Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße

796 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 796 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 8 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 804 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 1.290.000
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 698.850

Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenoase in der City

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN In zentrumsnaher Lage bietet diese rund 55 qm große Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten (ca. 180 qm) und uneinsichtiger Terrasse (ca. 27 qm) ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die räumlich perfekt aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein angrenzender Einlagerungsraum (ca. 5,5 qm) weitere Staufläche. Diese Erstbezug-Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und mit Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Top 1 bildet die gesamte Erdgeschoss-Etage im Gartentrakt dieser Wohnanlage. Der Straßentrakt ist über den Innenhof getrennt. Allen Bewohnern stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem kann für EUR 28.850,- ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 398.850 7.251,82 €/m²

***WIRKLICH FEINE PÄRCHENWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN***

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

DIE LAGE: Mitten im Botschaftsviertel, zwischen Modenpark und Arenbergpark und nahe dem Stadtpark, den sehr schönen, großen Parkanlagen des 3. Bezirks. In der Nähe befinden sich auch die Universität für Musik und darstellende Kunst und die Geologische Bundesanstalt. Die Wohnlage vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben VERKEHRSANBINDUNGEN: Die Stationen der Straßenbahnlinie O und der Autobus 4 A ist in 1 Minute erreichbar Anbindungen von Wien Mitte: S-Bahn-Linie S7 und der CAT (City Airport Train) bringenSie zum Flughafen Wien Schwechat. Am Bahnhof gibt es auch dieS-Bahn-Linien (S1, S2, S3 und S7) die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74 A. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,… finden Sie direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Der 3. Bezirk bietet eine große Auswahl an öfftenlichen und privaten Schulen wie z. B. das Gymansium Sacré Coeur BAUJAHR DES HAUSES: 1960 LAGE DER WOHNUNG: 2. Liftstock mit Grünblick und absoluter Ruhelage mit Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell WOHNFLÄCHE: ca. 75 m2 inkl. verglaster Loggia RAUMAUFTEILUNG: -Vorzimmer -Toilette -möblierte Küche samt Geräten (Kühlschrank, E-Herd) und Waschmaschinenanschluß -Wohnzimmer – Richtung Westen, ca. 29,4 m2 -Schlafzimmer – Richtung Osten in Hofruhelage, ca. 23,9 m2 -Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ENERGIEAUSWEIS: HWB: 121,1 kWh/m2.a, fGEE: 2,89 ausgestellt am 5. 12. 2013 Der monatliche WOHNBEITRAG beläuft sich derzeit auf Eur 175,42 (Rücklage: Eur 56,70, Betriebskosten: Eur 90,73, Liftkosten: Eur 17,20, UST: Eur 10,79) AUSSTATTUNG: sehr guter Zustand Böden: Tafelparkett in Eiche im Wohnzimmer, Parkettboden mit Intarsien im Schlafzimmer, Küche, Bad und Toilette sind verfliest. Gasetagenheizung Kunststoff-Isolierfenster mit Innenjalousien Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbalken Gegensprechanlage Internet-Anschluß RAUMHÖHE: 2,5 m WEITERE VORTEILE: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Reparaturrücklagenansparbetrag von mehr als Eur 100.000,-; es sind lt. Vorausschau für das Haus keine Reparaturen ausstehend Für die jährlichen Gas- und Stromkosten wurden bis jetzt rund Eur 850,- bezahlt. Die im Grundriss eingezeichnete Loggia ist verglast und zum Wohnraum hin offen ausgeführt: Der Grundriss der Küche wurde so geändert, dass nun ein Fenster vorhanden ist. Ein gepflegter, kleiner Gemeinschaftsgarten befindet sich hofseitig. KAUFPREIS: EUR 325.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3, 6 % Provision inkl. USt KV-Errichtungskosten Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43-69911942229
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 325.000 4.333,33 €/m²

Erstbezug nach Teilsanierung - 3 Zimmer mit Balkon (Top 13)

