Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling

699 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 699 Eigentumswohnungen in 19. Bezirk, Döbling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 72 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 771 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 91%.

Wohnen am Fusse der Weinberge! Ihr neues Zuhause mit einer Einzelgaragenbox in 1190 Wien... * living at the foot of the vineyards!

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

* living at the foot of the vineyards! Gegenüber der Hohen Warte ums Eck vom Gastgarten eines gemütlichen Heurigen. Wohnen am Fusse der Weinberge! Ihr neues Zuhause mit einer Einzelgaragenbox in 1190 Wien... Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses, nur mit 8 Parteien und ist nur wenige Schritte von der dazugehörigen Einzelgarage entfernt. Die Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem 22,63 m2 großen Wohnraum, einem großzügigen 17,22 m2 Schlafzimmer, 10,04 m2 Vorraum, 9,14 m2 Küche mit 2 Fenstern, 2,47 m2 Abstellraum, einem 4,46 m2 Badezimmer und einer separaten 1,10 m2 Toilette mit Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer und Küche sind hofseitig, das Wohnzimmer ist straßenseitig orientiert. Alle Zimmer sind von dem Vorraum begehbar. Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - Autobuslinie 38A - Straßenbahn D - U-Bahn U4 - Station Heiligenstadt - Schnellbahn S45 Die Lage und die Infrastruktur: Das nahe gelegene Einkaufszentrum Q19, sowie zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Döblinger Bad, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/bildung/ Auf den Punkt gebracht: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität! Konditionen: Kaufpreis Wohnung + die Einzelgaragenbox 265.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 168,17 Euro Reparaturrücklage 84,52 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 252,69 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 265.000 4.015,15 €/m²

TOP Anlegerwohnung in verkehrsgünstiger Lage! Eigentumswohnung + Einzelgaragebox mit der Absicht der Vermietung zu erwerben ...

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

TOP Anlegerwohnung mit einer Einzelgaragebox in verkehrsgünstiger Lage! Gegenüber der Hohen Warte ums Eck vom Gastgarten eines gemütlichen Heurigen. Ihr neues Zuhause! - 66 m2 in 1190 Wien Wohnen am Fuße der Weinberge! Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses, nur mit 8 Parteien und ist nur wenige Schritte von der dazugehörigen Einzelgarage entfernt. Die Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem 22,63 m2 großen Wohnraum, einem großzügigen 17,22 m2 Schlafzimmer, 10,04 m2 Vorraum, 9,14 m2 Küche mit 2 Fenstern, 2,47 m2 Abstellraum, einem 4,46 m2 Badezimmer und einer separaten 1,10 m2 Toilette mit Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer und Küche sind hofseitig, das Wohnzimmer ist straßenseitig orientiert. Alle Zimmer sind von dem Vorraum begehbar. Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - Autobuslinie 38A - Straßenbahn D - U-Bahn U4 - Station Heiligenstadt - Schnellbahn S45 Die Lage und die Infrastruktur: Das nahe gelegene Einkaufszentrum Q19, sowie zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Döblinger Bad, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/bildung/ Auf den Punkt gebracht: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 265.000,00 Euro Kaufpreis Einzelgaragenbox 15.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 168,17 Euro Reparaturrücklage 84,52 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 252,69 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 265.000 4.015,15 €/m²

SUPERSCHNÄPPCHEN! Bezugsfertig! Separat begehbar! Lift! Hell! U4! SCHNELL SEIN!

