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Einfamilienhäuser in Viktring

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Viktring, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Wohn- und Geschäftshaus in Klagenfurt-Viktring

Haus in 9073 Klagenfurt-Viktring

Wohn- und Geschäftshaus in Klagenfurt-Viktring! Das Gebäude besteht aus zwei Geschossebenen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich Geschäftsräumlichkeiten, diese sind über einen eigenen Eingang zugänglich. Ebenso sind diese unterkellert und bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Durch die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie den beiden weiteren Wohneinheiten im Obergeschoss ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft. Der im Westen angelegte Garten mit Swimmingpool, Laube und ausreichend Grünfläche bietet herrliche Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Weiters gibt es eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, die ausreichend Unterstellmöglichkeit für zwei PKW’s bietet. Darüber hinaus können Gartengeräte und Werkzeug verstaut werden, ohne die Stellmöglichkeiten der PKW‘s einzuschränken. Diese Liegenschaft lässt auf Grund Ihrer Größe und Lage Gestaltungsspielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Hinsichtlich des Gesamtzustandes möchten wir darauf hinweisen, dass auf Grund von laufenden Erneuerungen und Sanierungen in den letzten Jahren diese als sehr gepflegt zu bezeichnen ist. Flächen: EG: 1 Wohneinheit (rd. 110 m² Wfl. + rd. 120 m² Keller) 1 Gewerbe-/ Geschäftseinheit (rd. 210 m² Nfl. + rd. 210 m² Keller) OG: 1 Wohneinheit (rd. 120 m² Wfl.) 1 Wohneinheit (rd. 110 m² Wfl. + rd. 80 m² Dachterrasse) Baujahr: ~ 1967 in Massivbauweise // Um- und Zubau ~ 1997 zw. 2004 – 2015 versch. Renovierungen Kaufpreis: EUR 570.000,- Laufende Kosten: EUR 385,- p.M. (zzgl. Heiz- und Stromkosten) Energiewerte: Hauptgebäude: HWB 180,1 kWh/m²a; fGEE 2,41 Zubau: HWB 85,1 kWh/m²a; fGEE 1,34 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 570.000