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Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling

653 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 653 Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 83 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 736 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 89%.

Wohngenuss der Superlative - Obersievering

Wohnung in 1190 Wien,Döbling | Sieveringer Straße 217/2/4

Informationen zur Wohnung: Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig renovierten Neubauwohnung, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und perfekter Infrastruktur! Diese helle und absolut perfekt situierte Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Durch die aufwendige Renovierung und Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: • zentrales Vorzimmer • zwei großzügige Schlafzimmer • große Küche • großzügiger Wohn-Essbereich mit französichem Balkon in den Innenhof • hochwertig ausgestattetes Badezimmer • separates WC Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. • Landhausdiele in den Wohn- und Schlafräumen • italienische Qualitätsfliesen im Format 30x60 in Bad und WC • neue Innentüren • neue Elektro- und Heizungsinstallation • energiesparende Brennwert Kombitherme • neue Eingangstüre • neue Fenster und Balkontüre Betriebskosten: Euro 411,78 inkl. Rücklage (es wird überdurchschnittlich viel in den Reparaturfond einbezahlt damit für künftige Sanierungen nicht zu viel Geld aufgenommen werden muss) Kaufpreis: Euro 420.000,00 Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Isabella Poandl, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.
Fläche m² 91,22
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Ausgezeichnete 3 Zimmer Wohnung in Döbling!

Wohnung in 1190 Wien

Nette Wohnung in Heiligenstadt! Gepflegter Spätgründerzeit Altbau, 3 Zimmer - Wohnung mit Wannenbad und Dusche! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Willibald SCHIERL Hier steht für Sie eine optimal, zentral angelegte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Ihr neues Zuhause ist mit wenig Aufwand schnell bezugsfertig und teilt sich folgend auf: *) Vorzimmer *) separate Küche *) 3 Zimmer *) separates WC *) großes Badezimmer mit Wanne u. Dusche Dieser ansprechende, stillvolle Wohn - und Geschäftshaus aus der Spätgründerzeit befindet sich in einem guten Zustand . Lage: An der Heiligenstädterstraße gelegen, bietet sich eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu umliegenden Parks wie der Heiligenstädter Park, Hilde Spiel Park und Freizeiteinrichtungen der nahen neuen Donau bieten genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Resümee: Ein nettes Zuhause in beliebter Umgebung, gepflegter Altbau mit Wertsteigerungspotential und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Absolut marktgerechter Wert. Energieausweis in Vorbereitung! Informationen und Termine: Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Willibald SCHIERL
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 295.000

PROVISIONSFREI! HELL & RUHIG! 5-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U4 HEILIGENSTADT!

Wohnung in 1190 Wien | Heiligenstädter Straße 127a

PROVISIONSFREI! SONNIGE HOFRUHELAGE! UNEINSICHTIGE 5-ZIMMER MIT IN HEILIGENSTADT! Das Objekt befindet sich in Wien 19., Heiligenstädter Straße 127a (Stiege 6) in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die uneinsichtige Wohnung liegt im 4. OG (Dachgeschoß) des im Innenhof gelegenen Wohnhauses mit Blick in den grünen Gemeinschaftshof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Essbereich // Küche   // Durchgang // 4 Schlafzimmer  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // 2 Abstellräume Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche sowie Fahrradabstellraum.  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung  Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. InstandhaltungsVORLAGE Stand -19.208,35 EUR per 30.04.17 Parkplatz & Garage (OPTIONAL) Ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Gebäudes ist optional verfügbar (KP € 25.000,- Garage).   Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.   
Fläche m² 110,74
Zimmer 5
Kauf € 329.000

30m² GRÜNGARTEN, 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, Bj.2017, Obersteinergasse 19

