Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

387 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 387 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk, Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 391 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

DIE PERLE IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

DIE PERLE IM ZWEITEN - NÄHE AUGARTEN Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. In zentraler Lage im 2. Bezirk wird ein Hofgebäude stilvoll saniert. Es entstehen 7 Eigentumsobjekte zwischen 75 und 188 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt aus und punktet gleichzeitig mit der Nähe zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens. Der Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen ist in 300 m zu Fuß gut zu erreichen bietet mit 52 Ha beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Wiener Prater ist gut erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern. Die Raumhöhen betragen ca. 3,5 m und vermitteln den typischen innerstädtischen Altbau-Charakter. Beschreibung Top 2 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ein Vorzimmer, eine zentrale Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse, sowie zwei weiteren Zimmern, Bad, WC. Ausstattung: Die Wohneinheiten werden liebevoll und stilgerecht saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Österreichischen Markenparkettboden, Italienische Keramik in den Nassräumen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Sicherheitseingangstüre, uvm. Die Betriebskosten werden ca. € 2,50/m² Wohnfläche betragen. 1 Stellplatz in der Garage kann erworben werden. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße 350 m U1, S-Bahn Praterstern 750 m Umgebung/Infrastruktur: Eingang Augarten 450m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Supermärkte in 200-300 m in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten Märkte Wiens und zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten zählt ist ebenso wie der Volkertmarkt fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch unzählige Bars und Restaurants. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 74,4
Zimmer 3
Kauf € 455.675 6.124,66 €/m²

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU!!

Wohnung in 1020 Wien

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Altbaus und ist in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Sie wurde vor kurzem (inkl. Fenster, Leitungen und Elektrik!) mit viel Liebe von Grund auf renoviert! Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche mit Bosch E-Geräten,Schlafzimmer, Bad und Toilette mit hochwertigem Feinsteinzeug. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist bereits generalsaniert. Sie haben den größten Freizeitpark vor der Türe - den Donaukanal, sowie die Praterauen, beste Infrastruktur und Verkehrsverbindungen ( U1, U2, Praterstern, Straßenbahn 5 ) Die Wohnung ist auch sehr gut wegen der Lage als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet. Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 293.000 4.650,79 €/m²

Zentrumsnahe Toplage! Ruhige, helle 2 Zimmerwohnung Nähe Urania und Nestroyplatz!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren. Es stehen ein Vorzimmer mit Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, und ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Wohn und Schlafzimmer sind in eine ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Küche und Bad blicken in den großen Lichthof. Die Küche könnte, bei Bedarf, auch leicht durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind aus Laminat. In den Nassräumen und der Küche sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft in ca. 3 Jahren aus. Die Gesamtmiete beträgt 550.- Euro inkl. BK. Die sehr gute Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und den Donaukanal bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurauts, Bars, Clubs, Kinos, Kabaretts und viele Sehenswürdigkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station "Nestroyplatz" (U1) sowie die i10 Gehminuten entfernte  U-Bahn Station mit den Linien U1/U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Autobuslinie 2A. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 260.000 5.000,00 €/m²

*NEU SMART WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten diese Wohnung über einen Vorraum mit separatem WC. Von diesem gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche und zur Loggia. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Dusche/Badewanne) bietet genug Platz. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 42,83
Zimmer 2
Kauf € 179.886 4.200,00 €/m²

4 Zimmer mit südseitigem großen Balkon

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum . Angrenzend befindet sich ein separates WC und ein Badezimmer. Vis-a-vis befinden sich 2 Zimmer. Die südlich ausgerichtete Wohnküche und der sonnige Balkon laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 108,55
Zimmer 4
Kauf € 525.205 4.838,37 €/m²

*NEU WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC , eine Loggia und einen südseitigen Balkon. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 99,52
Zimmer 4
Kauf € 462.668 4.649,00 €/m²

