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Eigentumswohnungen in 4. Bezirk Wieden

168 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 168 Eigentumswohnungen in 4. Bezirk Wieden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 168 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

LAGE In bester Lage im Botschaftsviertel beim Palais Schwarzenberg entsteht derzeit im Zuge einer Generalsanierung dieses luxuriöse Penthouse mit drei Terrassen und wunderschönem Blick auf die Karlskirche. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 194 m² Wohnfläche in einer Ebene bietet dieses Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg und traumhafte Terrassen mit Ausblick. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 72 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf die Karlskirche. Eine vorliegende Planung sieht einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, einen Masterbereich mit eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie einen Ankleideraum vor. AUSSTATTUNG - Hochwertige Fenster- und Glaselemente - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - elektrische Außenbeschattung - Parkettböden - Stein - Exklusive Sanitärausstattung - überhohe Innentüren - Sicherheitseingangstüre - Lift mit direkten Wohnungsausstieg Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 260 m² großer Garten, eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. NFRASTRUKTUR Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof ist bestens zu erreichen. INFORMATION In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze für je € 45.000,- erworben werden. Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 194
Zimmer 3
Kauf € 2.950.000

Exklusiver Wohngenuss

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Privileg der Lage - Exklusiver Wohngenuss Altbauwohnung mit Elementen im Stil "Alt Wien" Wohnungseigener Aufzug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Blick in den grünen Rubenspark Vier Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von drei Metern Zusätzlicher Stauraum mit begehbarem Schrank mit Abstellraum Privilegierter Wohngenuss mitten in der Wieden! Naturbelassene Bauweise Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Ausstattung der Wohnung •Fußbodenheizung •Echtholzparkett Fischgrät aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Klimaanlage Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über 8 KFZ Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Wohnen in der Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark und der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser attraktive Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ruhe, urbanes Stadtgefühl, familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Ebenso ist die öffentliche Anbindung hervorragend! Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß zu erreichen •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181,32
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und zwei Badezimmer Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen Privater Bereich im zweiten Stockwerk Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Kauf € 788.000

Premium Dachgeschoß mit Terrasse & Fernblick

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Luxuriöse Dachwohnung mit Balkon UND Terrasse Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumige Wohnküche mit verglaster Front Riesige Terrasse mit Blick über Wien Ein weiteres Wohnzimmer im nordöstlichen Teil Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148,58
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

VIDEO-Naschmarkt-Herrschaftlich anmutende 6 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1040 Wien

Video:http://www.youtube.com/watch?v=-6EbBWVJSJ0   Wir freuen uns Ihnen einen Altbau Wohntraum auf ca. 252,60 m², in einem der beliebtesten Bezirke von Wien anbieten zu können. Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 traumhafte Altbauwohnungen nebeneinander auf einer Etage und diese sind wie folgt angelegt: Die größere der beiden Wohnungen betreten Sie über das ca. 24,5 m² geräumige Vorzimmer. Von diesem gelangen Sie in  in eine ca. 28 m² große Wohnküche mit französischem Balkon, einen herrlichen ca. 51 m² großen Wohnsalon, ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Toilette, ein Zimmer mit ca. 11,5 m², ein Zimmer mit ca. 25,8 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 23,8 m² und einem angeschlossenem ca. 12 m² großem Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Wohnräumen sind mit Massivholz Parkett ausgestattet, die Badezimmer mit modernen Fließen. Die kleinere der beiden Wohnungen gliedert sich auf in ein ca. 8,7 m² großes Vorzimmer mit Zugang zum stilvollen, ca. 12 m² großem Badezimmer mit großem Fenster, einer Dusche, einer Badewanne, sowie einer Toilette und zu der ca. 22,8 m² großen Wohnküche mit großen französischen Fenstern mit Aussicht in den angrenzenden Park. Von der Wohnküche gelangen Sie in ein ca. 25,05 m² großes helles Zimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit Eichenholz Parkettböden, einer möblierten Küche samt Geräten, ein wunderschön modern ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie einer Gasetagenheizung bestehend aus Radiatoren und einer Fußbodenheizung im Badezimmer. Angeschlossen ist die Wohnung an Kabel TV sowie Internet. Auch ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnungen können zusammengelegt werden. Selbstverständlich könnte man die ca. 68 m² Große auch als Gästewohnung nutzen.  Lassen Sie sich verzaubern von einem eleganten Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt, in einer der beliebtesten Wohngegenden und seiner Nähe zur Wiener City. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 252,6
Zimmer 6,5
Kauf € 2.182.000

