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Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

199 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 199 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 200 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

0% Provision: Purismus und exklusiver Wohncharakter bei U6

Wohnung in 1060 Wien

Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Dabei wird bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Gegen Aufpreis kann optional sowohl eine komplett ausgestattete Marken-Küche als auch ein PKW-Stellplatz erworben werden. Der Baubeginn fand 2016 statt, die geplante Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für das 3. Quartal 2017 festgelegt. Öffis: Fußläufig erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße in 2 Minuten. - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar! - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung im Neubaubereich - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 38 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 86
Zimmer 3,5
Kauf € 374.900 4.359,30 €/m²

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG

Wohnung in 1060 Wien

Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.   Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 14 m²)   Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.        
Fläche m² 103,1
Zimmer 2,5
Kauf € 549.000 5.324,93 €/m²

Special Price!! Altbauflair in Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung von ca. 80 Quadratmetern mit ganz viel Charme. Eine hervorragende Aufteilung, elegantes Flair zum Wohlfühlen und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße zeichnen diese Wohnung aus. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Stock eines um 1900 erbauten Hauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt; + Ein geräumiges Vorzimmer bietet einen vielversprechenden Eindruck in Ihre elegante neue Wohnung. + das große Wohnzimmer bietet Platz zur Entfaltung und ist von beiden Schlafzimmern umschlossen. + eine modern ausgestattete Küche mit einer kleinen Sitzgelegenheit, + ein Badezimmer mit Regenduschen (Hansgrohe), Designelementen und einer 2. Toilette, + ein separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: U3, U6 Westbahnhof, Straßenbahnen 6, 18 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Königer unter 06503030779 bzw. mk@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 349.900 4.373,75 €/m²

Herrliche Terrassenwohnung mit Altbauelementen!

Wohnung in 1060 Wien | Eisvogelgasse

Das gepflegte Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Wiener Stadtlage unweit vom Raimundtheater und vom Arik Brauer Haus. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U4 Station Margarethengürtel, die U6 Station Gumpendorferstraße und die Buslinie 57 A aus. Die Shopping Meile auf der Mariahilfer Straße ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Im Hause selber gelangen zwei hochwertig ausgeführte Dachwohnungen zum Verkauf. Die beiden Wohnungen bilden eine perfekte Synthese aus bestehende Altbau und neu ausgebauten Dachausbau, da sich die untere Eben im Altbestand befindet. Erleben Sie den fantastischen Ausblick von der Terrasse über den Süden und Westen von Wien. Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche lassen Sie aufatmen. Bei Bedarf ist die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers problemlos möglich. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 qm und wurde im Maisonettenstil erbaut. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in den Altbaubereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Auf der oberen Ebene finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenen Küchenraum und eine kleine Frühstücksterrasse vor. Weiters befinden sich hier ein zweites Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie auf die herrliche West-Terrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist mit dem Lift direkt zu erreichen. Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf: Top 31...103 m² plus 2 Terrassen...Kaufpreis: € 548.000,- Top 36...144 m² plus 2 Terrassen...Kaufpreis: € 798.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 143,9
Zimmer 3
Kauf € 798.000 5.545,52 €/m²

Altbauwohnung mit Dachausbau und Freifläche!

Wohnung in 1060 Wien | Eisvogelgasse

Das gepflegte Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Wiener Stadtlage unweit vom Raimundtheater und vom Arik Brauer Haus. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U4 Station Margarethengürtel, die U6 Station Gumpendorferstraße und die Buslinie 57 A aus. Die Shopping Meile auf der Mariahilfer Straße ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Im Hause selber gelangen zwei hochwertig ausgeführte Dachwohnungen zum Verkauf. Die beiden Wohnungen bilden eine perfekte Synthese aus bestehende Altbau und neu ausgebauten Dachausbau, da sich die untere Eben im Altbestand befindet. Erleben Sie den fantastischen Ausblick von der Terrasse über den Süden und Westen von Wien. Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche lassen Sie aufatmen. Bei Bedarf ist die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers problemlos möglich. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 qm und wurde im Maisonettenstil erbaut. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in den Altbaubereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf der oberen Ebene finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenen Küchenraum und eine kleine Frühstücksterrasse vor. Über eine Treppe gelangen Sie auf den Galeriebereich mit angeschlossener West-Terrasse. Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf: Top 31...103 m² plus 2 Terrassen...Kaufpreis: € 548.000,- Top 36...144 m² plus 2 Terrassen...Kaufpreis: € 798.000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.            
Fläche m² 103
Zimmer 2
Kauf € 547.000 5.310,68 €/m²

CITY-WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - NÄHE 4.BEZIRK, NASCHMARKT, CITY

