Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing

378 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 378 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 30 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 408 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

ERSTBEZUG: PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG NÄCHST SEMMELWEISKLINIK

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Garten, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser toll geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, welche eine Größe von 15 m² und knapp 11 m² aufweisen, sind separat begehbar und bieten ihren Bewohnern einen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man weiters in den ostseitig ausgerichteten Wohnraum, der mit seiner angrenzenden Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und bietet seinen neuen Benützern alle Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wunschküche (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, sowie einer Badewanne ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, welche ebenso wie das Badezimmer vom Eingangsbereich aus begehbar ist. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Einlagerungsraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet und der Wohnung vorgelagert ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 73,99
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.541,29 €/m²

2 ZIMMER & LOGGIA IN GRÜNLAGE - PERFEKTE PÄRCHENWOHNUNG IM BELIEBTEN 18. BEZIRK

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte und sonnige Single- oder Pärchenwohnung mit Loggia im 2. Stock eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das große Wohnzimmer und das  moderne Bad zentral zu begehen sind. Hier findet man Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Der Wohnbereich mit rund 29 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 6 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 35 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Die Loggia mit rund 4 m2 und westseitiger Ausrichtung begeht man über das Wohnzimmer. Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen.  Das Schlafzimmer hat ein Ausmaß von rund 12 m2 und ist vom Wohnraum erreichbar. Hier findet man Platz sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,51 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 325.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 130,24 Euro Rücklage Wohnung: 32,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 63,48
Zimmer 2
Kauf € 325.000 5.119,72 €/m²

GERSTHOF - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN UND 2 TERRASSEN IN ABSOLUTER RUHELAGE IM BELIEBTEN 18. BEZIRK

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine schön angelegte 3 Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Raumaufteilung: Man betritt die durchdacht geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Eingangsbereich befinden sich zur Genüge Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden. Der ostseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen ca. 23 m2 Wohnfläche, der räumlich abgetrennten Küche mit weiteren rund 7m2, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man das Herzstück der Wohnung, die Terrasse mit Garten. Die Gartenfläche, mit rund 116 m2, ist sehr großzügig angelegt – hier lässt sich auf der Terrasse, oder bei entspannter Gartenarbeit, der Sommer hervorragend genießen.  Die Terrasse hat eine Größe von ca. 11 m2 und ist durch ihren rechteckigen Schnitt und die ostseitige Ausrichtung ideal um morgens bei einem Frühstück angenehm in den Tag zu starten. Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 15 m2 und einmal rund 10 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Die zweite Terrasse, mit einer Fläche von rund 7 m2 ist dem Elternschlafzimmer vorgelagert– von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Das Badezimmer und die separate Toilette sind über den Vorraum erreichbar. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,37 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 398.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 175,01 Euro Rücklage Wohnung: 43,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. PS: Die beigefügten Bilder sind Renderings der Anlage.
Fläche m² 73,68
Zimmer 3
Kauf € 398.000 5.401,74 €/m²

SINGLE-ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT WEST-SEITIGEM BALKON IN EINEM NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte und sonnige Single- oder Pärchenwohnung mit Balkon im 2. Stock eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das große Wohnzimmer und das  moderne Bad zentral zu begehen sind. Hier findet man Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Der Wohnbereich mit rund 27 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 5 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 32 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Der Balkon mit rund 7 m2 und westseitiger Ausrichtung begeht man über das Wohnzimmer. Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen.  Das Schlafzimmer hat ein Ausmaß von rund 12 m2 und ist vom Wohnraum erreichbar. Hier findet man Platz sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,63 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 310.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 122,10 Euro Rücklage Wohnung: 30,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 58,78
Zimmer 2
Kauf € 310.000 5.273,90 €/m²

WOHNEN IM GRÜNEN - TRAUMHAFTE UND RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen und dazugehörigen Garagenplätzen. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine ost-west-seitige 3 Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 1.Stock des Niedrigenergie-Hauses. Die freundliche Wohnung bietet auf rund 86m2 Nutzfläche sowie Balkon ausreichend Platz um sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens wohl zu fühlen. Raumaufteilung: Nach Betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum – hier sind ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden vorhanden. Vom Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung! Der ostseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen ca. 26 m2 Wohnfläche, der räumlich abgetrennten Küche mit weiteren rund 10 m2, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man den gemütlichen, nach Osten ausgerichteten, Balkon welcher teilweise überdacht und somit auch im Winter nutzbar ist. Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 7 m2  – Sonnige Tage und  laue Abende lassen sich hier hervorragend verbringen.  Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 13 m2 und einmal rund 12 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung, die über das Vorzimmer betretbar sind. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,59 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ein  Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Morgen der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Die Außenbereiche sind mit hochwertigen PWC-Belegen (Mischung aus Holz und Kunststoff) belegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden.   Kaufpreis: Wohnung: 442.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 172,98 Euro Rücklage Wohnung: 42,50 BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmern und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 85,5
Zimmer 3
Kauf € 442.000 5.169,59 €/m²