Große Terrassen mit Weitblick - Maisonette nahe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Belvedere - Fernblick - Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen In der Viktorgasse, unweit von Karlsplatz und Belvedere kommt eine Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das ursprüngliche Haus wurde als zweigeschoßiger Bau vor dem 19. Jahrhundert errichtet. 1998 wurde das Gebäude im Zuge einer Sanierung nach den Plänen von Architekt Prof. Dr. Roland Rainer aufgestockt. Die ersten zwei Geschoße wurden im bestehenden Biedermeierstil grundsaniert und das wunderschöne Haus wurde mit weiteren 4 Geschoßen aufgestockt. Das Stiegenhaus erneuert und ein moderner Lift im Glasgehäuse in das repräsentative Hausentree eingebaut. Der Lift fährt vom Erd- bis zum Dachgeschoß. Auf der ersten Ebene der charmanten Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befinden sich der Wohnraum mit der offenen Küche mit allen E-Geräten- Kühl- und Tiefkühlschrank, Induktionsherd mit separater Teppanyaki-Platte, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler -  die Garderobe und die Gäste-Toilette. Durch die großen Kastenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die offene Treppe führt in den Wintergarten, der als Arbeitsplatz benutzt wird. Vom Wintergarten aus sind straßenseitig eine 22,75m² große Terrasse mit Wienblick und hofseitig die Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar.  Alle Schlafzimmer haben einen Zugang auf die zweite 26m² große hofseitige Terrasse - ebenfalls mit einem wunderschönen Weitblick über Wien. Das elektrisch bedienbare Sonnensegel ermöglicht vollkommene Beschattung und Sonnenschutz. Beide Terrassen sind mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und mit schönen Blumentrögen aus Holz dekoriert. Auf der straßenseitigen Terrasse sind Stahlseile angebracht, um ein Bewachsen der Terrasse zu ermöglichen. Das neuwertige, große Badezimmer  mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine integrierte Toilette. Die Waschmaschine ist in einem dazupassenden Badezimmerschrank verstaut. Im Wohnraum und den Schlafzimmern ist Vollholzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant-Therme. Geschmackvolle und neuwertige italienische Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine programmierbare Videoanlage, Internet- und Kabelanschluss sowie die Alarmanlage und die Sicherheitstür gehören zu der hochwertigen, vom Architekten geplanten Ausstattung der Wohnung. Die Küchen- und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die Schlafzimmermöbel können abgelöst werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Belvederegarten und der Karlsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Eliteschule Therasianum, die Technische Uni sowie die diplomatische Akademie, der Hauptbahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale liegen in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62, U1-Station Taubstummengasse, Schnellbahnlinie S1 und durch die Nähe zum Hauptbahnhof bestens gegeben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n._colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 104,8
Zimmer 4
Kauf € 725.000

Wohntraum: 3-Zimmer-Altbau der Extraklasse

Wohnung in 1040 Wien

Eine Wohnung, die kompromisslose Qualität mit den Vorzügen einer zentralen urbanen Lage verbindet! Unweit von Belvedere und Theresianum erstreckt sich die entzückende Altbauwohnung über eine Wohnfläche von ca. 86,29 m². Eine helle Atmosphäre, eine Ausstattung mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, klassischen Doppelflügeltüren und einer exzellenten Raumhöhe von 3,30 m schaffen erstklassiges Wohngefühl! Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich mit edler, integrierter Küche (ca. 33 m²). Über eine Doppelflügeltür erreicht man das großzügige Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), dem ein weiteres Schlafzimmer angeschlossen ist. Dieses kann auch durch das komfortable Badezimmer betreten werden, das mit Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als geräumiger Schrankraum genutzt wird, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Dem Objekt ist zusätzlich ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Um das Rundum-Sorglos-Paket abzurunden, kann ein PKW-Stellplatz für EUR 40.000,- erworben werden.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 450.000

DAS PENTHOUSE - atemberaubende City Residenz im Botschaftsviertel mit Blick auf die Karlskirche und das Belvedere! - EDLER LIVING -