Wohnung in 1060 Wien

ERSTBEZUG: Wohnung auf einer Ebene mit riesiger Dachterrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Top-Lage in 1050 Wien - DIE Alternative zum 6. Bezirk! Hohe Lebensqualität - Dachbodenausbau auf schönem Altbauhaus in ruhiger Gasse Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 590.000,-- Kaufpreis Wohnung schlüsselfertig: € 615.000,-- Dachterrassen-Wohnung (ca.100,18m2) mit großer Dachterrasse: ca.69m2 + Großzügige Dachgeschoss-Wohnung + Raumhöhe von ca.2,73m + Wände über 1m Höhe gerade - kaum Dachschrägen + Türen mit ca.2,20m Höhe + Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung + Wohnung auf einer Ebene + Großzügige Raumgestaltung + Riesige Dachterrasse mit ca.69m2 + Barrierefreier Lift-Zugang zur Wohnung Wohnung auf einer Ebene - Lage in ruhiger Gasse - Wunderschöne Parks in der Nähe Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone + Gefragte Lage in lebendiger Wohnumgebung + City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Rudolf Sallinger-Park ums Eck + Alois Drasche-Park gut erreichbar + Supermarkt und Drogeriemarkt ums Eck + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Hartmannspital direkt gegenüber + Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Räume + Vorraum + Großer Wohnsalon mit Küchenbereich: ca.39,8m2 + Hofseitiges Zimmer: ca.20,0m2 + Zimmer zur ruhigen Gasse (ca.17,7m2) mit Abstellraum + Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche: ca.6,4m2 + WC + Große Dachterrasse: ca.69m2 Sie können die Ausstattung mitbestimmen. Gestalten Sie Ihre Wohnung durch Wahl des Parkettboden und der Badezimmerfliesen mit! Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks Exklusive Ausstattung (schlüsselfertig) + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Klima-Geräte + Parkettboden + Handtuchtrockner in den Bädern + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung + Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Großes Kellerabteil Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2 + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2 Monatliche Kosten brutto für Wohnung und Lift Betriebskosten: € 178,24, Rücklage: € 65,74 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100,18
Zimmer 3
Kauf € 590.000 5.889,40 €/m²

Ruhig! Tolle Infrastruktur - U4 Pilgramgasse, Naschmarkt! Smart-Wohnung! Generalsanierter Erstbezug!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangen in einem klassischen Gründerzeithaus 16 - Smart-Wohnungen (40-42m2 Fläche) zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnungen werden einer Generalsanierung unterzogen und kommen somit als Erstbezug zum Verkauf.  Auf Grund dieser Generalsanierung haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Baustart soll im 4.Quartel 2017 erfolgen. Die Fertigstellung ist mit 4.Quartal 2019 geplant.  Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" (10min Fussweg) punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Die Wohnungen eignen sich auf Grund der Raumaufteilung und der Nähe zur TU Wien ideal für Studenten als auch für Singles/Päärchen. Die Smart-Wohnungen zeichnen sich vorallem durch die funktionale Raumaufteilung aus. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G (Bauträgervertrags-Gesetz) - Ratenplan B.   Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle und ruhige Lage Generalsanierung des gesamten Gründerzeithauses hervorragende Infrastruktur hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilung / Smartwohnungen   Wohnung Top20: Die Smart-Wohnung liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Kochnische ca. 10m2 separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6m2 geräumigen Wohn-/Schlafbereich (mit Hochbett) ca. 23m2   als "Freifläche" steht ein Erker mit Sitzkoje zur Verfügung   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Lifteinbau Einbau Erker/Sitzkojen Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 249.050,-- € für Endnutzer bzw. 234.100,-- Netto zzgl. 20% USt. für Anleger.    Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U4 - Pilgramgasse  Bus 12A, 13A, 14A Die Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 140 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Ruhig! Tolle Infrastruktur - U4 Pilgramgasse, Naschmarkt! Smart-Wohnung! Generalsanierter Erstbezug! 
Fläche m² 42,42
Zimmer 1
Kauf € 249.050 5.871,05 €/m²

ANLAGE! Generalsanierter Erstbezug! Ruhig! Tolle Infrastruktur - U4 Pilgramgasse, Naschmarkt! Smart-Wohnung!

Wohnung in 1060 Wien

ANLAGEPREIS NETTO! 234.100,-- Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 249.050,-- € für Endnutzer   In einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangen in einem klassischen Gründerzeithaus 16 - Smart-Wohnungen (40-42m2 Fläche) zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnungen werden einer Generalsanierung unterzogen und kommen somit als Erstbezug zum Verkauf.  Auf Grund dieser Generalsanierung haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Baustart soll im 4.Quartel 2017 erfolgen. Die Fertigstellung ist mit 4.Quartal 2019 geplant.  Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" (10min Fussweg) punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Die Wohnungen eignen sich auf Grund der Raumaufteilung und der Nähe zur TU Wien ideal für Studenten als auch für Singles/Päärchen. Die Smart-Wohnungen zeichnen sich vorallem durch die funktionale Raumaufteilung aus. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G (Bauträgervertrags-Gesetz) - Ratenplan B.   Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle und ruhige Lage Generalsanierung des gesamten Gründerzeithauses hervorragende Infrastruktur hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilung / Smartwohnungen   Wohnung Top20: Die Smart-Wohnung liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Kochnische ca. 10m2 separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6m2 geräumigen Wohn-/Schlafbereich (mit Hochbett) ca. 23m2   als "Freifläche" steht ein Erker mit Sitzkoje zur Verfügung   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Lifteinbau Einbau Erker/Sitzkojen Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 249.050,-- € für Endnutzer bzw. 234.100,-- Netto zzgl. 20% USt. für Anleger.    Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U4 - Pilgramgasse  Bus 12A, 13A, 14A Die Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 140 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 42,42
Zimmer 1
Kauf € 234.100 5.518,62 €/m²

