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Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

428 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 428 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 34 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 462 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

DIE PERLE IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

DIE PERLE IM ZWEITEN - NÄHE AUGARTEN Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. In zentraler Lage im 2. Bezirk wird ein Hofgebäude stilvoll saniert. Es entstehen 7 Eigentumsobjekte zwischen 53 und 188 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt aus und punktet gleichzeitig mit der Nähe zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens. Der Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen ist in 300 m zu Fuß gut zu erreichen bietet mit 52 Ha beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Wiener Prater ist gut erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern. Die Raumhöhen betragen ca. 3,2 m und vermitteln den typischen innerstädtischen Altbau-Charakter. Bei dem Gebäude handelt es ich um eine gemischte Widmung: Wohnen/Geschäft. Beschreibung Top 2 Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ein Vorzimmer, eine zentrale Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse, sowie zwei weiteren Räumen, Bad, WC. Ausstattung: Die Ojekte werden liebevoll und stilgerecht saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Österreichischen Markenparkettboden, Italienische Keramik in den Nassräumen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Sicherheitseingangstüre, uvm. Die Betriebskosten werden ca. € 2,50/m² Wohnfläche betragen. 1 Stellplatz in der Garage kann erworben werden. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße 350 m U1, S-Bahn Praterstern 750 m Umgebung/Infrastruktur: Eingang Augarten 450m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Supermärkte in 200-300 m in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten Märkte Wiens und zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten zählt ist ebenso wie der Volkertmarkt fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch unzählige Bars und Restaurants. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 74,4
Zimmer 3
Kauf € 455.675

Penthouse mit Swimmingpool in der Böcklinstraße

Wohnung in 1020 Wien

Bei besagtem Objekt handelt es sich um ein modernes Penthouse mit Terrassen und Swimmingpool in bester Lage Wiens. Das Penthouse befindet sich auf einer schönen Villa aus der Jahrhundertwende 1900.  Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind der Wiener Prater, die Wiener Innenstadt oder der Vienna International Airport in 1 bis 15 Min zu erreichen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 342 m2 und Terrassen mit ca. 250 m2 und einem Gemeinschaftsgarten.   + Villa aus dem Jahre 1900 + sehr gute Lage + Repräsentation & Arbeiten & Wohnen   Das Gebäude Die freistehende Villa wurde um 1900 errichtet. Die gegliederte Fassade ist mit zahlreichen Ornamenten und Reliefs versehen. Zur Straßenseite hin besticht das Gebäude durch seine Türme und dem großem Garten mit schönem Baumbestand.   Die Lage Die Liegenschaft liegt im Herzen des "Pratercottage", in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Lebensmittel/Supermärkte sowie Apotheken.  Erholungsmöglichkeiten sind im Erholungsgebiet Prater und entlang der Donaukanallände gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 1 sowie Buslinie 80A gegeben. Die Buslinie 4A führt direkt zur U3 am Rochusmarkt.   Die Virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link: www.pratercottage.360overviews.com
Fläche m² 342,5
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Wohnung in 1020 Wien

Inmitten des jung/pulsierenden Gebiets um den alten Nordbahnhof im 2. Bezirk sucht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer! Die moderne Wohnhausanlage wurde 2013 errichtet und grenzt an den einladenden Rudolf Bednar-Park.  Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Einbauküche, Loggia, Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit Wanne. Auf den gesamten 45m2 kann man die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung spüren, die man an kalten Wintertagen sehr zu schätzen weiß. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett von Weitzer und die Loggia mit Holzrost ausgelegt. Die Loggia verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Nassräume sind mit grauen Fliesen am Boden und weißen an den Wänden ausgestattet. Es gibt außerdem eine Videogegensprechanlage, einen Rauchmelder in jedem Raum, elektrisch bedienbare Jalousien und ein automatisches Lüftungssystem in WC und Bad. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Im Haus ist ein Lift vorhanden und auch ein Fahrradraum und ein absperrbares 6m2 großes Kellerabteil, in dem jede Menge Platz zum Verstauen ist. Ein Parkplatz im Haus ist entweder anmietbar oder auch käuflich zu erwerben.  Im Haus gibt es einen Wellnessbereich inkl. Sauna und Sanarium zur Mitbenützung, außerdem einen Fitnessbereich mit Geräten für jede Körperpartie.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, der Bio-Greißler ums Eck,  der Salon am Park (Frühstück ist dort sehr zu empfehlen!), ein Hofer über der Straße, Supermärkte an jedem Parkende, die Donauinsel 5 min entfernt, auch die U1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar , so ist man in 15 min in der Innenstadt. Weitere Buslinien: 82A, 11A und 11B (Station Pensionsversicherungsanstalt) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.    
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 285.000

