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Eigentumswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

177 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 177 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 178 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

PIARISTENGASSE

Wohnung in 1080 Wien | Piaristengasse

Fläche m² 53,09
Zimmer 2
Kauf € 509.700

Internatinales Flair in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Uriges Backsteinloft im 8. Wiener Gemeindebezirk wartet auf neuen Eigentümer. Lage, Ausstattung und Sanierungsart erinnern stark an Großstadtmetropolen wie London, Paris und New York. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang vom Gehsteig und auch einen Eingang über das Stiegenhaus (beidseitig Sicherheitstüren). Das Loft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Therapieräumlichkeiten, Büro,.... Im Stil eines Bachsteinlofts findet man eine Raumhöhe von beinahe 3 Metern vor; eine Markenküche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Theke und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Badezimmer mit Walk-In-Regendusche und seperates WC erfüllen gehobene Ansprüche. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die wunderschönen Fischgrätparkettböden stehen im perfekten Kontrast zum Backsteingewölbe und den Wänden im Industriedesign.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Kauf € 189.999

SONNIG, SEHR RUHIG und FREIER BLICK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLER ERSTBEZUG in der JOSEFSTADT! Absolute HOFRUHELAGE mit FREIEM BLICK!!! Durch die LAGE im 3. STOCK (noch OHNE LIFT!), OHNE GEGENÜBER, die grossen Fenster und HOHEN RÄUME ist die Wohnung besonders HELL! Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den CHARAKTER der Wohnung zu erhalten: MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, FLÜGELTÜREN, 3,20m RAUMHÖHE vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME Das Jahrhundertwende- Gebäude wurde  im Zuge eines Dachausbaus mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein LIFT wurde bisher NICHT eingebaut! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER 2 KABINETT SEPARATE KÜCHE BADEZIMMER mit WANNE WC EXTRA GROSSZÜGIGER VORRAUM Energieausweis: E; HWB: 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum 1220 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837 oder per mail an einspieler@immoagency.at
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 350.000

Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Luxuriöse und großzügige DG Maisonette mit 2 großen Terrassen! Die etwa 237 m2 große Wohnung mit ca. 120 m2 Terrassenflächen befindet sich im 8. Bezirk am Albertplatz und erstreckt sich auf zwei bzw drei Ebenen über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die zwei großen Terrassen bieten ca. 65 m2 windgeschützte Fläche auf der oberen Ebene und 55 m2 Dachterrassen-Fläche. Auf der Dachterrasse hat man einen wunderschönen, fast 360 Grad-Blick über die Dächer von Wien. Die Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzl" lebenswert macht: Etwa 3 Geh-Minuten entfernt, auf der Alser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Drogerimärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien etc). Quasi ums Eck sind diverse Restaurants, Cafe-Häuser, Bars etc angesiedelt. Auch diverse Ärzte und Spitäler (z.B. Privatspital Confraternität und St. Anna Kinderspital) sind in der direkten Umgebung erreichbar. Zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) sind es lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß und die Straßenbahnlinien 43 und 44 halten direkt ums Eck. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 4 Stationen oder ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Auch die Volks- und weiterführende Schulen in der Umgebung genießen einen guten Ruf - die Piaristen-Volksschule Maria Treu ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung: Die Maisonette bietet 4 gut dimensionierte Schlafzimmer und 3 luxuriöse, große Bäder, die alle mit Dusche und Badewanne bzw. Whirlpool ausgestattet sind. Die vorhandenen Designer Möbel stammen ausnahmslos von hochwertigen italienischen Firmen (Varenna-Küche, Poliform und Minotti Möbel und -Einbaukästen) und sind im Preis inkludiert. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, wird die Wohnung auch leer übergeben. Auch die Ausstattung in den Bädern, die Fliesen und der Parkettboden stammen von namhaften Firmen im Luxussegment. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: DG erste Ebene - insgesamt ca. 187 m2 Wohnfläche: Eingangsbereich und Gang mit ca. 38 m2 separater großer Küchenraum mit Varenna Einbau-Küche und Essplatz mit ca. 24 m2 Wohn-Ess-Bereich mit ca. 50 m2 Schlafzimmer 1 mit ca. 19,3 m2 En-Suite-Bad mit etwa 10 m2 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper) Schlafzimmer 2 mit ca. 16,3 m2 (derzeit als begehbare Garderobe genutzt und möbliert) Schlafzimmer 3 mit ca. 17,3 m2 Bad mit ca. 9 m2 mit Badewanne mit Effekt-Beleuchtung, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper) WC mit ca. 2,3 m2 DG zweite Ebene - insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche zuzügl. 65 m2 Terrasse: Vorraum mit ca. 9 m2 Zimmer mit ca. 16,6 m2 Bad mit Whirpool, Dusche, Waschtisch mit ca. 10,7 m2 WC mit ca, 1,3 m2 Abstell/Heizraum mit ca. 13,4 m2 Terrasse mit Holzhütte für Gartenmöbel mit ca. 65 m2 DG dritte Ebene - Dach-Terrasse mit ca. 55 m2 Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage und Klima-Anlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil im Haus. Parkplätze stehen aufgrund des Park-Pickerls normalerweise vor dem Haus und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Der Kaufpreis für die DG-Maisonette beträgt 1.450.000,- EURO Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Makler-Provision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 102 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 1.450.000

