Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

180 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 180 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 182 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Modern trifft Altbau

Wohnung in 1060 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Topsanierte Altbauwohnung im 1 Liftstock. Aufteilung wie folgt: - großzügiges Vorzimmer - Wohnküche inkl.Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum   Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen, Dank der exklusiven Ausstattung: - Parkettböden von der Firma "Bauwerk" - Fliesen der "Cirabella" - Küchengeräte der Firma "Whirlpool" - Neue Fenster mit 3fach Verglasung - Türen  "Alt Wien" - Elektrische Sonnenschutz Jalousien    
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 429.000 5.107,14 €/m²

ATEMBERAUBENDE ETAGENWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT

Wohnung in 1060 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung:  - Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m2 - LOGGIA ca. 6 m2  - wunderschöner Blick - Ausrichtung Süd-/Westlich - traumhafte offene WOHNKÜCHE - Küche mit Kochinsel/Spüle, Gasmulde, Biomüll, Unterschrank, Weinregal, Hochschränke mit Kulissenauszug - Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Gläserhängeauszug, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - genügend Platz für großen Esstisch - freies und großzügiges Wohngefühl im Wohnzimmer - wundervoller Altbaucharakter - Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - weiteres Arbeits- und Kinderzimmer - Lesebereich mit wundervollem Blick auf Wiens Straßen - lichtdurchflutete und freundliche Wohnung - Maßanfertigung der gesamten Ausstattung - 1. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette - 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - kleiner AbstellBereich für Waschmaschine - sehr gute Architektenplanung und Ausführung - sehr viele Highlights  - Gasetagenheizung und Fußbodenheizung - Personenaufzug - Keller ist vorhanden - DAS OBJEKT IST EINE BESICHTIGUNG WERT     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Wiener Naschmarkt in wenigen Minuten zu erreichen - sehr gute Verkehrsanbindung - Mariahilfer Straße ebenfalls zu Fuß erreichbar - Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe     Konditionen: - Kaufpreis € 899.000,00 - Betriebskosten inkl. RR ca. € 430,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen bearbeitet mit vollständig ausgefüllten Daten!   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 172
Zimmer 3
Kauf € 899.000 5.226,74 €/m²

Großzügige 95 m² Wohnung Nähe Mariahilferstraße und Naschmarkt!

Wohnung in 1060 Wien 6., Mariahilf

Die Liegenschaft befindet sich in der besten Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Nahe der U-Bahnstation Neubaugasse. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gut geführten Altbauhauses und ist von der Straße nicht einsichtig. Durch gut isolierte Fenster ist sehr ruhig und hell. Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer; 3 Zimmer, Küche, Bad, extra Toilette, Vorraum. Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Boden: Fliesenboden und Parkettboden, Heizung: Etagenheizung, Heizungsart: Gasheizung. Lage: Die Lage des 6. Bezirkes ist sehr zentral und beliebt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch umfangreiche Restaurant/Bars und kultureller Belebung. Direkt vor der Haustür liegt der Esterhazypark, Apollo Kino, Haus des Meeres sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstraße, in 10 Minuten Fußweg befindet sich der Naschmarkt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. 57A zur City - vor der Haustüre U3 - Neubaugasse U4 - Kettenbrückengasse Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.immovos.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 400.000 4.210,53 €/m²

WUNDERSCHÖNER STILALTBAU NÄHE NASCHMARKT

Wohnung in 1060 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 159 m2 - 4 Zimmer - sehr große WOHNKÜCHE  - Küchenbereich mit allen Geräten ausgestattet - 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster - 1 Toilette - Flügeltüren - Gasetagenheizung - wunderschöner Parkettboden - Nassräume verfliest - TerrakottaFliesen im Küchenbereich - 3. Stock - Lift - Kellerabteil - Abstellraum - 4 Kachelöfen - sehr schönes Haus - Verfügbarkeit nach Vereinbarung     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Wiener Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar - Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. zu Fuß erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindung (UBahn, Autobus etc.)      Konditionen:  - Kaufpreis € 1.200.000,00 - Betriebskosten inkl. RR ca. € 380,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen bearbeitet mit vollständig ausgefüllten Daten!   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 159
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000 7.547,17 €/m²

+++ ERSTBEZUG+++ 3 Zimmer im 5. OG! U Bahn Nähe!

