Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße

713 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 713 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 717 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Hochwertige DG-Wohnung mit großzügigen Terrassen

Wohnung in 1030 Wien

WOHNEN IM ANGESAGTEN NEUBAU In zentrumsnaher Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, unweit der „Galleria“ Landstraße, wurde diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung im Zuge eines Neubaus geschaffen. Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten und Ihrer Ruhelage ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung: Auf einer Gesamtfläche von rund 113 qm teilen sich die Räumlichkeiten in zwei Ebenen auf und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei südostseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die offene Wohnküche mit Markengeräten der Firma Miele sowie das Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum und das WC. Über einen modern gestalteten Stiegenaufgang ist der obere Teil der Wohnung erschlossen, der als Galerie ausgeführt ist. Die helle Räumlichkeit bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei Dachterrassenflächen (jeweils ca. 8 qm).
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 738.850 6.538,50 €/m²

Top Gartenwohnung -3 Zimmer -optimaler Grundriss

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN In zentrumsnaher Lage bietet diese rund 55 qm große Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten (ca. 180 qm) und uneinsichtiger Terrasse (ca. 27 qm) ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die räumlich perfekt aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein angrenzender Einlagerungsraum (ca. 5,5 qm) weitere Staufläche. Diese Erstbezug-Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und mit Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Top 1 bildet die gesamte Erdgeschoss-Etage im Gartentrakt dieser Wohnanlage. Der Straßentrakt ist über den Innenhof getrennt. Allen Bewohnern stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem kann für EUR 28.850,- ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 398.850 7.251,82 €/m²

*I* DACHGESCHOSSTRAUM !i! *ELEGANTER* PARKETT !i! EXKLUS!V & HOCHWERTiGES DESiGN BADEZiMMER !i! TOP-SAN!ERT !i! ALTBAU-JuWEL *I*

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr exklusive DACHGESCHOSSMAISONETTE  mitsamt einer ruhigen hofseitigen Terrasse und einer atemberaubenden Dachterrasse, in einem imposanten Altbauhaus mit schön gegliederter Fassade. Unter Berücksichtigung der historischen Elemente wurde die eindrucksvolle Fassade des Altbauhauses (1899), das Stiegenhaus sowie alle Steigleitungen im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert. Raumaufteilung: Nach betreten der ca. 77 m² großen Maisonette-Wohnung befindet sich zu Ihrer linken ein hochwertig ausgestattetes WC mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist natürlich ebenso erstklassig verarbeitet und mit hochwertigen Materialen wie Laufen, Geberit und Grohe versehen. Die beiden Schlafzimmer sind besonders hell und südlich in eine Einbahnstraße ausgerichtet. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich eine ideal aufgeteilte ca. 36 m² große Wohnküche mit Zugang auf die ruhige Innenhof Terrasse. Für die schlüsselfertige Dachgeschosswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung. Die Wohnung wird individuell und nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Gerne schicke Ich Ihnen eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung!  Ausstattung: Die Fenster und Fenstertüren werden in Aluminium ausgeführt, inkl. Beschattung und Sonnenschutzglas. 3-fach Wärmeschutzverglasung, 8/12/8/12/8 mm, beschichtet und gasgefüllt (Argon)  Velux Dachfenster Außenbeschattung Rollläden/Sonnenschutz  Rollos Wohnungstüre: Holz T30 mit 3-fach Verriegelung Die Terrassen werden mit Holzboden (Lärche) verlegt und verfügen über Licht, Wasser- und Stromanschluss. Badezimmerausstattung:  Laufen Keramik,  hochwertige Grohe Armaturen,  Geberit Fußbodenheizung  über Vaillant GAS-Brennwertgerät - jedes Zimmer erhält eine eigene Regelung. hochwertige Verlegung von Parkett, Feinsteinzeug und Fliesen – individuelle Bemusterung  mit  Bauherrn und Käufer!   Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Entstehungsphase, wodurch Änderungen und Ihre persönlichen Wünsche gerne berücksichtigt werden können! verfügbare Wohnungen: Stock Top Zimmer Nfl. m² Terrasse m² DACH-Terr m² Preis € DG 16 3 77,63 13 - 445.000,- DG 17 4 118,81 9,5 43,17 699.000,- DG 18 3 64,11 12 - 374.000,- DG 19 3 81,29 16 20,85 499.000,- Lage: Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Weiters finden Sie auch noch das Schloss Belvedere, das Arsenal und den Schweizer Garten, hier können Sie lange Spaziergänge machen und einfach Entspannen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als Grün-Oase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3, Straßenbahnlinie 71/18, S1/2/3/7/15   Prognose Wertentwicklung: In "Rudolfspital-Rennwegkas." ist mit einem Indexwert von 7,88 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.  Die Abbildungen sind Symbolfotos und dienen zur Visualisierung Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/135 019 86 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 77,63
Zimmer 3
Kauf € 445.000 5.732,32 €/m²

