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Eigentumswohnungen in 17. Bezirk Hernals

242 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 242 Eigentumswohnungen in 17. Bezirk Hernals angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 20 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 262 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 92%.

Erstbezug nach Top Sanierung, Helle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt Top 28 eine helle ca. 57,44 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem Altbaugebäude im zweiten Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Diese gliedert sich folgendermaßen auf: - Vorraum mit Küchenanschluss (ca. 9,68 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,90 m²) - separates WC (ca. 2,02 m²) - Zimmer I (ca. 20,23 m²) - Zimmer II (ca. 20,64 m²) Betriebskosten: ca. € 2,60/ m² Reparaturrücklage: ca. € 0,50 cent / m² Kaufpreis: € 231.000,- In dem Gebäude werden noch andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum werden ebenfalls vorhanden sein. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Fläche m² 57,44
Zimmer 2
Kauf € 231.000

Topsanierte Eigentumswohnung

Wohnung in 1170 Wien | Nattergasse 15

Die Wohnung (3 Zimmer) wurde komplett saniert und beeinhaltet folgende Ausstattung: -elektrische Aussenjalousie (getrennt und raumweise steuerbar) -neu verlegter Parkettboden Landhausdielen Eiche 18/220cm, geölt in Schlafzimmer, Wohnzimmer und drittes Zimmer -Granitboden in Eingangs- und Küchenbereich und Badezimmer -zusätzlich freier Kaminanschluss für ev. Schwedenofen vorhanden -Eingangstür Mehrfachverriegeung und Sicherheitsbalken -generalsaniertes Haus (neues Dach, neue Steigleitungen und neue Vollwärmeschutzfassade) -ausgebautes und bewohntes Dachgeschoss (sehr geringe Heizkosten) -Eckbadewanne und große individuelle Dusche -Deckenventilator im Schlafzimmer und Lichtschiene im Wohnzimmer Straßenbahn und Buslinien unmittelbar vor dem Haus (2 Gehminuten) U-Bahnlinie U6 12 Gehminuten entfernt Das Haus wurde generalsaniert. Die Kreditrückzahlungsrate beläuft sich auf € 171,82/Monat und läuft bis 2030. Derzeit wird eine Reparaturrücklage in Höhe von € 115,50 vorgeschrieben - diese sollte aber herabgesetzt werden, da mit Ende 2017 zum ersten Mal ein Überschuss von € 12.104,38 erzielt werden konnte.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 214.900

RARITÄT - NICHT ALLTÄGLICH - HAUS IM HOF!

Wohnung in 1170 Wien

PERFEKT FÜR SIE ZUGESCHNITTEN - NICHT ALLTÄGLICH - EXKLUSIV. Dies beschreibt das interessante Objekt im 17. Bezirk, wo im Haus ein eigenes Haus errichtet wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt in der 1. Ebene über ein großes Schlafzimmer mit Ausgang in die Grünfläche, Badezimmer, WC und Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene, wo sich die offene Wohnküche mit Ausgang auf die 9,49 m² große Terrasse zum Relaxen anbietet. Dieses komplett neu gebaute Haus liegt im Hof eines edlen Gründerzeithaus und bietet Ihnen die IDEALE LAGE und WOHLFÜHLAMBIENTE PUR. Das neue Haus wird schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung ist gediegen und edel gestaltet. Weitzer Parketten, Aluminiumfenster 3-fach verglast, begehbare Dusche, Sicherheitstüre, Hauszentralheizung auf Fußbodenbasis mit App-Steuerung (Smart Home) runden das harmonische Erscheinungsbild dieses WOHN-TRAUMS ab. Die komplette Infrastruktur ist in einigen Gehminuten erreicht. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 260.000

ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN!

