Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

149 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 149 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 150 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

TOP-DG-ERSTBEZUG MIT BALKON

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Mollardgasse gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß als Erstbezug zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 73,14
Zimmer 3
Kauf € 399.000 5.455,29 €/m²

PROVISIONSFREI! GARAGENSTELLPLATZ NÄHE MARIA HILFER STRASSE!

Wohnung in 1060 Wien | Aegidigasse 12

PROVISIONSFREI! GARAGENSTELLPLATZ NÄHE MARIA HILFER STRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 06, Aegidigasse 12 in unmittelbarer Nähe zur Maria Hilfer Straße. Die Garage (ebenerdig) ist direkt über die Straße zugänglich. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.    
Fläche m² 11,87
Zimmer -
Kauf € 24.990 2.105,31 €/m²

SCHÖNER DG-ERSTBEZUG MIT SONNIGER TERRASSE

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Linken Wienzeile gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß als Erstbezug zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 104,99
Zimmer 3
Kauf € 590.000 5.619,58 €/m²

Nahe Mariahilferstraße - hohe Stockwerkslage - helle 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1060 Wien | Liniengasse

WICHITIG zum KAUFPREIS: Der BARKAUFPREIS der Wohnung beträgt € 241.000,- - der Restbetrag ist ein rückzuführendes Darlehen auf das Haus, das mit € 440,-/Monat im Rahmen Vorschreibung zu rückzuzahlen ist auf 11 Jahre. Details dazu gerne per Telefon oder auch beim Besichtigungstermin. Diese charmante und sehr helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem komplett revitalisierten Haus im 4. Liftstock zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilferstraße in einer ruhigen Seitengasse. Das komplette Haus wurde in den Jahren 2008-2013 generalsaniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen wurden erneuert, es wurde ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus und der Keller wurden renoviert, sowie die Fassade thermosaniert und alle Fenster (wärmeisoliert) und der Eingangsbereich erneuert. Die Wohnung liegt mit Vorraum und Wohnzimmer zu einem Lichthof - des Schlafzimmer befindet sich straßenseitig und ist auf Grund der hohen Stockwerklage sehr hell und ruhig. Die Wohnung wurde im Rahmen der Hausrenovierung komplett neu errichtet. Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Vorraum - Parkettboden - ca. 6 m² Wohnzimmer mit Küche - Parkettboden - ca. 20 m² Schlafzimmer - Parkettboden - ca. 14 m² WC mit Handwaschbecken (Zugang durch Vorraum) - große Steinfließen - ca. 1,65 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Sprossenheizkörper - große Steinfließen - ca. 4,30 m² Abstellraum - Parkettboden - ca. 2 m² Eine gibt eine sonnige Gemeinschaftsterrasse (innenhofseitig gelegen) am Dach des Hauses, die jeder Wohnungseigentümer mitbenutzen darf. Hier können Sie sich an lauen Sommerabenden entspannen oder tagsüber die Sonne genießen. Lage und Infrastruktur: Die Lage unweit dem beliebten Naschmarkt (in ca. 10 Gehminuten erreichbar) und der Fußgängerzone Mariahilferstraße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar) kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, sowie ein Kinderspielplatz und ein Park. Die Autobuslinie 13A erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Ebenfalls nur ca. 6 Minuten entfernt befindet sich die U4 Station Pilgramgasse, sowie die U3 Zieglergasse (5 Gehminuten). Auch das Haus des Meeres und das beliebte Apollo Kino ist in weniger als 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Betriebskosten: Die reinen BK der Wohnung belaufen sich auf € 99,98 + 10% UST (inkl. Lift BK) monatlich. Die Heizkosten betragen € 83,33 + 20% UST. Hinzu kommen Rückzahlungen für die Kredite aus der Haussanierung in der Höhe von ca. € 400,48 + 10% UST (laufen noch für ca. 11 Jahre) - diese auf dem Haus lastenden Kredite und damit die Rückzahlungen sollen vom Käufer übernommen werden. Um das Haus sanieren zu können, wurden mehrere Darlehen aufgenommen, diese Darlehen sind mit dem Haus bzw. der Wohnung verbunden und müssen durch den Käufer übernommen werden (bei den Rückzahlungen handelt es sich um die oben erwähnten € 400,48 + 10% UST). Im Zuge der Sanierung wurden auch 4 neue Wohnungen gebaut. Diese Wohnungen stehen zur Zeit in Vermietung und werden nach Rückzahlung der Förderungen verkauft. Der Käufer hat beim Kauf dieser Wohnung den großen Vorteil auch zeitgleich einen Anteil der neu errichteten Wohnungen zu kaufen (im Kaufpreis bereits enthalten) und beim Verkauf dieser Wohnungen natürlich am erzielten Verkaufspreis mit zu partizipieren. Ein Kellerabteil (ca. 3,6 m2) ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 111. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 56,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000 5.306,12 €/m²

