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Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

626 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 626 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 629 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Neubautraum

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Klimschgasse

Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 738.000
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000

Maisonette DG - NEU - Erstbezug - 3,5 Zimmer - Dachterrasse - Niedrig Energie

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Maisonette DG - NEU - Erstbezug - 3 1/2 Zimmer - Dachterrasse - Niedrig Energie Diese neue Maisonette DG befindet sich in der Khunngasse im 4. Liftstock. Die Gesamtfläche beträgt 91,1 m2, die des von innen zugänglichen Flachdachs 11,4m2. Vom Dach aus hat man eine schöne Rundumsicht über Wien. Hard Facts : Ebene 1: Wohnraum mit Küche = 27,37m2 Schlafzimmer = 9,64m2 Badezimmer = 4,53m2 Vorraum = 13,01m2 WC = 1,55m2 Abstellraum = 2,48m2 Ebene 2: Galerie mit 2 Räumen = 32,52m2 Öffentliche Anbindung : Folgende Straßenbahnen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar : O, 1, 18 Die S-Bahn Station Rennweg ist in 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe zu finden : Billa, Hofer, Penny, Eurospar, Trafik, sowie Cafés und Restaurants. Es wurden beste Materialen verwendet, die Wohnung ist mit einem schönen hellen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine große Oval-Badewanne, Duschkabine und Waschbecken, die separate Toilette verfügt ebenso über ein Handwaschbecken. Diese Wohnung ist KLIMA Neutral durch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Diese Photovoltaik-Anlage speist eine reversible Luftwärmepumpe, die sowohl Warmwasser als auch Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (im Sommer) versorgt. Dementsprechend sind die Energiewerte dieser Wohnung besonders niedrig. KAUFPREIS : € 597.000,- Für diese Wohnung ist ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzüglich 20% Ust. betragen werden. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% plus Barauslagen Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 91
Zimmer 3,5
Kauf € 597.000

ERSTBEZUG ! Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung gleich bei der Landstraßer Hauptstraße - U-Bahn Nähe !

Wohnung in 1030 Wien

ECKDATEN: Nutzfläche: ca. 65 m² Wohnfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt / DG ausgebaut Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 1. Stock / SüdOst Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U3, 74A, 77A Kaufpreis: € 390.000,-- monatl. Betriebskosten: € 121,67 zzgl. USt und RepRücklage HWB: 129,55 kWh/m²a (D)Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss auf 65 m²:  zentraler Vorraum Gäste WC Küchen- oder Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse bereits vorbereitet) voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum großzügiges Wohnzimmer (auch mit vorbereitetem Küchenanschlüssen) SchlafzimmerKurzübersicht-Ausstattung: Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Buttonschaltung - intelligente Wohnungssteuerung mit dem Ipad. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights: Eiche Vollholz -Parkettboden  hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC Deckenspots großzügige Dusche  Armaturen von Hans Grohe WC Anlage von Villeroy&Boch Kellerabteil  Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)Das Haus - die Lage: Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Weiters bietet die Gegend ein reichhaltiges Angebot an Schulen und medizinischen Versorgungszentren, wie das Herz-Jesu-Krankenhaus oder die Rudolfstiftung. Für Momente im Grünen bietet sich der Nahe gelegene Arenberpark an. Das Erholungsgebiet Prater ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich schnell erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2,5
Kauf € 390.000

Südterrasse in absoluter Grünruhelage! Moderne 3-Zimmer-Erstbezugs-Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

