Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing

366 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 366 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 25 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 391 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 94%.

Penthouse mit Weitblick

Wohnung in 1180 Wien

On Top - Echtes Penthouse zum Wohlfühlen! 148m² gut aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene mit vier davor liegenden Terrassen. Eine eingerichtete Wohnküche als Hauptraum, ein Masterbedroom samt Schrankeinbauten und eigenem Bad. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit vorgelagerter Terrasse, dazwischenliegend ein zweites Bad. Hochwertige Ausstattung mit dunklen Holzböden, geschmackvollen Verfliesungen und Sanitärgegenständen, Glasgeländern, Schiebetüren, zum Teil fernbedienten Außenjalousien und Raffstores. Komfort durch Klimatisierung, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung sowie eigene Liftstation. Zusätzlich eine vielfältig gestaltbare riesige Dachterrasse mit tollem Ausblick. Das alles bietet diese wunderschöne Penthousewohnung! Das Gebäude selbst umfasst nur 13 Wohneinheiten und wurde 2014/2015 in zeitgemäß- moderner Architektur errichtet. Zugehörig sind zudem noch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 980.000 6.621,62 €/m²

LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMBLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1180 Wien

DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK ÜBER WIEN Diese Traumwohnung befindet sich in absoluter Traumlage in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks. Über den Wohnungseingang vom Stiegenhaus gelangt man in einen Vorraum von dem, ein gartenseitiger Wohnsalon mit offener Küche zugängig ist. Dieser schöne Wohnbereich ist sehr hell und verfügt über 2 Terrassen und eine wintergartenartige Verglasung, von denen man einen wunderbaren Blick über Wien hat. Vom Wohnzimmer führt ein Stiegenaufgang zur Dachterrasse (ca 65m²) mit unverbaubarem Panorama-Blick über ganz Wien. 3 geräumige Schlafzimmer eines davon mit Terrasse und 2 Badezimmer machen diese Traumwohung komplett. Beheizt wird mittels Fußboden-Zentralheizung. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Klimaanlage. Der angegebene Kaufpreis ist für die belagsfertige Ausführung. Die Wohnung wird auch auf Wunsch schlüsselfertig zu einem Kaufpreis von € 1.490.000,-- verkauft. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 171
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000 8.128,65 €/m²

Moderner Wohntraum mit Terrasse in ruhger Lage!

Wohnung in 1180 Wien | Mitterberggasse 6

Diese großzügige, moderne 2-Zimmer Wohnung bietet ein angenehmes Wohnen in ruhiger Innenhoflage mit großer Terrasse! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. Stock und bietet einen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 11m² Terrasse in Hof-Ruhelage. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer mit großformatigen Fliesen. Die zentrale und doch ruhige Lage mitten im 18. Bezirk ist ideal und die perfekte Stadt-Wohnung! Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu. Rechtliche Hinweise: Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden. Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer. Ein Energieausweis wird im Zuge der Errichtung erstellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54,44
Zimmer 2
Kauf € 299.000 5.492,29 €/m²

SCHAFBERG LUXUS-MAISONETTE MIT WIENBLICK UND POOL

Wohnung in 1180 WIEN

Dieses Gartenapartment mit Pool lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 3.900.000 9.750,00 €/m²

SCHAFBERG DG-WOHNUNG - 3 TERRASSEN MIT WIENBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Dachgeschoßwohnung mit einem großzügigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, unverbaubarer Blick über Wien, 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf Terrasse, ein Wannenbad, ein Duschbad, extra WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, Parkett, Feinsteinzeug, Klimaanlage. Die Wohnung kann auch belagsfertig für 1.325.000,00 übernommen werden. Über der Wohnung befindet sich noch eine 65 m² große Terrasse mit 360 Grad Blick über Wien und auf den Schafberg. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 25.000,-- erworben werden.   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.425.000 8.189,66 €/m²

Sanierungsbedürftige Wohnung Nähe Türkenschanzpark in ausgezeichneter und ruhiger Lage

