Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

154 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 154 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 160 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 96%.

Dachgeschoßjuwel in Toplage!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Frühajhr 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.173.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.268.000,- Top 30:  ca. 84 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 748.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 1.173.000 9.023,08 €/m²

Traumhafter Dachausbau bei der Fußgängerzone!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Frühajhr 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.173.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.268.000,- Top 30:  ca. 84 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 748.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142,56
Zimmer 4
Kauf € 1.268.000 8.894,50 €/m²

Wohnen in sonniger Dachgeschoß-Maisonette

Wohnung in 1070 Wien / Neubau

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Neubau und die damit verbundene Infrastruktur. Die Wohnung wurde durch einen Dachausbau im Jahr 2012-2013 neu geschaffen. Mit einem Lift erreicht man über einen sehr hellen Gang den Eingang zu dieser zentralen Wohnung. Man betritt sie durch einen Vorraum mit separatem Gäste-WC und Abstellraum. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept beinhaltet den Zugang vom Vorraum direkt ins Wohnzimmer mit einer angeschlossenen offenen Wohnküche. Zwei separate Schlafzimmer in nahezu identischer Größe lassen eine vielfältige Nutzung (auch als WG - Wohnung) zu. 2 separate Badezimmer erhöhen die Wohnqualität. Nach nur wenigen Stufen erreicht man von der ruhigen Terrasse die große Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick auf den Josef - Strauß - Park bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 690.000 6.764,71 €/m²

Aparte 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe U6

Wohnung in 1070 Wien

In einem gepflegten Gründerzeithaus mit nettem Innenhof gelangt ein barrierefreies Apartment, das bis 30.11.2018 vermietet ist, zum Verkauf. Es bietet Vorraum, ein hofseitiges kleines Schlafzimmer mit neuwertigen Kunstofffenstern, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer  sowie ein knapp 24m² großes S-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Holzfenstern (Thermoisolierglas). Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Waschbecken, Wanne mit Duschstange, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Zimmer sind mit hellem Laminat belegt, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Die Eingangstür ist eine doppelflügelige Holztür mit Kassettentürblättern, die Innentüren sind Holztüren mit Alt Wien-Beschlägen und teilweise mir Glaseinsätzen. Die Küche ist mittels Glasschiebetür mit Oberlichte vom Vorraum abgetrennt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas.  Die Raumhöhe beträgt ca. 3m, eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Ein ca. 1m² großer Abstellraum am Gang ist ebenso wie ein ca. 5m² großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer. Die Infrastruktur ist perfekt: In wenigen Minuten gelangt man zur U6 Station Burggasse-Stadthalle und den Straßenbahnlinien 6, 18 und 49. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.  
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 187.600 4.078,26 €/m²

Lebenslust auf zwei Etagen: Provisionsfreie Dachwohnung mit 2 Terrassen, tolle Lage!

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse 10

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher, zweistöckiger Dachbodenausbau im Herzen Wiens. Die Wohnung muss man schon wegen des WOW!-Effekts gesehen haben, denn allein die offene Galerie ist wirklich ein Hingucker. Auch stecken hier deutlich mehr Arbeit, Liebe und auch Geld drinnen als in der typischen 0815-Dachterrassenwohnung, die von Bauträgern zum schnellen Weiterverkauf hergerichtet werden - alles ist bis ins Detail durchdacht! Durch die einzigartige Position inmitten des Häuserblocks ist das Objekt trotz Innenstadtlage ausgesprochen ruhig - statt Verkehrslärm hört man Vogelzwitschern! Zwei U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, so wie etliche Bus- und Straßenbahnlinen. Zu Fuß ist man in ein paar Minuten im ersten Bezirk oder im Museumsquartier. Etliche Supermärkte, verschiedene Theater, sowie unzählige Beisln und Restaurants befinden sich ebenfalls in Fußentfernung, genau wie die Mariahilfer Straße (Shopping). Das Objekt ist ideal für 2 Personen, alternativ kann das Arbeitszimmer auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Merkmale: - 2 x Dachterrasse (Sonnendeck mit Blick über Wien) - Elegantes, dunkles Lorbeerbaum-Parkett mit Fußbodenheizung - Offene Galerie! - Gasbrennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher - Solaranlage für niedrige Heizkosten! - Zentral steuerbare elektrische Rollläden - Natürliche Klimatisierung - Großzügige Siematic-Wohnküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionsherd, Dampfgarer und Amerikanischem Kühlschrank - Regendusche und Whirlpool - Möbel können übernommen werden - Beamer mit Surroundanlage - Automatische Terrassenbewässerung uvm. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Ausgebaut wurde im Jahr 2007 - die letzte Renovierung fand 2015 statt. Die Wohnung wird provisions- und ablösefrei verkauft. PS: Liebe Makler, falls Sie meine Wohnung Ihren eigenen Suchkunden zeigen möchten, dürfen Sie mich gerne kontaktieren - ansonsten bitte ich, von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.045,45 €/m²