1030 Wien Fasanviertel - Sonnige Galeriewohnung mit herrlicher Dachterrasse

Wohnung in 1030 Wien

In den Verkauf gelangt eine neu errichtete Dachgeschoß -  Galeriewohnung mit 2 1/2 Zimmern und großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Fasanviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks und gliedert sich wie folgt auf:  Erste Ebene: 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separate Toilette 1 großes sonniges Wohnzimmer mit Wohnküche ca. 37 m² und 1 Schlafzimmer mit ca. 19 m² Stiegenaufang mit Sicherheitsglas Stufen und Sicherheitsglas Geländer Zweite Ebene: umfasst die Galerie 1 kleines Kabinett mit ca. 10 m² und die groszügige Terrasse mit ca. 34 m² In der entzückend durchdachten Wohnung wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die Räume über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die großzügige Terrasse lädt zum verweilen und relaxen ein. Die Lage der Wohnung im unteren Teil des Fasanviertels mit seiner Nähe zum Rennweg zeichnet sich besonders für seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen alle Arten von Geschäften des täglichen Lebens, Gastronomie sowie der Ärztlichen Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 71 und O sowie die Schnellbahn Station Rennweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Belvedere mit seinem Botanischen Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Kauf € 499.000 5.670,45 €/m²

BEZUGSFERTIG!!! 53m² Altbauwohnung im 3. Bezirk

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 3.Wiener Bezirk nahe der Rudolfsstiftung. Die Liegenschaft ist auf 2 Stiegen aufgeteilt mit je KG, 3 Regelgeschossen und dem DG, die durch einen schnuckeligen Hof verbunden sind. Ein Lift ist nur auf Stiege 1 verfügbar. Raumaufteilung: Diese  Wohnung hat 53m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Rechts finden Sie das Badezimmer mit einer Dusche und einem Handwaschbecken, sowie der Toilette. Vom Vorzimmer gerade weiter gelangen Sie in die Wohnküche. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und bietet dank der optimalen Größe genügend Platz um sich schön einzurichten. Die Wohnung ist zwar gebraucht , jedoch ist sie in einem sehr guten Zustand. *Alles in Allem eine tolle Single oder Pärchenwohnung in urbaner Lage* Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Weiters finden Sie auch noch das Schloss Belvedere, das Arsenal und den Schweizer Garten, hier können Sie lange Spaziergänge machen und einfach Entspannen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als Grün-Oase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U3, Straßenbahnlinie 71/18, S1/2/3/7/15 Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Stiege 1: EG:  Top2  – 2 Zimmer 56m² EUR 193.000,--   1.St: Top4   – 2 Zimmer 53m²  EUR 210.000,--   1.St: Top 4a   – 2 Zimmer 49m²  EUR 200.000,--   2.St: Top 8  – 2 Zimmer  63m²  EUR 262.500,-- Stiege 2: 2.St: Top 14  – 2 Zimmer  51m²  EUR 217.000,--   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Tobisch jederzeit gerne unter 0660/480 06 21 oder unter w.tobisch@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 210.000 3.962,26 €/m²