Wohnung in 1180 Wien

Sanierungsbedürftige Wohnung Nähe Türkenschanzpark in ausgezeichneter und ruhiger Lage Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1.Stock und teil sich wie folgt auf: - Vorraum - Zimmer (16,42 m²)  mit Schrankraum (3,89 m²) - Kabinett (7,20 m²) mit Schrankraum (2,10 m²) - Zimmer (15,08 m²) - Küche - Abstellraum - Toiletter Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ruhige und grüne Wohngegend im 18. Bezirk Der nahe gelegene Türkenschanzpark bietet Ihnen die Möglichkeiten für eine kleine Auszeit und/oder Sport im Grünen. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt zB Billa, Penny Markt, Bipa, DM, Post, Bank, Apotheke, Bäcker, Tchibo & Co. Auch der Kutschkermarkt liegt auch in Fußläufiger Entfernung zur Wohnung und bietet Ihnen einen zusätzlichen kulinarischen Gaumenschmaus zu folgenden Lokalen: Cafe Himmelblau, Pöhl's, Ristorante Roma, Sushi Bar, Pizzeria Santa Maria etc. Die Volksschule in der Schulgasse, als auch das BRG Schopenhauerstraße sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - U-Bahnlinie: U6 Station Währinger Straße-Volksoper (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner_Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 65
Zimmer 2,5
Kauf € 224.000 3.446,15 €/m²

Hübsche 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in 1180 Wien...

Wohnung in 1180 Wien

Objektinformation: Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca.97 m² große 3,5 Zimmer Neubau (B.J ca.1971) Wohnung mit Loggia in 18. Bezirk. Die Boden von Zimmern sind mit fertig Parkett  ausgelegt, alle Nassräume sind verfließt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Küche, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in den 3 Liftstock.  Der Wohnbereich ist durch ein Vorzimmer zu erreichen und bittet somit eine angenehme und Atmosphäre und Ausstrahlung von Ruhe. Die monatlichen Betriebskosten (Inkl.Verwaltung, Reparaturfond,Warmwasser,Heizung und Aufzugskosten) inkl. Ust.   kommen auf ca. € 364,-    Aufteilung: Große Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmern 1 Kabinett  Bad mit Dusche 2 Toiletten Loggia Lage: Die Wohnung befindet sich in eine gute Lage, und dient zur idealen Wohnatmosphäre. Verschiedene Öffentlichkeit  Verkehrsmitteln sind in der Umgebung und dienen für die Ideale Infrastruktur, weiteres sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.   Preis: € 455.000,-   Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Kauf € 444.990 4.587,53 €/m²

Neuerrichtete Dachgeschoßwohnung - 5 Zimmer !

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 34

- EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at)  - Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/  - ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS: - TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,2 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,- TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 170,5 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,- TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 177,7 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,- TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-    - Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/    - OBENAUF SPOTLIGHTS  - SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne LUXUSAUSSTATTUNG LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung Elektrisch bedienbare SCREENS Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG  - GESCHOSS I  DG 1 + DG 2 STEIGLEITUNGEN STIEGENHAUS I Erneuerung aller Steigleitungen vom Keller bis zum Dach (Gasleitungen + Wasserleitungen  + Elektroleitungen) LIFT I  Ja MAISONETTE-WOHNUNG STIEGEN IM EG SEITENEINGANG I Mit Treppenlift im EG ausgestattet NEUBAU – September 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt) LUXUS AUSSTATTUNG FAHRRADRAUM I Ja ERSTBEZUG nach Neuerrichtung RAUMHÖHE I  Bis zu 3,40m im Wohnzimmer im zweiten DG! FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird) ABSTELLRAUM I  Ja - 2 KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Ja - Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut! WASCHMASCHINENANSCHLUSS WOHNFLÄCHE I  Ca. 170,5 m² TERRASSE 1 I  Ca. 12,2 m² TERRASSE 2 I  Ca. 16 m² NUTZFLÄCHE I  Ca. 198,7 m² ZIMMER I  5 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  2 mit Dusche und Badewanne HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme - Fußbodenheizung WC I  2 – davon 1 WC separat mit Handwaschbecken KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.349.000,--  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Für einen Spaziergang mit einem großen eigenen Hundeauslaufbereich bietet sich der nahe gelegene „Schubertpark“ an. Dort kann man im Park in der Sonne im Gras liegend ein Buch lesen, oder seinen Hund in der eigenen Hundeauslaufzone herumtollen lassen. In der Nähe befindet sich ein „Denn`s Biomarkt“ sowie der beliebte „Kutschkermarkt“ welcher nur ca. 4 min fußläufig entfernt ist. Auf dem Weg zum „Kutschkermarkt“ befindet sich das „Cafe Himmelblau“. Die „Währingerstraße“ bietet beste Einkaufsmöglichkeiten – dort befindet sich unter anderem die „Konditorei Oberlaa“, eine „Fleischerei Radatz“, ein „Gourmetsparmarkt“, ein „DM Drogiere Markt“, eine „Postfiliale und Bawak PSK“ sowie ein „Libro“. Die Straßenbahnen Nr. 40 und 41 beim „Kutschkermarkt“ sind in nur ca. 4 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Michelbeuern-AKH“ ist in ca. 4 min fußläufig erreichbar. Das „AKH – allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien“ ist ebenso in ca. 4 min fußläufig erreichbar. BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse (Küchenplanung der Fa. Bulthaup vorhanden) OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden kerngräuchert im fischgrätverband verlegt – gefast – Sockelleiste in weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos & verdeckte Bänder I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut – Fa. “Silent Gliss”  I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I  Waschtischmöbel (Corian) aus Holz mit Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I  Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme I Vertikale Verglasung 3-Scheiben Isolierverglasung HWB 43,5 kWh/m² KLASSE B    - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN  - KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.349.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen. Der Kaufvertragserrichter ( = Treuhandabwicker) ist vom Käufer zu akzeptieren PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger  - MONATLICHEN KOSTEN  - BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 272,29,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 299,52,- pro Monat LIFT BETRIEBSKOSTEN I  Ca. EUR 19,75,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,73,- pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 29,2,- pro Monat (keine USt) MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 350,58,- pro Monat  - Derzeitige Schätzung der Betriebskosten – unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 174,9
Zimmer 5
Kauf € 1.349.000 7.712,98 €/m²

