Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

391 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 391 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 393 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Zentrumsnahe Toplage! Ruhige, helle 2 Zimmerwohnung Nähe Urania und Nestroyplatz!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren. Es stehen ein Vorzimmer mit Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, und ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Wohn und Schlafzimmer sind in eine ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Küche und Bad blicken in den großen Lichthof. Die Küche könnte, bei Bedarf, auch leicht durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind aus Laminat. In den Nassräumen und der Küche sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft in ca. 3 Jahren aus. Die Gesamtmiete beträgt 550.- Euro inkl. BK. Die sehr gute Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und den Donaukanal bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurauts, Bars, Clubs, Kinos, Kabaretts und viele Sehenswürdigkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station "Nestroyplatz" (U1) sowie die i10 Gehminuten entfernte  U-Bahn Station mit den Linien U1/U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Autobuslinie 2A. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 280.000 5.384,62 €/m²

Klassische Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung! Erstbezug in 1020 Wien! Worauf warten Sie noch?

Wohnung in 1020 Wien

Grünblick + Ruhelage + Top sanierte klassische Altbauwohnung + Frisch saniertes Stiegenhaus + Hoher Liftstock + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum eine große Wohnküche und 4 Zimmer. Ein hofseitiger Balkon wird auch noch im Sommer angebaut! Zur Zeit wird gerade fleißig für Sie gearbeitet und die schöne Altbauwohnung hochwertig saniert! Das Stiegenhaus erstrahlt bereits im neuen Glanz und wurde gerade frisch saniert, ebenso wurden die Steigleitungen erneuert sowie der Keller saniert. Im Sommer wird dann noch ein Aufzug installiert und das Dachgeschoss ausgebaut.  Kaufpreis: € 550.000.- Wohnfläche: ca. 119 m² + Balkon: ca. 9,5 m² (wird noch angebaut) + Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 550.000 4.621,85 €/m²

++NEU++ DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, Riesenradblick!!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 92 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 59m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne ca. 92 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche, eine Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und eine tolle ca. 55m² große Dachterrasse. toller Grundriss!! In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 17:  WNFL.:  ca. 85m², Terrasse: ca. 65m², Preis: 455.500€ Top 19:  WNFL.:  ca. 103m², Terrasse: ca. 56m², Preis: 585.000€ Top 20:  WNFL.: ca. 109m², Terrasse: ca. 19m², Preis: 595.000€   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet: Parkett Markenamaturen  Klimaanlagen etc. Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss, getrennt begehbar! + Vorraum + Badezimmer mit Wanne  + Dachterrasse (ca. 55m²) + Wohnzimmer (ca. 29m²) + Schlafzimmer (ca. 17m²) + Schlafzimmer (ca. 15m²) + getrenntes WC + Abstellraum (siehe Plan) Bilder: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Fotos der Nachbarwohnungen, die gerne ebenfalls besichtigt werden können! Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Praterstern als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über alle Anbindungen des Pratersterns (zB U1 und U2) perfekt öffentlich angebunden.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 520.000.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 520.000 5.652,17 €/m²