Ideal aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit einer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich im beliebten Cottageviertel befindet. Im Haus werden im Zuge des Dachgeschoßausbaues, welcher bis Ende 2017 abgeschloßen wird, sämtliche Steigleitungen erneuert, sowie die Innen + Außenfassde neu ausgemalt. Raumaufteilung: Sie betreten die helle ca. 75 m² große Wohnung und befinden sich im großen Vorraum. Von hier aus gelangen SIe zentral zu sämtlichen Räumen. Linker Hand  befindet sich das WC, rechter Hand das wünderschön ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System ausgestattet ist. Des weiteren befindet sich rechter Hand die Küche. Das helle Wohn-, sowie das danebenliegende Schlafzimmer runden das gesamte Paket perfekt ab. (Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, einer bereits im Haus verkauften Wohnung) Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  -Vollholz- Parkettböden (inkl. Fußbodenheizung) -Kassettentüren -elegante Badezimmerausstattung -Bodenlampen mit Sensoren -Decken und Wandbeleuchtung .... uvm., gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Währinger Straße lässt sich die Lage als Sehr gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie: Gymnasiumstraße 37A/40A  Straßenbahnlinie: Kutschkergasse 40/41 Ubahnlinie: U6 Währingerstraße-Volksoper Schnellbahnlinie: S45 Gersthof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: 1.St: Top 12-  WFL 75 m² EUR 370.000,-- 1.St: Top 13-  WFL 73 m² EUR 370.000,-- 2.St: Top 19 -WFL 74 m² EUR 380.000.-- Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Andrej Jokic telefonisch unter 0660 444 2751 oder per Email a.jokic@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 399.000 5.320,00 €/m²

++ ROHDACHBODEN ZU VERKAUFEN ++

Wohnung in 1180 Wien

ROHDACHBODEN IN 1180 WIEN ZU VERKAUFEN ZUM VERKAUF gelangt ein Rohdachboden (baubewilligt) in der Hildebrandgasse 4, in 1180 Wien. Es handelt sich um einen Dachgeschosseinbau von einer Wohnung laut Einreichplan: Nutzfläche: ca. 94,79m2 Terrassenfläche: ca. 14,42m2 Sämtliche Leitungen werden bis ins Dach geführt (Wasser, Strom, Gas, Abfluss). Der Käufer des Dachbodens ist verpflichtet einen Lift zu errichten. Weiters muss vom Käufer eine Bodenplatte (für die Statik) eingebaut werden. Die Parifizierung des Hauses wird derzeit durchgeführt. Die Liegenschaft aus Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen des 18. Bezirks definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer Stuckfassade. Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung. Die U-Bahn- Linien U6 (Station: „Michelbeuern“) sowie ab 2023 die U5 (Station: "Elterleinplatz") liegen nur wenige Minuten entfernt als auch die Straßenbahnlinien 42 und 43. Kaufpreis: € 150.000,00 Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 94
Zimmer -
Kauf € 150.000 1.595,74 €/m²

PURES WOHNVERGNÜGEN - 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOLLER UMGEBUNG

