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Einfamilienhäuser in Neusiedl am See

22 Einfamilienhäuser

22 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Neusiedl am See, Neusiedl am See verfügbar.

BELAGSFERTIG ZAHLEN - SCHLÜSSELFERTIG BEZIEHEN - Wohlfühlgarantie - diese Aktion gilt nur für eine begrenzte Anzahl an Doppelhaushälften - rufen Sie uns an!

Haus in 7100 Neusiedl am See

Modernes, massives Niedrigenergie - Einzelhaus, 35 cm Thermo-Block-Mauerwerk, tragende Innenwände bis 25 cm Thermo-Block-Mauerwerk, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung (für niedrigsten Energieverbrauch - Kühlung für heiße Sommer möglich), Kelleraußenwände 25 cm WU-Beton und mit 16 cm extrudiertem Hartschaum laut ÖNORM isoliert, Außenrolläden mit elektrischer Bedienung, integrierte Insektenschutzgitter, Anschluß für E-Auto Aufladung möglich. EG: Vorraum, großzügig angelegter Küchenbereich und optisch getrenntes Wohnzimmer (47 m²) mit Zugang zum Garten, 1 Gäste WC. OG: 3 Schlafzimmer, 1 separates WC, 1 Badezimmer mit ebenerdigen Duschzugang und Badewanne. Keller: 2 getrennte Kellerräume mit ca. 62 m², Raumhöhe von 2,34 m.  2 PKW Abstellplätze befinden neben dem Haus.   So führt der Weg zu diesem Traum-Einfamilienhaus: anrufen - besichtigen - kaufen bzw. finanzieren. Nichts ist unmöglich, auch bei der Finanzierung arbeiten wir mit den renommiertesten Banken zusammen und vermitteln Ihnen das günstigste Angebot. Sie haben noch die Möglichkeit nach Ihren Wünschen gewisse Umgestaltungen im Hausinneren durchführen zu lassen.    Kaufpreis € 350.000,- (belagsfertig) = schlüsselfertig Aufpreis schlüsselfertig Brutto € 24.000,- = Ihre Ersparnis durch die Sommeraktion Anschlußgebühr ca. € 5.000,-  Provisionsfrei für den Käufer! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift der Telefonnummer und der E-Mail Adresse bearbeiten können.              
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 350.000

Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See

Haus in 7100 Neusiedl am See

Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Neusiedl am See ca. 66 m2 Gesamtnutzfläche (ca. 14 m2 Vorraum) - 52 m2 Wohnfläche * 2 Zimmer * Bad mit Dusche und WC Elektroheizung ca. 251 m2 Grundstück Kaufpreis: € 129.900,--  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 129.900

Liegenschaft im Zentrum der Stadt "Bieterverfahren und Open House" am 23.6.2018 um 11 Uhr

Haus in 7100 Neusiedl am See

Mitten in der Stadt......... ....liegt dieses interessante Anwesen.Das Haupthaus präsentiert sich als Rohbau. Alle Anschlüsse sind vorhanden.Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage aus dem Jahr 2000 mit ca. 3-4 Plätze. Möglich als: -Gewerbeobjekt -Anlageobjekt oder auch zur -Eigennutzung -Dachbodenfläche von ca. 157m² -Gas-Strom-Wasseranschluß vorhanden Eine einmalige Gelegenheit um sämtliche Wünsche abzudecken. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft! "Bieterverfahren und Open House" am 23.6.2018 um 11 Uhr - Ich bitte um Anmeldung ! Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. (Mindestgebot € 465.000,-) Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 465.000

Neuwertiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See zu verkaufen.

