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Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten

250 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 250 Eigentumswohnungen in 5. Bezirk Margareten angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 251 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Sanierungsbedürftig in guter Lage

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in sehr guter Lage, 1050! Gleich beim Siebenbrunnenplatz, der neben Einkaufsmöglichkeiten auch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants bietet, befindet sich das laut Energieausweis 1918 erbaute Haus, in dessen drittem Liftstock, sich diese Wohnung befindet. Fast abgeschlossen sind Trockenlegungsarbeiten im Erdgeschoss, eine neue Tür zum Fahrradraum ist bereits eingebaut, somit befindet sich das Haus in einem guten Zustand und es stehen keine weiteren Arbeiten an. Der Rückzahlungsbetrag des für diese Maßnahmen notwendigen Darlehens, das die Hausgemeinschaft aufgenommen hat, ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt. Die Wohnung selbst erreicht man über den Schlüssellift, dessen Ausstieg im Halbstock ist. Sie hat eine Größe von ca. 35 m² und es wurde ein Teil des Ganges in die Wohnung integriert und damit das ehemalige GangWC in die Wohnung verlegt. Sie besteht aus: Vorraum separatem WC mit Fenster in einen Lichthof Küche mit Dusche Wohn/Schalfzimmer Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Der Allgemeinheit steht ein von der Straße aus zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung muß saniert werden, bei der Gelegenheit kann ein Bad eingebaut werden. Die Heizug ist ein Gaskonvektor, in der Küche ist ein Teppichboden verlegt, im Wohn/Schlafzimmer befindet sich ein alter Parkettboden. All das wird bei einer Sanierung ohnehin erneuert werden. Die Raumhöhe beträgt altbautypisch 3,2 m. Telekabel-, Telefon- und Internetanschlüsse sind von A1 vorhanden. Energieausweisdaten: D 114, gültig bis 13.1.2020 In Zukunft wird die U2 eine Station direkt am Siebenbrunnenplatz haben! Wer eine Wohnung zum Sanieren sucht, findet hier eine kleine Wohnung in sehr guter Lage, sehr ruhig in einen Innehof gelegen, die mit überschaubarem Aufwand in ein Kleinod verwandelt werden kann. Wenn Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 135.000

28m² SINGLEWOHNUNG, ALTBAU, ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Singlewohnung in zentraler Lage Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster". Lage und Umgebung: In einem Jahrhundertwendebau werden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht, zeitlose Fliesen, moderne Echtholzparkettböden, neue Elektro- und Sanitärleitungen und Vieles mehr machen diese Wohnungen zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben. Im Haus wird auch ein Lift eingebaut, dies wird vom Verkäufer schriftlich garantiert und es fallen auch für den Lifteinbau keine weiteren Kosten mehr für den Käufer an. Die Wohnung gliedert sich in: Wohn- Schlafzimmer separate Küche  Bad und WC mit Waschmaschinenanschluß und bodengleicher Dusche Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! In diesem Projekt steht noch eine weitere neu sanierte Wohnung zum Verkauf, in der Größe von 50m². Gerne schicke ich ihnen auf Anfrage auch zu dieser Wohnung ein Expose. Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 129.000

90m² ALTBAU,SANIERUNGSBEDÜRFTIG, LIFT

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster". Lage und Umgebung: In einem Jahrhundertwendebau wird  diese Wohnung SANIERUNGSBEDÜRFTIG VERKAUFT. In der Wohnung wurden bereits neue 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht eingebaut und schon einiges entkernt und Fußböden entfernt. Alles andere muss noch saniert werden!!!!! Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben. Im Haus wird auch ein Lift im Haus eingebaut, dieses wird vom Verkäufer schriftlich garantiert und es fallen auch für den Lift keine weiteren Kosten für den Wohnungskäufer mehr an! Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 343.000

Exklusive 4 Zimmer Dachterrassen-Maisononette Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien

