Eigentumswohnungen in 21. Bezirk, Floridsdorf

629 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 629 Eigentumswohnungen in 21. Bezirk, Floridsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 142 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 771 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 82%.

Fläche m² 85,6
Zimmer 3
Kauf € 359.900

1210, Floridusgasse, Bei der Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Floridusgasse 43

ANSCHAUEN? UNBEDINGT! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 22. Jänner von 14 bis 16 Uhr ..Peter Schneller, 0699/14 914 516. EINFACH NAHELIEGEND. 1210 Wien | Floridusgasse 43 | TOP 5 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Großzügige Loggia - Extra Schrankraum - 2 WCs - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Badestrand Alte Donau nahe gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 In der zentral gelegenen Floridusgasse 43 im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 exklusive Wohnungen. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Stephansplatz. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S und großzügiger Duschbereich - Große Anzahl von Steckdosen - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für Kabel-TV- und einen Telefonanschluss pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,1 m² - Loggia: 11,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 369.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,1
Zimmer 3
Kauf € 369.900 4.060,37 €/m²

Neubau!!! Großzügige 3-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Grünruhelage!

Wohnung in 1210 Wien

In ausgezeichneter Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick über die Donau sowie den döblinger Nussberg steht eine großzügige 3 Zimmerwohnung im 4 Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr ca.1990) zum Verkauf bereit. Die Wohnung zeichnet sich durch gute architektonische Planung aus - alle Räume sind aus dem großzügigen Vorraum getrennt begehbar, dies erhöht die Lebensqualität erstaunlich. Die geräumige klassische Küche bietet viel Raum für kulinarische Errungenschaften. Aus dem hellen und sonnendurchfluteten Wohnzimmer eröffnet sich wunderbarer Ausblick auf traditionelles Wien. Das Wohnzimmer ist mit einem offenem Speiseraum kombiniert. Große Fenster verbessern den Lichteinfall und eröffnen eine ebenso unbeschreibliche Aussicht über Wien und lädt auf schöne Abende mit Freunde und Familie ein. Die großen Galerie Fenster im Schlafzimmer erweitern den Lebensraum ins Freie. Die geräumige Wohnung verfügt über 1 weiteres Zimmer welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt und die Sanitärräume schmücken Keramikfliesen. Die gepflegte Hausanlage verfügt über ein Personenaufzug, Fahrradraum  sowie Kellerabteil.   Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Essbereich 2 Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC   Lage und Infrastruktur: Das Objekt gewinnt wegen seiner ausgezeichneten Grünruhelage. In nur 6 Gehminuten hat man die Donau mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen erreicht. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis. Die nahegelegenen Kahlenberg und Nussberg locken mit zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten. Von der Wohnung gelangt man in ca. 5-8 Gehminuten zu der nächsten Straßenbahn- und Bushaltestelle. S-Bahnstation Wien Jedlersdorf garantiert gute regionale Anbindung nach Niederösterreich. Der nahegelegene Einkaufscenter <> bietet alles für den Alltag.   Kostenübersicht:   Verkaufspreis Wohnung: 240.000,- €   Monatliche Betriebskosten inkl. MwSt., Reparaturfond ,Heizung und Warmwasser ist ca. € 396,-   Übergabeinformation: Die Wohnung  wird ausschließlich vollmöbliert dem neuen Eigentümer übergeben.   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 239.900 2.925,61 €/m²

Helle 2 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia und neuer Küche: Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt diese modern sanierte Eigentumswohnung in 1210 Wien, nahe dem Citygate.  Lage Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Lage, in der Nähe der Wagramerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Das in unmittelbarer Nähe liegende Citygate Gelände deckt nahezu alle Alltagsbedürfnisse für verschiedenste Besorgungen ab. Umfassende Shoppingmöglichkeiten werden Ihnen im nahe gelegenen Gewerbepark Stadlau angeboten.  Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm wird Ihnen unweit entfernt angeboten. Der gepflegte Golfclub Süßenbrunn liegt nur 10 Autominuten entfernt. Für sommerliche Abkühlung sorgt der Hirschstettner Badeteich, welcher sich ebenso nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet.  öffentliche Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Station mit der Linie U1 ab der Station Aderklaaer Straße (10 Minuten zu Fuß), der Station Großfeldsiedlung (9 Minuten zu Fuß) oder über die nur wenige Gehminuten entfernten Busstationen 26A und 29A.  Objektbeschreibung Die exklusiv sanierte Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses, im 8. Liftstock. Das Haus wurde nach dem Jahre 1969 errichtet.  Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 große Zimmer voll ausgestattete neue Qualitätsküche  geräumiges Badezimmer mit Dusche getrennt begehbares WC großer Vorraum mit stilvoller Garderobe und einem begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sonnige Loggia mit Fernblick  Kellerabteil Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen Sie sich von dem herrlichen Weitblick verzaubern. Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  monatliche Kosten: 25,21 € Reparaturrücklage 109, 46 € zzgl. 10 % USt. Betriebskostenakonto  20,09 € zzgl. 10 % USt. Warmwasserakonto 45,81 € zzgl. 20 % USt. Heizkostenakonto 16,85 € zzgl. 10 % USt. Verwaltungsentgelt gesamt: 242, 22 € / pro Monat  Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiekennzahlen: HWB: 57,00 kWh/(m²a)  Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder sind Symbolbilder.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team   
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 245.000 3.500,00 €/m²

