Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau

334 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 334 Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 336 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

FIXPREIS - bis Ende 2017 vermietet! saniert - Lift - möblierte Küche!

Wohnung in 1200 Wien

Befristet vermietete Anlagewohnung bis 31.12.2017 Die Liegenschaft liegt gegenüber dem derzeitigen Gelände des Nordwestbahnhof. Da in diesem Bereich ein "neuer Stadtteil" geschaffen werden soll, ist mit einer entsprechenden Wertsteigerung der angrenzenden Liegenschaften zu rechnen. Weiters ist der beliebte Augarten um die Ecke gelegen. Das Zinshaus wurde erst vor ein paar Jahren einer Generalsanierung unterzogen und befindet sich daher noch in einem guten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein Lift integriert. Diese Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist südseitig in Richtung einer Einbahnstraße gelegen. Der Grundriss der Wohnung ist dem Inserat angehängt. Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 33m2 gliedert sich in einen Vorraum, eine vollmöbilierte Küchenzeile, ein Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Waschbecken sowie einen Wohn-/Schlafbereich.  Vor der Vermietung wurde die Wohnung einer Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde im Wohnbereich, in der Küche sowie im Vorraum ein heller Laminat verlegt. Im Badezimmer wurden weiße zeitlose Fliesen berücksichtigt. Das Badezimmer verfügt über ein Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Für die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung wurde eine neue Gaskombitherme verbaut. Weiters wurden Kunststofffenster in das Objekt integriert. Eine Küchenzeile (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Spüle, Ober-/Unterkästen) wurde ebenso bereits in die Einheit integriert. Die Wohnung ist derzeit bis 01.12.2017 befristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.156,-- Euro. Hierbei handelt es sich um die Nettomieteinnahmen. Die Betriebskosten und die USt. welche der Mieter ebenfalls bezahlt, wurden bereits abgezogen.   Aufgrund der Vermietung ersuchen wir Sie um Verständnis, dass keine Möglichkeit zur Besichtigung der Wohnung gegeben ist. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftkosten, Umsatzsteuer und Reparaturrücklage betragen ca. 95€. Kaufpreis: Euro 99.900,-- (FIXPREIS!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 104,6 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Lage: Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinien 5A, 5B Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße.  Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 32,82
Zimmer 1
Kauf € 99.900 3.043,88 €/m²

Kernsanierter Erstbezug! Wohnen mit bester Infrastruktur!

