 0,65 bzw. bei geschlossener Bauweise mit max. 0,8 festgelegt. Die Aufteilung des Betriebsgebäude umfasst derzeit eine Nutzfläche von ca. 320m² und hat ein großes Büro, einen Schauraum, mehrere Lagerräume inklusive Garage und Kundenparkplatz. Auch hier wäre ein optimales Verwertungskonzept bereits vorhanden. Das Wohnhaus umfasst ca. 255m² Wohnfläche, zzgl. 135m² Keller und kann ideal auch mit zwei Eigentumswohnungen weiterverkauft werden. Die Liegenschaft umfasst weiters ein Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ca. 40m² ausbaubarer Wohnung, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia und einen traumhaft schönen Garten mit Swimmingpool. Aufgrund der Neuvermessung können sich die m² Angaben der Grundstücksfläche gegebenenfalls noch ändern. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/101515550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen und die Universität sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung.
Fläche m² 574
Zimmer -
Kauf € 695.000

Wohntraum im Grünen mit wunderbarer Fernsicht und guter Anbindung

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Raum, einen gepflegten Garten und einen wunderbaren Fernblick. Das im Jahre 2005 massiv errichtete Wohnhaus liegt auf einer Anhöhe in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Ausblick am Ortsrand von Karnburg. Das Zentrum von Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die hochwertig ausgestattete Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 305 m². Eine Solaranlage und eine energiesparende Bauweise mit Vollwärmeschutz versprechen niedrige Betriebskosten. Zwei Einliegerwohnungen befinden sich im Erdgeschoß. Der Innenbereich teilt sich in einen großen Wohnküchenbereich mit großem Esstisch, 4 Schlafzimmern (zzgl. 2 Einliegerwohnungen mit jeweils eigener Küche und Bad), 3 Badezimmer und ein separates WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse und in Summe 3 Balkone. Im Außenbereich befindet sich ein angelegter Garten mit großem Gemüsegarten, einer Rasenfläche sowie einem Gartenhäuschen. Die beiden Eigentumswohnungen, erreichbar von Innen und durch Ihren separaten Eingang auf der Rückseite z.B. auch für eine Vermietung als (Ferien-)wohnungen. Ein Energieausweis wird erstellt. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Fläche m² 304
Zimmer -
Kauf € 480.000

Stadthaus in privilegierter Lage am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Wohl nur wenigen Häusern wird diese privilegierte Lage am Kreuzbergl zuteil. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses 1930 in sonniger Hanglage errichtete Einfamilienhaus. Direkt an den Spazierwegen des Kreuzbergl gelegen, kommt man in den vollen Genuss von Natur und der damit verbundenen beneidenswerten Lebensqualität. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und freundlich. Große helle Räume und ein großzügig angelegtes Raumkonzept zeichnen die Architektur des Hauses aus. Angepasst an die Hanglage, befindet sich das ca. 96,29 m² große Untergeschoss auf Gartenebene. In den gepflegten Garten mit Pool gelangt man über das weitläufige Wohnzimmer. Linear angeordnete Fensterfronten geben den Blick in den uneinsichtigen Garten frei und lassen den Raum besonders hell und freundlich wirken. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lässt bereits Gemütlichkeit erahnen. Von hier aus gelangt man direkt in die große Wohnküche. Es wurde an alles gedacht, beginnend über Arbeits- und Stauflächen sowie einer Speisekammer mit direktem Zugang in den Garten. Das ebenso ca. 96,29 m² große Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt neben 3 Zimmer noch ein Badezimmer, ein WC sowie eine Garderobe. Das große Zimmer gleich am Eingangsbereich würde sich perfekt als Home Office anbieten, sollten Sie Familie & Beruf unter einem Dach vereinen wollen. Im ca. 43,26 m² großen Dachgeschoss sind noch 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein WC untergebracht. Ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaufähig. Hinzu kommen noch weitere Stauräume sowie die ca. 31,20 m² großen Kellerräumlichkeiten. 2015 wurden Heizung und Außenfassade erneuert. 2016 hingegen, erfolgte die Montage neuer Garagentore.
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 998.000

unterkellertes Einfamilienhaus mit 206,60 qm WNFl. und 500 qm Grund

Haus in 9020 Klagenfurt | Langitzgasse

unterkellertes Einfamilienhaus mit 206,60 qm WNFl. und 500 qm Grund - Kellergeschoss mit 62,87 qm Nfl., Erdgeschoss mit 60,98 qm Wfl., Obergeschoss mit 66,25 qm Wfl. und Garage mit 16,50 qm Nfl - asphaltierte Zufahrtstraße; Zub.: EUR 27.500,- (EBK, Einrichtung) Schätzwert: EUR 442000,- geringstes Gebot: EUR 221000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 127,23
Zimmer 5
Kauf € 442.000