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Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten

223 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 223 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 227 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger, südseitiger Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses sehr nahe der Wiedner Hauptstraße. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und es sind keine Vorhaben geplant. Den Eigentümern steht ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die ca. 52 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) : - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss - 1 Vorraum. Die Wohnung ist in Top Zustand ! Die 2 Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Bad sind hochwertig verfliest. Die Fenster sind neuwertig. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Küche mit allen Geräten und das Badmobiliar sind inklusive. Alle Geschäfte zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung !! Ein heller und ruhiger 2 Zimmer Wohntraum !!  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 220.000

Anleger DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Anlegerpreis: € 574.150,-- +20% USt. Eigennutzerpreis: € 644.043,-- Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 574.150

Erstbezug-4-Zimmer Neubauwohnung + Autostellplatz!

Wohnung in 1050 Wien

Topangebot!.  Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Neubauwohnung, zentral begehbar, Wohnfläche ca. 87,28 m², Baujahr 1968, im 1. Liftstock mit ost-/westlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse Nähe Ernst-Lichtblau-Park. Thermische Haussanierung wurde 2016 durchgeführt! Wohnungssanierung 2017 / Neu: Heizung, Elektro, Bad, WC, Parkett, Malerei, Fenster! Aufteilung: Wohnküche (leer), 3 zentral begehbare Zimmer, modern ausgestattetes Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra Ausstattung: Eiche-Dielenboden matt, Fliesen, Kunststofffenster (ca. 2 Jahre), Starkstrom, Gasetagenheizung und eine Sicherheitstür Betriebskosten: ca. € 312,41 inkl. Rep.-Rücklage und MwSt. Ein Autoabstellplatz steht im hauseigenen Hof zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Waschküche und jeweils ein Kellerabteil. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Bus 12A und in naher Zukunft eine U-Bahn Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Fläche m² 87,28
Zimmer 4
Kauf € 310.000

DACHERSTBEZUG in BESTFORM, BJ 2017, 1 Wohnebene mit 3 Zimmer, 17m Terrasse, High End, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIEN CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 09 / 2017 1 WOHNEBENE 1  TERRASSE     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks.   INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen  zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse und einer Ausstattung in High End Qualität aus. Die Terrassen verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Atmosphäre  einer echten Erholungsoase. DIE WOHNUNG Top 32 mit einer fantastischen TERRASSE : Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im ersten Dachgeschoss errichtet. Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht.  Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein sehr elegantes Badezimmer, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die beiden  Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Hervorzuheben sind der zur Außenfläche  hin erweiterte weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramaschwebetüren, die den Blick auf die langgestreckte Terrasse ( ca. 17m² ) mit mit  herrlichen Ausblick auf die historische Dachlandschaft freigeben. Dieser besondere Aspekt ermöglicht im Falle einer teilweisen Begrünung ein echtes Naturerlebnis mit einer  erweiterten Livingarea und einem  fantastischen Weitblick BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage   AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 599.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 599.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 100,05
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

SUPERLATIVE PREMIUMWOHNUNG - DACHERSTBEZUG, 64m² TERRASSEN, 2 BALKONE, GRÜN- und PANORAMABLICK, 100% PRIVATSPHÄRE

Wohnung in 1050 Wien

  ELITÄRERES CITYDACH PREMIUMWOHNUNG PERFEKTE RUHELAGE GRÜN - FERNBLICK BEZUG 10 / 2017 2 SUPERTERRASSEN 2 BALKONE   DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks.   INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE PREMIUMWOHNUNG Top 35 mit 55m² DACHTERRASSE: Dieses außergewöhnliche Penthouse   ist auf Grund seiner gesamten hofseitigen Lage und der Vielzahl an Balkonen und Terrassen, sowie der beeindruckenden Dachterrasse die Premiumwohnug dieses Projekts. Diese perfekte Immobilie ist als Maisonette ausgelegt und erstreckt sich über  beide Dachebenen, sowie der dritten Ebene, welche die Panoramadachterrasse bildet. Diese Einheit besticht durch großzügig ausgelegte Raumaufteilung, einer Raumhöhe von 3 m und Ihren großen Glasflächen / Gaube. Es wird einem das Gefühl für eines Penthouse und besonderes Wohnen auf höchster Ebene vermittelt. 1. Wohnebene: Der  Vorraum verfügt  über einen Abstell- und Technikraum. Des Weiteren gibt es ein Gäste- WC, sowie eine hervorragende Badelandschaft mit breiter Verglasung. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem direktem Balkonzugang und einem weiteren  französischem Balkon. 2.Wohnebene: Hier befindet sich der beeindruckende Wohn- Essbereich, sowie die Wohnküche - Gesamtfläche 46m². Die Livingarea besticht mit sehr großen Panoramaschiebetüren mit Zugang auf einen großen Balkon mit 6.5m², sowie einer Terrasse mit 10m². Von der Terrasse gibt es einen direkten Aufgang zu der spektakulären Dachterrasse mit 52m²Nutzfläche. Hier genießt man Weitblick, absolute Ruhe und 100% Privatsphäre in Bestform.   BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage   AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 599.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 599.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 116,85
Zimmer 3
Kauf € 990.000

