Eigentumswohnungen in 16. Bezirk, Ottakring

338 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 338 Eigentumswohnungen in 16. Bezirk, Ottakring angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 350 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 97%.

***4 ZENTRALE ZIMMER IM ERDGESCHOSS***

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

Familienwohnung mit idealem Grundriss – ideal für die Vermietung an eine Studenten-Wohngemeinschaft! Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Küche wird unmöbliert übergeben. Die gesamte Wohnung ist mit Marmorboden verlegt. BAUJAHR DES HAUSES: ca. 1900 LAGE DES HAUSES: Nahe Richard-Wagner-Platz, Herbststraße, Bezirksamt Ottakring, Das Areal Schmelz ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine Kleingartenanlage, das Sportgymnasium, Freizeit- und Sporteinrichtungen LAGE DER WOHNUNG: Im Erdgeschoß mit hof- und straßenseitiger Ausrichtung VERKEHRSANBINDUNG: U 6 Burggasse, U3 Kendlerstraße, 48 A, Straßenbahnlinie 9 In unmittelbarer Umgebung befinden sich Volks- und Hauptschulen und eine Berufsschule. Ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet die Thaliastraße und der Brunnenmarkt. FLÄCHENANGABEN: Wohnfläche: ca. 104, 9 m2, 1 Kellerabteil RAUMHÖHE: ca.3,10 m RAUMAUFTEILUNG: - geräumiges, zentrales Vorzimmer - ca. 23 m2 - 2 Toiletten - 4 getrennt begehbare Zimmer ca. 17 m2, 10 m2. 11 m2, 19 m2 - Küche mit Essplatz und Speisekammer - ca. 15 m2 + 2,30 m2 - Badezimmer mit Eckbadewanne AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung / Fußbodenheizung in der Wohnung Kunststofffenster Marmorböden Internetanschluss Gegensprechanlage ENERGIEAUSWEIS: HWB 175,41 kWh/m2a ausgestellt am 30. 11. 2012, Klasse E KOSTEN: KAUFPREIS: Eur 235.000,- MONATLICHER WOHNBEITRAG: Eur 309,42 davon Betriebskosten: Eur 229,20 zzgl. USt: Eur 22,92 plus Reparaturrücklage: Eur 57,30 KONTAKT: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.238,10 €/m²

Großzügige Pärchenwohnung mit Terrasse und Gründach

Wohnung in 1160 Wien

Urban und schnell im Grünen! Das Projekt am Stöberplatz 5 im 16. Bezirk bietet Ihnen 18 attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen perfekt geeignet für Anleger in verkehrsgünstiger Grünruhelage. 11 Wohnungen sind noch verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Hier finden Sie nicht nur eine perfekte Infrastrukur in wenigen Gehminuten sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung (Schnellbahn fußläufig erreichbar bzw. U3 Ottakring). Den Freitzeitwert finden Sie direkt vor der Tür. Die Parkanlage am Stöberplatz, der Kongresspark bzw. das Kongressbad und die Steinhofgründe als Erholungsgebiete verleihen diesem Projekt noch mehr Attraktivität. Eine Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoß. Ausstattung: Fliesen, Fertigparkett, Personenaufzug, Tiefgarage, Neubaustandard, Badewanne, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon -terrasse, Dusche Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2018. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Königer unter 06503030779 bzw. mk@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55,33
Zimmer 3
Kauf € 300.000 5.422,01 €/m²

