Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

145 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 145 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 146 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Neu! Erstbezug - Stilvolle & sonnige Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1080 Wien

LIEGENSCHAFT: 1080 Wien Nähe Laudongasse/ Alserstraße Jahrhundertwendehaus Baujahr ca. 1900 Gepflegt   RAUMAUFTEILUNG: ca. 116m² Wohnfläche ca. 1,3m² Balkon zentraler Vorraum 1 großzügiger Wohnsalon mit Anschlüssen für offene Küche 1 westseitig orientiertes Flachdach 3 ruhige geräumige Schlafzimmer 1 großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 separates Gäste-WC Räume zentral und separat begehbar   AUSTATTUNG: Erstbezug sonniger Altbau mit Balkon optimaler Grundriss West-Ostausrichtung Lift Eichenparkettböden / Keramikfliesen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung neue Gas-Etagenheizung samt Heizkörpern neue Holzinnentüren sowie Türzargen Sicherheitseingangstür WK2 Raumhöhe zwischen ca. 3,30m und 3,50m ca. 4m² großes Kellerabteil Fahrradabstellraum mit eigenem straßenseitigen Zugang   LAGE: Nähe Alserstraße/ Laudongasse beliebte Wohngegend sehr gute Infrastruktur / vielfältiges Geschäftsangebot  Einkaufsstraßen: Josefstädter Straße, Alser Straße Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 5, 43, 44, U-Bahnlinie U6   Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=796958    Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 638.000 5.547,83 €/m²

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Apartment 1.5 - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon! WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Infos unter: www.theson.at   THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das VESTWERK-Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 272 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 2.OG // floor: second floor Altbau: Ja // art nouveau house: yes Wohnfläche: ca. 115,76 m² // living area: approx. 115.76 sq. m. Balkon: ca. 9,31 m² // balkony: approx. 9.31 sq.m    Gesamtfläche: ca. 125,07 m² // usable area: approx. 125.07 sq. m. Zimmer: 3-4 // rooms: 3-4 Badezimmer: 2, Badewanne und Dusche // bathroom: 1 with bath tub and shower TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Gas Zentralheizung // heating: gas central heating Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: Ja, Teilklimatisierung // air conditioning: yes, partly air-conditioned  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Jal // basement: yes Raumhöhe: ca. 3,62 m // room height: approx. 3.62 m Küche: ja, Mielegeräte // kitchen: yes, Miele kitchen tools Barrierefrei: Ja // accessible: yes Ausstattung: 3 Ausstattungslinien zur Auswahl // 3 interior designs to choose Baubeginn: ca. Q2 2017 // beginning of the construction: approx. Q2 2017 Beziehbar: ca. Q1 2019 // move in date: approx. Q1 2019   LAGE // LOCATION Top Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ersten Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße // Top location in the city center in close proximity to the first district in a quiet one-way street Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 / Straßenbahn 2, 46 / Bus 13a // travel connection: subway: U2 U3 / tram 2, 46, / bus 13a   Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter cm@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 88 71 72 00 / DI Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under cm@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 88 71 72 00 Mr. Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 995.000 8.652,17 €/m²

Leben am Hotspot! Lässige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in absoluter Bestlage!

Wohnung in 1080 Wien

Getrennt begehbare Zimmer + Tiefgarage + Beste öffentliche Anbindung + Balkon + Möblierte Küche + Erstklassige Lage!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im ersten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separartes WC, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen, ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einen süßen südseitig ausgerichteten Balkon.  Wohnfläche: ca. 81,1m² + Balkon: ca. 4,5m²  Kaufpreis inkl. Tiefgaragen Stellplatz: € 419.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!    
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 419.000 5.172,84 €/m²

THE SON - Townhouse apartment mit Garten!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Apartment 2.2 - Townhouse apartment mit Garten! WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Infos unter: www.theson.at   THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das VESTWERK-Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 272 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: EG/1.OG // floor: ground floor/first floor Altbau: Ja, Townhouse // townhouse: yes Wohnfläche: ca. 71,01 m² // living area: approx. 71.01 sq. m. Garten: ca. 31,16 m² // garden: approx. 31,16 sq. m. Terrasse: ca. 17,11 m² // terrace: approx. 17.11 sq.m    Balkon: ca 9,61 m² // balkony: approx. 9.61 sq.m.  Gesamtfläche: ca. 128,89 m² // usable area: approx. 128.89 sq. m. Zimmer: 3 // rooms: 3 Badezimmer: 1, Badewanne // bathroom: 1 with bath tub TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Gas Zentralheizung // heating: gas central heating Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: Ja, Teilklimatisierung // air conditioning: yes, partly air-conditioned  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Jal // basement: yes Raumhöhe: ca. 3,09 m // room height: approx. 3.09 m Küche: ja, Mielegeräte // kitchen: yes, Miele kitchen tools Barrierefrei: Ja // accessible: yes Ausstattung: 3 Ausstattungslinien zur Auswahl // 3 interior designs to choose Baubeginn: ca. Q2 2017 // beginning of the construction: approx. Q2 2017 Beziehbar: ca. Q1 2019 // move in date: approx. Q1 2019   LAGE // LOCATION Top Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ersten Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße // Top location in the city center in close proximity to the first district in a quiet one-way street Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 / Straßenbahn 2, 46 / Bus 13a // travel connection: subway: U2 U3 / tram 2, 46, / bus 13a   Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter cm@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 88 71 72 00 / DI Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under cm@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 88 71 72 00 Mr. Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 595.000 8.380,28 €/m²

