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Einfamilienhäuser in Eberau

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eberau, Güssing verfügbar.

Licht * Lage * Luft * sonniger Arkadenhof in der Weinidylle Südburgenlands !

Haus in 7521 Eberau

Dieser liebevoll gepflegte und guterhaltene Arkadenhof befindet sich in der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing. Direkt an der berühmten burgenländische Weinstraße gelegen, in der Nähe der ungarischen Grenze und nur 20 Min. von Güssing entfernt. Eingebettet in eine traumhaft schöne Landschaft bietet dieser gut erhaltene Arkadenhof mit seinen ca. 225,00 m² Wohnnutzfläche und seinem liebevollst gestalteten Innenhof und großzügigen Garten seinen Bewohnern jeden Komfort und alle Annehmlichkeiten an ein modernes Wohnhaus. Im Jahr 2005 wurden vom jetzigen Eigentümer aufwendig Sanierungsarbeiten durchgeführt. Raumaufteilung: EG: - Diele - Flur - Wohnzimmer inkl. Kachelofen - Bad inkl. Dusche und WC - Gästetoilette - Küche - Speis - Abstellraum - Waschküche inkl. Dusche - Büro OG: - Galerie - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - Bad inkl. Wanne, Dusche und WC Aussenbereich: - Garten - Innenhof - Stadl - Erdkeller - ehemaliger Saustall - Dachboden Wo andere Urlaub machen können Sie zuhause sein. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von der hohen Wohnqualität und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als Feriendomizil eignet sich diese Immobilie perfekt. Die Schönheiten der Umgebung in der einzigartigen Weinidylle im Südburgenland sind nicht zu übersehen. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: 1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,4% bis 2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, kein Naheverhältnis & Doppelmakler, Energieausweis ist in Arbeit Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13.06.14 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgem. Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung & Verarbeitung meiner pers. Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt dieses Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kauf- od. eines Mietanbotes, dieses geschieht mit Ihrer schriftl. Zustimmung durch das Anbot. Schriftlich oder per Mail office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 225.200

Bauernhaus zwischen Himmel und Erde mit Tierhaltungsmöglichkeit!

Haus in 7522 Kroatisch Ehrensdorf

Die Nutzfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden ist trocken und ausbaufähig. Neben dem renovierungsbedürftigen Haupthaus mit neuen Thermofenstern befindet sich noch eine Garage sowie ein Lagerraum, der als Erdkeller genutzt werden kann. Eine große Scheune rundet das Gebäudeangebot ab. Diese bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder zum Einlagern von Brennholz. Als besonderen Bonus umfasst die Liegenschaft noch einen separaten ca. 1200 m² großen Baugrund im Kaufpreis inkludiert ist und über eine eigene Einfahrt von der Hauptstraße aus erschlossen ist. Das Bauernhaus auf dem ca.1700 m² Grundstück, ohne das Baugrundstück ist auch zu verkaufen. Der große, eingezäunte Garten ums Haus (ca. 900 m²) ist gepflegt und verfügt über eine große Laube, die auch als Carport genutzt werden kann. Westlich des Hauses befindet sich zudem noch eine Wiese, die sich ideal für die Kleinviehhaltung eignet (ca. 740 m²). Kaufpreis: EUR 97.000,- (Verhandlungsbasis). Fragen Sie nach der Grundriss-Skizze! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Katalin Csiszarne Bako Handy: +43 699 / 184 100 68 E-Mail: k.csiszarne-bako@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 97.000

Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl, teilbar in 2 Wohneinheiten - 288.000 Euro - Fragen Sie nach den Grundrissplänen

Haus in 7522 Eberau

Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl., teilbar in 2 Wohneinheiten – 288.000 Euro – Fragen Sie nach den Grundrissplänen Aufteilung EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon. Aufteilung UG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Waschraum, Heizungsraum. Nebengebäude: Werkstatt, Raum für Rasenmäher & Co, ein Holzlagerraum, große Gartenhütte, Carport, kleines Holzhaus (siehe Bild). Grundstück – S/W ausgerichtet ca. 6469m², davon ca. 2000m² Bauland Garten – Ideal für Selbstversorger, versch. Obstbäume, Beerensträucher Heizung: Holzvergaser mit 1500 Ltr. Pufferspeicher + moderne Infrarotheizung, zusätzliche Wärme bietet dir der Tischherd in der Küche und ein Kachelofen mit Stil der das große Wohnzimmer, Seminarraum beheizt. Warmwasser: Luftwärmepumpe Fenster: Holz/Thermoverglasung mit Rollo und Fliegenschutz Böden: Fliesen, Korkparkett, Linoleum. Energieausweis: HWB 69,57 „C“ Kaufpreis: 288.000 Euro Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664/8410 812 Email: peter.wetterau@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at
Fläche m² 226
Zimmer 7
Kauf € 288.000

Wohnen im Passivhaus in sonniger und ruhiger Lage

Haus in 7521 Eberau

Dieses Passivhaus wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in sonniger (Sonne von früh bis abend)  und ruhiger Lage.    Die Massivbauweise mit einer Wandstärke von 55 cm (30 cm davon Vollwärmeschutz)  ermöglicht optimalste Wärmedämmung (HWB von 14!!).  Die Wohnfläche ist auf EG und OG verteilt. Im EG befinden sich der Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Lagerraum, Technikraum und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer dibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse. Im OG sind 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 WC, ein Gästezimmer sowie ein offenes Büro von rd. 50 m2. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die ostseitig gelegen ist.  Eine weitere Terrasse im OG liegt südseitig. Beide bieten einen schönen Ausblick in Natur und Landschaft. Ein offener Stiegenaufgang samt  Galerie (mit einer Bücherecke bzw. Relaxzone) sorgen für angenehmes und modernes Wohngefühl. Das Passivhaus wird im gesamten Wohnbereich  über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe erwärmt, gleichzeitig wird  über diese Technik das Warmwasser aufbereitet.  Eine automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückwärmegewinnung sorgt ständig für angenehmes und frisches Raumklima. Vorraum, Küche, Bad, WC und Technikraum sind mit Fließen ausgelegt. In den restlichen Räumen sind Laminatböden. Sämtliche Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, die Fenster im Büro (OG) haben zusätzlich elektrisch betriebene Jalousien. Die Doppelgarage  hat ein Garagentor mit Elektroantrieb sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Carport bietet einen weiteren Unterstellplatz. Für die komplette Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten notwendig:  Fließen  Badezimmer im OG (Eckbadewanne vorhanden), Estrich und Fließen in der Garage, Terrasse im EG sowie Grünanlage. Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Gleichzeitig wird in der Gemeinde  eine großzügige Anlage mit 100 Wohnungen, Gastronomie, Ärztezentrum und Veranstaltungsräumen errichtet, welche die vorhandene Infrastruktur weiter ausbauen.  Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in rd. 25 Min. erreichbar.  
Fläche m² 245
Zimmer 6
Kauf € 359.000