Singlewohnung mit Balkon und Lift - Nähe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Entzückende 33m² Wohnung mit ostseitigem Balkon nur 5 Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt. Ausstattung: Wohnküche mit extra Schlafnische - Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie Bidet - kleiner Vorraum mit Garderobe. Die Erholungsstätte Augarten mit großzügigen Grünflächen ist in unmittelbarer Nähe. Für Speis und Trank sorgt der nahe gelegene Karmelitermarkt. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Wir übernehmen auch zu besten Konditionen Ihre Finanzierung.
Fläche m² 33
Zimmer 1
Kauf € 184.000

Ruhelage, Nähe ZENTRUM, 1. Bezirk, 74 m2 Eigentumswohnung nach vollständiger Sanierung!

Wohnung in 1020 Wien

Die 2017 hochwertig generalsanierte, 74 m2 große Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches 1976 erbaut wurde, im 2. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Zirkausgasse, Praterstrasse, U1 Station Nestroyplatz.  Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer - ein ruhiges zirka 23 m2 großes Wohnzimmer  - ein ruhiges, 13 m2 großes Schlafzimmer  - ein weiteres zirka 10 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer  - eine möblierte Küche inkl. Miele Elektrogeräte  - ein verfließtes Badezimmer mit Dusche - ein separates WC Die Zimmer sind mit Parkettböden, das Badezimmer mit Marmor und die Toilette mit Fließen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U2, 5A, 2 Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 per E-Mail bigus@drako-immobilien.at oder Hr. Uyar unter 0699 / 171 05 918 per E-Mail uyar@drako-immobilien.at.  
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 379.000

1.BEZIRK und AUGARTEN fussläufig erreichbar! Nettes Gründerzeitshaus! Separat begehbar! Lift! Ruhig! U4!

Wohnung in 1020 Wien

Den 1.Bezirk in wenigen Minuten fussläufig erreichen und trotzdem in den Genuss von weitläufigen Grünflächen kommen - dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie - den Augarten als auch den 1.Bezirk erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die 4-Zimmer-Wohnung, im charmanten Wiener Altbau - Stil, mit knapp 117m2 befindet sich im hohen 1.Stock (2.Geschoss, da ein Hochparterre dazwischen ist! )und ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen. Ein Lift ist in der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnung wurde soeben aufgehübscht (neu gestrichen - Wände und Türen) und kann somit sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung ist hervorragend, da alle 4.Zimmer separat begehbar sind - somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie bzw. als WG. Die niedrigen monatlichen Kosten sind ebenso ein positiver Aspekt dieser tollen Wohnung. Das charmante Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit gut erhaltenen Stilelementen punkten.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: ausgezeichnete Lage - 1.Bezirk / Augarten / U4 hervorragende Raumaufteilung - alle 4.Zimmer separat begehbar bezugsfertiger, gepflegter Zustand Lift stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen / Flügeltüren -> "Wiener Altbau" - Stil geringe Betriebskosten   Raumaufteilung: Die knapp 117m2 große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im hohen 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum geräumiges Wohnzimmer 1.Schlafzimmer - sehr geräumig 2.Schlafzimmer - in Hofruhelage 3.Schlafzimmer - in Hofruhelage 1.Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separate Küche - mit Fenster ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Die Wohnung wurde soeben aufgehübscht und kann demnach sofort bezogen werden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Flügeltüren in Verbindung mit den hohen Räumen garantieren den begehrten Altbau-Charme. Die Fenster sind bereits energieeffiziente Kunststofffenster. Die Zimmer verfügen über einen Parkett und die Nasseinheiten wurden verfliest.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 549.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 279,-- € (inkl. Reparatürrücklage).    Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zum "Augarten" als auch zum 1.Bezirk verbindet die absolut zentrale Lage mit weitläufigen Grünflächen - eine außergewöhnliche und einzigartige Kombination! In Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Fitnesscenter,..).  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: U4 - Rossauer Lände Straßenbahn 31 Buslinie 5A, 5B   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis sowie auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Im Falle eines positiven Geschäftsabschluss werden 3% Käuferprovision fällig.
Fläche m² 116,26
Zimmer 4
Kauf € 549.000

