Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

468 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 468 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 5 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 473 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 34 im 2. Stock 3 Zimmer mit ca. 78,19 m² zzgl. ca. 10,42 m² Balkon Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 359.000 4.602,56 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 41 im 3. Stock 3 Zimmer mit ca. 84,92 m²   Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 379.000 4.511,90 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 14 im Mezzanin 4 Zimmer mit ca. 106 m²   Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 469.000 4.424,53 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 20 im 1. Stock 1 Zimmer mit ca. 28,53 m²  Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 139.000 4.964,29 €/m²

++NEU** Terrassenwohnung: 43m² Dachterrasse, hochwertiger DG-ERSTBEZUG, Ruhelage! VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1020 Wien

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 132 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 43m² Dachterrasse, in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 29: Diese wunderschöne, 132 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit halb offener Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, zwei hochwertige Badezimmer, zwei getrennte WCs und eine fantastische Dachterrasse! In diesem Dachgeschoss stehen noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung: +Top 25: WNFL. 104m², Terrasse 29m², 549.000,- VERKAUFT! +Top 26: WNFL. 108m², Terrasse 39m², 583.000,-  RESERVIERT! +Top 30: WNFL. 138m², Terrasse 29m², 716.000,-  +Top 31: WNFL. 108m², Terrasse 40m², 589.000,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Ebene 1: DG.1 Vorraum mit WC u. Handwaschbecken, Abstellraum voll ausgestattete, hochwertige Markenküche großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche) großzügiger Wohn-Essbereich Ebene 2: 2. DG zwei getrennte Schlafzimmer (ca. 10m² u. 14m²) hochwertiges Badezimmer (WC und Dusche) Ausgang auf die Dachterrasse mit Weitblick (ca. 43m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume und Vorräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Einheiten werden mit voll ausgestatteten Markenküchen verkauft! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen,an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Die Regelgeschosswohnungen in diesem Haus sind bereits alle verkauft !! Lage:  Die Lage zwischen Augarten und Prater kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R2 und R, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 698.000 Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,49 €/m² Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beträgt ca. 0,23€/m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 698.000 5.287,88 €/m²

2 Zimmer Wohnung nahe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 qm 2 Zimmer Wohnung in guter Lage des 2. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Augarten, Wettsteinpark und der Gaußplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und ist sanierungsbedürftig. Durch die süd-westliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumhöhe 324 cm ! Die ca. 51 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) : 1 großes Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche mit Dusche 1 geräumiger Vorraum und 1 WC am Gang ( alleinige Nutzung !! ). Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, wäre ein Umbau zu empfehlen ( siehe Plan Umbau-Option als Beispiel ) Die Zimmer und der Vorraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche mit Dusche und das Gang WC sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die U4 Station Rossauer Lände befindet sich nur ca. 150 m entfernt ! Der Gaußplatz  mit zahlreichen Möglichkeiten ( Straßenbahn und Bus ) ist ebenfalls nur ca. 150 m entfernt. Alle Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Augarten erreicht man in 3-4 Gehminuten ! Eine klassische Wiener Altbauwohnung mit viel Potential in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und Augarten !!  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 125.000 2.450,98 €/m²

++NEU** Hochwertiger DG-Erstbezug: 40m² Dachterrasse in Citylage! VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1020 Wien

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 108 m² große 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 40m² Dachterrasse, in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 31: Diese wunderschöne, 108 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei hochwertige Badezimmer, zwei getrennte WCs, einen Abstellraum und eine fantastische Dachterrasse! In diesem Dachgeschoss stehen noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung: +Top 25: WNFL. 104m², Terrasse 29m², 549.000,- VERKAUFT! +Top 26: WNFL. 108m², Terrasse 39m², 583.000,-  RESERVIERT! +Top 29: WNFL. 132m², Terrasse 43m², 698.000,-  +Top 30: WNFL. 138m², Terrasse 29m², 716.000,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Ebene 1: DG.1 Vorraum mit WC u. Handwaschbecken, Abstellraum Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Markenküche großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche) Ebene 2: 2. DG großzügiges Schlafzimmer (ca. 21m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche) getrenntes WC Ausgang auf die Dachterrasse mit Weitblick (ca. 40m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume und Vorräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Einheiten werden mit voll ausgestatteten Markenküchen verkauft! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen,an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Die Regelgeschosswohnungen in diesem Haus sind bereits alle verkauft !! Lage:  Die Lage zwischen Augarten und Prater kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R2 und R, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 589.000 Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,49 €/m² Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beträgt ca. 0,23€/m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet!
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 589.000 5.453,70 €/m²

++NEU++ Top-Anlagepaket in Bestlage!

Wohnung in 1020 Wien

DERZEIT NOCH UNBEFRISTET VERMIETET, die Wohnungen können also derzeit nicht für den Eigengebrauch genutzt werden! Zum Verkauf gelangen diese zwei, zusammen ca. 112 m² großen, unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen!! Beide Einheiten sind derzeit noch unbefristet vermietet und eignen sich perfekt als ANLAGEOBJEKTE: Top: 69,4m², Mieter: Ehepaar, geboren 1933 und 1932, Nettomiete: 77,5 € Top: 42,94m², Mieterin: alleinstehende Dame geboren 1921, Nettomiete 54,43 € Räumlichkeiten: Siehe Plan, die Einheiten könnten nach Freiwerden auch zusammengelegt werden! Zustand: Die kleinere Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die größere in einem stark gebrauchten aber bewohnbaren Zustand. Anlage:  Nach Freiwerden können die Wohnungen problemlos zu einem viel höheren Mietzins vermietet oder zu einem deutlich höheren m²-Preis verkauft werden. Haus: Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit strukturierter Fassade. Das Haus verfügt über einen Lift. Lage: Hierbei handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Augarten und Donaukanal zeichnen diese Lage aus! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: - U-Bahnen: U4  - Trambahn: 31 Preis: Der lastenfreie Preis für beide Wohnungen (nur gemeinsam zu kaufen) beträgt € 299.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet.
Fläche m² 112
Zimmer -
Kauf € 299.000 2.669,64 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG ZWISCHEN AUGARTEN UND KARMELITERMARKT!