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 3 mit 30 m² Grüngarten: Die Wohnung ist West/Nord-seitig ausgerichtet. Man hat angenehme Nachmittagssonne im Garten. Der Garten ist vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Vor diesen beiden Türen befindet sich eine 16 m² große Terrasse mit beige-braunen Natursteinen. Die Terrassentüren haben eine 3-fach Isolierverglasung. Dann folgt der Grüngarten mit Naturrasen im Ausmaß von  29 m². Bad, WC und Wohnküche und der Abstellraum sind vom Vorzimmer aus begehbar. Rauchmelder im Vorzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer. In der Wohnküche hat man nicht nur einen sondern gleich 3 Lichtauslässe. Wohnfläche 53,70 m² Terrasse 16,25 m² Garten im Eigentum 29,72 m² Wohnküche 30,75 m² Zimmer 10,48 m² Bad 4,55 m² WC 1,49 m² Vorzimmer 4,90 m² Abstellraum 1,53 m² Ausrichtung: W, N Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 120,71 Reparaturrückklage: € 12,20 Kaufpreis schlüsselfertig: € 349.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 53,7
Zimmer 2
Kauf € 349.000

295 m² GRÜNGARTEN + WINTERGARTEN + 2 Terassen, 4 Zimmer, Bj.2017, Obersteinergasse 19

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 2 mit 295 m² Grüngarten: Die Wohnung ist teils südlich, teils nordwest-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 3 Zimmer haben kein einziges Fenster. Stattdessen großflächige Terrassentüren durch die enorm vieles Licht und Sonnenschein alle diese Räume erfüllt und auch von jedem dieser Räume einen direkten Zutritt in den Garten schenkt. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen (31,76 m² und 20,15 m²)  vor den jeweiligen Gartenausgängen mit beige-braunen Natursteinen. Garten mit Naturrasen und mehreren Bäumchen. Baby-Eichen und auch noch Zypressen als Sichtschutz.. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein heller rund 10 m² großer Wintergarten, südseitig ausgerichtet, ist ein weiteres Highlight dieser schönen Familienwohnung. Alle Räume wirken größer, da keine Heizkörper vorzufinden sind: Fußbodenheizung Wohnfläche 111,30 m² Terrassen 51,91 m² Garten im Eigentum 295,04 m² Wohnküche 47,49 m² Wintergarten10,16 m² Zimmer 12,51 m² ZImmer 11,09 m² Zimmer 13,58 m² Bad 4,47 m² WC 1,49 m² Vorzimmer 8,29 m² Abstellraum 2,52 m² Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 251,83 Reparaturrückklage: € 30,20 Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. https://youtu.be/HQzGgYSiHXQ
Fläche m² 111,3
Zimmer 4,5
Kauf € 749.000

PRIVAT - Erstbezug , exclusive Eigentumswohnung im 19. Bezirk

Wohnung in 1190 Wien | Pfarrwiesengasse 23

PRIVATVERKAUF - Aus einem Nachlass wird dieses exclusive 2-Zimmer Apartment mit 106m2 im 7.Stockwerk, einem Balkon mit 23m2, einem Einlagerungsraum mit 5,45m2 und einem Garagenplatz - ebenfalls im Eigentum - mit 12,5m2 notgedrungender Weise verkauft. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 665.- / Monat für Heizung und Warmwasser - Grundriss der Wohnung und alle weiteren Infos zur Wohnung per Telefon !!
Fläche m² 106
Zimmer 2
Kauf € 915.000

188 m² GRÜNGARTEN! Offene Wohnküche + 2 Zimmer, Bj.2017, Obersteinergasse 19

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem behindertengerechten 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 1 mit 188 m² Grüngarten: Die Wohnung ist Süd/Ost-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 2 Zimmer haben kein einziges Fenster. Stattdessen großflächige Terrassentüren durch die enorm vieles Licht und Sonnenschein alle diese Räume erfüllt und auch von jedem dieser Räume einen direkten Zutritt in den Garten schenkt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse (28,02 m²)  vor den jeweiligen Gartenausgängen mit beige-braunen Natursteinen. Garten mit Naturrasen und mehreren Bäumchen. Baby-Eichen und auch noch Zypressen als Sichtschutz.. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Alle Räume wirken größer, da keine Heizkörper vorzufinden sind: Fußbodenheizung 64,65 m² Wohnfläche 28,02 m² Terrasse 188,03 m² Garten im Eigentum Wohnküche 29,63 m² Zimmer 10,90 m² Zimmer 11,09 m² Vorzimmer 3,72 m² Abstellraum 2,52 m² WC 1;61 m² Bad 5,18 m² Ausrichtung: S, O Beheizung:  Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung: sämtlicher Fensterelemente mit außenliegenden Raffstores (Elektroantrieb und Bedienung mittels Wandhandsender) - Vorbereitung für Klimatisierung (Splitgerät) mittels Kernbohrung Wohnzimmerwand / Terrasse inkl. Stromzuleitung - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Hausallgemeines: - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Bedienung des Garagentores mittels Handsender - großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist durch den Öffentlichen Verkehr sehr bequem erreichbar: - Autobuslinie 35 A ca. 70 Meter entfernt. - Autobuslinie 10 A ca. 200 Meter entfernt. - Autobuslinie 39 A  ca. 300 Meter entfernt. - Straßenbahn 38 ca. 300 Meter entfernt. - Lokalbahnhof S 45 ca. 400 Meter entfernt. Div. Supermärkte sind ca. 400 Meter vom Gebäude entfernt. Eine große Anzahl an Kindergärten und Schulen (unter anderem Lauder-Business-School, Universität für Bodenkultur) sind zu Fuß erreichbar. Ein Familienbad (Hugo Wolf Bad) ist nur 800 Meter entfernt. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für Kinder befinden sich in der Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 144,67 Reparaturrückklage: € 17,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 449.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 64,65
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Alles auf einer Ebene! 224 m2 Luxus Eigentumswohnung mit 3 Balkonen, im Cottageviertel!

