Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

444 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 444 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 446 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater!

Wohnung in 1020 Wien

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare  Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern. Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof. Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen. Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt. Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen. Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz. Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.          
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 435.000 4.350,00 €/m²

NETTES APARTMENT DAS ALLE STÜCKELN SPIELT

Wohnung in 1020 Wien

Praktisches Apartment,perfekt angelegt ist ab sofort zu haben. Nahe  der Messe Wien und der WU neu liegt die Wohnung in einer sehr begehrten Umgebung. Der Prater und die Donauinsel bietet wunderbaren Erhohlungsraum und mit dem Fahrrad läßt sich die schöne Umgebung leicht erkunden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum,einer extra Küche und Badezimmer mit WC. Die ganze Anlage wird gerade thermisch saniert und mit einem kleinen Beitrag von ca 40 EUR pro Monat auf 10 Jahre ist die eigene Verpflichtung zur Beteiligung abgegolten. Der Instandhaltungsbeitrag ist 42,43 EUR   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 43,67
Zimmer 1
Kauf € 175.000 4.007,33 €/m²

Schlüsselfertiger Erstbezug! 2-Zimmer in saniertem Altbau

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen mit freiem Blick auf die Donau in der Nähe der Reichsbrücke Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen in einem wunderschon sanierten und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner, glatter Fassade in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon. Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte. Lage: Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.  Top 23: 4. Liftstock, ca. 83 m² Wohnfläche: Geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche (38 m²), Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wc mit Handwaschgelegenheit, Bad mit Wanne und Doppellavoir Diese Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Sanitäreinrichtung Gasetagenheizung Badezimmermöbel Kellerabteil  Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne hohe, helle Räume,  teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung. Teilweise werden die Wohnungen belagsfertig angeboten, so dass Sie die Böden und Türen nach Ihren Wünschen gestalten können.   Es sind auch einige Wohnungen schon schlüsselfertig mit Fliesen und/oder Parkett, traumhaften Bädern und wunderschönen Küchen mit Markengeräten von Bauknecht, Küppersbusch, Zanussi etc.  -hier müssen Sie nur noch Ihre Innentüren individuell wählen. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind  Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift. Des Weiteren sind vorhanden: ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im  Keller. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkerberger an wolkersberger@wbimmo.at.
Fläche m² 83
Zimmer 2
Kauf € 309.500 3.728,92 €/m²

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Erstbezug im sanierten Altbau mit Lift!

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen mit freiem Blick auf die Donau in der Nähe der Reichsbrücke HAUS: Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem wunderschon saniertem und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner glatter Fassade in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon. Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte. WOHNUNGEN: Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne hohe, helle Räume,  teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung. TOP 16., 3. ETAGE, ERSTBEZUG ca. 110,25 m²  Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie ist aufgeteilt und ausgestattet mit: Vorraum Wohnküche ca. 37m² 2 Schlafzimmer mit Parkett 1 Kinderzimmer mit Parkett 1 WC mit Handwaschbecken mit Marmor 1 Bad mit Badewanne (Sanitärausstattung) mit Marmor und Badezimmermöbel AUSSTATTUNG: Fliesen Parkett 2-fach verglaste Kunststoffenster Fußbodenheizung / Gasetagenheizung Kellerabteil Es sind auch einige Wohnungen schon schlüsselfertig mit Fliesen und/oder Parkett, traumhaften Bädern und wunderschönen Küchen mit Markengeräten von Bauknecht, Küppersbusch, Zanussi etc.  - hier müssen Sie nur noch Ihre Innentüren individuell wählen. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind  Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im  Keller. LAGE: Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. ALLGEMEINES: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger an wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 108,36
Zimmer 3
Kauf € 395.514 3.650,00 €/m²

Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Siedeln Sie noch rechtzeitig vor der dem Frühling und geniesen Sie Ihr neues Zuhause. Ideal für Singles/Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit einem Kind. Diese geräumigen Maisonette-Wohnung bietet Ihnen: In der unteren Ebene die beiden Schlafzimmer wie auch die Sanitärräume. Die Toilette ist selbstverständlich separat und das Badezimmer kann sogar mit Dusche und Wanne aufwarten. Eine Holztreppe führt in die obere Ebene, wo die großzügige Wohnküche sozusagen das Zentrum der Wohnung für ein geselliges Zusammenleben bildet. Eine weitere Holztreppe führt auf die Dachterrasse, von der Sie einen grandiosen Rundblick haben. Hier leben Sie nahe dem Stadtzentrum, ohne aber dem Trubel direkt ausgesetzt zu sein. Wenn Sie sich von diesen Angaben angesprochen fühlen, zögern Sie nicht lange. Rufen Sie mich an um weitere Details zu erfahren, oder vereinbaren Sie mit mir einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne nehme ich mir für Sie Zeit um Ihnen dieses Schmuckstück näher vorzustellen. Um sich vorweg bereits einen ersten Eindruck zu verschaffen, betrachten Sie bitte unsere 360-Grad-Fotos über https://www.remax.at/Immobilienmakler/Wolfgang-Gerzabek-73397446/1608-10779 Alle Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher unsererseits ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

