Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf

164 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 164 Eigentumswohnungen in 6. Bezirk, Mariahilf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 166 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Purer Luxus ums Eck der Mariahilferstraße

Wohnung in 1060 Wien

Nur wenige Gehschritte von der Mariahilferstraße entfernt befindet sich dieses gigantische Meisterwerk in einem soliden Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung wurde professionell saniert und befindet sich im ersten Liftstock. Hochwertiger Stufenparkett, neue Designer-Einbauküche mit Geräten, exzellentes Bad, Fußbodenheizung, neue Schallschtuzfenster und viele weitere Wohlfühlextras erwarten Sie in Ihrem neuen zentralen Paradies!   Alle Zimmer sind getrennt begehbar, die Wohnküche lässt durch Ihre Größe und Einrichtung genug Spielraum für die verschiedensten Arten von Soirées mit Freunden und trotz der hochwertigsten Sanierung genießen Sie den begehrten Altbau-Charme mit Himmelhohen Decken und sonnigen Zimmern. Was Sie noch tun müssen? Sachen packen und Einziehen! Aufteilung wie folgt: - großzügiges Vorzimmer - Wohnküche inkl. Designer-Einbauküche und Markengeräten. Rund 28,8m² - 2 Schlafzimmer à rund 10,3m² und 19,8m² - 1 Badezimmer mit Doppelspülbecken, Wellnessbadewanne und geräumiger Duschtasse. Rund 7,5m² - 1 WC getrennt vom Bad - 1 Abstellraum für Garderobe und Kleinigkeiten des täglichen Lebens   Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen, Dank der exklusiven Ausstattung: - Parkettböden von der Firma "Bauwerk" - Fliesen der "Cirabella" - Küchengeräte der Firma "Whirlpool" - Neue Fenster mit 3fach Verglasung - Türen  "Alt Wien" - Elektrische Sonnenschutz Jalousien     Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 83,98
Zimmer 3
Kauf € 429.000 5.108,36 €/m²

Innenhofruhelage: AB-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, 2 Zi. / 64m² -

Wohnung in 1060 Wien

Zum Verkauf kommt eine sanierte 2 Zimmer-Innenhof-Gartenwohnung  in bester Lage des sechsten Bezirks: + Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Zimmern, Parkettböden und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos. + Vom Vorraum kommt man ins Bad mit Dusche sowie in die voll ausgestattete Küche. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich und das Schlafzimmer mit einem Schrankraum. Im Wohnzimmer befindet sich die Tür zur vorgelagerten Terrasse. + Der revitalisierte Altbau ist in einer ruhigen, sehr sporadisch befahrenen Gasse. + Das Haus ist saniert, der Eingangsbereich, Hof & Stiegenhaus sind ordentlich und sauber, der Innenhof vor der Terrasse wird von nur 4 Parteien begangen bzw. genutzt. + Die Betriebskosten sind mit € 145.- inkl. Reparaturfonds sehr niedrig, das Haus wird von einer renommierten und zuverlässigen Hausverwaltung betreut. + Sehr gut geeignet auch für Pensionisten - Barrierefreier Zugang !!! + U3 und U6  Westbahnhof- Mariahilferstrasse-Zieglergasse sind in 2 Minuten zu Fuß erreicht, U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Strasse in 3-4 Minuten + Darüberhinaus sind diverse Bus- und Strassenbahnlinien binnen 4 Minuten erreichbar (13A,14A,57A ; Straßenbahn: 5,6,9,18,52,58 etc.) Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter  0699 1164 8432  oder pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG als Doppelmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 279.000 4.359,38 €/m²

Toplage! Wohnung mit Balkon - U3 - U6! Nähe Naschmarkt!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 81,3
Zimmer -
Kauf € 491.279 6.042,79 €/m²

GROSSE DG-WOHNUNG MIT FERNBLICK

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien.  Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift wird erst Anfangs März 2017 für die Bewohner der Dachgeschoss - Wohnungen freigegeben sein. Heizung:  Energieträger GAS  Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert.  R a u m a u f t e i l u n g :   TOP 24  - NF. ca. 112 m² + Terrasse ca. 16m² Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter -  immoagency.at -  heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu. Zwei Ebenen:  1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet. DG: Nutzfläche ca. 81m² Vorraumbereich: ca. 9,4m² WC: separat mit Waschtisch ca. 2,3m² Bad: ca. 5,5m² - Waschtisch mit Dusche und  freier Designerwanne Schlafraum: ca. 19,3m² Wohnraum: ca. 24,8m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich Galerie: ca. 31m² Vorraumbereich: ca. 6m²  mit Zugang zur Terrasse ca. 16m² Galerie: ca.7,6m² Zimmer: ca. 10,5m² Bad: ca. 3,9m²  mit WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, STATUS:  Besichtigungen sind ab Januar 2017 gerne möglich. Die DG-Wohnung ist außer kleinen Anschlüssen im Sanitätbereich fertiggestellt.  Aufgrund der Tatsache, dass der vorhanden Panoramalift noch nicht freigegeben ist kann eine Übergabe der Wohnung erst ab Anfangs März 2017 geplant werden.  Sollten sie sich für diese große DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort schriftlichern Kontakt auf. IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  Tel.  0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 111,9
Zimmer 3
Kauf € 595.000 5.317,25 €/m²