Wohnung in 1190 Wien

Verkauft wird ein grosszügiges Apartment mit insgesamt 256 m2 Nutzfläche wovon 224 m2 als Wohnfläche dienen und 32 m2 sich auf drei Balkone aufteilen. Das Objekt befindet sich im 19. Wiener Bezirk, im Cottageviertel, Nähe Türkenschanzpark.  Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus welches 2007 erbaut wurde.  Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein großer Eingangsbereich  - ein geräumiger 54 m2 großer Wohnsalon mit Zugängen zu zwei Balkonen - eine möblierte 30 m2 große Wohnküche mit Maßangefertigter Küche - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 13 m2 großen Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster  - ein weiteres 19 m2 großes Schlafzimmer - ein 17 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein 10 m2 großer Abstellraum - ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein separates WC Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zugeordnet. Weiters steht ein Wellnessbereich sowie ein Swimmingpool der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at  
Fläche m² 224
Zimmer 4
Kauf € 1.495.000

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 2-ZIMMMER WOHNUNG NÄHE SPITTELAU!

Wohnung in 1190 Wien | Kreindlgasse 23

PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE SPITTELAU! Das Objekt befindet sich in Wien 19., Kreindlgasse 23 in einer 1959 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3. Stock (KEIN Lift) mit Blick auf die Kreindlgasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden 1996, das Dach 2002 und die Elektroleitungen (allgemeine Bereiche) 2004 saniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer  // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gastherme bzw. Gasetagenheizung. Parkplatz & Garage (OPTIONAL) Ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Gebäudes ist optional verfügbar (KP € 35.000,- Garage). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. 
Fläche m² 79,78
Zimmer 2
Kauf € 299.000

2 BALKONE, 52m²-Wohnküche + 3 Zimmer, 2. Stock, Bj. 2017, Obersteinergasse 19

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden. JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR! 10 Wohneinheiten und 10 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at) Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Wohnung Top 8 mit 2 Balkonen und 3 französischen Balkonen: Die Wohnung ist teils südlich, teils nordwest-seitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer  sowie auch die weiteren 3 Zimmer haben kein einziges Fenster. Stattdessen großflächige Terrassentüren durch die enorm vieles Licht und Sonnenschein alle diese Räume erfüllt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (7,43 m² und 9,19 m²). Alle Zimmer sind zentral begehbar. Alle Räume wirken größer, da keine Heizkörper vorzufinden sind: Fußbodenheizung Wohnfläche 111,45 m² 2 Balkone 7,43 m² und 9,19 m² Wohnküche 52,16 m² Zimmer 12,51 m² Zimmer 11,09 m² Zimmer 19,22 m² Vorzimmer 8,29 m² Badezimmer 4,47 m² WC 1,85 m² Abstellraum 2,22 m² Ausrichtung: S, W Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung. Ausstattung: - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt Toilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 246,04 Reparaturrückklage: € 24,40 Kaufpreis schlüsselfertig: € 759.000,-- geldlastenfrei Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto). Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 111,45
Zimmer 4
Kauf € 759.000