Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

132 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 132 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 138 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 96%.

ALLEIN AM DACH! LUXUS-PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN UND 360° PANORAMABLICK!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. Das Penthouse verfügt über ca. 160m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 43 m², welche sich über Wohnbereich und Schlafbereich verteilen und ein begehbares Flachdach mit über 82m² das einen wunderschönen rundum Panoramablick frei gibt. Das Entree des Hauses deutet schon an, was einen im Dachgeschoss erwartet. Ein offenes einladendes Gefühl, welches durch viel natürliches Licht gewährleistet wird. Der Lift hat einen eigenen Code mit welchen Sie direkt ins Penthouse gelangen. Selbstverständlich haben Sie ebenfalls den Zugang über das Stiegenhaus. Sie steigen aus dem Lift aus und kommen direkt in den Vorraum dieser Traumwohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC wie auch in den zentralen Gang. Der Gang wird der Wohnung entsprechend möglichst offen und breit ausgeführt, da Sie auch da schon die imposante Raumhöhe von über drei Meter haben. Alle Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, wie zum Beispiel der offene Wohnbereich mit eigenem Zugang zur südseitigen und hofseitigen Terrasse. Dort hat man die optimale Gegebenheit, dass der Küchen-/Wohn- und Essbereich gemeinsam aber auch etwas getrennt voneinander genutzt werden kann. Als ausgezeichnet kann man hier die Gestaltung des Masterbedrooms bezeichnen, da Sie hier komplett hofseitig ausgerichtet sind, einen eigenen Terrassenzugang, eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben. Das Besondere an diesem Penthouse ist, dass es trotz des Dachgeschosses kaum Dachschrägen aufweist, eine Raumhöhe von über 3,40m hat und fast alle Verglasungen raumhoch sind. Durch diese Besonderheit und auch dadurch dass der Wohnraum in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, ist das Penthouse lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz(kann dazu erworben werden), ein Kellerabteil und große Abstellräume für Räder und Kinderwagen runden dieses Angebot perfekt ab. Folgende Besonderheiten sind hier gegeben: - ganz alleine im Dachgeschoss --> KEINE NACHBARN - mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung - Raumhöhe mit über 3,40m in allen Aufenthaltsräumen - der komplette Wohnraum auf einer Ebene - Top-Ausstattung: dreifach verglaste Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eiche Echtholz Parkett, elektrische Beschattung bei allen Fensterflächen,... - Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins im Wohnbereich - 360° Rundum-Panorama-Blick - barrierefrei zugänglich - Zugang auf die riesige Dachterrasse über einen sonnigen innengeführten Stiegenaufgang - riesen Fensterflächen die bis zur 3,40m hohen Decke reichen - KFZ-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage dazu erworben werden - alle Innentüren haben eine Türstockhöhe von 2,25 Meter und unterstreichen dadruch den besonderen Flair Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die U-Bahnlinie U6(ca. 350m), Buslinien 13A(vor der Haustür), 48A(ca. 180m) sowie die Strassenbahnlinien 5, 46, 48(ca. 180m) in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(direkt gegenüber befindet sich ein BILLA) und Gastronomie in Fußnähe.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.290.000 8.062,50 €/m²

Zentrumsnahe, ruhige Stilaltbauwohnung mit überdachter Pawlatsche im Jugendstilhaus

