Eigentumswohnungen in 21. Bezirk, Floridsdorf

596 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 596 Eigentumswohnungen in 21. Bezirk, Floridsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 136 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 732 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 81%.

Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 219.900

1210, Floridusgasse, Direkt an der Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Floridusgasse 40

LICHT. LUFT. LEBEN. 1210 Wien | Floridusgasse 40 | TOP 15 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Direkt am Wasser - Loggia - Extra Abstellraum - Maß-Küche vom Tischler mit Markengeräten - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Direkt am Wasser - Herrliche Aussicht auf die obere Alte Donau - Badestrand Alte Donau nahe gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 In der zentral gelegenen Floridusgasse 40 im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 25 exklusive Wohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Stephansplatz. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Niedrigenergiehaus - Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung Ug-Wert = 0,6 W/m²K - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür - Hochwertiges Hauseingangsportal aus Aluminium - Elektro- und Sanitärinstallationen - Zentrale Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung mit Einzelregelung je Zimmer - Zementestrich für Fußbodenheizung - Sanitärausstattung Laufen Pro S - Hochwertige Parkette und Fliesen - Wände und Decken fertig gemalt - Marken-Innentüren Röhrenspan in Farbe weiß - Terrassen bzw. Balkon oder Gartenauslässe - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil - Personenaufzug je Stiegenhaus - Garagenplatz (optional) Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 2. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 85,6 m² - Loggia: 5,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 379.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 379.900 4.469,41 €/m²

Leben im Leopoldtower - Provisionsfrei vom Bauträger

Wohnung in 1210 Wien | Seyringer Straße 5

Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen zwischen der 20. und 24. Etage des Hochhauses mit jeweils 110 m² Wohnfläche bieten einen traumhaften Fernblick über ganz Wien in exklusivem Ambiente. Die optimalen Grundrisse der Apartments bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit zwei Badezimmern und zwei WCs wird die Wohnqualität erhöht. Die auf 2,80 m erweiterten Raumhöhen verleihen den Apartments einen zusätzlichen Freiraum. Die weitläufigen Balkone erstrecken sich über die gesamte Wohnungslänge und sind somit über mehrere Räume direkt zugänglich. Ein traumhafter Panoramablick vom 85 m hohen LEOPOLDTOWER ist garantiert. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in allen Wohnräumen sowie ausgewähltes Feinsteinzeug in den Nassräumen. Alle Sky View Apartments sorgen mit einer Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 449.000 4.081,82 €/m²

4 Zimmer Wohnung, zentral begehbar, mit Loggia !

Wohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Die Wohnhausanlage wurde 1995 errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Ein geräumiger Keller mit 5 qm bietet genug Stauraum. Den Eigentümern steht ein Fahrradabstell-, Kinderwagenabstell- und ein Wasch/Trockenenraum, sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf das Ende einer Sackgasse gerichtet. Sehr ruhig ! Sie ist barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz im Wohnungseigentum für € 20.000. Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz können nur gemeinsam erworben werden. Gesamtkaufpreis : € 269.900. Der Lift geht bis in die Tiefgarage. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die ca. 101 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ): - 4 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - 1 WC mit Handwaschbecken ( praktischer Weise getrennt ) - 1 Abstellraum und - 1 geräumiges Vorzimmer. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar ! Die Wohnung ist auch WG tauglich ! Zusätzlich lädt eine ca. 5 qm große Loggia zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer, 2 der Zimmer, der Essplatz und der Abstellraum sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, die Nassräume und das Vorzimmer sind mit Fliesen belegt. Das 4. Zimmer verfügt über einen hochwertiger Teppich, auf der Loggia sind Steinplatten verlegt. Eine sehr schöne, mit allen Geräten ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Alle Fenster haben eine Aussenjalousie. In die Wohnung gelangt man über eine Sicherheitstüre. Die Betriebskosten beinhalten auch die Garage, den Lift und das Kabel TV. Die Geschäfte zum täglichen Leben sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 27A ( zur U1 ), 29A ( zur U6 ) und 31A sind nur jeweils ca. 2-3 Gehminuten entfernt ! Zur Veterinärmedizinische Universität gelangt man in ca. 6-7 Gehminuten. Ein zentral begehbarer Wohntraum in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung ist auch für Anleger interessant, da Baujahr 1994.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 249.900 2.474,26 €/m²

