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Eigentumswohnungen in 19. Bezirk Döbling

630 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 630 Eigentumswohnungen in 19. Bezirk Döbling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 94 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 724 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 87%.

Luxus Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Grinzinger Bestlage

Wohnung in 1190 Wien

Penthouse der Extraklasse in hervorragender Lage in Grinzing. Das Penthouse befindet sich in einem Anwesen mit insgesamt 6 Wohnungen. Über ein Stiegenhaus oder einen Lift erreicht man die Luxuswohnung. Über einen repräsentativen Empfang gelangt man in das über 90qm große Wohn-Esszimmer an das sich eine offene Küche anschließt. Drei große Zimmer, zwei davon mit Bad ensuite erreicht man über eine begehbare Ankleide. Die Zimmer sind bodentief verglast und lassen sich über hochwertige Innen- und Außen-Beschattungssysteme verdunkeln. Auf der Wohnebene gibt es drei Balkone. Über ein privates Stiegenhaus erreicht man die riesige Dachterrasse mit über 200qm und Blick in die Weinberge und über ganz Wien. Die Raumhöhen von 3,40m und die hochwertigste Verarbeitung edler Materialien machen das Penthouse zu einem Luxusobjekt. Das Penthouse ist mit hochwertigen Möbeln (Minotti, Gloster, maßangefertigte Schreinerarbeiten) und modernem Equipment (Miele Küchengeräte, Sonos Soundsystem, moderne Alarmanlage) eingerichtet.
Fläche m² 253
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Gartenwohnung in Döbling

Wohnung in 1190 Wien

Große Wohnung mit: 3 Schlafzimmern Grossem Wohnzimmer 2 Bädern 1 Gäste WC Großer Mehrzweckraum Freistehende Garage mit eigener Einfahrt Tiefgaragenplatz Große Terrasse (60m²) 375m² südseitiger Garten
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.400.000

Eigentum in Toplage-RUHIGER KANN MAN NICHT WOHNEN

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

RUHIGER KANN MAN IN WIEN NICHT WOHNEN !!! In Neustift am Walde, unweit der Salmannsdorfer Höhe gelangt eine ca. 107 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Umgeben von Wald und Weingärten und einer wunderbaren Aussicht genießen Sie die absolute Ruhe in dieser wunderschönen Umgebung. Diese Wohnung im 2. Stock ( ohne Lift ) der gleichzeitig der letzte Stock ist gliedert sich wie folgt: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, davon eines auch mit Balkon, Kabinett, voll eingerichtete Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Außerdem gibt es im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind ebenso der Wohnung zugehörig. Kaufpreis: Euro 459.000,- Betriebskosten Euro 339,- mtl. brutto Energieausweis in Vorbereitung Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: j.trattnig@remax-trust.at Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 www.remax-trust.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 459.000

Wunderschöne Wohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla in Wien Grinzing

Wohnung in 1190 Wien | Chimanistrasse 21-25

Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei steht zum Verkauf eine wunderschöne 211m2 Wohnung im 1. Stock einer prachtvollen Jugendstilvilla in Wien Grinzing, Cottageviertel. Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmer, einem Kabinett, einem riesigen Wohnzimmer und Küche, alle mit Raumhöhe von ca. 3,7m und viel Sonnenlicht. 3 WCs mit Duschkabinen und 1 Badewanne sind in top Qualität ausgestattet. Die Wohnung wurde im Sommer 2017 voll renoviert und in bester Qualität ausgestattet: Küchengeräte der Firma Miele inkl. integrierter Weinschrank Küchenmöbel in Eiche natur, Innenschränke sowie Nischen und Arbeitsplatte in Grau; Kücheninsel mit Naturstein Pelles Fußboden: Eiche natur select, weiß geölt, 3-Schichtparkett in Fischgrät verlegt, Format 50x10cm Fußbodenheizung Klimatisiert Kaminanschluss Badezimmer: Feinstein Mosa, Farbe dunkelgrau Armaturen: Dornbracht Serie Meta.02, chrom Sanitärgegenstände: Alape A-form, weiß Handtuchwärmer: Antrax flaps, weiß Wohnungseingangstüre: Stilsicherheitstüre Zabransky, weiß Innentüren: neue Flügeltüren dem historischen Stil nachempfunden Die Garage und Aufzug im Haus werden mit Ende 2017 fertig gebaut und sind spätestens ab März 2018 im Betrieb. Kellerabteil ist vorhanden. Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich die Türkenschanzpark, Wertheimsteinpark und Hugo-Wold-Park. Universität für Bodenkultur, American Internationale Schule, Amadeus Internationale Schule, GymnasiumKrottenbachstraße, Gymnasium Billrothstraße und Rudolfinerhaus Spittal sind auch zu Fuss erreichbar. Der schöne Kahlenberg ist wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, so wie die Stadtzentrum, das nur in 15 Minuten mit öffentlichem Verkehr bzw. Straßenbahnlinie 38 (U2 Schottentor) erreichbar ist.
Fläche m² 211
Zimmer 4
Kauf € 2.225.000

