Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße

688 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 688 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 692 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

NEXT to SOPHIE'S - Prachtvoll sanierte 2,5 Zimmer Stilaltbauwohnung - (Top 10 1. OG ca. 63m² € 365.000,-)

Wohnung in 1030 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kegelgasse 24 Baujahr: 1848-1918 Gründerzeit Zustand Wohnungen: Erstbezug nach Renovierung Wohnungsgröße: 63,19m²  Ausrichtung: Nordost und Südwest Verkehrsanbindung: Bus 37A, Straßenbahn 1, U3 + U4 Wien Mitte, Schnellbahn S1/S2/S3/S7 Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche und Toilette Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2  HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und wurde mit geschmackvollen, im Stil passenden Bodenfliesen ergänzt. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, Steigleitungen und die Fassade erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbauwohnung mit 3 Zimmern, wobei eine großzügige Wohnküche, 1 Schlafzimmer und ein hofseitiges Kabinett zur Verfügung stehen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Duschbad mit großformatigen Badezimmerfliesen 80X80, Hans Grohe Armaturen, elegante Dusche mit edler Glasduschwand zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett in den verlegt, Stilaltbau Kassetettentüren,  Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. www.button.co.at - Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie unter www.kegelgasse.at Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Vaillant Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button  Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar LAGE Die Lage ist einer der Top Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Prater zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße oder am Donaukanal. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ursula M. Dekkers unter 01 9977100-3 oder dekkers@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Fläche m² 63,19
Zimmer 2,5
Kauf € 365.000 5.776,23 €/m²

Südseitige 2 Zimmerwohnung - Nähe Botanischem Garten - 2. OG - ca. 43m² - € 229.836,-

Wohnung in 1030 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 2 Zimmer ca. 42,96m² Stockwerke:      2 OG Ausrichtung:     Süd Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebadarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung Projekt: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster 3 Fach Isolierverglasung großzügige Fensterflächen elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertiger Weitzer -Eichen-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug 30x60 bzw. 60x60 geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen, Kadewei Badewanne, Glasduschwand Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage großzügiger Lift für 8 Personen behagliche Fußbodenheizung sehr guter Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Klimaanlagen im Dachgeschoß Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top 8  € 229.836,- Betriebskosten werden nachgereicht € 216.826,- Anlegerpreis exkl. 20% Ust WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Diese entzückende 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock verfügt über südseitige große Fensterflächen und einen gelungenen Grundriss, der sich perfekt als Starter Wohnung für Eigennutzer oder Anleger eignet. Die Wohnräume werden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist extra. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen, sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper.   DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischem Garten. In diesem moderst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und Formschönen Design ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über charmante Balkone oder großzügige Terrassen. Im Erdgeschoß werden hübsche Gärten gestaltet. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. Die Bauzeit ab November 2015 bis zur schlüsselfertigen Übergabe beträgt ca. 16 Monate. Auf Anfrage übersenden ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  LAGE Dieses durch den neuen Wiener Hauptbahnhof ist die ein aufstrebendes Grätzl Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das eidgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen und Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: Auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe. VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien. Nur 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof entfernt. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd und Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde. Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 42,96
Zimmer 2
Kauf € 229.836 5.350,00 €/m²

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Die Wohnung weißt eine Größe von 88,28 m² und ist auf 2 Ebene aufgeteilt. Ebene 1:  In der unteren Ebene befinden sich ein kleines Vorzimmer, ein WC, und eine großzügige Wohnküche.  Ebene 2: auf der zweiten Ebene sind 2 Schlafzimmer, wovon ein Zimmer einen begehbaren Kleiderschrank hat, ein Abstellraum ein Bad mit Wanne und WC und eine 26,58m² große Terrasse.  Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.   Fakten:  Kaufpreis: € 465.000.- Wohnfläche: € 88,28 m² Terrasse: € 26,58  m² Bezug: 03/2017 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 88,28
Zimmer 3
Kauf € 465.000 5.267,33 €/m²

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Ebene 1: Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 96,25m². In der unteren Ebene befindn sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Treppenaufgang.    Ebene 2: von der Wohnküche aus geht es zur 36,50m² großen Dachterrasse. Die läd zum relaxen oder sonnen ein.    Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.   Fakten:  Kaufpreis: € 540.000.- Wohnfläche: € 96,25 m² Terrasse: € 36,50 m² Bezug: 03/2017 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 96,25
Zimmer 3
Kauf € 540.000 5.610,39 €/m²

