Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau

431 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 431 Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 434 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

NEUBAU!!!! Top 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia...

Wohnung in 1200 Wien

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt  eine ca.100 m² große Wohnung mit hofseitig gelegenen Loggia im  20.Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer Neubau Wohnanlage im 4 Liftstock und verfügt über drei getrennt begehbaren Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell und mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt,  die Küche ist aus dem Wohnzimmer aus zu erreichen und verfügt über ein Fenster und 2 Türrahmen, sodass man jederzeit die Küche vom Wohnzimmer abtrennen kann und ist voll ausgestattet. Die ca. 8m² Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat gehalten. Das erste Kinderzimmer ist mit einem dunklen Laminat ausgelegt. Das zweite Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem dunklen Laminat ausgelegt und verfügt zusätzlich über einem Maße begehbaren Kleiderschrank. Im Haus befindet sich eine Billa, ein Trafik, eine Pizzeria und diverse Ärzte, Kindergarten sowie eine Ganztagsschule. Ein Garagenplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet bzw. gekauft werden. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Minute fußläufig zu erreichen.(Bus 5A ,11A ). Die monatlichen Betriebskosten (Verwaltung, Reparaturfond und Aufzugskosten) inkl. Ust.   kommen auf ca. € 257,- Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: geräumiges Vorzimmer großes Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Toilette Keller Loggia Verkaufspreis: € 309.000,- Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Der Grundriss entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 308.900 3.394,51 €/m²

Exklusiv sanierter Altbau! 3 Zimmer im 3. Liftstock in unmittelbare U Bahn Nähe

Wohnung in 1200 Wien

Wohnen in infrastruktureller Bestlage direkt bei Milleniumstower und Donau! Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an poltz@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664-1203328. ERSTBEZUG nach KOMPLETTSANIERUNG - direkt bei der Donau entstehen bis zum Sommer 2016 rund 50 komplett sanierte Eigentumswohnungen allererster Güte. Die Bauphase hat bereits begonnen. Das gesamte Haus wird einer Sockelsanierung unterzogen und mit einem hochwertigen Wärmedämmungssystem versehen.  Die wunderschöne, leicht gegliederte Fassade bleibt trotz der Wärmedämmung in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird der größte Wert darauf gelegt, das Flair des Altbaus zu erhalten und durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Die bestehende Bausubstanz wird in die Sanierungsarbeiten einbezogen und fallweise durch neue Ziegelmauern ergänzt. Alle 2-Zimmer-Wohnungen haben standardmäßig eine Flügeltür zwischen den beiden Zimmer, bei den 3-Zimmer-Wohnungen ist dies während der Bauphase noch gegen Aufpreis möglich.  Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben werden die Bäder haben zusätzlich eine Handtuchheizung. Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen vorhanden Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen beinhaltet die bezugsfähige Fertigstellung (exkl. Küche); die Details werden nachstehend auszugsweise beschrieben; Sie können bei uns gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern. Die Eingangstüre wird eine Doppelfalztüre mit Mehrfachverriegelung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit, die Balkontüre ist ebenfalls Kunststoff (weiß). Bei dem Bodenbelag können Sie zwischen 3 verschiedenen Parkettmustern wählen. Für die Fliesenwahl stehen ebenfalls 3 Muster zur Verfügung. Die  Sanitärinstallationen sind alle von namhaften Herstellern wie Laufen, Hansgrohe und Grohe. In allen Bädern werden Handtuchheizungen installiert. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, umso mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen - auch Wohnungszusammenlegungen sind derzeit noch planbar! Die Fertigstellung der Regelgeschosse ist für den Sommer 2016 geplant. Top 42 mit ca. 84 m² Wohnfläche : Sie betreten die Wohnung durch den ca. 3 m² großen Vorraum und finden auf der linken Seite separat das WC, . Von den 3 zentralbegehbaren Zimmer haben 2 je eine Fläche von ca. 20 m², das dritte Zimmer hat eine Fläche von ca. 11 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer , die Küche ist in einem großen Vorraum integriert.. Die Betriebskosten (inkl. Lift ) werden sich auf ca. 2,50 €/m² belaufen. Lage: Eingebettet zwischen der Donau und dem Allerheiligenpark, direkt gegenüber vom Millennium Tower/ Millennium City haben Sie die beste Infrastruktur, die Sie sich wünschen können. Städtisches Leben mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen garantiert! Infrastruktur: Sie haben fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zu allen bekannten Modeketten und Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, Kindergärten, Schulen und Kinos. Öffentliche Anbindung: In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Handelskai mit U6, R, R2, S1, 2, 3, 7 und S45. Der Autobus 5A, 11A, 11B, 37A ist um die Ecke. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Reichsbrücke, den Flughafen und haben eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Vertragserrichter: Der Vertragserrichter ist Herr Dr. Mayr, 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt. Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.    
Fläche m² 84,38
Zimmer 3
Kauf € 312.000 3.697,56 €/m²

