Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals

231 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 231 Eigentumswohnungen in 17. Bezirk, Hernals angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 14 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 245 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 94%.

ERSTBEZUG: Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit Fernsicht - Top 7

Wohnung in 1170 Wien

Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals entsteht bis Sommer 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 4 Etagen, von ca. 72 qm - ca. 179 qm Wohnfläche samt mehreren Garagenplätzen. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen, Eigengärten und einen herrlichen Blick über die Stadt Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 qm können in dieser DG-Wohnung alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-/Essbereich ist echter Steinboden verlegt, alle anderen (Schlaf-) Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 29) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über zwei Terrassen (insgesamt ca. 26,23 qm), die mit Fliesen ausgelegt sind. Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- (Standard-Größe) oder EUR 45.000,- (XXL Stellplatz) käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 555.000 6.379,31 €/m²

Erstbezug: Exklusives Wohnen in Top-Lage mit Grünblick - Top 5

Wohnung in 1170 Wien

Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten und idyllischen Wohngegend im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 qm können in dieser Drei-Zimmer-Wohnung alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Sowohl im Wohn-Essbereich, als auch in allen anderen (Schlaf-) Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 28) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- (Standard-Größe) oder EUR 45.000,- (XXL Stellplatz) käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellungsanzeige für dieses Neubau-Projekt erfolgt Ende April/Anfang Mai 2017.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 397.000 5.513,89 €/m²

Dachterrassentraum mit Wienblick - Erstbezug

Wohnung in 1170 Wien / Hernals

Diese helle großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß eines charmanten Jahrhundertwendehauses in Hernals. Die Wohnung überzeugt durch ein sehr schönes Raumkonzept und einem modernen hellen Wohnflair. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Die perfekte Süd-Ost Ausrichtung der Terrasse bietet einen sensationellen Ausblick über Wien. Die Raumaufteilung: 1. Etage: 1 Vorraum mit offenem Wohn-Küchenbereich, 1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC 2.Etage: 1 Galerie mit 19,31m² und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Wienblick Die Wohnung wird belagsfertig mit allen Anschlüssen übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Variante, so können Sie sich gerne von unserem Bauteam bzgl. Ausstattung und Preis beraten lassen. Ein 4,38m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters stehen noch zwei weitere Dachgeschoßwohnungen mit einer Größe von ca. 94m² + 28m² Terrasse und ca. 155m²+16m² Terrasse zur Verfügung Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.
Fläche m² 99,87
Zimmer 4
Kauf € 519.000 5.196,76 €/m²

Wohnung mit Blick über die Dächer von Wien

Wohnung in 1170 Wien | Frauengasse 1

Wohnung mit Blick über die Dächer von Wien Sehr schöne und helle Wohnung im 6. Stock in bester Lage; natürlich mit Aufzug. Deinhardsteingasse 29 (im 16. Bezirk; zum 17. Bezirk angrenzend), die Wohnung hat den Charakter einer Dachgeschosswohnung mit dem Vorteil, dass es keine Dachschrägen gibt. In der ostseitig orientierten Wohnung sind alle Räume lichtdurchflutet; Balkon oder Terrasse gibt es allerdings keine. In bester Lage: • Blick über die Dächer der Stadt • Beste zentrale Lage mit direkter Anbindung an die Straßenbahnen 44, 2 und 9. • Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür (mit 44er Straßenbahn in 10 Minuten in der Innenstadt) • Rasch ins Grüne zu den wunderschönen Steinhofgründen oder Wilhelminenberg • Leicht zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiches kulinarisches Angebot (Brauwerk, Yppenplatz, Brunnenmarkt, etc.) Neuwertiger Zustand: • Haus wurde 2013 mit Vollwärmeschutz ausgestattet; neue Fassade • Günstige Betriebskosten, nur 148.- EUR • Wohnung in ausgezeichneten Zustand; moderner und funktionaler Standard • Hauszentralheizung; keine lästige Thermenwartung • Gute Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) • Komplettküche mit allen Geräten • Sehr praktisches kleines Kellerabteil (absolut trocken) • Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden (Schwebetürenschränke, 50 Zoll Flat-Screen TV, HIFI Sound, etc.), Koffer packen und einziehen! Privatverkauf, Provisionsfrei: Keine Maklerprovision, Sie sparen 11.400 Eur ! Bitte mich per Email oder über "Anbieter Kontaktieren" Funktion kontaktieren, ich reagiere innerhalb kürzester Zeit; Besichtigung ab sofort möglich. Kontakt: chrisvienna77@gmx.at
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 317.000 3.819,28 €/m²

