Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten

191 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 191 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 191 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

++NEU** Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! 3-Zimmer+getrennte Küche! 7m² uneinsehbare Terrasse! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne,  helle 80 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 €  Dachgeschoss: WNFl: ca. 78m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: VERKAUFT!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu den zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Küche das Herzstück dieser Wohnung. Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten sind bereits erledigt!  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.900 5.611,25 €/m²

Ruhige Luxus-Dachgeschoßwohnung in bester Lage privat zu verkaufen

Wohnung in 1050 Wien | Hundsturm 12

Zum privaten Verkauf gelangt eine ruhige Dachgeschoßwohnung in einem 2008 fertiggestellten Dachgeschoßausbau mit einhergehender Generalsanierung des darunterliegenden wunderschönen Altbaus in bester Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht ein 2008 neu eingebauter Lift. Die neu renovierte Wohnung liegt im uneinsichtigen Dachgeschoß mit Innenhofruhelage besticht durch eine perfekte Raumaufteilung & exklusive Ausstattung.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 390.000 5.571,43 €/m²

DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG OST/WEST

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

* WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-AUSBAU MIT WEITBLICK * OST/WEST AUSRICHTUNG * AUF ZWEI EBENEN * MIT GUTER INFRASTRUKTUR * OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE * MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK * AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia, Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, WC mit Handwaschbecken, zwei Zimmer ca. 16 m² und 17 m², 2. EBENE: offener Wohn- Essbereich ca. 40 m², mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse, AUSSTATTUNG: - neue Liftanlage Marke KONE - Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Klimaanlage DAIKIN - elektrische Außenjalousien bei allen geraden Fenstern - Eichendiele in allen Wohnräumen - Naturstein in den Nassräumen - Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, - Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl - Einlagerungsraum Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 331,39 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten 223,33, Reparaturrücklage 31,52, Liftbetriebskosten 76,54 Der HWB - ref Wert beträgt 30 kWh/m2a und der fGEE beträgt 1,054 Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter: eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 449.000 4.677,08 €/m²

++NEU++ Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse 8

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** *** Virtuelle Tour verfügbar *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne,  helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT! zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!) Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Die Errichtung eines Personenaufzugs ist bereits bewilligt!!. Der Aufzg wird somit bis Ende des Jahres 2016 errichtet werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten werden ebenso bis Jahresende 2016 erledigt sein! Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 348.900 4.779,45 €/m²

Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) und Top-Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 644.043 5.595,51 €/m²

Anleger DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Anlegerpreis: € 574.150,-- +20% USt. Eigennutzerpreis: € 644.043,-- Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 574.150 4.988,27 €/m²

MAISONETTE IM DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND FERNBLICK

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit Ausstattung in bester Qualität (Erstbezug!). Die Maisonette ist Ost-West orientiert und bietet einen hervorragenden Fernblick. RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: - Vorzimmer (ca. 12 m²), mit Zugang zur Loggia (ca. 3 m²) - Badezimmer (ca. 7 m²) mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken - WC extra mit Handwaschbecken - zwei Zimmer (ca. 16 m² und 17 m²) Obere Ebene: offener Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse (ostseitig) AUSSTATTUNG: - Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Klimaanlage DAIKIN - elektrische Ausßenjalusien bei allen geraden Fenster und Fenstertüren - Eichendiele in allen Wohnräumen - Naturstein in den Nassräumen - Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, - Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl - Einlagerungsraum Die Wohnung erreicht man bequem mit einem neu erreichten Lift der Marke KONE. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Bezirk, mit fußläufig gut erreichbaren Geschäften und guter Verkehrsanbingung (mehrere Bus- und Straßenbahnlinien). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Andreas Bauer, eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 1401 1627
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 449.000 4.677,08 €/m²

DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG OST/WEST

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

* WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-AUSBAU MIT WEITBLICK * OST/WEST AUSRICHTUNG * AUF ZWEI EBENEN * MIT GUTER INFRASTRUKTUR * OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE * MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK * AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia, Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, WC mit Handwaschbecken, zwei Zimmer ca. 16 m² und 17 m², 2. EBENE: offener Wohn- Essbereich ca. 40 m², mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse, AUSSTATTUNG: - neue Liftanlage Marke KONE - Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Klimaanlage DAIKIN - elektrische Außenjalousien bei allen geraden Fenstern - Eichendiele in allen Wohnräumen - Naturstein in den Nassräumen - Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, - Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl - Einlagerungsraum Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 331,39 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten 223,33, Reparaturrücklage 31,52, Liftbetriebskosten 76,54 Der HWB - ref Wert beträgt 30 kWh/m2a und der fGEE beträgt 1,054 Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter: eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 449.000 4.677,08 €/m²

