Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

424 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 424 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 426 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Renoviertes Biedermeierhaus bei Votivkirche!

Wohnung in 1090 Wien

Moderne und elegante 3.Stock und Dachwohnung mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, Galeriezimmer, 2 luxuriöse Bäder, großzügigem Küchen- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die entzückende Hofterrasse. PKW-Garage im Haus! Im topsanierten Althaus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und 2 Penthousewohnungen zwischen 82m² und 135m². Die Wohnungen besitzen entweder Terrassen/Wintergärten oder Gärten die sich zum begrünten Innenhof öffnen. Zum Entspannen können Sie den hauseigenen Sauna- und Welnessbereich benutzen. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, modernen Bädern, Klimaanlage, vorbereitetes Bussystem, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sind hervorzuheben. Die Nähe zum Zentrum und die ausgezeichnete Infrastruktur wie U2, 37, 38, 40, 41, 42 machen diese Objekte zur Traumrealität. Uni Wien und die Medizinische Universität in umittelbarer Gehnähe! Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 899.000 6.759,40 €/m²

Unsanierte Altbauwohnung Nähe Pramergasse

Wohnung in 1090 Wien

LIEGENSCHAFT:  9. Bezirk Nähe Porzellangasse / Pramergasse Altbau sanierungsbedürftig 3. Obergeschoß Baujahr ca. 1895 RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer (ehemals Küche) 1 separates WC 1 Abstellraum AUSSTATTUNG: Lift Gas-Zentralheizung Raumhöhe ca. 3,20m Holzflügeltüren Kellerabteil LAGE: Nähe Porzellangasse vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Umliegende Hot Spots: Liechtensteinpark Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie D, Autobuslinie 40A, U-Bahnlinie U4,    Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=887219   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 67,28
Zimmer 3
Kauf € 329.000 4.890,01 €/m²

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

NEUER PREIS***4-Zimmer Wohnung 120 m²- Top-sanierter Erstbezug in zentraler Lage***

Wohnung in 1090 Wien

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt zwischen der Nußdorfer Straße und der Liechtensteinstraße in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahn ist ein paar Minuten entfernt, die Schnellbahnen finden Sie gleich am Josefs Bahnhof und die U-Bahnen bilden ein Dreieck mit den Stationen Friedensbrücke, Nußdorfer Straße und Währinger Volksoper; diese sind schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Liechtensteinpark ums Eck zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Es  handelt sich um eine großzügig geschnitte Wohnung im 1. Liftstock - Erstbezug nach Top-Sanierung. Die Wohnung ist trotz Ihrer sehr zentralen Lage komplett ruhig, von der Straße abgewandt in den Innenhof. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder wünscht und sich auch gerne im großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer versammelt. Auch für eine WG ist sie optimal geeingnet.  Sie verfügt über 3 freundliche (Schlaf-)Zimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, einen Vorraum und eine separate Toilette. Die Küche mit Fenster ist gefließt und kann mit einer schönen Glasschiebetüre geschlossen werden. Im Zuge der Sanierung wurden 2-fach verglaste Schüco-Kunststofffenster eingesetzt, hochwertige Parkettböden verlegt, selbstverständlich sind alle Räume mit Fussbodenheizung ausgestattet. Um ein besonders schönes Wohngefühl zu erzeugen, wurde bei der Wahl der Türen auf Schreinerarbeit gesetzt mit besonderer Höhe (ca. 2,40m). Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: 3 Zimmer (ca. 14 m², 2 x ca. 13 m²) 1 großes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 32 m² Küche mit ca. 10 m² Abstelltaum mit ca. 6,6 m² separates WC  mit Handwaschbecken (ca. 2,2 m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne mit ca. 7 m² Eingangsbereich / Lobby mit ca. 7,5 m²sowie einen 2. Eingangsbereich mit ca. 4,2 m² Ein Kellrabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet Ein Parkplatz kann in der Garage des Hauses angemietet werden!   INFRASTRUKTUR viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Liechtensteinpark und andere Parkanlagen in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Straßenbahnlinien Schnellbahnlinien U-Bahn in gehweite  Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Anfragen richten Sie bitte an Claudia Dieck unter 0699/ 190 809 06 oder per mail an dieck@wbimmo.at! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Elegante Altbaugarçonnière mit separater Küche Nähe AKH - (Top 9 - 1.Stock - 36m² - € 185.000,-)

Wohnung in 1090 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090 Wien, Borschkegasse 15 Baujahr: ca. 1900 Gründerzeit Zustand Wohnungen: Erstbezug nach aufwendiger Sanierung Nutzfläche: 36m² ; 1. Stock (über dem Hochparterre) Aufteilung: Wohn-Schlafraum,  Bad, WC, Abstellraum, Küchhe / Vorraum Ausrichtung: Süden und Norden Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2  HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbaugarçonnière. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein großer Vorraum / Küche (Anschlüsse vorbereitet). Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Bad besticht mit großformatigen Badezimmerfliesen im Format 80x80, Hans-Grohe-Armaturen, elegante Dusche mit edler Glasduschwand und zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassettentüren verbaut.  Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System „Button Intelligent Living“. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das IPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung – Vaillant- Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at LAGE Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Straße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung wie auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das der Campus "Altes AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.
Fläche m² 36
Zimmer 1
Kauf € 185.000 5.138,89 €/m²

