Eigentumswohnungen in 23. Bezirk, Liesing

686 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 686 Eigentumswohnungen in 23. Bezirk, Liesing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 92 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 778 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 88%.

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 7

Zum Verkauf gelangt eine ca. 81m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 8,55m² BALKON im 1. LIFTSTOCK in 1230 Wien, Dr. Neumanngasse 6     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG AUßENROLLO ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG      RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss großer Flur als Schrankraum geeignet extra WC mit Handwaschbecken     Beschreibung Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Das an der Ecke Dr. Neumann Gasse / Steinergasse gelegene Grundstück ermöglicht dem vierseitig, fast freistehenden Gebäude lichtdurchflutete Wohnungen. Der für den Straßenverkehr gesperrte Grünstreifen entlang der Steinergasse bietet den größtenteils westseitig ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen Grünblick. Der Innenhof verfügt über einen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit, der zum Verweilen unter schattenspendenden Bäumen einlädt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 18 freifinanzierten Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 55 bis 97 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein übersichtliches und helles Stiegenhaus mit Lift. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Dr. Neumann Gasse. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen erfreuen sich darüber hinaus jeweils über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten. Aus diesem Grund wurde das Haus als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Die Energieversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 30,79kWh/m²a.. Garage Die Tiefgarage verfügt über 16 PKW-Abstellplätzen und 2 Motorrad-Abstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt von der Dr. Neumann Gasse aus. Die Tiefgarage besticht durch ihre klare Übersichtlichkeit und die großzügigen Stellplatzgrößen..   Infrastruktur Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eines großen Shopping-Centers (Riverside) in nächster Nähe keine Wünsche offen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Diverse Naherholungsgebiete wie Liesingbach, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.. Ausstattung Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 18 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Das Stiegenhaus wirkt durch großformatige Bodenfliesen und helle Wand- und Deckenflächen schon beim Betreten einladend. In den Wohnungen sind Echtholzparkettböden in den Wohnräumen ebenfalls selbstverständlich wie auch Markenfliesen in den Neben- und Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein formschöner Waschtisch und ein Handtuch-Heizkörper für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoß...   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,79
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 289.700 3.621,25 €/m²

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 10

Zum Verkauf gelangt eine ca. 91m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit 8,55m² BALKON im 2. LIFTSTOCK in 1230 Wien, Dr. Neumanngasse 6     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG AUßENROLLO ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG KLEINKINDERSPIELPLATZ IM GARTEN   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kinderzimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken großer Flur als Schrankraum geeignet     Beschreibung Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Das an der Ecke Dr. Neumann Gasse / Steinergasse gelegene Grundstück ermöglicht dem vierseitig, fast freistehenden Gebäude lichtdurchflutete Wohnungen. Der für den Straßenverkehr gesperrte Grünstreifen entlang der Steinergasse bietet den größtenteils westseitig ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen Grünblick. Der Innenhof verfügt über einen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit, der zum Verweilen unter schattenspendenden Bäumen einlädt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 18 freifinanzierten Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 55 bis 97 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein übersichtliches und helles Stiegenhaus mit Lift. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Dr. Neumann Gasse. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen erfreuen sich darüber hinaus jeweils über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten. Aus diesem Grund wurde das Haus als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Die Energieversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 30,79kWh/m²a.. Garage Die Tiefgarage verfügt über 16 PKW-Abstellplätzen und 2 Motorrad-Abstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt von der Dr. Neumann Gasse aus. Die Tiefgarage besticht durch ihre klare Übersichtlichkeit und die großzügigen Stellplatzgrößen.. Infrastruktur Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eines großen Shopping-Centers (Riverside) in nächster Nähe keine Wünsche offen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Diverse Naherholungsgebiete wie Liesingbach, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen... Ausstattung Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 18 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Das Stiegenhaus wirkt durch großformatige Bodenfliesen und helle Wand- und Deckenflächen schon beim Betreten einladend. In den Wohnungen sind Echtholzparkettböden in den Wohnräumen ebenfalls selbstverständlich wie auch Markenfliesen in den Neben- und Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein formschöner Waschtisch und ein Handtuch-Heizkörper für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoß..     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,79
Fläche m² 91,47
Zimmer 4
Kauf € 330.200 3.609,93 €/m²