Wohnung in 1190 Wien

In guter Lage des 19.Bezirks - auf der Heiligenstädter Straße - gelangt diese knapp 76m2 große 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich ab sofort bezogen werden.  Die Liegenschaft wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand. Mit dem Lift gelangt man bequem ins 4.Stockwerk, in welchem die Wohnung gelegen ist. Auf Grund der hohen Stockwerkslage sowie der weitläufigen Straße ist die Südost-seitig ausgerichtete Wohnung sehr hell.  Die Wohnung eignet sich auf Grund der idealen Raumaufteilung - alle Zimmer sind separat begehbar - auch ideal zur Vermietung. Die Infrastruktur ist durch den Supermarkt sowie die tolle öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Auch der Wertheimsteinpark befindet sich ums Eck gelegen und bietet somit Entspannung pur.   Um sich einen besseren Eindruck vom Objekt machen zu können, ist unter folgenden Links eine Video über die virtuelle Begehung der Wohnung einsehbar: https://youtu.be/ix_7RCx1aek   https://youtu.be/IPC8EZx83uU   Die 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehar) tolle Infrastruktur  Lift preiswertes Anbot für den 19.Bezirk gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses Baujahr ca. 1971 - eigent sich somit gut für die Vermietung   Wohnung: Die knapp 76m2 große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in folgende grandiose Raumaufteilung auf: Vorraum Abstellraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne großes Wohnzimmer separate Küche 1.Schlafzimmer  ca. 10m2 2.Schlafkabinett ca.   8m2 3.Schlafkabinett ca.   7m2 hier würde natürlich die Möglichkeit bestehen, dass man aus den derzeitigen 3.Zimmern, zwei Zimmer mit je ca. 12m2 sowie ein 3.Zimmer in der Küche realisiert. Die Küchenanschlüsse können ins Wohnzimmer versetzt werden. ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Bei gegenständlicher Wohnung wurde vor Verkauf noch ein neuer Bodenbelag verlegt sowie die Wände neu gestrichen. hochwertiger Laminat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster  beige Fliesen Badezimmer mit Badewanne glatte Innentüren - weiß   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 235.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 169€ monatlich.    Infrastruktur: Die toll angebundene Lage auf der Heiligenstädter Straße kann durch die tolle Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung punkten. Weiters steht der "Wertheimsteinpark" in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die große Grünfläche bietet Platz für ausgedehnte Spaziergänge bzw. auch zum Entspannen auf der Parkbank. Auf für Kinder bietet der Park etliche Spielmöglichkeiten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn D (Nussdorf / Hauptbahnhof) - direkt vor der Haustüre  Buslinie 10A und 39A Bahnhof "Heiligenstadt" - U-Bahn U4 und etliche S-Bahnen (in 1.Straßenbahnstation entfernt) Bahnhof "Spittelau" - U-Bahn U4 und U6 Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut: Supermarkt "Billa" (im Haus) Drogeriemarkt "Bipa" (im Haus) Bank "Raffeisen" (im Haus) Döblinger Bad u. noch vieles mehr   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 67,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofort beziehbar! Hell - Lift! Heiligenstadt - U4! Wertheimsteinpark! Baujahr 1971!
Fläche m² 75,85
Zimmer 4
Kauf € 235.000 3.098,22 €/m²

Luxuswohnung am Nußberg

Wohnung in 1190 Wien

Erleben Sie die faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung. Der große Eigengarten sowie die allgemeine Wellnessanlagen bieten Ihnen die Chance, die Traumlage der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - großes Wohnzimmer - Loggia 1 Süd - Eßzimmer - Liggia 2 Nord - Eingangsdiele - Küche - Schlafzimmer 1-3 - WC - Flur - 2 Abstellräume - Eigengarten - 2 Terrassen - Kellerabteil - Tiefgarage Lage: - Straßenbahnlinie D (Endstation) 4 Minuten entfernt - Schnellbahn Station Nußdorf 6 Minuten entfernt - U-Bahn Station Heiligenstadt (5 Stationen mit "D-Wagen)
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 994.000 6.808,22 €/m²

Die perfekte Kombination aus zeitloser Wohneleganz mit Traumblick

Wohnung in 1190 Wien

Die repräsentative Dachwohnung befindet sich in einem Wohnhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage des 19.Bezirk beim Schreiberweg. Dieses zeitlose Projekt mit insgesamt 8 Wohnungen wurde 1995 gebaut.   Die Wohnfläche von ca. 148m² ist sehr gut und wie folgt aufgeteilt: Im ersten Dachgeschoß gelangt man über das helle elegante Entrée in einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit einem Wagonfenster garniert, das dem Salon besonderen Charakter und einen Traumblick ins Grüne verleiht. Eine moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden sich ebenso im ersten Dachgeschoss. Beide Zimmer sind separat begehbar sowie mit einem Badezimmer verbunden. Eine Terrasse, Gäste - WC und ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. In dem zweiten Dachgeschoß gelangen Sie über die Galerie in ein großes Schlafzimmer das mit einem Marmorbad verbunden ist. Zwei Abstellräume und ein Balkon sind auf der zweiten Etage ebenso vorzufinden. Ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.   HWB: in Ausarbeitung     Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!  RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,72
Zimmer -
Kauf € 1.199.000 8.116,71 €/m²

ZU HAUSE AM KAASGRABEN - 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Auf den Punkt gebracht: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 243,24 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 595,51 (enthaltene USt: 54,96) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 65 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000 6.279,67 €/m²

ZU HAUSE AM KAASGRABEN -1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Auf den Punkt gebracht: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 243,24 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 595,51 (enthaltene USt: 54,96) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 65 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000 6.279,67 €/m²

Anlageobjekt! Gelegenheit im Unterdöbling!