ZEITGENÖSSISCHES JUWEL IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1070 Wien

Diese erstklassige hofseitig gelegene  Dachgeschoßwohnung befindet  sich in einer begehrten zentralen Lage nur wenige Minuten von der U6 Thaliastraße entfernt. Die Station Burggasse ist auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche ist ca 114 m2 und die Terrassenfläche ist ca 12 m2. Es gibt ein charmantes Wohnzimmer mit Essbereich,eine Küche mit Terrasse, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmerzugang,ein zweites Bad  und ein zweites Schlaf-oder Gästezimmer. Die Ausstattung des Apartements bietet gleichermaßen Funktionalität und luxuriösen Lebensstandard. Hervorzuheben sind die gut durchdachten Schranksysteme und perfekt genutzten Nischen sowie der offene Kamin im Wohnzimmer. Aktuell ist noch kein Lift vorhanden. Das dazugehörige Kellerabteil ist trocken und liegt im HP. Verkehrsverbindungen: U6,Straßenbahnlinie 5.Autobus 48a. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich in der Nähe Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer 0664/4316327 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 112,93
Zimmer 3
Kauf € 649.000 5.746,92 €/m²

Brilliante DG-Erstbezug nahe Mariahilfer | Doppelterrasse

Wohnung in 1070 Wien

Atemberaubende Dachgeschoßwohnung mit modernen Süd- und Nordterrassen mit drei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einer spektakulären Wohnküche mit rund 73,9 m². Sie suchen den unvergleichlichen Wohnluxus in Gehdistanz zur Mariahilfer Straße? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind am Ziel! Diese DG Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, sowie große Glasflächen in allen Zimmern, welche die gesamte Wohnung mit Helligkeit durchfluten. Alle Fensterflächen verfügen über hochwertige elektrische Jalousien.  Die bestehende Aufteilung setzt sich folgenderweise zusammen: - weitläufiges Vorzimmer mit Schrankraum für Garderobe - Badezimmer mit erlesener Badewanne und Doppelkeramikwaschbecken - 2 WC´s - 3 Schlafzimmer á 14,9 m², 16,1 m² und 17,58 m² - Gästebadezimmer mit einladender Duschtasse - 2 Schrankräume - 1 Abstellraum mit rund 4,5 m² - Wohnküche mit rund 73,9 m² - Terrasse mit ca. 34,13 m²   Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden versehen und dank bodenlangen Fenstern genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein atemberaubendes Lichtambiente. Stellplätze Garage: Anleger: ab € 32.600,-- Eigennutzer: ab € 35.000,-- Provisionsfrei für Käufer!   Vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich hautnah von diesem einmaligen Angebot!   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 179,95
Zimmer 4
Kauf € 1.359.000 7.552,10 €/m²

