Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

334 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 334 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 337 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Sonnige, gepflegte 2 Zimmerwohnung Nähe Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung ist in gutem Zustand, verbreitet eine wohlige Wohnatmosphäre und befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus (1962). Der Zustand des Hauses ist gut. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen  Wohnziimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in eine ruhige Nebenstraße und einer Einbauküche mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Es gibt ein kleines Bad mit Wanne, das WC ist extra.  Wenn Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück genießen und bei Abenddämmerung noch den Sonnenuntergang am Nachthimmel bewundern möchten, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Ausstattung: Gasetagenheizung. Zustand des Hauses: 2014 wurde die Elektrosteigleitung erneuert, die Gasleitungen wurden geprüft und repariert und das gesamte Stiegenhaus wurde neu ausgemalt. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Taborstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee, ausgedehnten Wiesen und Wäldern und den Sportanlagen ist ebenfalls in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Taborstraße mit der U-Bahn U-2 und die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und  in ca. 8 -10 Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2, sämtliche S-Bahnlinien und Busse) zu Fuß erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 63,64
Zimmer 2
Kauf € 225.000 3.535,51 €/m²

Traumhafter Neubau nähe Taborstraße!

Wohnung in 1020 Wien | Lilienbrunngasse

Dieses sehr hochwertig ausgeführte Wohnprojekt befindet sich unweit vom Donaukanal in einer ruhigen Seitengasse. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum ersten Bezirk, welcher in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und den Erholungsfaktor durch den Donaukanal und dem nahe gelegenen Augarten aus. Das Diana-Erlebnisbad ist in unmittelbarer Nähe gelegen, der Karmelitermarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahn Station Schwedenplatz gegeben. Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich diese ca. 80 m² große Wohnung, welche sich kurz vor Fertigstellung befindet. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und kleinen Balkon, ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer mit Wanne und WC, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz im Hause kann erworben werden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 480.000 6.037,74 €/m²

4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM 6. LIFTSTOCK +++ PLUS GARAGENPLATZ

Wohnung in 1020 Wien

FAKTEN: + Wohnfläche ca. 99 m² + 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) + Fernwärme Zentralheizung + Baujahr 1975 (Neubau) +++ Absolute Ruhelage +++ Großartige Nachbarschaft AUSSTATTUNG und DETAILS: + Aufzug + Gebäude komplett saniert, niedrige Energieeffizienz + Funktionstüchtige Küche inkl. + Laminatböden in allen Zimmern + Verfliesung im Badezimmer + Fläche für Fahrräder + Waschküche und Trockenraum +++ Gebäudezustand TOP AUFTEILUNG: + Siehe Datei Grundrissplan INFRASTRUKTUR/LAGE: + Siehe File "Professioneller LAGE-Bericht" GARAGENPLATZ: + Kosten € 18.000,- (Keine Option, ein Muss beim Immobilienerwerb) BETRIEBSKOSTEN: + EUR 337,01 für die Wohnung und EUR 33,52 für die Garage + Insgesamt € 370,53 +++ Warmwasser und Heizung inkl. +++ WERTENTWICKLUNG: In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,30 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.94 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Altbauwohnung im 3. Stock! Sanierungsbedürftig! U-Bahn Nähe!

Wohnung in 1020 Wien

Das Jahrhundertwendehaus unweit der U-Bahnstation Vorgartenstraße wird neu ausgebaut. Dieses 6-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet. Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus (Dachausbau, Lift, Fassade) sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert. Wohnung 4.Stock, Top 36, ca. 32,00 m² -  SANIERUNGSBEDARF! Beheizt wird diese mit einer Gaskonvektoren Heizung, zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 1,91 € zzgl. Lift und zzgl. Reparaturrücklage belaufen. Eine weitere Wohnung zwischen im EG, Top 15-16 mit ca.79 m² stehen zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die WU, Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der U- Bahn, Buslinie, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Herrn Dr. Mayer, 1010 Wien Fichtegasse 2A gebunden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov  unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 94.400 2.950,00 €/m²

Prachtvolle 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten und U2 Taborstraße

Wohnung in 1020 Wien

Diese wunderbare gut erhaltene und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 sehr geräumige, große Zimmer, eine Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Die Ausstattung ist hochwertig: typische Altbauelemente wie Parkettböden und Flügeltüren sind erhalten geblieben, Gasetagenheizung, möblierte Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert.  Infrastruktur: Zu Fuß sind sämtl. Geschäfte zu erreichen. Der Augarten und der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee und den Sportanlagen sind nur ein paar Gehminuten entfernt; ideal für Sportler. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 115,03
Zimmer 3
Kauf € 550.000 4.781,36 €/m²