SONNIG MIT SÜDBALKON UND POTENTIAL

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at SONNIGE FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND GARTENBENÜTZUNG GARAGENPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! Zum Verkauf gelangt eine große Familienwohnung in ruhiger Lage des 19. Bezirks zwischen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und ist etwas in die Jahre gekommen. Das Potential der Wohnung ist jedoch nicht zuletzt aufgrund der Ruhelage enorm. Die insgesamt 148,6m² Wohnfläche mit dem ca. 10m² großen Südbalkon bietet jede Menge Platz für eine große Familie. Die große Küche ist vollständig ausgestattet und lässt sich noch zusätzlich mit einem Frühstückstisch einrichten (ein kleines Tischchen ist bereits vorhanden). Der durch einen Bogen optisch geteilte Wohn-Ess-Bereich ist mit 48m² sehr großzügig angelegt und vollständig nach Süden ausgerichtet. Von hier gibt es auch den Ausgang auf den geräumigen Balkon. Die insgesamt vier Schlafzimmer sind alle zentral zu begehen und liegen westseitig.Das Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, zudem gibt es eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Ein großzügiges Vorzimmer unterstreicht den luftigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Um der Wohnung zeitgemäß auszustatten, sind sicher Investitionen nötig, allerdings hat die Wohnung durch die ausgezeichnete Lage und die gelungene Raumaufteilung - die auch verändert werden könnte - viel zu bieten. LAGE Die Lage zwischen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park lässt das Herz von Läufern und Naturliebhabern höher schlagen. Hier kann man seinen Hobbies vor der Haustür nachgehen. Auch für Familien mit Kindern ist es hier ideal, langen Spaziergängen in der frischen Luft steht nichts im Weg. In der nahegelegenen Krottenbachstraße gibt es Supermärkte für Güter des täglichen Bedarfs. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Buslinie 40A fährt direkt in die Innenstadt zum Schottentor. GARAGE Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert! KAUFPREIS Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 669.000,-. Die laufenden Kosten in Höhe von EUR 575,63 monatlich für die Wohnung setzen sich aus Betriebskosten (EUR 267,43 inkl. USt.), Heizung (EUR 128,05 inkl. USt.), Verwaltung (EUR 35,67 inkl. USt.), Warmwasser (EUR 50,30 inkl. USt.), Lift (EUR 26,64 inkl. USt.) sowie der Reparaturrücklage (EUR 67,54) zusammen. Die monatliche BK für die Garage betragen brutto EUR 67,16. Bitte beachten Sie, dass die Vermittlungsprovision bei Abschluß eines Kaufvertrags 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises beträgt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 20.10.2019, HWB D 115,1 kWh/m²a Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 148,6
Zimmer 5
Kauf € 669.000

Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen, Grünblick und optionalem Garagenplatz in Sievering

Wohnung in 1190 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine auf ca. 153 m2 großzügig angelegte 4,5-Zimmer-Maisonette im zweiten Liftstock sowie im Dachgeschoss eines Neubaus des Jahres 1994. Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage in Unter-Sievering. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden, modernen Grundriss, der alle Möglichkeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre offen lässt. Die Wohnung betritt man über den geräumigen Vorraum, der linker Hand in ein großes Zimmer von circa 31 m2 führt. Rechter Hand gelangt man vom Vorraum aus in ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Toilette sowie in die Küche mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Die Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, das sich aus zwei weiteren, vollwertigen sowie einem etwas kleinerem Zimmer und einem Badezimmer mit Toilette zusammensetzt. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut einzustufen - es besteht leichter Renovierungsbedarf. Optional kann auch ein Garagenplatz dazu erworben werden.   + verkehrsruhige Lage mit Grünblick + Wohnzimmer + drei Schlafzimmer + großzügiger Schrankraum + komplette Küche mit Geräten der Marke "Whirlpool" und "Indesit" + Flur + Wannenbad mit Waschbecken und Toilette + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + Wendeltreppe + zwei Terrassen   Ausstattung + Vollholz-Parkett-Boden + Holzfenster + Garagenplatz optional um € 25.000 + leichter Renovierungsbedarf   Lage und Infrastruktur Die Lage ist als verkehrsberuhigt einzustufen und besticht durch ihre Nähe zum Stadtrand und dem Naherholungsgebiet "Wienerwald". Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle der Autobus-Linie 39A. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar.  Döbling zählt durch die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und den Wiener Weinanbaugebieten, die diesem Bezirk eine angenehme Wohnatmosphäre geben, zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 153,35
Zimmer 4,5
Kauf € 770.000

