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Einfamilienhäuser in Trausdorf an der Wulka

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

"Mach´ was draus!"

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

"Streckhof zum Sanieren!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, 15.März 2019, von 13 bis 17 Uhr! Anmeldung erbeten! Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert. Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden. Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche. Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden. Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung! Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel Heizung: Gas Zentralheizung Weiters: Außenrollläden Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt! Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt Der Preis: € 175.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 81,6
Zimmer 3
Kauf € 175.000

Stimmungsvoller, sanierter Streckhof - sonniger Innenhof

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der burgenländische Streckhof stammt aus cirka 1850, der Weinkeller ist noch mal 100 Jahre älter. Zur Liegenschaft gehört ein ehemaliger Weingarten mit rund 4.587m², dieser liegt vom Haus rund 3 km entfernt. Dieses Grundstück ist zwar schmal, aber trotzdem gut nutzbar, derzeit wird Getreide angebaut. Raumaufteilung: Es bestehen zwei Hauseingänge, daher gibt es auch zwei Vorräume, weiters 3 Durchgangszimmer mit 24m², 15m² und 32m², und zwei Eckzimmer. Diese verfügen über 25m² und 22m². Weiters sind eine Küche, ein Bad mit Wanne, eine begehbare Garderobe 10m² (mit Wasser und Installation für ein weiteres Bad) und zwei WCs vorhanden. Weinkeller 25m²: Dieser befindet sich unter dem ersten Wohnraum, hinunter führen über die Jahrhunderte wunderbar ausgetretene Steinstufen. Eine Bar und gemauerte Wein-Lagerregale bieten einen stimmungsvollen Rahmen. Offene Scheune 50m²: Große überdachte Sitzfläche mit gemauertem Kamin und Bar und Abstellraum mit WC. Garage 23m² für ein Fahrzeug, mit elektrischem Tor. Kaum einsehbarer Innenhof, mit gemütlichen Plätzen zum Verweilen, wie zum Beispiel unter dem Kastanienbaum. Hinter dem Innenhof befindet sich noch eine kleine Grünfläche. Technische Details: Der gesamte Hof wurde von 2006 bis 2012 rundum saniert, die gesamten Dachflächen neu gedeckt, Heizung, Installation, Fenster und Elektrik erneuert, Innenausstattung etc. Eine zur Liegenschaft gehörige Ackerfläche von 4.887m² kann mit erworben werden, doch bedarf der Erwerb landwirtschaftlicher Fläche der Zustimmung der Kommission für Grundverkehr. Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail oder unter 0676 6512699, Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 398.000