Neu errichtete 3-SZ-Maisonette-Wohnung im 9. Bezirk Wiens

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Neu errichtete 3-SZ-Maisonette-Wohnung im 9. Bezirk Wiens Wohnfläche: 146.95 m² Flachdach: 22.48 m² Dachterrasse: 13.87 m² Stellplatz in der Garage: 1 Kaufpreis: € 1.135.260,- Flächen: 3 Schlafzimmer:16.88 m², 14.53 m², 11.94 m² 2 Bäder, 1 mit WC:7.43 m², 4.45 m² Vorraum:10.32 m² 1 Abstellraum:4.09 m² 1 WC:2.07 m² Wohnküche:69.01 m² Dachaufstieg:4.16 m² Dachterrasse: 13.87 m² Flachdach:22.48 m² Baubeginn: April 2015, Fertigstellung Herbst 2016 Beschreibung der Wohnung: Sie betreten diese neu errichtete Maisonette-Wohnung über den Vorraum, an welchen ein Badezimmer, das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum grenzen. Im 1. Dachgeschoß befinden sich drei große Schlafzimmer von denen eines über ein direkt angrenzendes Badezimmer verfügt. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 2. Dachgeschoß in welchem sich eine großzügige Wohnküche befindet. Über die Außenstiege der großen Terrasse im 2. Dachgeschoß erreichen Sie die wunderschöne Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Dächer Wiens. Straßenseitig ist eine Stapelgarage untergebracht, wo ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Projektbeschreibung: Im Zuge des Projektes wurden alle im Gebäude bestehenden neun Regelgeschoß-Wohnungen saniert und vier absolut neue, hochwertige Dachgeschoßwohnungen errichtet - in Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpen, in ausgezeichneter Lage, als Eigentum und Investment. Straßenseitig wurde eine Stapelparker-Garage mit sechs PKW-Stellplätzen geschaffen und für das gesamte Objekt ein neuer Personenlift installiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im schönen 9. Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels. Der 9. Bezirk Alsergrund liegt im nördlichen Zentrum Wiens und hat rund 39.600 Einwohner. Er ist 2,99 km² groß und damit der siebtkleinste Bezirk Wiens. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Liechtenstein-Museum im Gartenpalais Liechtenstein, das Sigmund-Freud-Museum und die imposante Votivkirche. Die Dachgeschoßwohnung liegt nur wenige Meter von Autobus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt und Stationen der U-Bahn Linien U4, sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung. Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 146,95
Zimmer 4
Kauf € 1.135.260 7.725,48 €/m²

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER WOHNTRAUM mit Concierge und Balkon - 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 5A: Wohnfläche: 97,37m² + 2,22m² Balkon große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 2. Etage Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung  - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 899.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder  c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 97,37
Zimmer 3
Kauf € 899.000 9.232,82 €/m²

NEUER PREIS***4-Zimmer Wohnung 120 m²- Top-sanierter Erstbezug in zentraler Lage***

Wohnung in 1090 Wien

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt zwischen der Nußdorfer Straße und der Liechtensteinstraße in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahn ist ein paar Minuten entfernt, die Schnellbahnen finden Sie gleich am Josefs Bahnhof und die U-Bahnen bilden ein Dreieck mit den Stationen Friedensbrücke, Nußdorfer Straße und Währinger Volksoper; diese sind schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Liechtensteinpark ums Eck zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Es  handelt sich um eine großzügig geschnitte Wohnung im 1. Liftstock - Erstbezug nach Top-Sanierung. Die Wohnung ist trotz Ihrer sehr zentralen Lage komplett ruhig, von der Straße abgewandt in den Innenhof. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder wünscht und sich auch gerne im großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer versammelt. Auch für eine WG ist sie optimal geeingnet.  Sie verfügt über 3 freundliche (Schlaf-)Zimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, einen Vorraum und eine separate Toilette. Die Küche mit Fenster ist gefließt und kann mit einer schönen Glasschiebetüre geschlossen werden. Im Zuge der Sanierung wurden 2-fach verglaste Schüco-Kunststofffenster eingesetzt, hochwertige Parkettböden verlegt, selbstverständlich sind alle Räume mit Fussbodenheizung ausgestattet. Um ein besonders schönes Wohngefühl zu erzeugen, wurde bei der Wahl der Türen auf Schreinerarbeit gesetzt mit besonderer Höhe (ca. 2,40m). Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: 3 Zimmer (ca. 14 m², 2 x ca. 13 m²) 1 großes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 32 m² Küche mit ca. 10 m² Abstelltaum mit ca. 6,6 m² separates WC  mit Handwaschbecken (ca. 2,2 m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne mit ca. 7 m² Eingangsbereich / Lobby mit ca. 7,5 m²sowie einen 2. Eingangsbereich mit ca. 4,2 m² Ein Kellrabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet Ein Parkplatz kann in der Garage des Hauses angemietet werden!   INFRASTRUKTUR viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Liechtensteinpark und andere Parkanlagen in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Straßenbahnlinien Schnellbahnlinien U-Bahn in gehweite  Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Anfragen richten Sie bitte an Claudia Dieck unter 0699/ 190 809 06 oder per mail an dieck@wbimmo.at! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

4 - Zimmer Eigentumswohnung, Erstbezug!

Wohnung in 1090 Wien

Im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ 1964) befindet sich diese sehr gut geschnittene Wohnung. Die Wohnung wurde komplett saniert, mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:   - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kabinett - Bad mit Badewannw und Dusche - WC - Abstellraum. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 395.000 3.291,67 €/m²