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Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

678 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 678 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 681 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 789.000

Neubautraum

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Klimschgasse

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung? Sie brauchen Platz und Licht? Sie suchen für sich und Ihre Familie ein zukunftssicheres Investment? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. Auf ca. 136m² bieten Ihnen 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Wohnküche ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines 2006 errichteten Gebäudes. Ursprünglich handelt es sich um 2 Wohnungen, welche zusammengelgt wurden, jedoch wieder durch eine kleine bauliche Maßnahme getrennt werden könnten. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Das Haus ist modernst ausgestattet, ein geräumiger Lift ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie eine Garage in der 2 Stellplätze zusätzlich zur angebotenen Wohnung um je € 21.000,00 erworben werden können. 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Geheizt wird in diesem Haus mit Fernwärme. Die Heizkosten als auch die Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Aufteilung: Vorraum 1: 11,70m² Zimmer 1: 23,16m² Zimmer 2: 11,48m² WC: 1,34m² Bad mit Dusche und Wanne und WC: 7,11m² Wohnzimmer: 23,61m² Küche: 11,16m² Zimmer 3: 10,43m² Zimmer 4: 22,85m² Vorraum 2: 2,90m² Bad mit Dusche mit WC: 4,55m² Abstellraum: 5,87m² Balkon mit 2 Ausgängen: 6,65m² Umgebung: Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Prater & Jesuitenwiese ist zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar. Shopping: • Supermärkte • Restaurants / Cafes - Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße • Apotheke/Drogerie/Trafik - Landstraßer Hauptstraße • Einkaufszentrum: Galleria, The Mall Wien Mitte Öffentliche Anbindung: • U3 Kardinal Nagl Platz, U3 Rochusmarkt • Autobushaltestelle 74A Diese Wohnung wird für € 738.000,- angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 738.000

Helle, sonnige Altbauwohnung (Erstbezug)!

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, in der Hegergasse, und ist generalsaniert. • Ca. 110 qm groß, hohe Räume mit Flügeltüren, 3 Zimmer (eine große Wohnküche 47 qm, zwei großzügige Schlafzimmer; ein zusätzliches Schlafzimmer möglich), alle Zimmer zentral begehbar • Dritter Liftstock, südseitige Wohnküche, ruhig, sonnig und sehr hell • Neuer Boden aus Fischgrät-Eichenparkett • Neue Insel-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten • Neues Bad mit hochwertiger Keramik und Armaturen • Ausgezeichnete Anbindung an Öffentlichen Verkehr: Rennweg (S-Bahn, 71, O) und Botanischer Garten in der Nähe, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten nach Wien Mitte und zum Schwarzenbergplatz • Gute Einkaufsmöglichkeiten sind um´s Eck, viele gute Schulen in der Nähe Privatverkauf, keine Maklergebühr! Bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Kauf € 565.000

Wunderschöner 41m² Altbau mit Gartenblick in Ruhelage - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Toprenpvierter 41m² Altbau mit Einbauküche in südseitiger Ruhelage! Diese schöne und sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 2. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Hohlweggasse. Die Wohnung ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC,. Ausstattung: komplett renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche, Parketböden, Gasetagenheizung, geschmackollem Fliesenbad mit gr. Dusche, Waschmaschinenanschluss, indirekten Deckenbeleuchtungen in Küche und Schlafzimmer, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Absolut ruhige und helle Wohnung mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sehr gute und zentrale Lage, in Nähe zu Belvedere und Botanischem Garten. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, mit Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Linien 4A, 77A, Straßenbahn Linie 71 und S-Bahn Linien S1, S2, S3 und S7,. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft und ist sofort beziehbar. Kaufpreis lastenfrei € 189.000,- Betriebskosten ca. 105,- Reparaturrücklage monatlich € 41,- Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 5.670,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 40,88
Zimmer 2
Kauf € 189.000

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 2-4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 2-4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 2-4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Altbau, Erstbezug, 3 Zimmer, Ruhelage!