Exklusive Penthouse Wohnung in Wien/Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Zweigeschossige Penthouse-Wohnung, ca.160 m² Wnfl. zzgl. einer Dachterrasse mit einer Fläche von ca.25 m², Galerie, Esszimmer mit offener Küche, 4 Zimmer, Vorraum, Bad, 2 WC´s, Wirtschaftsraum. Kaufpreis EUR 850.000,00 In 1060 Wien/Mariahilf, gelangt diese traumhafte Maisonette Penthouse-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 160m2 zuzüglich einer Terrasse mit einer Fläche von ca.25 m ². In der unteren Etage dieser exquisiten Wohnung befindet sich das Entree mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in das Esszimmer mit der offenen Küche und weiters in die 3 Schlafzimmer, das Bad, einem WC und dem Wirtschaftsraum. Mittels einer offenen Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo Sie eine ca. 57 m² große Galerie vorfinden. Diese Galerie führt Sie auf eine ca. 25 m² große Dach-Terrasse welche u.a. Ihnen einen mit Blick über den Dächern von Wien bietet. Erwähnenswert ist, dass sich die Wohnung in belagsfertigen Zustand befindet und Sie als Käufer über die Materialien -die im Preis inbegriffen sind- zur Fertigstellung noch mitentscheiden können! PREISE: Kaufpreis: EUR 850.000,00 Lastenfrei ausbezahlt LAGE: Absolute Zentrumsnähe. Die U-Bahn Station U4 Pilgrambrücke und die Autobuslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und man ist damit in wenigen Minuten im Zentrum von Wien. Das pulsierende Leben am Naschmarkt kann man in wenigen Gehminuten miterleben. Hinweis: Energieausweis-gültig bis 28.09.2019-HWB 40,0kwh/m2a-Klasse B
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 850.000 5.312,50 €/m²

Top Infrastruktur! Anlagewohnung - Nähe Naschmarkt!! Toplage!

Wohnung in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!  
Fläche m² 80,45
Zimmer 3
Kauf € 515.725 6.410,50 €/m²

Sehr schöner Loggia-Altbau mit 4 Zimmern, VIDEO

Wohnung in 1060 Wien

Sehr schöne Loggia-Altbauwohnung mit 4 Zimmern und moderner Ausstattung!   Lieben Sie das Besondere? Eine Wohnung, um die man Sie beneiden wird? Hochwertige, moderne Ausstattung eingebettet in einen Jugendstilbau mit Loggia? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen renovierten Altbauwohnung gönnen... Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser Loggia-Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Altbau Garbergasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: http://www.youtube.com/watch?v=aKs40JMJorA Im 3. Liftstock gelegen, verfügt sie über 4 zentral begehbare Zimmer, 2 separate Bäder, 1 grosse Loggia mit über 20 Quadratmetern Fläche, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, 1 grosses Vorzimmer mit Korridor, 1 Küche mit Essecke sowie 1 Abstellraum. Zur Heizung dienen eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher für praktisch unbegrenztes Dusch- und Badevergnügen. Besondere Erwähnung verdient die dreifach zugängliche, grosszügige und lauschige Loggia mit Blick in den grünen Innenhof mit schönem Baumbestand, was in dieser Grösse nur selten bei Altbauten anzutreffen ist. Geniessen Sie mit Ihren Liebsten diese sehr angenehme Atmosphäre und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit Speisen aus der modernen und komplett ausgestatteten Küche! Lassen Sie sich ausserdem verzaubern durch das Master-Bad, das einer Wohlfühloase gleich mit Whirlpool-Wanne aufwartet und Ihnen entspannendes Badevergnügen garantiert. Alle Anschlüsse, inklusive für Waschmaschine und Trockner, sind vorhanden. Dem Käufer stehen ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine Alarmanlage zur Verfügung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend revitalisiert. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse sowie der Gumpendorferstrasse, Gastronomie und Markttreiben am Naschmarkt, Kultur (mehrere Theater, wie das Raimund Theater), Postamt, Kindergärten (ein mehrsprachiger Kindergarten in Gehweite), Schulen, Spielplätze, zur näheren Erholung der Hubert-Marischka-Park, Ärzte und Spital, Parkgaragen sowie die öffentlichen Linien U3 (Stationen Zieglergasse und Westbahnhof, Richtung Zentrum sowie mit Anschluss an die U6-Durchmesserlinie Nord-Süd), U4 (Pilgramgasse, Richtung Schönbrunn und Zentrum) und Autobus 57A (Richtung U6 Gumpendorfer Strasse oder Hofburg), sind in wenigen Minuten erreichbar. Unsere Kanzlei verfügt über einen offiziellen Vermittlungsauftrag. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 750.000 4.901,96 €/m²

