Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

149 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 149 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 150 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Dachtraum beim Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien

Belagsfertige Dachwohnungen in Bestlage, die nach Kundenwunsch ausgestattet innerhalb von 2 Monaten übergeben werden können! Dies alles nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt! Diese herrlichen Wohnungen befinden sich im neu geschaffenen Dachgeschoß mit insgesamt 5 Wohneinheiten von ca. 55m² bis zu 200m². Ein neuer großer Lift und Garage befinden sich im eleganten Althaus! Die Nähe zum Zentrum und die ausgezeichnete Infrastruktur wie U2- Rathaus und "Theater in der Josefstadt" machen dieses Objekt zur Traumrealität. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Einstiegspreis im BIETERVERFAHREN! Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.
Fläche m² 207,39
Zimmer 5
Kauf € 1.260.000 6.075,51 €/m²

Elegantes Penthouse mit hofseitiger Terrasse!

Wohnung in 1080 Wien

Moderne Architektur und klare Linien, gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die atemberaubende Aussicht, ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept und die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie der sich über 2 Wohnebenen erstreckende Glasaufbau mit beeindruckendem Panorama. Die innenhofseitige Dachterrasse sorgt für Entspannung und Erholung. Angesiedelt in dem pulsierenden Stadtbezirk Josefstadt, erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Wohnfläche: ca. 255m² Terrassenfläche: ca. 26m² Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit offener, italienischer Designer-Küche, Galerie, 4 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder (italienische Fliesen), 3 Toiletten, Vorzimmer Ausstattung: Lift, Designerküche mit Weinkühler und hochwertigen Geräten, breiter, matter Schiffsboden-Parkett in allen Aufenthalts- und Schlafräumen, Bäder und Toiletten mit beigen Fliesen, Fußbodenheizung, Klimatisierung durch 7 hochwertige Klimageräte, moderner begehbarer Schrank und handgefertigte Schränke; auch ein Kellerabteil mit ca. 10m² ist dem Apartment zugeordnet Begleiten Sie mich durch diese spannende Immobilie und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Wien bietet ein ausgesprochen vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Ob Schulen, Universitäten oder Fachhochschulen: alles ist öffentlich gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die zentrale Stadtlage können die Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach erledigt werden. Banken, Apotheken und Ärzte sind in Gehreichweite. Öffentlicher Verkehr: Diverse Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien sind zu Fuß einfach zu erreichen.
Fläche m² 255
Zimmer 7
Kauf € 1.190.000 4.666,67 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! Absolute Hofruhelage! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 46,57m2 - 220.000,-- € - absolute Hofruhelage 3.Stock - 49,26m2 - 236.000,-- € - absolute Hofruhelage 4.Stock - 49,33m2 - 242.500,-- € - absolute Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil   Wohnung: Die knapp 47m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 5m2 Badezimmer inkl. Toilette mit Dusche ca. 5m2 (verfügt über ein Fenster) Wohn-/Essbereich inkl. voll möblierter Küche - ca. 26m2 - in Hofruhelage Schlafzimmer ca. 14m2 - in Hofruhelage DIE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 220.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 46,57
Zimmer 2
Kauf € 220.000 4.724,07 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! Balkon!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 93,34m2 zzgl. 3m2 Balkon - 445.600,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 2.Stock - 95,29m2 zzgl. 3m2 Balkon - 485.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 2.Stock - 95,29m2 zzgl. separate 27,05m2 Hofterrasse - 558.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 94m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16m2 separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ca. 9m2 1.Schlafzimmer - ca. 18m2 - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16m2 (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7m2 geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34m2    Balkon -  ca. 3m2 ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 445.600,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 93,34
Zimmer 3
Kauf € 445.600 4.773,94 €/m²

DG-Traum! Terrasse! Möbliert! Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! Lift! separat begehbar!