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALTBAU ERSTBEZUG - HERRLICH RUHIG - TOP-LAGE! Frisch generalsanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage zwischen Kolonitzplatz und Kunsthaus. Auf der Straße herrscht schon Ruhe, die Wohnung liegt darüberhinaus im Hinterhaus - ruhiger kann man nicht wohnen. Trotzdem ist die Infrastruktur perfekt, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Anbinddung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A23 und am Flughafen, zu Fuß ist der erste Bezirk, der Bahnhof Wien Mitte, die Landstrasser Hauptstraße und der wunderbare Prater mit seinen unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in wenigen Mimuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bieten auf ca. 80 m² 2 große Zimmer mit Blick in den begrünten Hof Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC extra mit Waschbecken Abstellraum am Gang kann angemietet werden Kellerbteil der Wohnung zugeordnet Man betritt die Wohnung und steht in einem Vorraum, ums Eck ist die Küche, von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, der neue Eigentümer muß noch eine Küche, die seinen Bedürfnissen entspricht einbauen lassen. Das geräumige Bad ist neutral in weiß verfliest und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Die Fenster sind neue Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Eichenholzparkettböden. Die Heizung ist eine nagelneue Gasetagenheizung. Alle Leitungen sind neu. Selbstverständlich sind Internet- und KabelTVanschlüsse vorhanden. Durch die Hoflage ist die Wohnung nicht sehr hell. Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung in absoluter Ruhelage mit perfekter Infrastruktur sind, wenn Sie Altbauwohnungen lieben mit hohen Räumen und großzügigen Raumgrößen, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen mich jederzeit unter: 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Erstbezug! Hofruhelage im Altbau!

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALTBAU ERSTBEZUG - HERRLICH RUHIG - TOP-LAGE! Frisch generalsanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage zwischen Kolonitzplatz und Kunsthaus. Auf der Straße herrscht schon Ruhe, die Wohnung liegt darüberhinaus im Hinterhaus - ruhiger kann man nicht wohnen. Trotzdem ist die Infrastruktur perfekt, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Anbinddung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A23 und am Flughafen, zu Fuß ist der erste Bezirk, der Bahnhof Wien Mitte, die Landstrasser Hauptstraße und der wunderbare Prater mit seinen unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in wenigen Mimuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bieten auf ca. 86 m² 2 große Zimmer mit Blick in den begrünten Hof Zimmer geräumige Wohnküche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC extra mit Waschbecken Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss, außerbücherliches Eigentum Kellerbteil der Wohnung zugeordnet Man betritt die Wohnung und steht in einer großzügigen Wohnküche, von der aus alle weiteren Räume begehbar sind. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, der neue Eigentümer muß noch eine Küche, die seinen Bedürfnissen entspricht einbauen lassen. Die zwei großen Zimmer sind mit einer Tür verbunden, eines hat zur Wohnküche eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen. Das Bad ist neutral in weiß verfliest und verfügt über ein Wschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Die Fenster sind neue Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Eichenholzparkettböden. Die Heizung ist eine nagelneue Gasetagenheizung von Vaillant. Alle Leitungen sind neu. Selbstverständlich sind Internet- und KabelTVanschlüsse vorhanden. Durch die Hoflage ist die Wohnung nicht sehr hell. Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung in absoluter Ruhelage mit perfekter Infrastruktur sind, wenn Sie Altbauwohnungen lieben, in denen hohe Räume und großzügige Raumgrößen zum Tanz durchs Leben einladen, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.Sie erreichen mich jederzeit unter: 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 429.000

TOLLE SINGLEWOHNUNG NAHE HAUPTBAHNHOF

Wohnung in 1030 Wien

Dieses gemütliche Apartment liegt absolut ruhig zwischen zwei begrünten Höfen eingebettet. In dieser sehr schön renovierten Altbauwohnung wurde der originale Flair der Gründerzeit  liebevoll eingebracht. Hier gibt es eine neue Küche mit Geräten und ein wunderbar eingerichtetes Bad. Lift gibt es aktuell keinen,deshalb erspart man sich durch das tägliche Stiegentrainig das Fitnesstudio. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die Verkehrsverbindung ist perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 210.000

++NEU** Hochwertiger 5-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit riesiger Dachterrasse, toller Stilaltbau, gute Raumaufteilung! eine Ebene!!

