Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

430 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 430 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 432 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Wunderschöne Erkerwohnung im Stilaltbau nahe Volksoper

Wohnung in 1090 Wien

Traumhafte Erkerwohnung im Stilaltbau - sanierungsbedürftig In einem renovierten, wunderschönen Stilaltbau nahe Nußdorfer Straße und Währinger Straße kommt im 2. Liftstock eine sanierungsbedürftige Erkerwohnung zum Verkauf. Auf ca. 118m² Wohnfläche verfügt die schöne, helle und ruhige Wohnung über drei große Zimmer mit freiem Blick auf die Nußdorfer- und Währinger Straße, zwei hofseitige Schlafzimmer, ein hofseitiges Kabinett, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine getrennte Toilette.  Das 21,53m² große Eckzimmer mit den Küchenanschlüssen bietet sich für eine geräumige Wohnküche an. In der Wohnung sind alle Stilelemente einer charmanten Altwiener-Wohnung wie Holzkastenfenster, Fischgrätparkettboden und Flügeltüren erhalten. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht dem zukünftigen Besitzer, eine Traumwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Geheizt wird die Wohnung mit einer Etagenheizung. Die monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten:         € 229,48+10%USt. Lift-Betriebskosten:   €   61,19+10%USt. Reparaturrücklage:   €   11,77 Die Lage ist sehr gut, die Innenstadt und die Uni Wien sind in 15-20 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sind vor der Haustür. Volksoper, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 117,53
Zimmer 5,5
Kauf € 698.000 5.938,91 €/m²

4 - Zimmer Eigentumswohnung, Erstbezug!

Wohnung in 1090 Wien

Im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ 1964) befindet sich diese sehr gut geschnittene Wohnung. Die Wohnung wurde komplett saniert, mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:   - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kabinett - Bad mit Badewannw und Dusche - WC - Abstellraum. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

+++ Renovierte 3 - Zimmer Altbau-Wohnung in 1090 Wien - Am Gürtel - U6 Nußdorferstraße +++

Wohnung in 1090 Wien

1090 - U6 Nußdorfer Straße - ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn bis zum Schottentor/Universität - Alte Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung Bei Interesse kann ich Ihnen ein Expose mit weiteren Bildern zusenden. Ideale (Öffentliche-) Verkehrsanbindung - U6 Nußdorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 37 & 38 (5 Stationen zum Schottentor) "vor der Haustür" - Studentenhit - sehr gute WG Eignung. Zum Verkauf gelangt eine 65 m² große 3 - Zimmer Wohnung im 3. Lifstock Die Raumaufteilung: - 3 Zimmer (2 Straßenseitig - 1 Innenhofseitig) - Eingangsbereich - WC (Fenster vorhanden) - Bad (Fenster vorhanden) - "offene" Küche Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1900 - Größe: ca. 65 m² - Stockwerk: 3. Lifstock - Ausrichtung: NW (Straßenseitig) - SO (Innenhofseitig) - Kellerabteil: vorhanden - HWB-Klasse: C = 63 kwH/m²a - Betriebskosten: € 185,- inkl. RR, Lift und USt (genaue Gliederung ausstehend) - Aufzug: vorhanden - Fenster: Straßenseitig (Doppelverglast) - Innenhofseitig (Kastenfenster) - Rücklagenstand: wird nachgereicht! Infrastruktur und Umgebung: U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (ca. 200 m entfernt) Straßenbahnlinien: 37 & 38 (ca. 130 m entfernt) Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 290.000,- Betriebskosten: ca. € 185 ,- (inkl. Lift, RR und USt) Provision: 3 % + 20% USt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at . "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 290.000 4.461,54 €/m²

!!!IWunderschöne 2-Zimmer Wohnung unweit vom AKH!!!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich zwischen dem Akh und dem Sankt Anna Kinderspital befindet.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaues werden sämtliche Steigleitungen, falls erforderlich, erneuert, die Außenfassade neu gestrichen, sowie ein Aufzug errichtet. (Liftrechte sind bereits im Kaufpreis inkludiert) Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 45 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen SIe linker Hand zum WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Rechts befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche, sowie ein trendiges Handwaschbecken mit Unterschrank verfügt. Zudem befindet sich im Vorraum eine Kochnische, bei welcher sämtliche Anschlüße für Ihre neue Küche bereits vorbereitet wurden. Geraudeaus gelangen Sie zum großräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie auch zum Schlafzimmer gelangen, welches Ihnen genügend Raum für Ihre individuell Gestaltung bietet.  Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 235.000 5.222,22 €/m²

