Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

442 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 442 Eigentumswohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 444 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnung im Servitenhof

Wohnung in 1090 Wien

Im Herzen des Servitenviertels entstand auf dem Grundstück der Berggasse 37 ein bemerkenswerter innerstädtischer Gebäudekomplex. Das auf dem Grundstück befindliche Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade gleicht in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen. Die unterkellerte Bausubstanz wurde generalsaniert und hochwertig erschlossen. Der Dachboden wurde ausgebaut, sodass eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Geschossen mit stilvoll geplanten Wohneinheiten entstand. Zum Verkauf gelangen nun 3 Dachgeschoß-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft. Die Fußbodenheizung wird über die Fernwärme versorgt; in allen Wohnungen ist die Verrohrung für eine Klimaanlage bereits vorgesehen. Top 69 / Stiege 1 Mit dem Lift gelangen sie direkt in die Wohnung. Der großflächig verglaste großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 70 m²) hat eine mehr als 100 m² große, ebenerdige Terrasse vorgelagert auf der sich gut entspannen lässt. Der großzügige Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden diesen Bereich ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (ein Badezimmer hat auch einen Zugang auf die Terrasse) und jeweils einen Schrankraum. Selbstverständlich gibt es im Keller ein Kellerabteil. Top 65 / Stiege 2 Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung. Im unteren Bereich befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. Der Master-Bedroom verfügt über ein ensuite-Badezimmer und eine eigene kleine Terrasse. Ein weiteres Badezimmer, sowie eine Toilette und ein Abstellraum ergänzen das umfangreiche Platzangebot. Ein Bereich dieser Ebene kann auch als Bibliothek oder Spielfläche genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man in den Wohn-Ess-Bereich. Mit nochmals 62 m² ist auch dieser großzügig geplant. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls im oberen Bereich der Wohnung. Zudem gelangen sie von dort direkt (auf gleicher Ebene) auf die ca. 56 m² große Terrasse. Diese Wohnung verfügt zudem über teilweise sehr hohe Räume. Top 67 / Stiege 3 Diese ca. 160 m² große Wohnung ist so geplant, dass beide großzügigen Schlafzimmer über ein ensuite-Badezimmer verfügen. Vom flexibel gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich aus haben sie einen Ausgang auf die ca. 19 m² große Loggia/Terrasse. Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe ergänzen diese Wohnung. Garage: Garagenplatz kann angekauft werden (€ 35.000,00/Platz) Lage/Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-4-Station Roßauer-Lände ist in 5 min. zu Fuß erreichbar; 3 Minuten benötigen sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickplatz) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf. Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 996.000 6.225,00 €/m²

URBAN LIVING - MODERNES WOHNEN AM PULS DER STADT

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.Stock eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im beliebten 9. Wiener Bezirk.  Auch das Entrée besticht durch den Altbauflair und auch das Stiegenhaus wurde liebevoll revitalisiert. Im Zuge vom Dachausbau wird ein Lift errichtet, die Straßenfassaden ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Liftnutzungsrechte sind inkludiert. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 86m² und einen 10m² Balkon und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich (Wohnküche), 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem separaten WC  und einem Abstellraum. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie den Abstellraum. Hier finden sie die Therme und den Waschmaschinenanschluss. Weiter über den Vorraum gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - der großen, hofseitigen Wohnküche mit Balkonzugang. Generell werden alle notwendigen Installationsvorkehrungen getroffen. Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch die begrünte Hoflage haben sie hier eine sehr freundliche Aussicht und vor allem sehr viel Sonnenlicht. Der Balkon mit 10m²  lädt zum relaxen und entspannen an schönen Tagen ein. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, die über einen weiteren kleinen Vorraum zu begehen sind, runden das gesamte Wohnkonzept ab. Im Abstellraum  finden sie die Therme und den Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne , einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System.  Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - auch hier wurde an alles gedacht. *Alles in Allem die perfekte Familienwohnung mit gehobener Ausstattung  - einfach zum Wohlfühlen* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden , Kassettentüren, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.   - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.802,33 €/m²

