Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße

659 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 659 Eigentumswohnungen in 3. Bezirk, Landstraße angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 665 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

5 Zimmer Altbauwohnung mit großer Loggia und Donaukanalblick

Wohnung in 1030 Wien

Die großzügige Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet einen tollen Ausblick über den grünen Donaukanal. Sie wurde 2008 generalsaniert und besticht auf einer Wohnfläche von ca. 131 qm mit großzügigen Räumen und einer Deckenhöhe mit gut 3,10 m. Die Räume können separat betreten werden und sind mit Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren ausgestattet. Als Highlight bietet das innenhofseitige Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang auf die ca. 15 qm große Loggia mit West Ausrichtung. Das charmante Badezimmer ist mit hellen Fliesen einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die große Küche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz und Stauraum, dadurch ist dieser Bereich auch sehr gut als Aufenthaltsraum geeignet. Die Kombination von Arbeiten und Wohnen ist möglich, da die Wohnung ebenso als Büro gewidmet ist. Sie verfügt in jedem Raum über Netzwerk und TV Anschlüsse. An heißen Sommertagen sorgt die verbaute Klimaanlage für ein behagliches Raumgefühl. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschmaschinen + Trockneranschluss im Badezimmer, einem Gäste-WC sowie dem ca. 25 qm großen Kellerabteil.
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 699.000 5.335,88 €/m²

Wundervolle 4-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf bietet sich eine wunderschöne Wohnung mit 4 Zimmern im Ausmaß von ca. 120 m². Sie ist mit Flügeltüren, Fischgrätparkett, Ovalfenstern und einem Erker mit Originalvertäfelung ausgestattet. Sie befindet sich direkt auf der Landstraßer Hauptstraße in Höhe Emmerich-Teuber-Platz und ist in der „bel e´tage“ (Stockwerk 2 ½) bei einer Räumhöhe von 3,45 m gelegen. Ohne direktes Vis-à-vis ist sie hell und hat einen sehr schönen Ausblick. Die Wohnung ist zentral begehbar, die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut. Sie erstreckt sich über vier Zimmer, Küche, Bad, gesondertes WC und Vor- und Abstellraum samt Anschlüssen für ein zweites Bad. Im großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich ein breiter Erker. Das Schlafzimmer ist auf einen nicht begehbaren Hof ausgerichtet und daher ruhig und im Sommer kühl. Soeben wurden die Parkettböden geschliffen, in Bad und Toilette exklusive Fliesen verlegt, Türstöcke und Erker gestrichen und die gesamte Wohnung ausgemalt. Weitere Ausstattung: Kasettentüren (teilw. mit Glasensatz), Alt-Wiener Beschläge, massiver Fischgrätparkett in der geamten Wohnung (außer Sanitärräume), Gasetagenheizung, doppelt verglaste Kunsttoffenster, Fußbodenheizung in Bad und Toilette, Therme Vaillant, Gegensprechanlage, betoniertes Kellerabteil, WG geeignet Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1897 und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaus 2015/2016 saniert. Unter Anderem wurden die Fassade erneuert, ein Lift errichtet, die öffentlichen Teile des Hauses ausgemalt, Kacheln im Entre´ verlegt, das Haustor gestrichen, Steigleitungen getauscht bzw überholt uvm. Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich auf EUR 243,48 (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Umsatzsteuer). Dazu kommen bei Liftnutzung EUR 0,3/m² + 10 % Umsatzsteuer. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 74 A, mit welcher in kurzer Zeit Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte und Innenstadt erreicht werden können. U-Bahnstationen und weiteren Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Garage ist nicht vorhanden, in unmittelbarer Nähe finden sich jedoch jederzeit freie Parkplätze, auch die Anmietung von Stellplätzen (zB „Galleria“- Garage) ist möglich. Im Umfeld finden sich neben dem Einkaufszentrum „Galleria“, dem Rabenhof-Theater, und dem Krankenhaus Rudolfstiftung zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und sonstige Angebote aller Art. Aufgrund der populären Lage in Wien-Landstrasse, des sehr guten Zustands von Haus und Wohnung und der gehobenen Ausstattung eignet sich die Wohnung auch als Wertanlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 778.000 6.483,33 €/m²

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG + BALKON BEIM STADTPARK!