Wohnung in 1190 Wien

Befristet vermietete Anlagewohnung in Unterdöbling - Saarplatz! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Parkblick im 3. Liftstock. Dzt. 4,24% Rendite Garagenzukauf möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL Tel.: 0699 1945 63 70. 01/526 26 36 Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb der hellen 2 Zimmer Wohnung mit Parkblick in Unterdöbling. Die schon in die Jahre gekommene, ob seiner Lage als sehr attraktiv geltende Eck -Wohnung erreichen Sie im 3. Obergeschoss bequem mit dem Lift. Wie Sie dem Plan entnehmen können, bietet diese helle Wohnung, mit Blick über dem Saarpark und seinen großzügigen Fensterflächen folgende Aufteilung - zentrales Vorzimmer - Bad-WC - Abstellraum - Zimmer und - offener Wohnraum mit Küche Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Nutzung bereit und hat eine Grundfläche von ca. 2,5qm. Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2018 im Bestand. Jahresnettomiete EUR 8.702,- (4,24% Rendite) Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es keine Bilder innerhalb der Wohnung! Zur Wohneinheit kann auch ein Garagenstellplatz um zusätzlich EUR 27.000,- erworben werden. Lage: In Unterdöbling, am Saarplatz, liegt diese 2005 Fertiggestellte Wohnhausanlage. Neben den 24 Wohnungen gibt es auch 12 sonstige Räumlichkeiten die als Büro gewidmet sind und als Arztpraxen genutzt werden. Direkt vor dem Haus haben Sie direkten Einstieg in das Netz der Wiener Linien durch die Autobuslinien 10A und 39A die Sie sicher und schnell zur nächsten U-Bahn Station oder Schnellbahnstation bringen. Zahlreiche Geschäfte und ein Supermarkt in direkter Umgebung decken auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes. Resümee: Eine interessante Gelegenheit in Döbling zu einen angepassten Preisniveau. Die Wohnung lässt sich nach einer Optimierung in dieser Lage weiter gut vermieten. HWB 39 kWh
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 205.000 3.660,71 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN UNTERSIEVERING!

Wohnung in 1190 Wien | Sieveringer Strasse

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN UNTERSIEVERING Das Objekt liegt in Untersievering. Da das Grundstück nicht direkt an die Straße angrenzt, ist eine angenehme Grünruhelage gegeben.  In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, in einigen Gehminuten Entfernung die Volksschule sowie 2 weitere Kindergärten. Im 19. Bezirk sind etliche allgemein bildende höhere Schulen, eine Neulandschule sowie berufsbildende (u.a. Kindergartenpädagogik) und internationale Schulen (arabische Schule, schwedische Schule, American International School) angesiedelt.  Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ganz in der Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Am Beginn der Sieveringer Straße finden Sie in der angrenzenden Obkirchergasse eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie den bekannten und exquisiten Markt am Sonnbergplatz, aber auch Geschäfte für eine kleine Shoppingtour sowie Banken und eine Apotheke. Unterschiedlichste Lokale und Restaurants in unmittelbarer Umgebung decken beinahe jeden Wunsch ab.  Ohne Auto erreichen Sie mit dem Autobus 39 A nach nur 4 Stationen die Straßenbahnlinie 38, die einerseits direkt in die Innenstadt fährt, andererseits über einen Knotenpunkt mit der U6 das gesamte U-Bahnnetz erschließt. Der Autobus 39 A fährt bis zur U4 nach Heiligenstadt. Die Haltestellen der Autobuslinie befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.  Direkt ab der Haustüre können Sie über viele Spazier- und Wanderwege diesen grünen, ruhigen Bezirk oder den Wienerwald erkunden. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout und in Obersievering ein Schwimmbad zur Erholung ein. Raumaufteilung Top 6: Wohnküche mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), Wirtschaftsraum, separate Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. derzeit noch verfügbare Wohnungen: Top 6 (2. OG) 4 Zi, WNFL 141,84 m², Terrassen 47,15 m², Euro 890.000,- Garagenstellplatz (Pflichtstellplatz): Euro 35.000,- Energieausweis: HWB 35 Betriebskosten (Wohnung+Garage): Euro 297,-  Besondere Projektdetails: > Grünruhelage > Großzügige Grundrisse > Große Gartenflächen mit Terrassen > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Alarmgesichert > Hochwertige französische Holz-Alufenster > Exklusive Sanitärausstattung > Energieeffiziente Ausführung > Alle Wohnungsinnentüren 2,20 m hoch > 13 PKW-Stellplätze, davon ein behindertengerechter Stellplatz Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 141,84
Zimmer 4
Kauf € 890.000 6.274,68 €/m²

LUXUS PUR! EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DÖBLINGER TOPLAGE!

Wohnung in 1190 Wien | Felix-Dahn-Straße

Zum Verkauf gelangen insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen in einer ruhigen Sackgasse zwischen der Krottenbachstraße und der Peter Jordan Straße. Aussattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt und nach Erfordernis auch Bodenkonvektoren. Jedes Bad erhält zusätzlich auch einen Handtuchtrockner. Die Fenster in allen Wohnungen werden mit einer elektrisch steuerbaren Beschattung ausgestattet.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Wenige Autominuten vom Haus entfernt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Autobuslinie 40A mit direkter Anbindung zum Schottentor ist wenige Geminuten vom Haus entfernt. Fertigstellung: Frühjahr 2018 verfügbare Wohnungen: StockTopZimmerWhnfl. ca. m²Balkon ca. m²Terrasse ca. m²Garten ca. m²Kaufpreis EUR EG 1 5 148,59 58,43 336,75 auf Anfrage 1 2 4 164,52 39,72 auf Anfrage 1 DG EG 1 4 114,51 38,61 91,48 auf Anfrage 1 2 5 160,45 9,57 21,36 139,86 auf Anfrage 2 3 5 179,43 29,57 auf Anfrage DG 4 4 205,75 86,81 auf Anfrage Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage