Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau

428 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 428 Eigentumswohnungen in 20. Bezirk, Brigittenau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 430 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Neu Loft-Apartement Erstbezug nach Baumeistersanierung

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

BEZUGSFERTIGES Appartement - sonnenhelle Fernsicht (Erstbezug nach Baumeister- Komplettsanierung, sehr hochwertig) Aufteilung: - „Loft-Wohnraum“ inkl. Küchenzeile - Großzügiges Vorzimmer (Platz für Stauraum) - Duschbad - WC - Raumhöhe ca. 3,10m - 3. Stock mit Fernsicht– kein Vis a Vis - Süd-west Lage, hell u. sonnig - Lifteinbau 2017 im Zuge des Dachbodenausbaues (eingereicht) Ausstattung: - Eicheparkettböden (Vorzimmer, Wohnraum) Fußbodenheizung, Fliesen - Duschbad mit Sprossenheizkörper, Fussbodenheizung, Duschkabine und Badezimmerkomplettausstattung - WC mit Handwaschbecken (Fußbodenheizung) - Deckenspots und Beleuchtungskörper - Neue Altbautüren, neue Fenster - Planungsküche komplett (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Abwasch, Kühlschrank) Infrastruktur: S-Bahn (Traisengasse u. U6-Dresdner Straße) S-Bahn R7 u. R, Pendlerbahn S1/2/3/4/8/80 Grenze 2. Bezirk – Nordbahnhof u. Augarten, Prater, Donauinsel PROVISIONSFREI vom Eigentümer
Fläche m² 38
Zimmer -
Kauf € 149.000 3.921,05 €/m²

Provisionsfrei! 3 - Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!   Zum  Verkauf gelangt eine ca.  65 m² große  3 - ZIMMERWOHNUNG mit  7,75 m² Terrasse und kleinem Garten  im Erdgeschoß .   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 6,3 m² Wohnküche (ca. 30 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und un den Garten Schlafzimmer (ca. 11 m²) Büro/Zimmer (ca. 11 m²) Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber! Anlegerpreis: 259.880,- Euro (bzw. 256.040,- Euro inkl. Küche)   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 283.270 4.426,09 €/m²

sanierte Altbauwohnung nahe Friedensbrücke

Wohnung in 1200 Wien

Die Wohnung: Links vom Eingang befindet sich das sepparate WC und Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner augestattet ist. Rechter Hand vom Eingang liegt die Küche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist und auch über einen Abstellraum verfügt. An den großzügig geschnittenen Vorraum angeschlossen liegen zwei annähernd gleich große Zimmer, zirka 24m²,  die hell und freundlich sind und genügend Platz zur persönlichen Gestaltung bieten, die Raumhöhe beträgt zirka 3,20. Im Zuge der Sanierunsarbeiten wurden die Eingangstüre sowie die Türe zur Küche samt Türstöcken komplett erneuert, die Flügeltüren zwischen den Zimmern wurden abgeschliffen und frisch lackiert. Alle Fenster in der Wohnung wurden ebenfalls komplett erneuert, in den Wohnräumen sind elektrische Jalousien vorhanden. Die Lage: In sehr guter Lage mit sehr Verkehrsanbindung durch die Linie U4 ist man sehr schnell im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, der Franz-Josefs-Bahnhof ermöglicht das einkaufen am Wochenende. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung genauso wie das AKH das in zirka 10 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 319.000 4.492,96 €/m²

DG-WOHNUNG MIT 22m2 TERRASSE!! GARAGE

Wohnung in 1200 Wien

2 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage Brigittenau/nahe Milleniumcity/U6/Donauinsel Objekt und Ausstattung In einem schönen gepflegten 1998 erbauten Haus auf dem Baurechtsgrund der ehemaligen Eisfabrik in einer ruhigen Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk steht diese kleine Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf! Raumaufteilung Durch einen Vorraum betreten Sie die Wohnung. WC extra, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, riesiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse!   In den monatlichen Betriebskosten sind für den Baurechtszins € 90,40 inkl. USt bereits enthalten. Der Baurechtsvertrag läuft bis 2092. Der Stellplatz in der Garage ist für € 22.000,00 zu erwerben. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinie 2, der Buslinien 5A und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  und per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 175.000 2.651,52 €/m²

Provisionsfrei! 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Vormittagssonne!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 92 m² große 4 -  ZIMMERWOHNUNG mit Südostbalkon im 2. LIFTSTOCK .   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf Südostbalkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC AR   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt: die Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 406.000 4.413,04 €/m²

