Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

148 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 148 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 149 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Altbautraum in Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse 11

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² plus eine hofseitige Loggia mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!       „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 74,48
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Balkonwohnung nähe Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal 10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² plus eine hofseitige Loggia mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!       „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 52,92
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Etagenwohnung bei der Florianigasse!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² plus zwei hofseitige Loggien mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 128,4
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

LUXURY! Beautiful, quiet apartment with green view, close to U2 / U3

Wohnung in 1080 Wien

Eine traumhafte, absolut ruhige, klassische Stilaltbauwohnung, Wohnfläche 137,68m², Baujahr 1900, im 2. Liftstock, mit nord-/südlicher Ausrichtung kommt zum Verkauf. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und ist sofort beziehbar. Aufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit verbauter Veranda, 4 Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra Ausstattung: Vollholz Fischgrätparkett, Fliesen, neue Holzkastenfenster, Altwiener Flügeltüren, Gasetagenheizung Betriebskosten: ca. 350,- inkl. Rücklage Sehr gute Verkehrsanbindung: U2/U3 Volkstheater, fußläufig ist der 1. Bezirk erreichbar Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137,68
Zimmer 5
Kauf € 749.000 5.440,15 €/m²

Lift! Erstbezug - Ohne Provision! Ausgezeichnete Lage - 1.Bezirk! Große Hof-Terrasse!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top9: Die Wohnung mit knapp 44m2 Wohnfläche sowie ca. 24m2 Terrassen liegt in absoluter Hofruhelage im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage riesige Terrasse ca. 24m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  389.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 43,5
Zimmer 2
Kauf € 389.000 8.942,53 €/m²

Dachwohnung in der Josefstadt!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² plus zwei Terrassen. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 122,47
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Ohne Provision! Erstbezug Direkt an der Grenze 1.Bezirk! Lift! U2! Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top15: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche liegt im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 339.000 7.212,77 €/m²

Hochwertige Ausstattung! Sie haben noch die Wahl! Tolle Lage - Nähe Rathaus - Gute Verkehrsanbindungen!

Wohnung in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top12: Die Wohnung mit knapp 49m2 Fläche liegt im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 48,93
Zimmer 2
Kauf € 339.000 6.928,26 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in BESTLAGE!!!

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer. In der zweiten Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer oder ein privates Wohnzimmer mit Terrassenausgang 14,10m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus  Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D  ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit.  Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben.   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 109,77
Zimmer 3,5
Kauf € 750.000 6.832,47 €/m²

LA VIE EST BELLE ! ! PRACHTVOLLER 179m² ALTWIENER STILALTBAU ! 5 ZIMMER im RATHAUSVIERTEL inmitten der CITY!! BEZIRKSGRENZE 1010!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Verkauf gelangt eine perfekt angelegte und besonders prachtvolle 5 Zimmer Altbauwohnung der SONDERKLASSE in exklusiver Lage nahe des Rathauses- inmitten der City! In Top-Lage in unmittelbarer Fußnähe zum Rathaus und der Wiener Innenstadt im 3. Stock (mit Lift!) in einer gepflegten Stilvilla gelegen, bietet diese gediegene Alt-Wiener Traumwohnung einfach alles, was das Herz begehrt: Prunkvolle Räume mit 3,50 Raumhöhen, traumhaft schöne Echtholzparketten, einen besonders großzügigen Grundriss, rund 30m² Entré/ Eingangshalle, 2- geteilten rund 60m² Wohnsalon (Wohn- & Speiseraum) - eine einzigartige Traum-Wohnung im Alt-Wiener Charme! Besonders hervorzuheben ist neben der idealen Lage im Zentrum der überaus großzügige Grundriss - es handelt sich um eine absolute Rarität! Eckdaten: - 1080 Wien, Wickenburggasse 16 - ca. 190m² Wohnfläche - 30m² Empfangshalle / Entrée - 13m² große, helle, in den Innenhof des Hauses situierte Küche - rund 60m² großer, 2-geteilter Wohnsalon - 4 weitere Zimmer (nicht alle getrennt begehbar!) - 2 Bäder (eines mit Wanne, WC u. Waschbecken; eines mit Dusche, Waschbecken u. WC) - sep. Gäste-WC m. Handwaschbecken - Abstellraum - rund 14m² großes und betoniertes Kellerabteil Beziehbar: kurzfristig! Öffentliche Anbindung: - in ca. 5 Gehminuten: 13A, Straßenbahnlinien 5,33,43,44, - in ca. 10 Gehminuten am Schottentor: Straßenbahnlinien 1,71,D, 37,38, Buslinien 1A und 3A sowie U-Bahn U2 Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt auf der Alser Straße. - Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. KAUFPREIS: € 1.190.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lfd. Kosten monatl.: Betriebskosten: € 263,14 Beitrag zur Reparaturrücklage € 173.- Energieausweis: Kat D HWB 143kWh Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht. IN KOOPERATION MIT: Barbara Wiesinger Hausverwaltung GmbH Bauernmarkt 10/15 (Grillparzerhof) 1010 Wien
Fläche m² 179
Zimmer 5,5
Kauf € 1.190.000 6.648,04 €/m²