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Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

394 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 394 Eigentumswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 398 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Fläche m² 117
Zimmer 3
Kauf € 698.000

SONNIGER FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN

Wohnung in 1020 Wien

SONNIGER FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN Wohnungsbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und teilt sich in zwei Vorräume, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC und drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia verfügen. Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50 / m² WFL angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 99,18
Zimmer 4
Kauf € 531.272

EG-Wohnung, Erstbezug nach liebevoller Generalsanierung mit einzigartiger Atmosphäre - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine aufwendig, generalsanierte Erdgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau nächst dem Praterstern. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sehr ruhig, da sie sich im EG/Hochparterre befindet und uneinsichtlich Richtung Innenhof situiert ist und bietet einige Extras und Überraschungen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Vorraum Küche Badezimmer mit Dusche und WC, Fenster in Lichtschacht geräumiges Wohnzimmer mit Galleriegeschoß Schlafzimmer ebenfalls mit Gallerie Die Wohnung ist komplett versorgt mit einer Fußbodenheizung, gespeist durch eine neue Junkers Kombigastherme. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Parkett Eiche glacier strukturiert, Fliesen mit gleichem Farbton und Struktur in Bad und Küche. Kunststoff Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Durch die imposante Raumhöhe von 3,95 m konnte durch das Einziehen zweier Gallerien im Wohn- und Schlafbereich die Wohnnutzfläche von 39m2 auf gut 50m2 erhöht werden und gibt der Wohnung eine durch LED-Beleuchtung einzigartige Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer, durch eine praktische Durchreiche verbunden, befindet sich eine moderne Küche mit neuen Geräten wie Kühl-Gefrier-Kombination, Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschinenvorbereitung. Auch das Bad wurde aufwendig saniert, ist in einem zur ganzen Wohnung passenden Farbton gehalten und verfügt über eine moderne Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein im Eingangsbereich durch eine abgehängte Decke über einen Dachboden von rund 8m2 erreichbarer Raum, der als Stauraum optimal genutzt werden kann. Die hervorragende, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern mit Anbindung an: U1, U2, 5, O, 80A, 5B, S-Bahn S1, S2, S3, S7 sowie Regionalbahn ist ein weiterer Vorteil; Außerdem können Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichen. VB: € 198.998,-- Provision beim Kauf 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis, Grundbucheintragung 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Vertragserrichtung rd. 1,5%.    
Fläche m² 39,83
Zimmer 2
Kauf € 197.999

Gemütliche Loggia-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien | Vorgartenstraße

Diese nette Wohnung mit Loggia in den Innenhof liegt im 6. Stock und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia vollausgestattete Kochnische offen zum Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. Erker/Nische (derzeit als begehbarer Schrank genutzt, kann aber auch anders genutzt werden, da mit Fenster) Vorraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Heizung: Fernwärme | Gegensprechanlage | Wohnfläche: 69,37 m² inkl. Loggia (6,99 m²)| Lage: 6. Stock SW-NO | Kellerabteil Küche und Bad möbliert nach Vereinbarung auch Verbau und Regale im Wohnzimmer, sowie Vorzimmermöbel verfügbar. Tolle Hausinfrastruktur: Concierge-Service (Montag – Freitag): Entgegennahme der Post | Aufbewahrung von Ersatzschlüssel | Ansprechpartner für Reparaturen | Urlaubsbetreuung für Wohnungen: Pflanzen gießen, Haustiere füttern und vieles mehr. Waschküche mehrere Fahrrad- und Kinderwagenräume Kinderspielraum mit Terrasse mehrere Gemeinschaftsterrassen Garagen zum Anmieten vorhanden Noch bis maximal 05/2019 vermietet, Mieter sucht aber Wohnung, daher möglicherweise früher verfügbar. INFRASTRUKTUR Öffentlicher Verkehr: U1 (Vorgartenstraße) Busse: 11A+B am Praterstern: S-Bahn: S1, S2, S3 und S7, Regionalzüge U2 Straßenbahnlinien: O und 5 Busse: 5B und 80A Shopping: Vorgartenmarkt Stadion Center und Millenium Shopping Center Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (z.B.: Hofer, Billa, Penny, Spar) Freizeit und Vergnügen: Prater „Wurstelprater“ (Vergnügungspark) Grüner Prater mit Hauptallee Krieau und Freudenau Donau und Doanuinsel Sonstiges: Messe Wien Kongresszentrum Wien Marina Wien Bildung: Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung FH des BFI WU Campus
Fläche m² 62,38
Zimmer -
Kauf € 275.000

