Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals

182 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 182 Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 20 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 202 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 90%.

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock  Top 24                 45,21m²                2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85,76
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.842,12 €/m²

ERTBEZUG top sanierte helle Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 14) befindet sich im hofseitigen 1.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (Hof- und Straßenseite), einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            Verkauft                3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 60,96
Zimmer 2
Kauf € 237.500 3.896,00 €/m²

ERTBEZUG - Top sanierte, sonnige Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines schönen Stilalbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Die 61,67m² Altbauwohnung wurde zur gänze Saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestatten, die Nassräume sind verfliest mit wuderschönen Desingerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m² Top 10 61,70m² 3 Zimmer 239.500,- 1.Stock Top 13 61,67m² 3 Zimmer 239.500,- 1.Stock Top 14 60,96m² 3 Zimmer 237.500,- 1.Stock Top 17 85,76m² 3 Zimmer 329.500,- 2.Stock Top 23 44,66m² 2 Zimmer 176.500,- 2.Stock Top 24 45,21m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 26 42,77m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 27 62,86m² 3 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 29 37,94m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock     Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 61,67
Zimmer 2
Kauf € 239.500 3.883,57 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM GENERALSANIERTEN ALTBAU!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 109 m² große 3 Zimmerwohnung (Neubau) mit exklusiver Ausstattung in einem generalsanierten Altbau direkt an der Grenze zwischen dem 17. und 18. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschossausbaus wurden im gesamten Haus neue Fenster und ein neuer Personenaufzug eingebaut, die Fassade wurde erneuert und das gesamte Stiegenhaus liebevoll saniert. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum/Arbeitsbereich, Bad mit Wanne, Toilette. Optional besteht die Möglichkeit den derzeitigen Küchenbereich mit einer Glasfront zu trennen und zu einer kleinen Loggia/Raucherbereich einzurichten. Ausstattung: Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Belegen verfliest. Eine Fußbodenheizung (Gas) wurde in allen Aufenthaltsräumen verlegt. Die Dachschrägenfenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Lage/Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter bzw. Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 42 (mit einer Anbindung an die U6) bzw. 9 sind fußläufig rasch erreichbar. Bei Bedarf können in der nahe gelegenen Parkgarage je nach Verfügbarkeit Parkplätz um Euro 87,-/Monat angemietet werden. Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Euro 436.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 459,03 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 108,59
Zimmer 3
Kauf € 436.000 4.015,10 €/m²

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS!

Wohnung in 1170 Wien | Zeillergasse 33

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS! Das Objekt (BJ 1968) befindet sich in Wien 17., Zeilergasse 33. Die ruhige Wohnung befindet sich im ersten Halbstock des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektro in den allgemeinen Bereichen wurden 2005 saniert. Die Wohnung ist unsaniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer   // Kabinett (Durchgangszimmer)  // Küche // Badezimmer mit Badewanne  // Toilette // Abstellraum Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (ungedeckt) ist optional verfügbar (Kaufpreis € 15.000,-, BK € 18,41/Monat) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 72,18
Zimmer 3
Kauf € 179.000 2.479,91 €/m²

Luxusneubau am Heuberg mit 50 m² Terrassen

Wohnung in 1170 Wien

3 Zimmer Luxus mit 50m2 Wohnküche Wunderschöner Ausblick am Heuberg! Das Wohnobjekt befindet am Heuberg in bester Grünlage. Die Anlage besteht nur aus 10 Wohneinheiten und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3.Liftstock des Hauses und hat einen sensationellen Grundriß. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² und fast 50m2 Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit fast 50m2!! Der Wohnraum ist von Terrassen umringt und durch die großen Glasflächen und Schiebetüren sehr hell. Küche und Essbereich sind schön zu kombinieren und die Sofalandschaft steht im Mittelpunkt des Raumes. Einige Highlights dieser Wohnung: -3 Terrassen mit schönem Ausblick  -Bad mit Fenster -Schlafzimmer mit eigener Rückzugsterrasse  -elektrische Außenjalousien -hochwertige Schiebetüren -Steirer-Parkett und Feinsteinfliesen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt schlüsselfertig: 699.000€ Ein Tiefgaragenplatz kann um 20.000€ zugekauft werden. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 699.000 6.472,22 €/m²

Design-Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK! Ruhige Seitenstraße! EG! SCHNÄPPCHEN! Luxuriös ausgestatteter Erstbezug!

