Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing

404 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 404 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 31 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 435 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

WOHNEN MIT GRÜNBLICK IN STÄDTISCHER LAGE UND GUTER INFRASTRUKTUR - ERSTKLASSIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER HOCKEGASSE

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus mit 2 großzügigen Terrassen und Blick ins Grüne. Es handelt sich hier um eine optimal aufgeteilte Familienwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Die neuerrichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 126 m2 teilt sich auf zwei Ebenen auf – man spricht hier von einer Maisonette-Wohnung der „Extraklasse“. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung als sehr hell zu bezeichnen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Raumaufteilung: Ebene: Vorraum und Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum Ebene: große Wohnküche, Toilette, 2 Terrassen Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, um seine Gäste und Freunde zu empfangen. Es sind alle Zimmer getrennt begehbar und zentral vom Eingangsbereich erreichbar. Die Dachgeschosswohnung wurde mit zwei modernen Badezimmern ausgestattet – eines der zwei Bäder ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vom Vorraum zu begehen. Die Toilette ist separat und liegt neben dem Badezimmer. Das zweite Badezimmer erreicht man über das große Elternschlafzimmer – dieses verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Die 3 Zimmer haben ein Ausmaß von rund 26 m2, 13 m2, 12 m2 und sind sehr angenehm dimensioniert. Über die Treppe, im Eingangsbereich gelangt man in das obere Geschoss und befindet sich im lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Wohnküche. Die Wohnküche ist durch Ihren guten Schnitt, etwas räumlich abgetrennt - dennoch kann man sich mit seinen geladenen Gästen, während des Kochens unterhalten. Hier befindet sich ebenfalls die 2. Toilette, mit eigenem Handwaschbecken. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und die 2 großen, sonnigen Terrassen. Die 14 m2 Terrasse ist nach nord-westen orientiert – hier findet man Platz für eine heimelige Sitzgarnitur und lädt ein im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Die zweite Terrasse (ca. 20 m2) ist nach Osten ausgerichtet und durch den rechteckigen Schnitt ideal um morgens bei einem Frühstück entspannt in den Tag zu starten. Zudem bietet ein Abstellraum, welcher sich im unteren Geschoss befindet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,77 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet und garantieren somit an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 798.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 286,94 Euro Rücklage Wohnung: 70,50 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.  
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

NEUBAU - SCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IN GERSTHOF

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal steht eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Zum Verkauf gelangt eine schön angelegte 3 Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Raumaufteilung: Man betritt die durchdacht geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Eingangsbereich befinden sich zur Genüge Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden. Der ostseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen ca. 23 m2 Wohnfläche, der räumlich abgetrennten Küche mit weiteren rund 7m2, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man das Herzstück der Wohnung, die Terrasse mit Garten. Die Gartenfläche, mit rund 122 m2, ist sehr großzügig angelegt – hier lässt sich auf der Terrasse, oder bei entspannter Gartenarbeit, der Sommer hervorragend genießen.  Die Terrasse hat eine Größe von ca. 11 m2 und ist durch ihren rechteckigen Schnitt und die ostseitige Ausrichtung ideal um morgens bei einem Frühstück angenehm in den Tag zu starten. Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 15 m2 und einmal rund 11 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Die zweite Terrasse, mit einer Fläche von rund 7 m2 ist dem Elternschlafzimmer vorgelagert– von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer, eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken und ein praktischer Einlagerungsraum zur Verfügung. Der Einlagerungsraum selbst ist der Wohnung vorgelagert – der Zugang befindet sich direkt neben der Wohnungstür und eignet sich hervorragend als Abstellraum für Haushalts-und Gartengeräte. Das Badezimmer und die separate Toilette sind über den Vorraum erreichbar. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,37 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne,  einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 410.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 181,12 Euro Rücklage Wohnung: 44,50 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 73,99
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.541,29 €/m²

