Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

241 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 241 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 245 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

LUXUS-PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN UND 360° PANORAMABLICK! ALLEINE AM DACH!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. Das Penthouse verfügt über ca. 163m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 37 m², welche sich über Wohnbereich und Schlafbereich verteilen und ein begehbares Flachdach mit über 83m² das einen wunderschönen rundum Panoramablick frei gibt. Das Entree des Hauses deutet schon an, was einen im Dachgeschoss erwartet. Ein offenes einladendes Gefühl, welches durch viel natürliches Licht gewährleistet wird. Der Lift hat einen eigenen Code mit welchen Sie direkt ins Penthouse gelangen. Selbstverständlich haben Sie ebenfalls den Zugang über das Stiegenhaus. Sie steigen aus dem Lift aus und kommen direkt in den Vorraum dieser Traumwohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC wie auch in den zentralen Gang. Der Gang wird der Wohnung entsprechend möglichst offen und breit ausgeführt, da Sie auch da schon die imposante Raumhöhe von über drei Meter haben. Alle Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, wie zum Beispiel der offene Wohnbereich mit eigenem Zugang zur südseitigen und hofseitigen Terrasse. Dort hat man die optimale Gegebenheit, dass der Küchen-/Wohn- und Essbereich gemeinsam aber auch etwas getrennt voneinander genutzt werden kann. Als ausgezeichnet kann man hier die Gestaltung des Masterbedrooms bezeichnen, da Sie hier komplett hofseitig ausgerichtet sind, einen eigenen Terrassenzugang, eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben. Das Besondere an diesem Penthouse ist, dass es trotz des Dachgeschosses kaum Dachschrägen aufweist, eine Raumhöhe von über 3,40m hat und fast alle Verglasungen raumhoch sind. Durch diese Besonderheit und auch dadurch dass der Wohnraum in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, ist das Penthouse lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz(im Preis inkludiert), ein Kellerabteil und große Abstellräume für Räder und Kinderwagen runden dieses Angebot perfekt ab. Folgende Besonderheiten sind hier gegeben: - ganz alleine im Dachgeschoss --> KEINE NACHBARN - mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung - Raumhöhe mit über 3,40m in allen Aufenthaltsräumen - der komplette Wohnraum auf einer Ebene - Top-Ausstattung: dreifach verglaste Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eiche Echtholz Parkett, elektrische Beschattung bei allen Fensterflächen,... - Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins im Wohnbereich - 360° Rundum-Panorama-Blick - barrierefrei zugänglich - Zugang auf die riesige Dachterrasse über einen sonnigen innengeführten Stiegenaufgang - riesen Fensterflächen die bis zur 3,40m hohen Decke reichen - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert - alle Innentüren haben eine Türstockhöhe von 2,25 Meter und unterstreichen dadruch den besonderen Flair Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die U-Bahnlinie U6(ca. 350m), Buslinien 13A(vor der Haustür), 48A(ca. 180m) sowie die Strassenbahnlinien 5, 46, 48(ca. 180m) in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(direkt gegenüber befindet sich ein BILLA) und Gastronomie in Fußnähe. Die Bilder der fertigen Wohnung, sind Beispielbilder des Bauherrn. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/13423058 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Kauf € 1.489.000 9.134,97 €/m²

WOHNUNGSPAKET - vier Wohneinheiten - sockelsanierter Stilbau

Wohnung in 1070 Wien

Es gelangt hier ein Wohnungspaket in einem von Grund auf saniertem Stilhaus in unmittelbarer Nähe der neu gestalteten Mariahilfer Straße zum Verkauf. Das Paket beinhaltet vier Einheiten die unbefristet vermietet sind. Die Eckdaten: - Wohnnutzfläche ca. 409m² - Nettoertrag ca. € 28.000,--/p.a. - Wenige Schritte zur Mariahilfer Straße - direkt an der U3 Station Zieglergasse - Repräsentatives Haus - ausgezeichnete Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung ins Zentrum Zinsliste und Mietverträge liegen vor und können bei Interesse übermittelt werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht.
Fläche m² 409
Zimmer -
Kauf € 1.249.000 3.053,79 €/m²