KLEINERE DGW. MIT ZWEI TERRASSEN

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien.  Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift wird erst Anfangs März 2017 für die Bewohner der Dachgeschoss - Wohnungen freigegeben sein. Heizung:  Energieträger GAS  Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert.  R a u m a u f t e i l u n g :   TOP 25  - NF. ca. 55,9m² +  Terrassen ca. 11m² + 17m² Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter -  immoagency.at -  heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu. Zwei Ebenen:  1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet. DG: Nutzfläche ca. 28,2 m² + Terrasse ca. 11m² Vorraumbereich: ca. 5,36m² WC: separat mit Waschtisch ca. 1,6m² Bad: ca. 3,7m² - Waschtisch mit Dusche und Wanne Wohnküche: ca. 17,5m² mit bereits vorhandener Maßeinbauküchenzeile.  mit Zugang zur  1. Terrasse ca. 11m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich Galerie:  ca. 27,7m² mit direkten Zugang zu 2. Terrasse ca. 17m²  STATUS:  Besichtigungen sind ab Januar 2017 gerne möglich. Die DG-Wohnung ist außer kleinen Anschlüssen im Sanitätbereich fertiggestellt.  Aufgrund der Tatsache dass der vorhanden Panoramalift noch nicht freigegeben ist kann eine Übergabe der Wohnung erst ab Anfang März 2017 geplant werden.  Sollten sie sich für diese DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort schriftlichern Kontakt auf. IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  Tel.  0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 56,1
Zimmer 1
Kauf € 298.000 5.311,94 €/m²

++NEU** Hochwertiger DG-ERSTBEZUG in TOP-Lage! Perfekt für Pärchen!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1060 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--Videobesichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer DG-Wohnung mit kleiner TERRASSE (ca. 5m²) in einem ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle PÄRCHEN! In diesem Dachgeschoss sind noch 3 weitere, exklusive Wohnungen verfügbar: nur noch eine Wohnung verfügbar! +Top 18: VERKAUFT! +Top 19: VERKAUFT! +Top 17: VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschtisch,Waschmaschinenanschluss separates WC Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Vaillant Therme Sanitäreinrichtung von Grohe Steinfließen Handtuchtrockner Highlights: Wohnküche Lichtdurchflutet Citylage komplett hofseitig ruhig Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der gerade saniert wird. Die Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. (1 Minute Fußweg zur Mariahilferstraße), der größten und bekanntesten Einkaufsstraße des Landes. Auch der neu gestaltete Westbahnhof mit seiner Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Märkten befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Linien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 379.000.-. Die Betriebskosten werden ca. € 2,6/m² (inkl. Rep. Rücklage und ohne Liftkosten) betragen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 Ich freue mich auf Ihren Anruf. info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 378.990 4.164,73 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem der schönsten Gründerzeitgebäude Wiens!

Wohnung in 1060 Wien

BESCHREIBUNG Traumhafte Wohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude, auf zwei Ebenen mit traumhaften Wienblick! Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung, daher  ist die Mitplanung von Innenwänden und Fußbodenbelägen wie auch Badezimmerfliesen möglich! Baubeginn 2016, Fertigstellung Sommer 2017 (Mitsprache möglich)  Erstbezug im top saniertem Gründerzeitgebäude - Wohnfläche ca. 140 m² - 4 Zimmer mit kleinem Büro - großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf den 12 m² großen Terrasse - Raumhöhe ca. 2,90m - Echtholz oder Hypoxi Harzböden in allen Räumen - Feinsteinzeug in Badezimmer und separatem WC  - 3-fach Verglasung  Fassadenanteil mit ca. 39.000,- wird auf den Kaufpreis angerechnet. (noch nicht beschlossen)   BESCHREIBUNG Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. einer ca. 12 m² großen Terrasse mit Blick über Wien. Diese Einheit besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss und besteht aus einem traumhaften Wohn-, Essbereich mit offener Küche, drei vollwertigen Schlafzimmern ohne störende Schrägen, zwei wunderschönen Badezimmer, Vorraum, separaten WC und Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohn/Essbereich zu begehen und bietet einen Atemberaubenden Blick über Wien.  Die Außenfläche ist bodenbündig vom Wohn-, als auch vom Essbereich aus zugänglich und bietet somit ein unbeschreibliches Raumgefühl. Ein hohes Maß an Privatsphäre unterstreicht die Funktionalität dieser Wohneinheit! Es befindet sich infrastrukturell in bester Lage, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. So befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung: U-Bahnlinie 4, Buslinien 12, 14, 59 und 62, die Lokalbahn nach Baden, der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Zusätzlich ist die Errichtung einer Station der U4 in unmittelbarer Nähe am Pilgramgasse/Hofmühlgasse geplant. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es finden sich Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gut zu Fuß erreichbar: Kinderhort, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Zahlreiche Restaurants und Cafes sind am nahe gelegenen Naschmarkt oder in unmittelbarer Umgebung wie z. B am Margarethenplatz und im Freihausviertel zu finden. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140,3
Zimmer 4,5
Kauf € 990.000 7.056,31 €/m²