WG geeignete Eigentumswohnung in der Nähe von WU

Wohnung in 1020 Wien

Projektbeschreibung:  In einem Jahrhundertwendehaus mitten im historischen 2. Wiener Gemeindebezirk entstehen demnächst 15 prachtvolle Dachgeschosswohnungen. Wohnungsbau erfolgt im Zuge eines Dachgeschossausbaus. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017, die Fertigstellung ist für den Herbst 2018 geplant.  Einzelne Wohnungen können als Eigentum oder als ein Anlageobjekt angeschafft werden. Ein neuer Lift wird eingebaut.  Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus durchgeführt:  Sanierung der Kellerabteile Sanierung des Kinderwagen/Fahrradraumes  Sanierung der Nass- und Trockensteigleitungen  Ausstattung des Hauses:  Die Wohnungen werden über zwei neu zu errichtende Aufzugsanlagen erschlossen.  Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden.  Im Erdgeschoss sind Kinder- und Fahrradräume, Müllraum sowie Postkästen zu finden.  Jede Wohnung wird mit einer entsprechenden Leerverrohrung für den möglichen Einbau einer Klimaanlage ausgestattet. In den Bädern ist ein Handtuchtrockner zu finden. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung.  Sämtliche Balkon - und Terrassentüren werden mit Außenraffstoren ausgestattet.  Liste der freien Wohnungen:  Top 18 - 86,85   m² WFL -  6,5   m² Terrasse - 3,8 m²  Balkon          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 19 - 76,09   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 20 - 46,74   m² WFL                                                                          Preis EUR 290.000,00 für Anleger EUR 305.583,00 Top 21 - 91,39   m² WFL - 11,71 m² Balkon                                         Preis EUR 545.000,00 für Anleger EUR 574.285,00 Top 22 - 83,31   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 23 - 69,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 398.000,00 für Anleger EUR 419.386,00 Top 24 - 86,90   m² WFL - 17,53 m² Terrasse                                      Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 25 - 83,60   m² WFL                                                                          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 26 - 75,76   m² WFL                                                                          Preis EUR 469.000,00 für Anleger EUR 494.201,00 Top 27 - 45,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 295.000,00 für Anleger EUR 310.852,00 Top 28 - 80,58   m² WFL -   11,71 m² Terrasse                                    Preis  EUR 515.000,00 für Anleger EUR 542.673,00 Top 29 - 131,38 m² WFL -   9,77  m² Terrasse                                     Preis EUR 785.000,00 für Anleger EUR 827.181,00  Top 30 - 77,02   m² WFL -  25,25 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00 Top 31 - 116,61 m² WFL -  19,56 m² Terrasse                                     Preis EUR 745.000,00 für Anleger EUR 785.032,00 Top 32 - 76,76   m² WFL -  11,58 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00   Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!!!Wohnungsbeschreibung:  Diese hübsche 3-Zimmer Wohnung verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 76,76 m².  Zwecks Belüftung werden in der Wohnung Klimaanlageanschlüsse eingebaut, eine Klimaanlage ist jedoch im Preis nicht inkludiert.  Alle Sanitäranschlüsse sind vorhanden.  Raumaufteilung:  Vorraum Bad mit Badewanne und einem Fenster separates WC 2 Schlafzimmer  Wohnküche Terrasse Der Kaufpreis:  Diese Liegenschaft kann auch als ein Anlageobjekt zum Preis von EUR 521.598,00 angeschafft werden.  Der Kaufpreis beträgt EUR 495.000,00  Für Anleger gibt es die Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung bei Vorlage der Rechnung für den Kauf.    Die Lage des Hauses ist an eine perfekte Infrastruktur angebunden. Vom Praterstern aus erreichen innerhalb kürzester Minuten sowohl die City als auch die Donau, somit können Sie die erwünschte Abkühlpause im Sommer ohne die Zeit zu verschwenden genießen und abends sich in das amüsante Nachtleben Wiens stürzen oder jegliche kulturelle Veranstaltungen besuchen. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist nur 10 min. vom Praterstern entfernt was für die Anleger unter uns eine ideale Gelegenheit zwecks Vermietung wäre.  Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Moshaev unter der Telefonnummer +43 699 172 17 865 oder per mail moshaev@awiwa-immo.at gerne jederzeit zur Verfügung.  
Fläche m² 76,76
Zimmer 3
Kauf € 495.000 6.448,67 €/m²