Wohnung in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen*** TOP 31: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 133 m² große 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Diese Wohnung ist komplett hofseitig und damit sehr ruhig gelegen! Optimaler Grundriss! In diesem Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf!! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: + Vorraum + WC mit Handwaschbecken und Fenster + großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die kleinen Terrassen + zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne  + drei Schlafzimmer + ein Kabinett + Abstellraum mit WM-Anschluss + riesige Dachterrasse  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt und Klimaanlagen gekühlt! Zustand: Diese Wohnung wurde soeben neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.  Fertigstellung: Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau wird bis Ende dieses Jahres fertiggestellt sein!  Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² .  Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 849.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 848.880

Traumhafte Neubauwohnung mit 2 Terrassen im Trienna Living - Fernblick

Wohnung in 1030 Wien

Für gehobene Ansprüche - barrierefrei - zentral begehbar - Fitness-/Wellness-Bereich In dem modernen erst kürzlich fertiggestellten Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz kommt diese wunderschöne lichtdurchflutete und sonnige Wohnung im 8. Stock zum Verkauf - Es erwartet Sie Top-Komfort und Lebensqualität! Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Die ca. 84m² bieten zentralen Vorraum, einen knapp 35m² großen Wohn-/Küchenbereich und Ausgang auf die NO-seitige Terrasse mit 16,32m², 2 Zimmer mit Ausgang auf die SW-Loggia/Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und separate Toilette mit Handwaschbecken. Im Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy&Boch befinden sich eine geräumige Dusche mit Glas-Trennwand, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel inkl. Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich mit Glasfronten über die gesamte Länge integriert ist die wunderschöne neue und hochwertige Küche mit allen Geräten und viel Stauraum inkl. Apothekerschrank.  Die Wände zw. Wohnbereich, Vorraum/Abstellraum und einem der Zimmer wurden entfernt, sodass ein loftähnlicher Charakter entstand und man freien Blick von einer Terrasse zur anderen hat. Auf Wunsch des Käufers werden diese Wände planmäßig wieder hergestellt. Von beiden Terrassen mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss bietet sich Ihnen ein phantastischer Ausblick, wobei die 10,15m² SW-Loggia/Terrasse zum Großteil überdacht und somit bei fast jedem Wetter gut nutzbar ist. Zudem verfügt sie über eine verschiebbare Holz-Lamellenwand und Holzbelag. Der Wohnbereich ist belegt mit Eiche Parkett, Badezimmer und Toilette mit Feinsteinzeug Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Holz/Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die weissen Türen haben Edelstahl Beschläge, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür (WK3) in schallgedämmter Ausführung und Sicherheitsbeschlag. Anschlüsse: SAT Anlage, Highspeed Internet, digitales Fernsehen und sowohl UPC als auch A1 Anschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Trienna Living umfasst einen großzügigen, attraktiven Wohnpark mit vielen Grün- und Freiflächen und diversen Geschäften inkl. eines Merkur. Für die Bewohner dieses modernen Wohnkomplexes mit Kurzpark-Garage stehen Fitnesscenter und Spa-Bereich, Sauna, Waschsalon, Gemeinschaftsräume, Paketboxen für Online-Shopping, Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen begrünten Wohnhof mit Kinderspielplatz und einladende Sitzinseln. Die Infrastruktur ist perfekt. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die S7 (Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, U4, CAT, S-Bahn, Praterstern mit U1, Handelskai), die Straßenbahnlinien 71 und 18 und die Buslinie 74A zur Verfügung. In Kürze erreichen Sie das Zentrum mit allen kulturellen und gastronomischen Annehmlichkeiten.  Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Für erholsame Spaziergänge oder Sportbegeisterte lädt das Belvedere mit seinem schönen Garten ein.  Die monatlichen Gesamtkosten von 305,39 gliedern sich wie folgt: BK: EUR 114,00 + 10%USt. Wasser-Abwasser BK: EUR 21,05 + 10%USt. BK 3: EUR 57,00 + 10%USt. Warmwasser BK: EUR12,63 + 10%USt. Heizung BK: EUR 58,95 + 20%USt. Rücklage: EUR 9,50 Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Plan und eine ausführliche Baubeschreibung. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 498.100