Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

217 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 217 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 5 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 222 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Absolute Rarität! Unverbaubarer Blick in den Josef-Strauss-Park!

Wohnung in 1070 Wien

Suchen Sie eine uneinsehbare Penthauswohnung auf einer Ebene mit traumhaftem Ausblick? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese Traumwohnung mit insgesamt ca.144,3m² gewichteter Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines 2012 generalsanierten und ausgebauten Hofwohnhauses. Hier können Sie Vogelgezwitscher, die absolute Ruhe und die herrliche Aussicht auf den Park und die Lerchenfelder Kirche genießen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage und Aussicht, sondern auch durch innere Werte! - wie zum Beispiel die hervorragende Raumaufteilung in Wohnraum mit direkt davor liegender ca.15,46m² Terrasse. Angrenzend folgt der Küchenessbereich mit eleganter Designerküche und hochwertigen Geräten. Vom Vorraum aus können Sie die zwei perfekt ausgestatteten Schlafräume mit direkt zugeordnetem Natursteinbad erreichen. Als besonderer Bonus steht Ihnen auch noch eine riesige Sonnendachterrasse mit ca. 77,65m² und herrlichem Grünblick zur Verfügung. Dieser besondere Rückzugsort lädt zum Sonnenbaden, Spielen, Grillen und Genießen ein! Besonders ansprechend ist auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Eichenparkettböden, maßgefertigten Einbauschränken, Klimaanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollos und Alarmanlage die per Handy gesteuert werden kann. Zugang zur Wohnung mit Lift und Chip. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lokale und Nahversorger. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 46, 48A und U6 Thaliastraße gegeben. Die Wohnung ist barrierefrei und nur mit gesperrtem Lift vom Hof aus erreichbar. Ein Kellerabteil und auch ein KFZ-Stellplatz direkt im Haus vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.
Fläche m² 144,3
Zimmer 3
Kauf € 845.000 5.855,86 €/m²

DACHGESCHOSS-AUSBAU: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 120,12
Zimmer 4
Kauf € 850.000 7.076,26 €/m²

WERDEN SIE AUGENZEUGE! LUXUS PENTHOUSE - AM SPITTELBERG - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Über den Dächern Wiens zu Wohnen war schon immer Ihr größter Wunsch? Dann beginnen Sie zu Wohnen und träumen Sie nicht weiter Ihren Traum! Aufgebaut auf einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, unweit von der Mariahilfer Straße und zugleich wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt liegt diese moderne Penthouse Wohnung. Technischer Komfort, hervorragende Infrastruktur, nette Nachbarn und eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung. Was will man mehr?   LIEGENSCHAFT: Im Her­zen des 7. Be­zirks ge­le­gen, ist die Sig­munds­gas­se ein in­te­gra­les Ele­ment des Spit­tel­berg-Grät­zels mit sei­nem un­ver­wech­sel­ba­ren Flair des bie­der­mei­er­li­chen Wien. Mar­ken­zei­chen des Pro­jek­tes ist die voll­ende­te Syn­the­se aus Er­hal­tung der klas­si­schen Bau­sub­stanz und ih­rer ty­pi­schen At­mo­sphä­re so­wie al­ler At­tri­bu­te mo­derns­ter Funk­tio­na­li­tät und hoch­klas­si­gen Wohn­kom­forts. Vielfältige Wohnbedürfnisse werden optimal umgesetzt und bieten höchsten Wohnwert für Familien, Paare und alle, die individuellen Komfort und gediegene Ruhe schätzen. Bei der letzten noch verfügbaren Wohnung, handelt es sich um eine geräumige Penthouse Wohnung mit individueller Terrasse. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnbauprojekt öffnet sich hauptsächlich in westlicher und östlicher Ausrichtung. Das gibt Ihnen viel Licht und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich die allgemeinen Bereiche sowie Kellerabteile und Zugänge zu den Garagenplätzen.   Raumaufteilung – Penthouse: Das Penthouse Apartment befindet sich auf einer Wohnebene. Geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 96 m²), Masterbedroom mit ensuite Badezimmer & Schrankraum, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer & Toiletten, Vorraum;   Ausstattung Highlights: Parkettböden (2-Schicht-Dielenriemenparkett der Marke Fischer, Eiche natur), Feinsteinzeugliesen (Stein) der Marke CASA Pietre Di Sardegna Porto Rotondo (45x90), Rehau WPC Pro Dielen auf der Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, Wohnungseingangstüren (WK II), Innentüren (2,40 h), Beschläge Alt-Wien od. Messing, vollständige Leerverrohrung (LAN, Telefon, Kabel) in allen Zimmern, Videogegensprechanlage, Abgehängte Decken mit Halogenbeleuchtung, Sanitärbereiche vollständig ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, Handtuchhalter), Gas-Zentralheizung, Vollausgestattete Küche von EWE od. gleichwertig samt Geräten, Kellerabteile, Zylinderschließanlage, Sanitärgegenstände Villeroy & Boch, Armaturen Vola, Marke EWE oder gleichwertig, samt Geräten (Siemens): E-Herd (Ceranfeld) mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug, Abwasch samt Armaturen (Einhandmischer), Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen;   Sonstiges: West-/östliche Ausrichtung, monatliche Gesamtkosten € 2,50.- netto/m² Wfl. (inkl. Betriebskosten Wohnung/Aufzug/Warmwasser/Heizung), Stand Rücklagenfonds auf Anfrage   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 93,26 (C), fGEE: 2,01 (D), Energieausweis vom 23.01.2013 KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 1.554.000.- schlüsselfertig EUR 1.295.000.- netto (exkl. Ust.) Pflichtstellplatz (Stapelparker) € 50.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,75% Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 1.554.000 8.681,56 €/m²