2-Zimmer Gartenwohnung in 1200 Wien

Wohnung in 1200 Wien

In einer ruhigen Wohnanlage im 20. Bezirk in Wien kommt eine 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine sehr schöne Gartenwohnung. Die Immobilie bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein  weiteres separates Zimmer sowie von einander getrenntes Bad und WC. Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen Massivholzküche nach Maß und diversen Einbauschränken verkauft. Auf einer der 2 Terrassen oder im ca. 42 m² großen Garten kann man entspannen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 5B, mit welcher Sie in nur wenigen Minuten zur  Linie U1 sowie zur U4 gelangen. Direkt in der Anlage befindet sich ein Penny und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie div. andere Geschäfte, wie z.B. Billa, Spar, Hofer, Bauhaus etc.   Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann verlieren Sie keine Zeit und schauen Sie sich die Wohnung  an! Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne unseren Geschäftsführer Herrn Thomas Joni kontaktieren: Kontaktdaten: Mobil: 0699/11554003 oder per Email: tj@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at   
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 199.500 3.022,73 €/m²

+++ERSTBEZUG+++ 3 Zimmer im 4. OG! U Bahn Nähe!

Wohnung in 1200 Wien

Wohnen in infrastruktureller Bestlage direkt bei Milleniumstower und Donau! Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an poltz@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664-1203328. ERSTBEZUG nach KOMPLETTSANIERUNG - direkt bei der Donau entstehen bis zum Sommer 2016 rund 50 komplett sanierte Eigentumswohnungen allererster Güte. Die Bauphase hat bereits begonnen. Das gesamte Haus wird einer Sockelsanierung unterzogen und mit einem hochwertigen Wärmedämmungssystem versehen.  Die wunderschöne, leicht gegliederte Fassade bleibt trotz der Wärmedämmung in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird der größte Wert darauf gelegt, das Flair des Altbaus zu erhalten und durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Die bestehende Bausubstanz wird in die Sanierungsarbeiten einbezogen und fallweise durch neue Ziegelmauern ergänzt. Alle 2-Zimmer-Wohnungen haben standardmäßig eine Flügeltür zwischen den beiden Zimmer, bei den 3-Zimmer-Wohnungen ist dies während der Bauphase noch gegen Aufpreis möglich.  Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben werden; die Bäder haben zusätzlich eine Handtuchheizung. Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen vorhanden. Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen beinhaltet die bezugsfähige Fertigstellung (exkl. Küche); die Details werden nachstehend auszugsweise beschrieben; Sie können bei uns gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern. Die Eingangstüre wird eine Doppelfalztüre mit Mehrfachverriegelung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit, die Balkontüre ist ebenfalls Kunststoff (weiß). Bei dem Bodenbelag können Sie zwischen 3 verschiedenen Parkettmustern wählen. Für die Fliesenwahl stehen ebenfalls 3 Muster zur Verfügung. Die  Sanitärinstallationen sind alle von namhaften Herstellern wie Laufen, Hansgrohe und Grohe. In allen Bädern werden Handtuchheizungen installiert. Je früher Sie sich Ihre Wohnung sichern, umso mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen - auch Wohnungszusammenlegungen sind derzeit noch planbar! Die Fertigstellung der Regelgeschosse ist für den Sommer  2016 geplant. Top 42 mit ca. 84 m² Wohnfläche : Sie betreten die Wohnung durch den ca. 3 m² großen Vorraum und finden auf der linken Seite separat das WC, . Von den 3 zentralbegehbaren Zimmer haben 2 je eine Fläche von ca. 20 m², das dritte Zimmer hat eine Fläche von ca. 11 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer , die Küche ist in einem großen Vorraum integriert.. Die Betriebskosten (inkl. Lift ) werden sich auf ca. 2,50 €/m² belaufen. Lage: Eingebettet zwischen der Donau und dem Allerheiligenpark, direkt gegenüber vom Millennium Tower/ Millennium City haben Sie die beste Infrastruktur, die Sie sich wünschen können. Städtisches Leben mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen garantiert! Infrastruktur: Sie haben fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zu allen bekannten Modeketten und Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, Kindergärten, Schulen und Kinos. Öffentliche Anbindung: In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Handelskai mit U6, R, R2, S1, 2, 3, 7 und S45. Der Autobus 5A, 11A, 11B, 37A ist um die Ecke. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Reichsbrücke, den Flughafen und haben eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Vertragserrichter: Der Vertragserrichter ist Herr Dr. Mayr, 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt. Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.    
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 321.000 3.821,43 €/m²