*SINGLEWOHNUNG IM MODERNEN KLASSISCHEN STIL*

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte Garconniere im 1.Stock eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im beliebten 9. Wiener Bezirk.  Auch das Entrée besticht durch den Altbauflair und auch das Stiegenhaus wurde liebevoll revitalisiert. Im Zuge vom Dachausbau wird ein Lift errichtet, die Straßenfassaden ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Liftnutzungsrechte sind inkludiert. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 36m² und besteht aus einem Vorraum mit einer Küchenzeile, einem Wohnschlafraum, dem Badezimmer mit WC  und einem Abstellraum. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Auch die hofseitig gelegene Küche mit den  notwendigen Installationsvorkehrungen ist hier angedacht.. Dennoch haben Sie ausreichend Platz für einen Schrank/Garderobe. Links finden Sie den Abstellraum mit versteckter  Therme und den Waschmaschinenanschluss. Das eigene Badezimmer verfügt über eine Walk In Regendusche , einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in den großräumigen Wohn/Schlafraum.    Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - auch hier wurde an alles gedacht.   *Alles in Allem die perfekte Single-Wohnung in optimaler Lage* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden , Kassettentüren, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.   - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Doppelflügelige Eingangstür mit Kassetten, sowie    Holzumfassungszarge und dreifach Verriegelung - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen - Apple IPad Mini 2 16GB mit wandhängender Ladestation:           *Schalt- Dimmermodul für Wand und Deckenlampen Wohnküche           *Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots           *Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad           *Temperatur- und Luftfeuchtesensor           *Leaving Home Taster im Vorzimmer           *Steuerungsapp für Fernzugriff   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: HP: Top 6 - WFL 49m² EUR 235.000,- 1.St: Top 9  -  WFL 36 m² EUR 185.000,-- 1.St: Top 10- WFL 45m² EUR 235.000,-- 1.St: Top 12- WFL 49m² EUR 260.000,-- 1.St: Top 13-14- WFL 86m² + 10m² Balkon EUR 499.000,-- 2.St: Top 17- WFL 65m² EUR 350.000,-- 2.St: Top 18- WFL 50m² EUR 275.000,-- 3.St: Top 21- WFL 40m² EUR 220.000,-- 3.St: Top 22- WFL 46m² EUR 255.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 36
Zimmer 1
Kauf € 185.000 5.138,89 €/m²

URBAN LIVING - BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN WUNDERSCHÖNEM STILALTBAU

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Rohdachboden  eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im beliebten 9. Wiener Bezirk.  Auch das Entrée besticht durch den Altbauflair und auch das Stiegenhaus wurde liebevoll revitalisiert. Diese Liegenschaft teilt sich in ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und dem geplanten Dachbodenausbau auf. Im Zuge vom Dachausbau wird ein Lift errichtet, die Straßenfassaden ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Liftnutzungsrechte sind inkludiert. Derzeit umfasst die Einreichplanung 4 Tops mit 410m² Wohnfläche und 90m² Balkon und Terrassenflächen. Top 27: WFL 105,11m² + Balkon 8,24m² Top 28: WFL 154,56m² + Balkon 36,11m² Top 29: WFL 94,10m² + Balkon 33,69m² Top 30: WFL 56,64m² + Balkon 10,60m² Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die gesamten Planunterlagen zu.   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 410
Zimmer -
Kauf € 990.000 2.414,63 €/m²

NAHE AKH - ANGENEHME 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON- VORSORGEWOHNUNG

Wohnung in 1090 Wien

Das Gesamtobjekt wird soeben aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet.   2 Zimmer Wohnungen + Balkon in den Innenhof   Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift und verfügt über 1 Wohnküche mit Parkett 18,37m²1 Zimmer mit Parkett 20,57m²1 Bad mit Fliesen 6,28m²1 Vorraum mit Parkett 4,46m²1 Balkon mit Holzdielen 8,83m² Die Wohnung kostet als Anlegerwohnung um  231.270€+ 20%Ust. E Eigennutzerkaufpreis 252.170€   Infrastruktur - Stadtbahn in Gehweite - AKH in unmittelbarer Nähe Geplante Fertigstellung Ende 2018. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 49,68
Zimmer 2
Kauf € 231.290 4.655,60 €/m²

