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Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

389 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 389 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 9 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 398 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

STIL-ALTBAU, ERSTBEZUG mit BALKON!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG! HELLE, STILVOLLE ALTBAU-Wohnung, ca. 104m2, mit HOFSEITIGEM BALKON in einem CAHRMANTEN GRÜNDERZEIT GEBÄUDE! Das HAUS wird derzeit GENERLSANIERT mit LIFTEINBAU Die Kosten für GEBÄUDESANIERUNG UND LIFTEINBAU sind im Kaufpreis INKLUDIERT!! Die Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT, wobei besonders daruf geachtet wurde, den typischen Wiener Altbau-Stil zu erhalten und gelichzeittig MODERNE Wohnbedürfnisse ideal zu erfüllen bei OPTIMALER RAUMNUTZUNG KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! RAUMAUFTEILUNG: HELLE, GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit komplett modern ausgestatteter EINBAUKÜCHE (ca. 28m²) mit AUSGANG AUF DEN BALKON! HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER GROSSER, SONNIGER WOHNRAUM (ca. 28m2) mit ERKER HELLES SCHLAFZIMMER MODERNES BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE WC EXTRA  VORRAUM ABSTELLRAUM Energieausweis: HWB D, ca. 114,8 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Die LAGE in der charmanten Vorgartenstrasse hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U1 Station, schnell ist man auch bei der U2 DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist , ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 530.000

Blick auf das Riesenrad! Moderne Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung in Augarten Nähe!

Wohnung in 1020 Wien | Josefinengasse 6

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Josefinengasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: EG - 4.OG + Dachgeschoßausbau Wohnungsgrößen: 1-4 Zimmer von 41 - 93m² Ausrichtung: Ostwest Verkehrsanbindung: U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2 Ausstattung: Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, Klimaanlage, Sicherheitseingangstür mit VideogegensprechanlageHAUS Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.WOHNUNGEN Zur Verfügung stehen 9 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und 2 exklusive, moderne Dachgeschosswohnungen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten AltbaucharakterWohnungsbeschreibung Top 23: Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101m² eine großzügige Zwei-Schlafzimmer-Variante mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers. Das moderne Raumkonzept ermöglicht bei dieser Wohnung durch den vorhandenen ca. 2,6m² großen Balkon und der ca. 18m² großen Terrasse sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene den Zugang ins Freie. Die Wohnung gliedert sich in einen sonnigen Vorraum von welchem man auch auf den hofseitigen Balkon gelangt, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen zweiten Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Galleriebereich in der oberen Ebene mit Zugang auf die ca. 18m² große Terrasse sowie zwei WCs. Die gehobene Innenausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem: - Massive Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen - Feinsteinzeug mit modernen Einstreuungen in den Nassbereichen - Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz - Klimaanlage und Gas-Etagenheizung - Sicherheitseingangstür mit Videogegensprechanlage Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoß ein der Wohnung zugeordnetes trockenes Kellerabteil, welches über den Lift erreichbar ist. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ist vorhanden.LAGE Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten „Schätzen“ aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Vorzügliche Wohnqualität mit unverbaubarer Aussicht

Wohnung in 1020 Wien

Ein wahrer Wohngenuß ist diese Dachgeschoßwohnung, hier haben Sie eine Terrasse nach Osten und eine nach Westen. Dadurch können Sie das Frühstück sowie auch das Abendessen im Sonnenschein einnehmen. Wunderbare Sonnenuntergänge können Sie nicht nur von der Terrasse, sondern auch durch die großzügigen Dachflächenfenster der Gallerie genießen. Beste Infrastruktur ist vorhanden.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 950.000

Erstbezug nach Sanierung nähe Donaukanal - U-Bahn Schottenring! Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen!

Wohnung in 1020 Wien

Die generalsanierte, 56 m2 große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1962 wiederaufgebaut wurde, im 2. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal /Augartenbrücke, U2, U4 Schottenring. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und wird derzeit generalsaniert. Die Sanierungsarbeiten dauern voraussichtlich bis Ende Juni 2018.  Sanitärinstallationen, Elektroleitungen, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fenster und Türen werden im Zuge der Sanierung erneuert. Eine neue Küche samt Einbaugeräten wird eingebaut. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer von dem alle Räume separat begehbar sind - eine 24 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ein hofseitiges 17 m2 großes Schlafzimmer  - ein verfließtes Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 240,03 Euro. LAGE & INFRASTRUKTUR In einer Gehminute erreichen Sie die Station Schottenring (U2,U4). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal und Sie können in wenigen Minuten in die Innenstadt flanieren. Der Augarten ist etwa 700 m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U2, 82A Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 365.000

ERSTBEZUG - HERRLICHE TERRASSENMAISONETTE, 162m² WFL + SONNENTERRASSE 40m² + BALKON 6m²+ WINTERGARTEN / ATELIER, BAUJAHR 2012 - 2017 TOPRENOVIERT, URBANER FERNBLICK, BESCHATTUNG, KLIMA

