Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling

682 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 682 Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 68 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 750 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 91%.

1190 Wien Top gegliederte Maisonettewohnung mit 2 Loggien mitten in Neustift

Wohnung in 1190 Wien | Hameaustraße 19

Das architektonisch interessante Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich direkt an der Hameaustraße im Herzen von Neustift am Walde. Die perfekt angelegte 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung umfasst das Erdgeschoß und den ersten Stock. Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt sowohl über eine große südseitige Loggia sowie eine kleine Loggia mit Blick nach Norden auf die Hameaustraße. Alle Schlafräume der unteren Etage sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die tolle Maisonette gliedert sich wie folgt: EG Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer     Vorraum Abstellraum                      Bad (mit Dusche)              separates WC                                          OG großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Südloggia)  Speisezimmer                   Küche (mit Ausgang auf die kleine Loggia)   Die rund 8 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des 19. Bezirkes. Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz, der derzeit angemietet ist, kann übernommen werden. An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt aber ebenfalls über einen Wachmaschinenanschluss. Neustift am Walde ist die Weingegend Wiens mit vielen Heurigen und anderen Annehmlichkeiten um das Leben in Wien zu genießen.   Objekt Nr. 27559 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Fläche m² 87,6
Zimmer 4,5
Kauf € 345.000 3.938,36 €/m²

PROVISIONSFREI: direkt vom Eigentümer | Luxuswohnung im 19. Bezirk (Döbling) | Felix-Dahn-Straße 53 | TOP 8

Wohnung in 1190 Wien | Felix-Dahn-Straße 53

Garagennummer 4 (34,50 m2): 40.000,00 € Besuchen Sie bitte  FDS53.AT  für weitere Informationen.
Fläche m² 108,31
Zimmer 4
Kauf € 899.900 8.308,56 €/m²

Ruhiges Luxuswohnen in Nußdorf!

Wohnung in 1190 Wien

Diese anspruchsvolle Luxuswohnung hat eine harmonische, familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die Wohnung hat ein wunderschönes geräumiges Entree mit extra Garderobennische, Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein traumhafter 28 m² Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Drei absolut ruhige Schlafzimmer dienen zum herrlichen Entspannen. In dieser klassisch modernen Wohnung finden Sie noch eine voll ausgestattete separate Küche und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und zwei WCs. Die Ausstattung unterstreicht das Ambiente. Hoher Freizeit- und Erholungswert! Ein Garagenplatz und ein Weinkeller vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 0650 7791 551 oder 479 15 58 /13 zur Verfügung. Die Ausstattung: weil Leben eben mehr ist, als einfach nur Wohnen SPEZIELLE Elektroinstallation mit abgeschirmten Elektroleitungen und Netzfreischaltungen für Abschirmung von elektromagnetischer Strahlung INNENWÄNDEN Schallschutz mit Diamantenplatten INSEKTENSCHUTZ-ROLLOS mit teilweise Pollenschutzgewebe ALARMANLAGE KLIMAANLAGE WANDBÜNDIGE holzmassiv stark gebürstet und weiss lackiert extra hohe Innentüren DESIGN Türbeschläge Nizza Planofix in Edelstahl SPEZIELLE Bodentürdichter und Magnetschlösser für Holzinnentüren UNIKAT raumhohe Innenwand Holzschiebetüren mit Soft-Close-System SPEZIALAUSFÜHRUNG Balkonkippschiebetüren EDEL Olive Hoppe Toulon Secustik Fensterbeschläge Exklusivität bis ins Detail LUXUSAUSFÜHRUNG Stern-Tafelparkettboden Villa Ahorn und Villa Kirsch DAS neueste Design DanKüchen Modell Sevilla in Flederweiß Hochglanz mit Black Skorpion Granit-arbeitsplatte und die modernsten AEG Küchengeräte DECKENEINBAUSTRAHLER in Chrom in den Sanitärräumen DESIGN Handwaschbecken Xeno und Myday in den WCs LUXUS Waschtische Connect Cube mit Wandsäule und Sweet 70 mit Unterschrank in den Bädern EDEL Waschtischarmaturen Grohe Eurodisc Joy, Hansastela und Steinberg DESIGN großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen Marvell Champagne Onyx, Marvell Moon Onyx, Rom Pietra lux und FRAME Talc mit Spigoli und Cromo Listellos SPEZIELLE LED Lichtspiegeln mit Sensor, Glasablagen und Digitaluhr LUXUS Eckbadewanne Curacao UNIKAT Wasserfall Glasduschrückwand für Badezimmer mit Dusche ROYAL Star Karibikstrand mit Palmen Badezimmerwand aus Spezialglas für Badezimmer mit Badewanne
Fläche m² 102,86
Zimmer 4
Kauf € 890.000 8.652,54 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN UNTERSIEVERING!

