Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

140 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 140 Eigentumswohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 141 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Weitblick und Toplage: Penthouse Nähe Rathaus

Wohnung in 1080 Wien

In spektakulärer Lage des 8. Bezirks, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, entsteht bis Sommer 2018 ein exklusives Wohnbauprojekt mit ca. 20 modernen Apartments. Die Liegenschaft wird gerade einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und wird nach der Fertigstellung in neuem Glanz erstrahlen. Es erfüllt höchste Wohnbedürfnisse und kombiniert modernes und zeitloses Design mit besonderen Highlights. Eine intelligente Grundrissplanung, hervorragende Ausstattung und großzügige Terrassenflächen bestätigen das zeitgemäße Gesamtkonzept und erzeugen ein komfortbedachtes Wohngefühl. Große Fensterelemente von der Decke bis zum Boden bieten viel Tageslicht und eine weite, angenehme Atmosphäre. Diese exquisite Dachgeschosswohnung im 7. Stock des generalsanierten Neubau-Wohnhauses ist im absoluten Premiumbereich angesiedelt. Die Penthouse-Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm genügend Raum für die individuelle Entfaltung. Durch die großzügige Planung des Wohn- bzw. Essbereichs wird ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, aber auch repräsentative Treffen geschaffen. Auf der großen Terrasse lassen sich die lauen Wiener Sommerabende mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt in gemütlicher Art und Weise ausklingen. Der private Bereich mit seinem geräumigen Wohnkonzept bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. In der großen Master-Suite mit eigenem, edlen Badezimmer findet man Erholung und Entspannung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ist ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hinweis: Verwendung von Symbolfotos.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 1.399.000 9.992,86 €/m²

Repräsentatives Penthouse in Top Lage

Wohnung in 1080 Wien / Josefstadt

Das Neubau - Penthouse besticht durch eine gut durchdachte architektonische Planung und eine hervorragende Lage. Die Fassade des Hauses ist reich gegliedert und wurde auch durch den Dachausbau perfekt erhalten. Mit dem Lift erreicht man das Penthouse, das eine West - Ost - Ausrichtung bietet und großzügig einen umfangreichen Teil des Dachgeschosses in Anspruch nimmt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erlaubt eine vielfältige Nutzung: - großzügiger Vorraum - separates Gäste WC - großer Wirtschaftsraum oder Abstellraum - großes Wohnzimmer mit rund 70 qm und raumhohen Fenstern - Ausgang auf den Balkon - 2 Bäder mit angrenzendem Schrankraum - 3 Schlafzimmer - geräumige Küche Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie im 1. Stock, die wunderbar als Arbeitsraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Von hier betritt man die großzügige Terrasse mit ca. 110 qm. Die Terrasse wurde mit einem hochwertigen Holzboden ausgelegt und ermöglicht durch die Größe auch eine gediegene und individuelle Gestaltung. Zusätzlich ist ein Garagenplatz bereits im Preis inbegriffen, ein zweiter Garagenplatz kann erworben werden.
Fläche m² 193
Zimmer 4
Kauf € 1.290.000 6.683,94 €/m²

Dachterrassen Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Schöne Dachterrassenwohnung 92 m2 WF Terrasse 32 m2 inkl. Autostellplatz
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Neu renovierte - lichtdurchlutete 3-Zimmerwohnung in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse

Neu renovierte und sehr gut adaptierte 3 Zimmer Wohnung in der Josefstadt  Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Liftstock und hat eine Gesamtfläche von 94 m² mit einer optimalen Aufteilung: - 3 Zimmer (alle getrennt begehbar: 20,49 m², 21,38 m², 15,76 m²)  - moderne Küche mit viel Stauraum (ausgestattet mit Marken Geräten) - gut geschnittener Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, Doppelwaschbecken und Spiegel - Duschnische mit Waschplatz - separate Toilette mit Handwaschbecken 1 Zimmer ist hofseitig (mit Fernblick) ausgerichtet die anderen Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet - dennoch ist keine Lärmbelästigung gegeben! Highlights Die Wohnung ist mit einem schönen Parkett im Wohnbereich und zeitlosen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Für ein modernes Ambiente sorgen die Deckenspots und die Schiebeglastüren in der Küche und der Duschnische. Top Wohnlage in der Josefstadt Die sehr gut gelegene Immobilie befindet sich in einem sehr schönen Neubau (BJ 1979/1980),  zwischen der Josefstädter- und Lerchenfelder Straße. Zahlreiche Lokale, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich ums Eck der Wohnung zB. Bäckerei Geier und Felzl, Apotheke, Bank / Café Hummel, CupCakes Wien, Hausmair's Gaststätte, Pizzeria Da Peppino, Wirth, Schenk*s. Ein Bundesgymnasium als auch eine Volksschule befinden sich in der nahe gelegenen Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Thalia- bzw. Josefstädter Straße (3 Min. Fußweg) - Straßenbahnlinie: 2, 5, 46 - Bus: 13A  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 449.000 4.776,60 €/m²

Bezugsfertig! Balkon! Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! Lift! separat begehbar!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 93,34m2 zzgl. 3m2 Balkon - 445.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 97,79m2 - 515.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 94m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16m2 separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ca. 9m2 1.Schlafzimmer - ca. 18m2 - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16m2 (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7m2 geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34m2    Balkon -  ca. 3m2 ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 445.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,5€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.   Bezugsfertig! Balkon! Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! Lift! separat begehbar! 
Fläche m² 93,34
Zimmer 3
Kauf € 445.000 4.767,52 €/m²

Ohne Provision! Erstbezug Direkt an der Grenze 1.Bezirk! Lift! U2! Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top15: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche liegt im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Ohne Provision! Erstbezug Direkt an der Grenze 1.Bezirk! Lift! U2! Rathaus! 
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 339.000 7.212,77 €/m²

Hofruhelage! U6! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! Stillvolles Gründerzeithaus! KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG!

Wohnung in 1080 Wien

IDEAL FÜR ANLEGER - KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG Im WE-Vertrag ist die Kurzzeitvermietung als zulässig erklärt.   Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 3.Stock - 49,26m2 - 235.000,-- € - absolute Hofruhelage 4.Stock - 49,33m2 - 242.500,-- € - absolute Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil   Wohnung: Die knapp 50m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 5m2 Badezimmer inkl. Toilette mit Dusche ca. 5m2 (verfügt über ein Fenster) Wohn-/Essbereich inkl. voll möblierter Küche - ca. 26m2 - in Hofruhelage Schlafzimmer ca. 14m2 - in Hofruhelage DIE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 235.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf unter 2 €/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.   Hofruhelage! U6! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! Stillvolles Gründerzeithaus! KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG! 
Fläche m² 49,26
Zimmer 2
Kauf € 235.000 4.770,60 €/m²

LA VIE EST BELLE ! ! PRACHTVOLLER 179m² ALTWIENER STILALTBAU ! 5 ZIMMER im RATHAUSVIERTEL inmitten der CITY!! BEZIRKSGRENZE 1010!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Verkauf gelangt eine perfekt angelegte und besonders prachtvolle 5 Zimmer Altbauwohnung der SONDERKLASSE in exklusiver Lage nahe des Rathauses- inmitten der City! In Top-Lage in unmittelbarer Fußnähe zum Rathaus und der Wiener Innenstadt im 3. Stock (mit Lift!) in einer gepflegten Stilvilla gelegen, bietet diese gediegene Alt-Wiener Traumwohnung einfach alles, was das Herz begehrt: Prunkvolle Räume mit 3,50 Raumhöhen, traumhaft schöne Echtholzparketten, einen besonders großzügigen Grundriss, rund 30m² Entré/ Eingangshalle, 2- geteilten rund 60m² Wohnsalon (Wohn- & Speiseraum) - eine einzigartige Traum-Wohnung im Alt-Wiener Charme! Besonders hervorzuheben ist neben der idealen Lage im Zentrum der überaus großzügige Grundriss - es handelt sich um eine absolute Rarität! Eckdaten: - 1080 Wien, Wickenburggasse 16 - ca. 190m² Wohnfläche - 30m² Empfangshalle / Entrée - 13m² große, helle, in den Innenhof des Hauses situierte Küche - rund 60m² großer, 2-geteilter Wohnsalon - 4 weitere Zimmer (nicht alle getrennt begehbar!) - 2 Bäder (eines mit Wanne, WC u. Waschbecken; eines mit Dusche, Waschbecken u. WC) - sep. Gäste-WC m. Handwaschbecken - Abstellraum - rund 14m² großes und betoniertes Kellerabteil Beziehbar: kurzfristig! Öffentliche Anbindung: - in ca. 5 Gehminuten: 13A, Straßenbahnlinien 5,33,43,44, - in ca. 10 Gehminuten am Schottentor: Straßenbahnlinien 1,71,D, 37,38, Buslinien 1A und 3A sowie U-Bahn U2 Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt auf der Alser Straße. - Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. KAUFPREIS: € 1.150.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lfd. Kosten monatl.: Betriebskosten: € 263,14 Beitrag zur Reparaturrücklage € 173.- Energieausweis: Kat D HWB 143kWh Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht. IN KOOPERATION MIT: Barbara Wiesinger Hausverwaltung GmbH Bauernmarkt 10/15 (Grillparzerhof) 1010 Wien
Fläche m² 179
Zimmer 5,5
Kauf € 1.150.000 6.424,58 €/m²

