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Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten

210 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 210 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 216 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 97%.

Zentral gelegene Singlewohnung nahe Naschmarkt - Kauf in 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Singlewohnung nahe Naschmarkt - Kauf 1050 Wien Diese zentral gelegene Stadtwohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem 1988/89 errichteten Neubauhaus. Sie bietet Ihnen einen Wohnraum mit offener Kleinküche (ca. 32 m²), ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Mini-Küchenblock und Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist neutral verfliest. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, der spezifische Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 106 kWh/m²a. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist mit Nähe zum Naschmarkt sowie der zentralen Lage ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U4-Kettenbrückengasse, Bus 59A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 41,63
Zimmer 1
Kauf € 180.000

Attraktive Altbauwohnung mit Balkon - Innenhoflage - generalsaniert

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

GENERALSANIERTE TRAUMWOHNUNG IN BIEDERMEIERHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 163m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 30.000,-. Die TOP 9/10 liegt komplett innenhofseitig und daher absolut ruhig im 1. Stock. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 7,71m², Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 17m² und 1 Zimmer mit 19m².  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet.   Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Der SO-seitig ausgerichtete Balkon wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. FOTOS VON TOP 6-7! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 624.930

Erstbezug-4-Zimmer Neubauwohnung + Autostellplatz!

Wohnung in 1050 Wien

Topangebot! Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Neubauwohnung, zentral begehbar, Wohnfläche ca. 87,28 m², Baujahr 1968, im 1. Liftstock mit ost-/westlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse Nähe Ernst-Lichtblau-Park. Aufteilung: Wohnküche (leer), 3 zentral begehbare Zimmer, modern ausgestattetes Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra Ausstattung: Eiche-Dielenboden matt, Fliesen, Kunststofffenster (ca. 2 Jahre), Starkstrom, Gasetagenheizung und eine Sicherheitstür Betriebskosten: ca. € 288,23 inkl. Rep.-Rücklage und MwSt. Ein Autoabstellplatz steht im hauseigenen Hof zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Waschküche und jeweils ein Kellerabteil. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Bus 12A und in naher Zukunft eine U-Bahn Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Fläche m² 87,28
Zimmer 4
Kauf € 310.000

WOHNTRAUM! 3,5 Zimmer in traditionellen Altbaustil

Wohnung in 1050 Wien

Moderne und über dem üblichen Standard sanierte und möblierte Altbauwohnung erstreckt sich auf 137 Quadratmetern. Diese aufwendig sanierte und möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock an der Wiedner Hauptstraße. Bei der Sanierung sind alle Elemente einer traditionellen Altbauwohnung erhalten geblieben. Den Allgemeinen Zustand des Hauses kann man als sehr gut bezeichnen. Die 137 m2 bestehen aus 3 Zimmern, 2 Vorräume, Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, 2 WC's mit Fußbodenheizung in VR, AR, WC und Bad. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, Naturstein- und Granitfliesen, sowie eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserboiler ergänzen diesen wunderschönen, generalsanierten und modernen Wohntraum.
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 679.000

[ Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | Zwei Zimmer | Terrasse ]

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung, 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit rund 12,9m² Kompaktes Bad mit ebenerdiger Duschtasse, WC, Keramikspülbecken und Waschmaschinenanschluss Offenherzige Wohnküche mit rund 27,1m² und Zugang zur Loggia Sonnige Loggia mit rund 5,9m²   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 49,92
Zimmer 2
Kauf € 269.000

Familienhit! 3-Zimmer Neubauwohnung + Garage!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3- Zimmer Neubauwohnung, zentral begehbar, Wohnfläche ca. 79 m², Baujahr 1962, im 1. Liftstock mit süd-/westlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine sehr ruhige, bestens aufgeteilte Familienwohnung mit besonderem Flair und liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse Nähe Reinprechtsdorferstrasse. Aufteilung: zentrales Vorzimmer, 3 zentral begehbare Zimmer, neuwertiges Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra Ausstattung: Parkett, Fliesen, Kunststofffenster neu, Starkstrom, Gasetagenheizung und eine Sicherheitstür Ein Graragenplatz ist im Haus vorhanden und ist extra um € 20.000,- zu erwerben im Paket. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Bus 12A und 14A. Sehr gute Verbindung zum neuen Hauptbahnhof und 1. Bezirk ist gegeben. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 269.000

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! 3-Zimmer+getrennte Küche! 7m² uneinsehbare Terrasse! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** **** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen **** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne,  helle 80 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 €  Dachgeschoss: WNFl: ca. 78m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: VERKAUFT!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu den zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Küche das Herzstück dieser Wohnung. Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade sanieren. Diese Arbeiten sind bereits erledigt!  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 448.890

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse 8

**** -10% Rabatt auf die PROVISION **** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Diese wunderschöne,  helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT! zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!) Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Ein Lift wurde erst kürzlich eingebaut. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 73,2
Zimmer 3
Kauf € 348.890

Schöner Erstbezug: Generalsanierte Wohnung mit hofseitiger Loggia

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

Sie wollen in den eigenen vier Wänden wohnen oder einfach nur in Immobilien investieren? Dann lassen Sie sich von diesem generalsanierten Erstbezug in einem gepflegten Altbauhaus überzeugen! Dieses Objekt liegt im 1. Liftstock, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 151 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: - 6 Zimmer - 1 Kabinett (oder evt. Schrankraum) - Küche - Bad - separate Toilette - Vorraum - Loggia Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich (mit Fenster) ausgestattet mit Badewanne, Glasdusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (nicht im Kaufpreis enthalten). Sollten noch nicht alle Ihre Wünsche erfüllt sein, kommt Ihnen der Verkäufer gerne mit einzelnen, rasch umsetzbaren Änderungen/Ergänzungen entgegen (nach vorheriger Absprache!). Bei diesem Objekt wird Ihnen Exklusivität und Komfort auf höchstem Standard geboten. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die begehrte City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Wenn Sie den Lift benützen möchten sind hierfür die Liftkosten zu entrichten, welche anteilig an der Wohnfläche berechnet werden - somit betragen die Liftkosten für diese Wohnung € 5.441,70.  Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre zB Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150,7
Zimmer 6,5
Kauf € 661.405

Sonnige Altbauwohnung in generalsaniertem Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

SONNIGE UND HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG  Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 30.000,-. Die TOP 8 liegt  im 1. Stock und ist in die ruhige Kettenbrückengasse gerichtet. Durch die Südwest-Ausrichtung gelangt viel Licht und Sonne in diese zauberhafte Wohnung. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche, Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 16m² und 1 Zimmer mit knapp 15m² und 6,20m² großem Schrankraum.  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet.   Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. FOTOS VON TOP 6-7! Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 621.000