GASTROTEL: Preishit in Grünruhelage nähe Donauinsel

Wohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 75m², zusätzlich hat die Wohnung auch eine ca. 2m² große Loggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:  Vorzimmer, Wannenbad mit Waschtisch, Toilette, Vollmöblierte Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Loggia. Zusätztlich befindet sich zwischen Schlaf- und Wohnzimmer ein kleiner Raum der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum vielseitig genutzt  werden kann. Die Wohnung ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, der Bahnhof Floridsdorf kann mit der Straßenbahn 31 nach nur einer Station erreicht werden, wo U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und mehrere städtische Autobuslinien, sowie mehrere Regionalbuslinien anschließen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen,  Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte usw.) sowie in Gehweite befindliche Freizeitanlagen wie, die Alte Donau, Donaupark, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark etc. Die Fenster der Wohnung wurden vor ca. 5 Jahren erneuert, eine fix installierte Klimaanlage ist vorhanden. Zum allgemeinen Bereich zählen auch eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Im Haus befindet sich eine zentrale Warmwasser Heizanlage die über die Betriebskosten abgerechnet wird. Der Heizwärmebedarf  beläut sich auf ca. 87kWh/m². Die helle, südseitig ausgerichtete Wohnung ist aufgurnd ihrer Aufteilung optimal für Paare geeignet, aber auch für Anleger ein sehr interessantes Objekt. Die monatilchen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 332,99  (Inklusive Reparaturfond, inklusive Heizung). Mit einer Investition in Höhe von € 195.000,--  können Sie Eigentümer dieses Objektes werden.     ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel.at Gastrotel: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer -
Kauf € 195.000 2.600,00 €/m²

Moderne Vorsorgewohnung mit perfekter U-Bahn-Anbindung: Top 2/3 Donaufelder Str. 223, 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 23

Moderne Vorsorge-Wohnungen in der Donaufelder Straße 223, 1220 Wien. In der Donaufelder Straße 223 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht gerade eine moderne Wohnhausanlage mit 23 Wohnungen mit perfekter Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U1 Station Kagraner Platz). Die Wohnungen sind als Vorsorgewohnung sehr attraktiv für Investoren, können aber natürlich auch - in diesem Fall ohne Vorsteuerabzug - von Eigennutzern bewohnt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wohnungsgrößen von 42 m² - 88 m² mit gut durchdachten Grundrissen mit Loggia, Balkon, Eigengarten oder französischen Fenstern. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sechs KFZ Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Garage. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist eine komplette Markeneinbauküche (ewe Küche) Die Lage einer Vorsorgewohnung zählt zu den wichtigsten Kriterien einer Vorsorgewohnung. Die Wohnhausanlage liegt nur 6 Gehminuten entfernt von der U1-Station „Kagraner Platz. Mit der U1 erreicht man in 12 Minuten das Stadtzentrum (Stephansplatz), in fünf Minuten den Büro-Hotspot Donau-City samt UNO-City sowie in 17 Minuten den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung nur wenige Gehminuten entfernt. Wiens größtes Einkaufscenter "Donauzentrum" ist rd. 1,2 km entfernt. Geplante Fertigstellung: Sommer 2017. Top 2/3 (1.OG):   2-Zimmer-Wohnung mit rd. 50,90 m2 WNFL und rd. 5,80 m2 Balkon: KP netto (exkl. USt., als Vorsorgewohnung):     € 210.000,- KP brutto (für Eigennutzer):     € 235.200,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann gesondert erworben werden. Rendite ist nicht gleich Rendite. Wir beraten Sie gerne und berechnen Ihnen für die jeweilige Wohnung die verschiedenen am Immobilien- Markt gebräuchlichen Renditen, damit Sie das Investment gegenüber anderen Investment-Alternativen seriös beurteilen können. Weitere Informationen: www.donaufelder223.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 210.000 4.200,00 €/m²

Zentrale Wohnoase mit sonniger Loggia!