Neuerrichtete Dachgeschoßwohnung - 5 Zimmer !

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 34

- EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 20 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at)  - Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/  - ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS: - TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,2 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,- TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 170,5 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,- TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 177,7 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,- TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-    -   Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/      - OBENAUF SPOTLIGHTS  - SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne LUXUSAUSSTATTUNG LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung Elektrisch bedienbare SCREENS Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG  - GESCHOSS I  DG 1 + DG 2 STEIGLEITUNGEN STIEGENHAUS I Erneuerung aller Steigleitungen vom Keller bis zum Dach (Gasleitungen + Wasserleitungen  + Elektroleitungen) LIFT I  Ja MAISONETTE-WOHNUNG NEUBAU – SEPTEMBER 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt) STIEGEN IM EG SEITENEINGANG I Mit Treppenlift im EG ausgestattet LUXUS AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche FAHRRADRAUM I Ja ERSTBEZUG nach Neuerrichtung FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird) ABSTELLRAUM I  Ja SPEISEKAMMER I  Ja KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Ja - Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! WASCHMASCHINENANSCHLUSS RAUMHÖHE I  Bis zu 3,40m im Wohnzimmer im zweiten DG! WOHNFLÄCHE I  Ca. 177,7 m² TERRASSE 1 I  Ca. 13,8 m² TERRASSE 2 I  Ca. 7,2 m² LOGGIA I  Ca. 2,6 m² NUTZFLÄCHE I  Ca. 201,3 m² ZIMMER I  5 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  3 HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme - Fußbodenheizung WC I  3 – davon 1 WC separat mit Handwaschbecken im DG II KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.389.000,--  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Für einen Spaziergang mit einem großen eigenen Hundeauslaufbereich bietet sich der nahe gelegene „Schubertpark“ an. Dort kann man im Park in der Sonne im Gras liegend ein Buch lesen, oder seinen Hund in der eigenen Hundeauslaufzone herumtollen lassen. In der Nähe befindet sich ein „Denn`s Biomarkt“ sowie der beliebte „Kutschkermarkt“ welcher nur ca. 4 min fußläufig entfernt ist. Auf dem Weg zum „Kutschkermarkt“ befindet sich das „Cafe Himmelblau“. Die „Währingerstraße“ bietet beste Einkaufsmöglichkeiten – dort befindet sich unter anderem die „Konditorei Oberlaa“, eine „Fleischerei Radatz“, ein „Gourmetsparmarkt“, ein „DM Drogiere Markt“, eine „Postfiliale und Bawak PSK“ sowie ein „Libro“. Die Straßenbahnen Nr. 40 und 41 beim „Kutschkermarkt“ sind in nur ca. 4 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Michelbeuern-AKH“ ist in ca. 4 min fußläufig erreichbar. Das „AKH – allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien“ ist ebenso in ca. 4 min fußläufig erreichbar. BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse (Küchenplanung der Fa. Bulthaup vorhanden) OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden kerngräuchert im fischgrätverband verlegt – gefast – Sockelleiste in weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos & verdeckte Bänder I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut – Fa. “Silent Gliss” I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I  Waschtischmöbel (Corian) aus Holz mit Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I  Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme I Vertikale Verglasung 3-Scheiben Isolierverglasung HWB 43,5 kWh/m² KLASSE B   - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN  - KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 1.389.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen.  Der Kaufvertragserrichter ( = Treuhandabwicker) ist vom Käufer zu akzeptieren PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger    - MONATLICHEN KOSTEN  - BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 324,2,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 356,62,- pro Monat LIFT BETRIEBSKOSTEN I  Ca. EUR 23,51,- zzgl. 10% USt: ca. EUR 25,86,- pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 34,93,- pro Monat (keine USt) MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 417,41,- pro Monat    -   Derzeitige Schätzung der Betriebskosten – unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 177,7
Zimmer 5
Kauf € 1.389.000 7.816,54 €/m²

