Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten

202 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 202 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk, Margareten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 202 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Wohnen im Schlossquadrat/Margaretenplatz

Wohnung in 1050 Wien | Viktor-Christ-Gasse

Im 5. Liftstock eines in den 60er Jahren erbauten Hauses gelangt diese 2014 generalsanierte kompakte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die helle, ca. 70 m² große ruhige Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Schlafzimmer mit Bad ensuite (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) Wohn-Essraum mit anschließender Einbauküche (Boschgeräte, weiße Hochglanzfronten, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Geschirrspüler) separates WC mit Handwaschbecken Im Zuge der Sanierung wurde ein Brennwert-Gerät von Vaillant für Heizung und Warmwasseraufbereitung eingebaut, alle Leitungen erneuert und die Be- und Entlüftung der innenliegenden Sanitärräume installiert. Beste Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 53A, 13A, Straßenbahnen 1, 62, Badner Bahn, U-4 Pilgramgasse) ist vorhanden. Im angesagten Schlossquadrat findet man zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.571,43 €/m²

Traumhafte Terrassen - Wohnung!

Wohnung in 1050 Wien

TERRASSEN-TRAUM Zum Verkauf gelangen neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Parkblick. Insgesamt umfasst der DG-Ausbau drei Einheiten, ein neuer Personenaufzug wurde hofseitig angebracht. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, Top 29 gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: großzügiges Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit offener Küche, Arbeitsbereich, Bad und separates WC Ebene 2: Schlafzimmer, Galerie mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Loggia, Dusche und WC. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben! Das Dachgeschoss bietet eine komplett neue, luftige Wohlfühl-Oase mit zwei Ebenen und einer riesigen Terrasse die zum Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage im 5. Bezirk ist eine gute Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 59A in unmittelbarer Nähe, U4 in 3 Gehminuten erreichbar. Energieausweiss: liegt vor HWB: 44,64 kWh/m²a HWB Klasse: B .Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 155,12
Zimmer 5
Kauf € 699.000 4.506,19 €/m²

SUPERLATIVE PREMIUMWOHNUNG - DACHERSTBEZUG, 71m² TERRASSEN, PANORAMAGLAS, 3 TERRASSEN, URBANER FERNBLICK,100% PRIVATSPHÄRE

Wohnung in 1050 Wien

ELITÄRERES CITYDACH HIGH END PREMIUMWOHNUNG PERFEKTE RUHELAGE BEZUG 09 / 2017 3 TERRASSEN 2 BALKONE ACHTUNG NEUE FOTOS DEMNÄCHST (05-06 2017)   DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE PREMIUMWOHNUNG Top 35: Dieses außergewöhnliche Penthouse   ist auf Grund seiner gesamten hofseitigen Lage und der Vielzahl an Balkonen und Terrassen, sowie der beeindruckenden Dachterrasse die Premiumwohnug dieses Projekts. Diese perfekte Immobilie ist als Maisonette ausgelegt und erstreckt sich über  beide Dachebenen, sowie der dritten Ebene, welche die Panoramadachterrasse bildet. Diese Einheit besticht durch großzügig ausgelegte Raumaufteilung, einer Raumhöhe von 3 m und Ihren großen Glasflächen / Gaube. Es wird einem das Gefühl für eines Penthouse und besonderes Wohnen auf höchster Ebene vermittelt. 1. Wohnebene: Der  Vorraum verfügt  über einen Abstell- und Technikraum. Des Weiteren gibt es ein Gäste- WC, sowie eine hervorragende Badelandschaft mit breiter Verglasung. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang oder französischem Balkon. 2.Wohnebene: Hier befindet sich der beeindruckende Wohn- Essbereich, sowie die Wohnküche - Gesamtfläche 46m². Die Livingarea besticht mit sehr großen Panoramaschiebetüren mit Zugang auf einen großen Balkon mit 6.5m², sowie einer Terrasse mit 10m². Von der Terrasse gibt es einen direkten Aufgang zu der spektakulären Dachterrasse mit 52m²Nutzfläche. Hier genießt man Weitblick, absolute Ruhe und 100% Privatsphäre in Bestform. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 90,30 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 719.000.- RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 121,33
Zimmer 3
Kauf € 990.000 8.159,56 €/m²