Wohnung in 1060 Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung.  Die Liegenschaft befindet sich in der besten Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Nahe der U-Bahnstation Margaretengürtel. Die Wohnung liegt im 5. Stock des Neubauhauses aus dem Jahr 1962, letzte Generalsanierung wurde im Jahre 2016 durchgeführt.  Auf insgesamt 90 m² Fläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:  2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad  Abstellraum getrenntes WC  Die Wohnung ist sehr hell und bittet viel Licht und Wohlgefühl, die Aufteilung ist perfekt für Familien mit Kindern.  Ausgezeichnete Lage bittet viele Möglichkeiten zur Ausübung diverser Interessen. Direkt vor der Haustür liegt der Therese Sip Park, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, in 15 Minuten Fußweg befindet sich der Naschmarkt.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Moshaev unter der Telefonnummer +43 699 17 217 865 oder schriftlich unter moshaev@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 420.000 4.666,67 €/m²

Neuer Preis! Großzügig angelegte 4 Zimmer Stadtwohnung mit 50m² Terrasse

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Sie suchen eine großzügige, zentral gelegene Wohnung mit viel Platz und ausgezeichneter Infrastruktur? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Diese im 3. Liftstock eines Altbaus gelegene Wohnung wurde 2008 im Rahmen eines Auf- und Ausbaus komplett neu errichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küchenlösung von insgesamt über 50m². Von diesem betreten Sie die über 50m² große Terrasse, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Zeit im Freien zu verbringen. Der Masterbedroom ist über einen getrennten Gang (mit ausreichend Platz z.B. für einen Schminktisch) mit eigenem Badezimmer zu betreten. Die beiden weiteren Zimmer sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, sind ebenfalls über einen eigenen Gang mit separatem Badezimmer erreichbar. Somit ergibt sich eine perfekte Trennung z.B. zwischen Eltern- und Kinderbereich. Zwei Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC ergänzen diese großzügig angelegte Wohnung. Alle Böden sind aus Parkett, die Badezimmer sehr hochwertig mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur der Wohnung ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahn Station Gumpendorferstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Top Features: - viel Platz durch sehr großzügige Raumaufteilung - getrennte Schlafbereiche mit eigenen Bädern - große Terrasse - 3 WC - neuwertig, 2008 fertiggestellt - ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: - 4 Zimmer, zentral begehbar - ca. 134 m² Wohnfläche - ca. 50m² Terrasse - 2 Bäder - 3 WC - Küche komplett möbliert - Gasetagenheizung - Kellerabteil - 3. Liftstock Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 498.000 3.716,42 €/m²

++NEU++ Extravagante DG-Maisonette **Whirlpool-Terrasse** in TOP-Lage, VIDEOBESICHTIGUNG!!

Wohnung in 1060 Wien

*** Zeit sparen--Video-Besichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit DACHTERRASSE und Whirlpool (ca. 30m²) in einem schönen STILALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um ein hochwertiges Objekt, perfekt geeignet für anspruchsvolle PÄRCHEN und FAMILIEN! Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum  2. Ebene: großzügige Wohnküche Dachterrasse mit Whirlpool VIDEO-BESICHTIGUNG: Um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Ausstattung/Zustand: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren als Erstbezug bezogen und dann lediglich ca. 3 Nächte die Woche bewohnt! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Vaillant Therme Sanitäreinrichtung von Grohe Steinfließen Handtuchtrockner Whirlpool Designer-Einbaukästen voll ausgestattete Küche Möblierung: Die auf den Fotos ersichtlichen, beweglichen Möbel sind nicht Teil des Kaufs und befinden sich nicht mehr in der Wohnung! Highlights: Großzügige Wohnküche Terrasse mit Whirlpool Lichtdurchflutet Weitblick Citylage 2 getrennte Schalfzimmer Maisonette Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem schönen Stilaltbau. Das Haus hat einen schönen Innenhof und die Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Garage: Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch einige Garagenplätze, welche angemietet (EUR 100) werden können. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. (1 Minute Fußweg zur Mariahilferstraße), der größten und bekanntesten Einkaufsstraße des Landes. Auch der neu gestaltete Westbahnhof mit seiner Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Märkten befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Linien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 599.000.-. Die Betriebskosten netto betragen ca. € 2/m² (inkl. Rep. Rücklage und ohne Liftkosten) betragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 598.900 6.238,54 €/m²

Wohnen in einer Penthouse Wohnung in 1060 Wien/Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien

Zweigeschossige Penthouse-Wohnung, ca.160m2 Wfl. zzgl. einer Dachterrasse mit einer Fläche von ca.25m2, Galerie, Esszimmer mit offener Küche, 4 Zimmer, Vorraum, Bad, 2 WC´s, Wirtschaftsraum. Kaufpreis: EUR 850.000,00 In 1060 Wien/Mariahilf, gelangt diese traumhafte Maisonette Penthouse-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 160m2 zuzüglich einer Terrasse mit einer Fläche von ca.25 m2. In der unteren Etage dieser exquisiten Wohnung befindet sich das Entree mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in das Esszimmer mit der offenen Küche und weiters in die 4 Schlafzimmer, das Bad, einem WC und dem Wirtschaftsraum. Mittels einer offenen Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo Sie eine ca.57m2 große Galerie vorfinden. Diese Galerie führt Sie auf eine ca.25 m2 große Dach-Terrasse welche u.a. Ihnen einen mit Blick über den Dächern von Wien bietet. Erwähnenswert ist, dass sich die Wohnung in belagsfertigen Zustand befindet und Sie als Käufer über die Materialien für die Fertigstellung noch mitentscheiden können! PREISE: Kaufpreis: EUR 850.000,00 Lastenfrei ausbezahlt Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. LAGE: Absolute Zentrumsnähe. Die U-Bahn Station U4 Pilgrambrücke und die Autobuslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und man ist damit in wenigen Minuten im Zentrum von Wien. Das pulsierende Leben am Naschmarkt kann man in wenigen Gehminuten miterleben. Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner Christian HANS Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0664/4807743 oder per E-Mail: christian.hans@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 28.09.2019-HWB 40,0kwh/m2a-Klasse B
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 850.000 5.312,50 €/m²

