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Einfamilienhäuser in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

40 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 40 Einfamilienhäuser verfügbar.

Randlage/Klagenfurt - Schönes Haus mit Keller und Swimmingpool

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Klagenfurt am Wörthersee in Ebenthal. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 300m². Eine Hausbeschreibung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850m². Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet. 3 Wohneinheiten. Die Autoabstellplätze (Garage,Carports), der Keller und Garten mit Gartenhaus und Swimmingpool runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 398.300

Gemütliches Wohnen in Zentrumsnähe

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Vermietet wird dieses neu renovierte Reihenhaus in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Das Haus besteht aus Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimer, Abstellraum, und einem 40m² großen Keller. Ein 10m² großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mittels Zentralheizung oder Kachelofen. Einkaufsmöglichkeiten und gute Busverbindung vorhanden. 80m² 2 Zimmer Balkon Kaution 3000€ Miete 700€ BK ca.90€ Heizkosten ca. 100€ Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Lorber unter Tel. +43-660-9146276 oder email alo@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 145 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 790

Exklusives, neues Haus in Top-Lage Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Exklusives, neues Wohnhaus in Top-Lage am Stadtrand von Klagenfurt! Wohnfläche: ca. 143 m², Kaufpreis inkl. MwSt: € 468.000,-- inkl. Küchen-, Bad- und WC-Ausstattung, inkl. div. Einbaumöbel plus Doppel-Carport, Gartenhaus, überdachter Terrasse und schönem Garten. Erdgeschoss ca. 84 m²: Ein großer Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin, einer offenen Küche mit zusätzlicher Speis und Extra-Abstellraum, einem Büroraum, Dusche / WC, sowie ein großzügiger Vorraum mit hellem Stiegenaufgang ins Obergeschoss - darunter befindet sich der Technikraum für die Heizung. Eine schöne, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Richtung Süden schließt direkt an die gepflegte Rasenfläche im Garten an. Obergeschoss ca. 59 m²: Vier Schlafräume - einer davon mit sonniger Terrasse, ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. Der Stiegenaufgang inkl. dem Vorraum ist mit hochwertigem Naturstein ausgelegt. Außenbereich: Ein Doppel-Carport, eine wunderschöne gepflegte Garten- und Grünanlage mit Gartenhaus und überdachter Terrasse sowie überdachtem Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum ist noch hinter dem Carport. Extras: Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage. Weiters gibt es ein eingebautes Alarmsystem sowie digitale Haustechnik. Betriebskosten: - Kanal, Müll und Wasser ca. € 100,- pro Monat - Heizung (Bodenheizung mit Luft-Wärmepumpe) ca. € 70,- pro Monat - Warmwasser und Haushalts-Strom gesamt ca. € 70 pro Monat - zusätzlicher, eleganter Kamin im Wohnbereich. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Grundstücksfläche: ca. 605 m² Kaufpreis: € 468.000,-- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.: € 16.848,- Kaufvertragserrichtung Lage: Top-Lage am östlichen Stadtrand von Klagenfurt, jegliche Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Schulen und Freizeit-Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe bzw. sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Bezugstermin - Hausübernahme: Die Übernahme der Liegenschaft ist ab Juli 2019 bzw. nach Absprache möglich. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg und Hannes Berger, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: margit.mallegg@ja.or.at; hannes.berger@ja.or.at Tel. 0664-3417788 od. 0660-2774087 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 60,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 143
Zimmer -
Kauf € 468.000

Tolles Haus in Viktring, schöne ehemalige Pension im 4-Seental

Haus in 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Viktring - schöne, ehemalige Pension im 4-SeentalLage: Sehr gute Wohngegend, Viktring, sonnig. Gute Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Minuten erreichbar. Schulen, Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindung nur wenige Schritte entfernt. Nähe: Teiche, 4-Seen, Wälder, Wörthersee, Viktring, Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 193m² Wohnfläche, ca. 50m² Terrasse, ca. 50m² Keller, ca. 20m² Balkon. Grundstück: 732 m² schönes, gepflegtes Grundstück. Baujahr: 1958  Beschreibung: Teilsaniertes, großes und tolles Haus in Viktring! Die seit über vierzig Jahren beliebte und sehr gepflegte Pension, wurde ständig saniert und gut gewartet. Durch die ländliche Lage, die Nähe zu den umliegenden Seen und die gute Infrastruktur, ist dieses schöne Haus nahezu perfekt als Heim für jede Familie. Die Pension verfügt weiters über ein Schwimmbecken und kann sofort auch als Pension weitergeführt werden. Stammgäste vorhanden. Stellplätze: 3 Außenstellplätze. 1 Garagenplatz.  Zimmer: 11 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.  Fenster: Isolierglasfenster aus 2011 und 2013 Heizung: Ölzentralheizung  Bad: Mehrere kleine Bäder, sowie einige Toiletten.  Möblierung: Frühstücksraum, Küche, Bäder, Fremdenzimmer. Zustand: Gut. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 100- + Heizöl ca. 3000 Liter Kaufpreis: € 299.000,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!  Allgemeiner Hinweis:  Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m² 193
Zimmer 11
Kauf € 299.000