NEUBAUWOHNUNG im 8. Bezirk Nähe U6! 7. Liftstock (angemessen vermietbar)

Wohnung in 1080 Wien | Breitenfeldergasse 26

Die ca. 45 m² grosse 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Liftstock eines 1966 errichteten Wohnhauses im 8. Bezirk zwischen den U6 Stationen Josefstädter Strasse und Alser Strasse. Als Anlageobjekt kann die Wohnung "angemessen" vermietet werden. Raumaufteilung: Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer und einer großen Eßküche. Vom Verkäufer wird noch die Küchenzeile in das Wohnzimmer verlegt sodaß folgende neue Raumaufteilung entsteht: * westlich ausgerichtete Wohnküche (ca. 17 m²) mit Nachmittags- und Abendsonne bis Sonnenuntergang, Panoramablick auf Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg * ca. 10,5 m² hof- und ostseitiges Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank * zentrales Vorzimmer ca. 10,5 m² von welchem ALLE Räu,e getrennt begehbar sind. * Badezimmer mit Wanne und Waschtisch * separates WC * ca. 2 m² grosser Schrankraum/Abstellraum oder wie immer man ihn verwenden will Die Kosten für die Verlegung der Küchenzeile sind im Preis inkludiert. (Der Käufer kann aber auch die Wohnung übernehmen wie sie liegt und steht und man reduziert damit den Kaufpreis. Vorraum, Nassräume, und Abstellraum sind verfliest. Im Wohnzimmer ist ein sehr heller Laminatboden verlegt. Heizung: Gasetagenheizung Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Zentrifuge zu Verfügung. Ein sehr grosser Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Fassade wird soeben erneuert, was diese gepflegte Liegenschaft sicher noch attraktiver macht. Lage und öffentliche Anbindung: U6 Station "Josefstädterstrasse" - nur 3 Stationen bis Westbahnhof bzw. Mariahilferstrasse  oder "Alserstrasse", Strassenbahnlinie 44 Station "Hernalser Gürtel" - nur 5 Stationen bis in die Innenstadt und zur Hauptuniversität ! Der sehr beliebte Gatronomiehotspot Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in rund 400m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen. Das nicht weniger beliebte Cafe Hummel befindet sich in ca. 600m Entfernung. Dzt. monatl. allgemeine Betriebskosten: € 81,83 inkl. 10 % Ust. Dzt. Reparaturfond monatl.: € 27,08 hausallgemeines Sanierungsdarlehen monatl. € 58,38 Gesamt derzeit monatlich: € 167,29 Kaufpreis: € 159.800,-- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% + 20% Ust. zuzügl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Notar Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 159.800 3.551,11 €/m²

ERSTBEZUG! Exlusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/31

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 499.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 172,59/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 74,66/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.346,62 €/m²