Wohnung in 1210 Wien

Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause! Dieses helle Domizil überzeugt mit viel Platz und einer 8 m² großen, westseitig gelegenen Loggia. Weiters finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum. Die separate Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren installiert und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wird derzeit als Büro benützt, kann aber mit etwas Renovierungsaufwand jederzeit wieder für Wohnzwecke genützt werden. Für die Kids finden Sie hier mehrere Schulen und Kindergärten in umittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und viele andere Einkaufsmöglichkeiten sind gleich ums Eck. Mit der Straßenbahn oder dem Autobus sind Sie schnell bei der Schnellbahn, der U-Bahn und in der Stadt. Ganz in der Nähe finden Sie eine Tiefgarage, in der Sie Ihren eigenen Parkplatz anmieten können. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 20 52 52 20 und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ein Volkschule liegt z.B. nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich ums Eck: einen Supermarkt, eine Fleischerei, eine Buch- und Papierhandlung etc. Für den Großeinkauf fahren Sie z.B. in das nahe gelegene Einkaufzentrum Trillerpark oder das EKZ Donauzentrum mit vielen Geschäften, Restaurants, Bars und einem großen Kinocenter. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hier ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen fast vor Ihrer Haustüre an der nahegelegenen Brünner Straße. Mit den Buslinien 30A bzw. 31A erreichen Sie in wenigen Minuten die Schnellbahnstation Siemensstraße oder die U-Bahnstation Kagraner Platz (U1).
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 270.000 2.647,06 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG MIT AUSSICHT!! 1.DG**energie-effizient**5m² Loggia!!!

Wohnung in 1210 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ AUREC bietet Ihnen hier eine 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung im 1. Dachgeschoß mit einer 5 m² großen Südwest-Loggia zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar. So erreichen Sie sowohl das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer, sowie das ca. 10 m² große Schlafzimmer, als auch das Badezimmer mit WC und Badewanne getrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 5 m² große Loggia. Hier geht sich problemlos ein kleiner Tisch und zwei Sessel aus.  Ausstattung: Die Nassräume sind verliest, die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Ein manuell bedienbarer Sonnenschutz schützt Sie vor Hitze. Eine brandsichere Wohnungstür aus Stahl und Holz rundet die Ausstattung ab. Haus: Es handelt sich um einen Neubau mit sorgfältig gewählter Ausstattung, der im Dezember 2016 bezogen wird. Erwähnenswert ist auch die Energieklasse B beim Heizwärmebedarf und einen Gesamtenergieeffizientsfaktor der Klasse A.  Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Theresa-Tauscher-Park. Weiters befinden sich ein Spar und ein Billa in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum ist nur 2,9 Kilometer entfernt. Außerdem gibt es einen Kindergarten in kurzer Gehdistanz. Die Veterinärmedizinische Universität ist in 1,8 Kilometer zu erreichen. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sie erreichen die Busstation der Linie 29A in 100 Meter, sowie die U-Bahnstation der Linie U6 Floridsdorf in 1,6 km. Weiters lässt sich die Autobahn A22 in 3,5 km erreichen. Sonstiges: Eine Küche kann für € 3.600,- optional dazu erworben werden. Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei den Fotos um eine Musterwohnung handelt, da das Objekt noch nicht fertiggestellt ist. Die Bilder geben Ihnen allerdings ein realgetreues Bild der Qualität der Objekte. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 164.000,-. Ein Erwerb ist auch als Anlegerwohnung möglich! Wir beraten Sie diesbezüglich gerne!   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.    
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 164.000 4.100,00 €/m²

NEU ERSTBEZUG, 0% Provisionsfrei, hell, ruhig, 3,2 oder 1 Zimmer, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse 16

