Eigentumswohnungen in 23. Bezirk, Liesing

522 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 522 Eigentumswohnungen in 23. Bezirk, Liesing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 77 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 599 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 87%.

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66.63 m² Balkon (Erstbezug!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ca. 93.93 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ost/Nord-Ost-Lage befindet sich im 5. Obergeschoß (Haus „Fox“) des im Bau befindlichen Wohnprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Die Wohnung punktet mit raumhohen Fensterflächen, optimaler Raumaufteilung und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnbereich. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige ca. 66.63 m² Balkon mit Ausblick über die Dächerlandschaft Hietzings und ins Grüne! Bezugsfertig 1.Quartal 2018. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 39,70 m² mit Anschluss für Kamin - 2 Zimmer - Vorzimmer  – Schrankeinbau möglich! - Badezimmer mit Badewanne und WC - Separat begehbares Gäste-WC - Balkon (mit Weitblick über die Dächer Hietzings!) ca. 66.63 m² - Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.  Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at     Anzeigen-Signatur: 8XLrNL10h18B4Df4vrlW
Fläche m² 93,93
Zimmer 3
Kauf € 582.800 6.204,62 €/m²

Großzügige DG-Maisonette zum Erstbezug -provisionsfrei

Wohnung in 1230 Wien

Diese traumhafte Erstbezug-Wohnung bietet im Dachgeschoss hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 79 qm Wohnfläche erstrecken sich auf der ersten Ebene der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, das WC und der praktische Abstellraum. Die über eine komfortable Treppe erreichbare zweite Ebene bietet mit einer Galerie, einem Badezimmer und einer Terrasse zusätzlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und einen tollen Blick auf eine charmante Allee. Die Wohnanlage mit nur 27 Wohneinheiten wird barrierefrei sowie mit einer komfortablen Tiefgarage errichtet und 2018 fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 qm und ca. 85 qm verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Weitere Informationen: www.khekgasse13.at Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.
Fläche m² 79
Zimmer 4
Kauf € 444.900 5.631,65 €/m²

Smarter Erstbezug mit Balkon und Grünblick -provisionsfrei!

Wohnung in 1230 Wien

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 39 qm Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC. Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Die großzügigen, auf eine charmante Allee ausgerichteten Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 27 Wohneinheiten wird barrierefrei sowie mit einer komfortablen Tiefgarage errichtet und 2018 fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 qm und ca. 85 qm verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer! Weitere Informationen: www.khekgasse13.at Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.
Fläche m² 39
Zimmer 2
Kauf € 174.900 4.484,62 €/m²

WOHLFÜHLEN IN MAUER / 3 ZIMMER / 74m² WOHNFLÄCHE / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 1230 Wien

Wohlfühlen in absoluter Ruhelage in Mauer! Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung, dem schönen Blick ins Grüne, der Ruhelage mit großen begrünten Gemeinschaftsflächen und der guten Infrastruktur. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 249.000,-- Der Preis für den Garagenstellplatz: € 15.000,-- Gesamtkaufpreis € 264.000,-- Raumaufteilung: +Vorraum mit Abstellraum +sehr großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Essbereich +Gang +zwei Schlafzimmer +Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss +WC Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Postamt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bus 60A hält direkt bei der Anlage Straßenbahn Linie 60 in der Nähe Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 74,23
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.354,44 €/m²

PROVISIONSFREIER & SONNIGER NEUBAU ERSTBEZUG - DG AUF EINER EBENE INKL. EIGENER DACHTERRASSE

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung Bei diesem Neubauprojekt inmitten des 23. Bezirks gelegen, sind 12 moderne Wohnungen teilweise mit Gärten, Terrassen und Balkonen entstanden. Die hellen Räume sowie die gehobene Ausstattung und die Barrierefreiheit unterstreichen die Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausführung sowie der Verwendung modernster Materialien gelegt.  Raumaufteilung Es entstanden 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen - mit Balkonen, Dachterrassen oder Eigengärten - die sich sowohl für urbane Pärchen als auch für Familien mit Kindern eignen. Es besteht zudem die Möglichkeit, Garagenplätze im Eigentum in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 15.000,-- zu erwerben. Ausstattung Sonnige südseitig ausgerichtete Balkone/Terrassen/Gärten großer Gemeinschaftsgarten Klimaanlagen im Dachgeschoss Hochwertige Parkettböden Holz-Aluminium-Fenster Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden Hauseigene Tiefgarage  uvm. Lage/Infrastruktur Das Viertel ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. Im Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Die Nähe der Erholungsräume im Süden Wiens (Erholungsgebiet Wienerberg, Laaer Berg und Oberlaa) runden dieses Angebot ab.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 115,11
Zimmer 3
Kauf € 449.000 3.900,62 €/m²

PROVISIONSFREIER & NEUER DG-ERSTBEZUG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG INKL. EIGENER DACHTERRASSE

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung Bei diesem Neubauprojekt inmitten des 23. Bezirks gelegen, sind 12 moderne Wohnungen teilweise mit Gärten, Terrassen und Balkonen entstanden. Die hellen Räume sowie die gehobene Ausstattung und die Barrierefreiheit unterstreichen die Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausführung sowie der Verwendung modernster Materialien gelegt.  Raumaufteilung Es entstanden 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen - mit Balkonen, Dachterrassen oder Eigengärten - die sich sowohl für urbane Pärchen als auch für Familien mit Kindern eignen. Es besteht zudem die Möglichkeit, Garagenplätze im Eigentum in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 15.000,-- zu erwerben. Ausstattung Sonnige südseitig ausgerichtete Balkone/Terrassen/Gärten großer Gemeinschaftsgarten Klimaanlagen im Dachgeschoss Hochwertige Parkettböden Holz-Aluminium-Fenster Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden Hauseigene Tiefgarage  uvm. Lage/Infrastruktur Das Viertel ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. Im Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Die Nähe der Erholungsräume im Süden Wiens (Erholungsgebiet Wienerberg, Laaer Berg und Oberlaa) runden dieses Angebot ab.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 97,09
Zimmer 4
Kauf € 419.000 4.315,58 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 2 - Zimmer Wohnung mit Terrasse, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine 70 m² große 2- ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit  18,64 m² Terrasse und 22,55 m² Garten im 2.DG   RAUMAUFTEILUNG: 1.DG Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 2.DG Garten  Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 331.000 4.728,57 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Loggia, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 70 m² große 3- ZIMMERWOHNUNG mit  5,97 m² Loggia.   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia  Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 69,5
Zimmer 3
Kauf € 294.500 4.237,41 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine 83,55 m² große 4- ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit  26,11 m² Terrasse und 81,54 m² Garten.   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer  Kabinett  Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 83,55
Zimmer 4
Kauf € 403.000 4.823,46 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine 75,83 m² große 3- ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit  14,27 m² Terrasse und 24,03 m² Garten im 2.DG   RAUMAUFTEILUNG: 1.DG Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer  Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum 2.DG Garten  Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 75,83
Zimmer 3
Kauf € 353.500 4.661,74 €/m²