Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

232 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 232 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 234 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

43m² Altbau mit 10m² Balkon, 1,5 Zimmer - ruhige & helle Innenhoflage

Wohnung in 1070 Wien

  Die Wohnung im Hochparterre verfügt über Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC sowie ein Vorzimmer und  Kellerabteil. + Die Ausrichtung ist West und Ost, beidseitig zu einem Innenhof. + Die große Terrasse ist westseitig. Stiegenhaus und Steigleitungen werden im Zuge des Dachausbaus saniert. Ein Personenlift wird dabei errichtet. Die Fassade zur Straße wurde bereits renoviert. Die zentrale Lage nähe Burggasse, Lugner City und Kaiserstrasse bieten perfekte Nahversorgung. Die öffentliche Anbindung der Wiener Linien ist durch Bus, Strassenbahn und U6 auch bestens gewährleistet. (In anderen Geschoßen biete ich Ihnen auch gerne sanierte Wohnungen mit Terrasse an.) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins : IM Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 ; pap@wbimmo.at Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt.  
Fläche m² 43
Zimmer 1,5
Kauf € 192.000 4.465,12 €/m²

Anlegerwohnung: Sonnige 3 Zimmer, bezugsfertig mit Küche & Bad

Wohnung in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Wohnung & Haus + 70m² Wohnfläche + 3. Liftstock barrierefrei  + Baujahr 1991  + Sehr hell und freundlich  + Kaufpreis: € 329.000,--         + Betriebskosten derzeit: € 209,30 netto    + HWB 74 kWh/m²a (C) Raumaufteilung: Vorraum, großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Parkblick. Zwei Schlafzimmer (eins in den ruhigen Innenhof) sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper und 1 separate Toilette. Ausstattung: Parkettboden, Naßräume verfliest, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; die Wohnung über ein Kellerabteil und optional über einen Garagenplatz. (Stapelgarage welche zu einem Preis ab €12.000,-- erworben werden kann) Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung: IM Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 329.000 4.700,00 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Terrasse- die Lage ist fantastisch!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

Exclusives Wohnen mit Internationalem Flair. In einem gepflegten Zinshaus mit schmuckvoll gegliederter Fassade - modern , elegant und von hoher architektonischer Qualität - entstehen vier Maisonett-Wohnungen - mit Großen von 104-126 m². In der unteren Ebene befinden sich jeweils die großzügige Wohnküche, mindestens zwei Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie teilweise Balkone oder Terrassen. In der oberen Ebene sind in loftartiger Gestaltung ein Arbeitsbereich und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse untergebracht - integrierte Freiküche inklusive! Eine hochwertige Ausstattung, teils raumhohe Belichtung und individuelle Details - wie z.B. Galerien, durchgehende Lufträume oder durch verglaste Böden erzeugte Durchblicke - schaffen eine großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung mit Ambiente. -Optimale, von t-hoch-n Architektur geplante Grundrisse -helle und großzügige Räume -individuelle Details -Fußbodenheizung -Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen -Smart-Home-Steuerung für Fenster Beschattungen -Heizung -Klimatisierung -Lichtsteuerung -Gegensprechanlage und Energieüberwachung -Terrassen mit Beschattung und integrierter Freiküche -Hochwertige Materialien & Markenprodukte in den Bädern -Garagenplatz (SUV-taugliches Multipark-System) -Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum   Exclusive living with international flair. In an apartment house with a beautifully arranged façade - modern, elegant and of high architectural quality - four maisonette apartments are created - with a size of 104-126 m². In the lower level are the spacious living room, at least two bedrooms, the bathroom (with bath and shower), a toilet and some balconies or terraces. In the upper level are loft-like design a work area and the living room with adjoining terrace - integrated free kitchen included! A high-quality equipment, partly room-high exposure and individual details - such as Galleries, through-flowing air spaces or through glazed floors A spacious and light-flooded room effect with ambience. -Optimal, planned by t-high-n architecture -bright and spacious rooms -individual details -Floor heating -connection for a fireplace -Smart home control for window shades -Heater -air conditioner -Light control -Intercom and energy monitoring -Terrace with shading and integrated outdoor kitchen -High quality materials & branded products in the bathrooms -Garagenplatz (SUV-compatible multipark system) -Cellar compartment, bicycle and baby carriage room
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 933.000 8.801,89 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Terrasse + Balkon - die Lage ist fantastisch !