Wohnung in 1190 Wien | Sieveringer Strasse

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN UNTERSIEVERING Das Objekt liegt in Untersievering. Da das Grundstück nicht direkt an die Straße angrenzt, ist eine angenehme Grünruhelage gegeben.  In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, in einigen Gehminuten Entfernung die Volksschule sowie 2 weitere Kindergärten. Im 19. Bezirk sind etliche allgemein bildende höhere Schulen, eine Neulandschule sowie berufsbildende (u.a. Kindergartenpädagogik) und internationale Schulen (arabische Schule, schwedische Schule, American International School) angesiedelt.  Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ganz in der Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Am Beginn der Sieveringer Straße finden Sie in der angrenzenden Obkirchergasse eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie den bekannten und exquisiten Markt am Sonnbergplatz, aber auch Geschäfte für eine kleine Shoppingtour sowie Banken und eine Apotheke. Unterschiedlichste Lokale und Restaurants in unmittelbarer Umgebung decken beinahe jeden Wunsch ab.  Ohne Auto erreichen Sie mit dem Autobus 39 A nach nur 4 Stationen die Straßenbahnlinie 38, die einerseits direkt in die Innenstadt fährt, andererseits über einen Knotenpunkt mit der U6 das gesamte U-Bahnnetz erschließt. Der Autobus 39 A fährt bis zur U4 nach Heiligenstadt. Die Haltestellen der Autobuslinie befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.  Direkt ab der Haustüre können Sie über viele Spazier- und Wanderwege diesen grünen, ruhigen Bezirk oder den Wienerwald erkunden. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout und in Obersievering ein Schwimmbad zur Erholung ein. Raumaufteilung Top 6: Wohnküche mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), Wirtschaftsraum, separate Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. derzeit noch verfügbare Wohnungen: Top 6 (2. OG) 4 Zi, WNFL 141,84 m², Terrassen 47,15 m², Euro 890.000,- Garagenstellplatz (Pflichtstellplatz): Euro 35.000,- Energieausweis: HWB 35 Betriebskosten (Wohnung+Garage): Euro 297,-  Besondere Projektdetails: > Grünruhelage > Großzügige Grundrisse > Große Gartenflächen mit Terrassen > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Alarmgesichert > Hochwertige französische Holz-Alufenster > Exklusive Sanitärausstattung > Energieeffiziente Ausführung > Alle Wohnungsinnentüren 2,20 m hoch > 13 PKW-Stellplätze, davon ein behindertengerechter Stellplatz Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 141,84
Zimmer 4
Kauf € 890.000 6.274,68 €/m²

NEUBAUWOHNUNG: Moderner Wohnkomfort mit Terrasse (befristet vermietet!)

Wohnung in 1190 Wien | Flotowgasse

Schöner Wohnen auf rund 70 m² mit optimaler Raumaufteilung! Die Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume sowie auch eine ruhige Wohnlage. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 27 m²) - 2 Zimmer (je ca. 11 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Die Küche ist funktional mit Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Terrasse, als auch die Wohnküche sind in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Die Wohnung ist befristet vermietet bis 08/2019. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausgezeichnte Lage in Oberdöbling Auf der Krottenbach- bzw. Obkirchergasse, quasi direkt ums Eck, findet sich alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Ströck, Joseph Brot, Radatz, Apotheke, Bank, Post, etc. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Segafredo Cafe, Kurkonditorei Oberlaa, Sonnberg, Pizzeria Grappino & Co. Auch die typischen Wiener Heurigen sind in dieser wundervollen Gegend angesiedelt. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Der Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark liegen Ihnen zu Füßen und bieten Grünruhelage für Entspannung, Erholung und Spaziergänge.  Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinie: 35A - S-Bahn: S45 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 65,3
Zimmer 3
Kauf € 335.000 5.130,17 €/m²

+++TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM FERNBLICK IN NOBLER GRÜNRUHELAGE +++

