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Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

383 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 383 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 385 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung, zentrale Lage nahe U-Bahn, gute Raumaufteilung!

Wohnung in 1090 Wien

Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in nachgefragter und verkehrsgünstiger Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Sanatorium Hera und unweit des AKHs und der Medizinischen Universität Wien. Sie erreichen die U6-Station Währinger Straße in 3 Gehminuten, die Nussdorfer Straße mit Buslinien und Straßenbahnlinien in knapp 4 Gehminuten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet entsprechend dem Baujahr typische Raumhöhen. Jedes der 3 Zimmer hat 2 Fenster und somit ausgesprochen helle Lichtverhältnisse. Den Vorraum betreten Sie durch eine neuwertige, massive Sicherheitstüre, vom dem aus, Sie das Bad mit Badewanne und eine schöne, große gemauerte und verflieste Dusche, ein vom Bad getrennt begehbares WC und einen Abstellraum erreichen. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit Blick in den grünen Innenhof, welcher von den Wohnungseigentümern mitbenützt werden kann. Vom Vorraum aus befindet sich zur rechten Hand ein weiterer Vorraum, den man entweder als erweiterte Garderobe oder als Arbeitszimmer benützen kann. Wenn man eine größere Küche bevorzugt, besteht die Möglichkeit diesen Raum zur Küche zu erweitern. Die Küche ist vollausgestattet, inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierteil. Die 3 Zimmer haben komfortable Raumgrößen zwischen 18 und 22m². Das größte Zimmer ist ideal als Wohnzimmer zu benützen, die beiden anderen Zimmer liegen rechts und links anschließend und sind vom Wohnzimmer zu begehen. Ein Zimmer hat ein Kabinett mit knapp 5m² angeschlossen, welches idealerweise als begehbare Garderobe mit direktem Zugang zum Bad bzw. Schlafzimmer und in weiterer Folge zum Eingangsbereich genützt werden kann. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für WGs oder auch als Kombination von exklusivem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Fenster wurden vor ein paar Jahren gegen Kunststofffenster getauscht, in 2 Zimmern wurde neuer Schiffsbodenparkett verlegt. Geheizt wird mit einer Gastherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Vorteilhaft ist, dass der Dachbodenausbau bereits großteils erfolgt ist. Im Zuge der Errichtung des Aufzugs wird auch der Zugang und das Stiegenhaus renoviert. Die Betriebskosten betragen nur € 193,44 pro Monat. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 gerne zur Verfügung, vorab senden Sie Ihre Anfrage bitte zuerst per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 88,6
Zimmer -
Kauf € 450.000

9. Maisonette im 1. Dg (5. Stock und 2. DG mit 30m2 Terrasse und 9m2 Balkon/Loggia, neuwertig BJ 2003! Euro 420.000I/473.000.--