!!!Hochwertige 2-Zimmer Wohnung unweit vom AKHl!!!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich zwischen dem Akh und dem Sankt Anna Kinderspital befindet.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaues werden sämtliche Steigleitungen, falls erforderlich, erneuert, die Außenfassade neu gestrichen, sowie ein Aufzug errichtet. (Liftrechte sind bereits im Kaufpreis inkludiert) Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 50 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen SIe rechter Hand zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, sowie einer Toilette ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich eine Kochnische, bei welcher sämtliche Anschlüße für Ihre neue Küche bereits vorbereitet wurden. Geraudeaus gelangen Sie zum großräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie auch zum Schlafzimmer gelangen, welches Ihnen genügend Raum für Ihre individuell Gestaltung bietet.  Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 275.000 5.500,00 €/m²

!!!Ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung unweit vom AKH!!!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich zwischen dem Akh und dem Sankt Anna Kinderspital befindet.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaues werden sämtliche Steigleitungen, falls erforderlich, erneuert, die Außenfassade neu gestrichen, sowie ein Aufzug errichtet. (Liftrechte sind bereits im Kaufpreis inkludiert) Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 46 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen SIe linker Hand zum WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Rechts befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche, sowie ein trendiges Handwaschbecken mit Unterschrank verfügt. Zudem befindet sich im Vorraum eine Kochnische, bei welcher sämtliche Anschlüße für Ihre neue Küche bereits vorbereitet wurden. Geraudeaus gelangen Sie zum großräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie auch zum Schlafzimmer gelangen, welches Ihnen genügend Raum für Ihre individuell Gestaltung bietet.  Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 255.000 5.543,48 €/m²

!!!Hochwertige 2-Zimmer Wohnung unweit vom Sankt Anna Kinderspital!!!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich zwischen dem Akh und dem Sankt Anna Kinderspital befindet.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaues werden sämtliche Steigleitungen, falls erforderlich, erneuert, die Außenfassade neu gestrichen, sowie ein Aufzug errichtet. (Liftrechte sind bereits im Kaufpreis inkludiert) Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 49 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen SIe rechter Hand zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, sowie einer Toilette ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich eine Kochnische, bei welcher sämtliche Anschlüße für Ihre neue Küche bereits vorbereitet wurden. Geraudeaus gelangen Sie zum großräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie auch zum Schlafzimmer gelangen, welches Ihnen genügend Raum für Ihre individuell Gestaltung bietet.  Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 235.000 4.795,92 €/m²

!!!IStilvolle 2-Zimmer Wohnung zwischen AKH und dem Sankt Anna Kinderspital!!!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich zwischen dem Akh und dem Sankt Anna Kinderspital befindet.  Im Zuge des Dachgeschoßausbaues werden sämtliche Steigleitungen, falls erforderlich, erneuert, die Außenfassade neu gestrichen, sowie ein Aufzug errichtet. (Liftrechte sind bereits im Kaufpreis inkludiert) Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 49 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen SIe rechter Hand zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, sowie einer Toilette ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich eine Kochnische, bei welcher sämtliche Anschlüße für Ihre neue Küche bereits vorbereitet wurden. Geraudeaus gelangen Sie zum großräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie auch zum Schlafzimmer gelangen, welches Ihnen genügend Raum für Ihre individuell Gestaltung bietet.  Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 260.000 5.306,12 €/m²

Ubahn nähe! NEUBAU! 3. Zimmer - Anlagewohnung in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des AKH!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Fertigstellung der Wohnungen ist mit Anfang Sommer 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Winter 2018 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 24: Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 7m², zwei westlich ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 18,5m²  und 14,5m² sowie einem knapp 25m² großen Wohnküchenbereich mit einer großzügigen Fensterfront. In südösttlicher Ausrichtung verfügt diese Wohnung über einen charmanten Balkon mit ca. 6,5m² auf diesen man sich beim frühstücken mit Sonnenstrahlen stärken kann. Das Badezimmer ca. 5,3m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat über den Vorraum zugänglich.   Die Wohnung Top 24  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 334.070  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 311.130,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.   Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Vefügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Ubahn nähe! NEUBAU! 3. Zimmer - Anlagewohnung in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des AKH! 
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 311.860 4.586,18 €/m²