Wohnung in 1170 Wien

In einem gepflegten Gründerzeithaus - in einer ruhigen Seitengasse unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt dieser topsanierte Erstbezug zum Verkauf. Das Objekt im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80m2 und gliedert sich in 3 Zimmer. Der hochwertige Sanierungsstandard in Verbindung mit dem stilvollen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade runden das Gesamtpaket dieser preiswerten Immobilie ab. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse, ein Park ums Eck gelegen sowie einer tollen Infrastruktur sprechen für sich. Bei der soeben fertiggestellten Sanierung wurde vorallem viel Wert auf eine ansprechende und einzigartige Optik einerseits sowie auf die Funktionalität andererseits gelegt. Das Gesamtkonzept kann daher als sehr gelungen bezeichnet werden.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: luxuriös sanierter Erstbezug tolles Preis-/Leistungsverhältnis ruhige Seitenstraße vollmöblierte Design-Küche niedrige BK stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Raumaufteiliung: Das knapp 80m2 große 3-Zimmer-Objekt befindet sich im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer geräumige Wohnküche mit Designküche ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR! Das Objekt verfügt ebenso über 2 separate Eingänge!   Hochwertiger Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem luxuriös sanierten Erstbezugs-Standard. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Funktionalität und Optik gelegt. dunkler Parkettboden (Dielen) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, welche außen aschgrau verspiegelt sind, somit hat man einen Sichtschutz von Außen Kombination aus modernen und Alt-Wien-Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, Badheizkörper vollmöblierte Design-Küche Fussbodenheizung über neue Gasetagenheizung  Elektroverkabelung komplett erneuert kassettierte, weiße Innentüren stylische Steinwand im Wohnzimmer inkl. Fernseher (bereits im Kaufpreis inkludiert) edle Deckenspots und Wandleuchten (in Fackelform) Sicherheitseingangstüre (Fabrikat Hrachowina)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das luxuriös sanierte Objekt beläuft sich auf 234.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 138,49 € Brutto (hier ist die USt. bereits inkludiert). Für die Rücklage werden monatlich noch Kosten von ca. 69,20€ fällig. Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie zur Wattgasse. Als Grünfläche zum Entspannen, steht der Clemens-Hofbauer-Park ums Eck zur Verfügung. Die Parksituation ist sehr entspannt und man findet meist problemlos einen Parkplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch folgende Verkehrsmittel relativ gut: Straßenbahn 9, 43 Buslinie 10A Weiters ist die Streckenführung der neuen U-Bahnlinie U5 bis zum, in kurzer Gehdistanz erreichbaren, Elterleinplatz geplant. Was wiederum zu einer entsprechenden Wertsteigerung führen würde. Die Infrastruktur ist ebenso sehr gut - in Fussdistanz befinden sich etliche Restaurants, Supermärkte, Apotheken,….. Weiters befinden sich auch einige Schulen in kurzer Gehdistanz (HTL, HBLVA, Volksschule, Gymnasium,…).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!     
Fläche m² 80,39
Zimmer 3
Kauf € 234.000 2.910,81 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT OST-BALKON IN HERNALS!

Wohnung in 1170 Wien | Lascygasse 24

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN HERNALS! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT OST-BALKON! Das Objekt (BJ 1968) befindet sich in Wien 17., Lascygasse 24. Die Wohnung befindet sich im ersten 2. OG des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die Paschinggasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektro in den allgemeinen Bereichen wurden 2005 saniert. Die Wohnung ist unsaniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer   // Küche // Badezimmer mit Badewanne  // Toilette // Abstellraum // Balkon Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung/Warmwasser Heizung Elektrisch, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Gas). Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (ungedeckt) ist optional verfügbar (Kaufpreis € 15.000,-, BK € 18,41/Monat) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 88,99
Zimmer 3
Kauf € 259.000 2.910,44 €/m²

Erstbezug nach Renovierung- Altbau Immobilie Nähe Clemens-Hofbauer-Park - Beratung auch auf Russisch

Wohnung in 1170 Wien

zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte Immobilie in 1170 Wien. Das schöne Objekt liegt Nähe Clemens-Hofbauer-Park und befindet sich im Hochparterre. Es handelt sich um eine Immobilie mit insgesamt 80 m² Gesamtfläche im Eigentum. Eine Umwidmung zum Wohnraum wäre eventuell leichter möglich, da die weiteren Eigentümer im Haus eine "Umwidmung zum Wohnraum" willkommen heißen! Das Objekt besteht aus drei schönen Räumen, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und WC extra. Die Immobilie verfügt über zwei Haupteingänge. Die Immobilie wurde sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und verfügt über eine perfekte Ausstattung: * Dunkler Parkettboden * Fussbodenheizung * erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Fenster: dreifache Isolierverglassung mit Sichtschutz von Außen Die Betriebskosten belaufen sich auf 207,69 Euro monatlich Der Kaufpreis beträgt: 234.000,- Euro Die Provision beträgt: 3% + 20% Ust Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer: 0650/4192324 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 234.000 2.925,00 €/m²