Toplage & 2 Klopfbalkone! Alle Zimmer zentral begehbar - Top Infrastruktur! Helle Neubauwohnung!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauft gelangt eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage mit zwei Klopfbalkonen. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie WC.   Die Zwei Balkone der Wohnung sind das absolute Highlight. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Anlagewohnung.   Das Haus wurde 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Garage.  Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben. Adresse:                                 1070 Wien, Kaiserstrasse Zustand der Liegenschaft:        Neubau aus 1991 Zustand der Wohnung:            sehr gut/ Bezugsfertig Nutzfläche                              68 m² + zwei Balkone Stockwerk / Ausrichtung:         4. Stock mt Lift Raumaufteilung:                      großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung:                           Parkettboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum ect. Öffentliche Anbindung:            U6, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Kaufpreis:                              € 295.000,-- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Energieausweis: 74kWh Klasse C Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Projekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Toplage & 2 Klopfbalkone! Alle Zimmer zentral begehbar - Top Infrastruktur! Helle Neubauwohnung!
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 295.000 4.338,24 €/m²

GENIESSEN SIE DIE HOFRUHELAGE AM BALKON! Luxuriöse Sanierung!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro. Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.) belaufen sich auf knapp 204,--€ monatlich.   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

Toplage - Altbau -Top Verkehrsanbindungen! Lugner City!

Wohnung in 1070 Wien

In einem gepflegten Altbau mit einer kürzlich revitalisierten Fassade liegt im 1.Stock die knapp 91m2 große Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, kann aber grundsätzlich mit leichten Anpassungen bezogen werden. Generell bietet die Wohnung auch tolle Voraussetzungen für eine Generalsanierung um hier eine echtes Wohnjuwel zu schaffen. Zudem ist zusätzlich auch noch eine Wertsteigerung des Objektes im Bereich des Möglichen, eine Generalsanierung des Hauses im Zuge des Dachgeschossausbaus würde eine Aufwertung für die gesamte Liegenschaft bedeuten. Dennoch sind Arbeiten im Haus aktuell nicht geplant oder notwendig, die repräsentative Straßenfassade wurde erst kürzlich revitalisiert.   Raumaufteilung: Diese 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91m² besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung und den grundsätzlichen beziehbaren Zustand (leichte Anpassungen notwendig). Die Altbauwohnung im 1.Stock besteht derzeit aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer, eine eigene Küche/ Kochnische, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein zusätzliches nützliches Kabinett, welches als Büro/Schlafkabinett oder Abstellraum genutzt werden kann.  Im Zuge einer umfassenden Sanierung kann natürlich auch eine abweichende und auf Ihre Wünsche zugeschneiderte Raumaufteilung realisiert werden. In den Zimmern ist derzeit ein Parkettboden (Fischgrätmuster), welcher eventuell nur geschliffen und neu versiegelt werden muss, verlegt. Im Badezimmer wurden Fliesen berücksichtigt. Bei den Fenstern handelt es sich um alte Holzkastenfenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Auf Grund der derzeitigen Gegebenheiten bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für diverse Sanierungsvarianten und somit lässt sich ein Wohntraum der Sonderklasse realisieren und dies zu einem äussert attraktiven Preis. Gerne können wir Ihnen auch bei den Sanierungsarbeiten behilflich sein. Hierzu lassen wir Ihnen gerne unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen, damit Sie einen Eindruck von unserer hochwertigen Sanierung bekommen.   Der Kaufpreis beträgt 330.000,-- Euro .   zum Standort Kaiserstraße: Die Liegenschaft befindet sich in der Kaiserstraße, einer Seitengasse zwischen der Neustiftgasse und der Burggasse. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gut, in unmittelbarer Umgebung ist die U-Bahn Linie U6 gelegen, sowie auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnanbindungen.  Die Lugner City oder die Stadthalle sind ebenfalls rasch zu erreichen, das Angebot an Gastronomiebetrieben oder Supermärkten ist ausreichend vorhanden. Parkplätze sind in der Regel schnell zu finden.   zur Liegenschaft (zum Haus): Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau (Baujahr um 1900) in einem ordnungsgemäßen und guten Zustand. Die Straßenfassade ist aufgrund der Ende 2014 durchgeführten Revitalisierung sehr repräsentativ, weitere Arbeiten im oder am Haus sind nicht geplant bzw. notwendig! Der Lifteinbau erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus. Ein Fahrradabstellraum im Innenhof ist vorhanden.   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Toplage - Altbau -Top Verkehrsanbindungen! Lugner City!
Fläche m² 91
Zimmer 3,5
Kauf € 330.000 3.626,37 €/m²

