Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau

318 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 318 Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 320 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Wohlfühloase in Wien

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 25-27 Top 1-20

Fühlen sie sich bald Daheim - in der gerade im Bau befindlichen Wohnhausanlage gegenüber der U6-Station Jägerstraße. Die Eigentumswohnungen zwischen 33 m² und 147 m² stehen für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt. Durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrem Wohntraum. - Hauseigene Tiefgarage - Geplante Fertigstellung: Juni 2018 - Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station - Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht) - Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unser Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.86 fGEE Energieklasse: B Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision Fotos: Copyright WKW
Fläche m² 40,44
Zimmer 1
Kauf € 162.568,80 4.020,00 €/m²

++NEU++ Toller EG-ERSTBEZUG mit Terrasse und Garten, HOFTRAKT! ruhig gelegen!

Wohnung in 1200 Wien | Klosterneuburger Straße

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, hochwertige, kernsanierte ca. 60 m² große 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne ca. 60 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein hofseitiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Hof- bzw. Gartenanteil. Das Objekt wäre auch gut als Ordination oder Büro geeignet! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: EG : WNFL: ca. 61,5m², Terrasse und Garten: ca. 45m²  Kaufpreis: 212.210 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Beide Wohnungen dieses Projekts sind sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung Parkett Markenamaturen  Räumlichkeiten: + Vorraum + Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss (ca. 5,6m²) + hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,7m²) + getrenntes WC mit Handwaschbecken + Wohnküche (ca. 31,8m²) + Terrasse (ca. 16,6m²) + Hof- bzw. Gartenanteil (ca. 21m²) (siehe Plan) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hoftrakts eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, den Elektro- Wasser- und Gasinstallationen und den allgemeinen Räumen wie dem Müll- und Fahrradabstellraum auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten und der Donaukanal bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 31 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell an der Brigittenauer Lände. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 208.208.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 60,36
Zimmer 2
Kauf € 208.209 3.449,45 €/m²

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG UMITTELBAR BEIM AUGARTEN+++ERSTBEZUG

Wohnung in 1200 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel, Nähe Augarten und Wallensteinplatz im 20. Bezirk, entstehen derzeit generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 33 und 132 m² mit hofseitigen Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Süden und nach Norden, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, barrierefreie Erschließung sowie durch eine erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und somit bezugsfertig übergeben. Nach Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Beste Infrastruktur und Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 7 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 6 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgarten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten Ein- bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Raumhöhe: Regelgeschosse ca. 2,90 bis 3,20 m, Dachgeschosse 2,50 m, geräumige Balkone, Loggien und Terrassen, Fußbodenheizung in DG-Wohnungen, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, ausgesuchte Fliesen in den Nassräumen, Alu-Fenster Schüco oder gleichwertig, Velux Dachflächenfenster Kunststoff, Klimavorbereitung in den DG-Wohnungen, Sicherheitstüren (DANA), Briefkästen im Foyer, Haus komplett barrierefrei, Berücksichtigung von Sonderwünschen bei Grundrissen und Ausstattung möglich, uvm. LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 5, 31, 33, U-Bahn U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Autobusse (5a, 5b), Nachtbusse (N31) bzw. Auto: Britittenauer Lände, Nordwestbahnstraße (von Süden kommend), A22, Handelskai (von Norden kommend)   WOHNUNGSÜBERSICHT: T 9+10 (HP): ca. 87 m² + ca. 6 m² (B) + zus. Terrasse (geplant), 3 Zimmer, € 329.900.-  (bezugsfertig) T22 (1.OG): ca. 73 m², 3 Zimmer, € 284.500.- (dzt. belagsfertig) T 25+26 (2.OG): ca. 90 m² + ca. 6 m² (B), 3 Zimmer, € 349.500.- (bezugsfertig)   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Bäuerlegasse/Ecke Rauscherstraße soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude (DG-Wohnungen) erreicht. Heizwärmebedarf: 36 (B) bis 49 (B) bzw. fGEE: 0,82 (A) bis 0,75 (A) Energieausweis vom 17.06.2014 bzw. Heizwärmebedarf: 149,8 (E) bzw. fGEE: 3,54 (F) bei den Altbau-Wohnungen. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,4/m² (kalkulierter Erfahrungswert) KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Fertigstellung: + 4 Wochen nach KV-Unterzeichnung   KAUFPREIS (lastenfrei): auf Anfrage!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 73,29
Zimmer 3
Kauf € 284.500 3.881,84 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 40)

