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Einfamilienhäuser in Pamhagen

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Pamhagen, Neusiedl am See verfügbar.

saniertes Einfamilienwohnhaus im Seewinkel

Haus in 7152 Pamhagen

Zum Verkauf gelangt dieses aufwendig Anfang 2011 sanierte und renovierte Einfamilienhaus in Pamhagen, in einer ruhigen Seitengasse. Neue Wärmedämmung inkl. neuem Keramikdach. Im Zuge des Umbaus wurde nicht nur der Haupteingang Richtung Straße verlegt, auch sämtliche Räume wurden überarbeitet und neu gestaltet. Über dem Essplatz wurden Tageslichtkamine eingebaut, der Wintergarten (inkl.Heizung) errichtet. Bei der Dacherneuerung wurde das Wohnzimmer nach oben hin geöffnet um Raum zu schaffen (inkl. elek. Dachflächenfenstern u. Rollläden). Zusätzlich wurde unter dem WZ-Parkett eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, oder über dem im WZ befindlichen Kamin. In einem angrenzendem Raum befindet sich einen 4 Personen Sauna und eine 2 Personen Infrarotkabine. Riesigen Stauraum bringt das Zusatzgebäude am Ende des Grundstücks (ca. 124m²) in diesem leicht ein Segelboot oder/auch ein Campingwagen oder ähnliches platz finden. ECKDATEN: Grundstück: 630m², Brunnen, automatische Bewässerung; Haus: 5 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Küche (möbliert), 2 Toiletten, Abstellraum, Wintergarten, Rollläden an allen Fenstern, Fliegengitter, überdachter Autoabstellplatz inkl. elek. Tor, Infrarotkabine, Sauna, große Halle am Ende des Grundstücks. Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Pamhagen (nach Wien Fahrzeit 1:23 HBF Wien). Ort: Pamhagen, inmitten einer der eindrucksvollsten Naturlandschaften Europas – im Seewinkel am Neusiedler See – gelegen, bietet sich für alle geradezu an, die abseits von Verkehr und Hektik die unberührte Natur genießen wollen. Die Ortschaft Pamhagen ist ca. 100 km von Wien entfernt und liegt direkt an der ungarischen Staatsgrenze. In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel gelegen, ist Pamhagen zum idealen Ausgangspunkt für Radwandertouren rund um den Neusiedler See geworden. Aufgrund der Lage in der Pannonischen Tiefebene erstrecken sich von Pamhagen ausgehend für die ganze Familie, für Groß und Klein, leicht befahrbare Radwege, wobei einer der interessantesten sicher der Radweg Lange Lacke ist, welche besonders als Paradies für die Vogelwelt gilt. Pamhagen ist neben den zahlreichen Weingärten, aus denen hervorragende Weine gekeltert werden, auch für den Gemüsebau sehr bekannt. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 0680/2100750 Walter ADAM walter.adam@primacasa.at www.primacasa.at Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,55
Zimmer 5
Kauf € 169.600