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Apartment 1.6 - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon! WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Infos unter: www.theson.at   THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das VESTWERK-Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 272 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 3.OG // floor: third floor Altbau: Ja // art nouveau house: yes Wohnfläche: ca. 111,93 m² // living area: approx. 111.93 sq. m. Balkon: ca. 11,64 m² // balkony: approx. 11.64 sq.m    Gesamtfläche: ca. 123,57 m² // usable area: approx. 123.57 sq. m. Zimmer: 3-4 // rooms: 3-4 Badezimmer: 2, Badewanne und Dusche // bathroom: 2 with bath tub and shower TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Gas Zentralheizung // heating: gas central heating Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: Ja, Teilklimatisierung // air conditioning: yes, partly air-conditioned  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Jal // basement: yes Raumhöhe: ca. 3,55 m // room height: approx. 3.55 m Küche: ja, Mielegeräte // kitchen: yes, Miele kitchen tools Barrierefrei: Ja // accessible: yes Ausstattung: 3 Ausstattungslinien zur Auswahl // 3 interior designs to choose Baubeginn: ca. Q2 2017 // beginning of the construction: approx. Q2 2017 Beziehbar: ca. Q1 2019 // move in date: approx. Q1 2019   LAGE // LOCATION Top Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ersten Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße // Top location in the city center in close proximity to the first district in a quiet one-way street Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 / Straßenbahn 2, 46 / Bus 13a // travel connection: subway: U2 U3 / tram 2, 46, / bus 13a   Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter cm@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 88 71 72 00 / DI Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under cm@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 88 71 72 00 Mr. Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 1.060.000 9.549,55 €/m²

Repräsentative Altbauwohnung nähe Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Die exklusive Lage zeichnet sich durch die Nähe zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² Hervorzuheben ist der Altbaucharakter der Wohnung und der Umstand, dass alle Zimmer zentral begehbar sind. Über ein sehr großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei große straßenseitige Zimmer, drei Zimmer in Hofruhelage, eine separate Küche, ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 178
Zimmer 5
Kauf € 1.180.000 6.629,21 €/m²

U2! Rathaus! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Direkt an der Grenze 1.Bezirk! Lift!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top15: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche liegt im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 339.000 7.212,77 €/m²

Top Infrastruktur - SPITZENPREIS! Rathausnähe - Museumsquartier! Generalsanierter Erstbezug! Ohne Provision!

Wohnung in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top8: Die Wohnung mit knapp 50m2 Fläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 339.000 6.918,37 €/m²

THE SON - Townhouse apartment mit Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Apartment 2.3 - Townhouse apartment mit Balkon! WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Infos unter: www.theson.at   THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das VESTWERK-Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 272 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung direkte Liftfahrt in die Wohnung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 2.OG // floor: second floor Altbau: Ja, Townhouse // townhouse: yes Wohnfläche: ca. 81,62m² // living area: approx. 81,62 sq. m. Balkon: ca 19,22 m² // balkony: approx. 19.22 sq.m.  Gesamtfläche: ca. 100,84 m² // usable area: approx. 100.84 sq. m. Zimmer: 2-3 // rooms: 2-3 Badezimmer: 2, Badewanne und Dusche// bathroom: 2 with bath tub and shower TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Gas Zentralheizung // heating: gas central heating Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: Ja, Teilklimatisierung // air conditioning: yes, partly air-conditioned  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Jal // basement: yes Raumhöhe: ca. 2,99 m // room height: approx. 2.99 m Küche: ja, Mielegeräte // kitchen: yes, Miele kitchen tools Barrierefrei: Ja // accessible: yes Ausstattung: 3 Ausstattungslinien zur Auswahl // 3 interior designs to choose Baubeginn: ca. Q2 2017 // beginning of the construction: approx. Q2 2017 Beziehbar: ca. Q1 2019 // move in date: approx. Q1 2019   LAGE // LOCATION Top Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ersten Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße // Top location in the city center in close proximity to the first district in a quiet one-way street Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 / Straßenbahn 2, 46 / Bus 13a // travel connection: subway: U2 U3 / tram 2, 46, / bus 13a   Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter cm@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 88 71 72 00 / DI Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under cm@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 88 71 72 00 Mr. Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 685.000 8.456,79 €/m²

Traumhafte Terrassenwohnung bei der Florianigasse!

Wohnung in 1080 Wien

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² plus zwei Terrassen. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage