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Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing

414 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 414 Eigentumswohnungen in 18. Bezirk, Währing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 31 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 445 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

LICHTDURCHFLUTETER & EINZIGARTIGER DG-ERSTBEZUG IN EINER TOP LAGE

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung In einer Toplage des 18. Wiener Gemeindebezirks wurde dieses einzigartige Penthouse dank der durchdachten Planung mit vielen Freiflächen und Fensterflächen offen und hell errichtet. Das Haus wurde einer umfangreichen Sockelsanierug unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei und bequem jede Etage vom Keller bis zum Dachgeschoss erschließt. Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind noch drei Stellplätze verfügbar. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz enthalten! Die Aussenflächen sind in Richtung Süd/West in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Dachgeschoß wurde mit nur zwei Wohnungen ausgebaut und somit besteht die Möglichkeit diese zusammen legen zu lassen. Dank der modernen Fenster mit Spiegeleffektbeschichtung sind die Räume lichtdurchflutet aber dennoch uneinsichtig. Weiters verfügt die Wohnung im großen Wohnzimmer über zwei Balkon-Fenster, die zusätzlich eine Freifläche mit Frischluft und Fernblick ermöglichen. Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Zu den vielen angenehmen Sonnenstrahlen sorgt die starke Wärmepumpe (inkl. Kühlung und sparsamer Energieeffizienz) über die Fussbodenheizung für eine wohlfühlende Atmosphäre. Zusätzlich sind die Räume mit Klimaanlagevorrichtungen ausgestattet. Anhand der hochwertigen Ausstattung lässt sich hier die Qualität schnell erkennen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Badezimmer wurden ebenso mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei konkretem Interesse besprochen und auf Wunsch übermittelt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165,96
Zimmer 5
Kauf € 1.098.000

Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten!

Wohnung in 1180 Wien | Bastiengasse

In traumhafter Kulisse am Fuße des Schafberges befindet sich dieser Neubau, welcher vor kurzem einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Es wurde dabei viel Augenmerk auf ein gehobenes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt. Schon der Eingangsbereich der Liegenschaft vermittelt diesen Eindruck. Die Wohnung wurde komplett ausgestattet, hochwertig saniert, verfügt über viel Glas und ist absolut hell. Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, große Fenster, innenliegende Jalousien und Marmorfensterbänke zeugen von der Qualität. Hervorzuheben ist auch der Umstand, dass die Liegenschaft nur über 5 Wohneinheiten verfügt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Wienerwald und zum Pötzleinsdorfer Schloßpark, welche sich ideal zum Joggen, Radfahren, Wandern und Entspannen eignen, aus. Der Gersthofer Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar, die Straßenbahnlinie 40 ist wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selber verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Auf der Wohnebene sind alle Räume zentral begehbar. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 14 m² Terrasse und Abgang in den ca. 41 m² großen Garten, welcher automatisch bewässert und von einem Gärtner gepflegt wird, zur Verfügung. Weiters finden Sie hier ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, ein zweites Schlafzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Frühstückstisch, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC und ein separates Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Erdgeschoßebene, welche Richtung Garten ausgerichtet ist. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches sich als Schlaf-oder Arbeitszimmer eignet. Über den Eingangsbereich erreicht man auch den Einlagerungsraum, welcher über eine Größe von ca. 5 m² verfügt. Zusätzlich ist ein Vorkaufsrecht an weiteren Räumlichkeiten mit ca. 32 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten von ca. 160 m² möglich. Es besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten, welche über einen eigenen Eingang und direkten Zugang in den Garten verfügen, mit der bestehenden Wohnung zu verbinden und diesen Bereich als Gäste-Wohnung, Wellnessbereich oder Fitnessraum zu benutzen.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 129,28
Zimmer 4
Kauf € 792.000

Gemütliche Gartenwohnung bei der Naffgasse!