Wohnung in 1040 Wien | Wohllebengasse

DAS PENTHOUSE  Die GASSE und ihre GESCHICHTE  Der ehemalige Wiener Bürgermeister Stephan Edler von Wohlleben (1751 - 1823) war ein sehr kunstsinniger Mann. In seiner Funktion hatte er den damaligen Kaiser Franz Josef oftmals dazu angestoßen, Verschönerungsmaßnahmen in seiner Stadt zu ergreifen. Nicht zuletzt seines ästhetischen Empfindens wegen wurde er zum Ehrenmitglied der Akademie der bildenden Künste ernannt. Eine Ehre, die nicht jedem zuteil wurde. Und in Wien erinnert man sich an Wohlleben im 4. Gemeindebezirk: hier wurde eine Gasse nach ihm benannt.  DIE LAGE  Dass eine Vielzahl an Hotspots und öffentlichen Verkehrseinrichtungen fußläufig zu erreichen sind, verleiht dem Objekt eine enorme Exklusivität. In wenigen Gehminuten Richtung Norden ist man in der City, sternförmig lassen sich alle Sehenswürdigkeiten der österreichischen Bundeshauptstadt erreichen: Schloss Belvedere, Naschmarkt, Karlsplatz, Stephansdom, Hofburg, Schwarzenbergplatz … Richtung Süden ist man in Kürze am Hauptbahnhof. Trotzdem man im Herzen Wiens residiert, bietet diese außergewöhnliche Lage auch die notwendige Ruhe. Eine perfekte Kombination!  DAS GEBÄUDE Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden auf der Wieden 39 mondäne Eigentumswohnungen – in einem Objekt, das 1981 errichtet wurde und zuvor Heimat der belgischen Botschaft war. Die Liegenschaft wurde gerade einer edlen und umfassenden Revitalisierung unterzogen und erstrahlt somit mit neuem, modernem und architektonisch unverwechselbarem Glanz.  DAS PENTHOUSE – eine RARITÄT  Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens! Ob romantisches Dinner oder Frühstück: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.  Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² zzgl. ca. 94 m² Terrassen. Auf der Wohnebene sind derzeit auf Basis einer Vorschlagsplanung eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie drei Wc´s geplant.   Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).  Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen am höchsten Punkt von ca. 2,80 m vervollständigen das räumliche Angebot.  DIE SPEKTAKULÄREN TERRASSEN  Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 10,5 m² begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 73 m² mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.   GRÜNOASE inklusive Im ruhigen Innenhof wurde dem Penthouse zusätzlich auch noch ein herrlicher Garten im Ausmaß von ca. 220 m² zugeordnet. Dieser wird auch noch mit einer exklusiven Gartenlaube ausgestattet. Die perfekte Grünruheoase in der City!   INDIVIDUALITÄT wird GROSSGESCHRIEBEN  Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Grundriss um eine Beispielplanung handelt. Die Endplanung und räumliche Gestaltung wird zu 100% auf den neuen Eigentümer abgestimmt, um so die perfekte Wohnung zu schaffen. Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen!  KFZ-STELLPLÄTZE  In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei KFZ-Stellplätze reserviert. Diese können auf Wunsch erworben werden, der Ankauf ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: € 45.000,-.  KAUFPREIS und AUSSTATTUNG  Der Kaufpreis beträgt € 2.950.000,- für eine schlüsselfertige Ausführung in höchster Qualität! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die zugrundeliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  FAZIT  Diese Immobilie unterstreicht das Edle und Schöne auf einzigartige Weise und wird damit dem Prädikat „Wohl leben“ mehr als gerecht. Eine wirkliche Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!    Kurzbeschreibung  Adresse:1040 Wien, Wohllebengasse 6Baujahr:  Fertigstellung 4. Quartal 2017Zustand der Wohnung:   Neubau / generalsanierter ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerWohnfläche:193,62 m² WFL ( 4 Zimmer ) + 20,90 m² Terrassen + 72,68 m² Dachterrasse + 4,23m² KellerStockwerk:     2.DG + DachgartenAusrichtung:     straßenseitig nach SüdOst / hofseitig nach NordWestÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U1, U2, U4 (Karlsplatz); Straßenbahn: D (Gußhausstraße), 1 & 62 (Paulanergasse) ; Schnellbahnlinien (Rennweg); HauptbahnhofHeizwärmebadarf:HWB: ca. 25 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse AAusstattungshighlights: Raumhöhen von bis zu 2,80m in den Wohnräumen moderne Architektur in Botschaftsviertel-Bestlage großzügige Gaupen in den Dachwohnungen energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme weitläufige Außenflächen großzügige Fenster- und Glasflächen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Erwerb optional) großzügiger Personenlift für 8 Personen sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a) E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Videogegensprechanlage Kaufpreis Top 39€ 2.950.000,-- Alle zur Verfügung stehenden Einheiten finden Sie in unserer ProjektübersichtNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 193,62
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000

5 Zimmer Dachausbau bei der Argentinierstraße!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus zwei hofseitigen Terrassen mit ca. 29 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene hofseitige Terrasse mit ca. 9 m². Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Garageplätze stehen im Nebenhaus zur Anmietung zur Verfügung!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 159,6
Zimmer 5
Kauf € 1.022.000

Maisonettenwohnung in der Goldeggasse!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² plus hofseitiger Terrassen mit ca. 16 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich und ein Gäste WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein weiteres WC und der Zugang auf die ruhige Hofterrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Im Nebenhaus stehen für die Wohnung Garagenplätze um € 120,- / Monat zur Anmietung zur Verfügung.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 137,6
Zimmer 4
Kauf € 935.000