Wohnung in 1030 Wien

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1910 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Haus sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase. Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude. Das Objekt hat einen loftartigen Charakter, befindet sich im soeben kernsanierten, gartenseitigen Gebäude und verfügt über einen kompletten Gartenblick auf zwei Ebenen. Die gesamte technische Infrastruktur wie Gasleitungen, Stromversorgungen, Wasser- und Abwasserstränge ist eine Neuinstallation. In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere lieben.  Ausstattung Man betritt die Wohnung durch ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den loftartigen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich erreicht man den Wirtschaftsraum mit Waschtrockner der Marke "Siemens" sowie die Gäste-Toilette. Weiters betritt man von hier den Master-Bedroom mit geräumigem Schrankraum, Wellness-Luxus-Bad sowie die private Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man die Galerie sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad inklusive Toilette.   + alle Zimmer mit südseitigem Gartenblick + Terrasse mit ca. 7,25 m2 mit brasilianischen Holzdielen + 7 Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Insektenschutz, Regensensoren und Hitzeschutz + Vollholz-Eichen-Parkettböden + Fußbodenheizung im gesamten 1. Obergeschoss + zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung im Gebäude + eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse + hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Wellness-Bad und Toilette + Treppenaufgänge mit rahmenlosen Glasgeländer + komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, alles Geräte der Marke "Siemens", Spüle mit Restesieb und hochwertiger Armatur der Marke "Blanco", "Bora" Induktionsherd mit automatischer Absaugung, Beleuchtung an Schränken und Schubladen, hochwertige Granitplatte im gesamten Küchenbereich + Schlafzimmer mit Panoramafenster und integriertem Fernseher + Luxusbad, fugenlos verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Komfort-Badewanne, geräumige Dusche mit Glasschiebetür und brasilianischem Granit-Steinboden, zweifache Regendusche, Doppelwaschtisch der Marke "Catalano" mit Armaturen der Marke "Hans Grohe", beleuchteter Einbauspiegelschrank, Handtuchwärmer sowie Raumventilator mit Nachlaufrelais + geräumiger Schrankraum mit beleuchteten Einbauschränken * diverse Einbauschränke und Bücherregale + Toilette verfliest mit großformatigem Feinsteinzeug, Toilette "Geberit AquaClean", Handwaschbecken von "Laufen" mit Armatur von "Philippe Starck", beleuchteter Spiegel mit Sensorschalter sowieRaumventilator mit Nachlaufrelais + Galerie und Arbeits-/Kinderzimmer mit Dachflächen-Fenstern  + Duschbad mit halbrunder Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette sowie Handtuchwärmer + Sicherheitseingangstüre - Feuerschutz und Lärmschutz  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Station "Rennweg" sowie die Straßenbahn-Linien O und 71 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 bzw. die Ost-Autobahn A4 Richtung Flughafen Schwechat sind optimal zu erreichen.  Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus "Rudolfstiftung", die Naherholungsgebiete Belvedere sowie der grüne Prater sind in einigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Sonstiges Das gesamte Gebäude ist eine rauch- und haustierfreie Zone. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten in der Höhe von ca. € 157,63 exkl. 20% USt. sind in den Betriebskosten nicht enthalten.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Kauf € 625.000

Helle, moderne DG-Wohnung "im Dritten" - JETZT NEU MIT 360° 3D TOUR

Wohnung in 1030 Wien

AB SOFORT ZUM VERKAUF - JETZT NEU MIT VIRTUELLER 360° 3D-TOUR!! Moderner 2-Zimmer Dachbodenausbau in toller Lage im 3. Bezirk. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß (5.OG) und verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat und die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Merkur, dm, Post,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Schlachthausgasse ist ebenfalls fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Abstellraum • WC • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 62,8
Zimmer 2
Kauf € 269.000