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung neben dem Augarten/Donaukanal!!!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte 3 Zimmer Wohnung im 3.Stock eines  gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk.  Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 88m²  und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem separaten WC  und einem Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das moderne Badezimmer, welches über eine Badewanne , einer Walk In Dusche, einem Doppelhandwaschbecken, einer Spiegelfront und einem Handtuchtrockner verfügt. Weiters über den Flur finden Sie linker Hand die separate Küche mit Fensterfront und allen notwendigen Installationsvorkehrungen. Auf 7m² können Sie einfach und praktisch Ihre Küche selbst planen, ein Früchstückstisch sollte sich auch noch ausgehen. Am Ende des Flurs finden Sie eines der beiden Schlafzimmer - mit ~17m² eignet sich dieses hervorragend als Arbeits oder Kinderzimmer. Rechter Hand gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - dem großen, hellen Wohnzimmer. Dieses bietet mit seiner Größe von 26m² genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch die Etagenlage haben sie hier eine sehr freundliche Aussicht und vor allem sehr viel Sonnenlicht. Das zweite Schlafzimmer mit ~20m² ist über den Wohnraum zu begehen und bietet sich als Elternschlafzimmer an. Auch hier können Sie Ihren Einrichtungsvorstellungen freien Lauf lassen.  Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - auch hier wurde an alles gedacht. *Alles in Allem die perfekte Familienwohnung mit gehobener Ausstattung  - einfach zum Wohlfühlen* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. - Kirsche Parkett in allen Zimmern - Holz Alu Fenster mit innen Jalousien - Feinsteinzeug 30x60 - Milchglastür im Wohnzimmer und in der Küche - Deckenspots LED -  bodenebene Dusche mit Glaswand/Türe - Fußbodenheizung elektrisch mit eigener Steuerung (Bad und WC) -  Telefon und SAT Anlage -  uvm Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detailierte Bau und Ausstattungsbeschreibung   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 429.000

3561 - Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde. Sie befindet sich im vierten Stock und verbindet den Altbau mit dem Neubau. Die reine Wohnfläche von 89,94m² teilt sich auf in einen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz im Eigentum zu erwerben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Kauf € 595.000

---SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE---

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in Hofruhelage. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 72,44m² Wohnfläche: ca. 61,20m² Terrasse: ca. 22,47m² Küche: Wohnküche, komplett ausgestattet Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Keller: ja Lift: nein Beschreibung/Raumaufteilung im Detail: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne (Whirlpool) und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Terrasse Ausstattung: komplett ausgestattete Küche Parkettboden Altwien-Türen Stuck an den Decken Spots-Deckenbeleuchtung Whirlpool Jalousien Bodentiefe Fenster Terrasse Kosten: KP: € 234.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für all jene, die gerne Sport betreiben, bietet sich der nahe gelegene Augarten optimal an. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 5 Bus 5B Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61,2
Zimmer 2
Kauf € 234.000