Wohnung in 1030 Wien | Salesianergasse

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM STADTPARK!  Das Objekt befindet sich in Wien 03., Salesianergasse 1b (Stiege 2) in einer 1928 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 5. OG (mit Lift). Das Haus befindet sich im gepflegtem Zustand. Dach, Fassade, Elektroleitungen (allgemein) wurden im Zuge einer Generalsanierung 2010 saniert, Fenster 2006. Die Wohnung selbst wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft. Raumaufteilung:  // Vorzimmer  // Wohnzimmer // Küchenbereich  // Schlafzimmer  // Schlafzimmer mit Balkon (Hofseite, Süden) // Abstellraum  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Keller  Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Allgemeine Teile  Ein Lift ist vorhanden. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Derzeit laufende Instandhaltungsdarlehen wirken nebenkostenerhöhend.  
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 519.000 5.766,67 €/m²

Erstbezugsmaisonette beim Rochusmarkt - große Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

SONNENDURCHFLUTETE MAISONETTE MIT ABSOLUT RUHIGER, GROSSER TERRASSE Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849. Markante Rundbogenfenster in den mittleren Achsen und ein Wandbrunnen mit Steinmaske eines Meerungeheuers in den Formen des ausklingenden Rokokos im ersten Innenhof sind besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Anlage erstreckt sich über 923m² Grundfläche. Beide Stiegen sind durch zwei idyllische Innenhöfe miteinander verbunden. Im ersten Innenhof haben zwei Wohnungen Pawlatschen, im zweiten Hof gibt es zwei Balkone. Erste Besitzer gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Es gab zahlreiche bekannte Besitzer und Bewohner im Laufe der Jahre: Kaiserliche Bauschreiber und Reitdiener ebenso wie Sozietät Jesu Priester zu St. Anna, die große Vorreiterin und Dichterin Marie von Ebner-Eschenbach, die erste Frau, die das österreichische Ehrenzeichen für Kunst und Wissenschaft und das Ehrendoktorat der Wiener Universität erhalten hat oder der akademische Bildhauer Rudolf Weyr, der neben vielen Denkmälern in Wien auch die Hermesvilla, das Burgtheater oder die Peterskirche mit seinen Werken schmückte und  am Grillparzer-Denkmal, der Peterskirche und auf den Brückenphlonen beim Nussdorfer Wehr, an der Nußdorfer "Löwenbrücke“ seine Spuren hinterlassen hat. Ein Haus also, das immer schon besondere Bewohner und höchste Qualität beherbergte. Das Schmuckstück ist denkmalgeschützt und wird bei der Renovierung und Restaurierung äußerst behutsam behandelt, weil die vielen wunderbaren Details des Hauses, die Statuen und Reliefs der Fassade, die Rundbogenfenster, Fensterstöcke und Parapete so erhaltenswert sind. Von den im 18. Jahrhundert geplanten Bosketten (Lustwäldchen) im hinteren Gartenteil des damals "Steinitzhaus“ genannten Gebäudes, von Gartenparterren mit durch Spitzeiben gesäumten Mittelachsen ist im dichtbebauten Stadtbezirk Landstraße schon lange nichts mehr übrig geblieben. Erhalten wurden und werden die reichen Ornamente der 1849 erneuerten Fassade, die Pilaster mit ihren Reliefköpfen, der wasserspeiende Delphin im Innenhof und viele andere zarte Feinheiten, die im Laufe des 19. Jahrhunderts vom damaligen Besitzer in Auftrag gegeben worden sind. Dieser stammte ursprünglich aus Kronstadt in Siebenbürgen und war 1831 nach Wien gekommen, um Apotheker zu werden. Berühmt wurde er jedoch mit der gleich nach seiner Ankunft in Wien erfundenen Glanzwichse für Lederwaren. Der "Fernolendt-Schuhwichse“ widmete der populäre Volkssänger Wilhelm Wiesberg sogar ein eigenes Couplet. Und das so fantasievoll adaptierte Gebäude auf der Landstraßer Hauptstraße 74 wurde bald zum "Haus Fernolendt“. Das wunderschöne Haus wird gerade revitalisiert: 2 Lifte werden eingebaut, der Dachboden wird ausgebaut. Es entstehen 4-5 Wohnungen. Der Ausbau und die Hausrevitalisierung werden Herbst/Winter 2017 abgeschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich der High-End Food Court von Johannes Lingenhel. In der Lebensmittel- und Genusswerkstatt mit der hauseigenen Käserei wird puristische Küche angeboten. Top 12 verfügt über 108,54m² WF und 40,07m² große Terrasse. Auf der ersten Ebene liegen das Entree,  2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine separate Toilette. Eine Treppe führt vom Entree aus auf die zweite Ebene mit der ca. 63m² großen Wohnküche und den Ausgang auf die Terrasse. Wohnungseingangstüren: El 30 Sicherheitstüren, Designertüren in Sichtbeton und Edelstahl mit Sicherheitsband Schließzylinder: Schlüssel KESO OMEGA und Zylinder: KESO System 2000 Gegensprechanlage mit Sprach- und Videofunktion Innentüren: moderne Innentüren mit versteckten Scharnieren und Zargen, bündige Ausführung in Weiß Hochglanz Elektro: schlichte, zeitlose, funktionale Steckdosen und Lichtschalter Marke Berker Heizung: Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung und Designer-Heizkörper als Handtuchtrockner in den Bädern Heizung und Warmwasseraufbereitung: Marke Vaillant, Wandheizgerät mit Brennwerttechnik Sanitäreinrichtungen: Waschbecken und Waschtisch Marke Villeroy & Boch Memento - konsequente Geradlinigkeit im Bad - ein Bekenntnis zum Purismus WC: Marke Villeroy & Boch Badewanne: Marke Villeroy & Boch Dusche: Duschtasse Marke Villeroy & Boch Duschkabine: Aufbau: Glas ESG 8 mm Armaturen: Marke: HANSGROHE Serie Metris Fliesen: Wandfliesen IRIS Ocean Beige und Bodenfliesen IRIS Ocean Brown Ausmalen: Innendispersion im Airless-Spritzverfahren oder Rollerverfahren Parkett: Eichendiele Massiv, 16mm, fallende Längen, Sortierung: Natur, Verlegungsart: riemenartig Fenster: Velux Niedrigenergiefenster, Dachflächenfenster mit Klapp-Schwingflügel, Dauerlüftungsklappe, elektrische Außenbeschattung und Außenrollos Stiegenhaus und allgemeine Teile des Gebäudes: Es werden mindestens zwei neue Kanalstränge hergestellt und an den Kanal angeschlossen. Elektro- und Wassersteigleitungen werden erneuert. Für die neuen Steigleitungen werden Schächte in den Stiegenhäusern ausgestemmt. Die Stiegenhäuser werden neu verputzt und ausgemalt. Lift 1 im Stiegenhaus 1 führt vom EG bis zum 1. DG, Lift 2 im Stiegenhaus 2 führt vom KG bis zum 1. DG. Die Fassade wird umfassend saniert. Im KG auf der Stiege 2 sind neue, trockene Kellerabteile geschaffen worden. Jeder Wohnung ist ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Rochusmarkt, der Stadtpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Mitte ist in 10 Gehminuten (800m) erreichbar. Hier sind die Schnellverbindung CAT zum Flughafen ebenso wie die U4 und U3 sowie zahlreiche regionale Zug- und S-Bahnverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages  samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 und n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien.      Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 108,54
Zimmer 3
Kauf € 1.499.500 13.815,18 €/m²

