Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten

201 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 201 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 201 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

*FANTASTISCHER WEITBLICK *TERRASSENWOHNUNG *OST/WEST

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

* WUNDERSCHÖNER DG-AUSBAU IN BEGEHRTER LAGE IM 5. BEZIRK * OST/WEST AUSRICHTUNG * AUF ZWEI EBENEN * MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR * OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE * MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK * AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT Raumaufteilung: 1. Ebene: großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia, Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, zwei Zimmer mit ca. 16 m² und 17 m², 2. Ebene: offener Wohn- Essbereich ca. 40 m², mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse, AUSSTATTUNG: *neue Liftanlage Marke KONE *Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher *Fußbodenheizung *Klimaanlage DAIKIN *Eichendiele in allen Wohnräumen *Naturstein in den Nassräumen *Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, *Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 479.000 4.989,58 €/m²

Single Dachgeschosswohnung mit Loggia nahe zukünftiger U2-Station - 7Wells (Top: 36, 59m²)

Wohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung:   Dachgeschoss-Projekt "7Wells" - Top 36 Wohnfläche: ca. 59 m² +  ca. 5 m² Loggia Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG / NordWestOst Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Loggia Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Badausstattung ( Laufen & Kludi ), Fußbodenheizung, Brennwertgerät, Bus-System, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, 1, 62, zukünftige U2 Verlängerung Kaufpreis:  € 316.350 (schlüsselfertig) / € 284.715 (belagsfertig) Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Diese nett geschnittene Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von knapp 58m² zzgl. einer Loggia und eignet sich perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt. Die Wohnküche ist hofseitig angelegt und besitzt einen Zugang zur ruhigen und sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer mit angegliedertem Bad befindet sich an der Straßenseite einer nicht stark befahrenen Straße.  Diese perfekt durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, modernste Technik, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung kann auch belagsfertig erworben werden. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Velux Dachflächenflenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Parkettböden Fliesen im Format 30x60 Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi ausgestattetes Bad und WC Brennwertgerät Fa. Baxi Innentüren Fa. DANA Holztreppen mit Niroster Geländer WPC-Beläge auf den Terrassen Bus System mit Appsteuerung für: Kamera, Klimaanlage, Steckdosen und Licht Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig wird eine Thermofassade angebracht. Die Fertigstellung der Arbeiten sind für den Sommer 2017 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur Reinprechtsdorferstrasse sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 14A, 59A, 6, 18) sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt sind die zukünftigen unmittelbaren U2 Stationen am Siebenbrunnenplatz und Matzleinsdorferplatz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,71
Zimmer 2
Kauf € 316.350 5.388,35 €/m²

Single Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe zukünftiger U2-Station - 7Wells (Top: 33, 44m²)

Wohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung:   Dachgeschoss-Projekt "7Wells" - Top 33 Wohnfläche: ca. 44 m² +  ca. 5 m² Balkon Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG / OstWest Aufteilung: Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Badausstattung ( Laufen & Kludi ), Fußbodenheizung, Brennwertgerät, Bus-System, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, 1, 62, zukünftige U2 Verlängerung Kaufpreis:  € 230.350 (schlüsselfertig) / € 207.315 (belagsfertig) Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Diese nett geschnittene Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von knapp 44m² zzgl. Balkon und eignet sich perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt. Die Wohnküche ist hofseitig angelegt und besitzt einen Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer mit angegliedertem Bad befindet sich an der Straßenseite einer nicht stark befahrenen Seitengasse.  Diese perfekt durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, modernste Technik, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung kann auch belagsfertig erworben werden. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Velux Dachflächenflenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Parkettböden Fliesen im Format 30x60 Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi ausgestattetes Bad und WC Brennwertgerät Fa. Baxi Innentüren Fa. DANA Holztreppen mit Niroster Geländer WPC-Beläge auf den Terrassen Bus System mit Appsteuerung für: Kamera, Klimaanlage, Steckdosen und Licht Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig wird eine Thermofassade angebracht. Die Fertigstellung der Arbeiten sind für den Sommer 2017 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur Reinprechtsdorferstrasse sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 14A, 59A, 6, 18) sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt sind die zukünftigen unmittelbaren U2 Stationen am Siebenbrunnenplatz und Matzleinsdorferplatz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43,64
Zimmer 2
Kauf € 230.350 5.278,41 €/m²

ERSTBEZUG im Altbaujuwel - Generalsanierte Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