+++TOP SANIERTER BALKON ERSTBEZUG BEIM AUGARTEN+++

Wohnung in 1200 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel, Nähe Augarten und Wallensteinplatz im 20. Bezirk, entstehen derzeit generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 33 und 132 m² mit hofseitigen Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Süden und nach Norden, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, barrierefreie Erschließung sowie durch eine erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und somit bezugsfertig übergeben. Nach Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Beste Infrastruktur und Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 7 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 6 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgarten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten Ein- bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Raumhöhe: Regelgeschosse ca. 2,90 bis 3,20 m, Dachgeschosse 2,50 m, geräumige Balkone, Loggien und Terrassen, Fußbodenheizung in DG-Wohnungen, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, ausgesuchte Fliesen in den Nassräumen, Alu-Fenster Schüco oder gleichwertig, Velux Dachflächenfenster Kunststoff, Klimavorbereitung in den DG-Wohnungen, Sicherheitstüren (DANA), Briefkästen im Foyer, Haus komplett barrierefrei, Berücksichtigung von Sonderwünschen bei Grundrissen und Ausstattung möglich, uvm. LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 5, 31, 33, U-Bahn U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Autobusse (5a, 5b), Nachtbusse (N31) bzw. Auto: Britittenauer Lände, Nordwestbahnstraße (von Süden kommend), A22, Handelskai (von Norden kommend)   WOHNUNGSÜBERSICHT: T 9+10 (HP): ca. 87 m² + ca. 6 m² (B) + zus. Terrasse (geplant), 3 Zimmer, € 329.900.- (belagsfertig) T11 (HP): ca. 48 m², 2 Zimmer, € 175.900.- (derzeit in Sanierung!) T12 (HP): ca. 36 m², 1 Zimmer,  € 132.900.- (derzeit in Sanierung!) T17+18 (1.OG): ca. 89 m² + ca. 6 m² (B), 3 Zimmer, € 339.500.- (belagsfertig) T22 (1.OG): ca. 73 m², 3 Zimmer, € 284.500.- (derzeit in Sanierung!) T 25+26 (2.OG): ca. 90 m² + ca. 6 m² (B), 3 Zimmer, € 349.500.- (belagsfertig) T28 (2.OG): !!! VERKAUFT !!! T30 (2.OG): !!! VERKAUFT !!! T 33+34 (3.OG): !!! VERKAUFT !!! T37 (3.OG): !!! VERKAUFT !!! T41 (1.+2.DG): !!! VERKAUFT !!! T42 (1.+2.DG): !!! VERKAUFT !!! T43 (1.DG): !!! VERKAUFT !!! T44 (1.+2.DG): ca. 132 m²,  ca. 26 m²  (T), € 599.500.- (bezugsfertig) T45 (1.DG): !!! VERKAUFT !!! T46 (1.+2.DG): !!! VERKAUFT !!!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Bäuerlegasse/Ecke Rauscherstraße soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude (DG-Wohnungen) erreicht. Heizwärmebedarf: 36 (B) bis 49 (B) bzw. fGEE: 0,82 (A) bis 0,75 (A) Energieausweis vom 17.06.2014 bzw. Heizwärmebedarf: 149,8 (E) bzw. fGEE: 3,54 (F) bei den Altbau-Wohnungen. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,4/m² (kalkulierter Erfahrungswert) KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Fertigstellung: + 4 Wochen nach KV-Unterzeichnung   KAUFPREIS (lastenfrei): auf Anfrage!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 349.500 3.883,33 €/m²

