Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing

411 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 411 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 42 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 453 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 91%.

Balkon-Refugium mit sonnigem Hausgarten in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien 18., Währing

Bastiengasse, Erndtgasse: Gelegenheit: Ideal für Familien und Käufer, die auf Ruhe- und Grünlage Wert legen. Nahe der AMADEUS International School Vienna bzw. der Semmelweisklinik inmitten der sehr gesuchten Währinger Cottagelage bietet sich die Gelegenheit, eine geräumige, völlig ruhig in einer Sackgasse gelegene, renovierungsbedürftige Wohnung im Grünen mit gartenseitigem Balkon und herrlichem Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit großen Bäumen zu erwerben. Das Raumangebot erlaubt die Gestaltung einer Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, geräumige Küche mit Außenfenster + sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (Balkon). 2 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC sowie Schrankraum und Abstellraum sind möglich. 2 trockene Kellerabteile als Zubehör verfügbar. Die Wohnung befindet sich zugangsseitig im Hochparterre, auf der Gartenseite im 1. Stock. Da aufgrund einer Sackgasse keine Durchfahrt möglich ist, gibt es lediglich Anrainerverkehr und stets freie Parkplätze. Ausschließlich Wohnbauten rundum, meist Neubauten. Lockere Bebauung mit vielen Grünflächen. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen bietet diese Liegenschaft 2 Eingänge, die man für eine getrennte Wohn- und Büronutzung verwenden kann. Funktionelle, zeitgemäße Sanitärräume in jedem Bereich vorhanden. Überkomplette Elektrik, polierte Feinsteinzeugfliesen, Raumabtrennungen großteils in Leichtbauweise und daher leicht änderbar, Zwischendecken. Raumhöhe ca. 2,57 m. Tausch der Fenster und Heizkörper wäre erforderlich, es gibt eine Hauszentralheizung, daher entfällt das heikle Thema Heizbrennwertgerät. Ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit Altbaumbestand steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Katzenliebhaber können für ihre Lieblinge einen Steg vom Balkon in den Garten bauen. Die Wohnung ist gartenseitig Richtung Süden orientiert. Die monatliche Vorschreibung zzgl. der gesetzlichen Steuern besteht aus € 49,56 Rücklage € 219,27 Betriebskosten € 181,32 Heizkosten Die Rücklage des Hauses belief sich per 31.12.2016 auf rund € 94.000,-. Gerne stehe ich für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.563,83 €/m²

LUXUS PUR! 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 17 Liegt im Dachgeschoss des Gebäudes, welches neu errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen zentralen, geräumigen Wohnraum, der sich in Essbereich hofseitig und Wohnbereich aufteilt. Die Wohnung hat 3 Zimmer. Vom Wohnraum sind 2 Zimmer separat aus begehbar sowie einem schönen, geräumigen Luxusbad mit großer Fensterfront in den Innenhof. Das WC ist durch einen kleinen Vorraum nächst dem Badezimmer begehbar. Wohnfläche: 131,19 m² Balkon/Terrasse Wohnebene: 14,10 m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 819.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 116
Zimmer 3
Kauf € 819.000 7.060,34 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN GERSTHOF!

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sonnige ca. 89 m² große 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse nahe der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Bauprojekt umfasst 8 getrennte Einheiten, davon 1 Büroeinheit und 7 Wohneinheiten und wird auf einem 436 m² großen Grundstück errichtet. Besondere Projektdetails: > Südruhelage > Klare Grundrisse > Flexible Grundrisseinteilung > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Zweifach alarmgesichert > Hochwertige französische Fenster, großzügige Belichtung > Penthouse und Dachterrasse mit Wienblick > Energieeffiziente Ausführung > 11 PKW-Stellplätze > Persönliche Beratung durch Architektenteam > perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstrasse zur Gersthofer Strasse, und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig und umgeben von Gärten. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Volksschule und Musikhauptschule. Mehrere allgemein bildende höhere Schulen sind in nächster Umgebung angesiedelt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren, und die Linie 9,bis zur Mariahilfer Strasse, der Autobus 10A bringt Sie einerseits direkt von der U4 Heiligenstadt nach Gersthof und weiter bis nach Meidling, der Autobus 42A fährt auf den Schafberg. Die S45 erschliesst das gesamt Netz der Schnellbahnen und U-Bahnen. Das Gersthofer Platzl ist ein Knotenpunkt aller Haltestellen und nur ein paar Gehminuten entfernt. Direkt ab der Haustüre können Sie über ruhige Gassen diesen grünen Bezirk erkunden oder den Türkenschanzpark geniessen. In unmittelbarer Nähe lädt ein kleines Fitnessstudio zum Workout ein und das nahe gelegene Schafbergbad ist eines der beliebtesten Bäder Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in der Gersthofer Strasse, auf dem Gersthofer Platzl und in der nächstern Umgebung zahlreiche Geschäfte von Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäcker, Obst und Gemüseladen, Blumengeschäft, Reformhaus, über Post, Banken, Apotheke und Parfumerien sowie viele Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Restaurants, Imbissmöglichkeiten und Cafes für unterschiedliche Ansprüche fi nden sich zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoß situiert. Garage: Im Kellergeschoß sind 11 Stellplätze untergebracht. Einlagerungsräume: Jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Kellergeschoß mit eigenem Stromanschluss zugewiesen. Wohnungen: TOP 1: EG-Ordination/Büro, ca. 94,55 m², Terrasse ca. 16,6 m², Euro 546.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: 1.OG, 3 Zimmer, ca. 88,81 m², ca. 10,6 m² Terrasse, ca. 65,51 m² Garten, Euro 597.000,- (ohne Garten Euro 558.350,-) Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Garagenstellplätze: Euro 30.000,-/Stellplatz Energieausweis: HWB 36,4 Fertigstellung: Sommer 2016   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 597.000 6.784,09 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN GERSTHOF!

