Eigentumswohnungen in 16. Bezirk, Ottakring

400 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 400 Eigentumswohnungen in 16. Bezirk, Ottakring angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 419 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 96%.

Tolle Wohnung mit Fernblick (nahe 8. Bezirk)

Wohnung in 1080 Wien | Deinhardsteingasse 29

Wohnung mit Blick über die Dächer von Wien Sehr schöne und helle Wohnung im 6. Stock in bester Lage; natürlich mit Aufzug. Deinhardsteingasse 29 (im 16. Bezirk; 500 Meter vom 8. Bezirk entfernt), die Wohnung hat den Charakter einer Dachgeschosswohnung mit dem Vorteil, dass es keine Dachschrägen gibt. In der ostseitig orientierten Wohnung sind alle Räume lichtdurchflutet; Balkon oder Terrasse gibt es allerdings keine. In bester Lage: • Blick über die Dächer der Stadt • Beste zentrale Lage mit direkter Anbindung an die Straßenbahnen 44, 2 und 9. • Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür (mit 44er Straßenbahn in 10 Minuten in der Innenstadt) • Rasch ins Grüne zu den wunderschönen Steinhofgründen oder Wilhelminenberg • Leicht zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiches kulinarisches Angebot (Brauwerk, Yppenplatz, Brunnenmarkt, etc.) Neuwertiger Zustand: • Haus wurde 2013 mit Vollwärmeschutz ausgestattet; neue Fassade • Günstige Betriebskosten, nur 148.- EUR • Wohnung in ausgezeichneten Zustand; moderner und funktionaler Standard • Hauszentralheizung; keine lästige Thermenwartung • Gute Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) • Komplettküche mit allen Geräten • Sehr praktisches kleines Kellerabteil (absolut trocken) • Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden (Schwebetürenschränke, 50 Zoll Flat-Screen TV, HIFI Sound, etc.), Koffer packen und einziehen! Privatverkauf, Provisionsfrei: Keine Maklerprovision, Sie sparen 11.400 Eur ! Bitte mich per Email oder über "Anbieter Kontaktieren" Funktion kontaktieren, ich reagiere innerhalb kürzester Zeit; Besichtigung ab sofort möglich. Kontakt: chrisvienna77@gmx.at
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 317.000 3.819,28 €/m²

Tolle Wohnung mit Fernblick (nahe 7. Bezirk)

Wohnung in 1070 Wien | Deinhardsteingasse 29

Wohnung mit Blick über die Dächer von Wien Sehr schöne und helle Wohnung im 6. Stock in bester Lage; natürlich mit Aufzug. Deinhardsteingasse 29 (im 16. Bezirk; 500 Meter vom 7. Bezirk entfernt), die Wohnung hat den Charakter einer Dachgeschosswohnung mit dem Vorteil, dass es keine Dachschrägen gibt. In der ostseitig orientierten Wohnung sind alle Räume lichtdurchflutet; Balkon oder Terrasse gibt es allerdings keine. In bester Lage: • Blick über die Dächer der Stadt • Beste zentrale Lage mit direkter Anbindung an die Straßenbahnen 44, 2 und 9. • Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür (mit 44er Straßenbahn in 10 Minuten in der Innenstadt) • Rasch ins Grüne zu den wunderschönen Steinhofgründen oder Wilhelminenberg • Leicht zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiches kulinarisches Angebot (Brauwerk, Yppenplatz, Brunnenmarkt, etc.) Neuwertiger Zustand: • Haus wurde 2013 mit Vollwärmeschutz ausgestattet; neue Fassade • Günstige Betriebskosten, nur 148.- EUR • Wohnung in ausgezeichneten Zustand; moderner und funktionaler Standard • Hauszentralheizung; keine lästige Thermenwartung • Gute Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) • Komplettküche mit allen Geräten • Sehr praktisches kleines Kellerabteil (absolut trocken) • Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden (Schwebetürenschränke, 50 Zoll Flat-Screen TV, HIFI Sound, etc.), Koffer packen und einziehen! Privatverkauf, Provisionsfrei: Keine Maklerprovision, Sie sparen 11.400 Eur ! Bitte mich per Email oder über "Anbieter Kontaktieren" Funktion kontaktieren, ich reagiere innerhalb kürzester Zeit; Besichtigung ab sofort möglich. Kontakt: chrisvienna77@gmx.at
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 317.000 3.819,28 €/m²