Sie wollen in den eigenen vier Wänden wohnen oder einfach nur in Immobilien investieren? Dann lassen Sie sich von diesem generalsanierten Erstbezug in einem gepflegten Altbauhaus überzeugen! Dieses Objekt wird gerade komplett saniert, liegt im 3. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 113 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: - Wohnküche (36,30 m²) - 3 Zimmer (getrennt begehbar) - Badezimmer mit Dusche / Toilette - separate Toilette - Vorraum - Loggia (9,40 m²) Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich (mit Fenster) ausgestattet mit Badewanne, Glasdusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollten noch nicht alle Ihre Wünsche erfüllt sein, kommt Ihnen der Verkäufer gerne mit einzelnen, rasch umsetzbaren Änderungen/Ergänzungen entgegen (nach vorheriger Absprache!).  Wenn Sie den Lift benützen möchten sind hierfür zusätzlich Liftkosten zu entrichten, welche anteilig an der Wohnfläche berechnet werden - somit betragen die Liftkosten für diese Wohnung € 20.236,78 Bei diesem Objekt wird Ihnen Exklusivität und Komfort auf höchstem Standard geboten. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die begehrte City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Damit Sie einen Eindruck gewinnen können, wie die Immobilie im fertig sanierten Zustand aussehen könnte, stellen wir Ihnen einige Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung.. Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre zB Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 113,1
Zimmer 4
Kauf € 527.985 4.668,30 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Rundumblick!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Designer Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012. Die Wohnung wurde auf einem gepflegten Altbau errichtet und verfügt natürlich über einen Lift. Anzumerken ist hier das die gesamte Wohnfläche sich über eine Ebene erstreckt und lediglich die Dachterrasse über eine Innentreppe zu begehen ist. Die offene Küche bietet einen Direktausgang auf die hofseitige Terrasse. Die großzügige Dachterrasse erreicht man über eine schöne Innentreppe, wo einen nach dem Betreten ein herrlicher Rundumblick über Wien erwartet. Die jetzigen Eigentümer haben sich bei der damaligen Planung mit eingebracht und haben aus einem geplanten Standard Bad ein wunderschönes Designerbad mit Dampfbad und Teakboden gemacht. Weiters wurde zusätzlich ein Gästebad angelegt und ein hochwertiger Kamin im Essbereich verbaut. Zusätzliche Investionen flossen noch in die gesamte Beleuchtung, Terrassengestaltung und in die Klimaanlage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert (Neupreis 55.000 Euro) Die hochwertigen Designermöbel ( JOOP etc.) können auf Wunsch teilweise gegen eine Investablöse übernommen werden. Inventarliste mit allen Rechnungen liegt vor. Raumaufteilung wie folgt: zentrales großzügiges Vorzimmer (Treppenaufgang zur Dachterrasse) offene Küche Essplatz mit Kamin (mit Raumteiler getrennt vom Wohnzimmer) Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Zimmer ( Nutzung als Kinder-, Gästezimmer, Büro, Au-Pair oder Fitnessraum) Hauptbad mit Dampfbad und Toilette Gästebad mit Toilette Terrasse ca. 10m² Ausgang Küche Dachterrasse ca. 50m²   Garage zur Miete in ca. 100 Entfernung.   Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 890.000 5.779,22 €/m²

Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen (49m²) und Top-Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen zwischen. Maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind zwischen 47m² und 71m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine belagsfertige 123m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 49 m² besitzen. Auf Wunsch kann die Wohnung vom Bauherren auch schlüsselfertig hochwertig voll ausgestattet übergeben werden. Der Preis hierfür beläuft sich auf 687.000,- €. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem charmantem Essbereich und Zugang zur länglichen Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoss-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Beim Wunsch nach einer schlüsselfertigen Übergabe sind auf Anfrage auch personalisierte Ausstattungswünsche möglich. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Informaion: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 123,18
Zimmer 5
Kauf € 649.990 5.276,75 €/m²

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stadblick nahe zukünftiger U2-Station - 7Wells (Top: 34, 85m²)

Wohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung:   Dachgeschoss-Projekt "7Wells" - Top 36 Wohnfläche: ca. 85 m² +  ca. 17 m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG / WestOst Aufteilung: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Abstellraum, 2 Terrassen Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Badausstattung ( Laufen & Kludi ), Fußbodenheizung, Brennwertgerät, Bus-System, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, 1, 62, zukünftige U2 Verlängerung Kaufpreis:  € 450.652 (schlüsselfertig) / € 405.075 (belagsfertig) Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Diese sonnig angelegte, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 85m² und 2 Terrassen, zeichnet sich durch seinen großzügigen Grundriss aus. Der Zugang erfolgt über die 1.Ebene in einen Vorraum - ebenfalls befinden sich hier ein WC, ein Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Himmelblick. Eine Treppe führt in die 2.Ebene, der lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnküche mit 2 Terrassen. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum (mit genügend Platz zum verstauen der Gartenmöbel) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Diese gelungene und durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, modernste Technik, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung kann auch belagsfertig erworben werden. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Velux Dachflächenflenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Parkettböden Fliesen im Format 30x60 Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi ausgestattetes Bad und WC Brennwertgerät Fa. Baxi Innentüren Fa. DANA Holztreppen mit Niroster Geländer WPC-Beläge auf den Terrassen Bus System mit Appsteuerung für: Kamera, Klimaanlage, Steckdosen und Licht Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig wird eine Thermofassade angebracht. Die Fertigstellung der Arbeiten sind für den Sommer 2017 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur Reinprechtsdorferstrasse sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 14A, 59A, 6, 18) sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt sind die zukünftigen unmittelbaren U2 Stationen am Siebenbrunnenplatz und Matzleinsdorferplatz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84,33
Zimmer 3
Kauf € 450.652 5.343,91 €/m²

Süße Starterwohnung+ Garagenplatz unbefristet!

Wohnung in 1050 Wien | Schönbrunner Straße

Die Wohnung liegt am weniger befahrenen Teil der Schönbrunnerstraße! Die Fenster schauen in die Rüdigergasse. Diese wunderbar helle Wohnung liegt im 4. Lift- Stock und ist ca 36m² groß, hat 1 kleines Wohnzimmer und ein Mini- Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss. Die Fenster zeigen in die Rüdigergasse. Ein Tiefgaragenplatz auf einem oberen Stapelparker ist zur unbefristeten Anmietung vorhanden. Der 4.Stock wurde durch die Aufstockung eines Wiener Jahrhunderwendehauses geschaffen. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettboden, Einbauküche mit allen Geräten, Jalousien, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz zur Miete, Monatliche Vorschreibung für 2017: BK und RL brutto € 106,04.- Wohnung BK:         € 43,60 L-BK:     € 5,98 RR:         € 37,96 Wasser:€ 12,31 Netto:  € 99,85 Ust:       € 6,19 Brutto: € 106,04 Stand der Rücklage mit 31.12.2015: 91 558.- Bezug: die Wohnung ist bis 31.08. 2018 vermietet, danach kann eine Eigennutzung erfolgen Derzeitiger Mietertrag : Gesamtmiete inkl BK und USt: € 559.- Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/ 1 4444 700 E: andrea.hoeferstock@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie,   Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns   durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen   bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch   Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger   Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3   Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei   Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen   Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben   erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom   Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne   Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie  die  Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-  und  Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 36
Zimmer 2
Kauf € 165.000 4.583,33 €/m²

Schöner Erstbezug: Generalsanierte Wohnung mit hofseitiger Loggia

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

Sie wollen in den eigenen vier Wänden wohnen oder einfach nur in Immobilien investieren? Dann lassen Sie sich von diesem generalsanierten Erstbezug in einem gepflegten Altbauhaus überzeugen! Dieses Objekt liegt im 1. Liftstock, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 151 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: - 6 Zimmer - 1 Kabinett (oder evt. Schrankraum) - Küche - Bad - separate Toilette - Vorraum - Loggia Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich (mit Fenster) ausgestattet mit Badewanne, Glasdusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollten noch nicht alle Ihre Wünsche erfüllt sein, kommt Ihnen der Verkäufer gerne mit einzelnen, rasch umsetzbaren Änderungen/Ergänzungen entgegen (nach vorheriger Absprache!). Bei diesem Objekt wird Ihnen Exklusivität und Komfort auf höchstem Standard geboten. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die begehrte City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Wenn Sie den Lift benützen möchten sind hierfür die Liftkosten zu entrichten, welche anteilig an der Wohnfläche berechnet werden - somit betragen die Liftkosten für diese Wohnung € 5.441,70.  Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre zB Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150,7
Zimmer 6,5
Kauf € 661.405 4.388,89 €/m²

Anleger DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Anlegerpreis: € 574.150,-- +20% USt. Eigennutzerpreis: € 644.043,-- Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 574.150 4.988,27 €/m²