.Hübsche 2,5 Zimmerwohnung im Herzen Wiens

Wohnung in 1030 Wien

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine herrliche 2,5 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hundertwasserhaus. Das Objekt befindet ist ca. 86,00 m² groß, befindet sich im 1. Stock eines Altbauhauses und verteilt sich folgendermaßen: Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Vorzimmer mit Küche Bad mit Badewanne und einem Fenster Separates WC Schlafzimmer Wohnzimmer bzw. ein weiteres Schlafzimmer In der direkten Umgebung befinden sich diverse Attraktionen zum Freizeitverbrauch wie die Praterallee zum sportlichen Betätigen, Hundertwasserhaus zum kulturellen Zeitvertreib, sowie Freizeitspark "Prater". Praktisch vor der Haustür liegt das "Urania" Kino und diverse Bars und Restaurants. Für besondere Feinschmecker befindet sich ein Irisch Pub "Golden Harphs"sowie einer der luxuriösesten Bars "The Room" nur in 15 Minütigen Fußentfernung.   Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter der Telefonnummer: +43 699 166 00166 oder schriftlich unter ib@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Kauf € 348.990 4.058,02 €/m²

Helle & freundliche 2 Zimmer Nähe Rudolfstiftung im sanierten Altbau, 1.Liftstock