TOLLES DACHGESCHOßPROJEKT MIT LOFTCHARAKTER FÜR BAUTRÄGER

Wohnung in 1170 Wien

Tolles Dachgeschoßprojekt für Bauträger erwartet Sie an der Grenze zum Alsergrund . Hier ist noch alles möglich . In diesem Loftartigen Ambiente ist wirklich alles möglich und das zentrumsnah . Der Preis betrift das Objekt in aktuellem  teilausgebautem Zustand mit Übernahme aller allgemeiner Fertigstellungsarbeiten,Lifteinbau,Fundamentverstärkung, Übernahme der Haftungen,etc.   Im Haus gibt es noch Garagenplatz zum Preis von  26 000 EUR Büro/Lager  48,38m2 zum Preis von 92 000 EUR Abstellraum 6,29m2 zum Preis  von 8 200 EUR Keller/Lager 36,5 m2 44 000 EUR   Bereits durchgeführt: Bodenaufbau laut statischen Erfordernissen Einbringen von Stahlträgern Verlegen einer Tramtraversendecke Liefern und Montieren von vorgefertigten Stahlgespärren mittels Autokran Liefern und Montieren vorgefertigter Dachelemente mittels Autokran Wasserableitende, dampfdiffusionsoffene Matte Lattung Konterlattung Dachdeckungsmaterial:       Gaupen:                                         Verblechung       restlichen Dachflächen:                Verlegen von Rhombussteinen Eternit                                                                Verblechung nach Maßgabe       Alle benötigten Blecharbeiten und Anschlüsse, Spenglerarbeiten, Entwässerungen und Be- und       Entlüftungen Einbau von Dachflächenfenster und Terrassentüren und Fenster Elektrosteigleitungen: Die Steigleitungen wurden vom Hauszählerkasten im EG (hier befinden sich die Vorzählersicherungen und die E-Zähler aller Wohnungen) bis in das Dachgeschoß komplett neu verlegt. Die Zuleitungen zu den einzelnen Wohnungen erfolgten von hier. Weiters wurde die Gegensprechanlage sowie die Verrohrung für Telefon, Stiegenhausbeleuchtung und Kabel-TV adaptiert bzw. neu verlegt. Gas-, Wassersteigleitung und Fallrohre: Die Gassteigleitung ist im vom Gaswerk geforderten Ausmaß neu hergestellt worden. Die Abfallrohre sind bereits neu verlegt worden. Die Wassersteigleitung wurde im erforderlichen Ausmaß jeweils bis zu den Wohneinheiten neu verlegt bzw. adaptiert, wobei gangseitig die Wasserabsperrhähne montiert wurden. Auch nach Fertigstellung aller Arbeiten wird das Stiegenhaus nochmals ausgemalt Es erfolgte bereits: Montage von Zwischendecken in den waagrechten Gangbereichen Treppenstufen sanieren Verputzen von Löchern und Schlitzen, grundieren und zweimal weiß streichen Geländer streichen ein Kehrsockel aus Kunststofffarbe in farblicher Abstimmung zum vorhandenen Steinboden Spots in den Zwischendecken, gesteuert über Bewegungsmelder. Sonstiges und Zusammenfassung: Bereits durchgeführt: Liefern und Einbau von 21 Fenster in der straßenseitigen Fassade Herstellen einer Wärmedämmfassade und Malen der Fassade straßenseitig Herstellen einer Wärmedämmfassade und Malen der Fassade hofseitig Herstellung eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatzes inkl. FH-Türe Herstellung des Müllraumes inkl. FH-Türe Sanierung des Haustors Kellersanierung Herstellen neuer Kellerabteiltüren, Adaptierung der Kellerbeleuchtung   Irrtum vorbehalten Diese Aufstellung stellt keine, Zusage dar, sondern lediglich eine verkaufsbegleitende Vorinformation.. Perfekte Verkehrsanbindung U6 Alserstraße , Straßenbahn, Bus BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. 0676844752206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 235
Zimmer -
Kauf € 624.000 2.655,32 €/m²