Zentrales Stadtdomizil in historischem Mariahilfer Barockhaus mit U-3 und U-4 Anbindung

Wohnung in 1060 Wien 6.,Mariahilf

Charmantes, zentrales Stadtdomizil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in ruhiger Mariahilfer Wohnlage: In einem historischen Gebäude mit etwa 300-jähriger Geschichte, das im Zuge des DG-Ausbaus komplett revitalisiert wurde, gelangt eine entzückende 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Schnittpunkt zwischen Loquaiplatz, Webgasse und Gumpendorferstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Filialen der Supermärkte Billa und Spar gleich in der Nähe, zahlreiche gastronomische Angebote, Arztpraxen uvm. im näheren Umfeld. Shoppen an der nahen Mariahilfer Straße nach Herzenslust möglich. Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung mit ca. 68 m2 Nutzfläche bleibt durch die Bauart des Gebäudes auch im Sommer stets gut temperiert. Der Zugang erfolgt über den Hofbereich der Liegenschaft. Wohnraum und offene Küche sind auf eine wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet, der zum Innenhof hin ausgerichtete Schlafraum ist somit ruhig gelegen. Raumangebot in der Reihenfolge der Anordnung: Vorraum, sep. WC, Küche mit Essplatz sowie anschl. Wohnbereich, kleiner Abstellbereich, Badezimmer, Schlafraum in Innenhoflage Ein gewölbter Bogen trennt die Bereiche Küche mit Essplatz und Wohnzimmer optisch von einander, die Schaffung sep. Räume in Leichtbauweise wäre bestens möglich, allerdings besitzt die offene Lösung großen Charme. Einbauküche mit allen üblichen Geräten, passende Beleuchtungskörper, Garderobe. Die Wohnung wird geräumt übergeben, Badeinbauten und Küche verbleiben in der Wohnung. Beheizung über eine Gas-Kombi-Therme mit modernen Radiatoren, Parkettboden in den Zimmern, Sanitärbereiche mit hellgrauen Granitfliesen ausgestattet, moderne Sanitäreinrichtungen, WC mit Waschbecken, zeitgemäße Elektrik, dem Gebäudealter angepasste Holzkastenfenster mit einem Ziergittern zwischen den Flügeln zur Straßenseite hin. Maßgefertigte orange-rote Innenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung wurde von den Eignern als Wien-Dependance genützt. Die Nähe zur pulsierenden Mariahilfer Straße und die Zugänge zu den U-Bahnlinien U-3 Zieglergasse sowie U-4 Pilgramgasse in nur 5 min. Gehdistanz gewährleisten einen kurzen Weg von lediglich ca. 15 min. in die Innenstadt. Nur wenige Einheiten im Haus, hübscher Innenhof mit Begrünung im Sommer, pittoreskes Gebäude mit dem Charme eines Altwienerhauses und dem stimmigen Erscheinungsbild für Liebhaber historischer Liegenschaften. Energieausweis: HWB 107,31 kWh m2.a; erstellt Mai 2010 Die Betriebskosten betragen monatlich: EUR 176,11 inkl. USt., zusammengesetzt aus dem Beitrag für die Rep. Rücklage von EUR 54,62, + EUR 109,25 BK zzgl. 10 % Ust sowie EUR 1,31 EDV-Gebühr; aufgeteilt nach Nutzfläche. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 299.000,--, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Kontaktieren Sie uns - gerne bieten wir Ihnen diese Wohnung an!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 299.000 4.397,06 €/m²

EXKLUSIVER WEITBLICK NAHE MARIAHILFER STRAßE

Wohnung in 1060 Wien

Hier gelangt eine sehr schöne exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Der Dachausbau wurde 2017 fertig gestellt, die Wohnung zeichnet sich mit 2 Ebenen und 2 Dachterrassen aus. Es wurde eine sehr schöne Küche mit allen Geräten ausgeführt eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine schöne Treppe in den oberen Stock, wo sich ein weiteres Zimmer und der Ausgang zur Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick befindet. Die sehr gute Lage mit einer ebenso guten öffentlichen Anbindung runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau - Erstbezug - Mariahilfer Straße in Gehweite - sehr helle Räumlichkeiten - neue Kücke - elektrische Außenrollos - schönes Bad - WC extra - 2 Dachterrassen - Parkettböden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 329.000 5.771,93 €/m²