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Eigentumswohnungen in 17. Bezirk Hernals

283 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 283 Eigentumswohnungen in 17. Bezirk Hernals angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 16 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 299 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 95%.

Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1170 Wien

RENOVIERT - BARRIEREFREI - GRÜNBLICK - GARAGE Zum Verkauf gelangt eine OW-seitig ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten 1989 erbauten Hauses. Die sonnige Wohnung wurde eben renoviert - Die Böden wurden geschliffen und versiegelt, Wände ausgemalt, neue Türen und Gegensprechanlage angebracht und Toilette, Waschbecken und Armaturen wie auch alle Verfugungen erneuert. Für die neue Küche steuert der Verkäufer EUR 3.000,- bei. Dieses Schmuckstück bietet Vorraum, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Anschlüssen sowie ein großzügiges schönes Wohnzimmer mit ca. 23m².  Sowohl Wohnzimmer als auch die Küche mit Fenster sind westseitig ausgerichtet - Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne! Wunderschön ist der Ausblick vom absolut ruhig gelegenen hofseitigen Schlafzimmer (ostseitig) ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer bietet Wanne, neues Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist diese charmante und barrierefreie Wohnung mit neuen weissen Türen und Internorm-Kunststofffenster.  Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes, ca. 4,52m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie der kleine, aber feine Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gehört zur Ausstattung des Hauses. Es können ein oder auch mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 18.000,- erworben werden. Die monatlichen Gesamtkosten für 1 Parkplatz (BK inkl. USt. + RR) sind EUR 14,65. Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 153,79  für die Wohnung beinhalten die Betriebskosten inkl. USt. und die Reparaturrücklage. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, es stehen keine größeren Arbeiten an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9 und 2 - in Kürze erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 49,83
Zimmer 2
Kauf € 198.100

SANIERUNGSBEDÜRFTIG! Familienwohnsitz in Dornbach!

Wohnung in 1170 Wien

108 m² Wohnfläche in einer der schönsten Gegenden Wiens! Wenn Sie diese geräumige Wohnung komplett sanieren und anschließend selbst nutzen oder weitervermieten möchten, dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1967 erbaut. Die Außenfassade und die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren saniert und sind in gutem Zustand. Das Innere der Wohnung muss jedoch komplett saniert werden. Jedenfalls sollten neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt und Küche, Badezimmer und WC sowie alle Böden und Innentüren erneuert werden. Es gibt auch die Möglichkeit, den Grundriss zu ändern und dabei zum Beispiel noch einen fünften Wohnraum zu schaffen. Der Investitionsaufwand wird sich jedenfalls lohnen. In den Betriebskosten ist die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens enthalten. Somit sinken die Betriebskosten am 1.9.2019, also in weniger als 2 Jahren, um Euro 97,--!! Auch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m² und eine eigene Garage für ein kleineres Auto ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage betragen 58 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Station der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie N43 liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von dort gelangen Sie schnell zur Vorortelinie (Bahnhof Hernals), zur U6 (Station Alser Straße) und weiter in die Wiener Innenstadt.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Martinstraße inkl. Eigengarten

Wohnung in 1170 Wien

Zentral begehbare Gartenwohnung in saniertem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Gartenwohnung mit kleinem Eigengarten verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut. Auf ca. 72m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 30m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und Zugang auf die ca. 8,30m² große, südost orientierte Terrasse samt 16m² großem Eigengarten, ein 22m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist sehr gut. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Fernwärme. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf  
Fläche m² 72,12
Zimmer 2,5
Kauf € 279.000

ERTBEZUG top sanierte Altbauwohnung absolute Ruhelage

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im hofseitigen 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen 105,09 Euro zuzüglich 10% Ust zuzüglich 23,26 Rep.Fonds. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            VERKAUFT           2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)    
Fläche m² 44,76
Zimmer 2
Kauf € 176.500

Blick über Wien! Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Parklage!

