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Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

365 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 365 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 368 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

EUM - LUXURIÖSES PENTHOUSE! Sensationeller Dachgeschoss-Traum mit Weitblick

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2   Die 4-Zimmer-Maisonette Top 36 verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick!   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 214
Zimmer 4
Kauf € 1.659.000

Klassische Altbau Stadtresidenz in saniertem Palais Nähe 1. Bezirk

Wohnung in 1090 Wien

Das herrschaftliche, 1860 unter Kaiser Franz Joseph als Wohnhaus errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Palais Aurora wurde komplett saniert und umgebaut. Ein prunkvolles Vestibül, ein großzügiger Personenlift und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden elegant Tradition mit Moderne. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt.Diese wunderschöne, elegant klassische Altbauwohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche, 2 Badezimmer und einen Abstellraum. Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern lassen die Wohnung besonders großzügig wirken.- Barrierefreie Zugänge - Elegante raumhohe Türen mit Wiener Sprossen - Stilvolles Einzelstab-Parkett in Eiche, Fischgrätverlegung - Exklusive Bäder mit Carrara Marmor - Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung - Leerverrohrung für individuelle elektronische Systeme - 2 KaminanschlüsseLage: Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen renommierten Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. Die Währinger Straße bietet eine bequeme Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk.Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafenwww.palaisaurora.com360° pictures: https://kuula.co/share/7lG0D?logo=0"> https://kuula.co/share/7lG01?logo=0"> https://kuula.co/share/7lG0Z?logo=0"> https://kuula.co/share/7lG0b?logo=0">Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie ein Mail in dem Sie dies bestätigen müssen. Elegant apartment in beautiful historical buildingImpressing Palais Aurora is a beautiful historic building that was erected in 1860 under Emperor Franz Joseph as a residential house. It is under monument protection today and has been completely renovated and rebuilt. A sumptuous vestibule, barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. Special attention has been paid to high-quality materials, professional construction and residential comfort during the renovation.This beautiful and elegant classic apartment offers about 155 m² of living space with three bedrooms, a representative living area with an open kitchen, 2 bathrooms and a storage room. Room heights of up to 3.6 meters make the apartment look particularly generous. Facilities: • Accessible paths • Elegant, room-high doors with Viennese sprouts • Oak parquet in herringbone laying • Exclusive bathrooms with Carrara marble • Comfortable underfloor heating system with individual room control • Piping for individual electronic systems • FireplaceIn particular doctors, university institutes and lawyers have discovered the prestigious area around Palais Aurora for a Long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. The location offers short Walking distance to the adjacent 1. district. Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42 3 minutes: trams 5 and 33 5 minutes: Schottentor / University U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A 30 minutes: Airportwww.palaisaurora.comDue to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
Fläche m² 155,02
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

EUM - Erstbezug! Südseitiger Stil-Altbau nächst Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien | Mosergasse

Die Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Mosergasse, Nähe Servitengasse und Roßauer Lände. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und charmante Restaurants in wenigen Gehminuten bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Roßauer Lände und die Summer Stage. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Ein Personenlift ist vorhanden.  Der helle 3,5-Zimmer-Altbau befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 90 qm und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen.  Über den geräumigen Vorraum sind der hofseitige Küchenbereich (ca. 11,5 qm) mit angrenzendem Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie das südseitige Wohnzimmer (ca. 24 qm) zu begehen. Daran angrenzend befinden sich einerseits das Kabinett mit ca. 14 qm sowie andererseits der Zugang zum straßenseitigen Master-Bedroom (ca. 18 qm) und zum Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Die Innentüren und Bodenleisten sind im Stil "Alt Wien" ausgeführt und vermitteln dadurch das typische Wiener Altbauflair. Die bestehenden Holzkastenfenster wurden außen saniert und die Innenflügel erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung, Vaillant-Brennwertgerät) vorgenommen. Überdies wurde ein Smart Home-System der Firma Button installiert, welches zeitgemäßen Komfort bietet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m in den Wohnräumen und ca. 3 m im Vorraum (abgehängte Decke mit Spot-Beleuchtung).   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 89,51
Zimmer 3,5
Kauf € 590.000

