Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals

284 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 284 Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 26 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 310 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 92%.

++NEU** Sanierungsbedürftig! Gestalten Sie selbst! ruhige Wohngegend, schöner Altbau!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, helle ca. 55 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen! Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie haben also die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten! Räumlichkeiten: Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmerwohnung die aus zwei bereits zusammengelegten Garconnieren besteht. (siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand!  Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr schönen und gepflegten Stilaltbaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park, mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis im unsanierten Zustand beträgt € 149.900.-.  Die monatlichen Kosten setzten sich wie folgt zusammen:  BK netto: 66,56€, Verwaltung netto: 14,02€, Rep Rücklage: 34,43€, Darlehn: 37,73€ (nur bis 09.2024) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 Ich freue mich auf Ihren Anruf! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 149.900 2.775,93 €/m²

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.876,47 €/m²

ERTBEZUG - Sonnig ruhige top sanierte Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock eines schönen Stilalbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zu gänze Saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestatten, die Nassräume sind verfliest mit wuderschönen Desingerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m² Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²              2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 178.500 3.966,67 €/m²

ERTBEZUG top sanierte sonnige Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, das Bad verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, ist verfliest mit wunderschönen Designerfliesen und mit Handtuchheizkörper in Chrom und Glasduschkabine ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 167.500 3.988,10 €/m²

Grosszügige lukrative Altbauwohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1170 Wien

Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Top 8 befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von ca. 94,49 m². Alle Wohnungen sind eine Extraklasse für sich, wurden mit qualitativen hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhalten einmalig schöne Eichenparkettböden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung. Insgesamt besticht diese Liegenschaft vor allem durch eine gewisse Großzügigkeit, was beim Betreten des Hauses sofort spürbar ist. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: - Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau - Schließanlage - Lifteinbau - Gegensprechanlage - moderne Eingangstüren - Schaffung eines Müllraums - Schaffung eines Fahrradraums - Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. - Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen - Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen - Sanierung des kompletten Stiegenhauses - Sanierung des Kellers - Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Details zur Wohnung - Top 8: Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer einmalig grosszügigen Wohnküche mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88,82 m², sowie einer Terrasse von ca. 5,67 m². Klein, aber fein ist die entzückende Terrasse, wo es von der Wohnküche aus einen direkten Zugang gibt. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG, die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - grosszügige Wohnküche - 2 weiteren Zimmern - Flur - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC HWB: 34,10 kWh/m²a f GEE : 0,74 Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Gasthaus „Zum Herkner", Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Eine perfekte Freizeitgestaltung bieten das Kongressbad und die leichte Erreichbarkeit des Schwarzenberg Parks am Rande des Wienerwaldes. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Die finanziellen Eckdaten: Kaufpreis: € 339.900,00 TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 339.900 3.776,67 €/m²

ERTBEZUG top sanierte Altbauwohnung absolute Ruhelage

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im hofseitigen 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 176.500 4.011,36 €/m²

Sie sind Sportklubfan: optimale Wohnung!

Wohnung in 1170 Wien

Gelegen im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbau gelangt eine Wohnung zum Verkauf, welche sich wie folgt zusammensetzt: Vorraum vollausgestattete Wohnküche mit kleiner Essecke ein großes Schlafzimmer ein Kabinett ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Die Lage auf der Hernalser Hauptstraße gewährleistet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen, Banken und vieles mehr! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinie 43 und die Vorortelinie S45. Lage Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk mit ca. 56.342 Einwohnern und ist ca. 11,35 km² groß. Der Bezirk besteht aus 3 Katastralgemeinden und liegt im Westen von Wien. Hernals ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut an die Innenstadt und mit der S45 sehr gut an die anderen weiteren westlichen Bezirke von Wien angebunden. Die Wohnung selbst befindet sich in der Katastralgemeinde Dornbach, welche ein Kaufkraftniveau über dem Bezirksdurchschnitt aufweist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen einhundert Metern. Infrastruktur Kindergarten ca. 315 m Volksschule ca. 200 m Mittelschule ca. 153 m Praktischer Arzt ca. 50 m Supermarkt (Merkur) ca. 130 m Apotheke ca. 213 m Post ca. 653 m Schnell- & Straßenbahnhaltestelle Hernals ca. 150 m Übergabe Die Übergabe kann per sofort erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.197,53 €/m²

Grünblick, bildhübsche Terrassenwohnung-Erstbezug nach Topsanierung, Hausgarten, großer Hobbyraum zur Eigennutzung, hell + ruhig, Nähe Linie 43!!

Wohnung in 1170 Wien

Diese bildhübsche Terrassenwohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses Baujahr ca. 1970.  Schöner Grünblick aus allen Fenstern und von der Terrasse. Erstbezug nach Sanierung. Ausrichtung Norden, dennoch sehr freundlich und kein nahes Gegenüber. Es gibt 2 Zimmer. Eines der Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Öffnung zur Küche (Anschlüsse). Das zweite Zimmer wird durch eine große, begehbare Garderobe betreten. Weiters gibt es ein neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und beheizbarem Handtuchhalter. WC neu. Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Neuer Parkettboden bzw. Fliesen in den Nassräumen. Neue Gasetagenheizung. Neue Fenster und Terrassentüren, neue Malerei usw. Es gibt zusätzlich zur Wohnung noch einen privaten Hobbyraum im Souterrain - mit Fenster und einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Betriebskosten Wohnung und Hobbyraum und Abstellraum gemeinsam € 183. Sehr gepflegte Wohnanlage. HWB: 95 kWh/m²a. Klasse C. Toplage: Nähe Linie 43 Station Himmelmuttergasse (mit der Linie 43 ist man in etwa 15 min. bei der U6-Alserstraße und beim AKH und in weiteren ca. 10 min. im Zentrum und bei der Universität). Beste Erholungsgebiete in der Umgebung wie der herrliche Schwarzenbergpark und die Marswiese. Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Grünen, die Freundlichkeit, den Topzustand und natürlich durch die Terrasse. Gut geeignet für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 249.000 4.611,11 €/m²

ERTBEZUG top sanierte helle Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 14) befindet sich im hofseitigen 1.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (Hof- und Straßenseite), einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 237.500 3.958,33 €/m²

PROVISIONSFREI! RUHELAGE! 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AM FUSSE DES HEUBERGS!

Wohnung in 1170 Wien | Rudolf-Bärenhart-Gasse 11

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN DORNBACH! RUHIGE 4-ZIMMER MIT BALKON AM FUSSE DES HEUBERGS! Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rudolf-Bärenhart-Gasse 11 im 1. Halbstock einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade und Fenster wurden 2005, Elektrosteigleitungen 1997 saniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Balkon // Küche // 3 Schlafzimmer   // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Keller & Allgemeine Teile Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Waschküche. Garage  Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann optional dazu gekauft werden KP € 25.000,- Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG. 
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 319.000 3.430,11 €/m²