1020 Wien - TOP-SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NAHE CAMPUS WU, PRATER, STUWERVIERTEL

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Rande des beliebten Stuwerviertels. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbaus nahe des neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und dem Wiener Prater und überzeugt durch die geschmackvolle Renovierung mit viel Charme. Das Haus wurde im Zuge des Dachbodenausbaus generalsaniert, die Wohnung ist komplett Hof-seitig und ruhig gelegen. DETAILS & AUSSTATTUNG: - Wohnfläche ca. 47m² - Erstbezug nach Renovierung - zweiseitg belüftbar - neue Kunststoff-Fenster - Fertigparkett - Fliesen in Bad/WC - Duschkabine verglast - Möglichkeit für Kamineinbau - trockener Einlagerungsraum im Keller - Fahrradabstellplatz - Ärzte im Haus, bürgerliche Nachbarschaft - Zentrumsnah: zu Fuß ist die City in ca. 15-20 Min. erreichbar - ideal für Sportliebhaber, nahe Prater - ideal für Studenten - ideal als Anlage, airbnb WOHNUMGEBUNG & LAGE: Am Rande des Stuwerviertels und gegenüber vom Wiener Prater gelegen, finden Sie hier die perfekte Lage & Infrastruktur für städtisches Wohngefühl! Die U-Bahn-Stationen Praterstern (U1 + U2) bzw. Messe-Prater (U2), der Campus der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der Wiener Prater sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Drogerie-Markt, Trafik etc.) befinden sich im nahen Wohnumfeld ebenso wie vielfältige Gastronomie. Gegenüber vom Haus liegt die Prater-Garage mit der Möglichkeit zur Anmietung eines Dauerparkplatzes (gemäß Verfügbarkeit). PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 195.000,- Die monatlichen Kosten betragen derzeit EUR 96,66 (inkl. BK, Reparaturrücklage, USt.). INTERESSE? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 195.000 4.148,94 €/m²

**NEU** HOCHWERTIGE Wohnung mit Ausblick zum AUGARTEN! +++ ERSTBEZUG +++

Wohnung in 1020 Wien

Entzückende Wohnung in Eigentum! | 2 große Zimmer + extra Küche | Erstbezug | Ausblick zum Augarten! | Gute Öffentliche Anbindung | Infrastruktur Zu Verkaufen gelangt diese Hochwertige Wohnung ca. 70 m² in einem Generalsaniertem Haus, 4. Stock mit Lift, ruhig gelegen, gegenüber dem Augarten. 4. OG mit Lift 2 große Zimmer mit Augarten Blick Altbauhaus Raumhöhe: ca. 2,65 Meter. ZUSTAND: ERSTBEZUG - die Wohnung wird als hochwertig Saniert, mitsprache ist noch kurze Zeit gegeben. AUSSTATTUNG: ° Hochwertiges Parkett ° Elegante Fließen ° Gasetagenheizung ° Hochwertige Armaturen ° Vaillant Therme RAUMAUFTEILUNG: // einladenden Vorraum // begehbare extra Küche // großes Wohnzimmer - Ausblick zum Augarten // großes Schlafzimmer - Ausblick zum Augarten // Hochwertiges Bad mit Wanne/Dusche, WM Anschluss // Separates WC mit Waschbecken HERVORRAGENDE LAGE: Die Infrastruktur und Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Billa, Bipa, D&M, Apotheke, Bäckereien, Banken, Ärzte und viele bekannte Restaurants! Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Auch eine neue Spar Filiale liegt praktisch ums Eck! Ein Highlight ist auch der Wiener Grätzel am VOLKERTMARKT! Durch der Nahe gelegener AUGARTEN und der GRÜNE PRATER liegen bereits Heute zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Grünanlagen mit eine durchquerende ALLE wachsen. ÖFFENTLICHE LINIEN: Perfektes Verkehrsnetz durch die U2 Taborstraße (Eingang: Novaragasse). und Straßenbahnlinien 2, 5, Buslinie 5B. Auch mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Außergewöhnliche Wohnung beträgt € 315.000,- Lastenfrei / Schlüsselfertig. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche BK Brutto: 2,5€/m² INFOS: Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits: Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Energieausweis wird vorgelegt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: Gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 315.000 4.500,00 €/m²