Wohnung in 1090 Wien

1090 Wien, Maisonette im 1. DG (5. Stock) und 2. DG mit Terrasse, Loggia und Balkon 1 Garagenplatz; Lager, Einlagerungsraum Wohnfläche: 118,23m2 Terrassenfläche: 30,48m2 Loggia: 3,95m2 Balkon: 5,22m2 ca. 11m2 Lagerraum mit Fenster im Erdgeschoss/Eingangsbereich/Lift Lagerraum im Keller, 1 PKW Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Eigentum Die Wohnung befindet sich in einem sehr modern gestalteten und ausgesprochen gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 2003 mit gesamt ca. 40 Wohnungen, 2 Büro, Garage. Die Wohnung selber präsentiert sich hell, offen, mit moderner Raumaufteilung für ein Paar oder einen Single. Raumaufteilung derzeit: 1.DG : Eingang in den offenen Wohnbereich, Vorraumbereich und Wohnküche ca. 48m2, Loggia und Balkon sind von der Wohnküche erreichbar, Toilette mit Handwaschbecken extra, 14m2 Luxusbad mit Fenster! 1 Schlafzimmer 24m2 offene Treppe in das Obergeschoss/Dachgeschoss. 2.DG: 29,67m2 Wohnbereich mit Zugang zur 34,42m2 Terrasse Raumaufteilung laut Originalpläne: Vorraum 14,5m2, 3 Schlafzimmer (13,21m2, 10,86m2, 12,06m2), Bad, 4,67m2, Toilette extra, Wohnküche, 30,92m2, Wohnzimmer 30,38m2. Ausstattung: Parkettböden, Luxusbad mit Holzbadewanne usw., Pulthaup Luxusküche inkl. allen Geräten. Es sind einige wenige optische Verbesserungen in der Wohnung durchzuführen. Allgemeine Teile des Hauses: Waschküche, Müllraum, SAT-Anlage Baurechtswohnungseigentum mit Landesdarlehen Kaufpreis Euro 420.000.— bei Übernahme des Landesdarlehen Kaufpreis Euro 473.000.— ohne Übernahme des Landesdarlehen (aushaftender Betrag bis 1. 10. 2017 Euro 52.930,09) zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Monatliche Vorschreibungen für 2017: Gesamtbetrag Euro 718,78 (für Wohnung, Garagenplatz und Lagerraum allgemeinen Betriebskostenakontos mit derzeit Euro 241,82, Rücklagen mit derzeit Euro 48,40 sowie einen Baurechtszins monatlich von derzeit Euro 229,42 - muss übernommen werden ein Landesdarlehen mit derzeit monatlich Euro 199,14 – muss nicht übernommen werden) Fernwärme Wien und Strom nach Eigenverbrauch. Weitere Kredite werden aus dem Kauferlös gelöscht und sind nicht zu übernehmen. Reparaturrücklagen des Hauses per 30. 6. 2017 betragen Euro 17.418,95 Vorhandene Unterlagen für den Kaufinteressenten: - Originalpläne und Umbaupläne (derzeitiger Zustand), - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom 3. 11. 2016 - Energieausweis - Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung 2016 - Betriebskostenvorschreibung 2017 - Baurechtsvertrag mit dem Landesverband Wien, Österreichisches Rotes Kreuz auf 50 Jahre Beginn mit 1. 5. 1999 und - Ergänzung zum Baurechtsvertrag - Vereinbarung zur Begründung von Baurechtswohnungseigentum (Baurechtswohnungseigentumsvertrag), Miteigentumsanteile Tabelle, Hausordnung - Grundbuchsauszug - Aushaftungsberechnung für Darlehen per 1. 10. 2017 MA 6 und Merkblatt zur Übernahme MA 50 Information für Interessenten zum Baurechtswohnungseigentum: Der Baurechtszins ist bis zum Ablauf im Jahre 2049 zu bezahlen. Bei Erlöschen des Baurechts am 30. 4. 2049 hat die Baurechtsnehmerin, die Wohnungseigentümergemeinschaft oder auch einzelne Wohnungseigentümer, entsprechend dem Nutzwert Ihrer jeweiligen Wohnung, das Recht die Übertragung der Vertragsliegenschaft ins Eigentum zu begehren, wobei an den Baurechtsbesteller/dem Grundstückseigentümer (Österreichisches Rotes Kreuz) ein Kaufpreis in Höhe eines Drittels des zu diesem Zeitpunkt geltenden Freigrundwertes zu entrichten ist. Der Wert wird durch 2 Sachverständigen aus dem Realitätenfach ermittelt. Im Grundbuch ist für den Baurechtsnehmer/Wohnungseigentümer ein Vorkaufsrecht eingetragen (Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem. §40 ABS 2 WEG 2002) Zu übernehmende Lasten (entsprechend gestaltet sich der Kaufpreis der Immobilie): 1. Zahlung des jährl. Bauzinses an das österreichisches Rotes Kreuz 2. Wohnbauförderungsdarlehen/Landesdarlehen (beides wird mit den Betriebskosten und Rücklagen von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben) Übernahmekriterien/Landesdarlehen: Einkommensverhältnisse, ausschließlich zur Befriedigung Ihres dringenden Wohnbedürfnisses, österreichische Staatsbürgerschaft Alle weiteren Kredite werden aus dem Kaufpreis vorzeitig getilgt und nicht vom neuen Eigentümer übernommen.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 473.000

Rundum saniertes Altbauhaus + Beste Anbindung + Ideale Infrastruktur! Top sanierte Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon!