Erstbezug, Albertplatz

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das erste Gefühl, das ein Besucher beim Betreten dieser wunderbar hellen und angenehm proportionierten Wohnung verspürt, ist, dass es sich aus irgendeinem- vorerst ungeahntem- Grund sehr beruhigend anfühlt, sich in der Wohnung aufzuhalten. Bei so einer Stimmung ist es dann natürlich auch ein nachvollziehbarer Effekt, dass man seine Freude auch nach Außen mit Blumen und Küchenkräutern signalisieren will! Zur Wunscherfüllung stehen den Hobbygärtnern die eingebauten Blumenkästen unter allen  gigantisch großen Fenstern sofort zur Verfügung! Doch neben dieser angenehmen Atmosphäre hat diese Wohnung noch viel mehr zu bieten! Ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten und  besten Gesundheitseinrichtungen wie dem AKH, dem St. Anna Kinderspital, dem Wiener Privatklinikum oder der Privatklinik Confraternität, bietet sich diese Wohnung besonders für jene Menschen hervorragend an, die entweder in diesen Einrichtungen arbeiten oder studieren. Aber auch für Studierende der Uni Wien oder des Juridicums stellt diese Wohnung aufgrund der raschen Erreichbarkeit dieser Bildungsstätten und der Hauptbücherei am Gürtel ein perfektes Basislager dar! Sollten die glücklichen Bewohner dieser Wohnung nach einem anstrengendem Tag oder am Wochenende das Bedürfnis nach Entspannung oder Sport haben, so sind auch Parks und Sportstätten wie die Stadthalle oder das mcFit Fitnessstudio in kurzer Zeit zu Fuß und öffentlich zu erreichen. Und zur Befriedigung des Verlangens nach Kultur bieten sich glücklicherweise die zahlreichen Museen in der Gegend und das einfach erreichbare Burgtheater stets an! Es scheint also, dass von diesem Ort in der Stadt, jeder Art von Beschäftigung mit Leichtigkeit nachgegangen werden kann! Überzeugen Sie sich über diese fantastischen Eindrücke bei einer Besichtigung auch gerne jederzeit selbst! Sie sind willkommen! In der Nähe: Verkehrsanbindung: -       U6 Alserstraße: 5 Gehminuten, -       Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43: 5 Gehminuten, -       Buslinie 13A: 8 Gehminuten Gesundheitsstätten: -       St. Anna Kinderspital: 4 Gehminuten entfernt -       AKH 10 Gehminuten entfernt -       Privatklinik Confraternität: 7 Gehminuten -       Wiener Privatklinik: 8 Gehminuten Bildungs- und Lernstätten: -       Hauptuniversität Wien: 11 Minuten mit der Straßenbahn. -       Medizinische Universität (AKH): 10 Gehminuten entfernt -       Juridicum: 13 Minuten mit der Straßenbahn -       Altes AKH: 10 Minuten mit der Straßenbahn -       Kunst Volkshochschule: 7 Gehminuten -       Hauptbücherei am Gürtel: 10 Minuten mit der U6 Parks: -       Hamerlingpark: 6 Gehminuten -       Schönbornpark: 10 Gehminuten -       Ostarrichipark: 12 Gehminuten -       Votivpark und Sigmund-Freud-Park: 12 Minuten mit der Straßenbahn -       Rathauspark: 15 Gehminuten Vergnügung und Sport: -       Stadthallenbad: 15 Minuten mit der U6 -       Eisstadthalle: 14 Minuten mit der U6 -       McFit Fitnessstudio bei der Lugnercity: 13 Minuten mit der U6 -       Burgtheater: 16 Minuten mit der Straßenbahn -       Lugnercity: 9 Minuten mit der U6 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI Telefon: 0676 60 24 667 oder per  Email auf pari@immoagency.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 390.000