Wohnung in 1180 Wien | Bastiengasse

In traumhafter Kulisse am Fuße des Schafberges befindet sich dieser Neubau, welcher vor kurzem einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Es wurde dabei viel Augenmerk auf ein gehobenes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt. Schon der Eingangsbereich der Liegenschaft vermittelt diesen Eindruck. Die Wohnung wurde komplett ausgestattet, hochwertig saniert, verfügt über viel Glas und ist absolut hell. Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, große Fenster, innenliegende Jalousien und Marmorfensterbänke zeugen von der Qualität. Hervorzuheben ist auch der Umstand, dass die Liegenschaft nur über 5 Wohneinheiten verfügt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Wienerwald und zum Pötzleinsdorfer Schloßpark, welche sich ideal zum Joggen, Radfahren, Wandern und Entspannen eignen, aus. Der Gersthofer Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar, die Straßenbahnlinie 40 ist wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selber verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Auf der Wohnebene sind alle Räume zentral begehbar. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 12 m² Terrasse und Abgang in den ca. 138 m² großen Garten, welcher automatisch bewässert und von einem Gärtner gepflegt wird, zur Verfügung. Weiters finden Sie hier ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, ein zweites Schlafzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Frühstückstisch, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC und ein separates Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Erdgeschoßebene, welche Richtung Garten ausgerichtet ist. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen großen Abstellraum vor. Hervorzuheben ist der Umstand, dass dieser untere Bereich über einen eigenen Eingangsbereich verfügt und sich deshalb als separate Wohneinheit für die Kinder oder als Büro eignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 137,38
Zimmer 4
Kauf € 875.000

GARTENWOHNUNG im Maisonettenstil!

Wohnung in 1180 Wien

Unweit der Gersthofer Sraße befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage, welche 2008 erbaut wurde, in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Gersthofer Straße mit mannigfachen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und die öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4,9 und den Bahnhof Gersthof aus. Der Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schloßpark, welche sich ideal zum Joggen, Radfahren, Wandern und Entspannen eignen, sind relativ rasch erreichbar. Bei der Liegenschaft wurde dabei viel Augenmerk auf ein gehobenes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt. Im Hause steht allen Bewohnern ein Wellnessbereich mit Indoorpool, Saunalandschaft, Ruhebereich und Fitnessraum und im Sommer ein Outdoorpool zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, wurde im Maisonettestil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m². Hervorzuheben ist der Umstand, dass die Wohneinheit über einen eigenen Eingangsbereich verfügt und sich quasi vom Rest der Liegenschaft abkoppelt. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrliche Wohnung. Auf dieser Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Einbauküche und den Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit angeschlossenem Eigengarten vor. Weiters sind hier ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene wo sich ein Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe auf den darunter gelegenen ca. 47 m² großen Kellerraum. Von dort erfolgt auch der Zugang zum Wellnessbereich mit Pool und der Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage, wo Ihnen zwei Plätze im Eigentum zur Verfügung stehen.
Fläche m² 183,3
Zimmer 4
Kauf € 1.187.000

| SCHAFBERG LUXUS-APARTMENT DER SUPERLATIVE MIT WIENBLICK UND POOL |

Wohnung in 1180 WIEN

Dieses Gartenapartment mit Pool lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 3.900.000

SCHAFBERG 4 ZIMMER DG-WOHNUNG - 3 TERRASSEN MIT WIENBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Dachgeschoßwohnung mit einem großzügigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, unverbaubarer Blick über Wien, 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf Terrasse, ein Wannenbad, ein Duschbad, extra WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, Parkett, Feinsteinzeug, Klimaanlage. Die Wohnung kann auch belagsfertig für 1.325.000,00 übernommen werden. Über der Wohnung befindet sich noch eine 65 m² große Terrasse mit 360 Grad Blick über Wien und auf den Schafberg. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 25.000,-- erworben werden.   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.425.000

ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE DG WOHNUNG MIT TERRASSE 1180 WIEN

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung Alte Werte erhalten und gleichzeitige Offenheit für neue Ideen und sinnvolle Innovationen leben, so entsteht moderner Lebensraum mit zeitlosem Charme und Charakter. Mit diesem Anspruch ensteht in einer Symbiose zwischen wertvoller Geschichte und neuem Wohnanspruch nahe dem Kutschkermarkt und Gertrudplatz ein exklusives Projekt. Das Konzept besticht durch exklusive Wohneinheiten und mehr. So wird die bereits bestehende Erdgeschoss-Passage komplett überholt.  In den Regelgeschossen wird der Bestand revitalisiert. Die typisch hohen Räume der Jahrhundertwende und damit eines der wichtigsten Charaktermerkmale dieser Zeit bleiben erhalten und werden durch modernste Wohnstandards ergänzt. Kleine Studios stehen ebenso zum Verkauf wie 2-3 Zimmerlösungen. Im Dachgeschoss entstehen erstklassige Maisionetten, welche hinsichtlich der verwendeten Exterior und Interior Materialien höchsten Ansprüchen gerecht werden. Selbverständlich ist dieses Angebot dann auch konsequenterweise durch eine Garage mit direktem innenliegenden Zugang zu den Wohneinheiten abzurunden – daher wurde eine solche mit 25 Stellplätzen im UG vorgesehen.  Die öffentliche Passage im Erdgeschoss wird neu gestaltet. Durch das aufbrechen der Lichthöfe wirkt der Durchgang lichtdurchflutet und erhält durch ein modernes Beleuchtungskonzept optisch einen sympathischen Rhythmus. Geschosshohe Fensterelemente öffnen den Geschäftsraum zum Kunden und bieten eine einladende Kommunikationsfläche. Die Innenhöfe werden begrünt und dienen als kleine Oasen mitten im urbanen Umfeld. Ein Arbeitsumfeld in dem man sich wohlfühlt.  Sie  finden unterschiedliche Beispielgrundrisse der Wohnvarianten “Studio”, “Classic”, “Maisionette”. Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag. Individuelle Wünsche und Änderungen können jederzeit eingearbeitet und realisiert werden. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar.  Übersicht exklusive Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß zwischen 80-180 m², mit großzügigen Terrassen  Wir zeigen hier das Modell "Maisonette" im DG. Die Fotos zeigen teilweise 3D-Visualisierungen.  Ausstattung Dachgeschoß-Wohnungen “Maisonette” (DG)  Böden / In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein neuer hochwertiger in fischgrät verlegter Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie großformatiges Feinsteinzeug in bester Qualität. Die Balkone sind mit Holzdecks ausgestattet. Türen / Auch bei den Türen wurde auf Alt Wiener Flair gesetzt. Die weißen Vollholztüren sind daher profiliert. Ein zarter, eleganter Türgriff wurde hierzu passend ausgewählt. Die Außentüren werden außerdem in einbruchhemmender Ausführung mit 3-fach Verriegelung und Stahlzarge und Brandschutzausführung hergestellt. Bäder / Zeitlose Eleganz in den Bädern. Hierfür sorgen reduzierte formvollendete  Armaturen, Becken und Wannen, in Kombination mit großformatigen  sandsteinfarbenen Fliesen. Der Duschbereich ist ebenerdig angelegt und deshalb besonders sicher und komfortabel. Für vorgewärmte Handtücher sorgen die angebrachten Handtuchheizkörper in weiß. Fenster / Durch weiße raumhohe französiche Fensterelemente aus Kunststoff erhält der Wohnraum ein markantes Designelement und wirkt freundlich und lichtdurchflutet. Heizung & Kühlung / Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme in allen Räumen. Eine Klimanlage sichert auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Der zusätzliche Einbau einer elektrischen innenliegenden Beschattung ist auf Sonderwunsch möglich. Die elektrischen Anschlüsse (Leerrohre) sind entsprechend vorbereitet. Terrassen / Schöne Holzdecks bieten ein Wohlfühlambiente unter freiem Himmel. Damit Sie mit maximalem Komfort ihre ganz eigene Oase errichten können, wird jede Terrasse mit einem frostsicheren Kaltwasseranschluss versehen. Sicherheit / Jede Wohnung wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Sicherheitskonzept für die Passage ausgearbeitet. Ein reglementierter Zugang in den Nachstunden ist vorgesehen. Energieeffizienz Durch die Revitalisierung wird das Gebäude nicht nur hinsichtlich Komfort, sondern auch hinsichtlich der Energiebilanz in die Zukunft transfomiert. Die bautechnischen Ausführungen sichern Niedrigenergiestandard und somit überschaubare Betriebskosten während der Nutzungsphase. Lage/Infrastruktur Zwischen City und Grün optimal vernetzt. In unmittelbarer Nähe zum Gertrudplatz und Kutschkermarkt befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Wien Währing. Erstklassige Nahversorgung garantiert die angrenzende Währingerstraße. Die Linien U6, Straßenbahn 40, 41, Nachtbus N41, etc. bieten eine optimale öffentliche Anbindung. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig finden Sie fußläufig (3-5 Minuten) Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Türkenschanzpark oder den Sternwartepark. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Bis zur nächsten Volksschule sind es etwa 9 Gehminuten, Kinderkrippe & Kindergarten nur 1 Minute, FH Wien rund 3 Minuten zu Fuß. Die Universität Wien ist außerdem mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreichbar. Eine erstklassige medizinische Versorgung sichern das  Evangelische Privatkrankenhaus (6 Gehminuten) und das nahegelegene AKH Wien (1 Station mit der U6). Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 103,27
Zimmer 3
Kauf € 799.000