GARTENIDYLLE IM HOCHQUALITATIVEN ERSTBEZUG MITTEN IN DER STADT UND TOLLER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen im Erdgeschoss eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, das Bad und die separate Toilette zentral zu begehen sind. Im Vorraum findet man Platz für eine Garderobe, Schränke und Kommoden. Der Wohnbereich mit rund 23 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 7 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 30 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Gärten – einer ist vom Wohnraum erreichbar, der andere von den Schlafzimmern. Der Gärten haben eine Gesamtfläche von rund 143 m2 und sind sehr großzügig angelegt.   Die Terrasse hat eine Größe von ca. 6 m2 und ist durch ihren rechteckigen Schnitt und die ostseitige Ausrichtung ideal um bei einem Frühstück gemütlich in den Tag zu starten. Die zweite Terrasse ist über den Wohnraum zu begehen und hat ein Ausmaß von ca. 11 m2  – hier lässt es sich auf der Terrasse, oder bei entspannter Gartenarbeit, der Sommer hervorragend genießen.  Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 15 m2 und einmal rund 11 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,78 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 410.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 179,08 Euro Rücklage Wohnung: 44,00 Euro BK Garage: 28,14 euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 76,69
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.346,20 €/m²

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - EXQUISITE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen. Die Wohnung punktet nicht nur mit einer idealen Aufteilung sondern auch mit ihrer Lage, welche sich im beliebten Cottageviertel befindet. Im Haus werden im Zuge des Dachgeschoßausbaues, welcher bis Ende 2017 abgeschloßen wird, sämtliche Steigleitungen erneuert, sowie die Innen + Außenfassde neu ausgemalt. Raumaufteilung: Sie betreten die helle ca. 75 m² große Wohnung und befinden sich im großen Vorraum. Von hier aus gelangen SIe zentral zu sämtlichen Räumen. Linker Hand  befindet sich das WC, rechter Hand das wünderschön ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System ausgestattet ist. Des weiteren befindet sich rechter Hand die Küche. Das helle Wohn-, sowie das danebenliegende Schlafzimmer runden das gesamte Paket perfekt ab. (Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, einer bereits im Haus verkauften Wohnung) Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a.  -Vollholz- Parkettböden (inkl. Fußbodenheizung) -Kassettentüren -elegante Badezimmerausstattung -Bodenlampen mit Sensoren -Decken und Wandbeleuchtung .... uvm., gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Währinger Straße lässt sich die Lage als sehr gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie: Gymnasiumstraße 37A/40A  Straßenbahnlinie: Kutschkergasse 40/41 Ubahnlinie: U6 Währingerstraße-Volksoper Schnellbahnlinie: S45 Gersthof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. weitere verfügbare Wohnungen im Haus: 1.St: Top 12-  WFL 75 m² EUR 370.000,-- 1.St: Top 13-  WFL 73 m² EUR 370.000,-- 2.St: Top 19 -WFL 74 m² EUR 380.000.-- Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Solmaz Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 370.000 4.933,33 €/m²

Außergewöhnliches Dachgeschoß in prächtigem Altbau (Top 19: 3 Zimmer/ ca. 142m² + ca. 37m² Terrasse u. ca. 21m² Balkon)