Sonnige, gepflegte 2 Zimmerwohnung Nähe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und angenehmer Wohnatmosphäre befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus (1962). Der Zustand des Hauses ist gut. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen  Wohnziimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in eine ruhige Nebenstraße und einer Einbauküche mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Es gibt ein kleines Bad mit Wanne, das WC ist extra.  Wenn Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück genießen und bei Abenddämmerung noch den Sonnenuntergang am Nachthimmel bewundern möchten, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Ausstattung: Gasetagenheizung. Zustand des Hauses: 2014 wurde die Elektrosteigleitung erneuert, die Gasleitungen wurden geprüft und repariert und das gesamte Stiegenhaus wurde neu ausgemalt. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Taborstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee, ausgedehnten Wiesen und Wäldern und den Sportanlagen ist ebenfalls in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Taborstraße mit der U-Bahn U-2 und die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und  in ca. 8 -10 Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2, sämtliche S-Bahnlinien und Busse) zu Fuß erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 63,64
Zimmer 2
Kauf € 225.000 3.535,51 €/m²

Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater

Wohnung in 1020 Wien

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare  Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern. Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof. Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen. Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt. Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen. Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz. Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.          
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 430.000 4.300,00 €/m²

+ Penthousewohnung im gehobenen Ausstattungsstandard +

Wohnung in 1020 Wien | Franz-Hochedlinger-Gasse

Penthousewohnung Nr. 34 im 1. und 2. DG, aufgeteilt in: 1. Ebene: Vorraum, WC, Technikraum, 2 Schrankräume, 3 Bäder, Sauna, 4 Zimmer, WC, Terrasse (16,35 m²), 2. DG: Wohnküche und Terrasse (47,71 m²), sowie Kellerraum (6 m²) und 2 Garagenplätze (übereinanderliegender Stapelparker), Bj. 1921 - gehobener Ausstattungsstandard Verkehrswert: 1.470.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 270
Zimmer -
Kauf € 1.470.000 5.444,44 €/m²

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 1020 Wien

Inmitten des jung/pulsierenden Gebiets um den alten Nordbahnhof im 2. Bezirk sucht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer! Die moderne Wohnhausanlage wurde 2013 errichtet und grenzt an den einladenden Rudolf Bednar-Park.  Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Einbauküche, Loggia, Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit Wanne. Auf den gesamten 45m2 kann man die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung spüren, die man an kalten Wintertagen sehr zu schätzen weiß. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett von Weitzer und die Loggia mit Holzrost ausgelegt. Die Loggia verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Nassräume sind mit grauen Fliesen am Boden und weißen an den Wänden ausgestattet. Es gibt außerdem eine Videogegensprechanlage, einen Rauchmelder in jedem Raum, elektrisch bedienbare Jalousien und ein automatisches Lüftungssystem in WC und Bad. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Im Haus ist ein Lift vorhanden und auch ein Fahrradraum und ein absperrbares 6m2 großes Kellerabteil, in dem jede Menge Platz zum Verstauen ist. Ein Parkplatz im Haus ist entweder anmietbar oder auch käuflich zu erwerben.  Im Haus gibt es einen Wellnessbereich inkl. Sauna und Sanarium zur Mitbenützung, außerdem einen Fitnessbereich mit Geräten für jede Körperpartie.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, der Bio-Greißler ums Eck,  der Salon am Park (Frühstück ist dort sehr zu empfehlen!), ein Hofer über der Straße, Supermärkte an jedem Parkende, die Donauinsel 5 min entfernt, auch die U1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar , so ist man in 15 min in der Innenstadt. Weitere Buslinien: 82A, 11A und 11B (Station Pensionsversicherungsanstalt)
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 285.000 5.816,33 €/m²

NEUER ERSTBEZUG - SCHÖNES DG-EIGENTUM MIT SONNIGER TERRASSE

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In der Nähe des Praters gelangen diese 5 modernen Dachgeschoß-Wohnungen, zwei davon als Maisonetten ausgeführt, als Erstbezug zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig generalsaniert und um den hochwertigen Dachausbau erweitert. Stilgerechte Ausstattung und Terrassen mit Blick über die Dächer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Das Haus wurde unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde liebevoll kernsaniert. Es zeichnet sich durch die schön gegliederte Fassade und den imposanten Eingangsbereich aus, welcher mit LED-Leuchten indirekt beleuchtet wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnen, wie z.B. die moderne Komplettküche, der Dielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Klimaanlage, Deckenspots, Vaillant-Brennwertgerät mit Pufferspeicher, etc. Lage & Infrastruktur  Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 108,5
Zimmer 3
Kauf € 549.000 5.059,91 €/m²