Dachgeschoss, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 4 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt, Schlüsselfertig !! Das Motto heißt: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! * Symbolbilder 1. Wohnen im 5. Bezirk  Im Herzen von Wiener Margareten, in der Wimmergasse 31 entstand vor kurzem ein exklusives Wohnhausprojekt mit 11 Wohnungen und 12 Garagenplätzen. Hierbei handelt es sich um hochmoderne Top sanierte eine 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette. Die Immobilie bietet ca. 100,48m²  Wohnfläche + 33,23 m² Balkon+ Terrasse + 38,28 m² Dachterrasse + 2,82 m² Keller m² im DG, Top 10. Es wird hierbei ein absolut perfektes, hochwertiges Wohnkonzept geboten, mit reichlich Platz und einer sehr geräumigen Wohnküche mit ungefähr 40m².  2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Wiener Margareten zählt zu den belibtesten Bezirke in Wien. Hier blüht und sprießt die Kreativität. Der Bezirk bietet eine ganze Bandbreite an tollen Möglichkeiten zum Wohnen und Wohl fühlen.   Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Lidl, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Naschmarkt, welcher mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot sorgt, befinden sich in Gehweite. Auch die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Freizeit und Erholungsmöglichkeiten:  Waldmüller Park Wientalterrasse Filmcasino Werkzeug H Margaretenplatz  Wiener Originale, Rüdigerhof  Sie sind mit Öffentliche Verkehrsmittel auch bestens vernetzt. U4 Station Pilgramgasse / Autobus 12A, 14A/  und mit der Schnellbahn ist die Wohnanlage zu erreichen.. 3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 100,48m²  Wohnfläche + 33,23 m² Balkon+ Terrasse + 38,28 m² Dachterrasse + 2,82 m² Keller m² - Ebene 1: Wohnungseingang:  3x Schlafzimmer (2x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse), Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Massagedusche , Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss   WC + Waschbecken. - Ebene 2: Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich, WC + Waschbecken   - Ebene 3: 38,28 m² Dachterrasse  5. Highlights  - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Cumaruholzdielen auf den Balkon - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel und Siemens Einbauradio im Bad und WC - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18 fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 36,26 kWh/m²a (Klasse B)  fGEE: 0,75 (Klasse A)  7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig erworben werden.  - Stellplatz: EUR 35.000,- - StellplatzXL: EUR 39.000,- Kosten EUR 869.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 100,48
Zimmer 4
Kauf € 869.000

EUM – RARITÄT! Fantastische Dachwohnung in Toplage Nähe Margaretenplatz

Wohnung in 1050 Wien | Schönbrunner Straße

Höchste Lebensqualität in einem der aufstrebendsten Wohnviertel Wiens! Aufgrund seiner Zentrumsnähe und der Nachbarschaft zu Naschmarkt, Freihausviertel und Schlossquadrat zählt der 5. Wiener Gemeindebezirk zu einer beliebten und trendigen Wohngegend Wiens. Die einzigartige Kombination aus urbaner Lebensqualität und der außergewöhnlichen Beschaffenheit des Bauvorhabens „Schönbrunner Straße 65“ trägt einen gewichtigen Teil zur nachhaltigen Attraktivität dieses Projektes bei. Das Projekt: Funktionalität und höchste Qualität, das sind die Maßstäbe für die Planung und Ausbau von 4 exklusiven Dachgeschosswohnungen zwischen 93 und 121 m2 zzgl. Terrassen. Diese Ansprüche werden nun in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz bzw. zur Pilgramgasse, verwirklicht. Die großen Terrassen mit einem unvergleichlichen Weitblick verwandeln die beiden hofseitigen Wohneinheiten in perfekte Ruheoasen inmitten der Großstadt!  Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besticht durch ein schönes Entree und einer stuckreichen Fassade. Diverse Stilelemente, die Gangfenster sowie die Wohnungseingangstüren sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Die Wohnungen des innerstädtisch gelegenen Gründerzeitgebäudes überzeugen nicht nur durch ihre Toplage, sondern vor allem durch die Kombination von Funktion und Design. Allen Wohnungen sind sowohl höchsten baustofflichen als auch architektonischen Qualitätsansprüchen gemein. Die Maxime der Planung heißt Lebensqualität! So genießt man bei den Wohnräumen im 2.Dg eine Raumhöhe von ca. 3 Metern! Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Projekts ist sicherlich, dass alle Wohneinheiten, durch kluge Anordnung der Gaupen, über kaum eine Dachschräge verfügen.  Um Ihnen das perfekte Wohnambiente bieten zu können, wurde besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung und die funktionale Einheit zwischen Küche, Essen, Wohnen und Terrasse gelegt. Fantastische Außenflächen verleihen den Einheiten zusätzliche Großzügigkeit. Dieses Projekt garantiert höchstmögliches Wohlbefinden und Komfort! Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur und Nahversorgung: Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens: durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.  Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino und die Theater „Scala“ und „Spektakel“. Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.  Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist! Dachgeschoss: Die Wohnung Top 37 bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m2 zzgl. zweier kleinerer Terrassen. Diese Einheit besticht durch einen sehr großzügigen Grundriss und einer modernen Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich sind zwar räumlich getrennt, bilden aber doch eine großzügige Einheit. Die großflächige Verglasung bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 32: verkauft! Top 33: verkauft! Top 34: verkauft! Top 35: verkauft! Top 36: verkauft! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 93,4
Zimmer 2
Kauf € 599.000

ALTBAUWOHNUNG MIT ELEGANCE IN WIEN-MARGARETEN

Wohnung in 1050 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine elegante 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in bester Stadtlage zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Weiteres lassen sich WC inkl. Waschmaschine sowie der offene, ca. 20 m2 große Wohn- und Essbereich über den Vorraum erreichen. Der Wohn- und Essbereich eignet sich atmosphärisch perfekt als Lebensmittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie in das exquisit ausgestattete, ca. 19 m2 große Schlafzimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine Komplettküche inkl. E-Geräte sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.  Der Verkaufspreis beträgt € 299.000,-.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 299.015

Helle und freundliche 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², € 325.000,-)