PREISHIT! ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

Wohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 78 m² große 3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines 1976 errichteten Neubaus in einer Seitengasse der Prager Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume bis auf ein Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus) zentral begehbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch leicht sanierungs-/adaptierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zur Prager Straße bzw. zum Shopping Center Nord stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie binnen weniger Gehminuten: Straßenbahn 26, Buslinie 34A und 36A sowie die S-Bahn Station Jedlersdorf. Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Kaufpreis: Euro 200.000,- Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: Euro 381,13 Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: HWB 86 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 77,84
Zimmer 3
Kauf € 200.000 2.569,37 €/m²

schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Krankenhaus Nord

Wohnung in 1210 Wien

WOHNEN IM 21. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine hervorragend gegliederte 3-Zimmer Altbauwohnung (Nähe SCN und Krankenhaus-Nord), die sich optimal als WG oder für Familien eignet. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum inkl. Küchenzeile, Bad mit WC, 2 getrennt begehbare Zimmer und Wohnzimmer. Die Küche ist komplett möbliert und mit Fliesenboden ausgestattet. Die 3 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Haus liegt im 21. Bezirk in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße (3 Gehminuten entfernt). Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 30A, 31A und 32A. Die Kleingartenanlage vis a vis lädt zum Spazieren ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hofer,Billa). Die Wohnung ist bis 28.02.2017 befristet vermietet. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660 31 22 674 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die Firma eb-Immobilienvermittlung in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 196,00 HWB Klasse: D
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 120.000 2.400,00 €/m²

...TOP SANIERTE ERSTBEZUG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1210 Wien

In guter Frequenzlage, in einem Neubauhaus (Baujahr 2013) im 5. Liftstock befindet sich diese komfortable ca. 44 m² große hofseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit einer ca. 12 m² großen Terrasse (hofseitig). Gute architektonische Planung erhöht die Lebensqualität enorm. Alle Räume sind aus dem großzügigem Vorraum getrennt begehbar.  Die großzügige und moderne Wohnküche lädt auf schöne Abende mit Freunde und Familie ein. Das ebenso großzügig angelegte und helle Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung.  Die moderne Ausstattung wie Wärmedämmung durch  2-fache Isolierverglasung aller Fenster und Terrassentüren sowie einer Wärmeschutzfassade, hochwertiger Laminat in allen Wohnräumen und weiße Keramikfliesen im Badezimmer. Die neugebaute Hausanlage verfügt über ein Personenaufzug, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein schöner Kleinkinderspielplatz. Monatliche Brutto-Betriebskosten, Reparaturfond, Verwaltung, Aufzugkosten ca. € 92,- Aufteilung: Vorzimmer Offene Wohn­küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Terrasse (hofseitig)   Lage: Von der Wohnung gelangt man in ca. 5 Gehminuten zu der nächsten Straßenbahnhaltestelle. S-Bahnhaltestelle sowie U6-Station Floridsdorf erreicht man nach ca. 8 min Fahrtzeit. Von hier aus hat man gute regionale S-Bahn Anbindung nach Niederösterreich sowie ein gut ausgebautes Busnetz. In ca. 10 Gehminuten oder in ca. 3 Fahrminuten gelangt man zum nahegelegenen Einkaufscenter <> mit ausgezeichneten Lokalen und verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf.   Verkaufspreis: € 169.000,- Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 169.500 3.852,27 €/m²

Top sanierte 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Besitzer: Ihr neues zu Hause

Wohnung in 1210 Wien

Lage Die Wohnung liegt in sehr guter und absolut ruhiger Lage, in der Nähe der Leopoldauerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Einkaufszentrum ermöglicht Ihnen umfangreiche einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In der direkten Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ausgezeichnete medizinische Versorgung. Naherholung wird Ihnen in den angrenzenden Weingebieten, wie Stammersdorf und Hagenbrunn ermöglicht. Die Naturoase Alte Donau befindet sich ebenso unweit entfernt und offeriert vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung: 9 Minuten zu Fuß zu Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn) 3 Minuten zur Strassenbahn, dann eine Station zu Bahnhof Floridsdorf Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Wohnraumaufteilung und sie ist hell und freundlich.  Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum 1 großzügiger Wohnsalon mit Küchenbereich  1 weiteres Zimmer modernes Badezimmer getrennt begehbares WC Abstellraum  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Das Haus wurde 2015 saniert (Thermofassade). Nach Rücksprache wäre die Anmietung eines Parkplatzes möglich.  Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder sind Symbolbilder! Konkrete Ansichten folgen!  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach eibenm persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 187.000 3.528,30 €/m²

Neubau!!! Großzügige 3-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Grünruhelage!