Süd/westseitig gelgene 3-Zimmer Altbauwohnung mit über 3,70m Raumhöhe neben dem Donaukanal/Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung punktet nicht nur dadurch, dass Sie sie komplett nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt neben dem Donaukanal, sowie dem Augarten befindet. Raumaufteilung: (Die Wohnung wird vom Eigentümer saniert und könnte nach dieser folgendermaßen aussehen. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto) Sie betreten die 70 m² große Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Badezimmer, sowie dem getrennten WC. Anhand der Größe des Vorraumes bietet sich genügend Platz für sämtliche Küchenanschlüße. Von hier aus gelangen Sie auch zum Wohnzimmer, sowie den beiden ideal aufgeteilten Schlafzimmern, welche Ihnen aufgrund der Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten.  Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant/Junkers-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Folgende Wohnungen stehen noch im selben Haus zur Verfügung: 1. Stock TOP 10- 63m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 290.000.- (saniert) 1. Stock TOP 11- 58m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 1. Stock TOP 12- 70m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 320.000.- (saniert)            1. Stock TOP 13- 49m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 235.000.- (saniert)                1. Stock TOP 13A 70m²-xxxxxxx.- (unsaniert)- 320.000.- (saniert)  4. Stock TOP 31  88m²  -xxxxxxx.- (unsaniert)- 429.000.- (saniert) (Bei Interesse können auch gewisse Wohnungen zussamengelegt werden.) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 320.000

!!!Einzigartig!!! Hochwertige 5-7 Zimmer Altbauwohnung mit über 4m Raumhöhe neben dem Donaukanal/Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-7 Zimmer große Altbauwohnung im 1.Stock eines  gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung punktet nicht nur dadurch, dass Sie sie komplett Mitgestalten können, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt neben dem Donaukanal, sowie dem Augarten befindet. Raumaufteilung: (Die Wohnung wird Ihren Wünschen nach saniert und könnte folgendermaßen aussehen)  Sie betreten die ca. 310 m² große Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum riesigen südseitig gelgenen Wohnbereich, welcher Ihnen einen Ausblick auf den Donaukanal bietet. Von hier aus gelangen Sie zur Küche, welche Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch, sowie einen Abstellraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch zu den vier von fünf möglichen Schlafzimmern, welche allesamt mit einem begebahren Schrank sowie einem Badezimmer ausgestattet sind. Vom Vorraum gelangen Sie linker Hand zu einem weiteren hofseitigen gelgengen Wohnbereich, welcher auch mit einem Badezimmer/WC, sowie einem weiterem Schlafzimmer ausgestattet ist. *Alles in Allem die perfekte Familienwohnung mit gehobener Ausstattung  - einfach zum Wohlfühlen*   Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. -Vollholz-Eichen-Parkettböden inkl. Fußbodenheizung -Kassettentüren -Isolierfenster -elegante Badezimmerausstattung mit Radio -Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat. -Lichtsensoren im Vorraum Modernste Technik und ein stimmiges durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. (Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen könnte) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 310
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000

!!!Ideale Lage!!! 3-Zimmer Altbauwohnung mit über 3.70 m Raumhöhe neben dem Donaukanal/Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung punktet nicht nur dadurch, dass Sie sie komplett nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt neben dem Donaukanal, sowie dem Augarten befindet. Raumaufteilung: (Die Wohnung wird vom Eigentümer saniert und könnte nach dieser folgendermaßen aussehen. Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto) Sie betreten die 70 m² große Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Badezimmer, sowie dem getrennten WC. Geradeaus gelgenen Sie zur zum Wohnzimmer mit getrennter Küche, sowie den beiden ideal aufgeteilten Schlafzimmern, welche Ihnen aufgrund der Größe genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten.  Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant/Junkers-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Hierbei handelt es sich um die perfekte Möglichkeit für Personen, welche sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen mitgestalten möchten. Folgende Wohnungen stehen noch im selben Haus zur Verfügung: 1. Stock TOP 10- 63m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 290.000.- (saniert) 1. Stock TOP 11- 58m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- VERKAUFT 1. Stock TOP 12- 70m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 320.000.- (saniert)            1. Stock TOP 13- 49m² -xxxxxxx.- (unsaniert)- 235.000.- (saniert)                1. Stock TOP 13A 70m²-xxxxxxx.- (unsaniert)- 320.000.- (saniert)  4. Stock TOP 31  88m²  -xxxxxxx.- (unsaniert)- 429.000.- (saniert) (Bei Interesse können auch gewisse Wohnungen zussamengelegt werden.) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Leopoldstadt, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder  zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im  großen und wunderschoenen Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gaußplatz 5A (180m), Straßenbahnlinie 31 (170m), Ubahn U4 Roßauer Lände (290m), Schnellbahn S45 Bahnhof (650m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 320.000