!!!Charmante 3-Zimmer Wohnung samt Balkon!!!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit ca. 81m² + 4,5m² Balkon. Die sonnige und WG taugliche Wohnung befindet sich im Mezzanin einer klassischen Jahrhundertwende Eckliegenschaft mit schöner gegliederter Fassade. Sie betreten dieses wunderschöne Altbau-Juwel über eine schöne Doppelflügeltür und befinden sich im einladenden Vorraum. Vom eleganten Vorraum steuern Sie + den ruhigen Balkon, + das vollausgestattete Badezimmer, + das mit Handwaschbecken ausgestattete WC, + ein schönes Schlafzimmer mit einer begehbare Garderobe (inkl. Deckenspots) sowie die + die großzügige schöne offene Wohnküche an. Ein weiteres extravagantes Schlafzimmer ist über die elegante offene Wohnküche zu begehen. Ausstattung: Gasetagenheizung - Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (Vaillant) voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar Das einladende schöne Gründerzeit-Eckhaus (BJ 1899) wurde vor kurzem liebevoll saniert. Fassade, Stiegenhaus sowie die Steigleitungen (Gas, Storm & Wasser) sind komplett durch neue Leitungen ersetzt worden. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet und wertet den Preis dieser Immobilie sowie die Lebensqualität auf. Auf Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein ausführliches Lageexposé. verfügbare Wohnungen im Haus: Top   Etage Zimmer Wnfl./Ntzfl. Loggia/Balkon Preis 4-5 1. Etage 3 67m²/67m² - € 215.000 6 1.   Etage 3 67m²/- - verkauft 6a 1.   Etage 3 81m²/85.23m² -/1 (4.23m²) €   379.000 ~ 7 1.   Etage 3 70m²/70m² - €   315.000 * 8 2.   Etage 3 66m²/- - verkauft 8a 2.   Etage 3 81m²/84.5m² -/1   (4.5m²) verkauft ~ 9 2.   Etage 3 70m²/72.5m² -/1   (2.5m²) €   329.000 * 11 3.   Etage 3 72m²/72m² - verkauft  # 13 4.   Etage 3 81m²/85.5m² -/1   (4.5m²) €   390.000 ~~ 14 4.   Etage 3 69m²/70.14m² -/1   (1.14m²) €   329.000 # 15 4.   Etage 3 71m²/73.5m² -/1   (2.5m²) verkauft * Prognose Wertentwicklung In "Rudolfspital-Rennwegkas." ist mit einem Indexwert von 7,88 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.    Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 379.000 4.679,01 €/m²

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Die Wohnung weißt eine Größe von 92,20 m² und ist auf 2 Ebene aufgeteilt. Ebene 1:  In der unteren Ebene befinden sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.  Ebene 2: vom Vorzimmer aus gelangt man auf die zweite Ebene, wo sich die großzügige Wohnküche sowie die 18,50 m² große Terrasse befindet.    Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.   Fakten:  Kaufpreis: € 480.000.- Wohnfläche: € 92,20 m² Terrasse: € 18,50 m² Bezug: 03/2017 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Kauf € 480.000 5.206,07 €/m²

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre Größe von 101,04 m² und ist auf 3 Ebene aufgeteilt. Ebene 1: Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.  Ebene 2: auf der zweiten Ebene befindet sich die 49,55  m² große offene Wohnküche, wobei die Küche und das Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden können. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf die 34,58 m² große Dachterrasse.  Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.   Fakten:  Kaufpreis: € 540.000.- Wohnfläche: € 101,04 m² Terrasse: € 34,58 m² Bezug: 03/2017 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 101,04
Zimmer 3
Kauf € 540.000 5.344,42 €/m²

++NEU** Stilaltbauwohnung in Toplage, auch zwei getrennte Einheiten möglich! **PROVISIONSFREI**

Wohnung in 1030 Wien

+++ PROVISIONSFREI+++ Zum Verkauf gelangt diese, ca. 146 m² große 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Die Gegebenheiten sind so, dass die Wohnung als eine große oder bereits als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden kann/können. Diese wunderschöne, ca. 146 m² Stilaltbauwohnung bietet 4 Zimmer:  2 Badezimmer, 2 WCs, 2 Küchen und Abstellraum. Der Grundriss lässt viele Gestaltungsvarianten zu. Die Wohnung kann als eine oder als zwei komplett selbständige Einheiten genutzt werden. Raumaufteilung: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den vorderen als auch hinteren Trakt der Wohnung (derzeit jeweils eine selbstständige Wohnung). Die beiden straßenseitig (Marxergasse) ausgerichteten ca. je 25m² großen Räume sind aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet und bieten ein freundliches Klima. Der hintere Trakt der Wohnung ist ebenfalls über einen großzügigen Vorraum zugänglich. Es existieren zwei hofseitige Zimmer und ein zweites Badezimmer. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Weitläufigkeit absolut ruhig. Der Großteil der Wohnung ist hofseitig orientiert. (siehe Plan) Die typischen Altbaustilelemente (Holzflügeltüren, Stuckaturen etc.) sind auch im Wohnungsinneren toll erhalten. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Altbaus samt Lift. Das prunkvolle, mit Marmor und Stuckaturen ausgestattete Entré hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Auch das Stiegenhaus besticht durch seine stilgerechte Verarbeitung. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch die Urania liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Ärzte und Apotheken sind einfach fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern befindet sich direkt vor der Haustüre. In unter 9 Minuten Fußweg lockt der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Kindergärten, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Gehdistanz.  Die nächste Park and Ride-Anlage ist nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist öffentlich perfekt angebunden. Die U4-Station Landstraße ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch die Straßenbahnlinie O hält in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Vorderen Zollamtstraße und somit perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 728.900.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 146,1
Zimmer 4
Kauf € 728.990 4.989,66 €/m²