Wohnung in 1200 Wien | Dammstraße 14

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 52,69 m² große Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Erstbezug im Dachgeschoss Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Wohnküche (22,39 m²) Schlafzimmer (13,69 m²) Gang (4,60 m²) Abstellraum/Schrankraum (8,65 m²) Badezimmer (3,36 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Eckhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne merklichen Durchzugsverkehr, an der Kreuzung Dammstraße/Waldmüllergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallensteinstraße als Hauptgeschäftsstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 5, welche zwischen den Stationen Praterstern und Westbahnhof verläuft. Die Buslinie 5A (zwischen Nestroyplatz und Griegstraße) führt direkt am Gebäude vorbei. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Sachsenpark und wenige Gehminuten entfernt der Augarten mit der Porzellanmanufaktur und dem Augartenpalais, Sitz der Wiener Sängerknaben. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist das Einkaufscenter Millenium-City, sowie das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Objekt wird durch die Bebauung des angrenzenden Bahnhofsgeländes absehbar unter Einfluss eines neuen Stadtteils, eine erhebliche Aufwertung erfahren. Weiters benötigt man bis zum Praterstern, zur Wirtschaftsuniversität Wien nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt daran anschließend befindet sich auch das größte Erholungsgebiet Wiens, der Prater. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Juli 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/neue-seite Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 52,69
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 4.744,73 €/m²

Erstbezug: Anlage oder für Eigenbedarf: 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Garten

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

VERKAUF: Provisionsfrei! ERSTBEZUG: Neubaueigentumswohnungen mit Terrassen oder Gärten 1210 Wien, Marchfeldstraße 500 m zur U6 und S-Bahn Handelskai 29 Neubauwohnungen zwischen 33 m² und 92 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon/Garten (2 - 4 Zimmer-Wohnungen) 9 Garagenplätze Baustart erfolgte bereits Bezug:ca. März 2017 Ausstattung:Parketten im Wohnbereich, möblierte Küche Daten des Energieausweises:Werden nachgereicht Nachstehend finden Sie eine kleine Auswahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen: ca. 40 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 4 m² LoggiaEuro185.750,40 ca. 61 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 7 m² Terrasse ca. 39 m² GartenEuro279.468,60 ca. 65 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 8 m² Terrasse ca. 17 m² GartenEuro 309.530,80 * ca. 84 m² Wohnfläche (DG)4 Zimmerca. 9m² TerrasseEuro434.379,40 * *inkl. Garagenplatz im Wert von Euro 22.061,60 Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 -2 % Rechtsanwalts- bzw. Notargebühren + Ust + Barauslagen. Provisionsfrei! Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 279.468 4.581,44 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 41)

Wohnung in 1200 Wien | Dammstraße 14

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 55,34 m² große Wohnung mit 8,53 m² Balkon im Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Küche (9,38 m²) Wohnzimmer (20,33 m²) Schlafzimmer (16,51 m²) Abstellraum/Schrankraum (1,00 m²) Badezimmer (6,10 m²) Vorraum (2,02 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Eckhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne merklichen Durchzugsverkehr, an der Kreuzung Dammstraße/Waldmüllergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallensteinstraße als Hauptgeschäftsstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 5, welche zwischen den Stationen Praterstern und Westbahnhof verläuft. Die Buslinie 5A (zwischen Nestroyplatz und Griegstraße) führt direkt am Gebäude vorbei. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Sachsenpark und wenige Gehminuten entfernt der Augarten mit der Porzellanmanufaktur und dem Augartenpalais, Sitz der Wiener Sängerknaben. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist das Einkaufscenter Millenium-City, sowie das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Objekt wird durch die Bebauung des angrenzenden Bahnhofsgeländes absehbar unter Einfluss eines neuen Stadtteils, eine erhebliche Aufwertung erfahren. Weiters benötigt man bis zum Praterstern, zur Wirtschaftsuniversität Wien nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt daran anschließend befindet sich auch das größte Erholungsgebiet Wiens, der Prater. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Juli 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/neue-seite Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 55,34
Zimmer 2,5
Kauf € 310.000 5.601,73 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE DG-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE UND DEM AUGARTEN!