Wohnung in 1180 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Hofstattgasse, Top Nr. 19 Baujahr der Liegenschaft:         1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016 Zustand der Wohnung:             Erstbezug Nutzflächen:                            ca. 142m² Wohnfläche, ca. 21m² Balkon und ca. 37m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:            DG1 und DG2 / Süden(straßenseitig) und Osten/Westen (hofseitig) / Lift Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Galerie, Terrasse, Bad, WC, AR und Vorraum, Öffentliche Anbindung:             40, 41, 40A, U6 Kaufpreis: € 1.400.000,--   schlüsselfertig Betriebskosten: Netto ca € 1,60-/m² zzgl. USt Reparaturrücklage: € 0,20-/m² HBW: 41 kWh/m²a Fehlende Angaben wurden bereits beim Verkäufer angefordert und werden in den nächsten Tagen ergänzt/ nachgereicht, wir bitten Sie um Verständnis. Wohnungsbeschreibung: Aktuell werden mehrere Einheiten in unterschiedlichen Größen und Stockwerkslagen angeboten. Eine entsprechende Objektübersicht finden Sie im Anschluss ebenso sowie einen Direkt-Link zu der Projektübersicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ausgefallene Dachgeschoßmaisonette, die sich auf der unteren Ebene in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf den großen Balkon,  2 Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Toilette, ein kleiner Abstellraum und den Vorraum aufteilt. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Galeriebereich und die großzüge Dachterrasse mit Rundumblick. Die Wohnung, die Terrasse und der Balkon sind ausschließlich hofseitig vorwiegend Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Landhausdielen, exquisite Badezimmerausstattung (Hans Grohe, Laufen, Ideal), Fußbodenheizung (Vaillant Therme), Elektroinstallation mit BUS-System, Sapelli-Terrassenholzbelag etc. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Sämtlichen Wohnungen ist natürlich ein Kellerabteil zugeordnet und den Dachwohnungen stehen im Haus Garagenplätze optional zum Kauf zur Verfügung.   Übersicht Dachgeschoßwohnungen: Top 16:   4. u. 5. Stock:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 131m² und ca. 37m² Terrasse / Preis: € 1.200.000,- schlüsselfertig Top 17:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.156m² und 2 Terrassen insgesamt. ca. 35m² / VERKAUFT Top 18:   4. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.132m² und ca. 31m² Terrasse + ca. 10m² Balkon / Preis: € 1.350.000,- schlüsselfertig Top 19:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.142 m² und ca. 37m² Terrasse + ca. 21 m² Balkon /  Preis: € 1.400.000,- schlüsselfertig Die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist an die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16  gebunden. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerker mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt. Im Zuge des Dachausbaues wurde unter Bedachtnahme und Erhalt der Altsubstanz die Liegenschaft inklusive der Fassade, der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert, ein Personenlift errichtet und Teile des Erdgeschoßes und der Souterrainflächen zwecks Garagenneubau adaptiert. Gartenseitig wurden zusätzliche Balkone im Innenhof errichtet. Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und öffentlichen Anbindung unterstreichen den hervorragenden Standort im 18ten Bezirk. Die Adresse spricht für sich und bietet nahe der Sternwarte und dem Schubertpark zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Link zu der PROJEKTÜBERSICHT Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  
Fläche m² 142,13
Zimmer 3
Kauf € 1.400.000 9.850,14 €/m²

MODERNE UND GROßZÜGIGE ERSTBEZUGWOHNUNG MIT GROßER WOHNKÜCHE UND 2 SONNIGEN TERRASSEN IM DACHGESCHOSS

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wurde eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus mit 2 großzügigen Terrassen und Blick ins Grüne. Es handelt sich hier um eine optimal aufgeteilte Familienwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Die neuerrichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 126 m2 teilt sich auf zwei Ebenen auf – man spricht hier von einer Maisonette-Wohnung der „Extraklasse“. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung als sehr hell zu bezeichnen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Raumaufteilung: Ebene: Vorraum und Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum Ebene: große Wohnküche, Toilette, 2 Terrassen Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, um seine Gäste und Freunde zu empfangen. Es sind alle Zimmer getrennt begehbar und zentral vom Eingangsbereich erreichbar. Die Dachgeschosswohnung wurde mit zwei modernen Badezimmern ausgestattet – eines der zwei Bäder ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vom Vorraum zu begehen. Die Toilette ist separat und liegt neben dem Badezimmer. Das zweite Badezimmer erreicht man über das große Elternschlafzimmer – dieses verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster. Die 3 Zimmer haben ein Ausmaß von rund 26 m2, 13 m2, 12 m2 und sind sehr angenehm dimensioniert. Über die Treppe, im Eingangsbereich gelangt man in das obere Geschoss und befindet sich im lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Wohnküche. Die Wohnküche ist durch Ihren guten Schnitt, etwas räumlich abgetrennt - dennoch kann man sich mit seinen geladenen Gästen, während des Kochens unterhalten. Hier befindet sich ebenfalls die 2. Toilette, mit eigenem Handwaschbecken. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und die 2 großen, sonnigen Terrassen. Die 14 m2 Terrasse ist nach nord-westen orientiert – hier findet man Platz für eine heimelige Sitzgarnitur und lädt ein im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Die zweite Terrasse (ca. 20 m2) ist nach Osten ausgerichtet und durch den rechteckigen Schnitt ideal um morgens bei einem Frühstück entspannt in den Tag zu starten. Zudem bietet ein Abstellraum, welcher sich im unteren Geschoss befindet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,92 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet und garantieren somit an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 798.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 286,94 Euro Rücklage Wohnung: 70,50 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