Neuerrichtete Dachgeschoßwohnung - Top Ausstattung !

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 34

- EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 21 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at)  - Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/  - ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS: - TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,2 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,- TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 170,5 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,- TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 177,7 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,- TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-  - Alle Wohnungen im selben Haus auch unter: http://www.tristar.at/projekt/6669/    - OBENAUF SPOTLIGHTS  - SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne LUXUSAUSSTATTUNG LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung Elektrisch bedienbare SCREENS Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG - GESCHOSS I  DG 1 STEIGLEITUNGEN STIEGENHAUS I  Erneuerung aller Steigleitungen vom Keller bis zum Dach (Gasleitungen + Wasserleitungen  + Elektroleitungen) LIFT I  Ja ETAGENWOHNUNG NEUBAU – JULI 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung FAHRRADRAUM I Ja FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird) ABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Ja -Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (im Abstellraum) WOHNFLÄCHE I  Ca. 76,7 m² TERRASSE I  Ca. 9,9 m² ZIMMER I  3 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  1 mit Dusche HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme - Fußbodenheizung WC I  1 mit Handwaschbecken KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,--  RAUMHÖHE I  Ca. 2,50m  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Für einen Spaziergang mit einem großen eigenen Hundeauslaufbereich bietet sich der nahe gelegene Schubertpark an. Dort kann man im Park in der Sonne im Gras liegend ein Buch lesen, oder seinen Hund in der eigenen Hundeauslaufzone herumtollen lassen. In der Nähe befindet sich ein Denn`s Biomarkt sowie der beliebte Kutschkermarkt welcher nur ca. 4 min fußläufig entfernt ist. Auf dem Weg zum Kutschkermarkt befindet sich das „Cafe Himmelblau“. Die Währingerstraße bietet beste Einkaufsmöglichkeiten – dort befindet sich unter anderem die Konditorei Oberlaa, eine Fleischerei Radatz, ein Gourmetsparmarkt, ein DM Drogiere Markt, eine Postfiliale und Bawak PSK sowie ein Libro. Die Straßenbahnen Nr. 40 und 41 beim Kutschkermarkt sind in nur ca. 4 min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Michelbeuern-AKH“ ist in ca. 4 min fußläufig erreichbar. Das „AKH – allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien“ ist ebenso in ca. 4 min fußläufig erreichbar BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse (Küchenplanung der Fa. Bulthaup vorhanden) OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden Landhaus Diele & Sockelleiste Weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos & verdeckte Bänder I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut – Fa. “Silent Gliss” I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Waschtischmöbel (Corian) aus Holz mit 4 Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme I  Vertikale Verglasung 3-Scheiben Isolierverglasung HWB 43,5 kWh/m² KLASSE B   - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN  - KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen. Der Kaufvertragserrichter ( = Treuhandabwicker) ist vom Käufer zu akzeptieren PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger   - MONATLICHEN KOSTEN   BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 141,17 zzgl. 10% USt: ca. EUR 155,29,- pro Monat LIFT BETRIEBSKOSTEN I  Ca. EUR 10,24 zzgl. 10% USt: ca. EUR 11,26,- pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 15,21,- pro Monat (keine USt)   MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 181,76,- pro Monat    - Derzeitige Schätzung der Betriebskosten – unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.        
Fläche m² 76,7
Zimmer 3
Kauf € 589.000 7.679,27 €/m²