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Einfamilienhäuser in Forchtenstein

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Forchtenstein, Mattersburg verfügbar.

"lebenIMparadies!"

Haus in 7212 Forchtenstein

"lebenIMparadies!" Dieses gemütliche und liebevoll eingerichtete, ca. 172 m² große Landhaus kann mit seiner fantastischen Ruhelage und seinem Garten samt Pool überzeugen. Die erste der drei Ebenen, das Erdgeschoss, setzt sich aus einem Vorzimmer, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Esszimmer und einer Küche samt Siemens-Geräten zusammen. Die zweite Ebene, der erste Stock, besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum ersten Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, einem hellen Bad samt Badewanne & Dusche und einem WC. Die letzte Ebene, der Souterrain, wird aus einem beheizten Gästezimmer mit Zugang zum Garten, einem Heizraum, einem WC, einer Hobby-Werkstatt, und einem Abstellraum samt Waschmaschine gebildet. Das im Jahre 1968 erbaute Haus wurde in den letzte Jahren immer wieder liebevoll saniert (neue Fenster, neuer Zaun mit E-Tor, neues Dach, überarbeitete Stromverbindungen, Infrarotheizung) und begeistert mit zahllosen bezaubernden Details. Stilvolle Holzelemente, ein charmanter Kaminofen (durch diesen werden das Wohnzimmer und das Esszimmer beheizt), 3 Balkone … alles, was das Herz begehrt! Im Garten befinden sich darüber hinaus noch 2 betonierte Terrassen und ein Geräteschuppen. Das Auto kann bei einem Carport abgestellt werden. Das 959 m² Grundstück (2 Staßenfronten) verzaubert mit einem wundervollen Fernblick. Die idyllische Gemeinde Forchtenstein befindet sich in einem Erholungsgebiet, samt beeindruckender Burg und Stausee (10 Minuten entfernt) vor Ort. Die Ortschaft verfügt darüber hinaus noch über einen Zoo für Kinder, mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Volksschule. Die Mittelschule und die Realschule befinden sich in der nächsten Ortschaft, Mattersburg, wie auch das Einkaufszentrum. Durch die Autobahn- Schnellstraßenanbindung ist man in rund 40 Minuten in Wien. Der Preis 198.000.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:199.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 198.000

teilrenoviertes Einfamilienhaus mit tollem Blick auf die Burg Forchtenstein

Haus in 7212 Forchtenstein

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.061 m² WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Schrankraum und schöner Terrasse, Kinderzimmer; KELLER: 3 geflieste Kellerräume HEIZUNG: E – Heizung und 2 Schwedenöfen HWB: 292,8 kwh/m²a fGEE: 3,49 NEBENGEBÄUDE: altes „Abbruchhaus“ (am oberen Ende des Grundstücks) GARTEN: Hanglage mit tollem Blick auf die Burg KAUFPREIS: € 185.000,-- inkl. ca. € 38.000,-- Wohnbauförderung
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 185.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Forchtenstein

Haus in 7212 Forchtenstein

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in Forchtenstein nahe der Burg und dem Stausee. Im Erdgeschoß befindet sich: 1.-  1 Wohnzimmer 2. - 1 Schlafzimmer 3. - 1 Küche-Esszimmer 4. - 1 Speise 5. - 1 Badezimmer mit Dusche und WC Im Obergeschoß befindet sich: 1 .- 2  Kinderzimmer 2. - 1  Badezimmer mit Wanne-Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, und Bidet 3. - 1  Vorraum 4. - 1- Begehbare Garderobe Das Haus wurde generalsaniert - isoliert (14cm), Kunststofffenster mit einer Dreifachverglasung, das Dach wurde mit Prefa eingedeckt.  Es ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung - Öl  sowie alternativ mit feste Brennstoffe beheizt. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebene beginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad. Kinder finden an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren Spaß. Anschließend an den Stausee breitet sich der Campingplatz bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist von Wien aus über die A3 in ca. 50 Minuten erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Busstation Richtung  Mattersburg und Eisenstadt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nettes Einfamilienhaus im Idyllischen Dorf Forchtenstein mit ruhiger Lage suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits 0699 184 100 18 michael.skarits@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 199.000