Altbau 4-Zi. Whg. in Top Lage 1070

Wohnung in 1070 Wien

Gerne bieten wir Ihnen eine wunderschöne ca. 93 m² große 4 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage des 7. Bezirkes zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbauhauses. Perfekte Raumaufteilung Die optimale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Zimmern sowie der unverkennbare Charme machen dieses Objekt zu einer wahrhaftigen Rarität. Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die zwei großen Zimmer und eine separate Küche. Auch wenn die Wohnung teilweise etwas abgewohnt ist, so muss man die neuwertige Küche mit Markengeräten sowie die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen hervorheben. Beheizt werden alle Räume über eine Gaskombitherme, mit der auch die Warmwasseraufbereitung sichergestellt wird.  Optimale Raumaufteilung             zwei getrennt begehbare große Zimmer (je ca. 21 m²) zwei getrennt begehbare kleine Zimmer (ca. 10 und 9 m²) vollausgestattete Küche (ca. 9 m²) Vorraum (ca. 15 m²) Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) Getrenntes WC (ca. 1 m²) Top-Wohngegend in beliebtem Bezirk Die Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen Wiens, in MItten des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die Straßenbahnlinie 49 (Richtung Dr.KarlRenner-Ring bzw Bujattigasse) nur 100m entfernt, auch die Straßenbahnlinie 5 (Richtung Praterstern bzw Westbahnhof) ist noch gut zu Fuß zu erreichen (5min Gehweg). In etwas weiterer Gehweite (ca 600m, 6 Minuten) oder direkt mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse-Stadthalle) oder die U-Bahnlinie U3 (Station Zieglergasse). In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Westbahnhof, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Westbahnstraße und Neubaugasse, sowie durch die Nähe zur Mariahilfer Straße (5-6 Minuten Gehdistanz) und Lugner-City (10min Gehdistanz oder 2 Stationen 49) gewährleistet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, es befinden sich verschiedene Kinos und Veranstaltungsräume (zB Stadtsaal) in der Nähe, der 7. Bezirk ist überhaupt als kultureller und trendiger Hot-Spot bekannt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 378.000 4.064,52 €/m²

*HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG TRIFFT GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG*

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Altbauwohnung im 1.Stock eines Stilzinshauses im 7.Wiener Bezirk. Der schöne Stilaltbau  mit gegliederter Fassade und typischen Stilelementen, sowie einem begrünten Innenhof teilt sich in 2 Stiegen auf und befindet sich nahe der Mariahilferstraße/Neustiftgasse. Das Haus im Jahre 1900 errichtet, besticht durch Altbaucharme und dem wunderschönen Stiegenhaus. Die Straßenfassade ist neu ausgemalt. Das Stiegenhaus, die Steigleitungen und der Lift werden im Zuge des DG Ausbaus errichtet. Raumaufteilung: Die Wohnung ist super geschnitten und eignet sich hervorragend für Pärchen und Familien. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus linker Hand die angenehm dimensionierte Wohnküche. Der Wohnbereich bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert befindet sich die Küche mit sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Den hofseitig liegende, nach Westen orientierte Balkon mit 10m² begeht man auch über das Wohnzimmer. Rechts vom Vorraum finden Sie das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den Abstellraum. Hier wurde gekonnt der Waschmaschinenanschluss und die Therme versteckt. Das trendige Badezimmer verfügt über eine Regendusche, einem stilvollen Waschbecken, einem Handtuchtrockner, der separat zu regulieren ist. Das dahinterliegende, hofseitige Schlafzimmer hat genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnraum zu begehen und hat gleichzeitig auch den Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und bietet somit absolute Ruhelage in zentraler Lage. *Alles in Allem eine Wohnoase für Pärchen und Jungfamilien, die zentral leben wollen und Wert auf eine moderne, stylische Wohnung legen*   Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. - Vollholz-Eichen-Parkettböden - Kassettentüren - Isolierfenster - elegante Badezimmerausstattung (Villeroy&Boch) mit Radio - Armaturen von Hans Grohe - Handwaschbecken Laufen Pro und Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. verfügbare Wohneinheiten im Haus: Stiege 1: 1.St: Top 8   WFL 35m² EUR 120.000,-- 2.St: Top 11 WFL 40 m² VERKAUFT 2.St: Top 10 WFL 31 m² VERKAUFT 2.St: Top 13 WFL 47 m² VERKAUFT 2.St: Top 14 WFL 42 m² VERKAUFT 3.St: Top 15 WFL 31 m² VERKAUFT 3.St: Top 16 WFL 35 m² VERKAUFT Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vorallem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähhe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle/Westbahnhof  und U3 Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5/49 Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Schreiber aus 1010 Wien, Schottenring 16, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter sr@1mmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.379,75 €/m²

