Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

246 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 246 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 250 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Traumhafter Dachausbau bei der Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Frühajhr 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.173.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.268.000,- Top 30:  ca. 84 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 748.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 1.268.000 8.929,58 €/m²

"Provision zahlt der Abgeber" - Wunderschöne Erstbezugs- Dachgeschoßwohnung mit Ausblick 3 - 4 Zimmer

Wohnung in 1070 Wien

Wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschoßwohnung mit Ausblick in der Burggasse. Die schöne Maisionette gliedert sich wie folgt: unteres Geschoß: - sehr weitläufiger Vorraum - ca.10 m² - sehr schönes großes Bad -10 m² - Gäste WC ca -2 m² - Wirtschaftsraum -9 m² - Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof -20 m² - Zimmer 2 -19 m² Obergeschoß: - Wohn- und Essbereich ca 50 m² wobei hier noch die Möglichkeit besteht diese räumlich zu trennen und ein 4 Zimmer zu schaffen. - Terasse -12 m² Zwischen Kaiserstraße und Admiralkino, einem der ältesten Kinos der Welt (1913), liegt das, in der Gründerzeit errichtete, Wohnhaus Burggasse. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte wie Vinotheken oder Bioläden, sowie Cafés und Restaurants einer sich rasant entwickelnden urbanen Szene. Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung unter einem hochwertigen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Von den Terrassen, die einen eigenen Wasser- und Stromanschluss haben, kann man in einer optimalen Südost-Lage die Sonne genießen. Der sehr weiträumige Innenhof ist ein Teil von mehreren offenen Innenhöfen und somit unverbaubar. Das garantiert neben einem weiten und offenen Blickfeld sonnendurchflutete Räume. Selbstverständlich spenden Klimaanlagen im Bedarfsfall sowohl im ersten, als auch im zweiten Dachgeschoß eine angenehme Kühle. Die Fenster sind 3-fach verglast, womit sie im Sommer maximal hitzeabweisend sind und im Winter bestens isolieren. Mit dem neuen Personenaufzug kommen Sie bequem bis in das Kellergeschoß (!), wo sich nicht nur ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung, sondern auch ein geräumiger Fahrradraum befindet. Im selben Block, nur wenige Schritte entfernt, besteht die Möglichkeit der preisgünstigen Anmietung von Garagenplätzen (Miete € 120.- pro Monat oder Kauf € 30.000,-) Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 675.000 5.443,55 €/m²

STILALTBAU - 4 Zimmer - TOP Location

Wohnung in 1070 Wien

Es freut mich Ihnen hier eine renovierungsbedürftige, zentral und ruhig gelegene vier Zimmer Wohnung, in einem sockelsaniertem Jugendstilhaus, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die repräsentative Liegenschaft wurde 1902 von den Architekten Moritz & Josef Sturany erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Mariahilferstraße. Das Haus wird soeben sockelsaniert und das Dach aufgestockt und befindet sich in der finalen Bauphase. Die Wohnung selbst liegt im Mezzanin und wurde erst kürzlich zurückgestellt. Besonders hervor zu heben sind der Erhalt aller Stilelemente wie Stuck, originaler Fenster, Parketten und Türen die einen besonderen Charme von Geschichte versprühen. Der Grundriss ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die separate, großzügige Küche, Bad, WC, ein Kabinett und in die vorne Liegenden drei großzügigst dimensionierten Wohn- und Schlafräume. Exklusives Wohngefühl aufgrund einer Raumhöhe von 3,80 Meter. STADTLEBEN PAR EXCELLANCE. Urbanes Wohnen unmittelbar an der Mariahilfer Straße. Erwerben Sie ein Stück Geschichte in einer der schönsten Städte der Welt. Alles auf einen Blick: - ca. 134m² - Vier Zimmer - Renovierungsbedürftig - Beste Lage in Neubau/Mariahilfer Straße - Repräsentatives Jugenstilhaus der Architekten Moritz & Josef Sturany - Mezzanin - Vier weite Wohn- & Schlafräume mit Flügeltüren & Fischgrätparkett. - Vorraum & Nebenräume komplettieren das Platzangebot - Original Stuck und Holzkastenfenster - Herrschaftlicher Grundriss - Zentrale Wohnlage > Mariahilfer Straße, U-Bahn - Exklusives Wohngefühl durch die Raumhöhe von 3,80 Meter - Kellerabteil ZENTRALE WOHNLAGE!.... ausgezeichnete Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung, unmittelbare Nähe zur U3 bzw. Mariahilferstraße. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 734.900 5.484,33 €/m²