Haus in 7100 Neusiedl am See

Ein freinstehemdes Einfamilienhaus mit aufwendiger Ausstattung in Neusiedl am See gelangt zum Verkauf. Auf einen Blick: - Wohnfläche ca.158m². - Keller ca 84.m² (komplett ausgebaut, Küche, Hobbyraum etc.) - Grundstück ca. 598m² - 18 Gehminuten zum Hauptplatz - Garten mit Gartenlaube. - Garage Über die moderne Eingangstür erreichen Sie den Vorraum mit hellem Steinboden und Gegensprechanlage. Linker Hand ist eine schön gestaltete Dusche mit WC. Auf der rechten Seite ist eine große Einbauküche in U-Form. Ideal in der Aufteilung der Koch- und Arbeitsflächen, sowie viel Platz in den Küchenschränken. Ein Blickfang ist der langlebige und schöne Steinboden mit übergreifendem natürlichen Muster. Über einen Durchgang von der Küche aus öffnet sich das Wohnzimmer. Es ist groß, hell und hat einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer mit Bad. Eine edle Steintreppe führt Sie in zur Galerie im Obergeschoß. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer und ein Bad. Die Zimmer sind alle mit Balkon ausgeführt. Die beiden Zimmer Richtung Garten bieten eine Traumaussicht zum Kalvarienberg mit Kreuzweg und Kapelle. Auch die Treppe zum Keller ist hochwertig ausgeführt. Ein großer Raum mit Einbauküche, und ein Hobbyraum kann genutzt werden. Eine Viessmann Wärmepumpe erwärmt das Wasser besonders Energie und Kosten sparend. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt. Sie können Alles in Neusiedl leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Kleinere Arbeiten am Haus. wie die Montage des Tores sind noch auszuführen. Neusiedl bietet als Bezirkshauptstadt alle Versorgungseinrichtungen. Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und eine Apotheke am Hauptplatz. Ein Fachmarktzentrum, weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK oder NMS. Zu erwähnen ist auch die Musikschule Nähe Hauptplatz. Die öffentlichen Verbindungen sind vorbildlich. Viele Neusiedler pendeln täglich vom Bahnhof Neusiedl am See ohne Umsteigen zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 40min. Die Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Gemeinden Österreichs sind vielfältig. Ein weitläufiger gepflegter Strand und ein Hallenbad bieten Entspannung pur. An der Mole können Sie spazieren und bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen. Im Winter verwandelt sich der See in eine riesige Eislauffläche. Starten Sie Ausflüge mit dem Rad durch das Naturschutzgebiet nach Podersdorf oder zum Kirschblütenweg in das Lethagebirge Richtung Jois. Der Nachbarort Parndorf verfügt über ein Cineplexx Kino, das Starbuks Cafe, sowie zahlreiche neue Geschäfte im Outlet-Center. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 158
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

EINE PERLE in Neusiedl/See - wunderschönes, extrem gepflegtes Einfamilienhaus in Seenähe