Wohnung in 1200 Wien

Wohnen in infrastruktureller Bestlage direkt bei Milleniumstower und Donau! ERSTBEZUG nach KOMPLETTSANIERUNG - direkt bei der Donau entstehen bis Ende 2016 rund 50 komplett sanierte Eigentumswohnungen allererster Güte. Die Bauphase ist bereits weit fortgeschritten. Das gesamte Haus wird einer Sockelsanierung unterzogen und mit einem hochwertigen Wärmedämmungssystem versehen.  Die wunderschöne, leicht gegliederte Fassade bleibt trotz der Wärmedämmung in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird der größte Wert darauf gelegt, das Flair des Altbaus zu erhalten und durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Die bestehende Bausubstanz wird in die Sanierungsarbeiten einbezogen und fallweise durch neue Ziegelmauern ergänzt. Alle 2-Zimmer-Wohnungen haben standardmäßig eine Flügeltür zwischen den beiden Zimmer, bei den 3-Zimmer-Wohnungen ist dies während der Bauphase noch gegen Aufpreis möglich.  Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird; die Bäder haben zusätzlich eine Handtuchheizung. Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen vorhanden. Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen beinhaltet die bezugsfähige Fertigstellung (exkl. Küche); die Details werden nachstehend auszugsweise beschrieben; Sie können bei uns gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern. Die Eingangstüre wird eine Doppelfalztüre mit Mehrfachverriegelung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit, die Balkontüre ist ebenfalls Kunststoff (weiß). Bei dem Bodenbelag können Sie zwischen 3 verschiedenen Parkettmustern wählen. Für die Fliesenwahl stehen ebenfalls 3 Muster zur Verfügung. Die  Sanitärinstallationen sind alle von namhaften Herstellern wie Laufen, Hansgrohe und Grohe. In allen Bädern werden Handtuchheizungen installiert. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, umso mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen - auch Wohnungszusammenlegungen sind derzeit noch planbar! Die Fertigstellung der Regelgeschosse ist für das Frühjahr 2016 geplant. Top 45 mit ca. 68 m² Wohnfläche: Sie betreten die Wohnung durch den ca. 6 m² großen Vorraum und finden auf der linken Seite separat das WC, rechter Hand das ca. 4,5 m² große Bad. Die beiden größeren Zimmer haben eine Fläche von jewils ca. 20 m², Küche extra. Die Betriebskosten (inkl. Lift ) werden sich auf ca. 2,50 €/m² belaufen. Lage: Eingebettet zwischen der Donau und dem Allerheiligenpark, direkt gegenüber vom Millennium Tower/ Millennium City haben Sie die beste Infrastruktur, die Sie sich wünschen können. Städtisches Leben mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen garantiert! Infrastruktur: Sie haben fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zu allen bekannten Modeketten und Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, Kindergärten, Schulen und Kinos. Öffentliche Anbindung: In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Handelskai mit U6, R, R2, S1, 2, 3, 7 und S45. Der Autobus 5A, 11A, 11B, 37A ist um die Ecke. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Reichsbrücke, den Flughafen und haben eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Vertragserrichter: ist Herr Dr. Mayr, 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664 26 30 775. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt. Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.    
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 258.000 3.794,12 €/m²

RENDITESCHLAGER MIT GARTENANLAGE

Wohnung in 1200 Brigittenau

HIER BEZAHLT DER MIETER IHRE FINANZIERUNGSKOSTEN !!! Dieser Renditeschlager ist momentan befristet bis Ende Juni 2019 vermietet. Mietzins (laut vorliegendem Mietvertrag) Nettomiete MWSt frei, inkl. monatl. Hausbetriebskosten lt. Vorschreibung HVW, Heizungskosten und Warmwasser 600 Euro. Zusätzlich ist diese Ruheoase mit idyllischem Gemeinschaftsgarten auch sehr verkehrsgünstig gelegen! Das Objekt begeistert sofort durch die kompakte Raumaufteilung, die mit einem großzügigen Wohnschlafraum, einer nicht zu kleinen Küche, einem Abstellraum, einem Bad und einer separaten Toilette aufwarten kann. Dazu gibt es noch einen sehr großzügigen Fahrradabstellraum und einen kleinen Hobbyraum mit einem Tischtennistisch. Im Gemeinschaftsgarten kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen, oder seinen grünen Daumen unter Beweis stellen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Schulen: Zuallererst haben wir einen Kindergarten in der Leithastraße. Es gibt daneben die Volksschulen in der Leystrasse und in der Engerthstrasse, in der Nähe die kooperative Mittelschule Stromstraße, das FH Technikum Wien auf der Dresdnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt quasi vor der Haustüre die Brigittapassage, wo es neben Lebensmittelgeschäften auch Bekleidung und Schulequipment gibt. Öffentlicher Verkehr: Ganz in der Nähe des Objekts gibt es die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 144.500 3.612,50 €/m²

Provisionsfrei! 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Vormittagssonne!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 92 m² große 4 -  ZIMMERWOHNUNG mit Südostbalkon im 2. LIFTSTOCK .   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf Südostbalkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC AR   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt: die Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 92,32
Zimmer 4
Kauf € 406.000 4.397,75 €/m²

Provisionsfrei! 3 - Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!   Zum  Verkauf gelangt eine ca.  65 m² große  3 - ZIMMERWOHNUNG mit  7,75 m² Terrasse und kleinem Garten  im Erdgeschoß .   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 6,3 m² Wohnküche (ca. 30 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und un den Garten Schlafzimmer (ca. 11 m²) Büro/Zimmer (ca. 11 m²) Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber! Anlegerpreis: 259.880,- Euro (bzw. 256.040,- Euro inkl. Küche)   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 64,7
Zimmer 3
Kauf € 283.270 4.378,21 €/m²

