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Einfamilienhäuser in Wölfnitz

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

.. Ankommen und Wohlfühlen

Haus in 9061 Wölfnitz

Naturnah wohnen am Stadtrand von Klagenfurt mit raschem Zugang zur Stadt, dem Wörthersee und der Autobahn. Viele Träume dürfen sich in diesem schönen, 1980 erbauten und 2008/10 umfassend generalsaniertem und erweitertem Wohnhaus erfüllen. Der sichtgeschützte Garten, der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss, sowie die lichten Räume bilden einen schönen Rückzugsort im Sommer wie im Winter. Im modernen Stil umgebaut, erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Ebenen. Gesamt verfügt das Einfamilienhaus über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen Essbereich mit separater, voll ausgestatteter Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und angrenzender Bibliothek. Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich, ausgestattet mit Indoor-Pool und Infrarotkabine. Über die großen Fensterfronten gelangt man direkt in den sichtgeschützten Garten. Ein Heimkino mit Hausbar lässt den Bewohnern keine Wünsche offen. Eine moderne Haustechnik sorgt nicht nur für hohe Wohnqualität, sondern auch für einen idealen Energiehaushalt. Eine Garage sowie ein großzügiges Carport mit 3 weiteren Autoabstellplätzen stehen für die Fahrzeuge bereit. Vom Heimkino bis hin zum hauseigenen Wellnessbereich - Golfen, Reiten, Schwimmen und vieles mehr! Wohnen mit Lebensqualität.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 745.000

Baumeisterhaus mit Pultdach 124 m² - inkl. Grundstück in Kleinbuch !!!

Haus in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Baumeisterhaus mit Pultdach -  inkl. Grundstück in Kleinbuch bei Klagenfurt !!! Mit Kärntner Firmen vom Baumeister wird dieses Haus in Ziegelmassiv errichtet.   Wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt befindet sich dieses Grundstück. In schöner Aussichtslage können Sie die Ruhe am Land genießen und erreichen dennoch schnell die Landeshauptstadt Klagenfurt. Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze. Weitere Grundstücke stehen noch zur Verfügung. Preis für das Grundstück: € 57.000,- Grunderwerbssteuer: € 1.995,- Grundbucheintragung: € 627,- Vertragserrichtung inkl. Barauslagen: ca. € 1.500,- 3,6 % Vermittlungshonorar für das Grundstück: € 2.052,- (das Haus wird provisionsfrei verkauft!)   Sie erhalten ein großartiges, modernes Haus mit ca. 124 m² Wohnfläche in Massivbauweise inkl. Wärmedämmung zum attraktiven Preis. Helle, lichtdurchflutete Räume, sowie die ideale Raumaufteilung werden Sie überzeugen. Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, Technikraum/Hauswirtschaftsraum, WC, Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC Grundrissänderungen sind natürlich möglich! Der Preis für dieses schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück ! beträgt: € 314.000,- Folgende Leistungen sind im Preis enthalten: - nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 600 m² - Fundamentplatte mit Aushub, Dämmung, Eingangspodest und Terrasse. Sickerschacht für die Dachabwässer inkl. Grabungsarbeiten ist auch im Preis enthalten. Das schlüsselfertige Haus lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: Lieferung, Einreichplanung, Ausführungspläne, Aufbau, alle Arbeiten inkl. Material für die Innentüren, Böden, Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen, Vinylböden, Malerarbeiten, ... - Rollläden im EG und OG - Als Heizungssystem wird eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgeführt Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch mit Nebenraum (Technikraum) und/oder Carport an! Sie können auch Leistungen selbst erbringen und bei Ihrem Haus selbst Hand anlegen. Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich. Für ein ausführliches Gespräch nehmen wir uns gerne Zeit! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124
Zimmer -
Kauf € 314.000