Wohnung in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG    Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoss/Maisonettenwohnung mit 156 m² Wohnfläche und 4 Terrassen in Top-Ruhelage unmittelbar beim Türkenschanzpark. Die Wohnung ist als Maisonettenwohnung auf 2 Ebenen konzipiert, auf der 3 Ebene befindet sich die 360 Grad Traumterrasse mit Wienblick. Auf der 2ten Wohnebene bedindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg. Die Wohnung ist sehr sonnig, hell und absolut ruhig gelegen.. Ein Garagenplatz und ein trockenes Kellerabteil sind im Kaufpreis mitinkludiert   AUFTEILUNG 1. Ebene : Traumblick auf den Kahlenberg Wohnsalon mit ca. 66m² (Marmorboden) mit offenem Kamin/Kachelofen, Küche ( Marmorboden ) Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Terrassen 2.Ebene : Schlafbereich Schlafzimmer, begehbare Garderobe ,Dusche, WC, Terrasse 3.Ebene : Traumterrasse mit Wienblick uneingesehene Dachterrasse mit ca. 22 m²   LAGEBESCHREIBUNG   SEHR GUTE INFRASTUKTUR UND NAHVERSORGUNG Supermärkte  Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG öffentlich   Straßenbahn S-Bahn Autobusse, Nachtbusse     KAUFBEDINGUNGEN Die gegenständliche Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung KAUFPREIS   (lastenfrei ) : EUR  795.000 ,- NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % UST. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1  Grundbuchseintragungsgebühr  Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20 % und Barauslagen    INFORMATIONS & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN   Beim gegentständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten , legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten.           
Fläche m² 156
Zimmer 3
Kauf € 795.000 5.096,15 €/m²

Zwei sonnige Wohnungen in exklusiver Nachbarschaft: 104m² + 34m² mit Terrassen

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei sonnendurchflutete, elegante und hochwertig ausgestattete, südseitige Neubauwohnungen im 2.(letzten) Liftstock mit zwei Terrassen in exklusiver Lage Döblings, ein paar Gehminuten von den Grinzinger Weinbergen, 12 Minuten mit dem Auto in die Stadt. Ein gemeinsamer Vorraum verbindet die beiden Wohnungen, zwei Eingangstüren lassen jedoch auch eine Trennung in zwei Wohnungen zu. Ideal z.B. für Au-pairs oder Verwandte, die nahe wohnen sollen ("Einliegerwohnung")! Oder Sie verbinden die beiden Wohnungen zu einer 145m² großen Einheit. Die Wohnungen sind absolut ruhig gelegen, in gutem Zustand (komplette Sanierung 2009): Echtholzparketten, große Fensterfronten, Außenjalousien, Klimaanlage im Schlafzimmer, neue Fenster in der gesamten Wohnung, neue Sicherheitseingangstüren, Safe und Alarmanlage. Ein eigener Hauswart betreut die Wohnanlage. Von einem zentralen, gemeinsamen Eingangsbereich betritt man nach links die kleinere Wohnung, geradeaus gelangt man in die große Wohnung. Beide Wohnungen haben südseitig ausgerichtete Terrassen. Die beiden Wohnungen gliedern sich wie folgt: Top 11, 104m²,  3 Zimmer: - heller zentraler Vorraum - ca. 40m² beidseitig lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offenem Kamin aus italienischem Marmor, innen beleuchteten Kästen und Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse - zweiter zentraler Vorraum mit großzügigen Einbaukästen - Masterbedroom, südseitig, klimatisiert, ebenfalls mit grosszügigen Einbaukästen - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster - weiteres Schlafzimmer, nordseitig - voll ausgestattete moderne Küche - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (mit Anschlüssen für eine Dusche, Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers) - Kellerabteil Top 10, ca. 34m², 1 Zimmer: - geräumiger Vorraum mit großzügigen Einbaukästen - Badezimmer mit Badewanne und WC - schöne helle Wohn- und Schlafküche mit sonniger, südseitiger Terrasse Öffentliche Anbindung: In ungefähr 8 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38 und in ca. 12 Gehminuten die Buslinien 38A und 39A sowie die Vorortelinie S45. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Kindergarten, der  Obkircher Markt sowie das Privat-Krankenhaus Rudolfinerhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie übrigens auch die Grinzinger Weinberge! Lfd: Kosten monatlich: NettoBK inkl. Aufzug Top 11: € 242,75 Top 10: € 87,75 daher für beide Wohnungen zzgl. 10% USt.: € 363,54 dazu kommen: zeitw. Darl. 48,00 Beitrag zur Reparaturrücklage 102.- Heizung, Warmwasser für beide Wohnungen: € 287,97 Höhe der Reparaturrücklage: 54.000.- allgemein& Lift (Stand: September 2016) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 865.000 6.268,12 €/m²

Wunderschöne Loggia-Wohnung in Ruhelage beim Währingerpark!