JOSEFSTADT! RUHIG und FREIER BLICK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLER ERSTBEZUG in der JOSEFSTADT! Absolute HOFRUHELAGE mit FREIEM BLICK!!! Durch die LAGE im 3. STOCK (OHNE LIFT!), OHNE GEGENÜBER, die grossen Fenster und HOHEN RÄUME ist die Wohnung besonders HELL! Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den CHARAKTER der Wohnung zu erhalten: MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, FLÜGELTÜREN, 3,20m RAUMHÖHE vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME Das Jahrhundertwende- Gebäude wurde  im Zuge eines Dachausbaus mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein LIFT wurde bisher NICHT eingebaut! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER 2 KABINETT SEPARATE KÜCHE BADEZIMMER mit WANNE WC EXTRA GROSSZÜGIGER VORRAUM Energieausweis: E; HWB: 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum 1220 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837 oder per mail an einspieler@immoagency.at
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 350.000

JOSEFSTADT! ERSTBEZUG, 5. LIFT-STOCK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG MITTEN in der JOSEFSTADT!! SONNIGE 3 Zimmer-Wohnung  im 5. LIFTSTOCK eines sehr GEPFLEGTEN Wiederaufbau-Gebäudes (Baujahr 1963)! Die WOHNUNG mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG wurde STILVOLL - MODERN GENERALSIANIERT Die ZENTRALE LAGE in einer ruhigen Gasse mitten in der JOSEFSTADT spricht für sich: hier haben Sie ALLES was man sich vom Leben in der Grosstadt wünscht direkt vor der Haustür. Durche die LAGE im 5 LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER sowohl nach OSTEN als auch nach WESTEN kommt VIEL LICHT in alle Räume, gleichzeitig ist die Wohnung HERRLICH RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER GROSSES ZIMMER westseitig ZIMMER  HOFSEITIG mit Blick ins GRÜNE! GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE mit genug PLATZ für den ESSTISCH Modernes Badezimmer WC Extra ABSTELLRAUM Grosser heller Vorraum ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR! Energieausweis: HWB C, 88kWh/m2a Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.000

Ruhig aber Dunkel! Altbau in Toplage!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchengasse

In einem der kulturell interessantesten Bezirken Wiens, in nächster Nähe zum "Grätzeltipp" Albertgasse / Jofefstädter Straße befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus. Der einzigartige Flair dieses Städtchens in der Stadt zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Flair der Josefstadt aus. Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca.73 m². Über ein Vorzimmer, von welchem alle Räume aus zentral begehbar sind, gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen zwei sehr große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche mit genug Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Nebenwohnung, welche von der Planung eine spiegelverkehrte Ausrichtung hat, steht ebenfalls zum Verkauf. Hier würde sich auch die Möglichkeit einer Zusammenlegung anbieten!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,05
Zimmer 3
Kauf € 341.900

WG-Eignung! Altbau in der Josefstadt!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchengasse

In einem der kulturell interessantesten Bezirken Wiens, in nächster Nähe zum "Grätzeltipp" Albertgasse / Jofefstädter Straße befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus. Der einzigartige Flair dieses Städtchens in der Stadt zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Flair der Josefstadt aus. Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca.71 m². Über ein Vorzimmer, von welchem alle Räume aus zentral begehbar sind, gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen zwei sehr große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche mit genug Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Nebenwohnung, welche von der Planung eine spiegelverkehrte Ausrichtung hat, steht ebenfalls zum Verkauf. Hier würde sich auch die Möglichkeit einer Zusammenlegung anbieten!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,05
Zimmer 3
Kauf € 333.500