Wohnung in 1090 Wien

Hoch oben im 3.Stock + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis + Hochwertige Materialien + Beste öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Optimale Vermietbarkeit + Hofseitiger Balkon! Ihre neue Altbauwohnung am 3.Stock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe, einen hofseitigen Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Wohn-Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung + 3-fach isolierte Schallschutzfenster + Sicherheitstüre WK3 Kaufpreis für Anleger: € 231.270,- netto zzgl. USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 252.170,- brutto Wohnfläche: ca. 49,68 m² + Balkon ca. 6,63 m² + Kellerabteil Geplante Fertigstellungstermine: Ende 2018 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 13 + TOP 15 + TOP 17 + TOP 18 + TOP 19 + TOP 23 Es wurden Symbolfotos verwendet, da sich das Projekt noch im Bau befindet! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 49,68
Zimmer 2
Kauf € 231.270

TOP Preis! Neubauwohnung in Ruhelage in 1090 Wien! Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Worauf warten Sie?

Wohnung in 1090 Wien

Beste öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Ruhelage + Tolle Raumaufteilung! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum ausgestattet mit einer schönen Garderobe und genügend Stauraum, ein separates WC und eine komplett ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Auf der 2. Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich, ein Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, 2.WC sowie einem Waschmaschinenanschluss und ein großes hofseitiges Schlafzimmer! Auch die Wohnanlage bietet alles was das Herz begehrt mit einem Fahrradabstellraum, einer Waschküche und einem grünen ruhigen Innenhof. Highlights: Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, Sicherheitstüre WK3, Innenjalousien, 2 Gegensprechanlagen Kaufpreis: € 300.000.- Wohnfläche: ca. 68m² + Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 300.000

---SERVITENVIERTEL! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE---

Wohnung in 1090 Wien | Müllnergasse

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in absoluter Innenhofruhelage. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet, die Küche ist separat und alle Räumlichkeiten getrennt begehbar. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 80,96m²  Loggia: ca. 6,29m² Zimmer: 3 Küche: separat Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Wohnzimmer mit Loggia separate Küche  2 Schlafzimmer Bad WC Lage: In sehr guter Lage befindet sich diese belagsfertige Wohnung mit jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung sowie nahe gelegen zum Lycee Francais und dem wunderschönen Palais Liechtenstein/ Liechtenstein Park. Rasch und unkompliziert erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn D Bus 40A U4 Kosten: Kaufpreis: EUR 359.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. USt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, mobil: 0650 231 1113 oder per Mail: taghavi@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!
Fläche m² 80,96
Zimmer 3
Kauf € 359.000

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTZENTRUM

Wohnung in 1090 Wien

Alpha Domizil bietet Ihnen in Kooperation mit der Mister Imho GmbH eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Altbau-Wohnhaus zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in die edel ausgestattete Küche (inkl. Gasherd, Backofen, Waschmaschine, Geschirrspüler), in das WC, in das erste Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und von dort in das moderne, neuwertige Badezimmer. Ebenfalls lässt sich das Badezimmer über den Vorraum erreichen.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 305.000

Wohnen im Servitenviertel - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1090 Wien | Berggasse 37

5 Minuten zu Fuß vom Ring entfernt, mitten im Servitenviertel, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorger (Bild & Spar) sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ganze haus wurde 2014 generalsaniert und die Wohnung neu erschaffen. Durch die Zusammenlegung mehrerer Stiegen hat diese Wohnung eine (über drei Stufen erreichbare) höhere Küche die Sie einzigartig macht. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist sehr ruhig.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 440.000

*PROVISIONSFREI* TOP 35 * 3-ZiMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG SAMT RIESIGER DACHTERRASSE UNWEIT VOM AKH!