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sonnige ca. 89 m² große 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse nahe der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Bauprojekt umfasst 8 getrennte Einheiten, davon 1 Büroeinheit und 7 Wohneinheiten und wird auf einem 436 m² großen Grundstück errichtet. Besondere Projektdetails: > Südruhelage > Klare Grundrisse > Flexible Grundrisseinteilung > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Zweifach alarmgesichert > Hochwertige französische Fenster, großzügige Belichtung > Penthouse und Dachterrasse mit Wienblick > Energieeffiziente Ausführung > 11 PKW-Stellplätze > Persönliche Beratung durch Architektenteam > perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstrasse zur Gersthofer Strasse, und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig und umgeben von Gärten. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Volksschule und Musikhauptschule. Mehrere allgemein bildende höhere Schulen sind in nächster Umgebung angesiedelt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren, und die Linie 9,bis zur Mariahilfer Strasse, der Autobus 10A bringt Sie einerseits direkt von der U4 Heiligenstadt nach Gersthof und weiter bis nach Meidling, der Autobus 42A fährt auf den Schafberg. Die S45 erschliesst das gesamt Netz der Schnellbahnen und U-Bahnen. Das Gersthofer Platzl ist ein Knotenpunkt aller Haltestellen und nur ein paar Gehminuten entfernt. Direkt ab der Haustüre können Sie über ruhige Gassen diesen grünen Bezirk erkunden oder den Türkenschanzpark geniessen. In unmittelbarer Nähe lädt ein kleines Fitnessstudio zum Workout ein und das nahe gelegene Schafbergbad ist eines der beliebtesten Bäder Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in der Gersthofer Strasse, auf dem Gersthofer Platzl und in der nächstern Umgebung zahlreiche Geschäfte von Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäcker, Obst und Gemüseladen, Blumengeschäft, Reformhaus, über Post, Banken, Apotheke und Parfumerien sowie viele Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Restaurants, Imbissmöglichkeiten und Cafes für unterschiedliche Ansprüche fi nden sich zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoß situiert. Garage: Im Kellergeschoß sind 11 Stellplätze untergebracht. Einlagerungsräume: Jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Kellergeschoß mit eigenem Stromanschluss zugewiesen. Wohnungen: TOP 1: EG-Ordination/Büro, ca. 94,55 m², Terrasse ca. 16,6 m², Euro 546.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: 1.OG, 3 Zimmer, ca. 88,81 m², ca. 10,6 m² Terrasse, Euro 558.350,- + OPTIONAL Eigengarten (65,51 m² um Euro 38.650,- oder 23,3 m² um Euro 13.750,-) Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Garagenstellplätze: Euro 30.000,-/Stellplatz Energieausweis: HWB 36,4 Fertigstellung: Sommer 2016   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 558.350 6.344,89 €/m²

FAMILIENTRAUM! 5 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 15 Liegt im 3. OG. des Gebäudes, welches neu aufgestockt wurde. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, 4 geräumigen Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines davon dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist. Die Wohnung hat weiters 2 separat zugängliche WC’s und einen Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 131,19 m² Balkon/Terrasse Wohnebene: 14,10 m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 819.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 679.000 5.183,21 €/m²

