Eigentumswohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt

1.158 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 1158 Eigentumswohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 263 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 1421 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 82%.

LUXUS PENTHOUSE AN DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1220 Wien

Fläche m² 278
Zimmer 5,5
Kauf € 1.730.000

1220, An der oberen Alten Donau, Direkt am Wasser, 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette

Wohnung in 1220 Wien | An der oberen Alten Donau 149

Fläche m² 187,49
Zimmer 5
Kauf € 1.199.900

Fertiggestellt! Praktische 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf kommt diese praktische Erstbezugswohnung in einer etablierten Wohngegend in bester Verkehrsanbindung. Der optimale Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität. Fertigstellung im März 2017! Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! In nächster Nähe befinden sich das Donauzentrum und die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Donaupark sind schnell erreichbar. Eine komplette Infrastruktur liegt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Finesscenter usw. sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um einen weiterhin aufstrebenden Stadtteil der eine tolle Lebensqualität bietet. Praktische Raumaufteilung: +Vorraum, Wohnzimmer Wohnküche und Loggia, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gang, Abstellraum, WC und Bad getrennt. Beste Verkehrsanbindung: + wenige Minuten Gehweite zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar + Strassenbahnen Linie 25 und 26 + Autobusse 94 A und 22A + Donauuferautobahn und Südosttangente sind mit dem Auto schnell erreichbar Ausstattung mit Qualität: + hochqualitativer Eichenparkettboden + feines Steinzeug in den Sanitär- und Nassräumen + Handtuchtrockner + südseitiger BalkonBalkon + barrierefreier Zugang + Raum für Fahrräder und Kinderwagen + niedriger Energieverbrauch durch hauseigene Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, dadurch niedrigere Betriebskosten Garagen- und Stellplätze um € 17.770,- bzw. 19.770,- erhältlich. Weitere Auskünfte und Details erhalten Sie unter +43 664 80 414 4467 oder tomislav.salinacki@hypo-il.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 264.770 4.340,49 €/m²

K63: 3-ZIMMER DG - OPTIMAL GESCHNITTEN

Wohnung in 1220 Wien

K63: 3-Zimmer mit Riesen Südost-Terrasse Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung - die sowohl hof- als auch straßenseitige Ausrichtung, sowie mit der knapp 19m² Südost-Terrasse. Sie besteht aus einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit anschließender Terrasse, sowie den zwei Schlafzimmern, dem Bad, separater Toilette und einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 40 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist südwest- und südostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 60,1
Zimmer 3
Kauf € 424.300 7.059,90 €/m²

K63: SÜDÖSTL. 3-ZIMMER MIT LOGGIA

Wohnung in 1220 Wien

K63: 3-Zimmer komplett südostlich angelegt Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung und die komplett südostseitige Ausrichtung. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit anschließender Loggia, sowie den zwei Schlafzimmern, dem Bad und der separaten Toilette. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 40 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist süd-west- und süd-ostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz dabei. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. HWB 33. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 71,21
Zimmer 3
Kauf € 306.200 4.299,96 €/m²

Fertiggestellt! 3-Zimmer-Südwohnung in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf kommt diese praktische Erstbezugswohnung in einer etablierten Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung. Der optimale Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! In nächster Nähe befinden sich das Donauzentrum und die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Donaupark sind schnell erreichbar. Eine komplette Infrastruktur liegt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Finesscenter usw. sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um einen weiterhin aufstrebenden Stadtteil der eine tolle Lebensqualität bietet. Praktische Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar: +Vorraum, Wohnzimmer Wohnküche und Loggia, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gang, Abstellraum, WC und Bad getrennt. Die Ausrichtung ist Süden und ruhiger Innenhof! Beste Verkehrsanbindung: + wenige Minuten Gehweite zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar + Strassenbahnen Linie 25 und 26 + Autobusse 94 A und 22A + Donauuferautobahn und Südosttangente sind mit dem Auto schnell erreichbar Ausstattung mit Qualität: + hochqualitativer Eichenparkettboden + feines Steinzeug in den Sanitär- und Nassräumen + Handtuchtrockner + Loggia und Balkon + barrierefreier Zugang + Raum für Fahrräder und Kinderwagen + niedriger Energieverbrauch durch hauseigene Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, dadurch niedrigere Betriebskosten Garagen- und Stellplätze um € 17.770,- bzw. 19.770,- erhältlich. Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine auch unter +43 664 80 414 4467 tomislav.salinacki@hypo-il.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum. tomislav.salinacki@hypo-il.at
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 320.770 4.220,66 €/m²