+ DACHGESCHOSS TRAUM MIT 2TERRASSEN+++ ERSTBEZUG BEIM DONAU

Wohnung in 1200 Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG: Nur wenige Schritte vom Millennium Tower entfernt entstehen in Kürze 44 generalsanierte Altbauwohnungen und 3 Geschäftslokale. Das Objekt befindet sich in der Bauphase, was die individuelle Gestaltung der Wohnungen ermöglicht. Folgende Vorteile und Annehmlichkeiten erwarten Sie:  Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus zwei Stiegen, mit jeweils einem eigenen Personenlift Die meisten hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine bzw. zwei Terrassen Mehrfachverglasung und Fenster aus Kunststoff dämmen die Wärme Die Fertigparkettböden, sowie die Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen,  können nach 3 unterschiedlichen Musterarten verlegt werden Hochwertige Sanitärausstattung  Gegensprechanlage (Video gegen Aufpreis) Elektrische Handtuchwärmer im Bad Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.  Das bestehende Ziegelmauerwerk der Außenwände wird mit Vollwärmeschutz (10cm.) ausgestattet und im hellen Farbton gestrichen. Die Liegenschaft  im 20. Bezirk liegt direkt gegenüber der Millennium City und  2 Gehminuten von der Donau entfernt. Ein Tiefgaragenplatz kann um ca. € 103 monatlich im gegenüberliegendem Haus angemietet werden.   Die Betriebskosten, werden sich auf ca. 1,55 € pro m² belaufen.  Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, REX, S, S1, S2, S3, S7 und S45 sind um die Ecke, somit ist die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot vorhanden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG:  1 Dachgeschoss:  Vorzimmer 2 Schlafzimmer Abstellraum WC Bad mit Badewanne 2 Dachgeschoss Terrasse Wohnküche  Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Moshaev unter der Telefonnummer +43 01 946 777 9 oder per Mail office@awiwa-immo.at gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 435.000 5.000,00 €/m²

Provisionsfrei! 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Balkone!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 89 m² große 4 -  ZIMMERWOHNUNG mit Süd- und Nordostbalkon im 1. LIFTSTOCK.   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Küche mit Ausgang auf den NO -  Balkon Wohnzimmer mit Ausgang auf Südbalkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC AR   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt: die Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 396.000 4.449,44 €/m²

Traumhafte DG-Maisonette *Projekt SOHO-Augarten* Ruhelage Nähe Friedensbrücke!

Wohnung in 1200 Wien

Projekt SOHO-Augarten   www.soho-augarten.at In dem aufblühenden Wohnviertel, Nähe Augarten bzw. Friedensbrücke, wird unter dem Projektnamen "SOHO-Augarten" derzeit ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen wird, fertiggestellt. Dabei entstehen hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen, mit großzügigen Außenflächen.   Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U4 (Friedensbrücke) und Straßenbahnlinien 5 u.33. Einen hohen Freizeitwert stellt unter anderem der nahegelegene Augarten sowie der Donaukanal mit diversen Sommeraktivitäten dar.     Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen. Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung und moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort. Öffentliche Anbindung: U4 (Friedensbrücke) | Linie 2, 5, 31, 33 | Bus 5B Kaufpreis: EUR 559.999.- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH? Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 559.999 5.599,99 €/m²

Provisionsfrei! 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Vormittagssonne!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 92 m² große 4 -  ZIMMERWOHNUNG mit Südostbalkon im 2. LIFTSTOCK .   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf Südostbalkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC AR   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt: die Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 406.000 4.413,04 €/m²

Altbau- 2 seperate Wohneinheiten, eine vermietet bis 2017

Wohnung in 1200 Wien

Das 5-stöckige Lifthaus wurde im Jahr 1925 errichtet und in den Jahren 2004/2005 (Steig-und Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade) komplett saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut und bereits verkauft. Die Wohnung hat ca. 64m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie eine gute Raumaufteilung, die Räume sind mit Laminat Parketten ausgestattet, die Küche, das Bad und WC (getrennt begehbar) sind mit Fliesen ausgelegt. Beheizt wird diese mit einer Gaskonvektoren Heizung, zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen und für sportliche Aktivitäten lädt die Donauinsel ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U- Bahn, Straßenbahnlinien N, 31,33 und der Autobus 37A) sind fußläufig erreichbar. Die Innere Stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayr 1010 Wien, Fichtegasse 2a, gebunden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Top 7 nicht vermietet, Vorraum mit Küche und Dusche, 1 Wohnschlafzimmer. Top 8 selbe Raumaufteilung wie Top 7, bis 31.7.2017vermietet,                                                                                       monatlicher Mietzins 165,66. Die beiden Wohneinheiten werden nur gemeinsam verkauft. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen richten Sie bitte an Fr. Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at Weitere Objekte finden Sie auf wbimmo.at  
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 135.000 2.109,38 €/m²