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Eigentumswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

175 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 175 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 176 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

PENTHOUSES MIT EXKLUSIVEN SERVICES

Wohnung in 1080 Wien | Krotenthallergasse 7

Elegante Penthouses in bester Lage Wiens bieten moderne Architektur in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses. Das Projekt punktet durch Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente repräsentatives En­t­rée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge hauseigenes á-la-carte-Restaurant privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung, geeignet auch für große Automodelle private Hauseingänge, umfassendes Sicherheits- und Zutrittssystem Im 2. Dachgeschoss steht eine möblierte Musterwohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen bzw. einen persönlichen Termin kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Bolataschwili unter 0664 600 082 11. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses in einem der genannten Objekte 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in Rechnung gestellt werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend der angebotenen Objekte hingewiesen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 210,42
Zimmer 5
Kauf € 3.277.500

HERRLICH RUHIG, FREIER BLICK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLER ERSTBEZUG in der JOSEFSTADT! Absolute HOFRUHELAGE mit FREIEM BLICK!!! Durch die LAGE im 3. STOCK (OHNE LIFT!), OHNE GEGENÜBER, die grossen Fenster und HOHEN RÄUME ist die Wohnung besonders HELL! Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den CHARAKTER der Wohnung zu erhalten: MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, FLÜGELTÜREN, 3,20m RAUMHÖHE vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME Das Jahrhundertwende- Gebäude wurde  im Zuge eines Dachausbaus mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein LIFT wurde bisher NICHT eingebaut! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER 2 KABINETT SEPARATE KÜCHE BADEZIMMER mit WANNE WC EXTRA GROSSZÜGIGER VORRAUM Energieausweis: E; HWB: 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum 1220 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 350.000

PENTHOUSES MIT EXKLUSIVEN SERVICES

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

Elegante Penthouses in bester Lage Wiens bieten moderne Architektur in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses. Das Projekt punktet durch Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente repräsentatives En­t­rée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge hauseigenes á-la-carte-Restaurant privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung, geeignet auch für große Automodelle private Hauseingänge, umfassendes Sicherheits- und Zutrittssystem Im 2. Dachgeschoss steht eine möblierte Musterwohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen bzw. einen persönlichen Termin kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Bolataschwili unter 0664 600 082 11. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses in einem der genannten Objekte 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in Rechnung gestellt werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend der angebotenen Objekte hingewiesen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,49
Zimmer 3
Kauf € 2.090.000

Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Luxuriöse und großzügige DG Maisonette mit 2 großen Terrassen! Die etwa 237 m2 große Wohnung mit ca. 120 m2 Terrassenflächen befindet sich im 8. Bezirk am Albertplatz und erstreckt sich auf zwei bzw drei Ebenen über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die zwei großen Terrassen bieten ca. 65 m2 windgeschützte Fläche auf der oberen Ebene und 55 m2 Dachterrassen-Fläche. Auf der Dachterrasse hat man einen wunderschönen, fast 360 Grad-Blick über die Dächer von Wien. Die Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzl" lebenswert macht: Etwa 3 Geh-Minuten entfernt, auf der Alser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Drogerimärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien etc). Quasi ums Eck sind diverse Restaurants, Cafe-Häuser, Bars etc angesiedelt. Auch diverse Ärzte und Spitäler (z.B. Privatspital Confraternität und St. Anna Kinderspital) sind in der direkten Umgebung erreichbar. Zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) sind es lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß und die Straßenbahnlinien 43 und 44 halten direkt ums Eck. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 4 Stationen oder ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Auch die Volks- und weiterführende Schulen in der Umgebung genießen einen guten Ruf - die Piaristen-Volksschule Maria Treu ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung: Die Maisonette bietet 4 gut dimensionierte Schlafzimmer und 3 luxuriöse, große Bäder, die alle mit Dusche und Badewanne bzw. Whirlpool ausgestattet sind. Die vorhandenen Designer Möbel stammen ausnahmslos von hochwertigen italienischen Firmen (Varenna-Küche, Poliform und Minotti Möbel und -Einbaukästen) und sind im Preis inkludiert. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, wird die Wohnung auch leer übergeben. Auch die Ausstattung in den Bädern, die Fliesen und der Parkettboden stammen von namhaften Firmen im Luxussegment. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: DG erste Ebene - insgesamt ca. 187 m2 Wohnfläche: Eingangsbereich und Gang mit ca. 38 m2 separater großer Küchenraum mit Varenna Einbau-Küche und Essplatz mit ca. 24 m2 Wohn-Ess-Bereich mit ca. 50 m2 Schlafzimmer 1 mit ca. 19,3 m2 En-Suite-Bad mit etwa 10 m2 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper) Schlafzimmer 2 mit ca. 16,3 m2 (derzeit als begehbare Garderobe genutzt und möbliert) Schlafzimmer 3 mit ca. 17,3 m2 Bad mit ca. 9 m2 mit Badewanne mit Effekt-Beleuchtung, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper) WC mit ca. 2,3 m2 DG zweite Ebene - insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche zuzügl. 65 m2 Terrasse: Vorraum mit ca. 9 m2 Zimmer mit ca. 16,6 m2 Bad mit Whirpool, Dusche, Waschtisch mit ca. 10,7 m2 WC mit ca, 1,3 m2 Abstell/Heizraum mit ca. 13,4 m2 Terrasse mit Holzhütte für Gartenmöbel mit ca. 65 m2 DG dritte Ebene - Dach-Terrasse mit ca. 55 m2 Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage und Klima-Anlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil im Haus. Parkplätze stehen aufgrund des Park-Pickerls normalerweise vor dem Haus und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Der Kaufpreis für die DG-Maisonette beträgt 1.490.000,- EURO Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Makler-Provision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 102 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 1.490.000

ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI, 4 Zimmer

Wohnung in 1080 Wien

) Privatverkauf —> provisionsfrei! (BITTE KEINE MAKLER!!!) -) Innerstädtische Top-Lage: 4 Minuten Fahrzeit mit der Linie 2 zum Rathaus -) Erstbezug nach Topsanierung -) Ca. 97,18 m2 Wohnfläche -) Alle Haupt- und Nebenräume sind zentral durch das Vorzimmer begehbar. -) Perfekt geeignet für Familien oder als 3er-WG -) Geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer -) Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet - das zweite Badezimmer mit WC und Dusche -) Neue Gasetagen-Zentralheizung -) Neue Elektroinstallationen -) Neue Fenster mit Dreifachverglasung und Aussenrollläden -) Hochwertiger Dielen-Eichenparkett (geölt) -) Die Wohnung ist Ost- und Westseitig ausgerichtet und bietet daher Morgen- und Abendsonne. -) Trockenes Kellerabteil -) Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1981 -) Die monatlichen Betriebskosten sind EUR 143,7 + 10% UST + EUR 76,81 Reparaturrücklage -) Die gesamte Liegenschaft wurde thermisch saniert. Der auf die Wohnung anteilige Darlehensanteil beträgt derzeit noch ca. EUR 10.500,—. Die monatliche Rate dafür beträgt EUR 140,70 und wird mit der Monatsverschreibung abgerechnet. Auf Wunsch kann das Darlehen auch vorzeitig vollständig getilgt werden. -) sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 5, 33 und U-Bahn U6 Kontakt: Herr Ignaz Wurzer 0664 918 55 00
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 459.000

Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Gründerzeithaus nahe zu Wiener Innenstadt