Wohnung in 1090 Wien

Angrenzend an den 9. Bezirk entsteht in der beliebten Martinstraße in 1180 Wien ein modernes Neubau-Projekt mit insgesamt 37 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und 8 Tiefgaragenplätzen. Das Wohnhaus verfügt über 5 Etagen und besitzt eine Liftanlage, ein Kinderspielraum und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Raumaufteilung TOP 35: Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang auf eine Südwest Terrasse. Weiters erreichen Sie über den Vorraum ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer inklusive West-Terrasse. Passend zur Wohnung ist das separate WC und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die über 50 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien welche selbstverständlich vom Wohnbereich zugänglich ist. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett aus Eiche wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.   Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle neue Wohn-Projekt. Das Objekt besitzt weitere schlüsselfertige 2-3 Zimmer Wohneinheiten: TOP Etage Zimmer NFL Loggia Balkon Terrasse  Preis  Status Parkplatz m2 m2 m2 m2   Nr. 1 EG 2 35,66 2,61 - -  €           164.415 verkauft  keiner 2 EG 2 39,33 2,38 - -  €           169.500 Frei keiner 3 1. OG 2 41,01 2,39 - -  €           219.898 Frei keiner 4 1. OG 2 40,07 2,48 - -  €           224.418 Frei keiner 5 1. OG 2 35,66 3,07 - -  €           207.468 Frei keiner 6 1. OG 2 40,18 2,84 - -  €           227.243 verkauft  keiner 7 1. OG 2 37,84 2,54 - -  €           214.248 Frei keiner 8 1. OG 2 39,96 2,45 - -  €           214.248 Frei keiner 9 1. OG 2 38,42 2,7 - -  €           209.163 Frei keiner 10 1. OG 2 33,84 2,7 - -  €           193.908 Frei keiner 11 2. OG 2 42,73 1,4 2,1 -  €           231.763 Frei keiner 12 2. OG 2 41,38 1,49 2,09 -  €           235.153 Frei keiner 13 2. OG 2 37,05 1,9 1,68 -  €           218.203 Frei keiner 14 2. OG 2 41,52 1,67 2,37 -  €           237.978 Frei keiner 15 2. OG 2 39,13 1,52 1,44 -  €           224.983 verkauft  keiner 16 2. OG 2 41,24 1,43 1,45 -  €           226.113 Frei keiner 17 2. OG 2 39,71 1,57 2,36 -  €           218.768 Frei keiner 18 2. OG 2 35,17 1,57 1,68 -  €           203.513 Frei keiner 19 3. OG 2 42,73 1,4 1,41 -  €           242.385 verkauft  keiner 20 3. OG 2 41,38 1,49 1,41 -  €           245.775 verkauft  keiner 21 3. OG 2 37,05 1,9 2,37 -  €           220.350 verkauft  keiner 22 3. OG 2 41,52 1,67 1,68 -  €           248.600 verkauft  keiner 23 3. OG 2 39,13 1,52 2,13 -  €           235.605 verkauft  keiner 24 3. OG 2 41,24 1,43 2,13 -  €           236.961 Frei keiner 25 3. OG 2 39,71 1,58 1,68 -  €           230.181 Frei keiner 26 3. OG 2 35,17 1,58 2,36 -  €           212.553 verkauft  TG04 27 1. DG 2 40,36 - 2,1 3,12  €           237.865 Frei keiner 28 1. DG 2 39,52 - 2,1 3,12  €           240.690 Frei keiner 29 1. DG 2 34,36 - 1,69 3,53  €           220.915 Frei TG03 30 1. DG 2 38,57 - 2,37 3,54  €           242.950 verkauft  keiner 31 1. DG 2 37,28 - 1,44 3,19  €           227.695 Frei TG02 32 1. DG 2 39,3 - 1,45 3,19  €           233.345 Frei keiner 33 1. DG 2 36,69 - 2,37 3,54  €           228.147 verkauft  TG05 34 1. DG 2 32,12 - 1,68 3,53  €           210.180 Frei TG06 35 2. DG 3 62,47 - - 64,48  €           436.745 Frei TG01 36 2. DG 3 64,9 - - 27,97  €           405.670 Frei TG07 37 2. DG 3 71,23 - - 60,99  €           450.870 Frei TG08   Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. "0% Käuferprovision"- PROVISIONSFREI für den Käufer! Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2019! Durch die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Innenstadtnähe eignet sich dieses Projekt auch sehr gut als Anlage. Alle Eigenschaften zusammen versprechen eine sehr gute Vermietbarkeit.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!   Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenem Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Auf Wunsch können Sie natürlich einen Besichtigungstermin für eine FERTIGE Wohnung vereinbaren!   Lage: Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Hier werden Sie über die ausgezeichnete Position Ihrer neuen Wohnung staunen! In nur 2 Gehminuten befinden sich in einem Einkaufscenter eine Bank, eine Trafik und ein großer INTERSPAR mit einem nahezu unendlichen Angebot an Lebensmittel, Pflegeprodukte, Haushalt- sowie Elektroartikel und noch etliche andere Produkte. Eine HOFER Filiale sowie zahlreiche Geschäfte auf der Hernalser Hauptstraße erreichen Sie in 3 Minuten. Weiters befinden sich “quasi“ vor der Haustür Ärzte und Apotheken, div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten, ein Schwimmbad, Sporteinrichtungen sowie unzählige Restaurants, Cafes und Lokale.   Öffentlicher Verkehr: Das neue Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Alser Straße, wodurch Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. 4 Minuten zur - U6 Alser Straße 3 Minuten zur - Straßenbahn Linie 43 7 Minuten zur - Straßenbahn Linie 44   Wertentwicklung: In "Martinstraße-Kreuzgasse" ist mit einem Indexwert von 8,57 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 62,47
Zimmer 2
Kauf € 436.745

