Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

138 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 138 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 140 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Anleger aufgepasst! Hübsche Garconniere in begehrter Lage des 6. Bezirks!

Wohnung in 1060 Wien

Diese gepflegte Garconniere befindet sich im Hochpaterre eines generalsanierten Altbaus in begehrter Lage des 6. Bezirks. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist geschmackvoll verfliest, die Einbauküche ist mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Ein schönes großes Wohn-Schlafzimmer mit Parkettboden ist zur ruhigen Straße hin ausgerichtet. Als Extra befindet sich im Stiegenhaus ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Wohnung können als optimal bezeichnet werden. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Mariahilferstraße auf Höhe der U3 Station Zieglergasse, in 10 Minuten den Westbahnhof. Die Wohnung ist seit  01.05.2017 für 3 Jahre befristet für 550,- vermietet.    
Fläche m² 34,69
Zimmer 1
Kauf € 169.000 4.871,72 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Blick auf Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 429.000 5.296,30 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung nächst Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 462.000 6.160,00 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung nächst Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 390.000 5.342,47 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Blick auf Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 439.000 5.556,96 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Rundum-Blick auf Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 555.000 5.336,54 €/m²

Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Rundum-Blick nächst Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 DG-Wohnungen zwischen 73 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 555.000 5.336,54 €/m²

Hochwertig saniertes Apartment im Herzen von Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien | Haydngasse

Im Zentrum oder doch am Land? Sehr zentral gelegen und trotzdem ruhig – beinahe ländlich anmutende Stille. Zwischen Mariahilfertstraße und Gumpendorferstraße gelegen, das denkmalgeschütze Haydn Wohnhaus als unmittelbarer Nachbar, stellt dieses toprenovierte Apartment ein seltenes Kleinod dar. Die Wohnung hat eine Gesamznutzfläche von rund 85 m² + 14 m² Zusatzraum und befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gut erhaltenen, untypischen 1950er Bauwerkes. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer (13,85 m² ,  9,3 m² , 17,7 m²) - Wohnküche (26,8 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - WC mit Handwaschbecken und extra Wasseranschluss - Abstellraum Sie haben von allen Zimmern einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens!  Zusätzlich:  Direkt über dem Apartment befindet sich ein neu sanierter Dachboden-Zusatzraum, mit wunderbarer Aussicht und Stromversorgung direkt vom Apartment (Atelier, Sauna, etc...) Trendviertel des 6. Bezirkes Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie dem Westbahnhof - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Billa, Spar, Hofer, MaranVegan, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Gasthaus zum Wohl, Dots, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt bzw. Westbahnhof. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium, Bundesrealgymnasium Marchettigasse), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 57A - Straßenbahnen: 6, 18, 52, 58 - U-Bahnen: U4 Station Pilgramgasse / U3 Station Zieglergasse / U6 Station Westbahnhof bzw. Gumpendorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 84,82
Zimmer 4
Kauf € 499.000 5.883,05 €/m²

3-Zimmer Wohnung mit Potential

Wohnung in 1060 Wien

Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, einer Wohnhausanlage Baujahr 1969. Sie ist sehr hell und verkehrstechnisch optimal angebunden. Sowohl die U4, U6, als auch die Straßenbahnlinie 6, 18 und der Bus 57 A befinden sich in der Nähe. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad, WC. Die 3 einzelnen Wohnräume sind mit Stabparkett ausgestattet. In Bad, WC, Vorraum sowie Küche finden sich pflegeleichte Fliesen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wartet jedoch auf eine Auffrischung. Mit überschaubarem Aufwand, läßt sich hier der Traum der eigenen Wohnung im 6. Bezirk verwirklichen. Die Maßeinbau- Vollholzmöbel sowie die Küche sind selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Eine Sicherheitstüre und Kunststofffenster runden dieses interessante Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild. Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oder 0676/ 841 420 564 IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 81,5
Zimmer 3
Kauf € 339.000 4.159,51 €/m²

Smart-Wohnung! Generalsanierter Erstbezug! Ruhig! Tolle Infrastruktur - U4 Pilgramgasse, Naschmarkt!

Wohnung in 1060 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangen in einem klassischen Gründerzeithaus 16 - Smart-Wohnungen (40-42m2 Fläche) zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnungen werden einer Generalsanierung unterzogen und kommen somit als Erstbezug zum Verkauf.  Auf Grund dieser Generalsanierung haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Der Baustart soll im 4.Quartel 2017 erfolgen. Die Fertigstellung ist mit 4.Quartal 2019 geplant.  Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" (10min Fussweg) punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Die Wohnungen eignen sich auf Grund der Raumaufteilung und der Nähe zur TU Wien ideal für Studenten als auch für Singles/Päärchen. Die Smart-Wohnungen zeichnen sich vorallem durch die funktionale Raumaufteilung aus. Der Verkauf erfolgt zu Grunde dem BTV-G (Bauträgervertrags-Gesetz) - Ratenplan B.   Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolle und ruhige Lage Generalsanierung des gesamten Gründerzeithauses hervorragende Infrastruktur hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilung / Smartwohnungen   Wohnung Top7: Die Smart-Wohnung liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Kochnische ca. 10m2 separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6m2 geräumigen Wohn-/Schlafbereich (mit Hochbett) ca. 23m2   als "Freifläche" steht ein Erker mit Sitzkoje zur Verfügung   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Lifteinbau Einbau Erker/Sitzkojen Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 212.330,-- €.    Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U4 - Pilgramgasse  Bus 12A, 13A, 14A Die Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 140 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Smart-Wohnung! Generalsanierter Erstbezug! Ruhig! Tolle Infrastruktur - U4 Pilgramgasse, Naschmarkt! 
Fläche m² 40,5
Zimmer 1
Kauf € 212.330 5.242,72 €/m²