Wohnung in 1080 Wien

Genießen Sie das Flair der Gründerzeit in einem der exklusivsten Wohngegenden Wiens! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des rückwärtigen Traktes eines 1870 erbauten traditionellen Wiener Stadthauses, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Sie besteht aus 2 Zimmern und umfasst 62m² Wohnfläche. Alle Fenster sind in den Innenhof des Gebäudes gerichtet. Durch diese absolute Ruhelage können Sie laue Sommernächte bei gänzlich geöffneten Fenstern genießen. Eine werte Hausgemeinschaft und ein Hauswart ergänzen den hohen Wohnwert des Objektes. Die Wohnung betreten Sie durch das Vorzimmer, von dem auch das separate WC zugänglich ist. Eine Tür führt weiter in die geräumige Wohn-Essküche. Der Küchenbereich ist vollmöbliert und mit Geräten ausgestattet. Von hier erreichen Sie auch das marmorverflieste Badzimmer mit Dusche. Eine weitere Stiltür führt in das große Schlafzimmer. Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer haben je 2 Fenster und sind daher auch sehr hell. Die gesamte Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und restauriert. Die originalen Kastenfenster befinden sich damit in einem neuwertigen Zustand und der gesamte Fußboden wurde mit originalgetreuem Fischgrät-Parkettboden versehen. Durch die im Gebäude gut eingebettete Lage der Wohnung ist sie in der kalten Jahreszeit leicht warm zu halten und erwärmt sich in heißen Perioden nur langsam. In einer in unmittelbarer Umgebung liegenden Parkgarage können Parkplätze lang- u. kurzfristig angemietet werden. Eine ideale Stadtwohnung für Kulturbegeisterte und Menschen, die im Zentrum einer Stadt mit höchster Lebensqualität leben wollen.
Fläche m² 62,2
Zimmer 2
Kauf € 433.000

Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung in typischem Wiener Stilhaus - nähe Stadtzentrum

Wohnung in 1080 Wien

Als ideale Stadtwohnung im Herzen der Josefstadt vermittelt diese zentrumsnahe Immobilie das Flair der Wiener Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wiener Altbau und wurde 2013 neu renoviert. Sie besteht aus 2 Zimmern, Kochnische, Badezimmer und einem separaten WC. Durch ihre Innenhoflage ist sie äußerst ruhig und durch ihre mittige Lage im Gebäude im Winter mit wenig Energieaufwand leicht warm zu halten. In wenigen Minuten sind U-Bahn, Straßenbahn, Kaffeehäuser und mehrere Theater zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 398.000

1080 Wien: Hofseitige Ruhelage! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1080 Wien

Die Lage: Herzlich Willkommen in der Josefstadt!  Die Lage dieser Immobilie ist wirklich sehr gut! Zwischen Josefstädter und Alser Straße gelegen, wird Ihnen im direkten Umfeld der Immobilie alles das was Sie an Infrastruktur im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigen zu Teil! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal!  Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie Richtung Stadtzentrum (Kärntner Straße), sowie zu den U-Bahn Linien U2 und U3. Die Linien 43 und 44 führen Sie ebenso näher an das Stadtzentrum heran. (Schottentor, Linie U2) Die Linien 33 und 5 befördern Sie in die nördlichen Bezirke, sowie auch in die südlich gelegenen Bezirke der Bundeshauptstadt.  Per nahegelegener U-Bahn Station "U6 Josefstädter Straße" erreichen in wenigen Minuten den Wiener Westbahnhof. Ein Umstieg zur Linie U3 befördert Sie direkt zum Stephansplatz! Per U6 sind Sie auch in wenigen Minuten auch auf der Donauinsel gelandet, wo Sie die zahlreichen gebotenen Freizeitangebote in Mitten der Stadt genießen können!    Das Wohnhaus:  Das Jahrhundertwendehaus wurde laut historischen Planunterlagen im Jahre 1895 erbaut und laufend in Stand gehalten! Letztes Jahr wurde das Dach der Liegenschaft saniert. Die Reparaturrücklage ist derzeit mit ca. 56.700,- Euro im Plus. Zukünftig wird über einen wertsteigernden Lifteinbau abgestimmt. Die Wohnung: Die Wohnung im Erdgeschoß (erhöhte Etage im Altbau) wurde umfassend saniert (Leitungen, Installationen, Küche, Bad etc.) und umgebaut. Die Wohnfläche der hofseitig ausgerichteten Räumlichkeiten beträgt ca. 39 m².  Im Vorzimmer der Wohnung wurde eine Küche etabliert, somit steht der Zubereitung von kulinarischen Genüssen nichts im Wege! Das Wohnzimmer ist ca. 21m² groß, von hier aus können Sie den neu geschaffenen Schlafbereich und die ca. 3,8 m² große Loggia begehen.  Das sanierte Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette (mit Fenster) ist separat gehalten. Eine neue "Vaillant-Gas-Etagenheizung" bereitet das Warmwasser auf und sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme!   Allgemeines:  Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und bezugsfertig! Die laufende monatliche Vorschreibung beträgt: 57,46 Euro zzgl. 10% Ust Betriebskosten 57,96 Euro Rücklage 121,17 Euro gesamt  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und steht zur Nutzung zur Verfügung.   Resümee: Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket! Zum selber Wohnen und auch als Zukunftsinvestition! Verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!
Fläche m² 34,81
Zimmer 1
Kauf € 215.000