Provisionsfrei! 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Balkone!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 89 m² große 4 -  ZIMMERWOHNUNG mit Süd- und Nordostbalkon im 1. LIFTSTOCK.   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Küche mit Ausgang auf den NO -  Balkon Wohnzimmer mit Ausgang auf Südbalkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC AR   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt: die Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 89,13
Zimmer 4
Kauf € 396.000 4.442,95 €/m²

U Bahn Nähe und Top Infrastruktur! ERSTBEZUG im sanierten Altbau - 5 Zimmer im 4. OG!

Wohnung in 1200 Wien

Wohnen in infrastruktureller Bestlage direkt bei Milleniumstower und Donau! Haus und Lage Direkt bei der Donau entstanden bis zum Herbst 2016 rund 50 komplett sanierte Eigentumswohnungen allererster Güte. Die Bauphase ist bereits abgeschlossen. Das gesamte Haus wurde einer Sockelsanierung unterzogen und mit einem hochwertigen Wärmedämmungssystem versehen.  Die wunderschöne, leicht gegliederte Fassade blieb trotz der Wärmedämmung in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde  größte Wert darauf gelegt, das Flair des Altbaus zu erhalten und durch die Verwendung hochwertiger Materialien wurde ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Die bestehende Bausubstanz wurde in die Sanierungsarbeiten einbezogen und fallweise durch neue Ziegelmauern ergänzt. Alle 2-Zimmer-Wohnungen haben standardmäßig eine Flügeltür zwischen den beiden Zimmer. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben werden; die Bäder haben zusätzlich eine Handtuchheizung. Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen vorhanden. Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen beinhaltet die bezugsfähige Fertigstellung (exkl. Küche); die Details werden nachstehend auszugsweise beschrieben; Sie können bei uns gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern. Die Eingangstüre wird eine Doppelfalztüre mit Mehrfachverriegelung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit, die Balkontüre ist ebenfalls Kunststoff (weiß). Bei dem Bodenbelag wird mit Parkett Eiche Natur Matt versehen Für die Fliesenwahl stehen 3 Muster zur Verfügung. Die  Sanitärinstallationen sind alle von namhaften Herstellern wie Laufen, Hansgrohe und Grohe. In allen Bädern werden Handtuchheizungen installiert. Wohnung 4. OG, Top 45 + 46, ca. 152 m² Wohnfläche: mögliche Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Küche (ca. 60 m²) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne 2 WC Die bereitgestellten Fotos sind von einer bereits fertiggestellten, verkauften Wohnung. Infrastruktur: Eingebettet zwischen der Donau und dem Allerheiligenpark, direkt gegenüber vom Millennium Tower/ Millennium City haben Sie die beste Infrastruktur, die Sie sich wünschen können. Städtisches Leben mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen garantiert! viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre in der Millennium City  Apotheken in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen U6 Station Handelskai Schnellbahn S 45, S 1 und Regionalzügen Buslinien 5 A, 11 A, 11 B Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz unter 0664/120 33 28 oder per mail an poltz@wbimmo.at!  
Fläche m² 152,4
Zimmer 5
Kauf € 579.500 3.802,49 €/m²

