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Eigentumswohnungen in 7. Bezirk Neubau

187 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 187 Eigentumswohnungen in 7. Bezirk Neubau angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 188 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 529.300

Erstbezug: Modernes Wohnen im Gründerzeitstil

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im beliebten 7. Wohnbezirk entsteht eine spannende Melange aus Stilaltbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus mit späthistoristischer Fassade wird saniert und durch einen Zubau mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Eigengärten ergänzt. Komplettiert wird die formvollendete Symbiose durch einen zeitgenössischen, zweistöckigen Dachgeschossaufbau mit luxuriösen Dachgeschosswohnungen. Es entstehen 28 Appartements mit ca. 48 - 153 qm: variantenreiche Grundrisse, mannigfache Freiflächen und erstklassige Ausstattung bestimmen die Wohnqualität. Die Raumgestaltung, Verwendung edelster Materialien sowie hochwertiger Armaturen lassen keine Wünsche offen. Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des klassischen Wiener Stilaltbaus. In jeder Wohnung wird eine moderne Einbauküche optimal eingepasst und mit Geräten von Miele ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 01 befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,88 m wird eine perfekte Symbiose zwischen behaglichem Charme eines Altbaus und modernster, hochwertiger Wohlfühl-Ausstattung geschaffen. Vom Vorraum gelangt man in den sonnigen Küchen- und Essbereich. Direkt angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en suite. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Weitere Informationen finden Sie auf www.stilneubau.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 301.600

ZEITGENÖSSISCHES JUWEL IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1070 Wien

Diese erstklassige hofseitig gelegene  Dachgeschoßwohnung befindet  sich in einer begehrten zentralen Lage nur wenige Minuten von der U6 Thaliastraße entfernt. Die Station Burggasse ist auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche ist ca 114 m2 und die Terrassenfläche ist ca 12 m2. Es gibt ein charmantes Wohnzimmer mit Essbereich,eine Küche mit Terrasse, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmerzugang,ein zweites Bad  und ein zweites Schlaf-oder Gästezimmer. Die Ausstattung des Apartements bietet gleichermaßen Funktionalität und luxuriösen Lebensstandard. Hervorzuheben sind die gut durchdachten Schranksysteme und perfekt genutzten Nischen sowie der offene Kamin im Wohnzimmer. Aktuell ist noch kein Lift vorhanden.Der Lift wird errichtet und ist im Kaufpreis includiert. Das dazugehörige Kellerabteil ist trocken und liegt im HP. Verkehrsverbindungen: U6,Straßenbahnlinie 5.Autobus 48a. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich in der Nähe Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 112,93
Zimmer 3
Kauf € 780.000

Top-Erstbezug mit bester Raumanordnung - Tolle Lage - Luxussanierung

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Topwohnung in sehr guter Lage des 7. Bezirks. Wohnung: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua. durch folgende Merkmale aus: - Erstbezug in Luxusausführung - traumhaft schöne Sanitärräume (Bad mit bodengleicher Dusche!) - geschmackvolle und voll ausgestattete Küche bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert - modernes, helles Wohnkonzept - ideale Raumanordnung (zwei gut dimensionierte Schlafräume) - Südseitige Ausrichtung & Ruhelage! Die Heizung erfolgt mittels Hauszentralheizung. Kosten akonto  73,75 per Monat Lage:  Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage im Nahbereich Zieglergasse. Binnen weniger Minuten gelangen Sie zur Ringstraße und in weiterer Folge auch das Stadtzentrum.  Der Standort zeichnet sich durch seine perfekte Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gebäude: Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. (Hausfassade und Stiegenhaus wurden 2017 renoviert) Ein Personenlift ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung in die zweite Etage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 62,79
Zimmer 3
Kauf € 369.000

KAISERSTRASSE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BESTER RAUMAUFTEILUNG!

Wohnung in 1070 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter öffentlichen Anbindung! Zentral begehbare Zimmer! Mit Blick auf den Josef Strauss-Park! 5. Liftstock - Balkon - Grünblick - hell - beste Anbindung - Neubau - Garage im Haus Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare, junge Familien und Studenten (besonders als Wohngemeinschaft). Auf ca. 70qm befinden sich eine zentrale Diele, eine Küche mit Vollausstattung, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und getrennt begehbar ein Wc. Alle Zimmer sind zentral begebar und sehr hell, ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon (Ost). Genießen Sie Ihre Freizeit im nahegelegenen Park. Raumaufteilung: * zentrale Diele * Küche * 3 Zimmer * Badezimmer mit Wanne * WC * Abstellraum * Keller Die Betriebskosten betragen brutto ca. EUR 215,- Ausstattung: Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, das Badezimmer und Toilete mit dezenten Fliesen und die Diele mit einem Teppichboden. Eine voll ausgestattete Küche und ein kleiner Balkon ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee: Wohnen Sie im begehrten 7. Bezirk! Durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie sehr gute Lage ergänzen das Gesamtbild. Ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause mit umfassender Infrastruktur suchen. Der 5. Stock und die Ost/West Ausrichtung garantieren Helligkeit in allen Zimmern auch an den finsteren Tagen. Energieausweis: HWB 74 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 339.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 97m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 47m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 898.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 59m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 7,4m² Terrasse verfügt über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und großzügigen Wohnraum mit Küche und Essplatz. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 59
Zimmer 3
Kauf € 518.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 87m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 37m² Top 63 verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse in der unteren Etage. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz und einem zusätzlichen WC mit Vorraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 839.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung, Mitplanung möglich

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 55m² große 2-Zimmer-Maisonette plus 2 West-Terrassen Top 61 mit insgesamt 16m² verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz sowie die herrliche Terrasse mit Blick über die Lazaristenkirche. Man sieht bis zum Schloß Wilheminenberg und zur Sophienalpe im Wienerwald. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrische Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 519.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 66m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 2 Terrassen mit insgesamt 45m² verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick, auf der man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 739.000