Purer Luxus ums Eck der Mariahilferstraße

Wohnung in 1060 Wien

Nur wenige Gehschritte von der Mariahilferstraße entfernt befindet sich dieses gigantische Meisterwerk in einem soliden Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung wurde professionell saniert und befindet sich im ersten Liftstock. Hochwertiger Stufenparkett, neue Designer-Einbauküche mit Geräten, exzellentes Bad, Fußbodenheizung, neue Schallschtuzfenster und viele weitere Wohlfühlextras erwarten Sie in Ihrem neuen zentralen Paradies!   Alle Zimmer sind getrennt begehbar, die Wohnküche lässt durch Ihre Größe und Einrichtung genug Spielraum für die verschiedensten Arten von Soirées mit Freunden und trotz der hochwertigsten Sanierung genießen Sie den begehrten Altbau-Charme mit Himmelhohen Decken und sonnigen Zimmern. Was Sie noch tun müssen? Sachen packen und Einziehen! Aufteilung wie folgt: - großzügiges Vorzimmer - Wohnküche inkl. Designer-Einbauküche und Markengeräten. Rund 28,8m² - 2 Schlafzimmer à rund 10,3m² und 19,8m² - 1 Badezimmer mit Doppelspülbecken, Wellnessbadewanne und geräumiger Duschtasse. Rund 7,5m² - 1 WC getrennt vom Bad - 1 Abstellraum für Garderobe und Kleinigkeiten des täglichen Lebens   Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen, Dank der exklusiven Ausstattung: - Parkettböden von der Firma "Bauwerk" - Fliesen der "Cirabella" - Küchengeräte der Firma "Whirlpool" - Neue Fenster mit 3fach Verglasung - Türen  "Alt Wien" - Elektrische Sonnenschutz Jalousien     Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 83,65
Zimmer 3
Kauf € 429.000 5.128,51 €/m²

Ohne Provision! Riesige Terrasse! Top Infrastruktur! Naschmarktnähe!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 80,45
Zimmer 3
Kauf € 565.718 7.031,92 €/m²

Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk werden seit April 2016 insgesamt 15 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen und 2 Büroeinheiten neu errichtet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger! Der Baubeginn hat bereits gestartet und schreitet in großzügigen Schritten voran und wird bis September 2017 fristgerecht fertiggestellt sein. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der Architektur aus. Ausgezeichnete Lage: - nur wenige Schritte zur Einkaufsstrasse Gumpendorferstrasse und der Mollardgasse- ca. 10 Gehminuten zum Naschmarkt- ca. 10 Gehminuten zur Mariahilferstrasse- ca. 20 Gehminuten in den 1. Bezirk- U3 und U6 Nähe Architektur:Die besonderen Gegebenheiten erlauben den Erhalt eines Altbaus im Bereich des Erdgeschosses und 1. Stockwerk des Hauses und wird durch die Aufstockung eines modernen Neubaus unterstrichen. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Auswahl. hochwertige Ausstattung:- Fussbodenheizung- Isolierverglaste Kunststoff- Aluminiumfenster- Außenraffstore bei Fenster- keramischer Fliesenbelag nach Kundenwunsch- Eichenparkettboden Top 9 - Anlegerwohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk des Gebäudes und besteht aus einem größzügigen Wohnküchenzimmer mit insgesamt ca. 33 m2, von welchen der nordwestseitig ausgerichtete Balkon begehbar ist. Über 5 Treppen kann der zukünftige Bewohner den Schlafbereich vom Wohnbereich begehen. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 16m2 und ca. 13m2 sind strassenseitig ausgerichtet, wobei die Sandwirtgasse eine ruhig gelegene Seitengasse ist. Im Badezimmer steht eine Wanne, ein Waschbecken und reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Toilette befindet sich separat in einer gut geplanten Nische. Der Wohnung steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.  Im Falle einer Vermietung kann aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe eine Netto - Miete von 13 Euro / m2 (d.h. 1118 Euro netto per Monat) erzielt werden. Dies würde einer Rendite von 3,1% entsprechen.  Kaufpreis Eigennutzer: 478.600,-- Euro Kaufpreis Anleger: 438.200,-- Euro zzgl. 20% USt.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Küche muss separat möbliert werden, wobei zu erwähnen ist, dass die verkaufende Partei eine Küche mit sämtlichen Geräten zum Kaufpreis von 3600,-- netto inkl. Montage bereitstellen kann.  Zum Kaufpreis sind noch 7% Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 2,4 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung) zu bezahlen.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz! Energieausweis: 36 kwH / m2a, was der Klasse B entspricht.  Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungsprogramm für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Fordern Sie das Geäamtexpose mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit  Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw.  immobilien@teamneunzehn.at  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!! 
Fläche m² 81,3
Zimmer 3
Kauf € 438.136 5.389,13 €/m²