---PERFEKTE DG WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE NÄHE LUGNER CITY---

Wohnung in 1160 Wien

Auf einem Haus der Jahrhundertwende entstehen 14 traumhafte DG Wohnungen. Alle Wohnungen weisen einen sehr guten Grundriss auf und beeindrucken durch große Terrassen/Balkone und einen wunderschönen Ausblick. Das Haus wird im Zuge des DG Ausbaus komplett revitalisiert. Steigleitungen werden erneuert sowie ein moderner Lift wird eingebaut. Die Wohnungen bieten durch den Einsatz von viel Glas und offenem Raum viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick Top 71: Gewichtete WNFL:  80( WNFL+ die hälfte der Balkonfläche bzw. Terrasse) WNFL: ca. 62m² Balkon: 10m² Terrasse: 38m² WC: 1 Bäder:1 Zimmer: 2 Beschreibung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von diesem sind alle Räume zentral begehbar. Es erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne. Ein extra WC, und ein großes, ruhiges Schlafzimmer. Besonders praktisch ist bei dieser Wohnung ein eigener Wirtschaftsabstellraum.Ebenso verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich. Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Kosten: KP: € 279.000,- BK's.: ca. € 2/m² Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: U-Bahn: U6 Station Thaliastrasse Strassenbahn: 46 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0660 585 0557 oder unter moullaev@stadquartier.at. Weitere Objekte auf www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 279.000 4.500,00 €/m²

Erstbezug! Wohlfühloase Nähe Wilhelminenberg inkl. Küche!

Wohnung in 1160 Wien

Der hochwertige Neubau in Niedrigenergiebauweise liegt Nahe der Wilhelminenstraße in einer ruhigen Seitengasse. Die helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten (Innenhoflage - WEST-seitig!) besticht mit vielen Details, die liebevoll vom Bauträger ausgesucht wurden, so zB die hochwertige Dan-Küche mit Bosch Geräten, die modernen Spots im Vorraum und im Küchenbereich, die hochwertigen Fensterelemente und die moderne Badezimmerausstattung. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Hauszentralheizung). Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und erreichen auch gleich die moderne Wohnküche mit Gartenzugang. Bei der bereits vorhandenen Einbauküche handelt es sich um eine Dan-Küche mit folgenden Geräten der Marke Bosch: Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Eiskasten. Neben der guten Ausstattung bietet die Wohnung eine schöne große Terrasse und einen ca. 50m2 großen Garten in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen! Aufteilung: -) Vorraum -) Wohnküche (ca. 31m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 502) -) Schlafzimmer 1 (ca. 17m2) -) Badezimmer mit Dusche und Waschtisch -) Toilette mit Handwaschbecken -) Abstellraum mit WM-Anschluss Ein Kellerabteil (ca. 4,5m2) ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Fahrradabstellraum und extra Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz kann um Eur 20.000,- zur Wohnung erworben werden. Lage und Nahversorgung: Die Wohnung ist, trotz der sehr ruhigen Lage, extrem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinie 44 (ca. 2 Gehminuten) - in 15 min. gelangen Sie zum Schottentor (U2) Autobuslinie 10A (ca. 3 Gehminuten) U3 (ca. 10 Gehminuten) --> in ca. 12 min. erreichen Sie das Zentrum von Wien (Stephansplatz) Straßenbahnlinie 2 und 46 (in ca. 10 Gehminuten) S45 (ca. 10 Gehminuten) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Denn's, Hervis) und zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie mehrere nette Lokale (Plachutta´s Grünspan, das Heurigenlokal 10er Marie etc.) Zögern Sie nicht sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Neubauwohnung zu machen! Für genauere Informationen, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Zischka jederzeit gerne unter +43 699 1996 21 38 oder unter b.zischka@z2immo.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Fläche m² 62,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000 4.795,51 €/m²

