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Einfamilienhäuser in St. Martin

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Wohnen in elitärer Umgebung!

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in erhöhter und unverbaubarer Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt. Absolut ruhig und sonnig präsentiert sich die Liegenschaft in südlicher Ausrichtung. Ein geräumiger Hof und Eingangsbereich lädt in ein charmantes Haus mit guter positiver Energie. Architektonisch interessant gelöst und sehr gut aufgeteilt, verströmt es eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Teilkeller mit ca. 45 m² Erdgeschoss mit ca. 72 m² - Gästebad - Zirbenstube/Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Speis Obergeschoss mit ca. 60 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Stauraum - 1 Bad Der großzügige und sonnige und vom Wohnzimmer und der Küche erreichbare Garten ist in Etagen angelegt und fördert die Fantasie eines jeden Gärtners mit kreativen Gestaltungsideen. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein von diesem Paradies.
Fläche m² 132
Zimmer 6
Kauf € 620.000

*** NEUBAU *** Moderne Doppelhaushälfte in Toplage am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

NEUBAU! Moderne Doppelhaushälfte in Toplage am Kreuzbergl ! Die belagsfertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 / 2019 von Kärntner Fachbetrieben errichtet und besticht vor allem durch einen zeitlosen Baustil. Gebaut in Ziegel-Massiv–Bauweise bietet dieses Haus auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von rd. 125 m². Die Zufahrt zum Haus führt über die öffentliche Straße direkt zum Vorplatz mit dem Doppelcarport. Die überdachte Verbindung zwischen Carport und Hauseingang sorgt stets für einen trockenen Zugang zum Haus. Bereits beim Betreten fällt die großzügige und offene Raumgestaltung auf, die sich von der Diele bis zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt. Der Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einem Abstellraum unter dem Treppenaufgang. Das ideal für Familien geeignete Doppelhaus verfügt im Obergeschoss über zwei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Technik-/ Wirtschafts-/Stauraum, sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne, eine bodenebene große Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Galerie, ein Schlafzimmer mit großzügigem Balkon, sowie ein Badezimmer mit WC und einem Schrankraum. Bei der Errichtung des Doppelhauses wurde vor allem Wert auf eine hohe Bauqualität und eine energiebewusste Bauweise gelegt, wodurch hinkünftig niedrige Betriebskosten garantiert sind. Energiesparende Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischer Beschattung, „Smart-Home“-Steuerung und eine Photovoltaik Anlage sind zusammengefasst die wesentlichsten Ausstattungshighlights dieses, bestens für Familien geeigneten Doppelhauses in optimaler Wohnlage mit garantiertem Wohlfühlcharakter und Wohnkomfort. Flächen: rd. 220 m² Grundfläche rd. 125 m² Wohnnutzfläche (Erd,- Ober – und Dachgeschoss) + rd. 9 m² Außenabstellraum rd. 34 m² Terrasse & Balkon Bauweise: Ziegel-Massiv Bauweise (20 cm + 16 cm VWS) Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: EUR 499.000,- (belagsfertig!) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Tolle Lage - Bungalow am Kreuzbergl - Erstbezug nach Topsanierung

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Unterer Almweg 5

Der großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/ Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom  Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert bzw. komplett umgebaut, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die kompletten Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Bodenheizungen gebaut und Vollwärmeschutz angebracht.  Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde komplett neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich in höchster Qualität saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd,     Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen - Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.025m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.525m Universität <1.450m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <950m Post <1.000m Polizei <1.450m Geldautomat <2.025m Verkehr Bus <950m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.275m Straßenbahn <2.725m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 194
Zimmer 5
Kauf € 1.070.000