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Einfamilienhäuser in Großhöflein

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Großhöflein, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

Bei Eisenstadt: Panormablick vom Leithagebirge über das Wulkatal bis Forchtenstein

Haus in 7051 Großhöflein

Zum Verkauf kommt ein wunderbares Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. + Vom Wohnzimmer, der Loggia und der Terrasse genießt man den Blick über den Garten auf die ganze vorgelagerte Tiefebene + Insgesamt gibt es 200m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und zusätzlich 60m² Nutzfläche auf der unteren Etage + Haus und Garten sind ideal Richtung SSW zur Sonne ausgerichtet + Der Garten ist liebevoll angelegt mit Weinreben, Obstbäumen, Heilkräutern und einer Blumenwiese + Als Übergang zum unteren Garten gibt es eine malerische Leithakalk-Natursteinmauer, Lebensraum für Wildbienen und Echsen + Beide Hausetagen verfügen über einen eigenen Zugang, Badezimmer und Küche, die exakte Raum-aufteilung, Anordung und Größe finden Sie auf dem Grundrissplan + Geheizt wird wahlweise mit dem Kachelofen oder über die Gaszentralheizung + Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollos und Fliegengitter, Eichenparkett im Wohnzimmer, einem Bramac Ziegeldach u.v.m. + Auf Wunsch wird das Haus teilmöbliert übergeben Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 520.000

GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM PANORAMABLICK!

Haus in 7051 Großhöflein | Waldgasse

Dieses großzügige und eindrucksvolle Wohnhaus liegt an einem Hang mit südwestlicher Ausrichtung oberhalb von Großhöflein. Durch diese Lage ist es sehr hell im Inneren und man genießt einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Neusiedlersee! Nach Eisenstadt sind es nur ein paar Minuten; eine Busanbindung ist nur 2 Gassen entfernt. Das Haus aus dem Jahr 1986 ist auf 3 Ebenen aufgeteilt; die beiden oberen Ebenen sind durch ein eigenes Stiegenhaus verbundnen. Die Untergeschoß-Ebene ist durch einen eigenen Eingang vom Grundstück aus erreichbar. Dadurch gibt es auch die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu machen bzw. in der unteren Ebene ein Büro mit eigenem Eingang zu etablieren. Das Grundstück im Ausmaß von 1.146 m² bietet einen weitläufigen Parkgarten, kann aber auch in 2 Bauplätze aufgeteilt werden. Vor dem Haus finden sich eine Garage mit 1 Stellplatz sowie 3 KFZ-Stellplätze. Neben dem Haus auf Gartenebene gibt es eine Vorbereitung für einen Pool mit Terrasse und ebenfalls Panoramablick! Jede Wohnebene hat eine überdachte Balkon-Terrasse mit ca. 25 m²; in der unteren Ebene ist die Terrasse etwas größer und freilkiegend. Die Substanz des Hauses ist gut, allerdings ist ein neuer Innenausbau nötig, da alles leer bzw. nicht mehr sehr schön (Bäder) ist. Als Eigenheim für eine größere Familie oder als Kombination Wohnen/Firma ist diese Liegenschaft ideal! Durch die Möglichkeit des Weiterverkaufs der unteren Grundstückshälfte ist dieses Angebot auch finanziell sehr attraktiv! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 130,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Altes Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage / neben Eisenstadt

Haus in 7051 Großhöflein

Haus mit Innenhof und Nebengebäude im Zentrum von Großhöflein In der burgenländischen Gemeinde Großhöflein steht dieses Wohnhaus samt Nebengebäude zum Verkauf! Diese ursprünglich um 1890 erbaute Immobilie wurde anno dazumal in Massivbauweise erreichtet und immer wieder erweitert und bietet nun eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über den lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die geräumige Küche samt Essecke und großem angrenzenden Wohnbereich. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß sind 2 sehr großzügige Schlafräume (1x mit begehbarem Schrankraum und separatem Abstellraum) sowie ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates WC. Das gesamte Haus wird mit einer zentralen Öl-Heizanlage betrieben. Zusätzlich finden die Romantiker im Wohnbereich ein Schwedenofen. Über den zentralen Innenhof gelangen Sie einerseits zum Wohnhaus, als auch zu den Nebenräumen: Hoher Lagerraum mit 18m² + 2 x 7m² Abstellraum (inkl. Wasser- und Stromanschluss). Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich die Garage mit ca. 30m² (Platz für 2 PKW´s) und der Heizanlage samt Öltank (6.000 Liter) + WC. Mit ein wenig handwerklichem Geschick machen Sie aus dieser Immobile IHR alt-ehrwürdiges TRAUMHAUS! Neugierig?? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Markus Wieger, akad. IM, 0699 / 1169 1168 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 149.000

Einfamilienhaus in Großhöflein - Individualisten aufgepasst!

Haus in 7051 Großhöflein

Wir sind mit der Vermarktung dieser zentral gelegenen Liegenschaft mit all seinen Besonderheiten beauftragt.  Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der Eingangsbereich sowie die Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgelegt, was dem Ganzen einen herrlich mediterranen Flair verleiht. Die Küche und das anschließende Wohnzimmer sowie das 2.te Badezimmer, ist via eines kl. Vorraums von den Schlafzimmern und dem innenliegenden Wannenbad getrennt. Die sehr geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer bietet ausreichend Platz fürs gemütliche zusammen sein.        Aktivieren Sie im Wohnzimmer einen Schweden-/Holzofen und genießen Sie, diese wundervoll, angenehme Wärme in den kalten Monaten. Von der Terrasse aus = Zugang zum Abstellraum. Derzeit ist der Dachboden noch über eine Leiter zu erreichen. Erweitern Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die atemberaubende Aussicht! Geplant war, dass über dem „Keller“ ein Pool errichtet wird, er von der Terrasse aus zu begehen ist. Baupläne und Genehmigungen = alles vorhanden! Die Nebengebäude halten einige angenehme Überraschungen für Sie bereit, die Sie sich unbedingt anschauen sollten. Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus. ---------------------------------------------------- Wer Großhöflein noch nicht kennt: Großhöflein ist eine Marktgemeinde mit ca. 2048 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt. Entfernungen: Nach Eisenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min., nach Mattersburg ca. 15min., WR-Neustadt ist in ca. 20min. und Wien (Hbf) in etwa 35min. zu erreichen. ----------------------------------------------------- Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben   Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ---------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 169.000