>< WuNDERSCHöNE DACHGESCHOSS-MASSiONETTE UNWEIT DER RUDOLFSTiFTUNG! 3 TERRASSEN! 3 ZiMMER! iM 3. BEZiRK!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und optimal aufgeteilte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit insgesamt 3 Terrassen unweit der Rudolfstiftung! Unter Berücksichtigung der historischen Elemente wurde die eindrucksvolle Fassade des Altbauhauses (1899), das Stiegenhaus sowie alle Steigleitungen im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Dachgeschosswohnung gelangen Sie in den repräsentativen Vorraum, welcher Zugang in jeden Raum gewährt und Ihnen genügend Platz für die eigene Garderobe bietet. Das 1. Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige und ruhige Zimmer sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und natürlich exzellent mit einer Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Über die elegante Treppe gelangen Sie in die ideal aufgeteilte Wohnküche im  2. Dachgeschoss. Weiters bietet der Küchenbereich einen Ausgang auf eine angenehme Innenhof Terrasse. Ein weiteres HiGHLiGHT ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick auf die schöne Donaumetropole! Für die schlüsselfertige Dachgeschosswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung. Die Wohnung wird individuell und nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Gerne schicke Ich Ihnen eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung!  Ausstattung: Die Fenster und Fenstertüren werden in Aluminium ausgeführt, inkl. Beschattung und Sonnenschutzglas. 3-fach Wärmeschutzverglasung, 8/12/8/12/8 mm, beschichtet und gasgefüllt (Argon)  Velux Dachfenster Außenbeschattung Rollläden/Sonnenschutz  Rollos Wohnungstüre: Holz T30 mit 3-fach Verriegelung Die Terrassen werden mit Holzboden (Lärche) verlegt und verfügen über Licht, Wasser- und Stromanschluss. Badezimmerausstattung:  Laufen Keramik,  hochwertige Grohe Armaturen,  Geberit Fußbodenheizung  über Vaillant GAS-Brennwertgerät - jedes Zimmer erhält eine eigene Regelung. hochwertige Verlegung von Parkett, Feinsteinzeug und Fliesen – individuelle Bemusterung  mit  Bauherrn und Käufer!   Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Entstehungsphase, wodurch Änderungen und Ihre persönlichen Wünsche gerne berücksichtigt werden können! verfügbare Wohnungen: Stock Top Zimmer Nfl. m² Terrasse m² DACH-Terr m² Preis € DG 16 3 77,63 13 - 445.000,- DG 17 4 118,81 9,5 43,17 699.000,- DG 18 3 64,11 12 - 374.000,- DG 19 3 81,29 16 20,85 499.000,- Lage: Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Weiters finden Sie auch noch das Schloss Belvedere, das Arsenal und den Schweizer Garten, hier können Sie lange Spaziergänge machen und einfach Entspannen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als Grün-Oase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3, Straßenbahnlinie 71/18, S1/2/3/7/15 Prognose Wertentwicklung: In "Rudolfspital-Rennwegkas." ist mit einem Indexwert von 7,88 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.  Die Abbildungen sind Symbolfotos und dienen zur Visualisierung Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/135 019 86 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 81,29
Zimmer 3
Kauf € 499.000 6.138,52 €/m²