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

Exclusives Wohnen mit Internationalem Flair. In einem gepflegten Zinshaus mit schmuckvoll gegliederter Fassade - modern , elegant und von hoher architektonischer Qualität - entstehen vier Maisonett-Wohnungen - mit Großen von 104-126 m². In der unteren Ebene befinden sich jeweils die großzügige Wohnküche, mindestens zwei Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie teilweise Balkone oder Terrassen. In der oberen Ebene sind in loftartiger Gestaltung ein Arbeitsbereich und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse untergebracht - integrierte Freiküche inklusive! Eine hochwertige Ausstattung, teils raumhohe Belichtung und individuelle Details - wie z.B. Galerien, durchgehende Lufträume oder durch verglaste Böden erzeugte Durchblicke - schaffen eine großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung mit Ambiente. -Optimale, von t-hoch-n Architektur geplante Grundrisse -helle und großzügige Räume -individuelle Details -Fußbodenheizung -Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen -Smart-Home-Steuerung für Fenster Beschattungen -Heizung -Klimatisierung -Lichtsteuerung -Gegensprechanlage und Energieüberwachung -Terrassen mit Beschattung und integrierter Freiküche -Hochwertige Materialien & Markenprodukte in den Bädern -Garagenplatz (SUV-taugliches Multipark-System) -Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Exclusive living with international flair. In an apartment house with a beautifully arranged façade - modern, elegant and of high architectural quality - four maisonette apartments are created - with a size of 104-126 m². In the lower level are the spacious living room, at least two bedrooms, the bathroom (with bath and shower), a toilet and some balconies or terraces. In the upper level are loft-like design a work area and the living room with adjoining terrace - integrated free kitchen included! A high-quality equipment, partly room-high exposure and individual details - such as Galleries, through-flowing air spaces or through glazed floors A spacious and light-flooded room effect with ambience. -Optimal, planned by t-high-n architecture -bright and spacious rooms -individual details -Floor heating -connection for a fireplace -Smart home control for window shades -Heater -air conditioner -Light control -Intercom and energy monitoring -Terrace with shading and integrated outdoor kitchen -High quality materials & branded products in the bathrooms -Garagenplatz (SUV-compatible multipark system) -Cellar compartment, bicycle and baby carriage room
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 956.000 9.192,31 €/m²

ANLEGERWOHNUNG - ca. 69m² - 2 Zimmer - saniertes Stilhaus

Wohnung in 1070 Wien

Es gelangt hier eine auf unbestimmte Zeit vermietete Wohnung in einem von Grund auf saniertem Stilhaus in unmittelbarer Nähe der neu gestalteten Mariahilfer Straße zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Mezzanin des Hauses. Dieser beliebte Wiener Bezirk gewinnt immer mehr an Attraktivität und geschichtsträchtige Stilhäuser werden immer rarer. Profitieren Sie heute schon von zukünftig steigenden m²- Preisen in dieser beliebten Wiener Lage. Die Eckdaten: - Wohnnutzfläche ca. 69m² - Nettoertrag ca. € 3.545,--/p.a. - Wenige Schritte zur Mariahilfer Straße - direkt an der U3 Station Zieglergasse - Repräsentatives Haus - steigende m²- Preise - ausgezeichnete Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung ins Zentrum Zinsliste und Mietverträge liegen vor und können bei Interesse übermittelt werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 219.000 3.173,91 €/m²

PRACHTVOLLES PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN UND 360° PANORAMABLICK! ALLEINE AM DACH!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. Das Penthouse verfügt über ca. 163m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 37 m², welche sich über Wohnbereich und Schlafbereich verteilen und ein begehbares Flachdach mit über 83m² das einen wunderschönen rundum Panoramablick frei gibt. Das Entree des Hauses deutet schon an, was einen im Dachgeschoss erwartet. Ein offenes einladendes Gefühl, welches durch viel natürliches Licht gewährleistet wird. Der Lift hat einen eigenen Code mit welchen Sie direkt ins Penthouse gelangen. Selbstverständlich haben Sie ebenfalls den Zugang über das Stiegenhaus. Sie steigen aus dem Lift aus und kommen direkt in den Vorraum dieser Traumwohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC wie auch in den zentralen Gang. Der Gang wird der Wohnung entsprechend möglichst offen und breit ausgeführt, da Sie auch da schon die imposante Raumhöhe von über drei Meter haben. Alle Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, wie zum Beispiel der offene Wohnbereich mit eigenem Zugang zur südseitigen und hofseitigen Terrasse. Dort hat man die optimale Gegebenheit, dass der Küchen-/Wohn- und Essbereich gemeinsam aber auch etwas getrennt voneinander genutzt werden kann. Als ausgezeichnet kann man hier die Gestaltung des Masterbedrooms bezeichnen, da Sie hier komplett hofseitig ausgerichtet sind, einen eigenen Terrassenzugang, eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben. Das Besondere an diesem Penthouse ist, dass es trotz des Dachgeschosses kaum Dachschrägen aufweist, eine Raumhöhe von über 3,40m hat und fast alle Verglasungen raumhoch sind. Durch diese Besonderheit und auch dadurch dass der Wohnraum in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, ist das Penthouse lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz(im Preis inkludiert), ein Kellerabteil und große Abstellräume für Räder und Kinderwagen runden dieses Angebot perfekt ab. Folgende Besonderheiten sind hier gegeben: - ganz alleine im Dachgeschoss --> KEINE NACHBARN - mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung - Raumhöhe mit über 3,40m in allen Aufenthaltsräumen - der komplette Wohnraum auf einer Ebene - Top-Ausstattung: dreifach verglaste Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eiche Echtholz Parkett, elektrische Beschattung bei allen Fensterflächen,... - Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins im Wohnbereich - 360° Rundum-Panorama-Blick - barrierefrei zugänglich - Zugang auf die riesige Dachterrasse über einen sonnigen innengeführten Stiegenaufgang - riesen Fensterflächen die bis zur 3,40m hohen Decke reichen - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert - alle Innentüren haben eine Türstockhöhe von 2,25 Meter und unterstreichen dadruch den besonderen Flair Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die U-Bahnlinie U6(ca. 350m), Buslinien 13A(vor der Haustür), 48A(ca. 180m) sowie die Strassenbahnlinien 5, 46, 48(ca. 180m) in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(direkt gegenüber befindet sich ein BILLA) und Gastronomie in Fußnähe. Die Bilder der fertigen Wohnung, sind Beispielbilder des Bauherrn. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Kauf € 1.489.000 9.134,97 €/m²