TOP LAGE!!! Einzigartiges Prachtexemplar aus der Jahrhundertwende !!!

Wohnung in 1060 Wien

Objektbeschreibung: Mitten im malerischen Künstlerbezirk "Mariahilf" in unmittelbarer Nähe des Kunst- und Naturhistorischen Museum versteckt sich dieser einzigartiger Schatz.  Klassische Altbauwohnung mit hohen Wänden  und Parkettböden, sowie einer getrennten Küche und einem Abstellraum bittet viel Gestaltungsraum und Umbaumöglichkeit. Alle Nassräume wurden verfließt.  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Fenster richten sich jedoch in den Hof hinaus und bitten somit eine Ruheoase trotz dem Stadtwirbel.  Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, Möbel aus den einzelnen Zimmer können gegen Aufpreis erstattet werden.  Auf ca. 148,00 m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:  3 Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Abstellraum Küche Vorraum Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen 5 Min. Fußweg entfernt unter anderem auch die Shoppingmeile "Mariahilferstraße" , frisches Gemüse sowie diverse Köstlichkeiten aus dem Nahen und Fernen Osten sind am Naschmarkt zu finden.  Öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U4 Autobus 59A liegen praktisch vor der Haustür.  Sollten Sie eine Besichtigung wünschen steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter der Telefonnumer 0699 16 60 01 66 oder schriftlich unter ib@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000 8.108,11 €/m²

Sehr schöner Loggia-Altbau mit 4 Zimmern, VIDEO

Wohnung in 1060 Wien

Lieben Sie das Besondere? Eine Wohnung, um die man Sie beneiden wird? Hochwertige, moderne Ausstattung eingebettet in einen Jugendstilbau mit Loggia? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen renovierten Altbauwohnung gönnen... Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser Loggia-Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Altbau Garbergasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: http://www.youtube.com/watch?v=aKs40JMJorA Im 3. Liftstock gelegen, verfügt sie über 4 zentral begehbare Zimmer, 2 separate Bäder, 1 grosse Loggia mit über 20 Quadratmetern Fläche, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, 1 grosses Vorzimmer mit Korridor, 1 Küche mit Essecke sowie 1 Abstellraum. Zur Heizung dienen eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher für praktisch unbegrenztes Dusch- und Badevergnügen. Besondere Erwähnung verdient die dreifach zugängliche, grosszügige und lauschige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof mit schönem Baumbestand, was in dieser Grösse nur selten bei Altbauten anzutreffen ist. Geniessen Sie mit Ihren Liebsten diese sehr angenehme Atmosphäre und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit Speisen aus der modernen und komplett ausgestatteten Küche! Lassen Sie sich ausserdem verzaubern durch das Master-Bad, das einer Wohlfühloase gleich mit Whirlpool-Wanne aufwartet und Ihnen entspannendes Badevergnügen garantiert. Alle Anschlüsse, inklusive für Waschmaschine und Trockner, sind vorhanden. Dem Käufer stehen ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine Alarmanlage zur Verfügung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend revitalisiert. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse sowie der Gumpendorferstrasse, Gastronomie und Markttreiben am Naschmarkt, Kultur (mehrere Theater, wie das Raimund Theater), Postamt, Kindergärten (ein mehrsprachiger Kindergarten in Gehweite), Schulen, Spielplätze, zur näheren Erholung der Hubert-Marischka-Park, Ärzte und Spital, Parkgaragen sowie die öffentlichen Linien U3 (Stationen Zieglergasse und Westbahnhof, Richtung Zentrum sowie mit Anschluss an die U6-Durchmesserlinie Nord-Süd), U4 (Pilgramgasse, Richtung Schönbrunn und Zentrum) und Autobus 57A (Richtung U6 Gumpendorfer Strasse oder Hofburg), sind in wenigen Minuten erreichbar. Unsere Kanzlei verfügt über einen offiziellen Vermittlungsauftrag. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 760.000 4.967,32 €/m²