5-ZIMMER-WOHNUNG MIT STADBLICK UND GARAGE IM RUHIGEN TEIL DES 18. WIENER BEZIRKES

Wohnung in 1180 Wien

5-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick und Garage in einem gepflegten Haus im ruhigen Teil des 18. Wiener Bezirkes. Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete 5 Zimmer Wohnung mit Stadtblick in sehr ruhiger Lage des 18. Wiener Bezirkes. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer 1960 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus und die Wohnung sind in sehr gutem Zustand. Die ca.151,46m² Wohnfläche ist leicht renovierungsbedürftig und teilen sich in einen sehr großzügigen Wohnküchenbereich, Vorraum, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und jeweils einem WC, die großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Vorraum befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Wohnung ist eine Garage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für Freiberufler, die ein Büro brauchen. Mit etwas Geschick und Fleiss können Sie sich aus dieser Immobilie ein gemütliches Eigenheim gestalten.  Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur S-Bahn 45 und der Straßenbahnlinie 40 sowie der Bus 10A. Fußläufig sind auch der Türkenschanzpark für erholsame Momente im Grünen in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.  Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Fußreichweite. KAUFPREIS: EUR 489.000,- Betriebskosten Brutto Wohnung: ca. EUR 2,04/m²/Mon. (ca. EUR 349,59) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Reparaturrücklage: EUR 2.158,69 Stand per 31.12.2015 Öffentliche Anbindung: S-Bahnlinien S45, sowie die Station der Straßenbahnlinie 40 und Buslinie 10A Lage:  1180 Wien, Gersthof Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!
Fläche m² 151,46
Zimmer 5
Kauf € 489.000 3.228,58 €/m²

DG ERSTBEZUG MIT BALKON NÄHE KUTSCHKERMARKT

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung Zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt gelegen, gelangt diese generalsanierte, traumhafte, moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung ist hervorragend als Pärchen- bzw. Familienwohnung geeignet. Trotz Verwendung moderner und optisch stilvoller Materialien wurde bei der Sanierung besonderen Wert auf sorgfältigen Umgang der vorhandenen Altbaustruktur des ursprünglichen Objekts gelegt. Raumaufteilung Großzügiger offener Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, extra Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne + Doppelwaschtisch + Glasdusche, extra Fliesentoilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet. Zudem besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze im Eigentum um EUR 40.000,- zu erwerben. Ausstattung Hochwertige Innenausstattung, formschöne Design-Armaturen in Bad und WC, Video-Gegensprechanlage. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett mit ital. Küche in "Klavierglanz"-Optik ausgestattet erworben werden. Weiters sind noch Türen in edler Alt-Wien Optik zu erwähnen, die ebenfalls komplett erneuert wurden. Sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden von Grund auf erneuert. Die Heizung erfolgt mittels neuer Gasetagenheizung. Als Bodenbelag wurde im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Bankirai verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißem, großformatigen Feinsteinzeug belegt, was zusätzlich die exklusive Optik der Wohnungen unterstreichen soll. Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Währinger Straße präsentiert sich als klassische Einkaufstraße mit attraktivem Branchenmix und einer gelungenen Mischung aus Versorgung für den alltäglichen Bedarf. Als Frequenzbringer gilt der Kutschkermarkt mit seinem üppigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Aufgrund der zentralen Lage im 18. Bezirk gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung mit den Linien U6 sowie den Straßenbahnlinien 40 und 41. Die Fotos zeigen eine bereits verkaufte Musterwohnung in einem ähnlichem Projekt! Geplanter Bezugstermin ist Herbst 2016! Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 118,2
Zimmer 3
Kauf € 949.500 8.032,99 €/m²

