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Eigentumswohnungen in 18. Bezirk Währing

299 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 299 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 28 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 327 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 91%.

EUM - Erstbezug! Zentral begehbarer Stil-Altbau nächst Aumannplatz

Wohnung in 1180 Wien | Klostergasse

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Klostergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Währinger Straße und Schulgasse. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Aumannplatz und der Schubertpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur zwei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Der 3-Zimmer-Stilaltbau mit ca. 93 qm befindet sich im 1. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig orientiert.  Das Objekt wurde heuer einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen: u. a. Installation eines Heizsystems (Gasetagenheizung), neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und Fischgrät-Parkett, moderne Sanitäranlagen, neue Fenster mit Stilelementen. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - Wohnzimmer mit ca. 24 qm (straßenseitig nach Osten ausgerichtet) - Schlafzimmer mit ca. 24 qm (ebenfalls straßenseitig nach Osten ausgerichtet) - hofseitiges Kabinett mit ca. 13 qm - separater Küchenbereich mit Fenster zum Innenhof (ca. 10 qm) - Badezimmer mit Gangfenster (ca. 7 qm) - separates WC mit Fenster - Abstellraum mit Fenster Die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,42 m. Im Vorraum wurde die abgehängte Decke mit Spots versehen und weist nun eine Raumhöhe von ca. 3,20 m auf. Überzeugen Sie sich selbst von dem charmanten Flair dieses Objekts in Toplage im Zuge einer Besichtigung!   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,98
Zimmer 3
Kauf € 599.000

EUM - Stil-Altbau nächst Schubertpark! Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage

Wohnung in 1180 Wien | Währingerstraße

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Währinger Straße in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Auch der allseits beliebte Aumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 40 und 41) ist ebenso ausgezeichnet. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Liftstock, verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche und ist auf die Weimarer Straße ausgerichtet. Vom Vorraum aus sind bis auf ein Kabinett alle Zimmer aus zentral begehbar: - der separate Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Fenster in den Innenhof - das moderne Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken - der Abstellraum - drei Zimmer (mit ca. 25 qm, 24 qm und 13 qm), die östlich auf die Weimarer Straße ausgerichtet sind Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 13 qm, der ebenfalls auf die Weimarer Straße ausgerichtet ist. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,40 m und 3,54 m. Das Objekt ist mit schönen Fischgrät-Parkettböden, Holzkastenfenstern und Flügeltüren ausgestattet und vermittelt das typische Wiener Stil-Altbau-Flair!    Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,29
Zimmer 4
Kauf € 550.000

PENTHOUSE MIT POOL UND PANORAMABLICK - Kutschkermarktviertel

Wohnung in 1180 Wien

RARITÄT: Ein ausserwöhnliches und sehr individuelles Penthouse mit 43m² Terrasse, Pool und traumhaften Weitblick! Direkt in der Stadt und doch über dem alltäglichen Trubel gelegen! Toplage direkt beim Kutschkermarktviertel mit all seinen Marktständen und Lokalen, neben der Fussgängerzone. Diese 132m² große Wohnung zeichnet sich durch die Alleinlage am Dach im ruhigen Hoftrakt, zu dem ein Lift direkt in die Wohnung führt, aus. Im Jahre 1999 wurde das Althaus, aus dem Baujahr 1891, dergestalt sensibel saniert und das Dachgeschoß ausgebaut, sodass großzügige Räume eingeplant werden konnten. Die beiden Schlafzimmer mit je ca. 13m² und ca. 19m² mit einem dazwischenliegenden Schrankraum von ca. 5m², wurden am Ende der Wohnung angeordnet. Das ruhige Privatissimo ist vom Wohnbereich durch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ca. 8m² und der voll eingerichteten Stilküche mit ca. 13m² getrennt . Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca. 34m² und den direkt angrenzenden Wintergarten mit ca. 13m² und einem dahinterliegenden Abstellraum. Die Terrasse bildet das absolute Highlight: uneinsehbar mit Pool und sensationellem Weitblick vom ca 1890 erbauten Amthaus mit dem weit sichtbaren Turm bis zum Kahlenberg - hier kann man den Alltagsstress mühelos unter sich und die Seele baumeln lassen! Die Hausanlage besteht aus 3 Stiegen und die Wohnung befindet sich in Stiege 3 im Hofgebäude. Im Hof gehört eine Einzelgarage zur Wohnung und im Keller 2 Abteile mit insgesamt um ca. 11m². Zukünftig vorgesehen ist die Sanierung der Einfahrt und daraufhin wird schon angespart, somit befinden sich aktuell ca. 130.000 Euro in der Reparaturrücklage. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 222 Euro und die monatlichen Kosten der Reparturrücklage ca. 253 Euro, wobei in ca. 6 Jahren die Reparaturrücklage von den Einnahmen der Vermietung der hausgemeinschaftseigenen Räume an den Kindergarten komplett getragen werden soll. Der Heizwärmebedarfswert mit 105,70 kWh/m²a  in der Energieklasse D liegt im besseren Normbereich für Häuser dieser Baujahre. Wer aussergewöhnlich, individualistisch und dennoch zentrumsnah wohnen möchte, hat hier seinen neuen Wohntraum gefunden! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132
Zimmer 2
Kauf € 879.000

EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse in Währinger Bestlage

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse 14

Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet.  Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 4-Zimmer-Maisonette Top 16 verfügt über ca. 137 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 30 m2 sowie eine straßenseitige Terrasse mit ca. 7,3 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene:  Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC weiteres separates WC Abstellraum 3 Zimmer (ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 19 m2 und zwei hofseitige Zimmer mit je ca. 14 m2) 2. Ebene: großzügige Wohnküche mit ca. 62 m2 Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 30 m2 Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Krankenhaus <725m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <400m Geldautomat <775m Verkehr Straßenbahn / Bus <200m U-Bahn <975m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 1.090.000

EUM - Sanierter Stil-Altbau! Hof- und straßenseitiger Erstbezug nächst Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien | Riglergasse

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Riglergasse, einer ruhigen Seitengasse der Gentzgasse, gegenüber des Pfarrkindergartens. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Aumannplatz und der Schubertpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur eine Straßenbahnstation entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Der 3,5-Zimmer-Altbau befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 91 qm und ist straßen- sowie hofseitig orientiert und west- sowie ostseitig ausgerichtet.  Das Objekt wurde einer umfassenden Generalsanierung im Stil "Alt-Wien" unterzogen.  Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und Fischgrät-Parkettböden - neues Brennwertgerät der Marke Vaillant (Gasetagenheizung) - Optimierung des Grundrisses - Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken - Installation eines Smart Home-Systems der Firma Button Das Objekt verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster.   Der Grundriss des Objekts gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum mit Fenster sind fast alle Räume zentral zu begehen: der hofseitige Küchenbereich mit Fenster, das Badezimmer, das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken, das hofseitige Schlafzimmer (ca. 21 qm) mit Blick ins Grüne, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das straßenseitige Wohnzimmer mit ca. 25 qm. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 22 qm. Küchenanschlüsse sind sowohl im separaten Küchenbereich als auch im Wohnzimmer vorgesehen, falls der hofseitige Raum zu einem anderen Zweck genutzt werden soll (zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer). Die Raumhöhe beträgt im Vorraum (abgehängte Decke mit Spot-Beleuchtung) ca. 3,17 m und in den Wohnräumen ca. 3,43 m.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,01
Zimmer 3,5
Kauf € 470.000

EUM - ERSTBEZUG! Traumhafte Altbauwohnung in absoluter Hofruhelage

Wohnung in 1180 Wien | Währinger Straße

Diese traumhafte Jugendstil-Liegenschaft befindet sich in der Währinger Straße, auf Höhe der Paulinengasse, nächst Aumannplatz. Die historische Bausubstanz dieser Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen gutem, originalgetreuem Zustand. Diese bereits sehr beliebte Wohngegend rund um den Aumannplatz erfährt durch die Neugestaltung und Begrünung der Währinger Straße sicherlich einen Zugewinn an Wohn- und Lebensqualität. Diese neu geschaffene „Flaniermeile“ wird eine große und qualitative Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben gewährleisten. Neben der bestens vorhandenen Nahversorgung bietet dieses „Grätzel“ auch eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So befinden sich mehrere Grünanlagen, wie der Schubert-, der Sternwarte- und der Türkenschanz-Park in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus ladet der Wienerwald sowohl zur Erholung als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Autobuslinien 10A und 42 A, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sowie die S 45 in Gersthof zu erreichen. ​Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 befindet sich im 2. Liftstock  und verfügt über eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung: Vom kleinen Vorraum aus gelangt man in den Küchenbereich im Ausmaß von ca. 21 qm, danach erreicht man zur Linken das ca. 13 m2  große Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich der ca. 23 m2 große Wohnraum. Die direkt vor dem Fenster befindliche Tanne gewährleistet einen schönen Grünblick zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein sehr schönes Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einen geräumigen Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Das Objekt  ist zur Gänze im Hoftrakt gelegen, sodass eine absolute Hofruhelage gewährleistet ist. Die Wohneinheit wurde soeben einer hochwertigen Generalsanierung im Stil Alt-Wien unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungs-Highlights: - Stil-Altbau-Türen mit Holzumfassung in Übergröße - elegante Doppelflügeltüre zum Schlafzimmer - neue, stillvolle Holzfenster mit Isolierverglasung und Holzvertäfelung - behagliche Fußbodenheizung - hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in Eiche - modern und funktional gestaltetes Badezimmer - Smart-Home-System der Marke BUTTON   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,22
Zimmer 2
Kauf € 390.000