Wohnung in 1050 Wien

ECKDATEN Wohnfläche: ca. 108 m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung:bezugsfertig (geringe Renovierungsarbeiten) Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: Hochparterre mit Lift Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn Kaufpreis:  € 325.000,-- Betriebskosten: ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08)WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Einheiten und hat somit zwei Eingänge. Sie beherbergt einen großzügigen Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenem Zustand und kann sofort bezogen werden (eventuell ausmalen und etwas auffrischen). Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof! LAGE Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Fläche m² 108,15
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Nähe Wiedner Hauptstraße! GENERALSANIERT! Wohnungspaket in aufblühenden, urbanen Wohnviertel!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen mit in Summe knapp 83,93m2 (33,31m2+49,96m2) in einem sehr gepflegten Altbau. Die Wohnung sind derzeit 2 getrennte Wohneinheiten. Da die Wohnungen jedoch direkt nebeneinander liegen, ist bei Bedarf eine Zusammenlegung ohne größere Probleme möglich.  ACHTUNG: beide Wohnungen sind getrennte Einheiten aber beide Wohnungen sind als ein Top parifiziert!!!!!!!! Das heißt, beide Wohnungen sind nur gemeinsam erwerbbar. Der Käufer hat die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen oder sie separat zu vermieten z.B.: an Studenten, Singles oder Pärchen. Im Anhang finden Sie für diese Zusammenlegung bereits den Plan, wie diese Wohnung am geschicktesten zusammengelegt werden kann. Auf diesem Plan sehen Sie, dass die „zusammengelegte Wohnung“ dann 83,93 m² hat – das ist exakt die Fläche laut Nutzwertgutachten. Denn für diese Zusammenlegung – so wie im Plan – braucht man keinerlei Genehmigung mehr (keine Bauanzeige), denn beim zuständigen Magistrat, MA 37, wurde seinerzeit im Zuge eines Planwechsels diese Zusammenlegung bereits berücksichtigt. Das im Jahr 2009 generalsanierte Zinshaus befindet sich in der Ramperstorffergasse und kann mit einem schönen Gesamtzustand punkten. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Rohr- und Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Die Wohnung Top5 hat eine Fläche von ca. 33,31m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Wohnung Top6 hat eine Fläche von ca. 49,96m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Durch die tolle Lage bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Lidl, Dm -Weiterbildung: HTL Spengergasse, VHS Polycollege Margereten-Wieden -Banken: Bawag Psk, BKS Bank, Erste Bank -Öffentliche Verkehrsanbindungen (Erreichbar innerhalb von 5 Gehminuten): Buslinie 12A, 14A, 59A  Straßenbahnlinie 1, 62 U-Bahnlinie U4 - Pilgramgasse (kurzen Fussmarsch)   Der Kaufpreis beträgt 270.000,-- Euro.    Die monatlichen Betriebskosten betragen: *BK:                              144,36,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:    50,36,--   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Nähe Wiedner Hauptstraße! GENERALSANIERT! Wohnungspaket in aufblühenden, urbanen Wohnviertel! 
Fläche m² 83,93
Zimmer 3
Kauf € 270.000

Kaufe mich! Hochwertige Ausstattung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1050 Wien

Traumhaftes Altbauhaus + Rundum Sanierung des Gebäudes + Hochwertige Komplettausstattung + Raffinierte Einbaumöbel + Ideale Lage! Hier will ich leben! Ihre neue hochwertige sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Hochwertige Ausstattung, Rundum saniertes Altbauhaus Kaufpreis: € 240.000.- Wohnfläche: ca. 48,08m² + Kellerabteil Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 3, TOP 16/17 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48,08
Zimmer 2
Kauf € 240.000

Wohnen mit WOW-Effekt! High Five in Margareten! Ab ins Dachgeschoss + Bestausstattung + Hofseitige Terrasse + Ideale Raumaufteilung!

Wohnung in 1050 Wien

TOP Five - Hier in Margareten will ich leben ! Traumhaftes Altbauhaus mit Aufstockung + Rundum Sanierung des Gebäudes + Hochwertige Komplettausstattung + Raffinierte Einbaumöbel + Ideale Lage + Perfekte Raumaufteilung! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern. Über den Eingang und den Vorraum auf der 1.Ebene gelangen Sie auf die 2.Ebene welche Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis bietet und mit einer perfekten Raumaufteilung glänzt oder Sie nehmen bequem den Lift und steigen direkt auf der Wohnebene aus. Es erwarten Sie hier nun 3 getrennt begehbare, großzügige Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum, ein separates WC, 3 luxuriöse Bäder mit Badewanne, Dusche, Fenster, teilweise WC und raffinierten Einbaumöbel, ein praktischer Abstellraum, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse mit tollem Ausblick. Highlights: Lift direkt zur 2.Ebene, Fußbodenheizung, Klimageräte, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Hochwertige Ausstattung, Raffinierte Einbaumöbel, Rundum saniertes, schönes Altbauhaus Kaufpreis: € 1.136.000.- Wohnfläche: ca. 171,94m² + Terrasse: ca. 22,59m² + Kellerabteil Fertigstellung: Frühjahr 2019 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 3, TOP 16/17 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 171,94
Zimmer 4
Kauf € 1.136.000