++Erstbezug! 3 Zimmer mit 2 Balkonen! Nähe Wilhelminenberg++

Wohnung in 1160 Wien

Der hochwertige Neubau in Niedrigenergiebauweise liegt Nahe der Wilhelminenstraße in einer ruhigen Seitengasse. Die helle 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen besticht mit vielen Details, die liebevoll vom Bauträger ausgesucht wurden, so zB die modernen Spots im Vorraum und im Küchenbereich, die hochwertigen Fensterelemente und die moderne Badezimmerausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Hauszentralheizung). Die ca. 87m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Aufteilung und befindet sich im 2. Liftstock des Neubaus. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und erreichen auch gleich die moderne Wohnküche. Im Eingangsbereich befindet sich praktischerweise auch gleich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich in diesem Bereich die Toilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum und der Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Neben der guten Ausstattung bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon (ca. 8,5m2) in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen! Ein weiterer Balkon liegt auf der anderen Seite der Wohnung. Aufteilung: -) Vorraum -) Wohnküche (ca. 37m2) mit Zugang auf einen der zwei Balkone (ca. 5,72m2) -) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss (ca. 7,50m2) -) Toilette mit Handwaschbecken -) Schlafzimmer 1 (ca. 17m2) mit Zugang auf den zweiten Balkon (ca. 8,40m2) -) Schlafzimmer 2 (ca. 14m2) mit Zugang auf den zweiten Balkon (ca. 8,40m2) -) Abstellraum Ein Kellerabteil (ca. 4,5m2) ist im Kaufpreis inkludiert.  Ein Garagenplatz kann um €20.000,- erworben werden. Die Wohnungen haben eigene Balkone, erstklassige Raumaufteilung,  Kellerabteil, Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellraum. Lage und Nahversorgung: Die Wohnung ist, trotz der sehr ruhigen Lage, extrem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinie 44 (ca. 2 Gehminuten) - in 15 min. gelangen Sie zum Schottentor (U2) Autobuslinie 10A (ca. 3 Gehminuten) U3 (ca. 10 Gehminuten) --> in ca. 12 min. erreichen Sie das Zentrum von Wien (Stephansplatz) Straßenbahnlinie 2 und 46 (in ca. 10 Gehminuten) S45 (ca. 10 Gehminuten) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Denn's, Hervis) und zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie mehrere nette Lokale (Plachutta´s Grünspan, das Heurigenlokal 10er Marie etc.) Zögern Sie nicht sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Neubauwohnung zu machen! Für genauere Informationen, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau stagnet gerne unter +43 676 533 74 33 oder unter office@z2immo.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Fläche m² 87,33
Zimmer 3
Kauf € 449.000 5.141,42 €/m²

Erstbezug Nähe Wilhelminenberg! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 1160 Wien

Der hochwertige Neubau in Niedrigenergiebauweise liegt Nahe der Wilhelminenstraße in einer ruhigen Seitengasse. Die helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (Innenhoflage - SÜD-WEST-seitig!) besticht mit vielen Details, die liebevoll vom Bauträger ausgesucht wurden, so zB die hochwertige Dan-Küche mit Bosch Geräten, die modernen Spots im Vorraum und im Küchenbereich, die hochwertigen Fensterelemente und die moderne Badezimmerausstattung. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Hauszentralheizung). Die ca. 87m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Aufteilung und befindet sich im 1. Liftstock des Neubaus. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und erreichen auch gleich die moderne Wohnküche. Bei der bereits vorhandenen Einbauküche handelt es sich um eine Dan-Küche mit folgenden Geräten der Marke Bosch: Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Eiskasten. Im Eingangsbereich befindet sich praktischerweise auch gleich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich in diesem Bereich die Toilette mit Handwaschbecken.  Neben der guten Ausstattung bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon (ca. 8,5m2) in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen! Aufteilung: -) Vorraum -) Wohnküche (ca. 38m2) mit Zugang auf den Balkon (ca. 8,50m2) -) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss (ca. 8m2) -) Toilette mit Handwaschbecken -) Schlafzimmer 1 (ca. 17m2) -) Schlafzimmer 2 (ca. 13m2) Ein Kellerabteil (ca. 4,5m2) ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Fahrradabstellraum und extra Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz kann um €20.000,- zur Wohnung erworben werden. Die Küche kann über den Bauträger um €15.000,- eingebaut werden. Lage und Nahversorgung: Die Wohnung ist, trotz der sehr ruhigen Lage, extrem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinie 44 (ca. 2 Gehminuten) - in 15 min. gelangen Sie zum Schottentor (U2) Autobuslinie 10A (ca. 3 Gehminuten) U3 (ca. 10 Gehminuten) --> in ca. 12 min. erreichen Sie das Zentrum von Wien (Stephansplatz) Straßenbahnlinie 2 und 46 (in ca. 10 Gehminuten) S45 (ca. 10 Gehminuten) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Denn's, Hervis) und zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie mehrere nette Lokale (Plachutta´s Grünspan, das Heurigenlokal 10er Marie etc.) Zögern Sie nicht sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Neubauwohnung zu machen! Für genauere Informationen, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Zischka jederzeit gerne unter +43 699 1996 21 38 oder unter b.zischka@z2immo.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.586,21 €/m²