***85m2 ERSTBEZUG + Garagenstellplatz***

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

***ERSTBEZUG nach SANIERUNG*** Optimal aufgeteilte 85,45 m2 im 1. Liftstock eines 1976 erbauten Hauses. Perfekt für Familien und Wohngemeinschaften und auch für Pärchen und Singles. Aufteilung: - geräumiges Vorzimmer mit extra viel Stauraum - 33 m2 Wohnzimmer mit integrierter Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen - 2 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum Ausstattung: - Vollholz-Stabparkettböden - großformatige Fliesen im Vorzimmer und den Sanitärräumen - Holz/Aluisolierfenster mit Außenrollläden - moderne weiße Innentüren - Bad mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Heizung und Warmwasser: Zentral, Verrechnung nach Verbrauch (HWB 102 kWh/m2a) - UPC-Telekabel und Internet in allen Wohnräumen - A1 im Wohn- und Vorzimmer - LED-Spots im Vorzimmer - Sicherheitseingangstüre - Sprechanlage - barrierefrei im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum und Müllraum. großer Eigentums-Autoabstellplatz in der beheizten Tiefgarage öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 3 Endstelle Ottakring (350m) - Schnellbahn S45 (Vorortelinie) (350m) - Straßenbahnlinien 2 (190m), 44 (300m), 46 (300m) und 10 (750m) Infrastruktur: DM, Billa, Penny, Gourmet Spar, Hofer, Libro, Denn's, Hervis, Bäcker. Weiters Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Optiker, Apotheke. Freizeit: Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad, Schloß Wilhelminenberg, Heurige Kaufpreis: 295.000,- Euro inkl. Garagenstellplatz. Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 127,- Euro plus Rücklage: 73,- Euro Heizung und Warmwasser: werden nach Verbrauch vorgeschrieben Für Fragen und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.
Fläche m² 85,45
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.452,31 €/m²

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnung in 1160 Wien

Urban und schnell im Grünen! Das Projekt am Stöberplatz 5 im 16. Bezirk bietet Ihnen 18 attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen perfekt geeignet für Anleger in verkehrsgünstiger Grünruhelage. 11 Wohnungen sind noch verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Hier finden Sie nicht nur eine perfekte Infrastrukur in wenigen Gehminuten sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung (Schnellbahn fußläufig erreichbar bzw. U3 Ottakring). Den Freitzeitwert finden Sie direkt vor der Tür. Die Parkanlage am Stöberplatz, der Kongresspark bzw. das Kongressbad und die Steinhofgründe als Erholungsgebiete verleihen diesem Projekt noch mehr Attraktivität. Eine Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoß. Ausstattung: Fliesen, Fertigparkett, Personenaufzug, Tiefgarage, Neubaustandard, Badewanne, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon -terrasse, Dusche Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2018. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Königer unter 06503030779 bzw. mk@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55,49
Zimmer 3
Kauf € 370.000 6.667,87 €/m²

Finest Home in Ottakring - moderne 1 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 1160 Wien

WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON OTTAKRING In der Herbststraße im 16. Wienergemeindebezirk entstehen auf 6 Geschossen insgesamt 21 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 76 m². Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen. Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Top 20: Die moderne Dachgeschoßwohnung ist im 5. Liftstock mit einer WFL. von 30 m² und 8,1 m² Balkon. Tolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse RAUMAUFTEILUNG   - zentraler Vorraum - 1 Wohn/Schlafraum - Abstellraum - Bad / WC - Balkon Auszug aus der AUSSTATTUNG - große Glasflächenfenster mit Innenjalousien - Tischler Einbauküche mit allen Geräten - Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen - moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC - Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschtisch - Terrasse mit Holzbelag aus sibirischer Lärche - Hauszentralheizung mit Gas - Wasser und Wärmemengenzähler je Wohnung - barrierefreier Lift - ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ein Garagenplatz (Duplex) in der hauseigenen Garage ist um € 17.000,- käuflich erwerbbar! Erklärung Lärmkataster Plan: Orange: niedrigster, erzielbarer Wert (daher ruhige Lage) LAGE UND INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9 ENERGIEAUSWEIS HWB 29,9 Klasse B gültig bis 27.05.2025 KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 176.300,- Betriebskosten: ca. € 1,90 / m² + 10 % Ust (inkl.Lift,  BK & Rep. Rücklage) Beziehbar:  Herbst 2017 Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 30,51
Zimmer 1
Kauf € 176.300 5.778,43 €/m²