Ideale Kombination Arbeiten und Wohnen

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ideale Kombination für stilvolles Arbeiten und luxuriöses Wohnen! Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine ideale Kombination in Bezug auf Arbeit und Wohnen, sondern auch bezüglich der Lage und Erreichbarkeit. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Größe besteht die Möglichkeit, die Aufteilung und Nutzung an die Befürfnisse der jeweiligen Eigentümer anzupassen. Das aus zwei Trakten bestehende Gebäude befindet sich in einem ruhigen Innenhof auf einer Grundfläche von etwa 370 m2. Das ursprüngliche Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet und bereits mehrfach erweitert und modernisiert. Der derzeitige Zustand wurde in den Jahren 2005/2006 hergestellt und zeichnet sich durch eine gelungene architektonische Verbindung von "Alt und Neu", eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss aus. Es ist über 4 Etagen ausgestaltet und bietet insgesamt etwas über 510 m2 Nutzfläche sowie ca. 130 m2 Freiflächen, bestehend aus einem großen Dachgarten, einem Balkon und einer Terrasse. Hinzu kommt eine große Doppel-Garage mit knapp 55 m2 sowie der ebenfalls zugehörige Innenhof mit etwa 155 m2 Fläche. Die Umgebung: Die öffentliche Anbindung ist durch die U6, die Straßenbahnen 37 und 38 sowie die Buslinien 35A und 37A gegeben. Sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Auto benötigt man nur ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Die Auffahrt auf die Zubringer zur A22 an der Spittelau liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt. Supermärkte, Restaurants etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte usw sind in Fußweite erreichbar. Das Gebäude: Kernstück und Highlight im derzeitigen Wohn-Trakt ist die ca. 120 m2 große Wohnküche mit Gewölbe-Decke, die mit einer Architekten-Küche, Solnhofener Natursteinfliesen und großen Fensterflächen auch für repräsentative Anlässe sehr geeignet ist. Der private Bereich wurde im Obergeschoss angelegt. Hier befinden sich ein weiteres kleineres Wohnzimmer, eine kleine Küche samt Essplatz, eine begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit kleinem En-Suite-Bad sowie die Master-Suite. Die Master-Suite besteht aus einem Schlafraum, einem großen Bad (mit Whirl-Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC) sowie einer privaten Sonnen-Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der über 100m2 große Dachgarten, der über eine Außenstiege erreichbar ist. Der Wohntrakt verfügt außerdem über ein Souterrain mit dem ursprünglichen Deckengewölbe, in dem ca. 133 m2 beheizbare Fläche zur Verfügung stehen. Die drei Räume eignen sich daher sowohl als Weinkeller und Lager, aber auch als Spa- und Sport-Bereich, Spielzimmer, Heimkino, Werkstatt, Technik-Raum, und vieles mehr. Der Büro-Trakt ist über 2 Geschosse angelegt und bietet etwa 102 m2 Fläche - bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Arbeitsraum mit Küchen-Nische und kleinem Bad auf EG-Ebene sowie einer Galerie. Ein großes Oberlicht sowie die großen Fenster auf der Galerie sorgen für eine gute Beleuchtung. Über die Galerie ist der fast 20m2 große Balkon zugänglich. Von hier gelangt man über eine Stiege auch weiter zum Dachgarten. Die momentan getrennten Einheiten für Wohnen und Arbeiten könnten durch einen derzeit geschlossenen Durchgang leicht wieder direkt miteinander verbunden werden. Aufgrund der Größe besitzt die Immobilie sehr viel Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten oder eine andere Aufteilung der Bereiche. Gern stehe ich für Überlegungen zu weiteren Nutzungs-Varianten bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 567 m2 und ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss/Hochparterre ca. 216 m2 Obergeschoss ca. 165 m2 Souterrain ca. 133 m2 Garagen- und Abstellfläche ca. 53 m2 Hinzu kommen die Freiflächen: Hof mit ca. 153 m2 Balkon mit ca. 20 m2 Terrasse mit ca. 11 m2 Dachgarten mit ca. 102 m2 Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt 1.895.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Gebäude steht ein Energieausweis mit der Kennziffer F und einem HWB von 223,42 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 382
Zimmer 5
Kauf € 1.895.000

EUM - ERSTBEZUG mit Südwest-Terrasse! Zwei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nächst Alserbachstraße