EG-Wohnung - 2 Zimmer in ruhiger Lage

Wohnung in 1200 Wien

Nahe der Millennium City wird ab sofort eine EG-Wohnung verkauft. Die Wohnung charakterisiert sich wie folgt: Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Diese befindet sich in einem akzeptablen Zustand und könnte durchaus sofort genutzt werden, nachdem sie vor Übergabe komplett geräumt und ausgemalt wird. Vormals bestand sie aus 2 kleinen Einheiten, welche durch eine Zusammenlegung und Komplettsanierung vor ca. 15 Jahren zur jetzigen Wohnung wurde. Sie befindet sich in einer Einbahnstraße und ist somit sehr ruhig gelegen; die Fenster sind südwestlich ausgerichtet und bieten genügend Sonnenlicht für die im Erdgeschoß gelegene Wohnung. Das Verkaufsobjekt ist für Anleger bestimmt ebenfalls von Interesse - eine Rendite von ca. 3-4% ist durchaus erzielbar. Bei Vermietung bietet sich die Wohnung auch optimal für Studenten an, nachdem die Zimmer getrennt begehbar sind. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand, vor einigen Jahren wurde eine Komplettsanierung am Haus durchgeführt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls gegeben, genauso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 114.000 2.280,00 €/m²

Erstbezug - Stilaltbau: Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnung in 1200 Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG: Nur wenige Schritte vom Millennium Tower entfernt entstehen in Kürze 44 generalsanierte Altbauwohnungen und 3 Geschäftslokale. Das Objekt befindet sich in der Bauphase, was die individuelle Gestaltung der Wohnungen ermöglicht. Folgende Vorteile und Annehmlichkeiten erwarten Sie:  Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus zwei Stiegen, mit jeweils einem eigenen Personenlift Die meisten hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine bzw. zwei Terrassen Mehrfachverglasung und Fenster aus Kunststoff dämmen die Wärme Die Fertigparkettböden, sowie die Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen,  können nach 3 unterschiedlichen Musterarten verlegt werden Hochwertige Sanitärausstattung  Gegensprechanlage (Video gegen Aufpreis) Elektrische Handtuchwärmer im Bad Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.  Das bestehende Ziegelmauerwerk der Außenwände wird mit Vollwärmeschutz (10cm.) ausgestattet und im hellen Farbton gestrichen. Die Liegenschaft  im 20. Bezirk liegt direkt gegenüber der Millennium City und  2 Gehminuten von der Donau entfernt. Ein Tiefgaragenplatz kann um ca. € 103 monatlich im gegenüberliegendem Haus gemietet werden.   Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, REX, S, S1, S2, S3, S7 und S45 sind um die Ecke, somit ist die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot vorhanden. Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr David Moshaev jederzeit unter der Telefonnummer  +43 699 17 217 865 oder per Mail gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 68,02
Zimmer 2,5
Kauf € 258.500 3.800,35 €/m²

ERSTBEZUG - REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1200 Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG: Nur wenige Schritte vom Millennium Tower entfernt entstehen in Kürze 44 generalsanierte Altbauwohnungen und 3 Geschäftslokale. Das Objekt befindet sich in der Bauphase, was die individuelle Gestaltung der Wohnungen ermöglicht. Folgende Vorteile und Annehmlichkeiten erwarten Sie:  Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus zwei Stiegen, mit jeweils einem eigenen Personenlift Die meisten hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine bzw. zwei Terrassen Mehrfachverglasung und Fenster aus Kunststoff dämmen die Wärme Die Fertigparkettböden, sowie die Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen,  können nach 3 unterschiedlichen Musterarten verlegt werden Hochwertige Sanitärausstattung  Gegensprechanlage (Video gegen Aufpreis) Elektrische Handtuchwärmer im Bad Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.  Das bestehende Ziegelmauerwerk der Außenwände wird mit Vollwärmeschutz (10cm.) ausgestattet und im hellen Farbton gestrichen. Die Liegenschaft  im 20. Bezirk liegt direkt gegenüber der Millennium City und  2 Gehminuten von der Donau entfernt. Ein Tiefgaragenplatz kann um ca. € 103 monatlich im gegenüberliegendem Haus gemietet werden.   Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, REX, S, S1, S2, S3, S7 und S45 sind um die Ecke, somit ist die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot vorhanden. Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr David Moshaev jederzeit unter der Telefonnummer  +43 699 17 217 865 oder per Mail gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 84,38
Zimmer 3,5
Kauf € 321.000 3.804,22 €/m²