Einfamilienhaus mit Flair plus separater Gästewohnung

Haus in 9020 Klagenfurt

Zuhause ist wo gelacht, getanzt und geträumt wird. All dies können Sie in dieser Immobilie spüren! Der große offene Wohn- Essbereich bietet Platz für schöne Stunden im Kreise seiner Liebsten. Dieser Bereich wird durch die hochwertige Küche inkl. Granitarbeitsplatte noch abgerundet. Das Badezimmer und Gästetoilette sind neuwertig. Im Obergeschoss befinden sich nicht nur die Schlafräume, sondern auch ein schöner Rückzugsort, wenn man etwas für sich sein möchte - mit einer Licht durchfluteten Leseecke. Erwarten Sie Besuch? Auch das ist kein Problem, mit der separaten Gästewohnung (inkl. eigenem Badezimmer) ca. 35m² Wfl. ist auch dieser sehr gut untergebracht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Restaurants usw. sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. - Großer Wohn-Essbereich - Begehbarer Kleiderschrank - Schöner Innenhof, mit italienischem Flair - Gästewohnung inkl. eigenes Bad (35m²) - Balkon (ca.6m²) - Weitläufige,gepflasterte Einfahrt HWB: 89,90 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43(0)664/266 85 83 - Janine del Fabro). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 295.000

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Klagenfurt-Harbach

Haus in 9020 Klagenfurt

Eine seltene Gelegenheit bietet sich beim Kauf dieses Einfamilienhauses in sonniger Siedlungslage in Klagenfurt-Harbach. Das Haus wurde 2011/2012 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und wird mittels Pellets-Fußbodenheizung beheizt. Die insgesamt gut aufgeteilten 129 qm Wohnfläche bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im 65qm großen Keller befindet sich ein ca. 37qm großer beheizter Party- oder Fitnessraum, der auch jederzeit als Wohnraum umfunktioniert werden könnte. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Büro/Schlafzimmer, großzügiger Wohn- & Essbereich, Speis OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche Sichern sie sich Ihren Besichtigungstermin unter: 0664/9290490 Ihr Ansprechpartner: Wieland Hans Peter Zusätzliche Vorteile: + Doppelgarage mit 36qm + Pellets-Fußbodenheizung und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer + 25cm Hohllochziegel mit 16cm Vollwärmeschutz + großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne + geringe Lärmbelastung + BK inkl. Heizung ca 170,- mtl Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 379.000

ACHTUNG HÄUSELBAUER!!!! MESSEAKTIONSHAUS!!!!

Haus in 9020 Klagenfurt

 ACHTUNG HÄUSELBAUER  NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT BIS ZUM 31.03.2019!!!!!!! Sagenhafter Preis!!! Bitte vergleichen Sie selbst!!! MESSEAKTIONSHAUS!!!! Einmalige Möglichkeit - Einmalige Chance!!!!!! - Wohnfläche mit ca. 130 m² INKLUSIVE: - Doppelcarport - Farbe frei wählbar - schlüsselfertig - hochwertige Bodenausstattung Fliesen und  Massivholz-Parkett  - Bodenplatte, Luftwärmepumpe, Erdarbeiten, Baukoordinator, Einreichpläne samt Einreichung, Beratung etc.  - hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Und das alles zum super Messepreis!!! Nur für kurze Zeit!!!!!    WIR SIND BEI DER HÄUSELBAUERMESSE IN KLAGENFURT!!!!!! Halle 5 Stand C12! Wir freuen uns auf Euch!    Während der Häuselbauermesse, die vom 22.-24.02.2019 stattfindet, erhalten Sie bei Kauf GRATIS ein MESSEZUCKERL (ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN) dazu!!!!   Fragen Sie uns auch nach Grundstücken!!! Wir unterstützen Sie bei der Suche!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 239.650

AKTIONSHAUS

Haus in 9020 Klagenfurt

AKTIONSHAUS SCHLÜSSELFERTIG XXL - MEHR-WERT inklusive *: Mega-Aktivhauswand (40cm) U-Wert = 0,11 W/m²K (HWB 39) Thermo-Dach (Walm- , Sattel- oder Flachdach) Aktivhaus-Fenster Wärmepumpe mit Fußbodenheizung u. 300 L WW Boiler umfangreiche Ausstattung im Standard ohne Aufpreis inkludiert 6-fach Sicherheits - & Vorteilspaket inklusive € 179.000.- inkl. 20% MwSt. auch als Sattel- oder Pultdach möglich - ohne Aufpreis Wohnfläche 120 m² Fundamentplatte oder Mehr-Wert-Keller auf Wunsch (*laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung) Preis für Fundamentplatte: ca € 21.677.-  Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/aktionshaus
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 185.000

Nahe Klagenfurt am Wörthersee - Schönes Passivhaus Haus mit Garage

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses schöne Haus liegt in Grafenstein nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140m². Einen Plan bzw. eine genaue Raumaufteilung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 810m². Die kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Technik und die großzügig angelegte Garage mit Abstellraum rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:6.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 340.000

Schönes Haus am Rande von Klagenfurt am Wörthersee - Doppelgarage, Keller, Wellness, Pool - 6 Wohneinheiten

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses schöne Haus liegt in Reauz nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee und Keutschacher-See rundet dieses Angebot ab. Das Haus hat eine Wohnfläche von 305m² und ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Einen genauen Plan bzw. eine genaue Raumaufteilung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1011m². Dem Haus zugehörig ist ein Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum, Sauna, Whirlpool und einer Bar. Es gibt gesamt 6 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer/WC. Des weiteren steht eine Doppelgarage zzgl. 4 Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 305
Zimmer -
Kauf € 593.000