4- Zi Wohnung in Grünruhelage- SW Ausrichtung- Maisonette

Wohnung in 1180 Wien

Mitten im wunderschönen Währing- nahe dem Türkenschanzpark- steht diese familienfreundliche Maisonette Wohnung zum Verkauf! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen- u.a. die Amadeus International School,  sowie der traumhafte Türkenschanzpark. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 9,40,41 , Schnellbahnstation Gersthof   Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ausgezeichnete Aufteilung: Ebene 1: - Vorraum - Großzügiger Wohnraum  - Separate Küche (könnte bei Bedarf auch als offene Wohnküche im Wohnraum integriert werden) - Kleines Badezimmer bestehend aus Dusche + WC - Abstellraum Ebene 2: - 17m² Schlafzimmer - 15 m² Schafzimmer - 10 m² Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Abstellraum Alle Zimmer (bis auf ein Schlafzimmer) sind in den Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung  in einem sehr gepflegten und bewohnbaren Zustand- allerdings sind  ein paar Schönheitskorrekturen notwendig (Wände, Verfliesungen, Bad+ Küche), um die Wohnung in einen zeitgemäßen und modernen Zustand zu versetzen. Wer aber handwerklich geschickt ist, kann sich hier Geld sparen! Der Fußboden ist mit gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgestattet. Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsgarten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Hobbyraum, Kellerabteil Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0676 545 0545 zur Verfügung! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.421,57 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 16 Liegt im Dachgeschoss des Gebäudes, welches neu errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Wohnraum, der sich in Essbereich hofseitig und Wohnbereich aufteilt, einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Das WC ist in einer Nische neben dem Eingang untergebracht. Die hofseitige Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich. Wohnfläche: 77,70m² Terrasse: 15,00m² Dachterrasse: 47,60m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 499.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 499.000 6.480,52 €/m²

NAHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK - DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1180 Wien

Tolle Dachgeschoßwohnung beim Aumannplatz! Zum Verkauf gelangt eine ca. 111m² große Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Haus besteht aus 9 Parteien. Der Einbau eines Lifts auf eigene Kosten wäre möglich und wurde bereits von den Hauseigentümern genehmigt. Das Haus wurde um 1910 errichtet. Das Dachgeschoß wurde 1993 neu ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teil sich wie folgt auf: + großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer + 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank + große Küche mit genug Platz für einen großzügigen Essbereich + Bad mit Wanne und Dusche und Fenster + separate Toilette + tolle 24m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Türen wurden 2015 erneuert. Küche, Einbauschränke, Waschmaschine im Kaufpreis enthalten. Ausstattung + Alle Wohnräume mit Parkettboden + Bad, Vorzimmer und Küche gefliest + Offener Kamin im großzügigen Wohnbereich + Velux-Dachfenster + Gas/Etagenheizung, Therme 5 Jahre alt, immer gewartet + Eigenes kleines Kellerabteil + Tolle, großzügige Dachterrasse Erstklassige Verkehrsanbindung: + U6 Station Währinger Straße - Volksoper in nur wenigen Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 40,41,42 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar + Bäckereien, Gastronomie, Lebensmittel, Banken, Rechtsanwälte, Arzte + Schulen, Kindergärten ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit TG-Stellplatz Ein Stellplatz kann in der 2 Minuten entfernten Tiefgarage am Schubertpark zur Miete € 112,50 übernommen/angemietet werden. RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 398.000 3.585,59 €/m²

Sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit Grünblick : EG - 1,5 Zimmer (Gentzgasse-Nähe Aumannplatz)

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene Erdgeschoß- 1,5 Zimmerwohnung zum Selber-Sanieren in der Gentzgasse + gepflegtes und schönes Haus + hell und freundlich, mit schönem Gartenblick Raumaufteilung: Vorraum ca. 6m Küche ca. 11m² Dusche ca. 4m² WC ca. 1,5m² Kabinett ca. 8m² Wohnzimmer ca. 22m² .......................................................................................................................................................... Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter  0699/ 11 64 84 32  oder   pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG als Doppelmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 52
Zimmer 1,5
Kauf € 139.000 2.673,08 €/m²

SCHÖNE HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1180 Wien

Erstbezug: Barrierefreie topsanierte Altbauwohnung, Top 7   Objekt und Ausstattung: Zum Verkauf gelangt diese charmante topsanierte Erstbezug Altbauwohnung im 1. Stock eines generalsanierten Jahrhundertwendehaus in sehr ruhiger und zentraler Lag im 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe zum Dornerplatz und unweit des AKH. Die Liegenschaft wurde generalsaniert, im Detail wurde ein geräumiger Lift errichtet (vom Keller bis DG) heller Keller mit parifizierten Kellerabteilen geräumiger Fahrradraum im Keller barrierefrei die Fassade restauriert die Allgemeinflächen generalsaniert ein Kinderwagenraum errichtet der Hof neu gestaltet Bei der Wohnung handelt es sich um einen hochwertig sanierten Erstbezug: neuer Bodenaufbau Vollholzparkettböden Innen- und Eingangstüren im Altwiener Stil neue Heizungsanlage neues Badezimmer neue Fenster die Wohnung verfügt über ein geräumiges, parifiziertes Kellerabteil Der Anzeige entnehmen Sie bitte die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung als Download!   Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer   Ausstattung: Vollholzparkettboden Eiche Natur, Feinsteinzeug und Mosaikfliesen in Bad und WC, Grohe Armaturen, Kunex-Stil Altbautüren, Vaillant Gasbrennwertgerät, Kunststofffenster im Stil des Altbau.   Lage und Umfeld: In guter Lage des 18. Bezirks verfügen Sie über eine optimale Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden unweit der Liegenschaft in der Kreuzgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 42, Station Hildebrandgasse, sowie die U6 Station AKH.     Informationen und  Besichtigung   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205  und per E-Mail unter koschier-figl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH   Hinweis   Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.   Wichtige Information:   Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 325.000 4.391,89 €/m²