DG WOHNUNG - GROSSZÜGIGE SÜD-TERRASSE 1180 WIEN

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung Alte Werte erhalten und gleichzeitige Offenheit für neue Ideen und sinnvolle Innovationen leben, so entsteht moderner Lebensraum mit zeitlosem Charme und Charakter. Mit diesem Anspruch ensteht in einer Symbiose zwischen wertvoller Geschichte und neuem Wohnanspruch nahe dem Kutschkermarkt und Gertrudplatz ein exklusives Projekt. Das Konzept besticht durch exklusive Wohneinheiten und mehr. So wird die bereits bestehende Erdgeschoss-Passage komplett überholt.  In den Regelgeschossen wird der Bestand revitalisiert. Die typisch hohen Räume der Jahrhundertwende und damit eines der wichtigsten Charaktermerkmale dieser Zeit bleiben erhalten und werden durch modernste Wohnstandards ergänzt. Kleine Studios stehen ebenso zum Verkauf wie 2-3 Zimmerlösungen. Im Dachgeschoss entstehen erstklassige Maisionetten, welche hinsichtlich der verwendeten Exterior und Interior Materialien höchsten Ansprüchen gerecht werden. Selbverständlich ist dieses Angebot dann auch konsequenterweise durch eine Garage mit direktem innenliegenden Zugang zu den Wohneinheiten abzurunden – daher wurde eine solche mit 25 Stellplätzen im UG vorgesehen.  Die öffentliche Passage im Erdgeschoss wird neu gestaltet. Durch das aufbrechen der Lichthöfe wirkt der Durchgang lichtdurchflutet und erhält durch ein modernes Beleuchtungskonzept optisch einen sympathischen Rhythmus. Geschosshohe Fensterelemente öffnen den Geschäftsraum zum Kunden und bieten eine einladende Kommunikationsfläche. Die Innenhöfe werden begrünt und dienen als kleine Oasen mitten im urbanen Umfeld. Ein Arbeitsumfeld in dem man sich wohlfühlt.  Sie  finden unterschiedliche Beispielgrundrisse der Wohnvarianten “Studio”, “Classic”, “Maisionette”. Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag. Individuelle Wünsche und Änderungen können jederzeit eingearbeitet und realisiert werden. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar.  Übersicht exklusive Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß zwischen 80-180 m², mit großzügigen Terrassen    Ausstattung Dachgeschoß-Wohnungen “Maisonette” (DG)  Böden / In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein neuer hochwertiger in fischgrät verlegter Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie großformatiges Feinsteinzeug in bester Qualität. Die Balkone sind mit Holzdecks ausgestattet. Türen / Auch bei den Türen wurde auf Alt Wiener Flair gesetzt. Die weißen Vollholztüren sind daher profiliert. Ein zarter, eleganter Türgriff wurde hierzu passend ausgewählt. Die Außentüren werden außerdem in einbruchhemmender Ausführung mit 3-fach Verriegelung und Stahlzarge und Brandschutzausführung hergestellt. Bäder / Zeitlose Eleganz in den Bädern. Hierfür sorgen reduzierte formvollendete  Armaturen, Becken und Wannen, in Kombination mit großformatigen  sandsteinfarbenen Fliesen. Der Duschbereich ist ebenerdig angelegt und deshalb besonders sicher und komfortabel. Für vorgewärmte Handtücher sorgen die angebrachten Handtuchheizkörper in weiß. Fenster / Durch weiße raumhohe französiche Fensterelemente aus Kunststoff erhält der Wohnraum ein markantes Designelement und wirkt freundlich und lichtdurchflutet. Heizung & Kühlung / Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme in allen Räumen. Eine Klimanlage sichert auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Der zusätzliche Einbau einer elektrischen innenliegenden Beschattung ist auf Sonderwunsch möglich. Die elektrischen Anschlüsse (Leerrohre) sind entsprechend vorbereitet. Terrassen / Schöne Holzdecks bieten ein Wohlfühlambiente unter freiem Himmel. Damit Sie mit maximalem Komfort ihre ganz eigene Oase errichten können, wird jede Terrasse mit einem frostsicheren Kaltwasseranschluss versehen. Sicherheit / Jede Wohnung wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Sicherheitskonzept für die Passage ausgearbeitet. Ein reglementierter Zugang in den Nachstunden ist vorgesehen. Energieeffizienz Durch die Revitalisierung wird das Gebäude nicht nur hinsichtlich Komfort, sondern auch hinsichtlich der Energiebilanz in die Zukunft transfomiert. Die bautechnischen Ausführungen sichern Niedrigenergiestandard und somit überschaubare Betriebskosten während der Nutzungsphase. Lage/Infrastruktur Zwischen City und Grün optimal vernetzt. In unmittelbarer Nähe zum Gertrudplatz und Kutschkermarkt befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Wien Währing. Erstklassige Nahversorgung garantiert die angrenzende Währingerstraße. Die Linien U6, Straßenbahn 40, 41, Nachtbus N41, etc. bieten eine optimale öffentliche Anbindung. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig finden Sie fußläufig (3-5 Minuten) Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Türkenschanzpark oder den Sternwartepark. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Bis zur nächsten Volksschule sind es etwa 9 Gehminuten, Kinderkrippe & Kindergarten nur 1 Minute, FH Wien rund 3 Minuten zu Fuß. Die Universität Wien ist außerdem mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreichbar. Eine erstklassige medizinische Versorgung sichern das  Evangelische Privatkrankenhaus (6 Gehminuten) und das nahegelegene AKH Wien (1 Station mit der U6). Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 131,72
Zimmer 4
Kauf € 998.000