Erstbezug! Balkonwohnung Nähe Wilhelminenberg! 3 Zimmer inkl. Küche!

Wohnung in 1160 Wien

Der hochwertige Neubau in Niedrigenergiebauweise liegt Nahe der Wilhelminenstraße in einer ruhigen Seitengasse. Die helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (Innenhoflage - SÜD-WEST-seitig!) besticht mit vielen Details, die liebevoll vom Bauträger ausgesucht wurden, so zB die hochwertige Dan-Küche mit Bosch Geräten, die modernen Spots im Vorraum und im Küchenbereich, die hochwertigen Fensterelemente und die moderne Badezimmerausstattung. Selbstverständlich sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Hauszentralheizung). Die ca. 87m2 große Wohnung verfügt über eine ideale Aufteilung und befindet sich im 1. Liftstock des Neubaus. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und erreichen auch gleich die moderne Wohnküche. Bei der bereits vorhandenen Einbauküche handelt es sich um eine Dan-Küche mit folgenden Geräten der Marke Bosch: Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Eiskasten. Im Eingangsbereich befindet sich praktischerweise auch gleich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich in diesem Bereich die Toilette mit Handwaschbecken.  Neben der guten Ausstattung bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon (ca. 8,5m2) in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen! Aufteilung: -) Vorraum -) Wohnküche (ca. 40m2) mit Zugang auf den Balkon (ca. 8,50m2) -) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss (ca. 7,50m2) -) Toilette mit Handwaschbecken -) Schlafzimmer 1 (ca. 17,80m2) -) Schlafzimmer 2 (ca. 12m2) Ein Kellerabteil (ca. 4,5m2) ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Fahrradabstellraum und extra Kinderwagenraum beinten sich im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz kann um €20.000,- erworben werden. Lage und Nahversorgung: Die Wohnung ist, trotz der sehr ruhigen Lage, extrem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinie 44 (ca. 2 Gehminuten) - in 15 min. gelangen Sie zum Schottentor (U2) Autobuslinie 10A (ca. 3 Gehminuten) U3 (ca. 10 Gehminuten) --> in ca. 12 min. erreichen Sie das Zentrum von Wien (Stephansplatz) Straßenbahnlinie 2 und 46 (in ca. 10 Gehminuten) S45 (ca. 10 Gehminuten) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Denn's, Hervis) und zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie mehrere nette Lokale (Plachutta´s Grünspan, das Heurigenlokal 10er Marie etc.) Zögern Sie nicht sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Neubauwohnung zu machen! Für genauere Informationen, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau stagnet gerne unter +43 676 533 74 33 oder unter office@z2immo.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Fläche m² 86,11
Zimmer 3
Kauf € 419.000 4.865,87 €/m²

1160 – GROSSE DG-WOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSEN!

