Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau

141 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 141 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk, Neubau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 147 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 96%.

*DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *INNENHOF-RUHELAGE *GARAGE IM HAUS

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter: eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0043 676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 930.000 4.744,90 €/m²

*INNENHOF RUHELAGE *DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK *GARAGE IM HAUS

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 930.000 4.744,90 €/m²

Helle Eigentumswohnung

Wohnung in 1070 Wien

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 1965 erbauten Wohnhauses. Sie hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 65,98m² und Balkonflächen von 10,40m² und 0,69m². Sie besteht aus einem Vorzimmer, zwei getrennt begehbaren Zimmern, Küche, Abstellraum, Badezimmer, einer Toilette sowie einem großen hofseitigen Balkon (nordseitig) und einem kleinen "französischen" Balkon auf die Burggasse (südseitig). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, vor kurzer Zeit wurden das Bad, die Toilette und die Küche erneuert. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: Betriebskosten 124,14 € Reparaturrücklage 256,84 € Liftbetriebskosten 15,56 € Heizkosten 65,00 € Netto 461,54 € UST 26,97 € Gesamt 488,51 € Die Wohnung eignet sich ebenso als Anlage, da das Gebäude ohne Fördermittel errichtet wurde und daher der Mietzins frei vereinbart werden könnte. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 65,98
Zimmer 2
Kauf € 249.000 3.773,87 €/m²

4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann  unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 101,84
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.775,33 €/m²

Nähe Mariahilfer Straße! Top Infrastruktur! inkl. Balkon! LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Nähe Mariahilfer Straße! Top Infrastruktur! inkl. Balkon! LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG! 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

GENIESSEN SIE DIE HOFRUHELAGE AM BALKON! Luxuriöse Sanierung!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG! Lugner City - Hofruhelage - Optimale Lage - U6! inkl. Balkon!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

ERSTBEZUG! LUXUS SANIERUNG! inkl. Balkon! Nähe Mariahilfer Straße! Gute Infrastruktur!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. ERSTBEZUG! LUXUS SANIERUNG! inkl. Balkon! Nähe Mariahilfer Straße! Gute Infrastruktur! 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

DACHGESCHOSS-AUSBAU: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 120,12
Zimmer 4
Kauf € 850.000 7.076,26 €/m²

DACHGESCHOSS: PÄRCHENWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 80,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000 7.480,95 €/m²