Provisionsfreie Singlewohnung

Wohnung in 1020 Wien

Projektbeschreibung:  In einem Jahrhundertwendehaus mitten im historischen 2. Wiener Gemeindebezirk entstehen demnächst 15 prachtvolle Dachgeschosswohnungen. Wohnungsbau erfolgt im Zuge eines Dachgeschossausbaus. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017, die Fertigstellung ist für den Herbst 2018 geplant.  Einzelne Wohnungen können als Eigentum oder als ein Anlageobjekt angeschafft werden. Ein neuer Lift wird eingebaut.  Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus durchgeführt:  Sanierung der Kellerabteile Sanierung des Kinderwagen/Fahrradraumes  Sanierung der Nass- und Trockensteigleitungen  Ausstattung des Hauses:  Die Wohnungen werden über zwei neu zu errichtende Aufzugsanlagen erschlossen.  Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden.  Im Erdgeschoss sind Kinder- und Fahrradräume, Müllraum sowie Postkästen zu finden.  Jede Wohnung wird mit einer entsprechenden Leerverrohrung für den möglichen Einbau einer Klimaanlage ausgestattet. In den Bädern ist ein Handtuchtrockner zu finden. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung.  Sämtliche Balkon - und Terrassentüren werden mit Außenraffstoren ausgestattet.  Liste der freien Wohnungen:  Top 18 - 86,85   m² WFL -  6,5   m² Terrasse - 3,8 m²  Balkon          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 19 - 76,09   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 20 - 46,74   m² WFL                                                                          Preis EUR 290.000,00 für Anleger EUR 305.583,00 Top 21 - 91,39   m² WFL - 11,71 m² Balkon                                         Preis EUR 545.000,00 für Anleger EUR 574.285,00 Top 22 - 83,31   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 23 - 69,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 398.000,00 für Anleger EUR 419.386,00 Top 24 - 86,90   m² WFL - 17,53 m² Terrasse                                      Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 25 - 83,60   m² WFL                                                                          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 26 - 75,76   m² WFL                                                                          Preis EUR 469.000,00 für Anleger EUR 494.201,00 Top 27 - 45,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 295.000,00 für Anleger EUR 310.852,00 Top 28 - 80,58   m² WFL -   11,71 m² Terrasse                                    Preis  EUR 515.000,00 für Anleger EUR 542.673,00 Top 29 - 131,38 m² WFL -   9,77  m² Terrasse                                     Preis EUR 785.000,00 für Anleger EUR 827.181,00  Top 30 - 77,02   m² WFL -  25,25 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00 Top 31 - 116,61 m² WFL -  19,56 m² Terrasse                                     Preis EUR 745.000,00 für Anleger EUR 785.032,00 Top 32 - 76,76   m² WFL -  11,58 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00   Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!!!Wohnungsbeschreibung:  Diese hübsche ca. 46 m² große 2 Zimmerwohnung ist ideal geeignet als erste Starterwohnung für Pärchen und Singles und besticht durch Ihre ideale Lage und sehr schmeichelhaften Preis.  Raumaufteilung:  Vorraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer  Wohnküche Der Kaufpreis:  Diese Liegenschaft kann auch als ein Anlageobjekt zum Preis von EUR 305.583,00 angeschafft werden.  Der Kaufpreis beträgt EUR 290.000,00  Für Anleger gibt es die Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung bei Vorlage der Rechnung für den Kauf.    Infrastruktur Praktisch vor der Haustür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten "Billa" am Praterstern ist offen sowohl an Feiertagen, als auch am Wochnende von 09:00-21:00, diverse Hygieneartikel können bei "Bipa" erworben werden.  Cafes und Restaurants liegen in 2 min. Fußweg von der Haustür entfernt.  Vergnügungspark "Praterstern" mit diversen Discotheken und Nachtclubs ist zu Fuß erreichbar.  In der Prateralee können Sie Sport betreiben und die gewünschte Erholung finden.  Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Moshaev unter der Telefonnummer +43 699 172 17 865 oder per mail moshaev@awiwa-immo.at gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 46,74
Zimmer 2
Kauf € 290.000 6.204,54 €/m²

Cityappartement in Toplage - Unmittelbare Augarten-Nähe!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augarten Straße