Wohnung in 1080 Wien

In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 152m2 große 4-Zimmer-Wohnung (5-Zimmer sind möglich) zzgl. ca. 12m2 Terrassenfläche befindet sich im Dachgeschoss/letztes Geschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette mit Fenster riesiger Wohn-/Essbereich - ca. 44m2 separate Küche - ca. 12m2 riesiges Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Badewanne ca. 13m2 (verfügt über ein Fenster) Abstellraum ca. 3m2 1.Schlafzimmer ca. 15m2 2.Schlafzimmer ca. 27m2 3.Schlafzimmer ca. 19m2 (auf Grund der Größe könnte noch ein 4.Schlafzimmer geschaffen werden - z.b. anstelle der Küche)   geräumige Süd-Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 12m2 ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die tolle DG-Wohnung beläuft sich auf 991.600,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top21-22 im DG. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 151,8
Zimmer 5
Kauf € 991.600 6.532,28 €/m²

LEBEN AM HOTSPOT! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in absoluter Bestlage!

Wohnung in 1080 Wien

Getrennt begehbare Zimmer + Tiefgarage + Beste öffentliche Anbindung + Balkon + Möblierte Küche + Erstklassige Lage!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im ersten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separartes WC, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen, ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einen süßen südseitig ausgerichteten Balkon.  Wohnfläche: ca. 81,1m² + Balkon: ca. 4,5m²  Kaufpreis inkl. Tiefgaragen Stellplatz: € 419.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!    
Fläche m² 81,1
Zimmer 3
Kauf € 419.000 5.166,46 €/m²

Helle 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche

Wohnung in 1080 Wien

Helle 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche 5.Liftstock - Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Hauses und befindet sich in abgewohntem Zustand. Die etwa 94m² verteilen sich auf einen Vorraum, Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie 3 separat begehbaren Räumen, ein Wannenbad sowie separates WC. Geeignet zur WG-Vermietung. Sehr gute Infrastruktur bzw. öffentliche Anbindung. Kaufpreis: € 233.000,-- Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947 Nebenkosten bei Kaufverträgen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung HWB=87 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 233.000 2.478,72 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! Riesige Terrasse! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 68,65m2 zzgl. 3m2 Balkon - 335.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage  2.Stock - 68,26m2 zzgl. 3m2 Balkon - 349.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 3.Stock - 69,91m2 zzgl. 3m2 Balkon - 369.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 70,70m2 zzgl. 23,66m2 separate Terrasse - 425.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top19 im 4.Stock. Die dargestellte Terrasse ist die Gesamtterrasse von Top18 und Top19 (in Summe ca. 50,7m2)   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen  (Terrasse , Balkon)   Wohnung: Die knapp 71m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 19m2 separate Küchennische ca. 7m2 separate Toilette kit Fenster Schlafzimmer ca. 16m2 in absoluter Hofruhelage Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne ca. 5m2  großes Wohnzimmer ca. 29m2   separate Süd-West-Terrasse ca. 24m2 - in absoluter Hofruhelage - über das Stiegenhaus/Allgemeinfläche begehbar ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 425.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top19 im 4.Stock. Die dargestellte Terrasse ist die Gesamtterrasse von Top18 und Top19 (in Summe ca. 50,7m2). Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 70,7
Zimmer 2
Kauf € 425.000 6.011,32 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! Balkon!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 93,34m2 zzgl. 3m2 Balkon - 445.600,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 2.Stock - 95,29m2 zzgl. 3m2 Balkon - 485.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 2.Stock - 95,29m2 zzgl. separate 27,05m2 Hofterrasse - 558.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 94m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16m2 separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ca. 9m2 1.Schlafzimmer - ca. 18m2 - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16m2 (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7m2 (entfällt bei Einbau eines 3.Schlafzimmers) geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34m2    Balkon -  ca. 3m2 ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 445.600,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 93,34
Zimmer 4
Kauf € 445.600 4.773,94 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! Balkon! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 68,65m2 zzgl. 3m2 Balkon - 335.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage  2.Stock - 68,26m2 zzgl. 3m2 Balkon - 349.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 3.Stock - 69,91m2 zzgl. 3m2 Balkon - 369.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 70,70m2 zzgl. 23,66m2 separate Terrasse - 425.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen  (Terrasse , Balkon)   Wohnung: Die knapp 69m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 19m2 separate Küchennische ca. 7m2 separate Toilette kit Fenster Schlafzimmer ca. 16m2 in absoluter Hofruhelage Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne ca. 5m2  großes Wohnzimmer ca. 29m2   Balkon ca. 3m2 - vom Wohnzimmer begehbar ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 335.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.
Fläche m² 68,65
Zimmer 2
Kauf € 335.000 4.879,83 €/m²