3,2 oder 1 Zimmer Loftwohnung,  Verkauf 0% provisionsfrei für den Käufer Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. Parkmöglichkeit von abends bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Ein Grundriss, variabel, immer passend zu Ihrer Lebenssituation. Erstbezug Eigentumswohnung mit komplett ausgestattetem Badezimmer und Marken-Parkettboden ( Weitzer) als 1,2, oder 3- Zimmer Wohnung. Der langlebige Eichen-Parkett ist ganzflächig verlegt, die optionalen Zwischenwände werden nachträglich und nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgeführt. Bei einigen abgebildeten Fotos handelt es sich um Renderings und um Einrichtungsbeispiele. Die abgebildeten Möbel sind real nicht vorhanden und auch nicht im Kaufpreis enthalten.  Sie wählen einfach den Grundriss der zu Ihren Wohnbedürfnissen passend ist. Und das Beste daran: die Wände können mit geringem Aufwand auch wieder rasch entfernt werden, beispielsweise wenn die Kinder ausgezogen sind. Die Elektrotechnik ist so intelligent vorbereitet, dass Sie ohne Stemmarbeiten in die jeweiligen Zwischenwände verlegt werden kann. Alternativ erlaubt das Raumkonzept auch, Kästen oder Schiebewände( Glas, Holz, etc.) als Raumtrenner einzubauen. Der große Vorteil für Sie liegt in der sofortigen Verfügbarkeit. Wenn Sie bei Grundrissen mitbestimmen wollen, müssen üblicher Weise eine Anzahlung an einen Bauträger leisten und dann monate-oder jahrelang warten, bis ihre Wohnung fertiggestellt worden ist. Hier gibt es kein Risiko einer Bauverzögerung oder einer Insolvenz. Sie kaufen die Wohnung und können sofort einziehen. Die Errichtung der Zwischenwände können Sie entweder selbst beauftragen oder der Verkäufer wickelt das Ihrem Wunsch entsprechend mit dem Baumeister ab und zwar zu Fixpreisen und innerhalb 2 Wochen. Die Kaufpreise:  Variante 1: als Loft ohne Zwischenwände sofort beziehbar Euro 269.800,-- Variante 2: mit 1 Wand, 1 Tür innerhalb 2 Wochen beziehbar Euro 272.800,-- Variante 3: mit 2 Wänden, 2 Türen innerhalb 2 Wochen beziehbar Euro 274.800,--   Objektbeschreibung: Wohnfläche ca. 80 m², 2. Liftstock mit Südost-Ausrichtung Küchenanschlüsse vorbereitet ( mehrere Varianten) Bad mit hochwertigen Markenfliesen, Wanne, Becken samt Armaturen Waschmaschinenanschluß Glastür Hänge WC von Villeroy & Boch Neue moderne Heizkörper Ausreichend Steckdosen sowie Internetanschlüsse Fahrradkeller Kellerabteil HWB:    kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Betriebskosten: Reparaturrücklage (0%) Euro 58,52 Betriebskosten Gebäude (10%) Euro 132,80 Heizung (20%) 97,86 USt 10%:  Euro 13,28 Ust 20%: Euro 19,57 Betriebskosten samt Heizungskosten inkl. Ust: Euro 322,03   Lage: Mitten im Freizeitparadies zwischen Donauinsel und alter Donau, Fahrradwege führen direkt vor dem Haus in alle Richtungen. Egal ob Sie ihren Drahtesel für Freizeit, Sport oder zur Arbeit benützen, oder ob Sie laufen, segeln, baden, eislaufen oder einfach nur spazieren gehen wollen, es sind immer nur ein paar Minuten bis zum Ziel. Verkehrsanbindung: Anschluss A23, in 10-15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum U6 sowie die Schnellbahn in 6 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie  bitte Herrn Ing Posch unter 0699/15115000. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf !!    
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 269.800 3.372,50 €/m²

NEU ERSTBEZUG, 3,2 oder 1 Zimmer, 0% Provisionsfrei, hell, ruhig, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse 16

3,2 oder 1 Zimmer Loftwohnung,  Verkauf 0% provisionsfrei für den Käufer Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. Parkmöglichkeit von abends bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Ein Grundriss, variabel, immer passend zu Ihrer Lebenssituation. Erstbezug Eigentumswohnung mit komplett ausgestattetem Badezimmer und Marken-Parkettboden ( Weitzer) als 1,2, oder 3- Zimmer Wohnung. Der langlebige Eichen-Parkett ist ganzflächig verlegt, die optionalen Zwischenwände werden nachträglich und nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgeführt. Bei einigen abgebildeten Fotos handelt es sich um Renderings und um Einrichtungsbeispiele. Die abgebildeten Möbel sind real nicht vorhanden und auch nicht im Kaufpreis enthalten.  Sie wählen einfach den Grundriss der zu Ihren Wohnbedürfnissen passend ist. Und das Beste daran: die Wände können mit geringem Aufwand auch wieder rasch entfernt werden, beispielsweise wenn die Kinder ausgezogen sind. Die Elektrotechnik ist so intelligent vorbereitet, dass Sie ohne Stemmarbeiten in die jeweiligen Zwischenwände verlegt werden kann. Alternativ erlaubt das Raumkonzept auch, Kästen oder Schiebewände( Glas, Holz, etc.) als Raumtrenner einzubauen. Der große Vorteil für Sie liegt in der sofortigen Verfügbarkeit. Wenn Sie bei Grundrissen mitbestimmen wollen, müssen üblicher Weise eine Anzahlung an einen Bauträger leisten und dann monate-oder jahrelang warten, bis ihre Wohnung fertiggestellt worden ist. Hier gibt es kein Risiko einer Bauverzögerung oder einer Insolvenz. Sie kaufen die Wohnung und können sofort einziehen. Die Errichtung der Zwischenwände können Sie entweder selbst beauftragen oder der Verkäufer wickelt das Ihrem Wunsch entsprechend mit dem Baumeister ab und zwar zu Fixpreisen und innerhalb 2 Wochen. Die Kaufpreise:  Variante 1: als Loft ohne Zwischenwände sofort beziehbar Euro 269.800,-- Variante 2: mit 1 Wand, 1 Tür innerhalb 2 Wochen beziehbar Euro 272.800,-- Variante 3: mit 2 Wänden, 2 Türen innerhalb 2 Wochen beziehbar Euro 274.800,--   Objektbeschreibung: Wohnfläche ca. 80 m², 2. Liftstock mit Südost-Ausrichtung Küchenanschlüsse vorbereitet ( mehrere Varianten) Bad mit hochwertigen Markenfliesen, Wanne, Becken samt Armaturen Waschmaschinenanschluß Glastür Hänge WC von Villeroy & Boch Neue moderne Heizkörper Ausreichend Steckdosen sowie Internetanschlüsse Fahrradkeller Kellerabteil HWB:    kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Betriebskosten: Reparaturrücklage (0%) Euro 58,52 Betriebskosten Gebäude (10%) Euro 132,80 Heizung (20%) 97,86 USt 10%:  Euro 13,28 Ust 20%: Euro 19,57 Betriebskosten samt Heizungskosten inkl. Ust: Euro 322,03   Lage: Mitten im Freizeitparadies zwischen Donauinsel und alter Donau, Fahrradwege führen direkt vor dem Haus in alle Richtungen. Egal ob Sie ihren Drahtesel für Freizeit, Sport oder zur Arbeit benützen, oder ob Sie laufen, segeln, baden, eislaufen oder einfach nur spazieren gehen wollen, es sind immer nur ein paar Minuten bis zum Ziel. Verkehrsanbindung: Anschluss A23, in 10-15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum U6 sowie die Schnellbahn in 6 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie  bitte Herrn Ing Posch unter 0699/15115000. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf !    
Fläche m² 80
Zimmer 2
Kauf € 269.800 3.372,50 €/m²