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Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

723 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 723 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 726 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 689.000

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 28.000,-- Anlegerpreis: € 375.660 ,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72,99
Zimmer 3
Kauf € 425.500

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 2-4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 2-4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 2-4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.22.08 1.23.08 1.25.08 1.26.08 1.27.08 1.28.08 1.29.08 1.31.08 Anlegerpreis: € 350.000,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 59,43
Zimmer 2
Kauf € 395.500

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Das Projekt Triiiple bietet Ihnen im Turm 1 die einzigartige Möglichkeit Apartments als Loft zu erwerben und individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten: Sie entscheiden, ob Sie Ihre Einheit mit einem hochwertigem Parkettboden oder einem geglättetem und geölten Estrich ausstatten und wie die Raumaufteilung aussehen soll. Die Sanitärräumlichkeiten werden ebenso wie die Anschlüsse für die Küche und Waschmaschine hergestellt, sonst können Sie Ihrer Kreativität und Individualität freien Raum lassen! Die raumhohen Verglasungen in Kombination mit Raumhöhen von 2,8 m schaffen viel Licht und Sonne, der Austritt auf die großzügige Balkonfläche ist bei jedem französischem Fenster gegeben und ermöglicht einen fantastischen Ausblick. Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,-- Anlegerpreis: € 508.580,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 125,17
Zimmer 4
Kauf € 574.700

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.23.01 | 1.24.01 | 1.26.01 | 1.27.01 | 1.28.01 | 1.29.01 | 1.30.01 | 1.31.01 Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,-- Anlegerpreis: € 719.030,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 119,74
Zimmer 4
Kauf € 812.500

++ Provisionsfrei, Erstbezug, Charmante Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere! Schlüsselfertig

Wohnung in 1030 Wien,Landstraße

**2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Erstbezug, Schlüsselfertig Charmante Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere 1. Wohnen im 3. Bezirk nähe Belvedere  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 101,07 m² große Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3.Bezirk, nähe Belvedere und Schweizer Garten. 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof bietet die Möglichkeit bis 23 Uhr Lebensmittel einzukaufen.  Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort.  Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch seinen besonderen Flair, kombiniert mit modernem Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Ein Kellerabteil sowie ein privates Weinkellerabteil ist der Wohnung grundbücherlich zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 101,07 m² Wohnfläche und 13,96 m² Terrasse Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohlfühl-Badezimmer mit Toilette Ebene 2: Wohnungseingang, Gäste-WC, offen gestaltete Kochzone mit Essbereich 5. Highlights  - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aussenbeschattung elektrisch per Funk - GIRA / Lichtschalter Modellreihe "Esprit" - Glasgeländer mit NIROSTA Handläufen - Parkett - Eiche - Dielenboden lackiert - Pfostenriegelkonstruktion - Videogegensprechanlage - VELUX Dachflächenfenster samt Sonnenschutz und Wind-/ Regensensor - ZABRANSKY Sicherheitseingangstüre - sowie zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel im Bad 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 28,58 kWh/m²a (Klasse B) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten EUR 589.000,- **2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 102
Zimmer 3,5
Kauf € 589.000

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.10.05 | 1.11.05  Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,-- Anlegerpreis: € 477.430-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93,52
Zimmer 4
Kauf € 539.500

++PROVISIONSRABATT** Hochwertiger 4-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, perfekte Raumaufteilung! **Hofruhelage** VIDEOBESICHTIGUNG!!

Wohnung in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

**** -15% Rabatt auf die PROVISION *******+Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen+*** TOP 10: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 147 m² große 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, ca. 147 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und drei Schlafzimmer. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ****Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage**** Diese Wohnung ist komplett hofseitig und damit sehr ruhig gelegen! Optimaler Grundriss!! In diesem wunderschönen Stilaltbau stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: + großzügiger Vorraum + WC mit Handwaschbecken und Fenster + großzügige Wohnküche (halb offen) + Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster + zwei Schlafzimmer + Master bedroom mit angeschlossenem Badezimmer + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss  (siehe Plan und Video) Balkon: Die Anbringung eines ca. 10m² großen Balkons im Innenhof des Hauses (also zwischen Hof- und Straßentrakt) ist eingereicht und in dieser Form bewilligungsfähig. Der Verkauf erfolgt samt Balkon, die Anbringung des Balkons kann aber erst nach Bewilligung erfolgen. (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails:  3-fach verglaste Fenster Kassettentüren Sicherheitstüre (Eingang) Videogegensprechanlage Vaillant Heizsystem Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut. Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau werden bis Ende dieses Jahres fertiggestellt sein! Der DG-Ausbau wird im Sommer 2018 fertiggestellt werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Mezzanin) eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² .  Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 648.800.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 648.800

++PROVISIONSRABATT** Hochwertiger 4-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, perfekte Raumaufteilung! **Hofruhelage** VIDEOBESICHTIGUNG!!

Wohnung in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

**** -15% Rabatt auf die PROVISION *******Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen*** TOP 16: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 147 m² große 4-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, ca. 147 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und drei Schlafzimmer. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ****Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage**** Diese Wohnung ist komplett hofseitig und damit sehr ruhig gelegen! Optimaler Grundriss!! In diesem wunderschönen Stilaltbau stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: + großzügiger Vorraum + WC mit Handwaschbecken und Fenster + großzügige Wohnküche (halb offen) + Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster + zwei Schlafzimmer + Master bedroom mit angeschlossenem Badezimmer + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss  (siehe Plan und Video) Balkon: Die Anbringung eines ca. 10m² großen Balkons im Innenhof des Hauses (also zwischen Hof- und Straßentrakt) ist eingereicht und in dieser Form bewilligungsfähig. Der Verkauf erfolgt samt Balkon, die Anbringung des Balkons kann aber erst nach Bewilligung erfolgen. (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails:  3-fach verglaste Fenster Kassettentüren Sicherheitstüre (Eingang) Videogegensprechanlage Vaillant Heizsystem Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut. Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau werden bis Ende dieses Jahres fertiggestellt sein! Der DG-Ausbau wird im Sommer 2018 fertiggestellt werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Mezzanin) eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² .  Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 668.800.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 668.800