ERSTBEZUG: Exklusiver Dachterrassentraum mit Fernblick - Top 6

Wohnung in 1170 Wien

Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals entsteht bis Sommer 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 4 Etagen, von ca. 72 qm - ca. 179 qm Wohnfläche samt 10 Garagenplätzen. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen, Eigengärten und einen herrlichen Blick über die Stadt Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm können in dieser DG-Maisonette alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Über eine hochwertige Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, wo sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, eine Wohnküche und ein Wellnessbad befinden. Im Wohn-Essbereich ist ein echter Steinboden vorgesehen, alle anderen Zimmer würden einen hochwertigen Parkettboden erhalten (Mitgestaltungsmöglichkeit!). Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 29) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Des Weiteren verfügt diese Maisonette über zwei Terrassen (ca. 48,69 qm) im zweiten Dachgeschoss und eine Dachterrasse (ca. 55,91 qm). Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- (Standard-Größe) oder EUR 45.000,- (XXL Stellplatz) käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 1.299.500 7.259,78 €/m²

TOP 06 I Generalsanierter Altbau mit innenhofseitiger Loggia!

Wohnung in 1170 Wien | Mayssengasse 8

TOP 06 I MAYSSENGASSE 8 I 1170 WIEN – VIENNA   VIDEO gerne auf Anfrage I Apartment VIDEO on request please e-mail to: mp@belmonde.at   Besichtigungen I inspections:  mp@belmonde.at   I   M +43 664 144 54 30   I  Mirjam PENDL   Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, entsteht bis Herbst 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 5 Geschoßen, von ca. 55 m2 - ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: U5 in 2025 - 8 Gehminuten entfernt, perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung, Eigengärten Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen können hier verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, wird echter Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.     Charmante Altbausanierung 8 generalsanierte Eigentumswohnungen von 53m2 - 134 m2 Originale Altbau Raumhöhen Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung Gärten, Terrassen und Loggien innenhofseitig Fußbodenheizung  Elektrisch bedienbare Beschattung Individuell wählbare Oberflächen Eichen Stabparkett in Fischgrätmuster 3 - fach Verglasung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 2. Stock // floor: 2 nd floor Altbau: Ja // art nouveau house: yes Wohnfläche: ca. 55,63 m² // living area: approx. 55,63 sq. m. Loggia: 2,49 m2 // Gesamtfläche: ca. 58,12 m² // usable area: approx. 58,12 sq. m. Zimmer: 2 // rooms: 2 Badezimmer: 1, Badewanne // bathroom: 1 with bathtub TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Haus Zentralheizung Gas // heating: house central heating gas Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: no // air conditioning: no Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja // basement: yes Raumhöhe: ca. 288 cm - 315 cm (variiert) // room height: approx. 288 cm - 315 cm Küche: nein, // kitchen: no Barrierefrei: Ja // accessible: yes Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Ausstattung: Badewanne, Sprossenheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Fischgrätparkettböden, Kellerabteil, Rauchmelder // equipment bath tub, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, burglar resistant entrance door WK 2, herringbone parquet flooring - oak, buggies and bike storage room in house, basement, smoke detectors Baubeginn: ca. Q1 2015 // beginning of the construction: approx. Q1 2015 Beziehbar: ca. Q3 2017 // move in date: approx. Q3 2017   LAGE // LOCATION Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend // Top location in the middle of an idyllic residential area/ Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  // location: Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“ Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 44 (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße). U Bahn U5 „Elterleinplatz“ geplant für das Jahr 2025 // travel connection: tram 9 und 44   KAUFPREIS // PURCHASE PRICE Kaufpreis Wohnung: EUR 259.000,-- // purchase price Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 160,26,--/Monat zzgl. 10% USt. I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 160,26,--/month plus. 10% tax Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 22,36,--/Monat/brutto für netto Total repair reserve: approx. EUR 22,36,--/month/gross for net WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house   Alle Wohnungen unter: http://www.belmonde.at/projekt/detail/id/880   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 144 54 30 / Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under mp@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 55,63
Zimmer 2
Kauf € 259.000 4.655,76 €/m²

TOP 07 I Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit 4 Zimmern I Neuerrichtung!