ANLAGE-/STARTWOHNUNG! - 2 ZIMMER + LOGGIA - HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1020 Wien

LAGE: Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Parallelstraße der Praterstraße. Hier stört kein Straßenlärm die Wohnqualität, die Wohnung ist gänzlich in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Das Haus, eine Wohnanlage mit rund 70 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen, wurde 1970 erbaut. Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmerwohnung bietet neben einer zentralen Aufteilung zusätzlich noch eine ruhige, westseitige Loggia (ca.4,5 m², Ausrichtung Westen). AUFTEILUNG: - Vorzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC - Küche mit EBK, Ausrichtung Westen (Innenhof) - Schlafzimmer, Ausrichtung Westen (Innenhof) - Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, Ausrichtung Westen (Innenhof) AUSSTATTUNG: + Raumhöhe, ca. 2,40 m + Kunststofffenster 2-fach verglast + Fertigparkett im Wohn- und Schlafzimmer + Küche, Bad, WC und Vorzimmer verfliest + Alle Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet + Kabel PKW-Parkplätze können gleich ums Eck angemietet werden! KOSTEN: Kaufpreis EUR 258.000.- Die monatliche Vorschreibung von dzt. EUR 261,26 gliedert sich auf wie folgt: EUR 157,00 Betriebskosten EUR 30,98 Heizung EUR 15,00 Warmwasser EUR 34,88 Rep.-Rücklage EUR 23,40 Ust. (10 % + 20 %) EUR 261,26 brutto monatliche Vorschreibung In der Rücklage befanden sich mit Ende 2016 ca. EUR 34.000.-. Auf 2 weiteren Sparbüchern angespart sind zusätzlich noch EUR 111.400, sodass wir insgesamt auf ein Guthaben von EUR 145.400.- verweisen können. PROVISION 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. HWB (C) 73 kWh/(m²*a) INFRASTRUKTUR + Fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten: 3 Billa, 2 Hofer, Lidl, Spar, Post, Fitness, Erste Bank, Hartlauer, Aida, Bäckerei, Libro... + Restaurants: ob Indisch, Italienisch, Spanisch, Asiatisch oder doch lieber Amerikanisch (Mc Donalds), hier findet sich für Jeden etwas. + medizinische Versorgung bietet das KH der Barmherzigen Brüder + Öffentlich sind sie bestens angebunden mit den Linien: - U1 Nestroyplatz (3 Gehminuten) oder Praterstern - U2 Taborstraße oder Praterstern - S-Bahn Praterstern Autobuslinien 5A, N25 + 80A Straßenbahnen 5 + O + Universitäten: Alte Universität (U1) 17 Minuten neue Wirtschaftsuniversität (U2) 16 Minuten Medizinische Universität (Straßenbahnlinie 5) 26 Minuten Veterinärmedizin (U1) + (27A) 27 Minuten Boku (S-Bahn) 35 Minuten Den Schwedenplatz im 1. Bezirk erreicht man zu Fuß in knapp 15 Minuten, mittels U1 in lediglich 4 Minuten! Hervorragend entspannen lässt sich's im nahen Prater (Schweizerhaus), dem Venediger-Au-Park oder Sie lassen den lauen Sommerabend einfach in einem der trendigen Lokale am Donaukanal gemütlich ausklingen (Motto, Badeschiff, Hermannsbar,...) Fazit: ruhige, zentral gelegene Wohnung mit preiswerten Betriebskosten inmitten bester Infrastruktur. Anfragen bitte an: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 258.000