Modern möbliertes, bildhübsches Apartment im 6. Liftstock, Hofruhelage, Nähe Josefstädterstraße und U6, Linie 2 + 5, AKH. Koffer packen + einziehen!

Wohnung in 1080 Wien

Im 6. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1967 liegt die bildhübsche, freundliche Wohnung. Lift vorhanden. Ausrichtung Süden. Alle Fenster gehen in einen Innenhof. Toplage im Zentrum Wiens und dennoch Ruhelage. Es handelt sich um ein modernes, saniertes und sonniges Apartment. Voll möbliert und funktionsfreundlich ausgestattet, so dass es sofort zu beziehen ist. Übergabe möglich ab Ende August. Wohnzimmer: Sofa (ausziehbar 160x200), Couchtisch, Kommode, Esstisch mit 4 Sessel, Flatscreen usw. Schlafzimmer: Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett 200x160, 2 Nachtkästchen, Sessel Küche: Kühlschrank, 4 Herdplatten (Ceranfeld), Backofen, Kaffeemaschine Vorzimmer: Garderobe Abstellraum: Waschmaschine Bad: Granitfliesen, Wanne, Waschbecken und WC. Moderne Laminatböden in den Zimmern. Elektroheizung. Toplage:  die U6-Josefstädterstraße ist etwa 3 min. zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien Linie 2 und 5 sind etwa 2 Gehminuten vom Apartment entfernt. Mit der Linie 2 gelangt man in wenigen Minuten zur Universität und zum Ring. Die Josefstädterstraße ist vor der Haustüre und bietet beste Infrastruktur.. Nicht weit zum AKH. Dort haben auch am Wochenende Geschäfte offen. Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 113,72 Klasse D. Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung eignet sich bestens für ein Pärchen oder Singles. Sie besticht durch den sehr guten Zustand mit moderner Ausstattung, die Ruhe, die gute Raumaufteilung und natürlich die Toplage. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 220.000

AKH! UNI! Stilvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! Top Infrastruktur! Separat begehbare Räume!

Wohnung in 1080 Wien

Um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung machen zu können, befinden sich anbei zwei Links zu Videos der virtuellen Begehung der gegenständlichen Wohnung: https://youtu.be/rtxUycflR3g   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte ca. 98qm große Wohnung zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit können Sie davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.  Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume Kellerabteil Wohnung: Die knapp 98m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16 m²  separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und Waschtisch ca. 9 m²  1.Schlafzimmer - ca. 18 m²  - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16 m²  (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7 m²  geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34 m²  Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung  Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 499.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/qm.  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33 und 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter Wolfgang.Kucharik@Teamneunzehn.at  zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 97,79
Zimmer 3
Kauf € 499.000