Schöne Einzimmerwohnung im Herzen Margarethens

Wohnung in 1050 Wien

Im Herzen des 5.Wiener Gemeindebezirks steht diese sonnige, in ruhiger Lage gelegene Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist im Mezzanin eines mehrstöckigen Gebäudes in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Einziehen und wohlfühlen! Auf ca. 33m² Gesamtfläche sind die funktionalen Räume dieser Wohnung aufgeteilt. In die Wohnung gelangt man über einen nicht abgeschlossenen Vorraum direkt in die Wohnküche. Diese ist mit zwei praktischen Küchenzeilen und elektrischen Geräten ausgestattet. In die Küche integriert ist die Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Die separierte Toilette ist vom Vorraum aus erreichbar. In den Wohn-und Schlafraum gelangt man von der Küche aus. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung mit übernommen werden. Der Kühlschrank wie auch die Waschmaschine wurden im November 2016 erneuert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungseingangstüre wurde im November 2016 neu installiert (Sicherheitstüre zum NP von 3.000 EUR). Die Wohnung wird mit einer im Jahr 2014 neu installierten Gasetagenheizung versorgt.  Ein Gas-und Elektrobefund ist vorhanden. Ein Kabelanschluss befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, dass derzeit aber nicht in Verwendung ist. Das zur Allgemeinfläche zugehörige Stiegenhaus wird derzeit umfangreich saniert. Diese schöne Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße gelegen ist öffentlich sehr gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 erreicht man in fünf Gehminuten, der Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnverbindungen (S1, S2, S3, S4 und S80) ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobuslinien 14a und 59a sind "gleich ums Eck" und fahren direkt zur Neubaugasse und zum Karlsplatz. Die Nahversorger (Billa, Lidl, Penny) sind in wenigen Minuten von der Wohnung aus erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse mit dem Gesamtexposé. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650 294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.  
Fläche m² 32,79
Zimmer 1
Kauf € 130.000 3.964,62 €/m²

Sehr schöne Altbaueigentumswohnung mit Terrasse - Unweit des Naschmarktes

Wohnung in 1050 Wien

In bester Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, steht diese hochwertige Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und eine sehr gut nutzbare Terrasse in den Innenhof mit ca. 20m². Sie liegt im 2ten Liftstock eines typischen Wiener Zinshauses aus ca. 1840. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral zum loftartigen Wohnzimmer mit anschließendem Durchgangszimmer zur Terrasse. In diesem Raum kann auch die Küche installiert werden. So kann man ein 2tes Schlafzimmer gewinnen. Die Küche und das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. An das Schlafzimmer schließt das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne an. Im Vorraum gibt es eine zweite (Gäste-)Toilette und praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Böden sind Eiche Parkettböden. Das Bad und die Toilette sind verfliest, die Terrasse ist mit einem hochwertigen und sehr robusten Kunstharzboden versehen. Besonders erwähnenswert ist auch das Wohnhaus selber. Es wurde unter Beibehaltung des Charakters des Hauses komplett saniert und bietet eine Mischung aus Vergangenem und Neuem. Ein Personenlift, Zugänge mit Chip und einige weitere Details wurden perfekt in die bestehende Substanz integriert. Geheizt wird mit einer Gas Hauszentralheizung. Somit entfallen mühsame Wartungen in der Wohnung. Weitere Vorteile auf einen Blick: + sehr guter Zustand + umfangreche Verkabelung und noch freie E-Verrohrung + Einbauküche inklusive + herrliche Ruhelage + ruhige Einbahnstraße – kaum Verkehr + beste Infrastruktur in der Umgebung + 1 Gehminute zur U4 Kettenbrückengasse + sehr gepflegtes Haus in sehr gutem Zustand Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at. Ich übermittle Ihnen gerne vorab alle Informationen und die Adresse per Mail.
Fläche m² 139
Zimmer 3
Kauf € 840.000 6.043,17 €/m²