Wohnung in 1020 Wien

 1020 WIENMAISONETTEBAUJAHR 2012ERSTBEZUG nach RENOVIERUNGTRAUMTERRASSE 40mBALKONURBANER FERNBLICKSONNIGE RUHELAGE  DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wurde 2012 von der renommierten "WINEGG GRUPPE"   in einem sehr belebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Der nahe gelegene Prater mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die herrlichen begrünten Areale laden zum entspannen und zum aktiv gestalteten Freizeitgenuß ein. VERKEHRSANBINDUNG: Mit der Anbindung an die U1 und U2 , sowie diversen Straßenbahnlinien erreicht man alle gewünschten Orte schnell und direkt. ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues Gesicht  zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche klassische Stilelemente. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen.DIE PREMIUMWOHNUNG TOP 22 : Dieses außergewöhnliche Penthouse - Maisonette ist auf drei Ebenen verteilt und ist zur Gänze " hofseitig" ausgerichtet! Auf Grund Ihres vielseitig nutzbaren Grundrisses, sowie der beeindruckenden Sonnenterrasse ist sie eindeutig eine Premiumwohnug in Ihrer Klasse. Es wird einem das Gefühl des besonderes Wohnen auf höchster Ebene vermittelt. Diese zum Verkauf stehende Immobilie wird auf dem Standard eines Erstbezuges, neu renoviert und  inklusive einer hochwertigen Küchenaustattung  übergeben! 1. Wohnebene:  Man betritt die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer.  Hier gibt es 2 Schlafzimmer mit 23m² und 12m², sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. 2.Wohnebene:  Hier befindet sich der beeindruckende Wohn- Essbereich, sowie die perfekt ausgestattete Wohnküche (Varena & Foster mit Siemensgeräten). Es gibt einen direkten  Zugang auf die ruhig gelegene Loggia. Der Wohn- Essbereich samt Wohnküche verfügt über ca. 80m².  Die Livingarea  teilt sich in den Wohn- und den Essbereich. Diese beiden Bereiche sind derzeit durch eine Rigipswand getrennt. Neben dem Treppenaufgang liegt die zweite großzügig  gestaltete Badelandschaft.    3.Terrasse: Über einen hohen verglasten Luftraum betritt man hier einen Ort der Freiheit und der Ruhe. Der Wintergarten und das Atelier (ca. 18m²)  sind mit einem elektrisch steuerbaren Beschattungssystem ausgerüstet und sorgen für Entspannung und Erholung ! Von hier betritt man die herrliche 40m² große Terrasse. Ein idealer Platz zum Verweilen, ob mit Freunden oder zu zweit und sie haben immer das Gefühl auf Urlaub zu sein. Ein echtes Highlight. Hier genießt man Weitblick und absolute Ruhe, sowie 100% Privatsphäre in Bestform. AUSSTATTUNG: Die Ausführung dieser Topimmobilie lässt keine Wünsche offen. Klimaanlage, Fußbodenheizung, Rollläden und Sonnenschutz, Premiumbäder und hochwertge Materialien sind selbstverständlich. FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in bester Citylage mit "grünem Erholungswert"als wertvolle Investition für Menschen mit Familie, die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung und eine sichere Geldanlage. RECHTSLAGE: Im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 161
Zimmer 4
Kauf € 918.000

Rarität: Stilvolles Design-DG-Loft

Wohnung in 1020 Wien

Dieses ca. 385 qm große architektonische Schmuckstück wurde mit größter Sorgfalt und in erstklassiger Ausstattung auf zwei Ebenen errichtet. Die äußerst geschmackvolle Innenausstattung und Funktionalität machen diese Wohnung zu einem luxuriösem Top-Objekt - eine Rarität in einem ehemaligen Fabriksgebäude. Da dieses Loft über zwei Eingänge verfügt, könnte es optimal als separates Büro und Wohnung genutzt werden. Über den Haupteingang auf der unteren Wohnebene gelangt man ins Vorzimmer, von dem sich zwei große Loftbereiche eröffnen. Hier bietet sich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste- oder Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume, ein Bad und ein WC. Über eine moderne Glastreppe gelangen Sie ins Obergeschoss von welchem sich zur Linken eine moderne Küchenzeile samt Essbereich und zu Ihrer Rechten ein weiterer Schlaf- oder Wohnbereich mit angeschlossenem Bad erschließt. Dort angekommen besticht besonders die ca. 20 qm große Terrasse, die mit viel Privatsphäre gerade im Sommer unvergessliche Abende beschert. Dieses Designer-Loft verfügt über bis zu sieben Meter hohe Räume und bietet allen Komfort für höchste Wohnansprüche (Deckenkühlung, Fußbodenheizung, usw.) Abgerundet wird diese einzigartige Wohnung in absoluter Ruhelage durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei inkludierte Tiefgaragen-Stellplätze.
Fläche m² 385
Zimmer 6
Kauf € 2.480.000

Pinocchios Traumwohnung | Drei Zimmer | Doppelterrasse | Einmaliger Flair! ERSTBEZUG |

