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Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

393 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 393 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 396 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Traumhaft sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung - nähe AKH - ERSTBEZUG! (Top 22 - 3.Stock - 46m² - € 255.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Borschkegasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090 Wien, Borschkegasse 15 Baujahr: ca. 1900 Gründerzeit Zustand Wohnungen: Erstbezug nach aufwendiger Sanierung Nutzfläche: 46m², 3. Stock Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Bad, sep. Toilette, Abstellraum, Kochnische, VR Ausrichtung: Norden Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2  HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Küche (Anschlüsse vorbereitet)/Vorraum. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Bad besticht mit großformatigen Badezimmerfliesen im Format 80x80, Hans-Grohe-Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glasduschwand und zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassettentüren verbaut.  Die Wohnung verfügt über ein individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System „Button Intelligent Living“. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das iPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten. Bei den Objektbildern handelt es sich teilweise um Referenzbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung in diesem Haus. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung – Vaillant- Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at LAGE Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Straße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung wie auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das der Campus "Altes AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 255.000

PENTHOUSE mit Whirlpool und Weitblick - 3 Zimmer mit 111 m² + Dachterrasse 46 m² + 2 Terrassen gesamt 22 m² ( 2. DG € 850.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  2017Zustand der Wohnung:   Neubau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 111m² + 46m² Dachterrasse +14 m²Terrasse + 8m² Terrasse + 3,79m²KellerStockwerke:      2. DachgeschossAusrichtung:     Südwest hofseitig und Nordost strassenseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B, Heizkosten und WW nach Verbrauch derzeit € 96.96 Netto Kaufpreis Top 22€ 850.000,--AUSSTATTUNG PENTHOUSE: Penthouse-Lift direkt in die Wohnung Hot Spring Jakuzzi auf der Dachterrasse Freistehende Villeroy&Boch Badewanne, V&B Waschbecken, Armaturen Hans Grohe Wohnräume: Kramik Boden 80x80, Fußbodenheizung Klimasplitgeräte Kunststofffenster mit Aluminium Clips, mit Rollläden und Markisetten elektrisch, Velux Wohngseingangstüre:  WK3, Videogegensprechanlage Balkon/Terrasse: WPC , Stahl-StabgeländerHAUS Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch KinderwagenabstellraumWOHNUNGSBESCHREIBUNG Dem Himmel so nah, ist dieses traumhafte Penthouse. Über einen eigenen Lift Zugang bis ins 2. Dachgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Dieses 3 Zimmer Luxus Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit Fenster, wobei das Master -Bedroom loftartig mit einem offenen Badezimmer mit freistehender Villeroy&Boch Badewanne gestaltet wurde, wodurch bei Nacht ein freier Blick in den Sternenhimmel möglich ist. "Eine Wellness Oase". Das zweite Schlafzimmer wurde mit einer eleganten Walk In Dusche ausgestattet. Das luftige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und räumlich getrennter Küche, bietet 2 Terrassen. Über die hofseitige Terrasse mit Grünblick gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 46m² und Jacuzzi.  Von hier aus bietet sich ein großartiger Ausblick über Wien. Im 1. DG finden ein weiterer Zugang zur Wohnung.  Für ein angenehmes Räumklima sorgt an kalten Wintertagen die unter edlen 80x80 Keramikboden verlegte Fußbodenheizung und im Sommer die Klimaanlage bzw. der elektrisch bedienbare Sonnenschutz bei den Fenstern.  Derzeit sind zwei Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos á  € 30.000,- für das Penthouse reserviert.HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung von der Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung und das Penthouse im Dachgeschoss. Das ist der neue HOME TREND der ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiertAlle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 850.000

Natur & Design in City-Dachgeschoss

Wohnung in 1090 Wien

Inmitten des lebendigen 9. Bezirks befindet sich die traumhafte Terrassen-Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 179 qm und Terrassenflächen von insgesamt 45 qm on top eines repräsentativen Gründerzeithauses. Die Wohnung begeistert durch ihr offenes Raumkonzept und bietet das perfekte Zuhause für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Die spannende Symbiose aus natürlichen Materialen mit modernen Design-Elementen schafft ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der ca. 74 qm große Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Raumhöhen von bis zu 5,4 m und stylischem 360° Kamin. Ein besonderes Highlight ist die elektronisch zu öffnende Panaoramaverglasung mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt und Zugang auf die Terrasse. Wenn der Innen- und Außenbereich hier verschmelzen wird das Wohlfühlen grenzenlos. Zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad, WC und Abstellraum komplettieren diese Ebene. Die 2. DG-Ebene bietet ein Zimmer (z.B. Master Bedroom) mit Weitblick ins Freie sowie in den Sternenhimmel am Abend. Ein Badezimmer mit Dampfdusche und eleganter Badewanne sowie ein Studio-Bereich mit Einbauschränken wurden in kreativer Art und Weise verwirklicht. Die Dachterrasse lässt den Blick über Baumkronen bis zu den Spitzen des Rathauses und des Stephansdoms schweifen. Die begrünten Dachflächen und Bepflanzung sorgt auch hier im exklusiven Dachgeschoss für naturnahes Wohnen. Das sonnige Ambiente und liebevolle Details laden dabei zum Wohlfühlen ein! Optional können zwei Garagenstellplätze erworben werden (á EUR 30.000,-).
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 1.070.000