Wohnung im 5. bei der U-Bahn

Wohnung in 1050 Wien

Zur Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohngegend, in der Sankt-Johann-Gasse, einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Park am Hundsturm sowie die Wientalterrassen laden zu erholsamen und sonnigen Nachmittagsstunden ein, das kulturelle Angebot wird durch das ebenso nicht weit entfernte „Raimund-Theater“, diverse Lokale und Kinos gewährleistet. Ebenso gibt es, durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Mariahilfer Straße eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel welches in Zukunft durch die U2 noch mehr aufgewertet wird. Die Liegenschaft, ein gut erhaltener Neubau, verfügt über einen Lift und Garagenplätze im Erdgeschoß welche separat angemietet werden können. Für etwaige Reparaturen ist der Reparaturfonds mit über € 500.000 gut gefüllt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top 12, befindet sich im dritten Stock und ist ausgesprochen hell. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einer Küche (mit Fenster) und möglichem Frühstücksplatz, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer und einem überdurchschnittlich großem Schlafzimmer an welches ein kleines Büro oder Schrankraum anschließt. Die Übergabe der Wohnungen ist per sofort möglich. Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Wohnung: Lage Wien Magareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk. Magareten hat rund 55.000 EinwohnerInnen und ist ca. 2,03 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes gibt es mehrere kleine Parks. Besonders erwähnenswert ist das Schlossquadrat mit dem wunderschönen Magaretenhof, welches das Zentrum des 5. Bezirks darstellt. Wenige Meter von dort ist ebenso die U-Bahn erreichbar. Auch eine Erwähnung ist der Wien-Fluss wert: er ist zwar kein Fluss mit langen Stränden und hat auch keine beeindruckenden Uferpromenade. Dafür gibt es einen schönen Rad- und Fußweg direkt zum Naschmarkt und nach Schönbrunn sowie die sehr beliebten Wientalterrassen welche zum Verweilen einladen. Infrastruktur Kindergarten ca. 90 m Schulen ca. 130 m Praktischer Arzt ca. 95 m Billa ca. 105 m U4 - Magaretengürtel ca. 150 m Straßenbahnlinien 6 und 18, ca. 180 m  Bus ca. 150 m Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.531,65 €/m²

1050 Herrlicher Dacherstbezug, BJ 2017, 1 Wohnebene, High End, 2 Terrassen, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIEN CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 09 / 2017 1 WOHNEBENE 2 TERRASSEN ACHTUNG NEUE FOTOS DEMNÄCHST (05-06 2017)     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE WOHNUNG Top 37: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 ( ! ) Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramafenster ( Schiebetüren - französischer Balkon ), sowie die herrlichen Sonnenterrassen. An das Schlafzimmer mit mit seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein kleiner Schrankraum und die luxuriöse Badelandschaft an. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 93,4
Zimmer 2
Kauf € 719.000 7.698,07 €/m²

ELITÄRER DACHAUSBAU, BJ 2017, 3 Superterrassen, 2 Balkone, Glaspanorama, City- Weitblick,100% Privatsphäre, Bezug 09/2017

Wohnung in 1050 Wien

ELITÄRER CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 09 / 2017 3 TERRASSEN 2 BALKONE ACHTUNG NEUE FOTOS DEMNÄCHST (05-06 2017)   DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE EINZIGARTIGE WOHNUNG Top 34: Diese außergewöhnliche Wohnung ist auf Grund ihrer gesamten hofseitigen Lage und der Vielzahl an Balkonen und Terrassen, sowie der beeindruckenden Dachterrasse eines der absoluten Highlights dieses Projekts . Diese perfekte Immobilie ist als Maisonette ausgelegt und erstreckt sich über  beide Dachebenen, sowie der dritten Ebene, welche die Panoramadachterrasse bildet. Diese Einheit besticht durch großzügig ausgelegte Raumaufteilung, einer Raumhöhe von 3 m und Ihren großen Glasflächen / Gaube. Es wird einem das Gefühl für ein echtes Penthouse vermittelt. 1. Wohnebene: Der  Vorraum verfügt  über einen Abstell- und Technikraum. Des Weiteren gibt es ein Gäste- WC, sowie eine hervorragende Badelandschaft mit breiter Verglasung. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang oder französischem Balkon. 2.Wohnebene: Hier befindet sich der beeindruckende Wohn- Essbereich, sowie die Wohnküche mit einem französischen Balkon. Gesamtfläche 46m². Die Livingarea besticht mit sehr großen Panoramaschiebetüren mit Zugang auf einen großen Balkon mit 6.5m², sowie einer Terrasse mit 10m². Von der Terrasse gibt es einen direkten Aufgang zu der spektakulären Dachterrasse. Hier genießt man Weitblick, absolute Ruhe und 100% Privatsphäre in Bestform. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 90,30 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 719.000.- RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 121,04
Zimmer 3
Kauf € 990.000 8.179,11 €/m²