Rarität - traumhafter Blick über Wien! DG-Maisonette in Gersthofer Cottagelage

Wohnung in 1180 Wien

Diese einzigartige DG-Maisonette besticht durch ihren fantastischen Ausblick über Wien! Sie befindet sich in einem wunderschönen, stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt bei der Dürwaringerbrücke vis-a-vis von der Semmelweißklinik. Durch die erhöhte Lage bietet die gegenständliche Wohnung einen unverbaubaren Fernblick, der schwer zu finden ist. Raumaufteilung: vom Vorraum (12,60m²) aus gelangt man in den Wohn-Essraum mit integrierter Küche  (53m²), von dort aus geht man über eine Treppe auf die Galerieebene (31m²), die aufgrund der Größe als weiteres Zimmer bzw. vielfältig nutzbar ist . Auf der unteren Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer (29m²), ein WC und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Es gibt zwei Terrassen - von der unteren Etage geht man auf eine ca. 10 m² Terrasse und von der Galerieebene auf eine geschützte ca. 14m² große Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer situierten Gas-Kombi-Therme und Radiatoren in den einzelnen Räumen. Die vorhandenen Dachschrägen geben der Wohnung einerseits einen behaglichen Charakter und lassen sich andererseits gut als Stauräume nutzen. In der derzeitigen Aufteilung eignet Sie sich bestens für Paare, die den weitläufigen Blick über Wien und die tolle Lage zu schätzen wissen. Für Familien ist die Wohnung eher nicht geeignet oder müsste entsprechend umgebaut werden! Beziehbar nach Vereinbarung, da derzeit noch bewohnt! Nahversorgung und Verkehrsanbindung: durch die Nähe zur Herbeck- als auch Pötzleinsdorfer Straße ist eine gute Nahversorgung gegeben (Spar, Billa, Hofer). Die Straßenbahnlinien 40 und 41, die zur Volksoper - U6 und zum Schottentor fahren, sind fußläufig erreichbar. Die Gersthoferstraße und das Gersthofer Platzl bieten gute Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Pötzleinsdorfer Park als auch der Türkenschanzpark. Auch gibt es ein gutes kulinarisches Angebot in der Umgebung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und vollmöbliert. Einige Adaptierungsarbeiten sind erforderlich. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!          
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 649.000 4.992,31 €/m²

GERSTHOF - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN UND 2 TERRASSEN IN ABSOLUTER RUHELAGE IM BELIEBTEN 18. BEZIRK

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine schön angelegte 3 Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien, in Gersthof. Raumaufteilung: Man betritt die durchdacht geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Eingangsbereich befinden sich zur Genüge Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden. Der ostseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen ca. 23 m2 Wohnfläche, der räumlich abgetrennten Küche mit weiteren rund 7m2, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man das Herzstück der Wohnung, die Terrasse mit Garten. Die Gartenfläche, mit rund 116 m2, ist sehr großzügig angelegt – hier lässt sich auf der Terrasse, oder bei entspannter Gartenarbeit, der Sommer hervorragend genießen.  Die Terrasse hat eine Größe von ca. 11 m2 und ist durch ihren rechteckigen Schnitt und die ostseitige Ausrichtung ideal um morgens bei einem Frühstück angenehm in den Tag zu starten. Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 15 m2 und einmal rund 10 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Die zweite Terrasse, mit einer Fläche von rund 7 m2 ist dem Elternschlafzimmer vorgelagert– von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Das Badezimmer und die separate Toilette sind über den Vorraum erreichbar. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,37 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 398.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 175,01 Euro Rücklage Wohnung: 43,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. PS: Die beigefügten Bilder sind Renderings der Anlage.
Fläche m² 73,68
Zimmer 3
Kauf € 398.000 5.401,74 €/m²