Wohnung in 1170 Wien

PERFEKT FÜR SIE ZUGESCHNITTEN. Diese komplett neu sanierte Eigentumswohnung liegt in einem edlen Gründerzeithaus und bietet Ihnen die IDEALE LAGE und WOHLFÜHLAMBIENTE PUR. Diese exklusiv ausgestattete Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung ist gediegen und edel gestaltet. Weitzer Parketten, Aluminiumfenster 3-fach verglast, begehbare Dusche, Sicherheitstüre, Hauszentralheizung auf Fußbodenbasis mit App-Steuerung (Smart Home). Das Apartment ist auf einer Ebene mit Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad und WC angesiedelt und rundet das harmonische Erscheinungsbild dieses WOHN-TRAUMS ab. Die komplette Infrastruktur ist in einigen Gehminuten erreicht. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 195.000

Traumhaftes Dachgeschoss mit 2 Terrassen!

Wohnung in 1170 Wien

PERFEKTE LAGE-PERFEKTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ca. 70 m² GROSSER DACHTERRASSE. Diese exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung ist gediegen und edel gestaltet. Weitzer Parketten, Aluminiumfenster 3-fach verglast und elektrische Innenrollos, Klimatisierung, Hauszentralheizung auf Fußbodenbasis, elektrische Markise auf der unteren Terrasse und die Bodenbeläge auf den Terrassen wird in sibirischer Lärche verlegt. Das Appartement ist auf einer Ebene mit Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad und WC angesiedelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 8,07 m² große Terrasse und über eine Treppe auf die ca. 70 m² große Dachterrasse, die auch ein Highlight mit ihrem wunderschönem Ausblick bildet. Die komplette Infrastruktur ist in einigen Gehminuten erreicht. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 499.000

Tolle Terrassenwohnung im Dachgeschoß

Wohnung in 1170 Wien

UNEINSICHTIGE TERRASSE - GRÜNBLICK - GEMEINSCHAFTSGARTEN Zum Verkauf gelangt eine OW-seitig ausgerichtete Wohnung in einem gepflegten 1989 erbauten Haus. Sie eignet sich auch perfekt als Anlage, da sie gut vermietbar ist  (freier Hauptmietzins). Die lichtdurchflutete und sonnige Wohnung bietet auf der unteren Ebene (= 3.Stock) einen Vorraum, Toilette mit Waschbecken und einen großzügigen wunderschönen ca. 47m² großen Wohnbereich mit integrierter aber doch getrennter Küche. Die helle Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug. Durch die Raumhöhe von bis zu 5m und den Blick auf die Galerie entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene (Dachgeschoß) in das knapp 20m² große Galerie-Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,90m und Ausgang auf die 9,30m² große südostseitige Terrasse. Die uneinsichtige absolut ruhige Terrasse mit Stromanschluss bietet phantastischen Ausblick ins Grüne und über die Dächer. Das verflieste Badezimmer bietet Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Es ist möglich, statt dem Geländer eine Trennwand mit Tür zu machen, um ein abgeschlossenes Zimmer zu haben (Kostenpunkt ca. EUR 2.000,-)  Weiters könnte man auch auf der unteren Ebene im Wohnbereich ein gartenseitiges Zimmer mittels Trennwand/Schiebewand schaffen., d.h. es wären 3 Zimmer ohne großen Aufwand möglich. Die Wohnräume dieser ruhigen loftartigen Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest.  Ausgestattet ist diese charmante und hinreißende DG-Maisonette mit Velux-Dachflächenfenster (Holz) und Kunststofffenster. Die Türen sind aus Holz, zum Teil mit Glaseinsatz. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Sowohl auf der unteren Ebene als auch im DG gibt es einen eigenen Eingang.Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes, ca. 5,52m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Hobbyraum sowie der kleine, aber feine Gemeinschaftsgarten (Eigentum aller Besitzer) zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum gehört zur Ausstattung des Hauses. Ein bzw. mehrere Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,- erworben werden (BK Garage: EUR 9,00 + 20%USt., RR Garage: EUR 3,85). Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 265,18 gliedern sich wie folgt: BK: EUR 183,70 + 10%USt. Lift-BK: EUR 32,55 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 27,30 Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2014 erneuert und die Elektroanlage saniert. Laut Hausverwaltung befindet sich das Haus dem Baualter entsprechend in sehr gutem Erhaltungszustand. Kostenintensive Reparaturen sind derzeit nicht absehbar und es gibt zurzeit keine diesbezüglichen Beschlüsse der Eigentümer. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2 Richtung Zentrum, 9 und 44 wie auch die Buslinie 10A - in Kürze erreichen Sie die Wiener Innenstadt. In den kommenden Jahren erfährt die Gegend durch die U-Bahn-Station am Elterleinplatz eine Aufwertung. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 77,51
Zimmer 2
Kauf € 327.800