Haus in 7100 Neusiedl am See

In einer der trendigsten Städte Österreichs in zentraler Lage, aber absolut ruhig, wird ein Einfamilienhaus angeboten, der sowohl innen als auch außen begeistert und in seiner Perfektion, sowie den vorstellbaren Möglichkeiten den Atem raubt. Das Grundstück in rundum angenehmer Distanz zur Nachbarschaft, bietet maximale Privatsphäre auf der süd-ostseitig gelegenen Terrasse und vor allem in dem liebevoll strukturierten, parkähnlichem Garten mit Kräutergarten, einem Art meditativen Steinplatz, wo idealerweise ein Pool seinen Platz hätte, sowie einem entzückendem Gartenhaus. Die Garagenzufahrt ermöglicht durch befestigten Untergrund Parkplatz für ein Auto zusätzlich zum Platz in der Garage selbst. Über das überdachte Eingangsportal gelangt man ins Haus und in das sehr geräumige Vorzimmer mit zentralen Zugang zu den weiteren Räumen sowie der geschwungenen Holztreppe in das überraschend weitläufige Obergeschoss.  Das Entree ist hochwertig und elegant gefliest und bietet rechterhand den Zugang zur Gästetoilette (inklusive Dusche), zu einer äußerst gemütlichen Küche mit einem kleinen Essplatz und weiter in den Wohnraum.  Der Wohnsalon ergänzt sich durch einen zusätzlichen, direkten Zugang zur Küche, die sehr durchdacht angeordnet und hochmodern ausgestattet ist.  Im Wohnbereich ist die derzeitige Aufteilung geprägt durch einen großen Essbereich, einem Couch Bereich und einer Art Bibliothek.  Der offene Charakter dieses Raumes lässt allerdings jede Möglichkeit offen, die eigenen Vorstellungen umzusetzen.  Das spezielle Highlight ist der faszinierende, wertvolle Kamin der liebevoll kombiniert wurde mit einem bäuerlichen Küchenherd. Der Essplatz  lädt dazu ein, mit vielen Freunden oder der Familie gut zu essen und stundenlang die freundliche Atmosphäre und die Ruhe zu genießen. Die breite Fensterfront schafft ein elegantes Ambiente und vermittelt ein Wohn-Wohlgefühl, welches durch die niveau-erhobene Terrassenlösung zu jeder Jahreszeit  Platz greift. Vom Vorraum aus linkerhand erreicht man zwei Schlafräume, ebenfalls mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie ein elegantes Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum (mit der Möglichkeit direkt in die Garage zu gelangen) und einem 12m2 großen Wirtschaftsraum, der auch als Homeoffice oder Gästebereich gut zu nutzen wäre. Über die Treppe im Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmerparadies für bis zu 4 Personen, oder ein eigener Wohnbereich (alle Anschlüsse vorhanden) um das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der persönliche Eindruck wird Sie begeistern! Die geschützt gelegene Terrasse erlaubt einen, von außen zu betretenden, Zugang zu einem Wirtschaft-und Abstellraum mit dem Heizraum und dem Speicher für die Sonnenenergie. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die Garage.  Der Gartenteil ist von angenehmerer Größe und wird dem Eigentümer und Gartenliebhaber Raum für Entfaltung geben. Garten-und Kinderfeste, Barbecue und After-Work-Entspannung, Urlaub im eigenen Garten mit Ausflügen an den Neusiedler See (6 Minuten) (z.B. Mole West) und ins Umland (www.nationalpark-neusiedlersee-seewinkel.at) sind nur wenige Ideen, die sich an dieser Adresse verwirklichen lassen.  Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Technisch gesehen ist diese Immobilie ausgestattet mit einer Alarmanlage, Sicherheitstüre, Solaranlage, Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Gartenbewässerungsanlage und Hausbrunnen, moderne Kunststofffenster und Veluxfenster inklusive Beschattung sowie Internet und Kabelfernsehen - Anschluss  in sämtlichen Räumen. Die hochwertige und wärmedämmende Massivbauweise spricht für sich selbst.  Als spezielle Vorteile der geographischen Lage des Wohnortes seien erwähnt: Autobahn- Zug und Busverbindungen nach Wien (50 km), Flughafen wien-Schwechat (30 km) und z.B. Bratislava (30 km). Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist das Schulzentrum der Region mit über 10 verschiedenen Schultypen.  Für Sportinteressierte ein El Dorado (sämtliche Wassersportarten am größten Steppensee Europas, Eislaufen, Eissegeln, Radfahrweg, Wanderwege, Golf). Auch die Kulturinteressierten kommen auf ihre Kosten und können sowohl regionale Events ( Seefestspiele Mörbisch, Opernfestspiele St. Margareten oder die Joseph Haydn - Stadt Eisenstadt) genießen als auch mit kurzen Anreisezeiten, am Kulturprogramm der Stadt Bratislava und Wien teilnehmen. Ich freue mich Ihnen dieses sehr extravagante Domizil persönlich präsentieren zu dürfen und erwarte gerne Ihren Anruf! Kaufpreis: VB: 670.000,- Euro Betriebskosten: ca. 250,- Euro monatlich Provision: 3% vom KP zuzüglich 20 % Ust   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 Objekten (riwog.at)!
Fläche m² 250
Zimmer 8,5
Kauf € 670.010

TOP-MODERN UND SEHR HOCHWERTIG

Haus in 7100 Neusiedl am See

Dieses Haus wurde nach modernstem Standard erst 2013 erbaut. Ein großer Garten, stabile Ziegelmassivmauern, bestes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, etliche Freiflächen, zeichnen dieses Haus aus. Das alles toppt nur noch die Lage, nahe dem Kalvarienberg in einer guten Nachbarschaft einer neuen Wohnsiedlung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernster Standard - schöne Architektur - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - hochwertige Fußböden und Wände - hochwertige Fenster - viele Freiflächen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Alter Streckhof in der Stadt

Haus in 7100 Neusiedl am See

Aus" Alt mach Neu" - eine Investition die Sinn macht ! Typisch burgenländischer Streckhof mit Einfahrt und Nebengebäude in der Stadt ! Durch das straßenseitig gelegene Geschäftslokal und einem weiteren im Gartenbereich liegenden doppelstöckigen ausbaufähigem Gebäude ist eine vielfältige Nutzung möglich. Das Haupthaus mit 133m² Nutzfläche ist in Massivbauweise errichtet und liegt im schmucken Innenhof der Liegenschaft. -Küche mit Speis -WC -Bad mit Wanne -3 Zimmer - Teilkeller *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer 3
Kauf € 248.000

Einfamilienhaus in Neusiedl am See

Haus in 7100 Neusiedl am See

Einfamilienhaus in Neusiedl am See - ca. 100 m2 Wohnfläche  * 3 Zimmer * Wohn-Küche * Abstellraum * Bad mit Wanne * WC * zentraler Vorraum ca. 18 m2 Einfahrt ca. 70 m2 Lagerkeller Dachausbau möglich   Kaufpreis: € 369.000,--  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 369.000