Adaptierungsbedarf! Altbau! Hofruhelage! Zentrale Anbindungen!

Wohnung in 1070 Wien

Mit knapp 36m2 gelangt die im absolut ruhigen Hoftrakt gelgegene, grundsätzlich bezugsfertige (leichte Adaptierungsarbeiten notwendig) 1,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann vorallem durch die absolute, ostseitige Hofruhelage sowie die zentrale Anbindung punkten. Weiters kann die Wohnung nach leichten Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.   Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau, welcher um 1900 errichtet worden ist. Die Straßenfassade des Hauses wurde soeben einer Revitalisierung unterzogen, ansonsten befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Arbeiten im oder am Haus geplant bzw. notwendig, der Lifteinbau erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.   Die Altbauwohnung in der Kaiserstrasse, einer Seitengasse zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse, befindet sich nahe dem Lerchenfelder Gürtel, der Lugner City und der U6 Station Thaliastraße oder Burggasse-Stadthalle. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 36m² und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche, welche eventuell in ein Schlafkabinett umgewandet werden könnte, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.  Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten und leicht adaptierungsbedürfitgen, jedoch grundsätzlich bezugsfertigen Zustand. Je nach Bedarf kann die Wohnung jedoch auch einer Generalsanierung unterzogen werden. Die vorhandenen Gegebenheiten sind ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer traumhaften 1,5 Zimmer-Wohnung. Da bereits eine Gasetagenheizung sowie der Nassbereich inkl. Toilette eingebunden sind. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten behilflich sein. Bei Bedarf übersenden wir Ihnen hierzu unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung, in welcher der hochwertige Sanierungsstandard angeführt ist.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 129.000,-- Euro. Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.) belaufen sich auf knapp 92,--€ monatlich.   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Kauf € 129.000 3.583,33 €/m²

Toplage! Helle Neubauwohnung - Alle Zimmer zentral begehbar! Tolle Infrastruktur!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauft gelangt eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage.  Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie WC.   Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Anlagewohnung.   Das Haus wurde 1991 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Garage.  Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben. Adresse:                                 1070 Wien, Kaiserstrasse Zustand der Liegenschaft:        Neubau aus 1991 Zustand der Wohnung:            sehr gut/ Bezugsfertig Nutzfläche                              70 m² + zwei Balkone Stockwerk / Ausrichtung:         3. Stock mt Lift Raumaufteilung:                      großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung:                           Parkettboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum ect. Öffentliche Anbindung:            U6, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Kaufpreis:                              € 329.000,-- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf netto Euro 112,00 zzgl. 10% Ust. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf netto Euro 56,00 zzgl. 10% Ust. Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Energieausweis: 74kWh Klasse C Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Projekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   Irrtum und Änderungen vorbehalten    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 329.000 4.700,00 €/m²

Alle Zimmer zentral begehbar - Top Infrastruktur! Toplage + 2 Klopfbalkone! Helle Neubauwohnung!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauft gelangt eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage mit zwei Klopfbalkonen. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie WC.   Die Zwei Balkone der Wohnung sind das absolute Highlight. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Anlagewohnung.   Das Haus wurde 1991 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Garage.  Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben. Adresse:                                 1070 Wien, Kaiserstrasse Zustand der Liegenschaft:        Neubau aus 1991 Zustand der Wohnung:            sehr gut/ Bezugsfertig Nutzfläche                              68 m² + zwei Balkone Stockwerk / Ausrichtung:         4. Stock mt Lift Raumaufteilung:                      großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung:                           Parkettboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum ect. Öffentliche Anbindung:            U6, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Kaufpreis:                              € 295.000,-- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf netto Euro 108,80 zzgl. 10% Ust. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf netto Euro 54,40 zzgl. 10% Ust. Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Energieausweis: 74kWh Klasse C Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Projekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten, Alle Zimmer zentral begehbar - Top Infrastruktur! Toplage + 2 Klopfbalkone! Helle Neubauwohnung! 
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 295.000 4.338,24 €/m²

ERSTBEZUG! LUXUS SANIERUNG! inkl. Balkon! Nähe Mariahilfer Straße! Gute Infrastruktur!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   ERSTBEZUG! LUXUS SANIERUNG! inkl. Balkon! Nähe Mariahilfer Straße! Gute Infrastruktur! 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²