Wohnung in 1020 Wien

Zwei Schlafzimmer, mondäner Wohnküchenbereich, voll klimatisiert, hochwertiger Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, bodenlange Fenster, luxuriöser Badbereich, WK2-Sicherheitstür, Haus generalsaniert, keine Schrägen,... Und dann dieser Ausblick! Sie suchen Lifestyle, perfekte Infrastruktur, Natur und möglichst etwas Einzigartiges? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind hier genau richtig! Fertigstellung April 2018, jetzt können Sie noch mitbestimmen!   Diese einzigartige Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit genügend Platz für Garderobe zweites WC Technikraum zwei Schlafzimmer mit 12,54m² (Innenhof) und 13,95m² (Richtung Prater). Beide Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. offener Wohnküchenbereich mit rund 17,7m² + Küche 5,05m² und Zugang zur zweiten Terrasse (weitläufig ca 9,84m²) mit Blick aufs Wiener Riesenrad mondänes Bad mit WC, Wohlfühlbadewanne, Duschtasse, Doppelspülbecken und Waschmaschinenanschluss Innenhofterrasse rund 9,34m² und Praterterrasse rund 9,84m² Kellerabteil   Highlights: Heller Eichenparkett Fußbodenheizung voll klimatisiert Luftwärmepumpe bodenlange Fenster edle Badeinrichtung urbane Lifestyleterrasse sowie eine ruhige Innenhofterrasse WK-2 Sicherheitstür Lift Haus generalsaniert mit neuem Lift, kleine optische Mängel werden derzeit noch behoben   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 78,35
Zimmer 3
Kauf € 498.005

Ideal gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung mit 3,70m Raumhöhe neben dem Donaukanal/Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung punktet nicht nur dadurch, dass Sie sie komplett nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt neben dem Donaukanal, sowie dem Augarten befindet. Raumaufteilung: (Die Wohnung wird vom Eigentümer saniert und könnte nach dieser folgendermaßen aussehen. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto) Sie betreten die ca. 63 m² große Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Badezimmer, sowie dem getrennten WC. Geradeaus gelgenen Sie zu den beiden komplett hofseitig gelgengen Schlafzimmern, welches Ihnen aufgrund der Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten. Rechter Hand vom Voraum gelangen Sie zum ostseitigen Wohnzimmer. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant/Junkers-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Folgende Wohnungen stehen noch im selben Haus zur Verfügung: 1. Stock TOP 10- 63m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 290.000.- (saniert) 1. Stock TOP 11- 58m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 1. Stock TOP 12- 70m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 1. Stock TOP 13- 49m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT                1. Stock TOP 13A 70m²-xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 4. Stock TOP 31  88m²  -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT  (Bei Interesse können auch gewisse Wohnungen zussamengelegt werden.) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 290.000

Topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit 3,70m Raumhöhe neben dem Donaukanal/Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung punktet nicht nur dadurch, dass Sie sie komplett nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt neben dem Donaukanal, sowie dem Augarten befindet. Raumaufteilung: (Die Wohnung wird vom Eigentümer saniert und könnte nach dieser folgendermaßen aussehen. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto) Sie betreten die ca. 63 m² große Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Badezimmer, sowie dem getrennten WC. Geradeaus gelgenen Sie zur Küche, sowie dem komplett hofseitig gelgengen Schlafzimmer, welches Ihnen aufgrund der Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet. Rechter Hand vom Voraum gelangen Sie zum Wohnzimmer. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant/Junkers-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Folgende Wohnungen stehen noch im selben Haus zur Verfügung: 1. Stock TOP 10- 63m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 290.000.- (saniert) 1. Stock TOP 11- 58m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 1. Stock TOP 12- 70m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERkAUFT         1. Stock TOP 13- 49m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT            1. Stock TOP 13A 70m²-xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 4. Stock TOP 31  88m²  -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT (Bei Interesse können auch gewisse Wohnungen zussamengelegt werden.) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 290.000

Traumhafter Esrtbezug am Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Das Dachgeschoß mit 4 Einheiten wurde soeben fertiggestellt. Dieser gut durchdachte Ausbau liegt in Sichtweite zum Augarten und bietet sehr hohen Wohnkomfort in einem wunderbaren Jahrhundertwendehaus. Eine wahre Top Immobilie! Die Küche wurde soeben geliefert, die Wohnungen sind nun bezugsfertig. Die Dachmaisonetten bieten 2 oder 3 Schlafzimmer, einen großartigen Wohn- und Küchenbereich mit riesigen Schiebetüren und einen direkten Terrassenausgang auf der selben Ebene. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine mit Dusche und eine mit Wanne und WC. Eine Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden. Die Gesamtausstattung von Technik, Fenster, Türen, Bäder , Klima etc. ist sehr hochwertig ausgeführt. Ausstattungsdetails und Besichtigung gegen Anfrage. Zusätzlich kann ein Carport Einstellplatz im Hof angemietet werden.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 848.500