Wohnung in 1020 Wien | Schiffamtsgasse 9

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG ZWISCHEN AUGARTEN UND KARMELITERMARKT! Das Objekt befindet sich in Wien 2., Schiffamtsgasse 9 in einem 1988 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 5 OG (mit Lift). Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist unsaniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer   // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Keller Die Wohnung verfügt über ein trockenes Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch). Stellplatz Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional gekauft werden (KP € 28.000,-). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.658,23 €/m²

HS-IMMO BJ 2014 BESTER GRÜNBLICK , TRAUMHAFTER DACHLUXUS 125m² WFL. 8 m² SONNENTERRASSE - SOFORTBEZUG - SÜDLAGE - HIGH END

Wohnung in 1020 Wien

HERRLICHE DACHMAISONETTE GRÜN- u CITYBLICK INNOVATIVES DESIGN BESONNTE RUHELAGE   TOP 20 1.WOHNEBENE: Sie besteht aus zwei großen Schlafzimmern , einem hervorragend ausgestatteten Badezimmer , sowie dem zentralen Vorzimmer mit einem WC und einem Abstellraum. Dieser Dachluxus besticht durch seine perfekte Raumausnutzung und seiner einmaligen Ausrichtung. 2.WOHNEBENE:  Das Highlight ist der zentrale Wohn- Essbereich mit einer Größe von 41 m². Zur Gänze Süd - und Westseitig orientiert. Man blickt direkt auf die Baumwipfel des ruhigen weitläufigen Innenhofes. Die gesamte Wohnebene zum begrünten Innenhof hin besteht aus Panoramaverglasung bzw. Glasschwebetüren und großen offen gestalteten Gauben. Dementsprechend idyllisch und mediteran gestaltet sich  die Wohnatmosphäre. Von hier genießen Sie den direkten Zugang auf die ruhige 8 m² große Sonnenterrasse. __________________________________________________________________________________ HIER VIER WEITERE WOHNUNGEN AUF DIESEM DACH ZU IHRER AUSWAHL: TOP 19  WFL:   135 m²  TERRASSE 43 m²                                          VERKAUFT TOP 21   WFL:  112 m²  TERRASSE 16 m²                                          VERKAUFT TOP 18  WFL:   117 m²  TERRASSE   8 m²                                          VERKAUFT TOP 22   WFL:  140 m²  TERRASSE 13 m²  TERRASSE  11 m²         VERKAUFT    __________________________________________________________________________________________ DAS PROJEKT : Der Bauträger gehört zu der Elite der renomiertesten und erfahrensten Immobiliengruppen in Österreich. Die Parameter für die Errichtung dieser fünf besonderen Dachwohnungen liegen in der hohen Verarbeitungsqualität, der Wertschöpfung für das  besondere Design, der kreativen und funktionalen Architektenleistung, sowie der Lagequalität, die hofseitig auf eine  wunderbare Baumkrone gerichtet ist und straßenseitig über die umliegenden Dächer blicken lässt. Auf den großteils südlich ausgerichteten Terrassen  residieren Sie über den dicht begrünten Innenhof mit senem hochgewachsenem Altbaumbestand, der als eine Oase der Ruhe ein Garant für Erholung und entspannende Stunden ist. Den Korpus dieser traumhaften Wohnungen bildet ein prächtiges Eckhaus aus der Jahrhundertwende, welches nach Abschluss seiner Revitalisierung unter Einbeziehung aller Fassaden, der Stiegenhäuser,des Entrees, der Erneuerung aller Versorgungs- und Steigleitungen, sowie nach der Errichtung eines Glaspanoramaliftes in neuem Glanz erstrahlen wird. DIE LAGE: Der Zweite Bezirk ist einer der wertvollsten Standorte im Zentrum von Wien. Eingebettet zwischen den Grün- und Erholungsoasen der Pratercottage, bietet er hervorragende Lebensqualität und garantiert die Wertsicherung Ihre Immobilie. Vor allem aber besticht er durch seine unmittelbare Nähe zum Ersten Bezirk. Die exzellente Infrastruktur, das Geschäfts- und Lokalkollorit, sowie die interessante Geschichte dieses historisch spannenden Viertels ergeben eine spezielle Mixtur die freudige Lebensqualität verspricht. DIE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Durch die Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien wie die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A sowie diverse S- Bahnen ist jedes Ziel leicht erreichbar. Alle bekannten Supermarktketten, aber auch Märkte und Enzelhändler aller Art, Schulen Kindergärten, Ärztezentren, Gastronomiewelten, Hotelerie und die neue Wirtschaftsuniversität garantieren langfristige Investments, die den hochwertigen Standort sichern und  noch mehr Qualität verleihen werden! DIE AUSSTATTUNGSBEISPIELE: Sicherheitstüre, Klimaanlage,  tlw. Beschattungssystem außen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, High End Bäder, Edelparketten usw. Die genaue Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. DER BEZUG: Sofort DER KAUFVERTRAG / GRUNDBUCH : RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien Hetzgasse 45 ______________________________________________________________________________________________ ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleiste                  
Fläche m² 127
Zimmer 3
Kauf € 659.000 5.188,98 €/m²