250 m² LUXUS nähe Mariahilferstrasse

Wohnung in 1070 Wien

Außergewöhnliche großzügige und repräsentative Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt: *) zwei Vorräume *) geräumiges Esszimmer mit komplett ausgestatteter  DAN Küche inklusive aller Elektrogeräte *) großer Wohnsalon *) 5 Schlafzimmer, davon sind 3 vom Vorzimmer aus begehbar *) ein begehbarer Kleiderschrank *) 2 Bäder *) zwei getrennte Toiletten *) sowie 2 Abstellräume Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, endet mit 31.07.2021 und wurde um einen freundschaftlichen HMZ(netto) von 1.955,64 € vermietet. Der Vertrag ist wertgesichert. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert und befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Ausstattung: Wohnung: Wohnräume - Parkettböden, Bad/WC - Fliesen, TV, beheizt wird das Objekt   mittels einer Gasetagenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür und zwei Kellerabteile.Wird teilweise möbliert vermietet.Flügeltüren und wunderschöne Stuckaturen an den Decken verleihen den Räumen ein ganz besonderes Flair. Haus: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1880, Gegensprechanlage, Kellerabteil. Infrastruktur: Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse Ecke Schottenfeldgasse in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr 4,60% Notar, treuhändische Abwicklung ca. 1,50% Der Verkäufer zahlt die Käuferprovision. Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; jederzeit, gerne auch am Wochenende
Fläche m² 251
Zimmer 6
Kauf € 1.360.000 5.418,33 €/m²

++NEU++ Kernsanierter, sehr hochwertiger ALTBAU-ERSTBEZUG in Toplage! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1070 Wien

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 62 m² große 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 62 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein hofseitiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche. In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: 1. Stock: WNFL: ca. 98m², Kaufpreis: 499.000 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett (Landhausdielen) Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Altbaustil) Markenamaturen (Grohe, Laufen) Kastenfenster (3-fach verglast) Altbau-Kassettentüren  Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie sowohl in das hofseitige Schlafzimmer als auch in die  Wohnküche, das Herzstück dieser Wohnung. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet alle Elemente eines Stilaltbaus.  Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 319.000.- Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 319.000 5.063,49 €/m²

Wohnen bei der Fußgängerzone!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Frühajhr 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.173.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.268.000,- Top 30:  ca. 84 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 748.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 83
Zimmer 2
Kauf € 747.000 9.000,00 €/m²

3 1/2 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und sehr helle Dachgeschoss Maisonette im 7. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( neuer Lift ) eines sanierten, sehr schönen Gründerzeithauses. Neuer Dachausbau -  Erstbezug - sofort beziehbar ! Den Eigentümern steht ein großzügiger Fahrradabstellraum im Keller ( mit Lift erreichbar ) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die 133 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :  1. Dachgeschoss - 1 sehr große Wohnküche - 1 Zimmer - 1 geräumiger Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss - 1 Bad mit Wanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss und - 1 Abstellraum unter der Stiege 2. Dachgeschoss - 1 Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ( ca. 10,44 qm groß ) - 1 Zimmer und - 1 Galerie ( Wintergarten ähnlich ) Neuer Dachausbau - Erstbezug ! Die Wohnräume sind mit Eiche Fischgrät Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Belag auf der Terrasse kann man noch auswählen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage wurde installiert. Alle senkrechten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beste Verkehrsanbindung ( U6, Straßenbahnlinie 5 und Bus 48A ) und sehr gute Infrastruktur !! Ein ruhiger und heller Wohntraum über den Dächern des 7. Bezirks mit herrlichen Ausblick !!
Fläche m² 134
Zimmer 3,5
Kauf € 520.000 3.880,60 €/m²

Dachgeschoßjuwel in Toplage!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Frühajhr 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.173.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.268.000,- Top 30:  ca. 84 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 748.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 1.173.000 9.023,08 €/m²