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 4,19m ² großen Loggia und einer schönen Holzunterteilung mit ansprechenden Glaselementen zur Küche hin, die komplett möbliert ist und einen schönen Essplatz beinhaltet. Die Küche ist auch vom Vorraum aus direkt erreichbar ist. Der Holzverbau im Wohnzimmer bleibt erhalten und ist sehr praktisch um viel zu verstauen. Über den Vorraum sind Abstellraum, separate Toilette, Wannenbad und das Schlafzimmer separat erreichbar. Wir finden auch im Schlafzimmer einen schönen großen Wandverbau der sehr gut erhalten ist. Die beiden Wohnräume sind mit einem gepflegten Stabparkett ausgestattet, Vorraum, Küche und Toilette sind mit hochwertigen Bodenbelags-Platten ausgestattet. Auf der Loggia gibt es noch einen Rollrasen aus Kunststoff. Die Sanitäreinrichtung ist in brauchbarem Zustand, allerdings vom Design her nicht mehr so modern. Die Fenster sind an der Liegenschaft im Jahre 1991 getauscht worden Das Besondere der Wohnung ist der sehr gut erhaltene Zustand und die Lage, mit wunderschönem Ausblick nach Osten und auf das Gelände des Währingerparks, vor der Universität für Archäologie. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches trocken und gut belüftet ist. Für Fahrräder gibt es eine Hängevorrichtung, eine Waschküche ist vorhanden und auf Wunsch ist möglicherweise auch ein Garagenplatz verfügbar (separat über Hausverwaltung bzw. Warteliste). Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Linien 35A, 10A, 38 und U6 ist sehr gut. Kaufpreis: EUR 259.000,- BK inkl. USt. und RL: EUR 204,80 Heizung: EUR 81,67,- pro Monat Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 62,13
Zimmer 2
Kauf € 259.000 4.168,68 €/m²

Wohnen am Fusse der Weinberge! Ihr neues Zuhause! 66m2 in 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

Gegenüber der Hohen Warte ums Eck vom Gastgarten eines gemütlichen Heurigen. Ihr neues Zuhause! - 66 m2 in 1190 Wien Wohnen am Fuße der Weinberge! Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist nur wenige Schritte von der dazugehörigen Einzelgarage entfernt. Die Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem ca. 23m2 großen Wohnraum, einem großzügigen ca. 17m2 Schlafzimmer, Vorraum, Küche mit 2 Fenstern, 1 Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer und Küche sind hofseitig, das Wohnzimmer ist straßenseitig orientiert. Alle Zimmer sind von dem großzügigen Vorraum begehbar. Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - Autobuslinie 38A - Straßenbahn D - U-Bahn U4 - Station Heiligenstadt - Schnellbahn S45 Die Lage und die Infrastruktur: Das nahe gelegene Einkaufszentrum Q19, sowie zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Döblinger Bad, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/bildung/ Auf den Punkt gebracht: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 265.000,00 Euro Kaufpreis Einzelgaragenbox 15.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 168,17 Euro Reparaturrücklage 84,52 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 252,69 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 265.000 4.015,15 €/m²

4 Zimmer Familienwohnung - ideal aufgeteilt - Nähe Nussdorfer Platz

Wohnung in 1190 Wien | Kahlenbergerstrasse

Ideale WG und Familienwohnung - 4 Zimmer Nähe Nußdorfer Platz Diese lichtdurchflutete und exzellent aufgeteilte 4-Zimmer WG- oder Familienwohnung in Nußdorf (eine Parallelstraße vom Nußdorfer Platzl) besticht neben der Zimmeranzahl und dem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer vor allem durch den riesigen Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses - ideal für Familien mit Kindern! Das Haus wurde Mitte der 80'er Jahre errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Der sehr große, dem Haus zugehörige Garten befindet sich in absoluter Ruhelage auf der Innenseite des Hauses. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und kann nach kleineren Maßnahmen (eventuell abschleifen der Vollholz-Parkettböden) und Kücheinbau sehr schnell bezogen werden. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum wurde zu einem begehbaren Schrankraum (Zugang vom Schlafzimmer aus) umgebaut.. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer direkt neben der Küche 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer Schrankraum extra Küche Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Toilette mit Handwaschbecken Kleiner Abstellraum Vorzimmer, durch das alle Zimmer zentral begangen werden Infrastruktur: Mit dem D-Wagen - Station Nußdorfer Platzl - ist die Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Nußdorf liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss über die Nordbrücke ist nur wenige Querstraßen über die Schleuse Nußdorf entfernt. Umliegend gibt es eine Vielzahl von Heurigen und Restaurants, das Q19 liegt eine Straßenbahnstation entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann. Für den sportlichen Ausgleich des Spazierengehens oder Stadtwanderns liegt der Nußberg und somit der Kahlen- und Leopoldsberg praktisch vor der Haustür. Für Radfahrer bietet sich ein Anschluss über die Radbrücke auf die Donauinsel bzw. fast direkt vor der Haustür der Radweg Donaukanal, auch für Läufer hervorragend geeignet für einen kurzen oder längeren Lauf Richtung Innenstadt oder Klosterneuburg. Ein Garagenplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,13
Zimmer 4,5
Kauf € 419.000 4.269,85 €/m²