Erstbezug nach Luxus - Generalrenovierung! Lage Die Wohnung befindet sich in der Unteren Augartenstraße, topzentral und inmitten der beliebten Leopoldstadt. Der Augarten liegt gerade einmal 50 Meter entfernt und wirkt zum greifen nahe. Dank seiner ausgesprochen guten Infrastruktur, dem reichhaltigen Angebot an Erholungsflächen sowie der Innenstadtnähe zählt der 2. Bezirk mit Abstand zu einer der aufstrebensten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Im fußläufigen Nahbereich finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und Restaurants. Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Straßenbahnlinie 31 sowie die nur 5 Gehminuten entfernte U2-Stationen Taborstraße. Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig renovierten Cityappartements, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und perfekter Infrastruktur! Dieses helle und absolut zentral gelegene, ca. 66 m² große Topappartement befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhaus (BJ ca. 1963). Die Wohnung wird derzeit komplett entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. (Fertigstellung ca. Mai/Juni 2017) Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Durch die durchgreifende Renovierung und der Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung zentrales Vorzimmer Küche mit Fenster Kabinett hofseitig Schlafzimmer hofseitig mit französischen Balkon großzügiger Wohnbereich mit französischen Balkon Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Abstellraum Toilette separat Ausstattung Die Wohnung wird überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. geölte Edeldielenparketten in den Wohn- und Schlafräume großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Design Vollholztüren / satinierte Glastüren im Bad Kunststofffenster neue Elektro- und Heizungsinstallationen Sicherheitseingangstüre energiesparende Brennwert Kombitherme Betriebskosten: Euro 215,38,-- inkl. Rücklage Kaufpreis: Euro 298.000,-- Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung. *Die angeführten Renovierungsbeispiele stammen von Referenzobjekten, welche in gleicher Qualität renoviert und ausgestattet wurden und dienen der erleichternden Darstellung. Je nach Fortschritt der Arbeiten kann die Ausstattung noch beeinflusst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne zeigen wir Ihnen auch bereits fertiggestellte Objekte, so dass Sie sich von der Qualität der Renovierung selbst überzeugen können.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 298.000 4.515,15 €/m²

MODERN LIVING! 2 Zi TRAUMWOHNUNG: RUHE und PARKBLICK nahe CITY und PRATERSTERN !!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine besonders ruhige und perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage des 2. Bezirkes- in ruhiger und doch zentraler Lage- nur unweit dem Praterstern. Diese absolut ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (mit Lift!) eines frisch sanierten Altbaus und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch ihre ideale Raumaufteilung. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Park- freier Blick und viel Licht sind dadurch gewährleistet. Das Haus würde erst kürzlich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Auch Parkplätze sind vor dem Haus sehr gut zu finden. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, sep. WC, Küche, kleines Schlafzimmer (hofseitig und sehr ruhig), begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Dusche und geräumiges Wohnzimmer (parkseitig - viel Licht, kein Gegenüber). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Nahversorgung ist gut - in nur wenigen Metern erreicht man einen Billa, Apotheke und Trafik. In der Umgebung lassen sich mühelos Parkplätze finden (Parkpickerl). Gliederung: - Vorzimmer - sep. WC m. Handwaschbecken - Küche mit Essplatz - Schlafzimmer (hofseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - begehb. Garberobe - geräumiges Wohnzimmer Eckdaten: - ca. 47 m² Wohnfläche - verfügbar: ab sofort ! Kosten: - Betriebskosten monatl.: € 100,57 brutto - Beitrag zur Rearaturrücklage monatl.: € 17.04 - Höhe der Reparaturrücklage: 37.800.- (Stand Ende 2015 - dzt. voraussichtlich viel mehr) - Kaufpreis: € 198.000.- - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. - Energieausweis: Klasse: Kat E hwB: 159,85 kwh/m²a Öffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, 82A, 11A, 11B in unter ca. 5 Gehminuten U2, U1 Praterstern, 80A, 5, O in unter ca. 10 Geh-Minuten Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Wohnung in ruhiger Citylage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 198.000 4.212,77 €/m²

ERSTBEZUG 2017 + SONNIGES DG MIT TERRASSE

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In der Nähe des Praters gelangen diese 5 modernen Dachgeschoß-Wohnungen, zwei davon als Maisonetten ausgeführt, als Erstbezug zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig generalsaniert und um den hochwertigen Dachausbau erweitert. Stilgerechte Ausstattung und Terrassen mit Blick über die Dächer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Das Haus wurde unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde liebevoll kernsaniert. Es zeichnet sich durch die schön gegliederte Fassade und den imposanten Eingangsbereich aus, welcher mit LED-Leuchten indirekt beleuchtet wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnen, wie z.B. die moderne Komplettküche, der Dielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Klimaanlage, Deckenspots, Vaillant-Brennwertgerät mit Pufferspeicher, etc. Lage / Infrastruktur  Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 132,05
Zimmer 4
Kauf € 698.000 5.285,88 €/m²