Wohnung in 1070 Wien

Stilvolle, top sanierte, zentrumsnahe Altbauwohnung im Jugendstil-Haus Diese exklusiv ausgestattete, komplett renovierte Altbauwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines generalsanierten Otto-Wagner-Jugendstilhauses, das 1910 errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine detailgenaue Erhaltung aller Jugendstil-Elemente: das repräsentative Entree, original erhaltene Boden- und Wandelemente, ein großzügiges helles Stiegenhaus, Lift u.v.m. Als geschütztes Baudenkmal wurden die Original-Stilelemente erhalten. Führung durch die Wohnung: Vom Vorraum aus gelangt man in den großen, eleganten Wohn-/Speisesalon mit Bibliothek. Die überdachte Pawlatsche läuft dazu parallel und ist wie ein Wintergarten zu nutzen, geöffnet oder geschlossen, ganz wie Sie wollen. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist dies der ideale Platz zum Entspannen oder Lesen und Raum für Ihre Grünpflanzen und Gartenmöbeln! An den Wohn-/Ess-Salon schließt ein großzügiges weiteres Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer an. Der überdachte Pawlatschengang führt Sie am modernen Gäste-WC weiter in die geräumige Küche mit Fenster in den Hof sowie einem angeschlossenen Abstellraum für Speis und Waschmaschine. Zuletzt gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist sowie in das elegante, große Badezimmer mit alleinstehender Designer-Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und diversen Badezimmermöbeln. Für gute Entlüftung sorgt das uneinsehbare Fenster in den Lichthof, die Fußbodenheizung wärmt den Steinboden im Winter. Durch die Raumhöhe von 3,20m, die großen Räume und den Wintergarten/Pawlatschengang bietet diese Wohnung eine sehr ansprechende Atmosphäre. Die Räume sind zum Teil veränderbar. AUSSTATTUNG - 3 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Ess-Salon mit tlw. Fußbodenheizung - original, sehr gut erhaltener Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen im Pawlatschengang - wunderschöne original Flügeltüren - hohe original Holzkastenfenster mit Rollläden - 1 Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, Fußbodenheizung - 1 Pawlatschen-"Wintergarten" - 1 extra WC - Sicherheitstüre, Alarmanlage, Gegensprechanlage - Anschluss eines Kachelofens möglich (original Kachelofen vorhanden) - 2 Kellerabteile - 1 Abstellraum - Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden Die topmoderne Bulthaup-Kücheneinrichtung wird von der Eigentümerin mitgenommen, kann aber gegen einen Aufpreis von € 20.000,- VB miterworben werden. ZENTRALE WOHN-LAGE: Das vom weltberühmten Architekten Otto Wagner errichtete Wohngebäude liegt im Herzen des attraktiven 7.Bezirks. Diese hervorragende Lage in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens zeichnet nicht nur ein großartiges Lebensgefühl aus, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 und U2, die Straßenbahnlinien 46 und 2 sowie Buslinien 13A und 48A. Selbst zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt! In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, nationale und internationale Schulen. Restaurants, Kaffeehäuser sowie das beliebte Grätzel Spittelberg sind fußläufig erreichbar, ebenso einige der wichtigsten Kultureinrichtungen Wiens: Burgtheater, Volkstheater, Museums Quartier, Kunsthistorisches- und Naturhistorisches Museum und Nationalbibliothek. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Stilaltbau-Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 890.000 5.393,94 €/m²

Zentrale 4 Zimmer Wohnung - ca. 134m² - saniertes Stilhaus

Wohnung in 1070 Wien

Es freut mich Ihnen hier eine generalsanierte, zentral und ruhig gelegene vier Zimmer Wohnung, in einem sockelsanierten Jugendstilhaus, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die repräsentative Liegenschaft wurde 1902 von den Architekten Moritz & Josef Sturany erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Mariahilfer Straße. Das Haus wurde sockelsaniert und das Dach aufgestockt. Die Wohnung selbst liegt im Mezzanin. Besonders hervor zu heben sind der Erhalt aller Stilelemente wie Stuck, originaler Fenster, Parketten und Türen die einen besonderen Charme von Geschichte versprühen. Der Grundriss ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die separate, großzügige Küche, das Bad, ein separates WC, dem Kabinett und in die vorne liegenden drei großzügig dimensionierten Wohn- und Schlafräume. Exklusives Wohngefühl aufgrund einer Raumhöhe von 3,80 Meter. STADTLEBEN PAR EXCELLANCE. Urbanes Wohnen unmittelbar an der Mariahilfer Straße. Erwerben Sie ein Stück Geschichte in einer der schönsten Städte der Welt. Alles auf einen Blick: - ca. 134m² - Vier Zimmer - Generalsaniert - Beste Lage in Neubau/Mariahilfer Straße - Repräsentatives Jugenstilhaus der Architekten Moritz & Josef Sturany - Mezzanin - Drei weitere Wohn- & Schlafräume mit Flügeltüren & Fischgrätparkett, 1 Kabinett - Vorraum & Nebenräume komplettieren das Platzangebot - Original Stuck und Holzkastenfenster - Herrschaftlicher Grundriss - Zentrale Wohnlage > Mariahilfer Straße, U-Bahn - Exklusives Wohngefühl durch die Raumhöhe von 3,80 Meter - Kellerabteil ZENTRALE WOHNLAGE!.... ausgezeichnete Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung, unmittelbare Nähe zur U3 bzw. Mariahilfer Straße. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 849.000 6.064,29 €/m²