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhunertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im beliebten 18. Wiener Bezirk nahe dem Kutschkermarkt. Auch das Entrée besticht durch den Altbauflair und das gesamte Stiegenhaus mit den prunkvollen Säulen. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 73m² und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, dem Badezimmern, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie den Abstellraum. Hier finden sie die Therme und den Waschmaschinenanschluss. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in die großräumige, separate Küche. Generell werden alle notwendigen Installationsvorkehrungen getroffen. Auf Wunsch des Kunden und gegen Aufpreis ist es natürlich möglich, die Küchenplanung direkt bei dem Verkäufer zu erwerben. Das Wohnzimmer ist von der Küche zu begehen und bietet mit seiner Größe genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch die Ecklage haben sie hier eine sehr freundliche Aussicht und vor allem sehr viel Sonnenlicht. Das Schlafzimmer mit dem abgetrennten Schrankraum und dem eigenen Badezimmer, runden das gesamte Wohnkonzept ab. Das eigene Badezimmer verfügt über eine Walk In Regendusche , einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System.  Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung  - auch hier wurde an alles gedacht.   *Alles in Allem die perfekte Single oder Pärchen-Wohnung mit gehobener Ausstattung in sehr guter Lage Wiens - einfach zum Wohlfühlen* Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Die Fotos sind von bereits fertigen und verkauften Wohnungen. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden , Kassettentüren, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung und Vaillant-Gasthermen mit programmierbarem Thermostat, gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.   - Eichen-Parkett  in allen Zimmern   - Türen: Firma Kunex   - Deckenstuckleisten   - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy & Boch   - Armaturen von der Firma Hans Grohe   - Handwaschbecken von der Firma Laufen   - dreiflügelige Kunststofffenster   - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant   - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen   - Fußbodenheizung   - moderne Markenküche ( gegen Aufpreis)   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Cottageviertel, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie im Sternwartepark oder  Türkenschanzpark, die beide zum Entspannen, Spazieren gehen einladen. Mit der Straßenbahnlinie 40/41 oder U6 sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Gymnasiumstraße 37A/40A, Straßenbahnlinie Kutschkergasse 40/41, Ubahn U6 Währingerstraße-Volksoper, Schnellbahn S45 Gersthof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Alle anderen Wohneinheiten wurden bereits verkauft 1.St: Top 12-  WFL 75 m² EUR 370.000,-- 2.St: Top 19- WFL 74 m² EUR 380.000,-- 3.St: Top 24- WFL 75 m² EUR 399.000,-- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Kauf € 370.000 5.068,49 €/m²

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - 4 ZIMMER, 2 BADEZIMMER, 2 TERRASSEN - GRÜNBLICK IM BELIEBTEN 18. BEZIRK

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus mit 2 großzügigen Terrassen und Blick ins Grüne. Es handelt sich hier um eine optimal aufgeteilte Familienwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Die neuerrichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 126 m2 teilt sich auf zwei Ebenen auf – man spricht hier von einer Maisonette-Wohnung der „Extraklasse“. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung sehr hell und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Raumaufteilung: Ebene: Vorraum und Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum Ebene: große Wohnküche, Toilette, 2 Terrassen Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, um seine Gäste und Freunde zu empfangen. Es sind alle Zimmer getrennt begehbar und zentral vom Eingangsbereich erreichbar. Die Dachgeschosswohnung wurde mit zwei modernen Badezimmern ausgestattet – eines der zwei Bäder ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vom Vorraum zu begehen. Die Toilette ist separat und liegt neben dem Badezimmer. Das zweite Badezimmer erreicht man über das große Elternschlafzimmer – dieses verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Die 3 Zimmer haben ein Ausmaß von rund 26 m2, 13 m2, 12 m2 und sind sehr angenehm dimensioniert. Über die Treppe, im Eingangsbereich gelangt man in das obere Geschoss und befindet sich im lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Wohnküche. Die Wohnküche ist durch Ihren guten Schnitt, etwas räumlich abgetrennt - dennoch kann man sich mit seinen geladenen Gästen, während des Kochens unterhalten. Hier befindet sich ebenfalls die 2. Toilette, mit eigenem Handwaschbecken. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und die 2 großen, sonnigen Terrassen. Die 20 m2 Terrasse ist nach nord-westen orientiert – hier findet man Platz für eine heimelige Sitzgarnitur und lädt ein im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Die zweite Terrasse (ca. 14 m2) ist nach Osten ausgerichtet und durch den rechteckigen Schnitt ideal um morgens bei einem Frühstück entspannt in den Tag zu starten. Zudem bietet ein Abstellraum, welcher sich im unteren Geschoss befindet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,65 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet und garantieren somit an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 798.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 286,94 Euro Rücklage Wohnung: 70,50 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

PERFEKTE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-LOGGIA

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine tolle 2-Zimmer- Erstbezugswohnung mit West-Loggia, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den westseitig ausgerichteten Wohnraum, der mit seiner angrenzenden Loggia zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und bietet seinen neuen Benützern alle Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wunschküche (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Das Schlafzimmer weist eine Größe von rund 12 m² auf und ist vom Wohnraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet und vom Eingangsbereich aus begehbar. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,- erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 54,08
Zimmer 2
Kauf € 310.000 5.732,25 €/m²