Wohnung in 1030 Wien

WOHNUNG: Zum Verkauf kommt eine sympathische Kleinwohnung mit 53m² Wohnfläche im gepflegten Altbau. RAUMAUFTEILUNG: Eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und ein Vorraum. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich aufgrund Ihrer vorteilhaften Süd-West Ausrichtung. LAGE & ANBINDUNG: Im beliebten Wiener Wohnbezirk Nähe der Rudolfstiftung & Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine sehr gute Nahversorgung - egal ob Sie beim Billa, Spar, Berger oder Joseph Brot einkaufen wollen, alles ist schnell erreicht. Weiters haben Sie eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien wie  71, O und 77A. In Kürze erreichen Sie den Schwarzenbergplatz, den Rochusmarkt oder auch Wien Mitte. Der Botanische Garten, der Schlosspark Belvedere und der Arenbergpark bieten Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe. Gerne übermittle ich Ihnen auch die Daten zu unseren anderen bezugsfertigen Wohnungen im Haus. Wir verkaufen im gleichen Haus auch folgende Wohnungen: EG:    56m²  KP EUR 179.000,--         1.OG: 49m²  KP EUR 190.000,--                          1.OG: 51m²  KP EUR 199.000,-- 2.OG: 63m²  KP EUR 249.000.- Diese Wohnungen sind in ebenso gutem Zustand und verfügen über ähnliche Ausstattung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter pap@wbimmo.at oder 0699/ 1164 8432. ALLGEMEIN: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.754,72 €/m²

2 Zimmer Nähe Rudolfstiftung im sanierten Altbau, 1.Liftstock, hell & freundlich

Wohnung in 1030 Wien

WOHNUNG: 49m² Wohnfläche im  gepflegten Altbau ; 2 freundliche Zimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift und hat einen ca. 24m² großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche. Diese ist zwar einerseits offen zum Wohnbereich, aber so in einer Nische platziert das das Wohnzimmer trotzdem viel Platz bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein großzügiger Vorraum und ein WC komplettieren diese gemütliche Immobilie!  LAGE Im beliebten Wiener Wohnbezirk Nähe der Rudolfstiftung & Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine sehr gute Nahversorgung - egal ob Sie beim Billa, Spar, Berger oder Joseph Brot einkaufen wollen, alles ist schnell erreicht. Weiters haben Sie eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien wie  71, O und 77A. In Kürze erreichen Sie den Schwarzenbergplatz, den Rochusmarkt oder auch Wien Mitte. Der Botanische Garten, der Schlosspark Belvedere und der Arenbergpark bieten Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe. Gerne übermittle ich Ihnen auch die Daten zu unseren anderen bezugsfertigen Wohnungen im Haus. Wir verkaufen im gleichen Haus auch folgende Wohnungen: EG:    56m²  KP EUR 179.000,--         1.OG: 53m²  KP EUR 199.000,--                          1.OG: 51m²  KP EUR 199.000,-- 2.OG: 63m²  KP EUR 249.000.- Diese Wohnungen sind in ebenso gutem Zustand und verfügen über ähnliche Ausstattung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter pap@wbimmo.at oder 0699/ 1164 8432. ALLGEMEIN: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.  
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 190.000 3.877,55 €/m²

150 qm Dachgeschossmaisonette mit 82 qm Dachterrasse und tollen Rund um Blick auf Wien !

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 150 qm große Dachgeschossmaisonette mit insgesamt ca. 82 qm Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen 360° Rundblick auf Wien. Mit einem sehr geräumigen Lift gelangt man direkt in die Wohnung !! 2 Kellerabteile ( ca. 2x3 qm ) sind der Wohnung zugeordnet. Raumhöhe auf beiden Geschossen : ca. 3,1-3,2 m ! Die ca. 150 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Pläne ): Obergeschoss ( Neubau ): - 1 sehr großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Aufgang zur Dachterrasse und Stiegenabgang ins Untergeschoss - 1 geräumiges Zimmer mit Stauraum zur Decke hin - 1 großes Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschmaschinenanschluß, Bidet und 2 Fenster - 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster - 1 Vorzimmer mit Liftzugang und - 1 sehr großer Abstellraum. Untergeschoss ( Altbau ): - 2 sehr große Zimmer - 1 Bad/WC mit Fenster und - 1 Vorzimmer mit Stiegenaufgang Im Untergeschoss gibt es noch einen seperaten Eingang zur Wohnung. Terrasse : Die Gesamtfläche der Terrasse ist ca. 82 qm ( Bewilligung vorhanden ! ). Ca. die Hälfte der Terrasse ist derzeit ausgebaut ! Die Dachgeschossmaisonette wurde 2010 generalsaniert ( untere Ebene ) bzw. ausgebaut ( obere Ebene und Dachterrasse ). Es wurde bei der Stiege ( Eiche ) und den Böden Echtholz  verwendet. Die Nassräume sind hochwertig verfliest. Eine Designerküche mit Vollholzfront und allen Geräten ( z.B. Siemens ) ist inklusive. Ansonsten wird die Wohnung, bis auf die Nassräume, leer übergeben. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Das Obergeschoss verfügt über eine "Panasonic" Klimaanlage. Die Gegensprechanlage ist mit Video ausgestattet. Durch die Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur selbstredend. Ein hochwertiger Wohntraum mit 360° Blick auf Wien.  
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 764.500 5.096,67 €/m²