!!!Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung direkt auf der Kaiserstraße!!!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Stock eines Stilzinshauses im 7.Wiener Bezirk. Der schöne Stilaltbau  mit gegliederter Fassade und typischen Stilelementen, sowie einem begrünten Innenhof teilt sich in 2 Stiegen auf und befindet sich nahe der Mariahilferstraße/Neustiftgasse. Das Haus im Jahre ca. 1900 errichtet, besticht durch Altbaucharme und dem wunderschönen Stiegenhaus. Die Straßenfassade ist neu ausgemalt. Das Stiegenhaus, die Steigleitungen und der Lift werden im Zuge des DG Ausbaus errichtet. Die Wohnung hat ~91m² und ist sehr gut angelegt. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem großen Küchenbereich, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Zentral, aber trotzdem hell gelegen, da die Fenster in Richtung Osten sowie Westen gehen. *Alles in Allem  eine tolle Gelegenheit zum Selbstgestalten und Planen* verfügbare Wohneinheiten im Haus: Stiege 2: 1.St: Top 28+29 topsanierter Erstbezug mit Balkon 80m² EUR 425.000,-- Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Mariahilferstraße/Westbahnstraße/Kaiserstraße lässt sich die Lage als sehr gut bezeichnen.  Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auch quasi vor der Tür.    Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle/Westbahnhof  und U3 Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5/49 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andrej Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 330.000 3.626,37 €/m²

4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann  unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 101,84
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.775,33 €/m²

DACHGESCHOSS-AUSBAU: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 120,12
Zimmer 4
Kauf € 850.000 7.076,26 €/m²

DACHGESCHOSS: PÄRCHENWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 80,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000 7.480,95 €/m²

DER KANDLHOF - repräsentatives urbanes Wohnen im FLAIR des JUGENSTILS - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

                                                                                 DER KANDLHOF                                                                  CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR                                                              REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN                                                           in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 20 - ALTBAU: Wohnfläche: 66,18m² + 6,46m² Balkon hofseitig mit Ausrichtung nach Süden Wohnraumhöhe 3,27m zentraler Vorraum, Wohnküche mit knapp 35m² und Ausgang auf den hofseitigen Balkon mit ca. 7m²,Schlafzimmer mit ca. 13m², Bad mit Wanne, Waschtisch, WC separat, Abstellraum. Stockwerk: 3. OG (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2. OG - 3. OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Innentüren sind dem Altbaustil nachempfunden, werden im Bestand saniert oder erneuert - Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen - Jugenstil-Fliesen auf  den Böden in Vorraum, Küche und Bad - Metrofliesen - kleinformatig - an den Wänden der Nassräume - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Stilecht dem Altbau entsprechend Gasetagenheizung mit Radiatoren LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 473.600,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 66,18
Zimmer 3
Kauf € 571.400 8.634,03 €/m²

DER KANDLHOF - repräsentatives urbanes Wohnen im FLAIR des JUGENSTILS - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

                                                                                 DER KANDLHOF                                                                  CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR                                                              REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN                                                           in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 10 - ALTBAU: Wohnfläche: 73,36m² + 6,46m² Balkon hofseitig mit Ausrichtung nach Süden Wohnraumhöhe 3,55m zentraler Vorraum, Küche, hofseitiges Schlafzimmer, hofseitiges Wohnzimmer -beide Zimmer mit Ausgang auf den knapp 7m² großen Balkon, 10m² großes Kabinett,  Bad mit Walk-Inn Dusche, Waschtisch, WC separat. Stockwerk: Mezzanin  (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2. OG - 3. OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Innentüren sind dem Altbaustil nachempfunden, werden im Bestand saniert oder erneuert - Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen - Jugenstil-Fliesen auf  den Böden in Vorraum, Küche und Bad - Metrofliesen - kleinformatig - an den Wänden der Nassräume - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Stilecht dem Altbau entsprechend Gasetagenheizung mit Radiatoren LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 473.600,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 73,36
Zimmer 3
Kauf € 473.600 6.455,83 €/m²

Exklusives Penthouse Nähe Volkstheater

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse in 1070 Wien welches sich in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater befindet. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 169 m² die sich wie folgt verteilt: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf eine ca. 11 m² Terrasse - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und Toilette - eines Dusche und Toilette) - separate Toilette Die hochwertige Ausstattung besteht aus: - Parkettböden - Fußbodenheizung - luxuriöse Bäder Die Lage ist ein weiteres Highlight. Das Volkstheater und die Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz erworben werden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 169
Zimmer 4
Kauf € 1.593.500 9.428,99 €/m²