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Eigentumswohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

209 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 209 Eigentumswohnungen in 20. Bezirk Brigittenau angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 210 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Modern Wohnen mit atemberaubendem Fernblick

Wohnung in 1200 Wien

Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet der Donau und Donauinsel befindet sich die attraktive, top moderne Wohnung in einem 2005 erbauten Wohntower. In luftiger Höhe des 27. Liftstocks bietet sich ein wahrhaft einzigartiger Blick auf die Stadt und die Flusslandschaft und schafft dadurch ein wunderbares Zusammenspiel aus Wiener und internationalem Flair! Die Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und Terrassenflächen von insgesamt ca. 32 m² ist bis ins kleinste Detail mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Komfort ausgestattet. Der durchdachte Grundriss, die vollständige Klimatisierung in Kombination mit einer Außenbeschattung sowie der großzügigen Raumhöhe schaffen ein angenehmes und helles Wohngefühl. Über das Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man den Wohnbereich, der sich gelungen in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen gliedert und viel Raum für das gemütliche Beisammensein bietet. Offene Ethanol-Kamine laden zu wohlig warmen Stunden im neuen Zuhause ein. Als private Rückzugsmöglichkeit bietet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum und dem modernen angeschlossenen Badezimmer. Auf der zweiten Ebene der Wohnung kann der Galeriebereich als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von allen Räumlichkeiten ist der unverbaubare Blick auf Wien und die Donau ein ausgesprochener Luxus dieser Traumwohnung. Der Zauber der Großstadt kann von großen Terrassenflächen genossen werden, die auf beiden Wohnebenen erschlossen sind.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 549.800

Luxuriöses Loft-Living mit Traumterrasse

Wohnung in 1200 Wien

Dieses lichtdurchflutete Traum-Loft befindet sich im 5. Liftstock eines ehemaligen Möbelhauses, das 2010 in luxuriöse Wohneinheiten umgebaut wurde. Derzeit wird die Fläche von ca. 202 qm als ein großer heller Wohnraum benutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung mit 3 - 4 Zimmern. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Marken-Küchengeräten ausgestattet ist, ist geschmackvoller Teil des Essbereichs. Dieser bietet genug Platz für einen repräsentativen Esstisch für bis zu 12 Gäste. Durch einen freistehenden Kamin, der das Herzstück des Lofts bildet, ist der Wohnbereich optisch abgetrennt. Dem Wohnbereich angeschlossen ist die großzügige Terrasse mit ca. 29 qm, die ausschließlich in den begrünten Innenhof gerichtet ist und einen Blick auf den Kahlenberg bietet. Ein weiteres exklusives Highlight bietet die freistehende Badewanne, die sich neben der Terrasse befindet. Ein großer Designerschrank trennt den Wohnbereich vom offenen Badezimmer das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Klimaanlage, Fußbodenheizung, zwei separate Toiletten, ein Abstellraum für die Waschmaschine, Aussenjalosien mit Wind- und Sonnenwächter sowie eine Bewässerungsanlage auf der Terrasse bilden die Voraussetzungen für höchste Lebensqualität. Ein Garagenstellplatz kann optional für EUR 30.000,-- erworben werden.
Fläche m² 202
Zimmer 2
Kauf € 990.000

+++ 5 Zimmer + Aufgeteilt in 3 Zimmer Wohnung ca. 80m² + 2 Zimmer Wohnung ca 50m² + !! Erstbezug !! +++

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Aus EINS mach ZWEI Zum Verkauf gelangt ein 5 Zimmer Wohnung, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde, wie folgt: Wohnung 1 2 Zimmerwohnung ca. 50m² - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss - WC - Wohnküche - Schlafzimmer mit begebbare Garderobe Wohnung 2 3 Zimmerwohnung ca. 80m² - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmern Die Wohnung haben jeweils eigene Eingängen mit einem gemeinsamen Vorraum. Lage Region: Brigittenau Gute Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und Verkehrsanbindungen. Mit Blick auf den Kahlenberg. Infrastruktur - U6 Jägerstrasse / Dresdnerstrasse - etwa 500m entfernt - Autobus - Straßenbahnlinien Verkaufspreis: € 526.500 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/699 116 08 706,office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/699 116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftlich
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 526.500

NEU! TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG MIT 3 ZIMMERN UND EINER DACHTERRASSE NÄHE U6 JÄGERSTRASSE!