Wohnung in 1170 Wien | Mayssengasse 8

TOP 07 I MAYSSENGASSE 8 I 1170 WIEN – VIENNA    - Visualisierungs -VIDEO gerne auf Anfrage I Apartment VIDEO on request please e-mail to: mp@belmonde.at   Besichtigungen I inspections:  mp@belmonde.at   I   M +43 664 144 54 30  I  Mirjam PENDL   Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, entsteht bis Herbst 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 5 Geschoßen, von ca. 55 m2 - ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: U5 in 2025 - 8 Gehminuten entfernt, perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung, Eigengärten Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen können hier verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, wird echter Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.     Charmante Altbausanierung 8 generalsanierte Eigentumswohnungen von 53m2 - 134 m2 Originale Altbau Raumhöhen Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung Gärten, Terrassen und Loggien innenhofseitig Fußbodenheizung  Elektrisch bedienbare Beschattung Individuell wählbare Oberflächen Eichen Stabparkett in Fischgrätmuster   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: Dachgeschoss // floor: top floor Maisonette Wohnfläche: ca. 134,03 m² // living area: approx.134,03 sq. m. Terrasse 9,36 m2 // terrace: approx. 9,36 sq.m    Gesamtfläche: ca. 68,81 m² // usable area: approx. 68,81 sq. m. Zimmer: 4 // rooms: 4 Badezimmer: 2, Badewanne // bathroom: 2 with bathtub TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Haus Zentralheizung Gas // heating: house central heating gas Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: ja // air conditioning: yes Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja // basement: yes Raumhöhe: ca. 230 cm - 265 cm (variiert) // room height: approx. 230 cm - 265 cm Küche: nein, // kitchen: no Barrierefrei: Nein // accessible: no Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Ausstattung: Badewanne, Sprossenheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Fischgrätparkettböden, Kellerabteil, Rauchmelder // equipment bath tub, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, burglar resistant entrance door WK 2, herringbone parquet floor - oak, buggies and bike storage room in house, basement, smoke detectors Baubeginn: ca. Q1 2015 // beginning of the construction: approx. Q1 2015 Beziehbar: ca. Q3 2017 // move in date: approx. Q3 2017   LAGE // LOCATION Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend // Top location in the middle of an idyllic residential area Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  // location: Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 44 (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße). U Bahn U5 „Elterleinplatz“ geplant für das Jahr 2025 // travel connection: tram 9 und 44   KAUFPREIS // PURCHASE PRICE   Kaufpreis Wohnung: EUR 629.000,-- // purchase price Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 160,26,--/Monat zzgl. 10% USt. I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 160,26,--/month plus. 10% tax Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 22,36,--/Monat/brutto für netto   Total repair reserve: approx. EUR 22,36,--/month/gross for net     WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Alle Wohnungen unter: http://www.belmonde.at/projekt/detail/id/880   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 144 54 30 / Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under mp@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna      
Fläche m² 134,03
Zimmer 4
Kauf € 629.000 4.692,98 €/m²

TOP 02 ! Generalsanierter Altbau-Traum mit Loggia und Garten! Erstbezug!

Wohnung in 1170 Wien | Mayssengasse 8

TOP 2 I  MAYSSENGASSE 8 I 1170 WIEN – VIENNA   VIDEO gerne auf Anfrage I Apartment VIDEO on request please e-mail to: mp@belmonde.at   Besichtigungen I inspections:  mp@belmonde.at   I   M +43 664 144 54 30  I Mirjam PENDL   Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, entsteht bis Herbst 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 5 Geschoßen, von ca. 55 m2 - ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: U5 in 2025 - 8 Gehminuten entfernt, perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung, Eigengärten Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen können hier verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, wird echter Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.     Charmante Altbausanierung 8 generalsanierte Eigentumswohnungen von 53m2 - 134 m2 Originale Altbau Raumhöhen Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung Gärten, Terrassen und Loggien innenhofseitig Fußbodenheizung  Elektrisch bedienbare Beschattung Individuell wählbare Oberflächen Eichen Stabparkett in Fischgrätmuster 3 - fach Verglasung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 1. Stock // floor: 1 st floor Altbau: Ja // art nouveau house: yes Wohnfläche: ca. 54,84 m² // living area: approx. 54,84 sq. m. Eigengarten: ca. 12,17 m² // terrace: approx. 12,17 sq.m    Loggia: 2,49 m2 // Gesamtfläche: ca. 68,81 m² // usable area: approx. 68,81 sq. m. Zimmer: 2 // rooms: 2 Badezimmer: 1, Badewanne // bathroom: 1 with bathtub TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Haus Zentralheizung Gas // heating: house central heating gas Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: no // air conditioning: no Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja // basement: yes Raumhöhe: ca. 288 cm - 315 cm (variiert) // room height: approx. 288 cm - 315 cm Küche: nein, // kitchen: no Barrierefrei: Ja // accessible: yes Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Ausstattung: Badewanne, Sprossenheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Fischgrätparkettböden, Kellerabteil, Rauchmelder // equipment bath tub, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, burglar resistant entrance door WK 2, herringbone parquet flooring - oak, buggies and bike storage room in house, basement, smoke detectors Baubeginn: ca. Q1 2015 // beginning of the construction: approx. Q1 2015 Beziehbar: ca. Q3 2017 // move in date: approx. Q3 2017   LAGE // LOCATION Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend // Top location in the middle of an idyllic residential area/Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  // location: Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 44 (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße). U Bahn U5 „Elterleinplatz“ geplant für das Jahr 2025 // travel connection: tram 9 und 44   KAUFPREIS // PURCHASE PRICE Kaufpreis Wohnung: EUR 239.000,-- // purchase price  Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month  Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month  Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 160,26,--/Monat zzgl. 10% USt. I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 160,26,--/month plus. 10% tax Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 22,36,--/Monat/brutto für netto Total repair reserve: approx. EUR 22,36,--/month/gross for net   WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Alle Wohnungen unter: http://www.belmonde.at/projekt/detail/id/880   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 144 54 30 / Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under mp@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 53,64
Zimmer 2
Kauf € 239.000 4.455,63 €/m²