153 m2 WOHNUNG + GARTENTERRASSE 18 m2 - NÄHE WIEN MITTE und STADTPARK

Wohnung in 1030 Wien

Wir freuen uns wieder eine 5 Zimmer  "Eckwohnung"  (helles EG-Souterrain) + Nebenräume + schöner Gartenterrasse  (uneinsehbar) anbieten zu dürfen! Auch geeignet für Ordination - Architekten - Büro - etc. - nur durch kleinere Umbauarbeiten zur realisieren! - Pläne hierzu gerne bei Ihrer Anfrage -   Im Haus befindet sich ein Ärztezentrum: "StadtparkMed"   Nutzung als Wohnung oder als Gewerbeimmobilie möglich! (Raumhöhe 2,80 m)   Aufteilung der Wohnung lt. Plan: kann gerne bei Anfrage übermittelt werden Zimmer getrennt begehbar! TOP-AUSSTATTUNG: KÜCHE Bulthaup  u. Miele-Geräte BADEZIMMER - Villeroy & Boch, Regendusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken + Miele  Waschmaschine Eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!   Achtung - Angabe: Betriebskosten: € 235,-- p.m. inkl. Steuern und Abgaben Heizkosten (Fernwärme) und Strom:  p.m. ca. € 200,- basierend auf Basis Ganzjahresnutzung (erwähnt sei hier jedoch, dass aufgrund der guten Dämmung und trockenem Gewölbekeller und Fassadendämmung, die Heizkosten bei  € 0,80 pro/m2 sehr gering sind) Sonstige Kosten: € 53,--  p.m.  Reparaturrücklagefond (Stand: 2017 € 31.500,-)!!                                      
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 650.000 4.248,37 €/m²

Preiswerte, attraktive DG-Maisonette, ohne Schrägen, 104m2 mit Balkon u. Loggia u. Garage

Wohnung in 1030 Wien | Hofmannsthalgasse

Die Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage umgeben von einer kleinen Grünanlage. Unweit des neuen Hauptbahnhofes, sowie mit direkter Anbindung zur Süd-Ost Tangende und in weiterer Folge der A2 oder A4. Man gelangt damit auch in kürzester Zeit zum Flughafen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch die Nähe der Straßenbahnlinie 71 und 18, sowie der S-Bahnstation St. Marx. Weiters wird es ab 2019 auch die vorteilhafte Anbindung mit der U2 geben. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist nach Ost-West hin ausgerichtet: Auf der unteren Ebene gelangt man vom Vorraum in den groß angelegten Wohn-Essbereich mit elegantem offenen Kamin in weissem italiensichen Marmor und angeschlossener Loggia/Wintergarten (ca. 8m²). Durch die Galerie ist der Wohnbereich nach oben hin offen und ergibt damit ein sehr großzügiges Raumgefühl. Weiters liegt auf dieser Ebene auch die Küche, getrennt vom Wohn-Essbereich (mit der Möglichkeit auch eine offene Wohn-Küche zu schaffen) , von der man auf den ca. 8m² großen Westbalkon gelangt, sowie auch ein Gäste - WC und ein Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangt man dann in das Galleriegeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer mit WC und auch ein kleiner Schrankraum befinden. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine eigene Garage mit 2-3 Stellplätzen gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zum KP von 20.000.- mitverkauft. (mtl. Bk = 151,99) Gesamtpreis der Wohnung inkl. der Garage mit 2 Stellplätzen beträgt 418.500.- Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 398.500 3.831,73 €/m²