3597 - Allerliebste Singlewohnung

Wohnung in 1090 Wien

Expose in Vorbereitung. Schulen/Kindergärten: Volksschule (210m), Mittelschule (1km), Gymnasium (2,2km), Kindergarten (190m) Öffentliche Anbindungen: Bus 40A, Straßenbahn 5, 33, 37, 38, Franz-Josefs-Bahnhof (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 38
Zimmer 1,5
Kauf € 280.000

Servitenviertel - residieren in einem der schönsten Altbauten Wiens!

Wohnung in 1090 Wien,Alsergrund | Liechtensteinstraße 39-43

Servitenviertel – residieren Sie in einem der schönsten Altbauten Wiens! Informationen zur Wohnung: Zum Verkauf steht eine ca. 115 m2 große Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon (18m2) im beliebten Wiener Servitenviertel. Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrer außergewöhnlichen Lage, sondern auch mit einer ruhigen, gartenseitigen Ausrichtung und einem bezaubernden Blick auf das Lycee Francais. Derzeit befindet sich die im ersten Liftstock liegende Wohnung in einem unsanierten Zustand, daher besteht die Möglichkeit, sich bei der Planung einzubringen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten besteht auch die Möglichkeit zum Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung. Sie haben die Chance, mit dem international tätigen Architekturbüro AVA Andrea Vattovani Architecture und der auf Altbausanierungen spezialisierten Baufirma Bonstingl zusammenzuarbeiten, oder die Wohnung durch die dort bereits tätige Baufirma sanieren zu lassen. Der Grundriss zeigt eine mögliche Sanierungsvariante. Ihnen sind somit keine Grenzen gesetzt, Ihre Wünsche und Ideen in die Sanierung miteinfließen zu lassen und sie in die Realität zu verwandeln. Um Ihnen zu veranschaulichen wie gemütlich Ihre neue Wohnung aussehen könnte, dient die Wohnzimmervisualisierung. Der Kaufpreis der Wohnung im derzeitigen Zustand beläuft sich auf EUR 760.000,00 und Sie können diese ab sofort besichtigen. Im Zuge der Generalsanierung (Fertigstellung Anfang 2018) wird das Haus in einen barrierefreien Zustand versetzt und mit einem Weinkeller mit Verkostungsraum ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der schön angelegte Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Parkmöglichkeiten sind in der direkt vor dem Haus gelegenen Park- garage in ausreichender Form vorhanden. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Isabella Poandl, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.
Fläche m² 114,69
Zimmer 3
Kauf € 760.000