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 18

BESICHTIGUNGSTERMINE (1230 Wien, Breitenfurterstraße 517): Mittwoch 18.01.2017 zwischen 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Montag 23.01.2017 zwischne 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 63m² große 2 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca. 5m² LOGGIA und ca. 7m² TERRASSE im DACHGESCHOSS HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschbecken extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausrichtigung: ostseitig monatl. Kosten: Betriebskosten: € 1,90 / m² netto Rücklage: € 0,25 / m² Exklusives Wohnen in Kalksburg Das Projekt Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.. Die Details Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.. Die Infrastruktur An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.. Zeitplan Vergabestart: Juni 2016.. Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 62,7
Zimmer 2
Kauf € 330.000 5.263,16 €/m²

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 186 m² Garten (Neubau!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 142 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Haus „Constantin“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die insg. ca. 238 m² große Garten,- Terrassen,- und Balkonfläche, welche von jedem Raum aus genutzt werden kann! Bezugsfertig 1. Quartal 2018. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 46 m² - Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC und Badewanne - Schrankraum - Garten und Terrasse insg. ca. 212 m² – begehbar von allen Wohnräumen im Erdgeschoß - Kellerabteil 1. Obergeschoß: - 2 Zimmer - Wirtschaftsraum - Vorzimmer - Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - Balkon ca. 26 m² - begehbar von allen Wohnräumen im 1. Obergeschoß Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Gartenwohnungen verfügen zusätzlich im Gartengeschoß über eine Alarmanlage und eine Kombination aus Sonnen- und Einbruchsschutz. Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 050 626 - 6886 b.klutz@strauss-partner.com c.reumann@strauss-partner.com     Anzeigen-Signatur: 78P8aNaQSnDM02SaAZjz
Fläche m² 142,37
Zimmer 4
Kauf € 683.900 4.803,68 €/m²

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 13

BESICHTIGUNGSTERMINE (1230 Wien, Breitenfurterstraße 517): Mittwoch 18.01.2017 zwischen 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Montag 23.01.2017 zwischne 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca.77m² große 3 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca.7m² LOGGIA und ca. 3m² BALKON im 2.LIFTSTOCK HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf dieLoggia und Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Balkon Zimmer mit Ausgang auf die Loggia Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ausrichtigung: westseitig monatl. Kosten: Betriebskosten: € 1,90 / m² netto Rücklage: € 0,25 / m² Exklusives Wohnen in Kalksburg Das Projekt Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.. Die Details Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.. Die Infrastruktur An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.. Zeitplan Vergabestart: Juni 2016.. Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 330.000 4.285,71 €/m²

Provisionsfrei! 2 - Zimmer Wohnung mit Loggia, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!   Zum  Verkauf gelangt eine ca.  50 m² große  2-ZIMMERWOHNUNG mit  5 m² Loggia und 3 m² Terrasse im EG.   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 4 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit begehbare Garderobe (ca. 3 m²) Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 49,7
Zimmer 2
Kauf € 206.500 4.154,93 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 68 m² große 3- ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit  6,88 m² Terrasse und Garten   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 320.000 4.776,12 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 2-4 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN!

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangen 24 attraktive Eigentumswohnungen mit Freibereichen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hans-Dunkl-Park. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräume wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Autobushaltestellen vom 66A, 67A und 70 A mit direkter Verbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. Bahnhof Liesing. VERFÜGBARE OBJEKTE: H71 ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS Top 3: VERKAUFT Top 4: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 5,23 m², Euro 299.800,- Top 5: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 4,02 m², Euro 296.000,- Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT 2.OBERGESCHOSS Top 8: VERKAUFT Top 9: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 3,28 m², Euro 312.000,- Top 10: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 2,52 m², Euro 310.000,- Top 11: 4 Zimmer, 82,16 m², Loggia 8,8 m², Balkon 2,98 m², Euro 312.000,- Top 12: 3 Zimmer, 70,87 m², Loggia 6,75 m², Balkon 2,27 m², Euro 259.800,- DACHGESCHOSS Top 13: 4 Zimmer, 106,66 m², Terrasse 10,8 m², Euro 395.000,- Top 14: 3 Zimmer, 77,4 m², Terrasse 10,8 m², Euro 297.000,- Top 15: 3 Zimmer, 76,49 m², Terrasse 10,8 m², Euro 295.000,- Top 16: 4 Zimmer, 107,65 m², Terrasse 10,8 m², Euro 398.000,- H71A 1.OBERGESCHOSS Top 1: 4 Zimmer, 82,82 m², Loggia 7,11 m², Balkon 3,81 m², Euro 295.000,- Top 2: 3 Zimmer, 59,67 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 225.000,- Top 3: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 200.000,- 2.OBERGESCHOSS Top 4: 4 Zimmer, 82,77m², Loggia 3,46 m², Balkon 6,05 m², Euro 305.000,- Top 5: 3 Zimmer, 59,62 m², Loggia 3,69 m², Balkon 6,46 m², Euro 235.000,- Top 6: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 3,69 m², 6,46 m², Euro 210.000,- DACHGESCHOSS Top 7: 3 Zimmer, 76,77 m², Terrasse 7,45 m², Euro 298.000,- Top 8: 3 Zimmer, 71,13 m², Terrasse 6,89 m², Euro 286.000,- Garagenstellplatz: Euro 14.000,- Fertigstellung: Herbst 2017 Energieausweis: wird nachgereicht Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 1
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

--Exklusive und neuwertige GARTEN-WOHNUNG in MAUER--

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und neuwertige Wohnung mit Garten und Garage in einer kleinen Neubauanlage aus dem Jahre 2013. Die Immobilie wurde aus persönlichen Gründen noch nie bewohnt und ist daher ein Erstbezug. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, schöne grüne Wohnlage und dennoch ist eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Die gut geschnittende Immobilie verfügt über ~ knapp 80 m² reine Wohnfläche + großer Terrasse + ~ 141 m² Eigengarten und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 43 m² großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten Tageslicht-Badezimmer mit modernem Waschtisch und Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken großer Abstellraum bzw. begehbare Garderobe ~ 141 m² traumhafter Garten mit großzügiger Terrasse, südwest-seitig ausgerichtet Ausstattung: Eichenparkett-Böden in allen Wohnräumen, Küche von Tischlerhand mit allen elektrischen Marken-Geräten versehen, elegante Glaswand zwischen Vorzimmer und Wohnbereich, stylische Down-Lights im Eingangsbereich, moderne Möblierung und Feinsteinzeug im Badezimmer, elektr. Außenjalousien an allen Fenstern, Fußbodenheizung, übergroße Terrasse mit Hartholzbelag, Fundament für ein Gartenhaus, großes Kellerabteil mit Stromanschluß, etc.   Selbverständlich stehen im Haus ein Kellerabteil und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Ein KZF-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Maurer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. (Straßenbahn 60, Autobus 60A, 56A, 56B) Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!     Fakten: Kaufpreis:  € 385.000,- Garage: € 22.000,- BK: € 183,99 Flächen: ca. 76 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Terrasse + ca. 141 m² Garten Etage: EG, Lift von der Garage zur Wohnebene Heizung: Fußbodenheizung Keller: ca. 10 m² mit Stromanschluß Gesamtfläche: ca. 76 m² Wohnfläche + ca. 141 m² Eigengarten Zimmer: 2 , es besteht die Möglichkeit den Wohnraum in 3. Zimmer zu unterteilen Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!        
Fläche m² 76
Zimmer 2
Kauf € 385.000 5.065,79 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große 3- ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit  8,04 m² Terrasse.   RAUMAUFTEILUNG: 1.DG Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 318.000 4.240,00 €/m²