Wohnung in 1170 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Baujahr: 1892 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: 96,58, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen Stock / Ausrichtung: Dachgeschoß, Osten straßenseitig, Süd-Westen hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 Hernals, U3 Ottakring Buslinien: 10A, 42A, 44A Straßenbahnlinien: 9, 43, 44, 46     Kaufpreis: € 584.500,- Betriebskosten: ca € 1,75/m² inkl. Ust. und Reparaturrücklage HBW: 86,6 kWh/m²a   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: TOP 21 Hier passt die ganze Familie rein! 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und zwei große Terrassen. Das wäre doch fabelhaft, oder? Die 94m2 Wohnfläche verfügt weiters über 2 getrennt begehbare Bäder, eines mit WC, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Vorraum und einen Abstellraum. Auf der unteren Ebene befinden sich die Schlafräume und Bäder, die obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich welcher durch große Fensterfronten auf die knapp 23m² Terrasse führt! Von dieser gelangen Sie über eine Treppe nochmals auf eine ca. 21m² große Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Blick über Wien! Was für Perspektiven! Mit Liebe zum Detail geplant, exklusiv ausgestattet und in einem traumhaft sanierten Haus - so macht das Familienleben rundum Spaß. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Wohnraum) voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm  Mehrschicht-Eichen-Parkett - Verlegung Landhausdiele Holztüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer WK3 Sicherheits-Wohnungstüren Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung Wohnraum-Klimatisierung (Splitbauweise) (Marke Mitsubishi, Hitachi, oder ähnliches...)  Beim Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort! HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser klassische und gepflegte, um 1892 erbaute Stilaltbau umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.   Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 (Station Hernals) und diversen Buslinien (10A, 42A, 44A) sowie Straßenbahnlinien (9, 43, 44, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind auf der Hernalser Hauptstraße mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg und dem Kongreßbad bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Hier wohnen Sie luxuriös, grün und beeindruckend anders und haben viel Platz für Ihren persönlichen Lebensstil.   Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet finden Sie anbei Visualisierungen. Aktuell werden in diesem Haus drei Dachgeschoss-Wohnungen zwischen 1 bis 4 Zimmern angeboten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 96,58
Zimmer 3
Kauf € 584.500

On Top! Exklusiv ausgestattetes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon und Terrasse!

Wohnung in 1170 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Baujahr: 1892 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: 35,48m², Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, Terrasse Stock / Ausrichtung: Dachgeschoß, Osten straßenseitig, Süden hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 Hernals, U3 Ottakring Buslinien: 10A, 42A, 44A Straßenbahnlinien: 9, 43, 44, 46     Kaufpreis: € 235.500,- Betriebskosten: ca € 1,75/m² inkl. Ust. und Reparaturrücklage HBW: 86,6 kWh/m²a WOHNUNGSBESCHREIBUNG: TOP 22 Chic, auf jedem Quadratmeter. Dieses charmante und exklusive Dachgeschoss-Apartment ist perfekt für einen. Knapp 36m2 verteilt auf Wohn-Schlafraum, Vorzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC. Diese Single-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. 8m2 Süd-Terrasse sind Ihr sonniges „Extra“, hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben. Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum größer erscheinen. Das absolute Highlight ist aber die ca. 10m² Dachterrasse mit 360° Blick über Wien - auf diese gelangen Sie über eine Treppe von der unteren Terrasse! Einfach traumhaft! Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Wohnraum) voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm  Mehrschicht-Eichen-Parkett - Verlegung Landhausdiele Holztüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer WK3 Sicherheits-Wohnungstüren Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung Wohnraum-Klimatisierung (Splitbauweise) (Marke Mitsubishi, Hitachi, oder ähnliches...) Beim Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort!   HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Stilaltbau umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.   Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 (Station Hernals) und diversen Buslinien (10A, 42A, 44A) sowie Straßenbahnlinien (9, 43, 44, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind auf der Hernalser Hauptstraße mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg und dem Kongreßbad bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant.  Hier wohnen Sie luxuriös, grün und beeindruckend anders und haben viel Platz für Ihren persönlichen Lebensstil.   Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet finden Sie anbei Visualisierungen. Aktuell werden in diesem Haus drei Dachgeschoss-Wohnungen zwischen 1 bis 4 Zimmern angeboten. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 35,48
Zimmer 1
Kauf € 235.500