Wohnung in 1200 Wien | Leipziger Straße

Zum Verkauf gelangen drei Dachterrassenwohnungen in einer ruhigen Seitengasse nahe der U6 Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 37: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Alle Wohnungen erhalten Klimaanlagen sowie Beschattungen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage, stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, etc.) zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 31 umd 33 sowie die Autobuslinien 5A und 5B. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Verfügbare Wohnungen: Top 35: VERKAUFT! Top 36: VERKAUFT! Top 37: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 88,38 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 46,86 m², Euro 449.000,- Top 37 Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage: Euro 273,-/Monat Kaufvertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 47 Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 88,38
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Perfekt für Großfamilien--TOP PREIS--Helle neu sanierte Räume

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Aus EINS mach ZWEI Zum Verkauf gelangt ein gut angelegte 5 Zimmer Wohnung, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Sie haben einen gemeinsamen Vorraum von dam man die Wohnungen seperat begehen kann. In den Wohnungen selbst bietet sich jedoch genug Platz um Jacken und Schuhe bequem zu verstauen. Beide Einheiten wurden neu Saniert, Bodenbeläge, Fenster, Türen und die Fließen in den Sanitär bereichen sind neu. Die Sanietärbereiche sind außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnung 1 2 Zimmerwohnung ca. 50m² - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss - WC - Wohnküche - Schlafzimmer mit begebbare Garderobe Wohnung 2 3 Zimmerwohnung ca. 80m² - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmern Lage: - U6 Jägerstrasse / Dresdnerstrasse - etwa 500m entfernt - Autobus 37A - Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 33 Infrastruktur: Region: Brigittenau, Mit Blick auf den Kahlenberg. Millennium Tower am Handelskai ist kurze 7min gehweg entfernt, und bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur hinsichtlich Nahversorgung und Verkehrsanbindungen. Verkaufspreis: € 500.000.- Betriebskosten für beide Wohnungen: € 459,50 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner:Jocham Sandra Mobil:+43 676 3747710 Email:jocham@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 500.000

TGM uvm. 2 Zimmer + Riesen Loggia! Kellerabteil vorhanden! Stromstraße! nahe U6 Dresdner Straße!!

Wohnung in 1200 Wien

Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² und ca. 12m² Loggia befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Stromstraße, nahe der U6-Dresdner Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.! In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 5A und 37A Nightline: N29 und N31 Straßenbahn: 2, 30, 31 und 33 U-Bahn: U6-Dresdner Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Zahlen und Fakten Der Kaufpreis beläuft sich auf 236.550,-- Euro. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. 225,-- Euro inkl. USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu den verfügbaren Wohnungen. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger
 Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
 Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - 
www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  TGM uvm. 2 Zimmer + Riesen Loggia! Kellerabteil vorhanden! Stromstraße! nahe U6 Dresdner Straße! 
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 236.550

1 Zimmer mit platz für die Küche! gepflegtes Haus! 6 Wohnungen verfügbar! gute Infrastruktur! ab sofort!

Wohnung in 1200 Wien

Die 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42m² befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Stromstraße, nahe der U6-Dresdner Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Es befindet sich keine Heizkörper in der Wohnung.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 5A und 37A Nightline: N29 und N31 Straßenbahn: 2, 30, 31 und 33 U-Bahn: U6-Dresdner Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Zahlen und Fakten Der Kaufpreis beläuft sich auf 128.250,-- Euro. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. 141,-- Euro inkl. USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu den verfügbaren Wohnungen. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger
 Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
 Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - 
www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 42
Zimmer 1
Kauf € 128.250

für Schnäppchenjäger: 3-Zimmer-Wohnung mit 69 qm Wfl. im 3. OG

Wohnung in 1200 Wien | Gerhardusgasse

3-Zimmer-Wohnung mit 69,13 qm Wfl. im 3. Obergeschoss - bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Kabinett, Küche, Bad, Abstellraum und WC - die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, Kunststofffenster - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 220000,- geringstes Gebot: EUR 110000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 69,13
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Traumhaft, helle DG-Wohnung auf einer Ebene mit 4 Zimmer und Terrasse! U Bahn Nähe!