TOP 04 I 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia I Generalsaniert! Erstbezug!

Wohnung in 1170 Wien | Mayssengasse 8

TOP 4 I MAYSSENGASSE 8 I 1170 WIEN – VIENNA   VIDEO gerne auf Anfrage I Apartment VIDEO on request please e-mail to: mp@belmonde.at Besichtigungen I inspections:  mp@belmonde.at  I  Mirjam PENDL M: +43 664 144 54  30   Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, entsteht bis Herbst 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 5 Geschoßen, von ca. 55 m² - ca. 130 m²  Wohnfläche. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: U5 in 2025 - 8 Gehminuten entfernt, perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung, Eigengärten Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen können hier verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, wird echter Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.     Charmante Altbausanierung 8 generalsanierte Eigentumswohnungen von 53m2 - 134 m2 Originale Altbau Raumhöhen Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung Gärten, Terrassen und Loggien innenhofseitig Fußbodenheizung  Elektrisch bedienbare Beschattung Individuell wählbare Oberflächen Eichen Stabparkett in Fischgrätmuster 3-fach Verglasung   ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: 1. Stock // floor: 1 st floor Altbau: Ja // art nouveau house: yes Wohnfläche: ca. 55,37 m² // living area: approx. 55,37 sq. m. Loggia: 2,49 m2 // Gesamtfläche: ca. 57,86 m² // usable area: approx. 57,86 sq. m. Zimmer: 2 // rooms: 2 Badezimmer: 1, Badewanne // bathroom: 1 with bathtub TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately) Lift: Ja // elevator: yes Heizung: Haus Zentralheizung Gas // heating: house central heating gas Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Klimaanlage: no // air conditioning: no Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja // basement: yes Raumhöhe: ca. 2,95 m Küche: nein, // kitchen: no Barrierefrei: Ja // accessible: yes Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Ausstattung: Badewanne, Sprossenheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Fischgrätparkettböden, Kellerabteil, Rauchmelder // equipment bath tub, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, burglar resistant entrance door WK 2, herringbone parquet flooring - oak, buggies and bike storage room in house, basement, smoke detectors Baubeginn: ca. Q1 2015 // beginning of the construction: approx. Q1 2015 Beziehbar: ca. Q3 2017 // move in date: approx. Q3 2017   LAGE // LOCATION Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend // Top location in the middle of an idyllic residential area / Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  // location: Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“ Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 44 (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße). U Bahn U5 „Elterleinplatz“ geplant für das Jahr 2025 // travel connection: tram 9 und 4   WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Alle Wohnungen unter: http://www.belmonde.at/projekt/detail/id/880   KAUFPREIS // PURCHASE PRICE Kaufpreis Wohnung: EUR 235.000,-- // purchase price Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month  Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month  Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 160,26,--/Monat zzgl. 10% USt. I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 160,26,--/month plus. 10% tax  Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 22,36,--/Monat/brutto für netto/ Total repair reserve: approx. EUR 22,36,--/month/gross for netto   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,75% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,75% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 144 54 30 / Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under mp@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 55,53
Zimmer 2
Kauf € 235.000 4.231,95 €/m²

Sanierte Wohnung mit Eigengarten

Wohnung in 1170 Wien

Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten in saniertem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Eigengarten verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut. Auf ca. 72m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 30m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und Zugang auf die ca. 8,30m² große, südost orientierte Terrasse samt 16m² großem Eigengarten, ein 22m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist sehr gut. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird beim Verkauf frei. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Fernwärme. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf  
Fläche m² 72,12
Zimmer 4
Kauf € 284.000 3.937,88 €/m²