4 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in der Burggasse

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726 oder unter chaloupek@hierwohnich.at
Fläche m² 101,84
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.775,33 €/m²

+ einmalige Gelegenheit + 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock (DG) einer gepflegten Altbauliegenschaft in sehr guter Wohnlage. Das Haus befindet sich in Ecklage zur Zieglergasse. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2004 errichtet (DG-Ausbau) und im Jahr 2006 umfangreich saniert - die Aufteilung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 8 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken begehbare Garderobe/Schrankraum - komplett möbliert (ca. 6 m²) 2 getrennt begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²) Bad (Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne) Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon (vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe auf die ca. 84 m² große Dachterrasse) Abstellraum  Ausstattung: Sicherheitseingangstüre Parkettboden (Eiche) Gasetagenheizung (kombinierte Wand-/Fußbodenheizung) Villeroy und Boch Keramik in den Sanitärräumen Bose Deckenlautsprecher im Wohnsalon bzw. Outdoor-Boxen auf der Dachterrasse Terrassenbeleuchtung von Foscarini Bewässerungsanlage elektrisches Sonnensegel mit 44 m² Spannweite Maßterrassenmöbel mit integriertem Stauraum Jacuzzi  Kellerabteil (ca. 5 m²) etc.  Eine optimale Nahversorgung findet man in der nahe gelegenen Lerchenfelder Straße - die Mariahilfer Straße erreicht man fußläufig in 12 Minuten. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt in der Schottenfeldgasse 94. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "Thaliastraße" Straßenbahn - 46 Autobus 13A (Strozzigasse), 48A Verfügbarkeit: nach Vereinbarung  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 645.000 6.789,47 €/m²

DACHGESCHOSS: PÄRCHENWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 80,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000 7.480,95 €/m²

Urbaner Lifestyle mit Weitblick

Wohnung in 1070 Wien

Zentral und doch ruhig liegt diese komplett neue sanierte Dachgeschoßwohnung. Genießen Sie die super Lage im 7. Bezirk und entspannen Sie auf der Dachterrasse mit einem 360 Grad Rundblick der seinesgleichen sucht!! TOP FEATURES - Traumhaftes Wohngefühl auf 2 Ebenen - 3 Zimmer Wohnung (auf Wunsch des Käufers ist es möglich ein 4. Zimmer im Wohnzimmer zu schaffen) - Zugang zur innenhofseitigen Terrasse im 2. DG - 2 Badezimmer, 2 WCs - Sonnige, helle Wohnung mit 360 Grad Rundblick - Perfekte Öffianbindung U6, Autobus 58A, 5er und 49er Bim - Lift - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil vorhanden - Hochwertiger Hartholzparkett und Stiege - Top Ausstattung - Klimaanlage - Kunststofffenster mit Aluverkleidung - Ferngesteuerte Jalousien - Sicherheitstüre vorhanden - Das DG wurde 2005 fertiggestellt und 2015 komplett saniert - Das DG wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet HARD FACTS - Gesamtwohnfläche 97,51 m2 - Terrasse 54,33 m2 - Gasetagenheizung (energieeffizientes Brennwertgerät) - Tiefgarage unmittelbar neben dem Haus - Monatliche Kosten: 360,87 € (inkl BK, Rep.Rückl. und Steuern) - Reparaturrücklage angespart: ca 75.000 € - HWB 49 kWh/a; Kl. B; fGEE: 0,96, Kl. B KAUFNEBENKOSTEN 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ca. 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungskosten 3% + 20% UST Käuferprovision AUGEN AUF BEIM IMMO-VER-KAUF! Vortrag: 33 Tipps, Preise 2016, Trends 2017 DO 23.03. Beginn 19:00 Uhr, Einlass 18:30 Uhr HEURIGER SISSI HUBER, Roterdstrasse 5, 1160 Wien Wir freuen uns auf Ihr Kommen Rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 97,51
Zimmer -
Kauf € 570.000 5.845,55 €/m²