Wohnung in 1200 Wien

Wohnen im Dachgeschoß nahe dem Donaukanal Im 20. Bezirk, nahe der Brigittenauer Länder und dem Donaukanal wird diese exklusive Dachgeschoß – Wohnung mit Terrasse und 4 Zimmern verkauft. Die Wohnung besticht durch seine Helligkeit und seinem exzellenten Grundriss. Beschreibung Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (DG) einer 2003 errichteten, äußerst gepflegten Neubau-Wohnhausanlage. Das Vorzimmer ist, ebenso wie die Küche und Naßräume, mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen finden sie Qualitäsparkettböden. Die Einbau-Küche ist in einem zeitlosen Massivholzstil vollständig mit Markengeräten ausgestattet. Raumaufteilung - Vorraum ca. 5 m² - Wohnküche (ca. 43 m²) - Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß - 3 Schlafzimmer (13,5 m², 21 m², 16 m²) zentral begehbar - Terrasse ( 5 m²) - AR ( ca. 1,5 m²) Ausstattung Echtholzparkett Hochwertige Keramikfliesen Einbau Küche mit Markengeräten Velux Dachfenster Sicherheitstüre Kellerabteil Lage und Infrastruktur Donaukanal Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Billa, Hofer) Kindergärten Schulen Öffentlicher Verkehr Autobuslinien 11 A, 5B (ca. 200 m) – U4 Heiligenstadt in 10 Min.; U6 Dresdner Straße 7 Min. Anschlussstelle zur Autobahn A22 (Nordbrücke) KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Neben U6-DRESDNER STRASSE! Wohnung zum Selbstsanieren 2 - Zimmer mit Balkon (hofseitig)

Wohnung in 1200 Wien | Dresdner Straße

Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Balkon hoch oben im 3. Stock! Neuer Lift ab Mai 2019 in Betrieb. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem Eckzinshaus, Altbau mit gegliederter Fassade - wenige Meter neben der U6-Station Dresdnerstraße im 20. Bezirk. Naherholung Donau und Donauinsel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist zum Selbstsanieren. Umbauvorschläge finden Sie bei den Plänen. Ein Balkon wird vom Verkäufer hergestellt. Alle Zuleitungen zur Wohnung sind soeben neu hergestellt worden. Zum Hausallgemeinen kann man noch dazu sagen, dass zur Zeit eine Hausallgemeinsanierung auf Kosten des Verkäufers in Kürze abgeschlossen ist und auch ein neu erbauter Lift in ca. 2 Monaten in Betrieb genommen wird. Alle diese Kosten werden vom Verkäufer getragen. Somit verbleiben für den Käufer in langer absehbarer Zeit keine Kosten für die hausallgemeinen Teile. Auch die anteiligen Liftanschaffungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 54,30 m² davon 8,20 m² Balkonfläche. Das Wohnzimmer hat 20,84 m² mit 2 Fenstern mit SÜD-OST-GRÜNBLICK auf die Kampstraße. Die Kampstraße ist eine Seitengassenallee die gerade nur diesen einen Häuserblock lang (...kurz) ist und dementsprechend auch ganz wenig befahren. Bäume vor den Fenstern sind ein wünschenswerter naturverbundener Ausblick. Vom Schlafzimmer hofseitig hat man auch einen Blick mit viel Grün. Hofseite mit Weitblick. Insbesonders kommt man vom Schlafzimmer auf den 8 m² Balkon hinaus. Gleichfalls kann man von der Küche auf den Balkon ins Freie hinausservieren. Kellerabteil gibt es auch dazu. Grundbücherliches Wohnungseigentum! Öffentlichen Verkehrsmittel: U6, Straßenbahnlinie 2, Buslinien 37A, 5A,Bahnhof Traisengasse (S1, S15, S2, S3, S7)  sind in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 400 m oder wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Brigitta-Passage. Einkaufmöglichkeiten siehe http://www.brigitta-passage.at/ Fort– und Weiterbildungsinstitutionen sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden wie zum Beispiel die Fachhochschule Technikum Wien, ein Labor, das Institut für Physikalische Medizin Brigittenau und das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus. Monatliche Kosten: Allgemeine Betriebskosten: ca. EUR 119,46 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage (wird gerade gebildet) voraussichtlich ca.: EUR 27,15 Gesamt: EUR 146,61 Kaufpreis: EUR 199.000 lasten- und bestandsfrei Nebenkosten:  Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54,3
Zimmer 2
Kauf € 199.000