NEUE IDEEN GESUCHT FÜR DIE PERFEKTE WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien

Diese unsanierte Wohnung ist perfekt um eigene Wünsche zu verwirklichen. Drei nebeneinander liegende Räume bieten viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Eigenes Badezimmer und extra WC sowie ein extra Abstellraum ermöglicht auch noch Einiges. Das "Zuckerl"hier ist der nette Balkon süd/westlich ausgerichtet. Durch die hofseitige Lage der Wohnung ist es ausgesprochen ruhig. Das große trockene Kellerabteil ist auch eine Seltenheit. Die Nähe zur U2 Taborstraße/Novaragasse macht das Ganze zu einer begehrten Lage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 295.000

MEINE ERSTE WOHNUNG IN BELIEBTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Diese nette komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles und befindet sich im 2. Stockwerk. Durch das rasch wachsende Wohngebiet im Nordbahnvietel erfährt dieses Umfeld in naher Zukunft eine enorme Wertsteigerung.Wachsende Infrastruktur und Einbindung von Grün-und Erholungsflächen machen dieses Gebiet begehrenswert. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im  Vorraum wo sich auch der Zugang zum WC mit Fenster befindet.. Die Küche, die alle Stückeln spielt,  befindet sich gleich gegenüber . Ein schönes Badezimmer mit Dusche  befindet sich gleich neben der Küche. Das große helle Wohnzimmer mit neuen Fenster bietet ein tollen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen großartigen Schrank-oder Abstellraum der auch verschließbar ist. Diese wunderbar aufgeteilte erstbezug  Wohnung  befindet sich in rasch wachsender  Umgebung. Hier wird in Kürze mit der Entwicklung des Bahngeländes begonnen. Geplant sind nette Grünflächen und Sportmöglichkeiten  und zusätzliche Verbindungswege bis zur Donauinsel. Dadurch wird das Gebiet sehr aufgewertet. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.  +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. .
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 246.000

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Wunderschöner zweizimmer Erstbezug mit,perfektem Grundriss in heißbegehrter Lage ist sofort zu haben. Nahe  der Messe Wien und dem Prater liegt diese ruhige Wohnung mit unverbaubarem Ausblick.. Der Prater und die Donauinsel bietet wunderbaren Erhohlungsraum und mit dem Fahrrad läßt sich die schöne Umgebung leicht erkunden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer,einem ruhigen Schlafzimmer hofseitig und Küche, Badezimmer mit Dusche und WC extra.Das geräumige Vorzimmer bietet für die Garderobe genug Platz.. Das Zuckerl an der netten Wohnung ist der ca 3,7m2 große Balkon der sich  hofseitig befindet und zum Frühstücken einlädt. Die ganze Wohnung ist mit Echtholzpakettboden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Etagenheizung wird mit einem Gasbrennwertgerät betrieben. Das gesamte Haus wird gerade saniert und der Dachboden ausgebaut.Im Zuge dieser Arbeiten wird der Lift errichtet. Der Lifterrichtungskostenanteil ,der auf diese Wohnung fällt ,ist im Kaufpreis includiert. Lediglich die laufenden Betreibskosten für den Lift(werden nach der Fertigstellung ermittelt)müssen von Allen getragen werden. Die Verkehrsverbindung kann besser nicht sein.Der Bus ,11a fährt vor dem Haus,die U1-Bahnstation Vorgartenstraße ist zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Markt versorgt Sie mit frischem Obst und Gemüse. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Die Fotos sind von der Wohnung oberhalb die schon verkauft wurde. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 273.000