Wohnung in 1160 Wien

  In einem Altbauhaus kommt diese wunderschöne lichtdurchflutete DG-Wohnung zum Verkauf. Eckdaten: WNFL: ca. 162m² gewichtete WNFL: = WNFL zzgl. 50% der Aussenflächen Terrasse: ca. 88m² Balkon: ca.14m² Zimmer: 3 Küche: möbliert Bad: 2 WC: 3 AR: Ja Lift: Ja Keller: Ja Beschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre Größe und Freiflächen, die teilweise auf derselben Ebene sind. Perfekt um es sich gemütlich zu machen und Freunde einzuladen. Ob im Großen Wohnzimmer oder auf den Terrassen. Alles auf einer Ebene, finden sie auch die zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad. Ein drittes WC und Abstellraum runden alles ab. Über eine Treppe kommen sie auf die Dachterrassen die Licht, Strom und Bewässerung haben, falls sie sich einen kleinen Dachgarten zulegen wollen. Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Fenster mit Sonnenschutz Sicherheitstür Uvm… Wir sind von dieser Wohnung überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können…. Kosten:Kaufpreis: € 730.000,- BK: EUR 268,- (inkl. USt) Rep.Fond: EUR 175,74 Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt. Lage & Infrastruktur: In nur 10 Minuten sind sie zu Fuß im Kongressbad. Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Buslinien und die Straßenbahn 11 und 44 sind nur Gehminuten entfernt. Energieausweis: HWB-ref.: (B) - 36 kWh/m²a) Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 162
Zimmer 3
Kauf € 730.000 4.506,17 €/m²

!!PROVISONSFREI!! Charmante Neubauwohnung direkt auf der Thaliastraße!! (Kurzfristige Vermietung möglich!!)

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle provisonsfreie Garconniere NEUBAUWOHNUNG im 1. Liftstock des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt auf der Thaliastraße befindet.. Diese attraktive Wohnung bietet sich  nicht nur für Singels/Pärchen, sondern auch für Anleger an, da die Vermietung für touristische Zwecke erlaubt ist!! (Daher wäre zB die Vermietung mit AIRBNB möglich)  Raumaufteilung:  Sie betreten die charmante ca. 31m² + 6m² (Loggia) große Wohnung (Süd Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Linker Hand befindet sich eine Nische welche Ihnen genügend Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Eckdusche, sowie einem Geberit WC ausgestattet ist. Zudem sind sämtliche Amaturen von HANS GROHE. Über den Vorraum gelangen Sie auch zum Wohn/Schlafbereich, welcher Ihnen genügend Raum für das moderne Wohnkonzept, Wohnen und Essen bietet und über den Zugang zu der ca. 6 m² großen Loggia verfügt.  Ein Fahrradabstellplatz, ein Keller, sowie die Möglichkeit sich einen Garagenplatz anmieten zu können rundet das gesamte Angebot perfekt ab! (Bei Interesse, können wir Ihnen gerne die Kosten über die verschiedenen Variaten der Garagenanmietung zukommen lassen) Alles in Allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen. Monatliche Kosten: BK Brutto:               69,01 Rücklagen:            20,30 Verwarltsk:             10,84 Gesamt Brutto:  100,15 Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Thaliastraße lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Zum Stephansplatz gelangen Sie innerhalb 20 Minuten) Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U3 Ottakringerstraße (290 m), U3 Kendlerstraße (960 m) Buslinie: 146B, 45B, 46B Griegstraße (300 m) Straßenbahnlinie: 2,46 Ottakring (110 m) Schnellbahnlinie: S45 Ottakring (270 m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 37
Zimmer 1
Kauf € 135.000 3.648,65 €/m²

++NEU** Hochwertiger DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung, Dachterrasse ***VIDEOBESICHTIGUNG***

Wohnung in 1160 Wien

*** ZEIT sparen---VIDEO-BESICHTIGUNG ansehen *** Top 32: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 77 m² große 2,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 17 m² Dachterrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 77 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer + 1 Kabinett: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kabinette, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes WC und eine tolle Terrassen. In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung: +Top 31: WNFL. 92m², Terrasse 50m², 439.000,- +Top 34: WNFL. 99m², Terrasse 30m², 469.000,- +Top 33: WNFL. 77m², Terrasse 18m², 399.000,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum WC Badezimmer mit Wanne  Wohnküche ca. 34m² Schlafzimmer ca. 14m² Ebene 2: Galerie Kabinett ca. 8,8m² Terrasse ca. 17 m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 379.000 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,5€/m²  Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77,38
Zimmer 2,5
Kauf € 379.000 4.897,91 €/m²