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Einfamilienhäuser in Eberau

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eberau, Güssing verfügbar.

Wohnen am Weinberg!

Haus in 7521 Kulm

Der ehemalige Buschenschank wurde 1999 für Wohnzwecke umgewidmet. 1980 erfolgte bereits der Zubau eines Wintergartens welcher mittels Einzelofen zu beheizen ist. Die gesamte Wohnfläche von über 160 m² liegt auf einer Ebene. Die nostalgisch ausgebauten und sonnendurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln rustikale Wohlfühlatmosphäre. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in drei große Räume, zusätzlich sind eine Küche und ein separates WC vorhanden. Das ehemalige Gäste-WC könnte mit geringem Aufwand in ein geräumiges Bad umgewandelt werden. Das Gebäude ist großteils unterkellert. Hier befinden sich der ehemalige Weinkeller und das Flaschenlager. Der Keller ist zentral sowie von außen, über die 20 m² große Veranda, begehbar. Beheizt wird mittels Kachelöfen und Einzelofen. Zusätzlich könnte der Dachstuhl angehoben und ausgebaut werden. Dieses Vorhaben wurde bereits mit der Gemeinde besprochen. Der unverbaubare, traumhafte Panoramablick über die südburgenländischen Hügellandschaften lässt alle Sorgen vergessen und lädt dazu ein die Seele bei einem Gläschen Wein baumeln zu lassen. Ca. 1.000 m² Weinfelder, direkt am Haus angrenzend, sind in diesem Angebot ebenfalls enthalten! Erleben Sie die Immobilie schon vorab bei einem kostenlosen virtuellen Rundgang! Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/tour/9064/tour/8278 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 162
Zimmer 3
Kauf € 172.000

Bauernhaus zwischen Himmel und Erde (ca. 2900 m², davon ca. 1200 m² separater Baugrund!)

Haus in 7522 Kroatisch Ehrensdorf

Die Nutzfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden ist trocken und ausbaufähig. Neben dem renovierungsbedürftigen Haupthaus mit neuen Thermofenstern befindet sich noch eine Garage sowie ein Lagerraum, der als Erdkeller genutzt werden kann. Eine große Scheune rundet das Gebäudeangebot ab. Diese bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder zum Einlagern von Brennholz. Als besonderen Bonus umfasst die Liegenschaft noch einen separaten ca. 1200 m² großen Baugrund im Wert von ca. 15.000 EUR, der im Kaufpreis inkludiert ist und über eine eigene Einfahrt von der Hauptstraße aus erschlossen ist. Der große, eingezäunte Garten ums Haus (ca. 900 m²) ist gepflegt und verfügt über eine große Laube, die auch als Carport genutzt werden kann. Westlich des Hauses befindet sich zudem noch eine Wiese, die sich ideal für die Kleinviehhaltung eignet (ca. 740 m²). Kaufpreis: EUR 97.000,- (Verhandlungsbasis). Fragen Sie nach der Grundriss-Skizze! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Katalin Csiszarne Bako Handy: +43 699 / 184 100 68 E-Mail: k.csiszarne-bako@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 97.000

Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl, teilbar in 2 Wohneinheiten - 288.000 Euro - Fragen Sie nach den Grundrissplänen

Haus in 7522 Eberau

Großes Einfamilienhaus ca. 226m² Wfl., teilbar in 2 Wohneinheiten – 288.000 Euro – Fragen Sie nach den Grundrissplänen Aufteilung EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon. Aufteilung UG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Waschraum, Heizungsraum. Nebengebäude: Werkstatt, Raum für Rasenmäher & Co, ein Holzlagerraum, große Gartenhütte, Carport, kleines Holzhaus (siehe Bild). Grundstück – S/W ausgerichtet ca. 6469m², davon ca. 2000m² Bauland Garten – Ideal für Selbstversorger, versch. Obstbäume, Beerensträucher Heizung: Holzvergaser mit 1500 Ltr. Pufferspeicher + moderne Infrarotheizung, zusätzliche Wärme bietet dir der Tischherd in der Küche und ein Kachelofen mit Stil der das große Wohnzimmer, Seminarraum beheizt. Warmwasser: Luftwärmepumpe Fenster: Holz/Thermoverglasung mit Rollo und Fliegenschutz Böden: Fliesen, Korkparkett, Linoleum. Energieausweis: HWB 69,57 „C“ Kaufpreis: 288.000 Euro Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664/8410 812 Email: peter.wetterau@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at
Fläche m² 226
Zimmer 7
Kauf € 288.000

Wohnen im Passivhaus in sonniger und ruhiger Lage

Haus in 7521 Eberau

Dieses Passivhaus wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in sonniger (Sonne von früh bis abend)  und ruhiger Lage.    Die Massivbauweise mit einer Wandstärke von 55 cm (30 cm davon Vollwärmeschutz)  ermöglicht optimalste Wärmedämmung (HWB von 14!!).  Die Wohnfläche ist auf EG und OG verteilt. Im EG befinden sich der Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Lagerraum, Technikraum und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer dibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse. Im OG sind 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 WC, ein Gästezimmer sowie ein offenes Büro von rd. 50 m2. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die ostseitig gelegen ist.  Eine weitere Terrasse im OG liegt südseitig. Beide bieten einen schönen Ausblick in Natur und Landschaft. Ein offener Stiegenaufgang samt  Galerie (mit einer Bücherecke bzw. Relaxzone) sorgen für angenehmes und modernes Wohngefühl. Das Passivhaus wird im gesamten Wohnbereich  über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe erwärmt, gleichzeitig wird  über diese Technik das Warmwasser aufbereitet.  Eine automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückwärmegewinnung sorgt ständig für angenehmes und frisches Raumklima. Vorraum, Küche, Bad, WC und Technikraum sind mit Fließen ausgelegt. In den restlichen Räumen sind Laminatböden. Sämtliche Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, die Fenster im Büro (OG) haben zusätzlich elektrisch betriebene Jalousien. Die Doppelgarage  hat ein Garagentor mit Elektroantrieb sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Carport bietet einen weiteren Unterstellplatz. Für die komplette Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten notwendig:  Fließen  Badezimmer im OG (Eckbadewanne vorhanden), Estrich und Fließen in der Garage, Terrasse im EG sowie Grünanlage. Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Gleichzeitig wird in der Gemeinde  eine großzügige Anlage mit 100 Wohnungen, Gastronomie, Ärztezentrum und Veranstaltungsräumen errichtet, welche die vorhandene Infrastruktur weiter ausbauen.  Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in rd. 25 Min. erreichbar.  
Fläche m² 245
Zimmer 6
Kauf € 359.000