U-BAHN NAHE 2-ZIMMER WOHNUNG

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Baumgasse

2 ZIMMER / U-BAHN NÄHE / LIFT Zum Verkauf steht eine ca. 50 m², gut eingeteilte, sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im zentralen 3. Wiener Bezirk. Das Objekt liegt im 1. Liftstock eines Altbauhauses. Beim Eingang in die Wohnung rechts gibt es einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Im Vorraum finden Sie alle notwendigen Installationsvorkehrungen für die Einbauküche. Das Wohnzimmer geht auf eine wenig befahrene Einbahnstraße hinaus, das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof. Das Bad und WC sind getrennt und in gutem Zustand. Alle Fenster in der Wohnung wurden ausgetauscht. Es gibt einen Fahrradabstellraum im Hof. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Es gibt ein kleines Kellerabteil (ca.2m²) zu dieser Wohnung. 360 Grad Bilder der Wohnung finden Sie auf: https://www.remax.at/3479-430 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: € 69,50 + 10% Liftbetriebskosten: € 8,27 + 10% Reparaturrücklage: € 9,60 + 0% GESAMMTBRUTTO BK: € 95,15 inkl.10% Ust. Im Hinblick auf die bereits angesparte Rücklage (derzeit ca.EUR 100.000,-) kann für das Jahr 2019 eine Reduzierung der laufenden monatlichen Beiträge zur Rücklage von derzeit EUR 729,90 auf EUR 486,60 erfolgen. Der ANGEBOTSPREIS für diese Wohnung liegt bei € 185.000,- lastenfrei. NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich im zentralen 3. Wiener Bezirk. Die nächste U-Bahnstation (U3) Schlachthausgasse ist fast vor dem Haus, 5 Gehminuten (220m) entfernt. Die Straßenbahnlinie 18 ist um die Ecke (50 m entfernt). Die Buse 80A und 77A sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von ca. 120m. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel.Nr, E - Mail Adresse ) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.58 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50,49
Zimmer 2
Kauf € 185.000

Wiener-Altbaucharme "im Dritten" - 3 Zimmer - Balkon - zentral begehbar - 360°-3D-TOUR!!

Wohnung in 1030 Wien

AB SOFORT ZUM VERKAUF - JETZT NEU MIT VIRTUELLER 360° 3D-TOUR Stilvolle und charmante 3-Zimmer Atbauwohnung im begehrten 3. Wiener-Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen, 1848-1918 erbauten Altbaus. Mit wenigen Handgriffen ist diesem Rohjuwel zu einstigem Glanz verholfen. Die helle Wohnung verfügt über einen herrlichen, süd-westseitgen Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Die Küche ist sofort benutzbar und lediglich mit einem Geschirrspüler zu ergänzen. Das WC ist getrennt vom Bad und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Das Wohnzimmer ist durch wunderschöne, authentische Doppelflügeltüren erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Merkur, dm, Post,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken • Küche • Balkon • Wohnzimmer • Schlafzimmer • kl. Zimmer Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 87,07
Zimmer 3
Kauf € 379.000

Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage - zu kaufen in 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage In einem der schönsten Vierteln des dritten Bezirks, in Sprungweite zum ersten Bezirk, befindet sich in einem wunderschönen komplettsanierten und revitalisierten Zinshaus aus den 30er Jahren dieses lichtdurchflutete, großzügige Penthaus. Das gesamte Haus wurde hochwertig technisch modernisiert sowie von Grund auf saniert und den Standards der aktuellen Zeit angepasst. Die Verarbeitung von edlen Materialien wie beispielsweise dem Badezimmerboden aus Sandstein oder dem Parkettboden aus Eiche verleihen der Wohnung eine exklusive Wohnatmosphäre. Insgesamt erwarten Sie rund 327 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschoße, sowie mehrere Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², die einen traumhaften Ausblick über den Modenapark hinweg und die Dächer Wiens bieten. Durch die östliche sowie westliche Ausrichtung, können Sie in der Früh die Morgensonne genießen, sowie abends den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen. Eine Teilung in kleinere Wohneinheiten ist möglich. Raumhöhen von bis zu 4,85 m im oberen Geschoß sorgen für ein offenes Wohngefühl, während der außergewöhnliche Grundriss eine Abtrennung der Bereiche Küche, Essen, sowie Wohnen vorsieht, die harmonisch ineinander übergehen. Drei Terrassen - eine als Loggia ausgeführt - unterstreichen die Teilung der Bereiche. In der Loggia sind Sie vor Sonne, Regen und Wind geschützt - die Außenfläche ist bei jedem Wetter nutzbar. Der private Bereich, bestehend aus großzügigen Schlafräumen mit Größen ab ca. 18 m² sowie Bädern und Schrankräumen befindet sich im unteren Geschoß. Zwei der vier Schlafzimmer sind am östlichen Teil, zwei am westlichen Teil der Wohnung situiert und verfügen jeweils über ein eigenes Tageslicht-Badezimmer und einen Ausgang auf einen Balkon. Drei Schlafzimmer bieten einen separaten Schrankraum, in welchem Sie bequem Ihre Kleidung unterbringen können. Die Wohnung kann direkt durch einen Lift betreten werden. Im Haus stehen neben zwei Garagenplätzen á € 50.000,00 folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Parteienkeller - hauseigene Garage - Haustechnikräume - Garten/Innenhof Hohe Sicherheitsstandards werden Ihnen im Haus und rundum im Botschafterviertel geboten: - Umfassende Videoüberwachung (Straße, Garten, Eingang, Lift, Haus) - Beleuchtung im Garten & Stiegenhaus sowie beim separaten Eingang für Müll und Post Trotz der zentralen Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Konzerthaus, Akademietheater, sowie zum Schwarzenbergplatz, ist die Wohnung ruhig gelegen und befindet sich durch den Modenapark direkt vor dem Haus, sowie dem Stadtpark und dem Belvederegarten ein paar Gehminuten entfernt, in einer grünen Umgebung. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine Einheit mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Terrassenfläche und eine weitere Einheit mit ca. 86 m² Wohnfläche und 22 m² Terrassenfläche aufzuteilen. Des Weiteren kann auch - als Sonderwunsch - eine Dachterrasse errichtet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 327,51
Zimmer 7
Kauf € 2.995.000

Privatverkauf - Sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung beim Grünen Prater

Wohnung in 1030 Wien

Wir verkaufen unsere sonnige, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist 90,29 m² groß, rein hofseitig gelegen und verfügt über einen 6,45 m² großen Balkon. Zum Haus: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett sanierten Jahrhundertwende-Jugendstilhaus (erneuert wurde ua Fassade, Fenster, Lift, Leitungen, Keller, Böden, Dachgeschoss, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc) Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Hoftrakt des Hauses. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über komplette Innenhofruhelage. Betritt man die Wohnung, liegt links die Garderobe mit Zugang zu einem separaten WC. Über den weitläufigen Flur gelangt man dann in das Herzstück der Wohnung, ein rund 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche (Markengeräte, Steinplatte, Tischlerarbeiten, etc.). Das Wohnzimmer verfügt über drei großflächige Fenster, sowie einen Zugang zum rund 6,5 m² großen Balkon in den Hof. Zentral begehbar über den Flur sind weiters das Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großzügiger Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Eines ist rund 11 m² groß mit angeschlossenem Schrankraum und französischem Fenster. Das andere ist rund 18 m² groß und verfügt, wie die Wohnküche, über einen Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Tischlereinbauten, geplant von einem Innenraumdesigner, ausgestattet, es wurde helles Eichenparkett verlegt und die Raumhöhe liegt durchgehend bei fast 3 Metern. Raumübersicht: Flur Garderobe WC Wohnküche (33,46 m²) Bad Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (13,56 m²) Schlafzimmer 2 (18,30 m²) Balkon (6,45 m²) Kellerabteil (3,68 m²) Zur Lage: 7 Min. zu Fuß in den grünen Prater, 8 Min. Gehweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (vier Stationen bis Stephansplatz), 15 Min. mit dem Auto zum Flughafen bzw. 3 Min. mit dem Auto auf die Autobahn. Kaufpreis: Eur 585.000,-- Betriebskosten: Eur 202,08 mtl. Übergabe spätestens Ende 2019 Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt selbstverständlich keine Maklerprovision an. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 585.000