Unsanierte Altbauwohnungen im 3 Bezirk mit 106m²

Wohnung in 1030 Wien

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Bei der gegenständliche Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeit-Eckhaus mit schön gegliederter Fassade. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden 2015 3 Dachgeschoss-Maisonetten mit Terassen errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse und verfügen über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U3 sowie diverse Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Einkaufszentrum Wien Mitte auf der einen Seite und dem Rochusmarkt auf der anderen Seite bieten eine ideale Nahversorgung an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Josef-Pfeiffer-Park ums Eck zur Verfügung.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 10-11: 1.Stock, ca.106 m² Wohnfläche: Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum 3 (Schlaf-)Zimmer 1Badezimmer 1 WC Kabinett Küche ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. INFRASTRUKTUR viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Spielplätze und Hundezonen in Gehweite Josef-Pfeiffer-Park und andere Parkanlagen in Gehweite private Kinderbetreuungsstätten, Schulen Apotheke in unmittelbarer Nähe Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte Straßenbahnlinien Schnellbahnlinien U-Bahn Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Anfragen richten Sie bitte an Dr.Milana Isacharov unter 0676/ 8475 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 4.245,28 €/m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 56m² Altbauwohnung €193.000,- im 3.Bez!!!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im EG eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 3.Wiener Bezirk nahe der Rudolfsstiftung. Die Liegenschaft ist auf 2 Stiegen aufgeteilt mit je KG, 3 Regelgeschossen und dem DG, die durch einen schnuckeligen Hof verbunden sind. Ein Lift ist nur auf Stiege 1 verfügbar, nicht barrierefrei.  Raumaufteilung: Diese  Wohnung hat 56m² Wohnfläche, besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorzimmer. Links durch eine offene Trennwand im Vorzimmer, befindet Sie das Badezimmer mit einer Dusche und die separate Toilette. Vom Vorzimmer gerade weiter gelangen Sie in die Wohnküche. Es ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer sowohl auch vom Vorzimmer aus zu begehen und bietet dank der optimalen Größe genügend Platz um sich schön einzurichten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig!   Infrastruktur:  Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Weiters finden Sie auch noch das Schloss Belvedere, das Arsenal und den Schweizer Garten, hier können Sie lange Spaziergänge machen und einfach Entspannen. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als Grün-Oase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U3, Straßenbahnlinie 71/18, S1/2/3/7/15 Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Stiege 1: EG:  Top2  – 2 Zimmer 56m² EUR 193.000,-- 1.St: Top4   – 2 Zimmer 53m²  EUR 210.000,-- 1.St: Top 4a   – 2 Zimmer 49m²  EUR 200.000,-- 2.St: Top 8  – 2 Zimmer  63m²  EUR 262.500,-- Stiege 2: 2.St: Top 14  – 2 Zimmer  51m²  EUR 217.000,--   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Tobisch jederzeit gerne unter 0660/480 06 21 oder unter w.tobisch@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 193.000 3.446,43 €/m²
Fläche m² 94,66
Zimmer 3
Kauf € 497.000 5.250,37 €/m²

++NEU** Toller Grundriss, charmanter Altbau! 3-Zimmer EG -**ERSTBEZUG** gerade in Sanierung! Garten/Terrasse

Wohnung in 1030 Wien | Posthorngasse

Zum Verkauf gelangt diese, ca. 85 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne ca. 85 m² große, derzeit in Sanierung befindliche, Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Küche, zwei großzügige, straßenseitige Zimmer, einen hofseitigen Raum und eine Terrasse mit Eigengarten. toller Grundriss!!  In diesem Haus stehen noch zwei weitere Wohnung zum Verkauf (derzeit in Sanierung): EG : WNFL: ca. 132m², Terrasse und Garten: ca. 22m²  Kaufpreis: 597.500 € 2.Stock: WNFL: ca. 53m², Kaufpreis: 232.000 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Fotos/Fertigstellung: Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung und wird im Juni 2017 fertiggestellt! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand! Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss + Vorraum mit WC  + Badezimmer mit Wanne + Küche (Durchgang) + Wohnzimmer (straßenseitig) + Schlafzimmer (straßenseitig) + Zimmer (hofseitig) + Terrasse  + Eigengarten (siehe Plan) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut situierten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, der Fassade und dem Haustor auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse und der Rochusmarkt. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung im generalsanierten Zustand beträgt EURO 377.600.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Tel.:0699 17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 84,74
Zimmer 3
Kauf € 377.601 4.455,99 €/m²