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2   Der 2-Zimmer-Erstbezug Top 35 auf der 1. Dachgeschoßebene verfügt über ca. 71 m2 Wohnfläche sowie eine Südwest-Terrasse mit ca. 8 m2. Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: - die Wohnküche (ca. 34 m2)mit Zugang zur Terrasse - das Schlafzimmer mit ca. 14 m2 - das Badezimmer (ca. 6 m2) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - die beiden Abstellräume   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 71,42
Zimmer 2
Kauf € 499.000

Wohnen im Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien | Pramergasse 16

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NZXfrpYfkiw Zum Verkauf gelangt ein Townhouse inmitten des 9. Bezirks. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 89 m² und einer Freifläche von insgesamt 160 m² sorgt für absolutes Wohlfühlambiente. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über eine Wendeltreppe von der hofseitigen Terrasse gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, mit Jacuzzi, welche zum Entspannen einlädt. Lage Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36–175 Quadratmetern liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein. Geschichte Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse. Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters. Architektur und Ausstattung Die zwanzig Eigentumswohnungen in diesem Projekt sind allesamt mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für € 35.000.- oder ein Einzelparkplatz für € 50.000.- erworben werden. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Beziehbar ab sofort. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at
Fläche m² 88,94
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Helle 3 Zimmerwohnung, nähe Porzellangasse

Wohnung in 1090 Wien | Schulz-Straßnitzki-Gasse 7

Traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung Die klassische Altbauwohnung mit ca. 105m² liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in guter Lage. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Ankleide - separate Toilette - Schlafzimmer Ausstattung: - moderne Sanitärräume - vollausgestattete Küche Lage: - gute öffentliche Verkehrsanbindung - Infrastruktur vorhanden - Liechtensteinpark Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mobil: +43 699 17556616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 105,26
Zimmer 3
Kauf € 599.000

2 Zimmer Altbau, top Lage

Wohnung in 1090 Wien | Liechtensteinstraße 109

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist strassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Alle Zimmer sind vom Voraum zentral begehbar. Die Wohnräume ist mit echten Fischgrätparkett ausgestattet und das Bad modern verfliest und eingerichet. Geheizt wird durch Gas-Etagenheizung (Vaillant Therme). Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohnbezirken Wiens, nähe Nußdorfer Straße. Sie bietet dadurch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen 37, 38, 33, D, 5 sowie U-Bahn Linien U4, U6 und auch Schnellbahn S40. Div. Nahversorgungseinrichtungen, private als auch öffentliche Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Franz-Josephs-Bahnhof auch an Wochenenden und Feiertagen die Möglichkeit für einen Einkauf. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 215.000

Traumhafte 3 Zimmerwohnung in guter Lage

Wohnung in 1090 Wien | Rögergasse 11

Zum Verkauf steht eine traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung. Die ca. 88m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in guter Lage. Vom Vorraum gelangt man an die direkt angrenzende Küche,welche vollausgestattet und hell ist. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinen hellen Fenstern zum Verweilen ein. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein kleines aber doch sehr helles Kabinett. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich diverse Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken als auch sehr gute Restaurants. Des Weiteren findet man in der Umgebung viele Parks vor, welche sich als Ruhezone oder für Sportaktivitäten eignen. In nur 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Roßauer Lände. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 429.000

++NEU++ 3-Zimmer DG-Wohnung in Top-Lage, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen, ca. 1896 erbauten Jugendstilhaus gelegen. Diese wunderschöne, 72 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche (ca. 38m2) Zimmer (ca. 14m²) Zimmer (ca. 12m2) Badezimmer  Vorraum  WC  (siehe Plan) Zur Zeit ist die Wohnung an eine Gesellschaft für 14€/qm netto vermietet. Je nach Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen oder das Objekt bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung: Diese moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit geschmackvollen Amaturen ausgestattet. Darüber hinaus ist die eingebaute Küche von einer namhaften Tischlerei angefertigt worden. Die Wohnung ist derzeit möbliert, das Inventar kann für einen Aufpreis von € 2000,- übernommen werden.   Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.  Lage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.900 Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift-BK und Einzahlung in die Reparaturrücklage betragen derzeit € 262,80. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: ej@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 399.900