Liegenschaft im Zentrum der Stadt "Bieterverfahren und Open House" am 23.6.2018 um 11 Uhr

Haus in 7100 Neusiedl am See

Mitten in der Stadt......... ....liegt dieses interessante Anwesen.Das Haupthaus präsentiert sich als Rohbau. Alle Anschlüsse sind vorhanden.Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage aus dem Jahr 2000 mit ca. 3-4 Plätze. Eine große Halle ( ca.191m²) bietet viel Platz als Abstellfläche ( Autos, landwirtschaftliche Geräte, Boote etc.). Es beteht auch die Möglichkeit das Grundstück von der Gartengasse zu befahren. Aufgrund dieser Möglichkeiten ist es bestens geeignet als -Gewerbeobjekt -Anlageobjekt oder auch zur -Eigennutzung -Dachbodenfläche von ca. 157m² -Gas-Strom-Wasseranschluß vorhanden Eine einmalige Gelegenheit um sämtliche Wünsche abzudecken. Auch eine Teilung des Anwesens ist möglich. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft! "Bieterverfahren und Open House" am 23.6.2018 um 11 Uhr - Ich bitte um Anmeldung ! Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. (Mindestgebot € 790.000,-) Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 790.000

Architekten-Villa "Yacht-Style" mit Super-Pool u. Deluxe-Ausstattung

Haus in 7100 Neusiedl am See

Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich fertiggestelltes, äußerst attraktives Einfamilien-Architektenhaus (AD2-Architects). Die äußere Erscheinung orientiert sich nach jener von großen Yacht. Die Liegenschaft besticht durch die architektonische Ausgefallenheit mit ihren zahlreichen und wohldurchdachten Ausführungs- und Gestaltungs-Details. Gelegen am Fuße des Kalvarienbergs verfügt es über eine ebene Grundstücksfläche. Man betritt das Haus durch einen repräsentativen Eingangsbereich neben dem fest überdachten Carport. Der Vorraum ist offen zum zentralen Wohnbereich mit offener Küche, wobei hier eine klare räumliche Gliederung und optische Trennung durch die ebenfalls in diesem Bereich befindliche "schwebende" Treppe ins OG besteht. Linker Hand befindet sich die Garderobe, ein WC sowie die Sauna mit (Regen-)Dusche und Waschbecken. Hinter der "schwebenden" Treppe öffnet sich der großzügige und von 3 Seiten belichtete Wohnraum mit großer Inselküche. Raumhohe und -breite Fensterflächen gewähren herrlichen Ausblick in den Garten und die Poollandschaft; langläufige Bandfenster im oberen Wandbereich eröffnen reizvollen Ausblick auf den dahinterliegenden Kalvarienberg. Die großzügig angelegte Highend-Küche der Marke SieMatic spielt "alle Stücke". Highend-Küchen-Einbaugeräte von Miele bzw. Siemens sind dabei eine konsequente Selbstverständlichkeit. Ein integrierter Weinkühlschrank - nicht nur für burgenländische Edeltropfen - ist in diesem "Küchenportfolio" logische Ergänzung. in zentral positionierter, zum Wohnbereich gerichteter, stylischer Holzfeuer-Kamin wird in der kalten Jahreszeit für stimmungsvolle Behaglichkeit sorgen. Über die "schwebende" Treppe gelangt man zunächst in einen offenen und zentralen, lichtdurchfluteten Atelier-Bereich. Von hieraus gelangt man in die beiden riesigen Schlafzimmer. Das Süd-Schlafzimmer eignet sich hervorragend für eine einrichtungstechnische Gliederung in Schlaf- und Wohnbereich, wobei beide Bereiche einen eigenen Ausgang auf die da angrenzende, großflächige, mit Lärchenholz belegte Südterrasse haben. Beide Bereiche haben haumhohe Fensterflächen zur Terrasse. An der linken und rechten Außenwand verlaufen breite Bandfenster über die gesamte Raumtiefe. Ein Badezimmer mit Fenster ist vom Atelier-Bereich zu betreten. Es verfügt über 1 Waschbecken, (Regen-)Dusche sowie ein WC. Die "Mastersuite" betritt man durch das "en suite" Master-Bath" Das besonders große Schlafzimmer ist mit einer dezenten Schrankwand versehen. Hier läßt sie Ihre Garderobe bestens und praktisch unterbringen. Neben