TRAUMDACHGESCHOSS AM GÄNSEHÄUFEL

Wohnung in 1220 Wien

Im Herzen von Kaisermühlen entsteht das traumhafte Eigentumsprojekt DER GOLDENE SCHWAN mit Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern. Das Gebäude fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit moderner Architektur zu einer perfekten Einheit. Insgesamt werden 23 Wohnungen errichtet. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Tops lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume. Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung Österreichischer Markenparkettboden Italienische Fließen und Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Terrassen und Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Sicherheitseingangstüre Klimaanlage auf Wunsch möglich Voraussichtliche Betriebskosten € 2,50/m² Wohnfläche Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden. Beschreibung Top 23 DG2 Sonnige Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse. Geoßzügiger Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder Lage und Umgebung: Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Die urbane Lage im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet natürlichen Lebensraum mit städtischem Flair. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank, Cafès und Restaurants. Die Busstation der Linie 92A befindet sich in 50 m Entfernung, damit erreicht man in wenigen Minuten die ca. 1km entfernte U1 Station Vienna Intern. Centre - Kaisermühlen. Von dort aus ist man in 7 Stationen mit der Linie U1 im Zentrum am Stephansplatz. Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule unmittelbar erreichbar. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum ist 2 U-Bahnstationen oder 5 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Bus Linie A92 - 50 m U1 VIC - 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 94,89
Zimmer 3
Kauf € 715.190 7.537,04 €/m²

WOHNEN AM GÄNSEHÄUFEL

Wohnung in 1220 Wien

Im Herzen von Kaisermühlen entsteht das traumhafte Eigentumsprojekt DER GOLDENE SCHWAN mit Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern. Das Gebäude fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit moderner Architektur zu einer perfekten Einheit. Insgesamt werden 23 Wohnungen errichtet. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Tops lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume. Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung Österreichischer Markenparkettboden Italienische Fließen und Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Terrassen und Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Sicherheitseingangstüre Klimaanlage auf Wunsch möglich Voraussichtliche Betriebskosten € 2,50/m² Wohnfläche Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden. Beschreibung Top 07 Die 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus Wohnküche mit Loggia in den Innenhof, 2 zentralbegehbaren Schlafzimmern, Bad, WC, AR. Lage und Umgebung: Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Die urbane Lage im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet natürlichen Lebensraum mit städtischem Flair. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank, Cafès und Restaurants. Die Busstation der Linie 92A befindet sich in 50 m Entfernung, damit erreicht man in wenigen Minuten die ca. 1km entfernte U1 Station Vienna Intern. Centre - Kaisermühlen. Von dort aus ist man in 7 Stationen mit der Linie U1 im Zentrum am Stephansplatz. Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule unmittelbar erreichbar. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum ist 2 U-Bahnstationen oder 5 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Bus Linie A92 - 50 m U1 VIC - 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 63,74
Zimmer 3
Kauf € 331.448 5.200,00 €/m²

K63: Perfekte Anlage - südöstl. mit Loggia

Wohnung in 1220 Wien

K63: OPTIMALE VORSORGE - KOMPAKTER GRUNDRISS - SÜDÖSTLICH AUSGERICHTET Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, sowie dem Schlafzimmer mit anschließenden Bad, einem Abstellraum und der Toilette. Die genaue Raumaufteilung findet sich im jeweiligen Grundriss. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 40 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist südwest- und südostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 46,5
Zimmer 2
Kauf € 199.900 4.298,92 €/m²