Wohnung in 1210 Wien

In ausgezeichneter Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick über die Donau sowie den döblinger Nussberg steht eine großzügige 3 Zimmerwohnung im 4 Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr ca.1990) zum Verkauf bereit. Die Wohnung zeichnet sich durch gute architektonische Planung aus - alle Räume sind aus dem großzügigen Vorraum getrennt begehbar, dies erhöht die Lebensqualität erstaunlich. Die geräumige klassische Küche bietet viel Raum für kulinarische Errungenschaften. Aus dem hellen und sonnendurchfluteten Wohnzimmer eröffnet sich wunderbarer Ausblick auf traditionelles Wien. Das Wohnzimmer ist mit einem offenem Speiseraum kombiniert. Große Fenster verbessern den Lichteinfall und eröffnen eine ebenso unbeschreibliche Aussicht über Wien und lädt auf schöne Abende mit Freunde und Familie ein. Die großen Galerie Fenster im Schlafzimmer erweitern den Lebensraum ins Freie. Die geräumige Wohnung verfügt über 1 weiteres Zimmer welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt und die Sanitärräume schmücken Keramikfliesen. Die gepflegte Hausanlage verfügt über ein Personenaufzug, Fahrradraum  sowie Kellerabteil.   Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Essbereich 2 Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC   Lage und Infrastruktur: Das Objekt gewinnt wegen seiner ausgezeichneten Grünruhelage. In nur 6 Gehminuten hat man die Donau mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen erreicht. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis. Die nahegelegenen Kahlenberg und Nussberg locken mit zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten. Von der Wohnung gelangt man in ca. 5-8 Gehminuten zu der nächsten Straßenbahn- und Bushaltestelle. S-Bahnstation Wien Jedlersdorf garantiert gute regionale Anbindung nach Niederösterreich. Der nahegelegene Einkaufscenter <> bietet alles für den Alltag.   Kostenübersicht:   Verkaufspreis Wohnung: 240.000,- €   Monatliche Betriebskosten inkl. MwSt., Reparaturfond ,Heizung und Warmwasser ist ca. € 396,-   Übergabeinformation: Die Wohnung  wird ausschließlich vollmöbliert dem neuen Eigentümer übergeben.   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 239.900 2.925,61 €/m²

3-Zimmer-Erstbezug mit Garage, VIDEO

Wohnung in 1210 Wien

Schöne 3-Zimmer-Wohnung inklusive Garagenplatz!   In der Michtnergasse, nahe Shopping Center Nord und Sozialmedizinischem Zentrum Nord gelegen, gelangt eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf: Im 1.Liftstock und barrierefrei gelegen, bietet sie Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbunden mit kostengünstiger Fernwärmeversorgung, Tiefgaragenplatz und idealer umgebender Infrastruktur! Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Michtnergasse T5" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=0vfxpoH3xHU Diese mit viel Liebe zum Detail geplante, helle, zentral begehbare und ruhige Wohnung, verfügt über einen geräumigen Vorraum plus Garderobennische, eine grosszügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und extra WC. Eine vollwertige Ausstattung mit hochwertigen und doch pflegeleichten Holzparketten sowie keramischen Belägen im Badebereich, praktische Aussenrollos, alle Anschlüsse inklusive jenen für Waschmaschine und Trockner, ein trockenes Kellerabteil sowie ein extra Tiefgaragenplatz im Haus lassen keine Wünsche mehr offen. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord, am Floridsdorfer Spitz, Gastronomie, Kultur, weitere Spielplätze (Denglerpark), Kindergärten, Schulen, Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport der Jedleseer Aupark, der Floridsdorfer Aupark und Donauinsel, Ärzte und Spital mit dem neuen Krankenhaus Nord, sowie die öffentlichen Linien U6 und S-Bahn (Floridsdorf), Richtung Bahnhof und U-Bahn Floridsdorf die Buslinien 33B, 233, 533 und 36A sowie die Strassenbahn 26 (nach Floridsdorf und Kagran) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gleiche Wohnung ist ebenfalls als Ertrags-/Vorsorgewohnung erwerbbar. Gerne informieren wir Sie über die Vorteile einer Vorsorgewohnung. Im Haus sind weitere klassische Eigentumswohnungen (zur Eigennutzung) sowie Ertrags-/Vorsorgewohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, Loggia, Terrassen oder mit Eigengarten zwischen 40 und 116m² erhältlich. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 270.000 3.750,00 €/m²