Exklusives Penthouse mit Terrassen Nähe Schafberg

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit Terrassen in einem wunderschönen Gründerzeithaus im Herzen des Gersthofer Cottage und in unmittelbarer Nähe zum Schafberg. Das Penthouse wird neu errichtet und auch die Fassade sowie das Stiegenhaus umfassend saniert. Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Arbeits- Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer mit Bäder (Wanne/ Dusche/ WC), Ankleide, Gäste WC und Garderobe 2. DG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Gäste WC und Terrasse 3. DG: Dachterrasse mit Wienblick Die Raumaufteilung und Ausstattung kann noch auf Kundenwunsch angepasst werden. Ein Garagenplatz kann im Haus um € 35.000,- erworben werden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran national - Tel: 0699 1522 4635 international - Tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 275
Zimmer 6
Kauf € 2.332.200

| DG-Wohnung mit Blick auf Sternwartepark | 2 Schlafzimmer | 45m² Freifläche |

Wohnung in 1180 Wien

Zwei ruhige Schlafzimmer, 360°-Blick über Wien, Klima, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, WK-2 Sicherheitstür, großzügiger Wohnbereich,... Kurzum die perfekte Single- und Pärchenwohnung in Toplage! Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut.   Diese offengestaltete Dachgeschoßwohnung gliedert sich wie folgt: 1. DG Vorraum mit guter Möglichkeite für Garderobe WC mit Fenster und Spülbecken offene Küche mit Ceran-Kochfeld, Backoffen, Spülmaschine, Kühlschrank- und Gefrierkombi und genügend Fläche zum Zubereiten einmaliger offener Wohnbereich mit einem großzügigen Kniestock von rund 1,50m. Insgesamt rund 48,8m² 2. DG gemütliche Galerie, ideal als Bürofläche kompaktes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Spülbecken und Waschmaschinenanschluss zwei getrennt begehbare, helle Schlafzimmer mit rund 12,3m² und 12,1m². Ostterrasse mit rund 14,7m² 3. DG 360° Panoramaterrasse mit rund 31,9m².   Highlights auf einen Blick: Bestens gesichert dank WK-2 Sicherheitstür Videogegensprechanlage edle Eichendielen die nur kurz geschliffen und eingelassen gehören Fußbodenheizung komplett klimatisierte Räume elektrische Außenjalousien einzigartiger Ausblick   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 549.100