Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

157 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 157 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 159 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!! Ohne Provision! Direkt vom Bauträger!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk werden seit April 2016 insgesamt 15 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen und 2 Büroeinheiten neu errichtet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger! Der Baubeginn hat bereits gestartet und schreitet in großzügigen Schritten voran und wird bis September 2017 fristgerecht fertiggestellt sein. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der Architektur aus. Ausgezeichnete Lage: - nur wenige Schritte zur Einkaufsstrasse Gumpendorferstrasse und der Mollardgasse- ca. 10 Gehminuten zum Naschmarkt- ca. 10 Gehminuten zur Mariahilferstrasse- ca. 20 Gehminuten in den 1. Bezirk- U3 und U6 Nähe Architektur:Die besonderen Gegebenheiten erlauben den Erhalt eines Altbaus im Bereich des Erdgeschosses und 1. Stockwerk des Hauses und wird durch die Aufstockung eines modernen Neubaus unterstrichen. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Auswahl. hochwertige Ausstattung:- Fussbodenheizung- Isolierverglaste Kunststoff- Aluminiumfenster- Außenraffstore bei Fenster- keramischer Fliesenbelag nach Kundenwunsch- Eichenparkettboden Top 9 - Anlegerwohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk des Gebäudes und besteht aus einem größzügigen Wohnküchenzimmer mit insgesamt ca. 33 m2, von welchen der nordwestseitig ausgerichtete Balkon begehbar ist. Über 5 Treppen kann der zukünftige Bewohner den Schlafbereich vom Wohnbereich begehen. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 16m2 und ca. 13m2 sind strassenseitig ausgerichtet, wobei die Sandwirtgasse eine ruhig gelegene Seitengasse ist. Im Badezimmer steht eine Wanne, ein Waschbecken und reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Toilette befindet sich separat in einer gut geplanten Nische. Der Wohnung steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.  Im Falle einer Vermietung kann aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe eine Netto - Miete von 13 Euro / m2 (d.h. 1118 Euro netto per Monat) erzielt werden. Dies würde einer Rendite von 3,1% entsprechen.  Kaufpreis Eigennutzer: 478.600,-- Euro Kaufpreis Anleger: 438.200,-- Euro zzgl. 20% USt.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Küche muss separat möbliert werden, wobei zu erwähnen ist, dass die verkaufende Partei eine Küche mit sämtlichen Geräten zum Kaufpreis von 3600,-- netto inkl. Montage bereitstellen kann.  Zum Kaufpreis sind noch 7% Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 2,4 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung) zu bezahlen.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz! Energieausweis: 36 kwH / m2a, was der Klasse B entspricht.  Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungsprogramm für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Fordern Sie das Geäamtexpose mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit  Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw.  immobilien@teamneunzehn.at  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!! Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! 
Fläche m² 81,3
Zimmer 3
Kauf € 438.136 5.389,13 €/m²

Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk werden seit April 2016 insgesamt 15 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen und 2 Büroeinheiten neu errichtet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger! Der Baubeginn hat bereits gestartet und schreitet in großzügigen Schritten voran und wird bis September 2017 fristgerecht fertiggestellt sein. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der Architektur aus. Ausgezeichnete Lage: - nur wenige Schritte zur Einkaufsstrasse Gumpendorferstrasse und der Mollardgasse- ca. 10 Gehminuten zum Naschmarkt- ca. 10 Gehminuten zur Mariahilferstrasse- ca. 20 Gehminuten in den 1. Bezirk- U3 und U6 Nähe Architektur:Die besonderen Gegebenheiten erlauben den Erhalt eines Altbaus im Bereich des Erdgeschosses und 1. Stockwerk des Hauses und wird durch die Aufstockung eines modernen Neubaus unterstrichen. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Auswahl. hochwertige Ausstattung:- Fussbodenheizung- Isolierverglaste Kunststoff- Aluminiumfenster- Außenraffstore bei Fenster- keramischer Fliesenbelag nach Kundenwunsch- Eichenparkettboden Top 9 - Anlegerwohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk des Gebäudes und besteht aus einem größzügigen Wohnküchenzimmer mit insgesamt ca. 33 m2, von welchen der nordwestseitig ausgerichtete Balkon begehbar ist. Über 5 Treppen kann der zukünftige Bewohner den Schlafbereich vom Wohnbereich begehen. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 16m2 und ca. 13m2 sind strassenseitig ausgerichtet, wobei die Sandwirtgasse eine ruhig gelegene Seitengasse ist. Im Badezimmer steht eine Wanne, ein Waschbecken und reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Toilette befindet sich separat in einer gut geplanten Nische. Der Wohnung steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.  Im Falle einer Vermietung kann aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe eine Netto - Miete von 13 Euro / m2 (d.h. 1118 Euro netto per Monat) erzielt werden. Dies würde einer Rendite von 3,1% entsprechen.  Kaufpreis Eigennutzer: 478.600,-- Euro Kaufpreis Anleger: 438.200,-- Euro zzgl. 20% USt.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Küche muss separat möbliert werden, wobei zu erwähnen ist, dass die verkaufende Partei eine Küche mit sämtlichen Geräten zum Kaufpreis von 3600,-- netto inkl. Montage bereitstellen kann.  Zum Kaufpreis sind noch 7% Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 2,4 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung) zu bezahlen.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz! Energieausweis: 36 kwH / m2a, was der Klasse B entspricht.  Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungsprogramm für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Fordern Sie das Geäamtexpose mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit  Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw.  immobilien@teamneunzehn.at  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Ohne Provision! Direkt vom Bauträger! Top Lage! Gute Verkehrsverbindung!! 
Fläche m² 81,3
Zimmer 3
Kauf € 438.136 5.389,13 €/m²