Herrschaftliche ca. 105 m² Altbauwohnung im Servitenviertel - barrierefrei im 3. OG

Wohnung in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen klassischen Altbau der Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade und beindruckendem Entrée im beliebten Servitenviertel. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2010/11 wurde der Dachausbau vorgenommen, ein Schlüssellift errichtet und das Stiegenhaus sowie die Fassade im Zuge der Arbeiten aufgefrischt.    WOHNUNG: komplett barrierefreie herrschaftliche Altbauwohnung mit ca. 105 m² im 3. OG mit Personenlift Aufteilung: großzügiges Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Kabinett (südseitig zur Straße) großes Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum Küche ohne Ausstattung und dahinterliegend ehemalige Dienstbotenzimmer (zum Hof) WC Badezimmer Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber beziehbaren Zustand mit einer guten Grundsubstanz. Die klassischen Albauelemente wie Parkettböden, Flügeltüren sowie Holzkastenfenster sind erhalten geblieben. LAGE: Durch die Lage in der Nähe der Porzellangasse wird eine umfangreiche Nahversorgung geboten - mit vielen kleineren Geschäften, Supermärkten, dm, Restaurants, Cafés.... Eine ausgezeichente Anbindung an das öffentliche Netz, u.a. durch die U4 Station Friedensbrücke und durch den Franz-Josefs-Bahnhof auch durch diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Für Entspannung im Grünen sorgt die Nähe zum Liechtensteinpark und der Kai entlang des Donaukanals.   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 105
Zimmer 3,5
Kauf € 525.000 5.000,00 €/m²

Penthouse mit Traumblick

Wohnung in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. In einem Wohnhaus mit vier Flügeln und großartigen Aussichten. In Althan Park. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Lichtentalerpark, Liechtensteinpark, die Grünanlagen am Donaukanal, der Augarten – die Umgebung von Althan Park macht Sport- und Naturbegeisterte glücklich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 2/61 befindet sich im obersten Stock des Bauteils B und verfügt über 2 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Von allen Zimmern ist die ca. 25 m² große süd-westseitige Terrasse direkt begehbar. Eine Wohnraumkühlung ist in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung inkludiert. Diese Wohnung kann auch von Anlegern gekauft werden (Anleger-Kaufpreis € 537.038,- zuzüglich 20 % USt.) Mehr über unser einzigartiges Projekt Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 75,96
Zimmer 3
Kauf € 585.966 7.714,14 €/m²

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. In einem Wohnhaus mit vier Flügeln und großartigen Aussichten. In Althan Park. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 4/47 befindet sich im 6. Ober-Geschoß des Bauteils D und verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon der von der Wohnküche aus begehbar ist. Ein schönes Bad mit bodentiefer Dusche und eine separate Toilette gehören ebenso wie die Fußbodenheizung zu der gehobenen Ausstattung der Wohnung. Diese Wohnung eignet sich durch Ihre kompakte Größe, sehr gute zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ausgezeichnet als Anlegerwohnung, kann aber auch von Eigennutzern erworben werden (Anlegerpreis € 310.792 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, Eigennutzerkaufpreis € 339.108,-) Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 53,71
Zimmer 2
Kauf € 339.108 6.313,68 €/m²

2-Zimmer-Anleger-Wohnung in toller zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. In einem Wohnhaus mit vier Flügeln und großartigen Aussichten. In Althan Park. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 4/4 befindet sich im 2. Ober-Geschoß des Bauteils D und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit ca. 25 m², ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Diese Wohnung eignet sich durch Ihre kompakte Größe, sehr gute zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ausgezeichnet als Anlegerwohnung, kann aber auch von Eigennutzern erworben werden (Anlegerpreis € 259.843,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer, Eigennutzerkaufpreis € 283.517,-) Alle Detailinformationen und die verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 79,07
Zimmer 2
Kauf € 259.843 3.286,24 €/m²