Penthouse Nähe Volksoper Wien - exklusive DG-Maisonette Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Penthouse on the top, höher als gewöhnlich und ein traumhafter Fernblick über die Dächer von Wien - wer würde nicht gerne so leben wollen? Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung ein erhabenes Wohngefühl. Die auserlesene Immobilie offeriert einen grandiosen Weitblick über die Dächer von Wien. Auf Grund der topographischen Lage überblicken Sie alle Gebäude davor! Der Lichthof im Entree erhellt den gesamten Eingangsbereich und ist ein Blickfang, der interessant gestaltet werden kann. Die geschickte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse machen diese Penthouse-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage zu einer besonderen Immobilie. Noch können die Bodenbeläge ohne Aufpreis und nach Vereinbarung frei gewählt und Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden.
Fläche m² 155,86
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000

 NEU! ++ Altbau-Wohnung ca. 162 m2, 5 Zimmer, Top-Lage ++ 1090 Wien ++

Wohnung in 1090 Wien

NEU! ++ Altbau-Wohnung ca. 162 m2, 5 Zimmer, Top-Lage ++ 1090 Wien ++   Die Wohnung (zuletzt als Büro genutzt) befindet liegt im 1. Liftstock eines Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegten Zustand befindet.  Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 162 m², hat 5 Zimmer und ist hof- sowie straßenseitig (O-W) orientiert. Raumhöhe: ca. 3,50 m! ------- Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt EUR 122.809,05. Monatsvorschreibungen: - Betriebskosten: EUR 199, 75 + 10% USt - Wasserkosten: EUR 59,48 + 10 % USt. - Lift-Betr. K.: EUR 21,71 + 10% USt. - Manip. - Geb.: EUR 1,09 + 20% - Insth. Rücklage: EUR 217,12 ** ** Voraussichtlich findet im Jahr 2018 noch eine Versammlung statt, bei welcher über die Senkung der Rep. Fonds Zahlungen gesprochen/abgestimmt werden soll. ------- Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute öffentliche Anbindung aus: U6-Station "Nußdorfer Straße", Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie N38. In ca. 5-10 min zu Fuß erreicht man auch University of Vienna, Josef-Ludwig-Wolf-Park sowie der Währinger Park!   Kaufpreis: EUR 698.800,- Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 699.000

LOFT LIVING ! EXTRAVAGANTE DACHTERRASSEN DESIGNER MAISONETTE IN ZENTRALER LAGE ALSERGRUNDS ! ERSTBEZUG mit AUSSTATTUNG nach KÄUFERWUNSCH!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine besonders exklusive und extravagant ausgestattete Dachgeschoß- Designermaisonette im Loftstyle mit Terrassen, Weitblick, und Ruhe trotz begehrenswert zentraler Lage nahe der Wiener Volksoper. In einem frisch errichteten Dachgeschoß (mit Lift!) eines gediegenen Altbauhauses elegen, bietet diese atemberaubende Loftartige Penthousewohnung auf 2 Ebenen alles, was das Luxus-Herz begehrt: WOHNEBENE mit rund 67m² offenem Wohnsalon u. direktem Terrassenausgang u. (Weit)-blick in den ruhigen Innenhof des Haused; prachtvolle Panoramaverglasungen, Masterbedroom m. Ensuite Luxus-cBadezimmer u. Weitblick, SCHLAF- UND EINGANGSEBENE mit 2 weiteren geräumigen Schlafzimmern und ebenfalls Luxus- Badezimmer. Die Wohnungen befinden sich gerade in Fertigstellung: Neben der Mitbestimmung der Böden und Verfliesungen werden hier nur die feinsten Materialien verarbeitet. Neben GROHE Armaturen finden sich hier assets wie eine flächendeckende Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Aircondition in Vorbereitung uvm. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Ruhe trotz zentraler Lage, die besonders edle Ausstattung, der umfassende Blick aufgrund der vielen Panorama- Fensterfronten, und der außergewöhnliche luftige Schnitt der MAISONETTE machen diese zur absoluten Wohlfühloase. Eckdaten: - ca. 171,39 m² Gesamtfläche - ca. 160,86m² Wohnfläche - ca. 21,05 m² Terrassenfläche - ca. 67m² großer, loftartiger Wohnsalon mit Panoramaverglasung - 3 Schlafzimmer ( das Masterbedroom m. Bad ensuite) - 2 Luxus-Bäder - 3 WC (davon 1 Gäste WC m. Handwaschbecken) - Küchenanschluss - Aircondition in Vorbereitung - Kellerabteil Baujahr: 2018 beziehbar: kurzfristig Mtl. Betriebskosten: ca. € 211,20 (zzgl. Ust.) Kaufpreis: € 1.200.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem anspruchsvollen Käufer sucht!
Fläche m² 171,39
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000