Traumhafte, 89 qm große, Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und sehr helle Dachgeschoss Maisonette im 7. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( neuer Lift ) eines sanierten, sehr schönen Gründerzeithauses. Neuer Dachausbau -  Erstbezug - sofort beziehbar ! Den Eigentümern steht ein großzüger Fahrradabstellraum im Keller ( mit Lift erreichbar ) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die 89 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :  1. Dachgeschoss - 1 Wohnküche/Zimmer - 1 Zimmer/Küche - 1 Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss - 1 Bad mit Wanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss 2. Dachgeschoss - 1 Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ( ca. 12,19 qm groß ) Neuer Dachausbau - Erstbezug ! Die Wohnräume sind mit Eiche Fischgrät Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Belag auf der Terrasse kann man noch auswählen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage wurde installiert. Alle senkrechten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beste Verkehrsanbindung ( U6, Straßenbahnlinie 5 und Bus 48A ) und sehr gute Infrastruktur !! Ein ruhiger und heller Wohntraum über den Dächern des 7. Bezirks mit herrlichen Ausblick !!
Fläche m² 89
Zimmer 2
Kauf € 335.000 3.764,04 €/m²

STILALTBAU - "ART-NOUVEAU" - TOP Central Location

Wohnung in 1070 Wien

Es freut mich Ihnen hier eine exklusive, zentral und ruhig gelegene vier Zimmer Wohnung, in einem sockelsaniertem Jugendstilhaus, zum Verkauf anbieten zu dürfen. I am delighted to be able to present you with a piece of Viennese history in an "Art nouveau" building which has been restored completely over the last year. Die repräsentative Liegenschaft wurde 1902 von den Architekten Moritz & Josef Sturany erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Mariahilferstraße. Das Haus wird soeben sockelsaniert und das Dach aufgestockt und befindet sich in der finalen Bauphase. The representative flat is situated on the first floor of one of the stately buildings constructed 1902 by the architects Moritz & Josef Sturany around the corner from Vienna’s largest shopping street. Die Wohnung selbst liegt im ersten Liftstock (Hochparterre und Mezzanin) und wurde erst kürzlich aufwendigst und umfangreich saniert, wobei seitens der Eigentümerin größter Wert auf den Erhalt der Stilelemente wie Stuck, originaler Fenster, Parketten und Türen gelegt wurde. Der Grundriss ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in die separate, großzügige Küche und von dort aus in ein zeitloses Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügigst dimensioniert und getrennt begehbar. Exklusives Wohngefühl aufgrund der Raumhöhe von 3,80 Meter. Eine kommerzielle Nutzung der Wohnung wäre bedingt durch die gute Lage und dem repräsentativen Haus denkbar. With ceilings just under four metres, the flat has a prestigious appearance and a very well usable floor plan. It includes three bedrooms, a living room, a separate spacious kitchen and a bathroom equipped with modern sanitary ware. It may be used either as a residential flat or as a commercial property. It was recently restored to perfection with an eye for detail. STADTLEBEN PAR EXCELLANCE. Urbanes Wohnen unmittelbar an der Mariahilfer Straße. URBAN LIVING AT IT`S BEST. Alles auf einen Blick: - ca. 138m² - Vier Zimmer - Exklusiv saniert - Beste Lage in Neubau/Mariahilfer Straße - Repräsentatives Jugenstilhaus der Architekten Moritz & Josef Sturany - 1. Liftstock (Hochparterre und Mezzanin) - Vier weite Wohn- & Schlafräume mit Flügeltüren & elegantem Fischgrätparkett. - Vorraum & Nebenräume komplettieren das Platzangebot - Original Stuck und Holzkastenfenster - Herrschaftlicher Grundriss - Zentrale Wohnlage > Mariahilfer Straße, U-Bahn - Exklusives Wohngefühl durch die Raumhöhe von 3,80 Meter - Kellerabteil ZENTRALE WOHNLAGE!.... ausgezeichnete Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung, unmittelbare Nähe zur U3 bzw. Mariahilferstraße. Overview: - approx. 138m² - three bedrooms - ceiling just under 4m - excellent floor plan - first floor with lift - central location - representative house - very good public transport connections - wide variety of cultural facilities - TOP LOCATION Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. We look forward to presenting this property to you in person. For further attractive properties please visit our homepage www.klein-klein.at Please do not hesitate to contact Mr Deim by telephone at 0664 181 02 71 for any further information. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. They know what they are doing. They get things done. The Wien-Mitte property team. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. 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Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 829.000 6.007,25 €/m²