EXKLUSIVER ERSTBEZUG BEIM SCHWEDENPLATZ

Wohnung in 1020 Wien

Luxuriöses Wohnen - Mitten in der Stadt Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Bereits aus der Ferne beeindruckt die klare und elegante Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Fassade und den großen Glasflächen. Die ausgezeichnete Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial. Die 20 hochmodernen Eigentumsobjekte gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen von 46 bis 209 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und Balkone sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Neben den teilweise mit Balkon ausgestatten Objekten auf einer Ebene, sind im Dachgeschoß auch Maisonette-Wohnungen mit weitläufigen Terrassenflächen von bis zu 150 Quadratmetern im Angebot. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: -Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung -Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II -Heizung mittels Fernwärme -Echtholzparkettboden -Wohnungen teilweise mit Balkon/Eigengarten -große Terrassen im Dachgeschoß -hauseigene Tiefgarage mit automatischem Parksystem -Kellerabteil je Wohnung -Fahrradräume Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mira Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 495.000 6.226,42 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien | Jungstraße 8 / 20

Top 20 im 1. Stock 1 Zimmer mit ca. 28,53 m² Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017. HWB: 118 kWh/m²a Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 28,53
Zimmer 1
Kauf € 139.000 4.872,06 €/m²

GENERALSANIERT >>> ALTBAU; WOHNKOMFORT; TOP-GRUNDRISS; TOLLE LAGE

Wohnung in 1020 Wien | Vorgartenstraße

Erstbezug - Wohnen im sanierten Altbau! Exklusive Ausstattung und optimal genutzter Grundriss vereint mit einer Top-Wohngegend stellen für Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau dar. Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon), befindet sich im 3. Stock und verteilt die Räume wie folgt: - Vorraum - Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad - separate Toilette Glanzpunkte und Highlights: - moderne Küche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler) - stilvoller Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung (das Bad ist bereits mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Wanne und Waschmaschinenanschluss versehen) - Parkett- und Fliesenböden - neue Gasbrennwerttherme - geschmackvollen Beleuchtungskörper Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Balkon sowie das kleinere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine kleine Ruheoase. Der Dachbodenausbau hat gerade begonnen (Fertigstellung ca. Ende des Jahres). Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, alle Fassaden und das Stiegenhaus saniert - für Sie als Käufer entstehen keine Mehrkosten! Wohnen im Stuwerviertel Das Stuwerviertel befindet sich zwischen dem Praterstern bzw. dem an ihn anschließenden Park namens Venediger Au und der (nord)östlich davon verlaufenden Donau. Somit liegen Ihnen alle Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten quasi vor der. Haustüre. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung zB Penny Markt, Spar, Bank, DM, Bäcker, Apotheke etc. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ebenso wie das Messe Gelände und die Wirtschaftsuni liegen noch in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 (Station Vorgartenstraße) - Autobus: 11A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 273.000 5.055,56 €/m²

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Diese nette komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Durch das rasch wachsende Wohngebiet im Nordbahnvietel erfährt dieses Umfeld in naher Zukunft eine enorme Wertsteigerung.Wachsende Infrastruktur und Einbindung von Grün-und Erholungsflächen machen dieses Gebiet begehrenswert. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Vorraum wo sich auch der Zugang zum WC mit Fenster befindet. Nebenan ist ein kleiner Abstellraum mit Lichthoffenster der sich auch wunderbar als Vorratskammer eignet. Die Küche befindet sich gleich gegenüber und bietet auch für eine Sitzecke Platz. Ein schönes großes Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich gleich neben der Küche. Die großen Zimmer sind getrennt begehbar und das kleine Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreich bar. Diese wunderbar aufgeteilte erstbezug  Wohnung  befindet sich in rasch wachsender  Umgebung. Hier wird in Kürze mit der Entwicklung des Bahngeländes begonnen. Geplant sind nette Grünflächen und Sportmöglichkeiten  und zusätzliche Verbindungswege bis zur Donauinsel. Dadurch wird das Gebiet sehr aufgewertet. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.  +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. .
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 460.000 4.893,62 €/m²