107 m² EIGENGARTEN - JUGENDSTIL - LOFT U3- Neubaugasse - Ruhelage - Zentrumsnahe

Wohnung in 1070 Wien

Ruhiger Eigengarten im Herzen vom urbanen, innenstadtnahen 1070 Wien. Nahe der U3 Neubaugasse wurde 2011 erfahren und kapitalintensiv eine Jugendstil-Fabrik edel saniert. In diesem außergewöhnlichen Gebäude können Sie eine außergewöhnliche Loft Garten Wohnung im Eigentum erwerben. Wesentliche Kaufkriterien sind wohl die LAGE und die WOHLFÜHLMÖGLICHKEIT 49 m² Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener großzügiger Holzterrasse + 107m² Garten im Eigentum. 3 weitere Räume. 2 Bäder mit Wanne oder Regendusche in hellen Naturstein. Zweite Terrasse mit 29m². Die Wohnung mit Garten und 2 Terrassen liegt sicher im 1.Liftstock und ist ohne Hindernisse auch direkt vom großen Garagenplatz, im Eigentum zugehörig, zu begehen. Ausstattung und Beschreibung: - Raumhöhen zirka 3,25 - Fernwärme - Helle Eichenholzparketten - Heller Naturstein in Bädern und Wc mit Fußbödenheizung in den Bädern. - Laufen Waschbecken und Grohe Armaturen - Brandmelder - Videotürsprechanlage - Außenjalousien aus Aluminium - Rasenflächen mit zirka 40cm Erdreich und Beete mit zirka 55cm Erdreich. - 4 Sektionen Bewässerungsanlage inklusive Regensensor - vergrößerte Holzterrasse in Lärche - nachträgliche Holzverkleidungen für Gartenwerkzeug und Freizeitgeräte und überdachtem Sitzbereich. - Büsche, Bäumchen, Naschobst, Blumen, Kräuter - 2 Terrassen mit winterfestem Wasseraußenanschluß - Sicherheitseingangstüre, Brand- und Rauchschutz von Talos - kühler Abstellraum, Speis bei Küche - begehbare Garderobe im Schlafzimmer - Kellerabteil - Fahrradabstellraum Laut Wohnungseigentumsvertrag können auch unternehmerische Zwecke wie BÜROTÄTIGKEITEN aller Art und zB.ARZTPRAXIS ausgeübt werden. Pflichtinformationen: Dauervorschreibung Bewirtschaftungskosten 2017 betragen monatlich € 562,56 inklusive Heizkosten - Warmwasser - Gartenwasser - Repartauransparung - Mwst - Garage Unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerfamilie. Kaufnebenkostenübersicht im Anhang. Vor Angebot oder Besichtigung erfordern EU-Verbraucher bzw. Rücktrittsrechte Ihre schriftliche Zustimmung. Formular folgt bei Anfrage. Alleinvermittlungsauftrag. Unser Maklerhonorar beträgt 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst. Weitere Details bei einer gemeinsamen Besichtigung. Alfred Huiber 0664 1010 420
Fläche m² 126,43
Zimmer 4
Kauf € 990.000 7.830,42 €/m²

3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse im 7. Bezirk!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock (DG) einer gepflegten Altbauliegenschaft in sehr guter Wohnlage. Das Haus befindet sich in Ecklage zur Zieglergasse. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2004 errichtet (DG-Ausbau) und im Jahr 2006 umfangreich saniert - die Aufteilung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 8 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken begehbare Garderobe/Schrankraum - komplett möbliert (ca. 6 m²) 2 getrennt begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²) Bad (Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne) Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon (vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe auf die ca. 84 m² große Dachterrasse) Abstellraum Ausstattung: Sicherheitseingangstüre Parkettboden (Eiche) Gasetagenheizung (kombinierte Wand-/Fußbodenheizung) Villeroy und Boch Keramik in den Sanitärräumen Bose Deckenlautsprecher im Wohnsalon bzw. Outdoor-Boxen auf der Dachterrasse Terrassenbeleuchtung von Foscarini Bewässerungsanlage elektrisches Sonnensegel mit 44 m² Spannweite Maßterrassenmöbel mit integriertem Stauraum Jacuzzi Kellerabteil (ca. 5 m²) etc. Eine optimale Nahversorgung findet man in der nahe gelegenen Lerchenfelder Straße - die Mariahilfer Straße erreicht man fußläufig in 12 Minuten. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt in der Schottenfeldgasse 94. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "Thaliastraße" Straßenbahn - 46 Autobus 13A (Strozzigasse), 48A Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage Bernardgasse | Zieglergasse   Preisinformation Kaufpreis: 645.000,00 € Betriebskosten: 138,40 € Reparaturrücklage: 55,36 € Liftkosten: 50,49 € Umsatzsteuer: 18,89 € monatliche Gesamtbelastung: 263,14 € Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 120,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 645.000 6.789,47 €/m²

3 1/2 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und sehr helle Dachgeschoss Maisonette im 7. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( neuer Lift ) eines sanierten, sehr schönen Gründerzeithauses. Neuer Dachausbau -  Erstbezug - sofort beziehbar ! Den Eigentümern steht ein großzügiger Fahrradabstellraum im Keller ( mit Lift erreichbar ) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die 133 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :  1. Dachgeschoss - 1 sehr große Wohnküche - 1 Zimmer - 1 geräumiger Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss - 1 Bad mit Wanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss und - 1 Abstellraum unter der Stiege 2. Dachgeschoss - 1 Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ( ca. 10,44 qm groß ) - 1 Zimmer und - 1 Galerie ( Wintergarten ähnlich ) Neuer Dachausbau - Erstbezug ! Die Wohnräume sind mit Eiche Fischgrät Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Belag auf der Terrasse kann man noch auswählen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage wurde installiert. Alle senkrechten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Dachschrägenfenster kann man ferngesteuert bedienen. Die Kosten für Strom- und Gaszähler ( ca. € 1.500 ) müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beste Verkehrsanbindung ( U6, Straßenbahnlinie 5 und Bus 48A ) und sehr gute Infrastruktur !! Ein ruhiger und heller Wohntraum über den Dächern des 7. Bezirks mit herrlichen Ausblick !!
Fläche m² 134
Zimmer 3,5
Kauf € 565.000 4.216,42 €/m²