"Zentral und phänomenal"

Wohnung in 1060 Wien

"Zentral und Phänomenal" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 07.04.2017, ab 15:00 Uhr! Anmeldung erbeten per E-Mail Nicht weit von der U-Bahn-Station Pilgramgasse liegt diese circa 60 m² große 2-Zimmerwohnung im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Altbauwohnung bieten phänomenalen Wohnkomfort.Im 2. Liftstock betreten Sie Ihre Eigentumswohnung über einen Vorraum mit kleiner Garderobe. Von dort finden Sie den Zugang zum separaten WC. Ein Herzstück ist die erst 2016 eingebaute hochwertige Küche samt Essplatz für bis zu vier Personen mit Fenster. Verwöhnen Sie mit Ihren Kochkünsten Ihre Lieben. Daran anschließend betreten Sie das helle etwa 26 m² große Wohnzimmer. Schließlich steht Ihnen noch ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt dieser kompakte Altbau auch über ein Badezimmer mit Wanne und möglichen Waschmaschinenanschluss. Zum Lagern finden Sie noch einen Abstellraum für kleineren Krempel sowie ein Kellerabteil für Ihre sperrigeren Habseligkeiten. Eine ideale Wohnung für alle, die zu überschaubaren Kosten im Herzen von Wien leben wollen und doch die Ruhe und den Charme eines stilvollen Altbaus suchen. Senioren und Pensionisten finden hier eine phänomenale Wohnperle. Koffer packen und einziehen - so schnell kann’s gehen. HWB = 134 kwh/m²a Der Preis NUR € 250.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 250.000 4.166,67 €/m²

Naschmarktnähe! Top Infrastruktur! Ohne Provision! Riesige Terrasse!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 80,45
Zimmer 3
Kauf € 565.718 7.031,92 €/m²

PROVISIONSFREI! RUHIGE 1-ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE!

Wohnung in 1060 Wien | Aegidigasse 12

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 1-ZIMMER WOHNUNG NÄHE MARIAHILFER STRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 06., Ägidigasse 12 in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Dach und Fenster wurden 2013 saniert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohn/Schlafzimmer  // Küche    // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Allgemeine Teile  Ein Lift ist vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend dazuzukaufen (KP € 25.000,-, BK € 34,14 p.M. inkl. 20% USt) Keller Die Wohnung verfügt über ein brauchbares Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Abrechnung über Betriebskosten). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 37,94
Zimmer 1
Kauf € 145.000 3.821,82 €/m²