"Provision zahlt der Abgeber" - Wunderschöne Erstbezugs- Dachgeschoßwohnung mit Ausblick 3 - 4 Zimmer

Wohnung in 1070 Wien

Wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschoßwohnung mit Ausblick in der Burggasse. Die schöne Maisionette gliedert sich wie folgt: unteres Geschoß: - sehr weitläufiger Vorraum - ca.10 m² - sehr schönes großes Bad -10 m² - Gäste WC ca -2 m² - Wirtschaftsraum -9 m² - Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof -20 m² - Zimmer 2 -19 m² Obergeschoß: - Wohn- und Essbereich ca 50 m² wobei hier noch die Möglichkeit besteht diese räumlich zu trennen und ein 4 Zimmer zu schaffen. - Terasse -12 m² Zwischen Kaiserstraße und Admiralkino, einem der ältesten Kinos der Welt (1913), liegt das, in der Gründerzeit errichtete, Wohnhaus Burggasse. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte wie Vinotheken oder Bioläden, sowie Cafés und Restaurants einer sich rasant entwickelnden urbanen Szene. Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung unter einem hochwertigen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Von den Terrassen, die einen eigenen Wasser- und Stromanschluss haben, kann man in einer optimalen Südost-Lage die Sonne genießen. Der sehr weiträumige Innenhof ist ein Teil von mehreren offenen Innenhöfen und somit unverbaubar. Das garantiert neben einem weiten und offenen Blickfeld sonnendurchflutete Räume. Selbstverständlich spenden Klimaanlagen im Bedarfsfall sowohl im ersten, als auch im zweiten Dachgeschoß eine angenehme Kühle. Die Fenster sind 3-fach verglast, womit sie im Sommer maximal hitzeabweisend sind und im Winter bestens isolieren. Mit dem neuen Personenaufzug kommen Sie bequem bis in das Kellergeschoß (!), wo sich nicht nur ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung, sondern auch ein geräumiger Fahrradraum befindet. Im selben Block, nur wenige Schritte entfernt, besteht die Möglichkeit der preisgünstigen Anmietung von Garagenplätzen (Miete € 120.- pro Monat oder Kauf € 30.000,-) Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Kauf € 675.000 5.532,79 €/m²

250 m² LUXUS nähe Mariahilferstrasse INKL. einem STELLPLATZ

Wohnung in 1070 Wien | Westbahnstrasse

Außergewöhnliche großzügige und repräsentative Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt: *) zwei Vorräume *) geräumiges Esszimmer mit komplett ausgestatteter  DAN Küche inklusive aller Elektrogeräte *) großer Wohnsalon *) 5 Schlafzimmer, davon sind 3 vom Vorzimmer aus begehbar *) ein begehbarer Kleiderschrank *) 2 Bäder *) zwei getrennte Toiletten *) sowie 2 Abstellräume Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, endet mit 31.07.2021 und wurde um einen freundschaftlichen HMZ(netto) von 1.955,64 € vermietet. Der Vertrag ist wertgesichert. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert und befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Ausstattung: Wohnung: Wohnräume - Parkettböden, Bad/WC - Fliesen, TV, beheizt wird das Objekt   mittels einer Gasetagenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür und zwei Kellerabteile.Wird teilweise möbliert vermietet.Flügeltüren und wunderschöne Stuckaturen an den Decken verleihen den Räumen ein ganz besonderes Flair. Haus: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1880, Gegensprechanlage, Kellerabteil. Infrastruktur: Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse Ecke Schottenfeldgasse in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr 4,60% Notar, treuhändische Abwicklung ca. 1,50% 3% Provision zzgl. 20% Ust Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; jederzeit, gerne auch am Wochenende
Fläche m² 251
Zimmer 6
Kauf € 1.360.000 5.418,33 €/m²

inkl. Balkon! LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG! Lugner City - Hofruhelage - Optimale Lage - U6!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. inkl. Balkon! LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG! Lugner City - Hofruhelage - Optimale Lage - U6! 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²