IDEAL FÜR ANLEGER! Prachtvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung (Büro und Praxiswidmung) im 9. Bezirk

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in einen 32m² großen offen angelegten Raum  sowie in die Küche. Über den Vorraum gelangt man zu 3 zusätzlichen Zimmern, zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. Das Objekt verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung in allen Raümen. Durch den hauptraum und ein weiteres Zimmer gelangt man auf eine als Allgemeinfläche ausgewiesene Plattform, die also nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber von der Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 379.000

PREISSTURZ!! EXKLUSIV RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnung in 1090 Wien

Alpha Domizil bietet Ihnen in Kooperation mit der Mister Imho GmbH eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Altbau-Wohnhaus zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in die edel ausgestattete Küche (inkl. Gasherd, Backofen, Waschmaschine, Geschirrspüler), in das WC, in das erste Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und von dort in das moderne, neuwertige Badezimmer. Ebenfalls lässt sich das Badezimmer über den Vorraum erreichen.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 259.000

VIDEO-Alsergrund/Eine traumhafte Dachgeschossmaisonette mit Terrassen und erwerbarem Garagenplatz!-VIDEO

Wohnung in 1090 Wien

Video auf unsere Youtube Kanal: https://www.youtube.com/watch?v=puNibwvYN-g Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://href="https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/">www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Zur 178 qm großen Wohnung im 4. Obergeschoss, welche sich auf zwei Ebenen aufteilt, führt ein Lift. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, auf welcher man eine Galerie, ein weiteres Badezimmer und eine weitere Wohnküche vorfindet. Von dieser aus gelangt man auf die rund 20,10 qm große Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Bei der Ausstattung wurde ein starkes Augenmerk auf hohe Qualität geachtet. Noch ist es allerdings möglich individuelle Wünsche einzubringen. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Eigentümer in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Продается квартира дуплекс  в 5 этажном доме 178 квадратных метров  которая расположена на последних этажах 4 и 5 , в доме используется лифт. В квартире этажи между собой соединены внутренней  лестницей. На втором этаже квартиры имеется гостиная , ванная комната, кухня -студия ,терраса с видом на внутренний двор.  Вторая терраса находится на крыше дома. Отделочные материалы в квартире  использованы высшего качества.  Квартиру есть возможность  реконструировать  по индивидуальному  желанию Квартира находится в доступном месте общественного транспорта, в близи трамвайной  линии  43 и 44, а также станция метро Альсерштрасе. Рядом находится корпус университета , старое здание АКАХА, окрестность квартиры предлагает разнообразную  возможность для свободного  время провождения. Магазины ежедневного потребления и  рестораны  расположены  в минутах  ходьбы. https://youtu.be/yYgtqxgQgWE
Fläche m² 178
Zimmer 5,5
Kauf € 1.066.000

Nahe Schottentor - Atelier/Wohnen

Wohnung in 1090 Wien

Atelier nahe Uni Wien - Schottentor - Ring In der Wasagasse wird in einem 1965 wiederaufgebauten, gepflegten Altbau ein Atelier verkauft. Auf 75m² verfügt die Immobilie über einen großen Raum, eine Teeküche, eine Toilette und einen geräumigen Vorraum, in dem auf Wunsch und gegen Aufzahlung eine Küche eingebaut werden kann. Die bestehende Teeküche könnte somit in ein kleines Badezimmer umgebaut werden. Die Immobilie eignet sich bestens für Praxis, Therapieraum, Studio, aber auch für's Wohnen. Das Vorzimmer und die Teeküche sind verfliest, der Raum hat einen schönen Laminatboden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Uni Wien, Schottentor, Innere Stadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale liegen in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, die U2, sowie die Ringlinien bestens gegeben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n._colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 1
Kauf € 129.000