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung. Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert. Die Wohnung weißt  eine Größe von 94,97 m² auf  und ist auf 3 Ebene aufgeteilt. Ebene 1: Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.  Ebene 2: auf der zweiten Ebene befindet sich die 49,61 m² große offene Wohnküche, wobei die Küche und das Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden können. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf die größzügig angelegte 38 m² Dachterrasse.  Lage:  Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone. Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.  Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A. 15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.   Fakten:  Kaufpreis: € 517.000.- Wohnfläche: € 94,97 m² Terrasse: € 38 m² Bezug: 03/2017 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 94,97
Zimmer 3
Kauf € 517.000 5.443,82 €/m²

!!!Helle 3-Zimmer Altbauwohnung!!! 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines Eck-Stilzinshauses aus dem Jahre 1899, im beliebten 3.Wiener Bezirk. Die Steigleitungen, sowie das Stiegenhaus und die Fassade wurden erneuert. Viel Wert wurde vor allem auf die Erhaltung und Widerherstellung der Altbauelemente gelegt.  Der Lift wird im Zuge des Dachbodenausbaus errichtet. Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernen Stil und hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 70m² Wohnfläche und einen schnuckligen 2,5m² großen Balkon und besteht aus einer Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil wird natürlich auch zugewiesen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Rechts finden Sie das Badezimmer mit einer Walk In -Regendusche, einer beleuchtenden Spiegelfront, sowie einem trendigen Handwaschbecken sowie dem separat zu regulierenden Handtuchtrockner. Auch der Abstellraum, mit der Therme und dem Waschmaschinenanschluss "versteckt", ist gut in den Vorraum integriert. Weiters finden Sie links das separate WC mit einem Handwaschbecken Links finden Sie auch den Ausgang auf den kleinen, jedoch feinen Balkon. Vom Vorzimmer gerade weiter gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer. Ausreichend Platz für ihre Einrichtungsideen. Über den Vorraum gelangen Sie zum Highlight der Wohnung-  die loftartige, große Wohnküche, die durch die schöne Fensterfront äußerst hell und angenehm dimensioniert wirkt. Die Vorkehrungen bzw die Installationen für die moderne Küche sind bereits vorhanden. Das zweite Schlafzimmer , dass quasi über den Wohnraum zu begehen ist, bietet genügend PLatz für Ihre individuelle Raumgestaltung. Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - es wurde an alles gedacht. *Alles in Allem eine extravagante Wohnung mit gehobener Ausstattung in sehr guter Lage Wiens zum Wohlfühlen* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden , Kassettentüren, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. - Eichen-Parkett  in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - Bodenlampen mit Sensoren - Decken und Wandbeleuchtung - Radiosystem mit Fernbedienung Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau und Ausstattungsbeschreibung zu. Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Weiters finden Sie auch noch das Schloss Belvedere, das Arsenal und den Schweizer Garten, hier können Sie lange Spaziergänge machen und einfach Entspannen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als Grün-Oase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U3, Straßenbahnlinie 71/18, S1/2/3/7/15 Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Mezz:  Top 6a  – 3 Zimmer mit Balkon  81 + 4,5 m²  EUR 379.000,-- Mezz: Top 6  – 3 Zimmer  67 m²  EUR 299.000,-- VERKAUFT! 1.St: Top 8a   – 3 Zimmer mit Balkon  81 + 4,5 m²  EUR 389.000,-- 1.St: Top 8   – 3 Zimmer  66 m²  EUR 310.000,-- VERKAUFT! 2.St: Top 11  – 3 Zimmer  72 m²  EUR 335.000,-- VERKAUFT! 2.St: Top 12  – 3 Zimmer mit Balkon  71 + 2,5 m²  EUR 345.000,-- VERKAUFT! 3.St: Top 13   – 3 Zimmer mit Balkon  81 + 4,5 m²  EUR 390.000,--  3.St: Top 14   – 3 Zimmer  69 m²  EUR 329.000,-- 3.St: Top 15   – 3 Zimmer mit Balkon  71 + 2,5 m²  EUR 349.000,-- VERKAUFT!   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 315.000 4.500,00 €/m²