1050 RARITÄT DACHERSTBEZUG , BJ 2017, 1 Wohnebene, 90m² WFL, High End, 1Terrasse in PATIOFORM, 1 Balkon mit Badzugang, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIEN CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 10/ 2017 1 WOHNEBENE 2 TERRASSEN    DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks.   INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE WOHNUNG Top 37 mit TERRASSE  ( Patio ) + BALKON: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 ( ! ) Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem länglichen Panoramafenster ( Schiebetüren - französischer Balkon ), sowie die herrlichen Sonnenterrassen. Die Terrasse in der Livingarea hat die Form eines Patio's und ist zu 100% uneinsehbar und windgeschützt! An das Schlafzimmer mit mit ebenfalls seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein kleiner Schrankraum und die luxuriöse Badelandschaft an, welche ebenso Zugang auf den Balkon hat. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage   AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 590.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 590.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 90,64
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

[Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | 1,5 Zimmer | Terrasse]

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung , 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Ruhig gelegener "Abstellraum" mit rund 12,3m², kein direktes Fenster aber Glasfront zum Wohnbereich. Kompaktes Bad mit ebenerdiger Duschtasse, WC, Keramikspülbecken und Waschmaschinenanschluss Offenherzige Wohnküche mit rund 25,5m² und Zugang zur Loggia Sonnige Loggia mit rund 6,05m²   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 45,7
Zimmer 1,5
Kauf € 249.001

[Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | 1,5 Zimmer | Terrasse]

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung , 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Ruhig gelegener "Abstellraum" mit rund 12,5m², kein direktes Fenster aber Glasfront zum Wohnbereich. Kompaktes Bad mit ebenerdiger Duschtasse, WC, Keramikspülbecken und Waschmaschinenanschluss Offenherzige Wohnküche mit rund 25,7m² und Zugang zur Loggia Sonnige Loggia mit rund 6,05m²   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 45,05
Zimmer 1,5
Kauf € 245.000

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse 8

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Diese wunderschöne,  helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT! zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!) Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Ein Lift wurde erst kürzlich eingebaut. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 348.890.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 348.890

RUHIGE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1050 Wien | Gassergasse

Sie lieben eine zentrale Stadtlage und möchten dennoch ruhig wohnen? Eine vielfältige Nachbarschaft ist Ihnen wichtig?  WOHNUNG & HAUS Die zum Verkauf gelangende 2-Zimmerwohnung mit Vorzimmer, Bad, WC und Küche bietet auf ca. 42,85 m² Wohnfläche genau die Eckdaten, die momentan am Markt sehr stark nachgefragt werden. Die Wohnung wurde vor rund 4 Jahren generalsaniert (neue Elektrik, neue Böden, neue Küche, Bad sowie WC) und mit praktischem Inventar ausgestattet. Das Eigentumshaus in der Gassergasse (Baujahr 1958) wurde 2013 sehr aufwendig und frei finanziert thermisch saniert (daher der gute Heizwert), das Stiegenhaus wurde ebenso wie das Liftgehäuse renoviert. Damit hat das Gebäude einen hervorragenden Gesamterhaltungszustand. Die Fenster der Wohnung wurden bereits vor der Sanierung erneuert und mit praktischen Rollladen versehen. Apropos Fenster: alle Fenster sind in den riesigen begrünten Innenhof gerichtet und bieten daher absolute Ruhelage - verbunden mit dem 3. Liftstock ergibt dies eine sehr hohe Wohnqualität. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die öffentliche Anbindung ist durch die nur einen Block entfernten Straßenbahnlinien 1, 18, 62 sowie die ca. 800 Meter entfernte U-Bahnstation "Hauptbahnhof" hochfrequent und somit sehr gut. Shopping-Vergnügen pur bieten die zahlreichen Geschäfte in der Bahnhof City am Wiener Hauptbahnhof. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 165.000,--. Die Betriebskosten betragen dzt. pro Monat (inkl. USt.) EUR 98,44. Die Ansparung für die Reparaturrücklage beträgt dzt. pro Monat EUR 18,81. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 42,85
Zimmer 2
Kauf € 165.000