Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

417 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 417 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 419 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES DACHGESCHOSSmit Concierge und Fitnesscenter - 1090 WIEN

Wohnung in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 137m² im Altbau sowie 109m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 15: 1. Dachgeschoss + Balkon Wohnfläche: 109,96m² sowie 11,28m² Balkon große offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung  - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.629.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Frühjahr 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 111,06
Zimmer 3
Kauf € 1.629.000 14.667,75 €/m²

Schöner Wohnen! TOP GRUNDRISS; TOP WOHNGEGEND; TOP-WOHNUNG

Wohnung in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Erstbezug! Der sanierte Altbau bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - angefangen von exklusiver Ausstattung, optimal genutztem Grundriss bis hin zum klassischen Wiener Wohnflair. Die Wohnung verfügt über rund 54 m² Gesamtnutzfläche inkl. Loggia, befindet sich im 1. Stock und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 20 m²) - 2 Zimmer (ca. 7,5 und 10 m²) - Bad mit Toilette - Vorraum - Loggia Hochwertiger Dielenboden sowie ein geschmackvoller Sanitärbereich zählen zur Grundausstattung. Das Bad ist bereits mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit geschmackvollen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Für die Küche sind jegliche Anschlüsse bereits vorhanden. Unter anderem wurden bei der Sanierung auch Fenster, Therme, Zu- und Abflüsse, Heizkörper & Co neu gemacht. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden.  Der Dachbodenausbau ist bereits bewilligt (Beginn der Arbeiten ca. Ende 2017). Im Zuge dessen wird im Stigenhaus ein Schlüssellift eingebaut (für den Käufer entstehen keine weiteren Kosten!). Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Die Wohnlage zwischen der U-Bahnstation Nußdorfer Straße und dem Franz-Josefs-Bahnhof könnte nicht besser sein! Durch den fast ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45, R40 (ca. 7 Min. Fußweg) - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Kauf € 245.000 4.537,04 €/m²

Perfekter Verkehrsanbindung Wohnen mit typischen Altbaustil! Generalsaniertes Altwiener - Zinshaus + DG Ausbau!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 16: Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 4,5m², einem sehr großgehaltenen Schlafzimmer mit ca. 20m² sowie einem knapp 18m² großen Wohnküchenbereich mit einer großzügigen Fensterfront. In südösttlicher Ausrichtung verfügt diese Wohnung über einen charmanten Balkon mit ca. 5,2m² auf diesen man sich beim frühstücken mit Sonnenstrahlen stärken kann. Das Badezimmer ca. 6,3m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.   Die Wohnung Top 16  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 241.340  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 221.670,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.   Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 48,97
Zimmer 2
Kauf € 221.670 4.526,65 €/m²

Garconniere in der Nähe der Med. Uni und AKH! Hochwertige Ausstattung und optimale Infrastruktur! KEIN RICHTWERT! Erstbezug!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 22: Diese Wohneinheit ist eine 1 Zimmerwohnung mit knapp 37,79 m² Wohnfläche und eignet sich daher ideal zu vermieten für Studenten, Pendler oder auch Singles. Durch die Ausrichtung und den großen Fensterfronten in diesem Projekt genießt man die angenehme Abendsonne und hat zeitgleich eine sehr hell bestrahlte Wohnung.   Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.   Die Wohnung Top 23  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 172.610  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 161.280,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.     Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Garconniere in der Nähe der Med. Uni und AKH! Hochwertige Ausstattung und optimale Infrastruktur! KEIN RICHTWERT! Erstbezug!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 37,79
Zimmer 1
Kauf € 161.280 4.267,80 €/m²

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSE PRESTIGE LAGE INTERIOR DESIGN LUXUS PUR

Wohnung in 1090 Wien

    PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSE MIT BLICK AUF WIEN   zentrale Lage bei Cafe Weimar/Volksoper/WUK Nähe AKH, Privat Klinik, ruhige Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen Wohnnutzfläche 250 m² 4 -5 Schlafzimmer, 3 Bäder großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche Marke Poliform 50 m² Sonnenterrasse, offen in alle Richtungen mit Stadtblick und Terrassenküche in der 2. Wohn-ebene 2 Großgaupen mit je 5 m x 3 m + Sonnenschutz Klimatisiert, Fußbodenheizung und Kamin 2 Garagenplätze neuer Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnebene Fassaden- und Stiegenhaussanierung mit neuen Steigleitungen (Gas, Wasser und Strom) Alarm, SAT Anlage Kaufpreis: € 1,860.000,-- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 13,67  HWB Klasse: B
Fläche m² 251,6
Zimmer 6
Kauf € 1.860.000 7.392,69 €/m²