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangen fünf derzeit im Bau befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Klosterneuburger Straße und der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 25): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein neuer Lift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eignen sich der Augarten sowie die Brigittenauer Lände. Verfügbare Wohnungen: Top 25: 3 Zimmer, ca. 89,65 m² WNFL, 8,42 m² Balkon, Euro 499.000,- Top 26: 4 Zimmer, ca. 121,19 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 34,03 m², Euro 699.000,- Top 27: 3 Zimmer, ca. 89,29 m² WNFL, Wintergarten ca. 5 m³, Euro 499.000,- Top 28: 4 Zimmer, ca. 117,76 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 37,94 m², Euro 689.000,- Top 29: 4 Zimmer, ca. 93,12 m² WNFL, 11,46 m² Balkon, Euro 530.000,- Energieausweis: HWB 43 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 89,65
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.566,09 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 38)

Wohnung in 1200 Wien | Dammstraße 14

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 66,71 m² große Wohnung mit 4,50 m² Balkon im Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Wohnküche und Terrassenzugang (26,62 m²) Schlafzimmer 1 (10,11 m²) Schlafzimmer 2 (15,59 m²) separates WC (1,94 m²) Abstellraum/Schrankraum (1,94 m²) Badezimmer (4,97 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Eckhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne merklichen Durchzugsverkehr, an der Kreuzung Dammstraße/Waldmüllergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallensteinstraße als Hauptgeschäftsstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 5, welche zwischen den Stationen Praterstern und Westbahnhof verläuft. Die Buslinie 5A (zwischen Nestroyplatz und Griegstraße) führt direkt am Gebäude vorbei. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Sachsenpark und wenige Gehminuten entfernt der Augarten mit der Porzellanmanufaktur und dem Augartenpalais, Sitz der Wiener Sängerknaben. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist das Einkaufscenter Millenium-City, sowie das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Objekt wird durch die Bebauung des angrenzenden Bahnhofsgeländes absehbar unter Einfluss eines neuen Stadtteils, eine erhebliche Aufwertung erfahren. Weiters benötigt man bis zum Praterstern, zur Wirtschaftsuniversität Wien nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt daran anschließend befindet sich auch das größte Erholungsgebiet Wiens, der Prater. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Juli 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/neue-seite Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 66,71
Zimmer 3,5
Kauf € 355.000 5.321,54 €/m²

3 Zimmer Wohnung am Allerheiligenplatz PROVISIONSFREI !

Wohnung in 1200 Wien | Allerheiligenplatz 10

Die Wohnung befindet sich in Wien 20, Allerheiligenplatz 10, in einer 1968 erbauten und sehr gepflegten Wohnhausanlage. Dieses Objekt punktet durch seine überaus gute Lage und Infrastruktur. Die Buslinien 11A und 11B halten in unmittelbarer Nähe. Und auch der Bahnhof Heiligenstadt ist nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Von dort aus fahren die Linien 10A, 38A,39A, 5B,U4. Der  Millenium Tower mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, einer Apotheke, etlichen Restaurants und einem Kino befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befindet sich der Allerheiligenpark nur 2 Minuten entfernt und lädt auf seinen großen Grünanlagen zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 3 helle, schöne Zimmer, 1 Bad, separates WC, sowie eine 5,60qm große Loggia. Heizungstyp: Gaskonvektor Die Betriebskosten belaufen sich auf € 197,31 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 80,44. Ein Parkplatz kann optional um € 18.000 erworben werden. Die danach anfallenden Kosten belaufen sich in etwa auf € 17,22 monatlich. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.
Fläche m² 89,38
Zimmer 3
Kauf € 239.000 2.673,98 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE DG-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE UND DEM AUGARTEN!

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangen fünf derzeit im Bau befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Klosterneuburger Straße und der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 29): Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein neuer Lift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eignen sich der Augarten sowie die Brigittenauer Lände. Verfügbare Wohnungen: Top 25: 3 Zimmer, ca. 89,65 m² WNFL, 8,42 m² Balkon, Euro 499.000,- Top 26: 4 Zimmer, ca. 121,19 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 34,03 m², Euro 699.000,- Top 27: 3 Zimmer, ca. 89,29 m² WNFL, Wintergarten ca. 5 m³, Euro 499.000,- Top 28: 4 Zimmer, ca. 117,76 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 37,94 m², Euro 689.000,- Top 29: 4 Zimmer, ca. 93,12 m² WNFL, 11,46 m² Balkon, Euro 530.000,- Energieausweis: HWB 43 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 93,12
Zimmer 4
Kauf € 530.000 5.691,58 €/m²