Helle 2 Zimmerwohnung Nahe Mariahilferstraße/Haus des Meeres

Wohnung in 1060 Wien | Liniengasse

Diese charmante und sehr helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem komplett revitalisierten Haus im 4. Liftstock zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilferstraße in einer ruhigen Seitengasse. Das komplette Haus wurde in den Jahren 2008-2013 generalsaniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen wurden erneuert, es wurde ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus und der Keller wurden renoviert, sowie die Fassade thermosaniert und alle Fenster (wärmeisoliert) und der Eingangsbereich erneuert. Die Wohnung liegt mit Vorraum und Wohnzimmer zu einem Lichthof - des Schlafzimmer befindet sich straßenseitig und ist auf Grund der hohen Stockwerklage sehr hell und ruhig. Die Wohnung wurde im Rahmen der Hausrenovierung komplett neu errichtet. Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Vorraum - Parkettboden - ca. 6 m² Wohnzimmer mit Küche - Parkettboden - ca. 20 m² Schlafzimmer - Parkettboden - ca. 14 m² WC mit Handwaschbecken (Zugang durch Vorraum) - große Steinfließen - ca. 1,65 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Sprossenheizkörper - große Steinfließen - ca. 4,30 m² Abstellraum - Parkettboden - ca. 2 m² Eine gibt eine sonnige Gemeinschaftsterrasse (innenhofseitig gelegen) am Dach des Hauses, die jeder Wohnungseigentümer mitbenutzen darf. Hier können Sie sich an lauen Sommerabenden entspannen oder tagsüber die Sonne genießen. Lage und Infrastruktur: Die Lage unweit dem beliebten Naschmarkt (in ca. 10 Gehminuten erreichbar) und der Fußgängerzone Mariahilferstraße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar) kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, sowie ein Kinderspielplatz und ein Park. Die Autobuslinie 13A erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Ebenfalls nur ca. 6 Minuten entfernt befindet sich die U4 Station Pilgramgasse, sowie die U3 Zieglergasse (5 Gehminuten). Auch das Haus des Meeres und das beliebte Apollo Kino ist in weniger als 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Betriebskosten: Die reinen BK der Wohnung belaufen sich auf € 99,98 + 10% UST (inkl. Lift BK) monatlich. Die Heizkosten betragen € 83,33 + 20% UST. Hinzu kommen Rückzahlungen für die Kredite aus der Haussanierung in der Höhe von ca. € 400,48 + 10% UST (laufen noch für ca. 11 Jahre) - diese auf dem Haus lastenden Kredite und damit die Rückzahlungen sollen vom Käufer übernommen werden. Um das Haus sanieren zu können, wurden mehrere Darlehen aufgenommen, diese Darlehen sind mit dem Haus bzw. der Wohnung verbunden und müssen durch den Käufer übernommen werden (bei den Rückzahlungen handelt es sich um die oben erwähnten € 400,48 + 10% UST). Im Zuge der Sanierung wurden auch 4 neue Wohnungen gebaut. Diese Wohnungen stehen zur Zeit in Vermietung und werden nach Rückzahlung der Förderungen verkauft. Der Käufer hat beim Kauf dieser Wohnung den großen Vorteil auch zeitgleich einen Anteil der neu errichteten Wohnungen zu kaufen (im Kaufpreis bereits enthalten) und beim Verkauf dieser Wohnungen natürlich am erzielten Verkaufspreis mit zu partizipieren. Ein Kellerabteil (ca. 3,6 m2) ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 56,35
Zimmer 2
Kauf € 245.000 4.347,83 €/m²

Traumhafte Terrasse! Nähe U3 & U6! Mariahilfer Straße! Ohne Provision!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 81,3
Zimmer 3
Kauf € 450.871 5.545,77 €/m²

SONNIGES DG-EIGENTUM MIT TERRASSE

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Mollardgasse gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß als Erstbezug zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 104,99
Zimmer 3
Kauf € 624.000 5.943,42 €/m²

Toplage! Top Infrastruktur! Anlagewohnung - Nähe Naschmarkt!!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 80,45
Zimmer 3
Kauf € 515.725 6.410,50 €/m²

Entzückende Altbauwohnung - gut vermietet - oder leer ab 2018

Wohnung in 1060 Wien

Selber nett Wohnen oder weiterhin gut Vermieten ! Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse (Wohnzone) zwischen Margaretengürtel (U4) und der Gumpendorfer Straße (U6) im 2. Stock. Gehzeit zur U4 ca. 3 Minuten. Sie eignet sich sehr gut für Paare, welche gerne stadtnah und ruhig in einer gepflegten Umgebung, mit besten Anbindungen wohnen möchten. (z.B.: zum Naschmarkt, City, Westbahnhof,usw.) Die Wohnung ist an ein nettes Akademikerpaar gut und befristet vermietet. Haus und Wohnung sind in einem guten Zustand. Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer ca. 8 m2 - Extra WC - Bad mit Sitzbadewanne ca. 1,5 m2 - Küche mit Platz zum Essen ca. 9 m2 - Zimmer 1 ca. 20 m2 (Parkett) - getrennt begehbar - Zimmer 2 ca. 20 m2 (Parkett) - getrennt begehbar - Kabinett ca. 10 m2 (Parkett) VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Josef Huber, Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.214,29 €/m²