Provisionsfrei! 2 - Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große 2- ZIMMERWOHNUNG mit  39 m² Garten im Erdgeschoß .   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 4,3 m²  Wohnküche (ca. 32 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 6,7 m²) und in den Garten (ca. 40 m²) Schlafzimmer ca. 14 m² Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer ca. 4,3 m² Abstellraum ca. 3,8 m²   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper, erstreckt sich über sieben Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 29  Eigentumswohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier- Zimmerwohnungen von 33 bis 92 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Wärmeerzeugung und Warmwasserzubereitug erfolgt über eine Kombinationsheizanlage (Pelletsheizung/Grundwasserwärmepumpe). Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,77 kWh/m² per anno.  Garage: Die Tiefgarage verfügt über  9 PKW-Abstellplätzen. Preis: 22. 062,- Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl,Billa, Hofer max. 600 m entfernt), sowie Millennium City  in nächster Nähe (ca. 1 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31, 33; U-Bahn Dresdner Straße, S-Bahnhof Wien Handelskai) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  auf die A 22 ist in 1,5 km erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Millennium City, Döblinger Fei- und Hallenbad). Diverse Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Allerheiligenpark, Sportplatz WAF  laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Restaurants in der Nähe  kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 29 Ein- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Acrylbadewanne oder Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber! Anlegerpreis:  256.040,- Euro (inkl. Küche!)   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 275.269 4.512,61 €/m²

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 20. Bezirk!

Wohnung in 1200 Wien

Es handelt sich um eine schöne, gepflegte und ruhig gelegene  Wohnung  im 3. Liftstock in einem Gebäude aus den 50er Jahren. Der Eigentümer hat die Wohnung vor ca. 7 Jahren komplett neu saniert und liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Seither wurde die Wohnung bewohnt und immer sehr pfleglich behandelt, der Zustand ist daher sehr gut.   Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Traisengasse sowie die U-Bahn Station Dresdner Straße, durch die man innerhalb einer Station z.B. ins Shoppingcenter Milleniumtower gelangt. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 342.000 3.976,74 €/m²

RENDITEOBJEKT 3,5% NAHE MILLENIUMCITY

Wohnung in 1200 Wien

3,5 % Rendite mit den Hauptmietzinseinnahmen ( Nettoeinnahme EUR 3105,84 pro Jahr ) Objekt und Ausstattung Im 20. Wiener Gemeindebezirk steht diese kleine Eigentumswohnung in der zweiten Etage zum Verkauf!  In der Rücklage sind ca. EUR 28.000 angespart. Die Wohnung ist unbefristet vermietet! Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer mit WC - Küche - Wohn/Schlafzimmer Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinien 2, 31 und 33 und der Buslinien 5A, 11A, und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 676 750 00 84  und per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 34
Zimmer 1
Kauf € 90.000 2.647,06 €/m²

Urbaner Singlehit-hochmodernes Stadtquartier!

Wohnung in 1200 Wien

Kein direktes Gegenüber, hoher Lichteinfall, Fußbodenheizung, topmoderne Ausstattung sowie U-Bahn Nähe sind nur ein paar nennenswerte Highlights dieser entzückenden nach Südwesten ausgerichteten Oase. Falls Sie die Altbauarchitektur bevorzugen und nicht auf moderne Grundausstattung verzichten möchten, ist dieses Stadtquartier genau das richtige für Sie! Der großzügige Vorraum sowie der Wohnraum verfügen über einen Eichenparkettboden. Der Vorraum bietet Ihnen genügend Staumöglichkeit und viel Spielraum, um eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Das Wohnschlafzimmer ist mit einer modernen Planungsküche und neuen Fenstern ausgestattet. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Helligkeit und Fernblick. Das Badezimmer verfügt über eine Komplettausstattung (Duschkabine, Waschtisch und Sprossenheizkörper). Das  separate WC wurde ebenfalls modernisiert  und verfügt über ein Handwaschbecken. Der Einbau eines Liftes ist in Planung. Diese helle, freundliche Stadtwohnung bietet einen hohen Wohnkomfort, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeit -und Erholungsmöglichkeiten. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Nummer 0664 2109669. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Violina Tozeva, Creative Homesimmobilien GmbH, Wien. Werden Sie Tippgeber! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert! Rufen Sie mich an und ich schicke Ihnen unsere Tippgebervereinbarung zu! Nach erfolgter Vermittlung beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 149.000 3.921,05 €/m²

RENDITEOBJEKT 3,5% NAHE MILLENIUMCITY

Wohnung in 1200 Wien

3,43 % Rendite mit den Hauptmietzinseinnahmen ( Nettoeinnahme EUR 2917,20 pro Jahr ) Objekt und Ausstattung Im 20. Wiener Gemeindebezirk steht diese kleine Eigentumswohnung in der zweiten Etage zum Verkauf!  In der Rücklage sind ca. EUR 28.000 angespart. Die Wohnung ist unbefristet vermietet! Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer mit WC - Küche - Wohn/Schlafzimmer Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinien 2, 31 und 33 und der Buslinien 5A, 11A, und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 676 750 00 84  und per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 31
Zimmer 1
Kauf € 85.000 2.741,94 €/m²