3-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Wohnung Nr. 6 im OG, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Bad, WC und 3 Zimmer, sowie Kellerraum, Bj. 1861/62, Wiederaufbau 1949 Schätzwert: 253.000 EUR Geringstes Gebot: 126.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 253.000 3.202,53 €/m²

Garconniere in Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Leicht sanierungsbedürftige 40m² Wohnung samt 4,5m² großen Balkon, im 3. Liftstock gelegen, gelangt zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch Ihren kompakten Grundriss. Sie gliedert sich in Vorzimmer und zentral begehbare Nebenräume. Badezimmer und WC sind getrennt. Eine kleine Küche mit Tageslichtfenster sowie ein großzügiger Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Eine ideale Wohnung für Singles und Pärchen. Sehr zentrale Lage, sehr gute Erreichbarkeit durch kurze Wege zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, U3, U6, U4, Strassenbahnen: 6,18, Bus: 57A VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oder 0676/ 841 420 564 IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 148.000 3.700,00 €/m²

Schlüsselfertig! Gute Verkehrsverbindung!! Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! Top Lage!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk werden seit April 2016 insgesamt 15 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen und 2 Büroeinheiten neu errichtet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger! Der Baubeginn hat bereits gestartet und schreitet in großzügigen Schritten voran und wird bis September 2017 fristgerecht fertiggestellt sein. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der Architektur aus. Ausgezeichnete Lage: - nur wenige Schritte zur Einkaufsstrasse Gumpendorferstrasse und der Mollardgasse- ca. 10 Gehminuten zum Naschmarkt- ca. 10 Gehminuten zur Mariahilferstrasse- ca. 20 Gehminuten in den 1. Bezirk- U3 und U6 Nähe Architektur:Die besonderen Gegebenheiten erlauben den Erhalt eines Altbaus im Bereich des Erdgeschosses und 1. Stockwerk des Hauses und wird durch die Aufstockung eines modernen Neubaus unterstrichen. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Auswahl. hochwertige Ausstattung:- Fussbodenheizung- Isolierverglaste Kunststoff- Aluminiumfenster- Außenraffstore bei Fenster- keramischer Fliesenbelag nach Kundenwunsch- Eichenparkettboden Top 9 - Anlegerwohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk des Gebäudes und besteht aus einem größzügigen Wohnküchenzimmer mit insgesamt ca. 33 m2, von welchen der nordwestseitig ausgerichtete Balkon begehbar ist. Über 5 Treppen kann der zukünftige Bewohner den Schlafbereich vom Wohnbereich begehen. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 16m2 und ca. 13m2 sind strassenseitig ausgerichtet, wobei die Sandwirtgasse eine ruhig gelegene Seitengasse ist. Im Badezimmer steht eine Wanne, ein Waschbecken und reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Toilette befindet sich separat in einer gut geplanten Nische. Der Wohnung steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.  Im Falle einer Vermietung kann aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe eine Netto - Miete von 13 Euro / m2 (d.h. 1118 Euro netto per Monat) erzielt werden. Dies würde einer Rendite von 3,1% entsprechen.  Kaufpreis Eigennutzer: 478.600,-- Euro Kaufpreis Anleger: 438.200,-- Euro zzgl. 20% USt.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Küche muss separat möbliert werden, wobei zu erwähnen ist, dass die verkaufende Partei eine Küche mit sämtlichen Geräten zum Kaufpreis von 3600,-- netto inkl. Montage bereitstellen kann.  Zum Kaufpreis sind noch 7% Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 2,4 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung) zu bezahlen.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz! Energieausweis: 36 kwH / m2a, was der Klasse B entspricht.  Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungsprogramm für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Fordern Sie das Geäamtexpose mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit  Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw.  immobilien@teamneunzehn.at  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 81,3
Zimmer 3
Kauf € 438.136 5.389,13 €/m²