Wohnung in 1030 Wien

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an dieck@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 - 190 809 06. KURZBESCHREIBUNG Adresse: Hafengasse Baujahr: 1899 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Wohnungsgröße: 3 Zimmer mit 81 m² und 4,5m² Balkon Ausrichtung: SüdWesten-NordOsten Verkehrsanbindung: Bus 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7 Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrätparkett, SchallschutzfensterKaufpreis: € 390.000,- exkl. Kaufnebenkosten ca. € 2,-/m² brutto zuzüglich Liftbetriebskosten und Reparaturrücklage (noch nicht festgesetzt) HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus 1899, besticht mit einem elegantem Eingangsbereich. Es wurde erst vor Kurzem mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert.  Die Sanierungsarbeiten umfassten die Steigleitungen (Wasser, Strom und Gas), die schön gegliederte Fassade die dem stilvollen Charakter eines Gründerzeithauses entspricht, das wunderschöne Stiegenhaus wurde neu gestrichen, wodurch die eleganten Portaltüren wieder in den Vordergrund rücken. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. Es kommen 12 Wohungen zwischen 66 m² und 81 m² zum Verkauf! Wohnungsbeschreibung: Diese 3- Zimmer-Stilaltbauwohnung ist ein Erstbezug nach erfolgter Teilsanierung. Sie liegt im 4. Stock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer,ein größeres und ein kleines (Schlaf-)Zimmer, sowie eine Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der Küche sind die Anschlüße vorbereitet. Des Weiteren hat die Wohung eine separate Toilette, einen hofseitigen Balkon und einen Vorraum. Bei dieser Wohnung ist der elgante Charakter mit den Fischgrät-Parkettböden und Holzkassetten-Flügeltüren, die gute Raumaufteilung, die hohe Stockwerkslage (4. Stock) und der hofseitige Balkon hervorzuheben. LAGE Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (10 Min) mit dem imposanten Garten des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße.   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt. Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 390.000 4.814,81 €/m²

NEU! + Frisch Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung in 1030 Wien + Wiener Altbauflair + ideale Grundriss + 2. Liftstock +

Wohnung in 1030 Wien

NEU! + Frisch Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung in 1030 Wien + Wiener Altbauflair + ideale Grundriss + 2. Liftstock + Zustand: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (mit Mezzanin) eines gepflegten Altbau-Hauses und wurde gerade komplett saniert:  Sicherheitstür, neue Kunststofffenster, Eichenparkettboden (Fischgrät), Fliesen, Sanitärgegenstände, Heizung („Junkers“ Therme), Wasser, Gas, Elektro Leitungen etc.  Die Wohnung kann somit ab sofort bezogen werden.  Raumaufteilung: Der außergewöhnlich gute Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich damit Ihren jeweiligen Anforderungen ideal an. Wohnungsgrösse ca. 49 m². Die Wohnung liegt Südseitig und hat ca. 2,95 m Raumhöhe. Alle Räume sind getrennt begehbar: Vorraum, Kochstelle, Bad, getrenntes WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Vorschreibungen (BK, RR, USt.) Brutto: EUR 108,19 Monatlich. Haus: Schönes Haus wird noch schöner: die Außen- und Innenfassade werden noch 2017 saniert (der Käufer hat dafür selbstverständlich keine weitere Kosten). Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Schweizergarten mit Familienbad Schweizergarten Belvederegarten etc. ist zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 0 und 18 Weitere Infos gerne per e-mail. Kaufpreis: EUR 209.000,- Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% USt).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 209.000 4.265,31 €/m²
Fläche m² 57,25
Zimmer 2
Kauf € 339.000 5.921,40 €/m²
Fläche m² 52,25
Zimmer 2
Kauf € 271.000 5.186,60 €/m²
Fläche m² 94,25
Zimmer 3
Kauf € 497.000 5.273,21 €/m²

U3 fast vor der Türe! Provisionsfrei! Erstbezug! Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone! 34m² - 81m²!

Wohnung in 1030 Wien

Rund 5 Fahrminuten von der Wiener Stadionallee entfernt, wird ein Neubauprojekt in einer Seitengasse zur Schlachthausgasse realisiert welches für neuen Wohnraum in hochwertiger Ausführung steht. Die Wohnhausanlage entsteht bis Frühjahr 2019. Es stehen 7 Stockwerke mit insgesamt 66 Wohneinheiten sowie 37 Tiefgaragenplätzen zu Verfügung. Das Stiegenhaus verfügt über einen Lift sowie ein modernes Innendesign. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen.  Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt.  Die Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetzt laut Ratenplan B verkauft.   Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Einbruchswiderstandsklasse (WK II bzw. RC 2)  Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen.   Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!   Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf:
Betriebskosten netto per m2 ca. 1,70 Euro Rücklage per m2 ca. 0,25 Euro   Lage:
 Nähe der Landstraße Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in der Nähe der U3 Station Schlachthausgasse wird ein Neubauprojekt in einer Seitengasse der Schlachthausgasse realisiert. Vom Wiener Prater bis hin zur Autobahnauffahrt auf die Tangente bzw. auf die A4 befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.   Nahversorgungsmöglichkeiten:
 Supermärkte – ca. 300m Ärzte – ca. 500m Schule – ca. 300m Innere Stadt – City – ca. 4km Pauluspark – ca. 100m Schloss Belvedere – ca. 3km Prater –  ca. 1,3km   Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 18 – ca. 200m Bahnhof St. Marx – ca. 600m U3 Schlachthausgasse – ca. 500m Hauptbahnhof – ca. 3,1km   Energieausweis: Der Energieausweis hat den HWB Wert von 25,11kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 15.02.2017 ausgestellt.   Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 56
Zimmer 3
Kauf € 291.000 5.196,43 €/m²