!!!Ruhige Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung samt Balkonmöglichkeit!!!

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In der Nähe des Praters gelangen ca. 6 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen zum Verkauf. Persönliche sowie stilgerechte Selbstgestaltung mit luftiger Raumhöhe vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein-, Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen bieten nach einer Sanierung hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines schönen Altbaus. Sie besteht aus Vorraum/Küche/Bad, ein WC, zwei großen schönen Zimmern, die hofseitig und nach Süden ausgerichtet sind. Sie haben die Möglichkeit einen Balkon zu errichten. Die Wohnung zeichnet sich zusätzlich durch eine gute Grundsubstanz und sehr hohen Räumen aus, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten. EG: Top 2a Umwidmung 4 Zi + NR + 31 m² Terrasse/Garten 91 m² + 31 m² EUR 230.000,- EG: Top 2c WoKü, Zi, Bad, WC, VZ + 31 m² Terrasse/Garten 62 m² + 31 m² EUR 160.000,- 2.St: Top 7 Zi, Kab, Kü, WC mit Du, Fl.Tü + 9 m² Balkon 51 m² + 9 m² EUR 165.000,- 2.St: Top 10 3 Zi, Bad, WC, VZ, PB, Fl.Tü, GEH + 9 m² Balkon 110 m² + 9 m² EUR 374.000,- VERKAUFT 3.St: Top 12 2 Zi, Kab, Kü mit Bad, WC, VZ, GEH, Fl.Tü 79 m² EUR 269.000,- VERKAUFT 4.St: Top 17 Eckwohnung, 3 Zi, Kü, Bad, WC, VZ, GEH, PB 125 m² EUR 425.000,- Raumaufteilung Die Wohnungen sind aufgrund der Raumaufteilung ideal für Jungfamilien, Singles oder Pärchen geeignet und verfügen je nach Größe zwischen ca. 50m² - 125m² Wohnfläche. Genaue Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Jeder Wohneinheit ist eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Der recht gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Ergeschoß, 4 Regelgeschoße und einen gerade im Ausbau befindlichen Dachboden. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut, im Zuge des Dachausbaus wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet. Lage/Infrastruktur  Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahn-Linien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.235,29 €/m²

Gepflegte 4-Zimmerwohnung in guter Lage nahe U-Bahn

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

In einem sanierten und gepflegten Neubauhaus nahe der Taborstraße und gleich neben dem wunderschönen Augarten sowie nur wenige Gehminuten von der U2 Station Taborstraße entfernt, befindet diese helle und zentral begehbare 4 - Zimmer Eigentumswohnung. Das Neubauhaus wurde kürzlich erst von innen wie von außen saniert. Die Fassade wurde neu ausgemalt und gedämmt. Im Haus direkt liegt eine großzügige Garage mit einem Stellplatz als Eigentum und einem zweiten Stellplatz, den man sich bei Bedarf dazu mieten kann. Natürlich gibt es auch ein fein säuberliches Kellergeschoss und eine Waschküche. Ein moderner Lift steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist in jedem Zimmer mit gut erhaltenen Parkettholzboden ausgestattet und befindet sich generell in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Zentralheizung über Fernwärme. Im Badezimmer steht natürlich ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und eine großzügige Badewanne, die auch als Dusche benutzt werden kann! Die Toilette ist separat aufgeteilt und befindet sich gleich neben dem Bad. Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Lessinggasse. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Joggen ist der nahe gelegene Augarten ideal! Ein Billa und ein Spar sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar! Innerhalb 8 Gehminuten gelangt man zur U2 Taborstraße Auf der Taborstraße gibt es viele weitere Lokale, Geschäfte, Banken, Restaurants, Trafiken usw. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung! INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664 / 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 387.000 4.397,73 €/m²

Neubau- Einzigartig- Erstbezug DG- 3 Zimmer mit Terrasse!