einem großen Doppelbett mit Nachttischchen fänden in diesem Raum auch noch eine kleine Sitzgruppe (Lounge) sowie Fitnessgeräte Platz. Das hier nordseitig verlaufende, raumbreite Bandfenster gewährt einen reizenden Ausblick auf den angrenzenden Kalvarienberg. Das "en suite" direkt anschließende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine (Regen-)Dusche sowie ein integriertes, aber abschließbares WC. Im Badezimmer sind auch die Waschmaschine sowie der Wäschetrockner platziert. Hier hat man den kürzesten Weg beim Wäschemachen. Outdoors / Garten: Haus und Outdoor mit "symbiotischem" Bezug. Direkt an Wohnzimmer / Küche angrenzend liegt der beheizte, sprichwörtliche "Swimming"-Pool mit einer Länge von 11 Metern. Sämtliche Pflege und Reinigungsgeräte sind vorhanden. Die großzügige Pool-Umrandungs-Plattform sowie die gesamte Gartenterrassenfläche ist mit indischem Sandsteinzug gepflastert. Die Blickdichte Einsäumung (entlang der Grundstücksgrenze) gewährt "Privacy" für den gesamten Pool- und Gartenterrassen-Bereich, aber auch den unteren Wohnbereich des Hauses, welcher dadurch nicht eingesehen werden können. Ergänzt wird das einzigartige und exklusive Wohnerlebnis durch die mit elektrisch verstellbaren Sonnen- und Regenschutz-Lamellen überdachte Laube, einer angrenzenden Gartenkammer (z.B. für Gartengeräte und zum Überwintern von Outdoor-Einrichtungen) und - das ist der Überhammer - einer einzigartigen Einrichtung, die ihresgleichen sucht. Sie werden begeistert sein. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überraschen! 4+ PKW-Parkplätze: Vor dem Haus auf der Zufahrtsstraßenseite liegt das fest überdachtes Carport für 2 PKWs. Links daneben ist ein betonierter Parkplatz für 2 weitere PKWs + 1 Motorrad. Der Haustechnikraum befindet sich an der Innenwand des Carports und hat den Zugang neben der Haustüre.  Ergänzende Infos zur Ausstattung:  Gas-Zentral-Fußbodenheizung (alle Räume), Wohnraumlüftung, Sichtglas-Heizkamin (für Holz) Wohnraum, alles Fenster (alle Formate) verfügen über lektrisch bedienbare Jalousien bzw. Rollläden. Sämtliche Fußböden, außer jene in den Nassräumen sind mit gekalkter Eiche belegt. Sämtliche Möbeleinbauten, insbesondere der umfangreiche Wandschrank und alle Badezimmer-/Waschtische sind in hochwertiger Tischlerqualität nach Maß angefertigt und eingebaut. Die Terrasse sowie die Outdoor-Landschaft (Poolplattform, Gartenterrasse, Laube, Gartenkammer sowie das Carport sind sowohl beleuchtet und verfügen über Strom und Wasseranschlüsse. Option Doppelte Grundstücksfläche: Der Garten der zum Verkauf stehenden Liegenschaft ist zur Zeit mit der exakt gleichgroßem angrenzende Grundstücksparzelle verbunden (á 599 m2), wodurch aktuell eine besondere Weitläufigkeit der Gartenfläche gegeben ist. Beide Parzellen sind mit attraktiven, aufeinander abgestimmten Mauern bzw. Aluminiumpaneelen eingesäumt, wodurch auch eine Einheit beider Flächen hergestellt ist. An der inneren Parzellengrenze verläuft in manchen Bereichen ebenfalls eine entsprechend gestaltete Mauer, welche zum einen eine schöne Gliederung der beiden Flächen herstellt und zum anderen im Falle einer Bebauung entsprechenden "Privacy"-Schutz gewährt. Beide Parzellen verfügen über eine separate Einfahrt sowie ein Gartentor. Dieses benachbarte Grundstück kann ebenfalls erworben werden. Der Kaufpreis beträgt hierfür € 170.000,-. Neben einer signifikanten Gartenerweiterung und der hier gegebenen Möglichkeit der Eigenbebauung, stellt es auf jeden Fall eine interessante Wertanlage dar, da die Grundstückspreise in Neusiedl weiterhin steigen werden. Übergabe / Bezug: Ab sofort! Klingt fantastisch? Ist es auch. Man muss es selbst sehen und erleben. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com    
Fläche m² 175,38
Zimmer -
Kauf € 980.000