2 BALKONE, 52m²-Wohnküche + 3 Zimmer, NEUBAUERSTBEZUG!

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 5 mit 2 Balkonen und 3 französischen Balkonen: Die Wohnung ist teils südlich, teils nordwest-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 3 Zimmer haben kein einziges Fenster. Stattdessen großflächige Terrassentüren durch die enorm vieles Licht und Sonnenschein alle diese Räume erfüllt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (7,43 m² und 9,19 m²). Wohnfläche 111,45 m² 2 Balkone 7,43 m² und 9,19 m² Wohnküche 52,16 m² Zimmer 12,51 m² Zimmer 11,09 m² Zimmer 19,22 m² Vorzimmer 8,29 m² Badezimmer 4,47 m² WC 1,85 m² Abstellraum 2,22 m² Ausrichtung: S, W, N Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken - Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.) Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 246,04 Reparaturrückklage: € 24,40 Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 111,45
Zimmer 4
Kauf € 749.000

188 m² GRÜNGARTEN! Offene Wohnküche + 2 Zimmer, Bj.2017

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem behindertengerechten 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 1 mit 188 m² Grüngarten: Die Wohnung ist Süd/Ost-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 2 Zimmer haben kein einziges Fenster. Stattdessen großflächige Terrassentüren durch die enorm vieles Licht und Sonnenschein alle diese Räume erfüllt und auch von jedem dieser Räume einen direkten Zutritt in den Garten schenkt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse (28,02 m²)  vor den jeweiligen Gartenausgängen mit beige-braunen Natursteinen. Garten mit Naturrasen und mehreren Bäumchen. Baby-Eichen und auch noch Zypressen als Sichtschutz.. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Alle Räume wirken größer, da keine Heizkörper vorzufinden sind: Fußbodenheizung 64,65 m² Wohnfläche 28,02 m² Terrasse 188,03 m² Garten im Eigentum Wohnküche 29,63 m² Zimmer 10,90 m² Zimmer 11,09 m² Vorzimmer 3,72 m² Abstellraum 2,52 m² WC 1;61 m² Bad 5,18 m² Ausrichtung: S, O Beheizung:  Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung: sämtlicher Fensterelemente mit außenliegenden Raffstores (Elektroantrieb und Bedienung mittels Wandhandsender) - Vorbereitung für Klimatisierung (Splitgerät) mittels Kernbohrung Wohnzimmerwand / Terrasse inkl. Stromzuleitung - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken - Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.) Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Hausallgemeines: - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Bedienung des Garagentores mittels Handsender - großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist durch den Öffentlichen Verkehr sehr bequem erreichbar: - Autobuslinie 35 A ca. 70 Meter entfernt. - Autobuslinie 10 A ca. 200 Meter entfernt. - Autobuslinie 39 A  ca. 300 Meter entfernt. - Straßenbahn 38 ca. 300 Meter entfernt. - Lokalbahnhof S 45 ca. 400 Meter entfernt. Div. Supermärkte sind ca. 400 Meter vom Gebäude entfernt. Eine große Anzahl an Kindergärten und Schulen (unter anderem Lauder-Business-School, Universität für Bodenkultur) sind zu Fuß erreichbar. Ein Familienbad (Hugo Wolf Bad) ist nur 800 Meter entfernt. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für Kinder befinden sich in der Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 144,67 Reparaturrückklage: € 17,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 449.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 64,65
Zimmer 3
Kauf € 449.000

6,65 m² BALKON + 2 französ. Balkone, 38m²-Wohnküche + Schlafzimmer, Obersteinergasse 19

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 6 mit Balkon und 2 französischen Balkonen: Wohnfläche 66,12 m² 1 Balkon 6,65 m² Wohnküche 37,93 m² Schlafzimmer 15,69 m² Badezimmer 4,55 m² WC 1,49 m² Vorzimmer 4,90 m² Abstellraum 1,56 m² Ausrichtung: W, O Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 139,70 Reparaturrückklage: € 13,40 Kaufpreis schlüsselfertig: € 399.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 66,12
Zimmer 2
Kauf € 399.000

3 BALKONE + 3 französische Balkone! 4 Zimmer + 53m²-Wohnküche , 3. Stock, Bj.2017!

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 11 mit 3 Balkonen und 3 französischen Balkonen: Die Wohnung ist teils südlich, teils nordwest-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 4 Zimmer haben kein einziges Fenster. Dafür aber großflächige Terrassentüren durch die viel Licht und Sonnenschein dringt. Die Wohnung verfügt über 3 Aussenbalkone (7,43 m², 9,19 m² und 9,59 m²). Alle Zimmer sind zentral begehbar. Wohnfläche 127,46 m² 3 übliche Balkone 9,59 m², 7,43 m², 9,19 m² 3 französische Balkone Wohnküche 52,68 m² Zimmer 16,77 m² Zimmer 12,51 m² Zimmer 11,09 m² Zimmer 19,22 m² Badezimmer 4,47 m² WC 1,49 m² Vorzimmer 7,01 m² Abstellraum 2,22 m² Ausrichtung: S, W, N Raumhöhe: 2,52m Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken - Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.) Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 288,59 Reparaturrückklage: € 28,80 Kaufpreis schlüsselfertig: € 890.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 127,46
Zimmer 5
Kauf € 890.000