Wohnung in 1020 Wien

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Keller) werden ca. 25 Etagenwohnungen mit Balkonen und Gärten sowie 8 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter Ausführung errichtet. Das Jahrhundertwendehaus unweit der U-Bahnstation Vorgartenstrasse, wird neu ausgebaut und bis Herbst 2015 fertig gestellt und übergeben. Dieses 6-stöckige Haus wurde im Jahr 1848 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert. Mit einer Größe von 1-4 Zimmern samt Nebenräumen ist diese Wohnung für Paare und für Familien sehr gut geeignet. Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus, sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert. 1.DG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2.DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3.DG: Gemeinschaftsterrasse nur zur eigenen Verwendung. Die Wohnung wird schlüsselfertig bergeben, eine belagsfertige Variante wäre möglich. Ausstattung: Parketten Feinsteinzeug Fußbodenheizumg Klimaanlage Kellerabteil Betriebskosten: ca. 1,9 €, Liftbetriebskosten: ca. 0,25 €, zuzüglich 20% MwSt. Eine Rücklage von ca. 20 Cent wird nach der Fertigstellung gebildet. Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Herrn Mag. Rudolf Lind gebunden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung, Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!  
Fläche m² 96,25
Zimmer 3
Kauf € 498.000 5.174,03 €/m²

Ohne Provision! Praterstern - Dachgeschosswohnungen! Top Infrastruktur! - Nähe Donauinsel!

Wohnung in 1020 Wien

In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus im 2.Bezirk - direkt beim Tegetthoff-Denkmal und beim begehrten "Wiener Prater" - gelangen 15 luxuriöse DG-Wohnungen zum Verkauf (Fertigstellung 2018). Die Wohnungen haben Größen von 45 - 131m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (2-Stationen bis zum Schwedenplatz) und andererseits der weitläufigen Grundflächen des "Wiener Praters" sowie der unmittelbaren Nähe der Donauinsel (2- U-Bahn-Stationen) hervorragend.  Die Wohnungen können vorallem durch folgende Attribute überzeugen: die tolle Lage die ausgezeichnete Infrastruktur den exklusiven Ausstattungsstandard den unverbaubaren Blick  und die Sanierung der Allgemeinflächen punkten. Der Baustart für den Ausbau der Wohnung erfolgt im Frühjahr 2017 - die Fertigstellung der Arbeiten ist mit Herbst 2018 geplant. Im Zuge des DG-Ausbaus werden folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: neue Steigleitungen Lift Kinderwagen/Fahrradraum Kellerabteile Sanierung der Allgemeinflächen Erneuerung des Dachs   Wohnung Top27: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 46m2 Fläche liegt im 5.Stock/1.DG (mit durchgehender Fensterfront) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette geräumige Wohnküche ca. 24m2- südseitig  1.Schlafzimmer ca.13m2  Beide Zimmer sind separat begehbar!   Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Brennwert-Therme) Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitung für eine Klimaanlage Parkett Eiche großformatige graue Bodenfliesen / weiße Wandfliesen (Fabrikat: Marazzi 30x60cm) Kunststoff-/Alufenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  295.000,-- €.  Für Anleger gibt es die Möglichkeit, die USt. ausweisen zu lassen, so dass diese nach Rechnungslegung als VSt. zurückerstattet wird. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz 2008, und die Ausschüttung des Geldes vom Treuhandkonto nach Ratenplan B. Nähere Informationen können wir Ihnen hierzu sehr gerne im Zuge eines persönlichen Termins übermitteln.     Infrastruktur: Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grünflächen des "Wiener Praters" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen: Wiener Prater - ca. 5 Gehminuten Bahnhof Praterstern - ca. 2 Gehminuten Schwedenplatz - 2 U-Bahn-Stationen Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen Donauinsel - 2 U-Bahn-Stationen Messe Wien - 1 U-Bahn-Station Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den "Bahnhof Praterstern" grandios: U-Bahnlinien U1, U2 Straßenbahnlinie O, 5 Buslinie 80A, 5B Diverse S-Bahnen und Regionalzüge    Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut. Der Supermarkt hat auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.  Für Fragen steht Ihnen Herr Max Ringsmuth, sehr gerne unter 0676 842 055 102 bzw. unser office unter  immobilien@teamneunzehn.at, zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 45,85
Zimmer 2
Kauf € 295.000 6.434,02 €/m²