Zentrale Anbindungen! Adaptierungsbedarf! Altbau! Hofruhelage!

Wohnung in 1070 Wien

Mit knapp 36m2 gelangt die im absolut ruhigen Hoftrakt gelgegene, grundsätzlich bezugsfertige (leichte Adaptierungsarbeiten notwendig) 1,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann vorallem durch die absolute, ostseitige Hofruhelage sowie die zentrale Anbindung punkten. Weiters kann die Wohnung nach leichten Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.   Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau, welcher um 1900 errichtet worden ist. Die Straßenfassade des Hauses wurde soeben einer Revitalisierung unterzogen, ansonsten befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Arbeiten im oder am Haus geplant bzw. notwendig, der Lifteinbau erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.   Die Altbauwohnung in der Kaiserstrasse, einer Seitengasse zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse, befindet sich nahe dem Lerchenfelder Gürtel, der Lugner City und der U6 Station Thaliastraße oder Burggasse-Stadthalle. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 36m² und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche, welche eventuell in ein Schlafkabinett umgewandet werden könnte, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.  Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten und leicht adaptierungsbedürfitgen, jedoch grundsätzlich bezugsfertigen Zustand. Je nach Bedarf kann die Wohnung jedoch auch einer Generalsanierung unterzogen werden. Die vorhandenen Gegebenheiten sind ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer traumhaften 1,5 Zimmer-Wohnung. Da bereits eine Gasetagenheizung sowie der Nassbereich inkl. Toilette eingebunden sind. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten behilflich sein. Bei Bedarf übersenden wir Ihnen hierzu unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung, in welcher der hochwertige Sanierungsstandard angeführt ist.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 129.000,-- Euro. Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.) belaufen sich auf knapp 92,--€ monatlich.   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Zentrale Anbindungen! Adaptierungsbedarf! Altbau! Hofruhelage! 
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Kauf € 129.000 3.583,33 €/m²

Exklusives Penthouse Nähe Volkstheater

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse in 1070 Wien welches sich in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater befindet. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 169 m² die sich wie folgt verteilt: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf eine ca. 11 m² Terrasse - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und Toilette - eines Dusche und Toilette) - separate Toilette Die hochwertige Ausstattung besteht aus: - Parkettböden - Fußbodenheizung - luxuriöse Bäder Die Lage ist ein weiteres Highlight. Das Volkstheater und die Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz erworben werden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 169
Zimmer 4
Kauf € 1.593.500 9.428,99 €/m²

**NEU** Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in Bestlage!

Wohnung in 1070 Wien

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 98 m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 98 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein hofseitiges Kabinett, einen großzügigen Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit. In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: 1. Stock: WNFL: ca. 62m², Kaufpreis: 319.000 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett (Landhausdielen) Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Altbaustil) Markenamaturen (Grohe, Laufen) Kastenfenster (3-fach verglast) Altbau-Kassettentüren  Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich die Küchenanschlüsse befinden, sind das hofseitige Kabinett, das Badezimmer und der Wohnbereich zugänglich. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet alle Elemente eines Stilaltbaus.  Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000.-. Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.091,84 €/m²