++NEU++ Perfekt für Pärchen: Hochwertige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit DACHGARTEN, VIDEOBESICHTIGUNG! PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** ***ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 59 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 22m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 10: Diese wunderschöne, 59 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit getrennter Kochgelegenheit, ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen außergewöhnlichen Dachgarten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² VERKAUFT! +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 32m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (der Dachgarten ist ebenfalls über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 59,2
Zimmer 2
Kauf € 279.900

++NEU** Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, komplett saniertes Haus! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** ***ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 90 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6m² Terrasse, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 8: Diese wunderschöne, 90 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und eine Terrasse! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- bereits VERKAUFT! +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: getrenntes WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss (ca. 5,8m²) Wohnküche (ca. 34,5m²) Schlafzimmer (ca. 23,3m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 12,3m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8,2m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 349.890

Topsanierte Eigentumswohnung

Wohnung in 1170 Wien | Nattergasse 15

Die Wohnung (3 Zimmer) wurde komplett saniert und beeinhaltet folgende Ausstattung: -elektrische Aussenjalousie (getrennt und raumweise steuerbar) -neu verlegter Parkettboden Landhausdielen Eiche 18/220cm, geölt in Schlafzimmer, Wohnzimmer und drittes Zimmer -Granitboden in Eingangs- und Küchenbereich und Badezimmer -zusätzlich freier Kaminanschluss für ev. Schwedenofen vorhanden -Eingangstür Mehrfachverriegeung und Sicherheitsbalken -generalsaniertes Haus (neues Dach, neue Steigleitungen und neue Vollwärmeschutzfassade) -ausgebautes und bewohntes Dachgeschoss (sehr geringe Heizkosten) -Eckbadewanne und große individuelle Dusche -Deckenventilator im Schlafzimmer und Lichtschiene im Wohnzimmer Straßenbahn und Buslinien unmittelbar vor dem Haus (2 Gehminuten) U-Bahnlinie U6 12 Gehminuten entfernt Das Haus wurde generalsaniert. Die Kreditrückzahlungsrate beläuft sich auf € 172/Monat. Derzeit wird eine Reparaturrücklage in Höhe von € 116 vorgeschrieben - diese sollte aber herabgesetzt werden
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 249.000

++DACHBODENAUSBAU++2 TOPS++U6 ALSER STRASSE++

Wohnung in 1170 Wien

++U6 ALSER STRASSE++DACHBODENAUSBAU++ DGW zum Fertigstellen: Lage:Hernals, U6-Alser Straße, zukünftig auch U5 Ausrichtung:N, Energieklasse "A" Aufteilung:DGW mit 120m² Wfl. plus Außenflächen, KFZ-Abstellplatz und Lifteinbau Ausstattung:Fliese, Stein, Parkett, Schiebetüren, 3-f. verglaste Fenster Neueinbauten:Müllraum, Garagenplätze, Fahrrad- & KiWa-Raum, Gegensprechanlage Wärmedämmfassade, Gaupen, Fundamentverstärkung, Be- & Entlüftung Kellerabteile, Lift, Balkone hofseitig bei allen Tops Sani/Reno:Entwässerung, Haustor, Steigleitungen, Fallrohre Anbindung:U6, 43, 44, Gürtel Schulen:Kindergärten und alle Schultypen im Bezirk oder Nachbarbezirken Einkaufen:Gastro, Supermärkte, Tankstelle, Banken, Bäckereien, div. Gewerbe Versorgung:Ärztezentren, Labor, etc. im Bezirk, Spitäler in Nachbarbezirken Kaufpreis: € 299.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 171,64
Zimmer -
Kauf € 299.000