3-Zimmerwohnung in Gründerzeithaus, Toplage 1180 Wien - Währing

Wohnung in 1180 Wien

In die 3-Zimmerwohnung gelangt man über ein repräsentatives Entree aus der Jahrhundertwende mit liebevoll gepflegtem und erhaltenem Stuck.  Die 77 m² große Eigentumswohnung wurde durch die Zusammenlegung und Modernisierung zweier kleiner Einheiten geschaffen. Die Wohnung besticht durch ihre Echtholzparketten in den Wohnräumen und zeitgemäße sowie praktische Fliesen in den Nassräumen, der Küche und im Vorzimmer. Außerdem wurde bei der Renovierung auf moderne und energiesparende Produkte Wert gelegt. Obwohl sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie durch ihre südliche Ausrichtung und ihre hohen Räume sehr hell und freundlich. Die bei der Zusammenlegung entstandene großzügige Wohnfläche bietet dem neuen Eigentümer kreative Möglichkeiten bei der Einrichtung, Gestaltung und Nutzung.  Zwei separate Eingänge kommen eventuell gewünschten individuellen Wohnformen (z.B. WG) entgegen. Zwei Kellerabteile (mit 2,37m²/3,64m²) sind ein weiterer Vorteil dieser wunderschön gelegenen und intelligent modernisierten Eigentumswohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Kauf € 319.000

GESUCHT ! GEFUNDEN ! GEKAUFT !

Wohnung in 1170 Wien | Ranftlgasse

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im 1.Stock? Hier ist Sie! Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene  5 Zimmerwohnung in 1170 Wien Ranftlgasse. Sie befindet im 1.Stock ohne Lift und wird zur Zeit noch vom Eigentümer selbst als Privatordination geführt, diese kann jedoch nach Kaufvertrag in ca. 4 bis 6 Wochen geschlossen werden. Die Wohnung muss den heutigen Gegebenheiten noch angepasst und voll modernisiert werden. Optimale Raumaufteilung  - ALLE Räume zentral begehbar!! Der derzeitige Empfangsraum von ca. 12m² mit Fenster könnte zu einem traumhaften großen Badezimmer umgestaltet werden oder geteilt werden und so einen wunderbaren Garderobenraum bieten Eine separate ca 10m² große Küche ebenfalls mit Fenster bietet noch Raum für eine gemütlichen Essgruppenbereich. Die anderen 4 Zimmer suchen dann je nach Wünschen noch nach deren Bestimmungen. Die Heizungstherme von VIESSMANN wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. TOP Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel - U6, Straßenbahn 43 und 1 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentrales Vorzimmer 5 zentral begehbare Zimmer separate Küche mit Tageslicht kleines Bad mit Dusche extra WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Gasetagenheizung Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 319.000

BEFRISTET vermietete Wohnung zu VERKAUFEN

Wohnung in 1180 Wien

BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ZU VERKAUFEN Gentzgasse 138, 1180 Wien Die gegenständliche Liegenschaft ist ein klassisches Jahrhundertwende-Haus in bester Lage des 18. Bezirks. Das Stiegenhaus wird derzeit auf Kosten des Verkäufers saniert und die Eingangstüre wird erneuert. Der Zustand der vermieteten Wohnungen ist als gut zu bezeichnen.   Die Eckdaten: - befristet vermietete Wohnung  - Mietvertragende: 28.02.2026 - Wohnnutzfläche: 121 m² - Miete p.A.: € 10.311,- - Kaufpreis: € 595.000,-   Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Gentzgasse 138 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Haustüre bleiben die Straßenbahnlinien 40 und 41 stehen, durch welche die öffentliche Anbindung als hervorragend zu bezeichnen ist. Der nahe gelegene Türkenschanzpark bietet ein tolles Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.   Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 40 - Straßenbahnlinie 41   Für eine unverbindliche Besichtigung:   Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at   Nebenkosten:  Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120,88
Zimmer -
Kauf € 595.000

WE-Paket (3 unbefristet vermietete Wohnungen) in der Gentzgasse

Wohnung in 1180 Wien

WE-PAKET UNBEFRISTET Gentzgasse 138, 1180 Wien Die gegenständliche Liegenschaft ist ein klassisches Jahrhundertwende-Haus in bester Lage des 18. Bezirks. Das Stiegenhaus wird derzeit auf Kosten des Verkäufers saniert. Der Zustand der vermieteten Wohnungen ist als gut zu bezeichnen.   Die Eckdaten: - 3 unbefristet vermietete Wohnungen - Wohnnutzfläche: 283 m² - Miete p.A.: € 8.847,- - Gesamtkaufpreis: € 990.000,-   Lage: Die gegenständlichen Wohnungen befinden sich in der Gentzgasse 138 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Haustüre bleiben die Straßenbahnlinien 40 und 41 stehen, durch welche die öffentliche Anbindung als hervorragend zu bezeichnen ist. Der nahe gelegene Türkenschanzpark bietet ein tolles Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.   Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 40 - Straßenbahnlinie 41   Für eine unverbindliche Besichtigung:   Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at   Nebenkosten:  Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 283,46
Zimmer -
Kauf € 999.000