adaptierungsbedürftiges Haus in Forchtenstein mit herrlichem Fernblick

Haus in 7212 Forchtenstein | Reserlgasse

Oberhalb der Burg Forchtenstein, in sonniger Höhenlage mit wunderbarem Blick, liegt dieses Einfamilienhaus. Die Liegenschaft besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken (2 EZ, Widmung BW) und einem Haus. Das Wohngebäude ist zweigeschossig (Keller, Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoss) und wurde 1980-1987 in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 85 m² Vorraum Küche Wohnzimmer mit Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Bad WC mit Waschmaschinennanschluss Dachgeschoss ca. 85 m² 1 großer Raum Dusche/WC Kellergeschoss ca. 85 m² Holzlager 2 Lagerkeller Stüberl mit Holzofen und Ausgang in den Garten Garage ca. 25 m² mit Metallkipptor Ausstattung: Elektroheizung, Warmwasser mittels E-Boiler, großteils Außenrollos, SAT Anlage, Fassade mit Wärmedämmung geringer Dicke; elektr. gesteuertes Einfahrtstor Das Haus steht seit ca, 1 Jahr leer und weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Adaptierungsbedarf ist gegeben. Kaufpreis: € 189.000,-- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, Provision Das Haus liegt ca. 5 km vom Ortskern Forchtenstein entfernt, dort finden Sie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Volksschule etc.; die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten finden Sie in Mattersburg. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 sehr gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 2012 generell geltende Vorlagpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 189.000

7212 Forchtenstein: Wohnhaus in Hanglage mit wunderschönem Weitblick inkl. Nebengebäude, 2 Carports, Garage, 2 Terrassen und Garten!

Haus in 7212 Forchtenstein

Mit einem wunderschönen Weitblick bis weit in das Tal und in die weite Ferne, befindet sich das Hauptgebäude mit bewohnbarem Kellergeschoss und Wohngeschoss massiv in den Hang eingebettet und felsenfest verankert, auf einem hohen Punkt des Rosaliengebirges in Forchtenstein (340m Seehöhe). Als Wohnhaus und ehemaliger Schankbetrieb, verfügt die Liegenschaft über einen großen befestigten Parkplatz. Auf diesem sind 2 Carports und eine separate Garage errichtet. Über eine versperrte Gartentüre ist das Grundstück erreichbar und ein Weg führt den Hang leicht hinab, vorbei an einem gemauerten Schuppen mit einer alten Weingärkammer und einer Stahltreppe die zum Dachbodenspeicher des Nebengebäudes hinauf führt. Hier eröffnet sich der erste Terrassenbereich mit Zugang zum Windfang, der in das Nebengebäude (ehemaliger Schankraum) und zum Hauptgebäude führt. Rechter Hand des Gebäudes gelangt man über eine Steintreppe hinunter zur zweiten Terrassenebene und dem Eingang des ausgebauten Kellergeschoßes sowie dem Garten, der den Hang hinunter verläuft. Im bewohnbaren Keller ist ein geräumiger Wohnküchenbereich und ein separates Schlafzimmer ausgebaut worden, inkl. Vorraum, Badezimmer und Verbindungszimmer des Treppenhauses verfügt das Kellergeschoß über 70,81 m² plus 10,3 2m² Nebenflächen für Luftwärmepumpe und Staumöglichkeiten. Die Treppe im Inneren des Gebäudes führt hinauf in das zweite Wohngeschoß mit 85,09 m². Dieses beinhaltet ein zweites Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Hausflur, die Küche mit Essplatz und ein zweites Wohnzimmer. Über den Hausflur ist der Treppenaufgang zum Dachboden erreichbar und eine Verbindungstüre zum ehemaligen Schankraum, der ebenfalls wohnlich als separate Einheit genutzt wird. Dort befinden sich ein Wohnbereich mit Schlafnische, ein Vorraum und ein weiterer Sanitärbereich. Das Gebäude ist 1990 stufenweise generalsaniert worden sowie 2008 um die Luftwärmepumpe inkl. neuem Zählerkasten erweitert worden und zuletzt im Jahre 2014 im Kellergeschoß fertig ausgebaut worden, im gleichen Jahr wurde auch die Elektrik gemacht. Die Fenster sind 1998 erneuert worden und sind 2-fach isoliert mit Außenrollos. Das Dach ist mit 20 cm isoliert worden. Die Fassade verfügt über einen Thermoputz. Der Warmwasserspeicher beinhaltet 800l und weitere 300l Vorlaufspeicher. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden, die Eigentümer nutzen allerdings mobiles Internet. 2 Kaminstränge sind vorhanden aber ungenutzt. Die Hauswirtschaftskosten belaufen sich inkl. Gemeindeabgabe mit zwei Hunden, Wasser, Strom, Heizung und Warmwasser bei einem 4 Personenhaushalt mit Kind auf € 375,25 pro Monat. Die Lage kann als mittlere Lage eingestuft werden, allerdings ist der Ausblick, die Ruhelage und die wunderschöne Naturlandschaft am Rosaliengebirge positiv hervorzuheben. Unten im Ort gibt es die wichtigsten Nahversorger, die gute Anbindung nach Mattersburg und die Burgenlandschnellstraße lassen selbst aus Wien sehr gute Anschlusszeiten zu. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172771?accessKey=5abd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kaufpreis: € 240.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 202,64
Zimmer 6
Kauf € 240.000

V E R K A U F T ! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT TOLLER FERNSICHT AUF 1699 m² GRUND

Haus in 7212 Forchtenstein

EINFAMILIENHAUS IN FORCHTENSTEIN Das Haus ist bis auf die letzten beiden Jahre ständig bewohnt worden und wird, da innerhalb der Familie kein Bedarf mehr besteht, verkauft. Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage und hat von den Räumen die sich straßenseitig befinden eine herrliche Fernsicht. Das Grundstück hat teilweise Hanglage mit Altbaumbestand. Das Haus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Keller ca. 70 m²: diverse Keller und Lagerräume, Ausgang in den Garten, Garage für 1 Auto Erdgeschoss ca. 82 m²: Voraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Büro 1. Stock ca. 70 m²: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Bakon. Das Haus wurde 1975 um einen Zubau erweitert, der nicht genehmigt ist! Dieser könnte abgebrochen oder neu genehmigt werden. Eine Ölzentralheizung befindet sich im Keller, ist aber nicht mehr funktionstüchtig. Das Haus müßte in jedem Fall Generalsaniert werden und versteht sich daher der Kaufpreis als VERHANDLUNGSBASIS! Jedes verbindliche Anbot wird dem Verkäufer vorgelegt! Der Badestausee ist nur 3 Autominuten von der Liegenschaft entfernt! Speziell im Sommer ist er für Familien eine attraktive Freizeiteinrichtung. Für alle die Erholung und Entspannung suchen bietet Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. Forchtenstein ist über ist über die A3 von Wien in ca. 50 Minuten erreichbar. 15 Minuten sind es nach Eisenstadt. 5 km nach Mattersburg. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle nach Mattersburg. In Mattersburg hat man eine weitreichende öffentliche Verkehranbindung - auch nach Wien! Sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeit und ärztliche Versorgung! PLÄNE UND WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:275.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 169.000

- UNI-Real - Das ist Lebensqualität!

Haus in 7212 Forchtenstein

UNI-Real hat für Sie gefunden: Romantisches Landhaus mit großem Garten EG -) Wohnzimmer mit Schwedenofen -) Esszimmer mit Sitzecke gemauertem Ofen -) Arbeitszimmer mit Schwedenofen -) Esszimmer -) Küche -) Badezimmer mit Wanne -) WC -) Abstellraum (Speis) -) Sauna -) Vorzimmer -) Veranda OG -) 4 Schlafzimmer -) Garage für 2 PKW Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 220
Zimmer 9
Kauf € 500.000

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Forchtenstein

Haus in 7212 Forchtenstein

Zweifamilienhaus in Forchtenstein. Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Zweifamilienhauses/Einfamilienhaus. Flexiblen und Inovativen Wohnideen stehen diesem großartigen Objekt nichts im Wege. Suchen Sie etwas Besonderes, Einzigartiges mit schönen großen Wohnräumen. Na dann schauen Sie sich dieses hier unbedingt an! Lassen Sie sich diese Chance eines wahrhaft sehr gut gelegenen Wohnhauses mit Terrasse, Pool und Garten sowie eines großzügigen Parkplatzes nicht entgehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von dem Haus welchhes Sie schon lange gesucht haben, denn es könnte schon bald Ihres sein. Die Gemeide selbst und die Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Speziell im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad, hier finden Kinder an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren besonderen Spaß. Anschließend an den Stausee breitet sich der Campingplatz bis zum Waldrand aus welcher zu ausgedehnten entspannenden Spaziergängen einläd. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizungsanlage-Strom. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten ist man in Eisenstadt. In wenigen Minuten erreicht man die Busstation, von wo aus man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein großzügiges Wohnhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 400
Zimmer 7
Kauf € 365.000