Erstbezug direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark | 2 Zimmer | Pärchenhit | Ruhe, Natur, Gelassenheit

Wohnung in 1170 Wien

Diese elegante und vor allem ruhige Zwei-Zimmer Balkonwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Neubaus' ohne Lift. Die Wohnung wurde 2017 komplett generalsaniert und erstrahlt in einem neuen Glanz dank mehrfachverglasten Fenstern, Sicherheitstür schönem Eichenparkett, edle sanitäre Einrichtungen und einem gelungen Gesamtkonzept.   Aufteilung allgemein: Großzügiger Vorraum mit genug Stauraum für Garderobe WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer ca 13m² Wohnküchenbereich mit ca 28,5m² Frühstückbalkon in Innenhof Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 62,25
Zimmer 2
Kauf € 249.995

PROVISIONSFREI! 6-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN IN DORNBACH!

Wohnung in 1170 Wien | Dornbacher Straße 25

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN DORNBACH! UNSANIERTE 6-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN! Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 2 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die Gartenwohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Wirtschaftsraum // Wohnzimmer  // 3 Schlafzimmer   // 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche // Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet // Badezimmer mit Toilette und Dusche // Toilette // Gartenbereich (Südseite) Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend dazu zukaufen. KP € 23.000,- (monatliche Kosten € 38,60) Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung  Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung inkl. 20% USt € 307,14 Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung inkl. 10% USt € 120,66  Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Die in der Vermarktungsinformation angeführten Instandhaltungsdarlehen wirken nebenkostenerhöhend. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 509.000

PROVISIONSFREI! 6-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN IN DORNBACH!

Wohnung in 1170 Wien | Dornbacher Straße 25

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN DORNBACH! UNSANIERTE 6-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN! Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 2 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die Gartenwohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Wirtschaftsraum // Wohnzimmer  // 3 Schlafzimmer   // 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche // Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet // Badezimmer mit Toilette und Dusche // Toilette // Gartenbereich (Südseite) Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend dazu zukaufen. KP € 23.000,- (monatliche Kosten € 38,60) Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung  Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung inkl. 20% USt € 307,14 Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung inkl. 10% USt € 120,66  Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Die in der Vermarktungsinformation angeführten Instandhaltungsdarlehen wirken nebenkostenerhöhend. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 509.000

Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG

Wohnung in 1170 Wien

Lichtdurchfluteter Stilaltbau! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung sowie ein darüberliegender Rohdachboden (Wohnungseigentum) in guter Lage des 17. Bezirks. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines hervorragenden Stilaltbaus. Sie besteht aus einem riesigen Wohnraum mit überdurchschnittlich großen Fensterflächen und Schwedenofen, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kabinett, einer möblierten Küche mit Eßplatz, einem geschmackvollen Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch (hochwertige Steinplatte), WM Anschluss u. Lichtband, einem hellen Vorraum mit französischem Balkon und dem WC mit Basena-Waschbecken. Zur Ausstattung zählen: -West/Ost Ausrichtung durchgesteckt -Parkettboden (Fischgrät) -neue Kunststofffenster (2002) zweiflügelig -Sicherheitstüre mit Querverriegelung -Gasetagenheizung (Vaillant) -französischer Balkon mit Gartenblick -diverse Einbaumöbel (Schränke) -Kellerabteil Der Dachboden (177m²) könnte über eine Innentreppe mit dieser Einheit verbunden werden. Dazu muss kein Lift errichtet werden - die Zustimmung der WEG für den Einbau (freistehender Lift erforderlich) ist jedoch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung (BK + Rücklage beträgt derzeit €462). Der Hausanteil (Wohnung + DG) beläuft sich auf knapp 30% Das Haus überzeugt durch Stilelemente (Originalfliesen, gegliederte Fassaden, Wohnungseingangstüren etc.) und den guten Gesamtzustand. Den Wohnungseigentümern stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Garten im Innenhof zur Verfügung. .
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 495.000