++NEU** Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! 7m² uneinsehbare Terrasse! **VIDEOBESICHTIGUNG**, PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne,  helle 80 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000€  Dachgeschoss: WNFl: ca. 76m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: 449.000€----BEREITS VERKAUFT!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu einem der zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Wohnküche das Herzstück dieser Wohnung.Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten werden ebenso bis Jahresende 2016 erledigt sein! Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen: Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.900 5.611,25 €/m²

WOHLFÜHLEN MIT PERFEKTEN SCHNITT

Wohnung in 1050 Wien

Diese gut aufgeteilte und sehr helle 3 Zimmer Wohnung sucht nach einem neuen Eigentümer. 72m² Wohnfläche sowie der Blick in einen sehr großen parkähnlichen grünen Innenhof laden zum Wohlfühlen ein. Die zentral begehbaren Zimmer schaffen eine ausgezeichnet Wohnatmosphäre, in der es sich nach der Arbeit perfekt entspannen lässt. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann man bei Bedarf anmieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 72m² auf 3 Zimmer - 3 fach Verglasung - sehr gute Raumaufteilung - PKW Garagenplatz zum Anmieten - helle, große Zimmer - Ruhelage - Blick in den grünen Innenhof - gute Anbindung - Parkettböden - Sauna im Haus - Sicherheitstüre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

DACHERSTBEZUG in BESTFORM, BJ 2017, 1 Wohnebene, High End, 1Terrasse mit Panoramaverglasung, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIEN CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 09 / 2017 1 WOHNEBENE 1  LOGGIA     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen  zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Atmosphäre  einer echten Erholungsoase. DIE WOHNUNG Top 32: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im ersten Dachgeschoss errichtet. Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht.  Sie verfügt über 97 m² Wohnfläche, sowie 1 Terrasse mit 16 m². Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein sehr elegantes Badezimmer, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramaschwebetüren, die den Blick auf die langgestreckte Loggia mit mit  ihrem verglastem Geländer freigeben. Dieser besondere Aspekt ermöglicht im Falle einer teilweisen Begrünung ein echtes Naturerlebnis in der erweiterten Livingarea mit Blick auf die urbane Dachlandschaft. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 90,30 m² WFL + 10,46 m² Terrasse EUR 719.000.- RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 699.000 6.990,00 €/m²

FREUNDLICHE BEZUGSFERTIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine gebrauchte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.Stock eines Altbaus im aufstrebenden 5.Wiener Bezirk. Die Fassade dieses gepflegten Altbau wurde vor kurzem saniert. Raumaufteilung: Diese schnucke, kleine Wohnung hat 58m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer und einem WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Weiters über den Vorraum gelangen Sie gleich in die separate Küche. Dahinter liegt das kleine Badezimmer mit Duschmöglichkeit und einem Handwaschbecken. Weiter über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten auf die ruhige Straße, wodurch dieses Zimmer besonders sonnig und hell ist. Das Schlafzimmer erreichen Sie auch über den Vorraum. *Alles in Allem eine entzückende Wohnung für Singles und Pärchen*   Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige, jedoch gebrauchte Wohnung. Nass und Nebenräume, sowie Küche und Vorraum sind mit schlichten, zeitlosen Fliesen versehen. In beiden Räumen finden Sie noch den klassischen Fischgrätparkett. In der gesamten Wohnung ist eine Gasetagen Heizung. Es sind auch bereits Kunststofffenster in allen Zimmern. Hier bedarf es einigen Adaptierungsarbeiten um sich rundum Wohlzufühlen. Betriebskosten: EUR 140,52,-- zzgl. Ust   Infrastruktur: Besser könnte diese Wohnung für alle die es urban mögen nicht liegen. Im beliebten und charmanten Bezirk Margareten, umgeben von allem was man fürs alltägliche Leben braucht. Supermärkte, Bäcker. Ärzte, Post und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Klieber Park als Grün-Oase schaffen maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 12A (370 m) Straßenbahn: 1, 62 (200 m), 18 (250 m) U-Bahn: U1 Hauptbahnhof (670 m)     Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Solmaz Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 210.000 3.620,69 €/m²