Kluge Investition! 2 Zi Whg mit Süd Balkon,sehr guter Verkehrsanbindung! Kaum Leerstand! Erstbezug!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).       Top 3: Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 4,5m², einem sehr großgehaltenen Schlafzimmer mit ca. 19,5m² sowie einem knapp 18m² großen Wohnküchenbereich mit einer großzügigen Fensterfront. In südösttlicher Ausrichtung verfügt diese Wohnung über einen charmanten Balkon mit ca. 5m² auf diesen man sich beim Frühstücken mit Sonnenstrahlen stärken kann. Das Badezimmer ca. 6,5m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.   Die Wohnung Top 3  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 182.540  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 167.380,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.    Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:   Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 167.380 3.561,28 €/m²

Erstbezug!! Top Investment - nach Süden ausgerichtete Gartenwohnung! Mit bester Infrastruktur!!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 1: Diese Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer ca. 10,5m², einem knapp 16m² großen Wohnküchenbereich mit einem  Ausgang auf die ca. 16,5m² Terrasse sowie in den ca. 75m² großen Eigengarten, der Garten ist südöstlich ausgerichtet und somit sehr sonnig gelegen. Das ca. 8m² große Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.   Die Wohnung Top 1  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 183.880  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 168.640,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen. Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a     Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 33,92
Zimmer 2
Kauf € 168.640 4.971,70 €/m²

3 Zi Wohnung + Südbalkon in einem gerneralsanierten Gründerzeithaus in der Nähe des AKHs! Schlagen Sie zu!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 21: Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 5,5m², zwei westlich ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 18,5m²  und 14,5m² sowie einem knapp 21,3m² großen Wohnküchenbereich mit einer großzügigen Fensterfront. In südösttlicher Ausrichtung verfügt diese Wohnung über einen charmanten Balkon mit ca. 5m² auf diesen man sich beim frühstücken mit Sonnenstrahlen stärken kann. Das Badezimmer ca. 5,3m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat über den Vorraum zugänglich.   Die Wohnung Top 21  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 324.320  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 301.130,-- zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.   3 Zi Wohnung + Südbalkon in einem gerneralsanierten Gründerzeithaus in der Nähe des AKHs! Schlagen Sie zu! 
Fläche m² 66,62
Zimmer 3
Kauf € 324.320 4.868,21 €/m²

Perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung! ALLES NEU! Ihre neues Investment!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 20: Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum mit ca. 4,5m², einem sehr großgehaltenen Schlafzimmer mit ca. 20,5m² sowie einem knapp 18,5m² großen Wohnküchenbereich mit einer großzügigen Fensterfront. In südösttlicher Ausrichtung verfügt diese Wohnung über einen charmanten Balkon mit ca. 6,6m² auf diesen man sich beim frühstücken mit Sonnenstrahlen stärken kann. Das Badezimmer ca. 6,3m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.   Die Wohnung Top 20  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 247.040  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 226.560,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.   Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung! ALLES NEU! Ihre neues Investment! 
Fläche m² 49,68
Zimmer 2
Kauf € 226.560 4.560,39 €/m²

Garconniere + Garten, ideale Vermietbarkeit! hochwertige Ausstattung! Beste Infrastruktur! Einzigartiges Investment!

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen im Alsergrund: In einer Top Lage im Alsergrund wird ein Altwiener Zinshaus komplett revitalisiert sowie ein Zubau des Dachgeschosses mit 4 Maisonettewohnungen + Terrassen realisiert. Im Zuge der Revitailsierung des Projektes werden 24 kleinere Wohneinheiten sowie 2 Gartenwohnungen hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B.  hohe Decken werden in den meisten Wohnungen bestehen bleiben. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.   Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2018 geplant, die Gesamtanlage soll bis Ende 1. Quartal 2019 fertiggestellt werden.   Allgemeines: Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 30 – 65 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten. Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet. Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit seine Gedanken miteinfließen zu lassen.     Lage: Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel Nr. 10, nur ca. 200 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten vom Objekt Währinger Gürtel 10 entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46).   Top 2: Diese Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer ca. 10,5m², einem knapp 16m² großen Wohnküchenbereich mit einem  Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse sowie in den ca. 75m² großen Eigengarten, der Garten ist südöstlich ausgerichtet und somit sehr sonnig gelegen. Das Badezimmer ca. 5m²  ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung Top 2  wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 183.320  Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 168.160,-- zzgl. 20% USt. Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.   Energieausweis: Klasse B / 31,84 kWh/m²a   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Garconniere + Garten, ideale Vermietbarkeit! hochwertige Ausstattung! Beste Infrastruktur! Einzigartiges Investment! 
Fläche m² 32,78
Zimmer 2
Kauf € 168.160 5.129,96 €/m²