Wohnen in Ottakring ist In

Wohnung in 1160 Wien | Adolf-Czettel-Gasse 9 / 4

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82m² große 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 67m² EIGENGARTEN und TERRASSE im ERDGESCHOSS in 1160 Wien, Adolf Czettelg. 9 HIGHLIGHTS: DECKENSTRAHLHEIZUNG/-KÜHLUNG ECHTHOLZPARKETT VIDEOGEGENSPRECHANLAGE ALARMANLAGE bei EG Wohnungen GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 19.800,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Zimmer mit Ausgang in den Eigengarten Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen in Ottakring ist In Das Projekt In Mitten des 16. Bezirks errichtet die WIEBE eine neue Niedrigenergiewohnanlage der Klasse A mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Ottakring ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr lebenswerten Bezirk geworden. Mittlerweile bietet der 16. Bezirk ein breites und sehr ansprechendes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen wie auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage befinden sich 2 - 5 Zimmer Wohnungen in der Größe von 47 m² bis 120 m². Jeder Wohnungstyp verfügt, je nach Stockwerkslage, über einen Eigengarten, einen Balkon oder eine Terrasse. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant, welche zum Kauf angeboten werden. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise erbaut – die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme-Wien. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Deckenstrahlheizung. Diese schafft es ein angenehmes Wohnklima zu vermitteln und dadurch die Räume kostengünstig und energiesparend zu beheizen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Räume gibt.. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über die Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und dadurch ist auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Außerdem wird es neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch einen großzügigen Kinderspielraum geben. Zur Freude unserer Kleinen wird auch ein Kinderspielplatz im Gemeinschafts-garten errichtet.. Die Infrastruktur Öffentlich perfekt an die U-Bahn, Straßenbahn und Bus angebunden erreichen Sie die Wiener Innenstadt über die U3 Haltestelle Kendlerstraße in rund 10 Minuten. Für alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung diverse Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Auch für die Freizeitgestaltung zeichnet sich Ottakring als lebendiger Stadtteil besonders aus. Nicht nur wegen seiner Märkte um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt, sondern auch wegen der Tschauner-Bühne die mittlerweile als Institution gilt, zählt der 16. Bezirk zu einer Hochburg der Kunst und Kulturszene. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2016 geplante Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,51  HWB Klasse: A
Fläche m² 82,22
Zimmer 3
Kauf € 371.500 4.518,37 €/m²

Finest Home in Ottakring - Neubau Erstbezug mit Balkon in 1160 Wien

Wohnung in 1160 Wien

WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON OTTAKRING In der Herbststraße im 16. Wienergemeindebezirk entstehen auf 6 Geschossen insgesamt 21 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 76 m². Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen. Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Top 8: Die moderne 1 Zimmerwohnung ist im 2. Liftstock mit einer WFL. von 35 m² mit 3,6 m² Balkon. Wohlfühlen auf kleinem Raum. RAUMAUFTEILUNG   - zentraler Vorraum - 1 Wohn/Schlafraum - Bad / WC - Balkon Auszug aus der AUSSTATTUNG - große Glasflächenfenster mit Innenjalousien - Tischler Einbauküche mit allen Geräten - Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen - moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC - Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschtisch - Terrasse mit Holzbelag aus sibirischer Lärche - Hauszentralheizung mit Gas - Wasser und Wärmemengenzähler je Wohnung - barrierefreier Lift - ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Erklärung Lärmkataster Plan: Orange: niedrigster, erzielbarer Wert (daher ruhige Lage) LAGE UND INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9 ENERGIEAUSWEIS HWB 29,9 Klasse B gültig bs 27. 05. 2025 KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 168.100,- Betriebskosten: ca. € 1,90/m² + 10% Ust. (inkl. Lift,  BK & Rep. Rücklage) Beziehbar: Herbst 2017 Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Gruber unter 0660 650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 35,64
Zimmer 1
Kauf € 168.100 4.716,61 €/m²

Wohnen in Ottakring ist In

Wohnung in 1160 Wien | Adolf-Czettel-Gasse 9 / 6

Zum Verkauf gelangt eine ca. 119m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 35m² TERR./ BALKON im 1.LIFTSTOCK in 1160 Wien, Adolf Czettelg. 9 HIGHLIGHTS: DECKENSTRAHLHEIZUNG/-KÜHLUNG ECHTHOLZPARKETT VIDEOGEGENSPRECHANLAGE GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 19.800,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terr./ Balkon und in das Atrium Schlafzimmer Zimmer Zimmert Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC extra WC mit Handwaschbecken Bad mit Dusche und Waschbecken Abstellraum Wohnen in Ottakring ist In Das Projekt In Mitten des 16. Bezirks errichtet die WIEBE eine neue Niedrigenergiewohnanlage der Klasse A mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Ottakring ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr lebenswerten Bezirk geworden. Mittlerweile bietet der 16. Bezirk ein breites und sehr ansprechendes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen wie auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage befinden sich 2 - 5 Zimmer Wohnungen in der Größe von 47 m² bis 120 m². Jeder Wohnungstyp verfügt, je nach Stockwerkslage, über einen Eigengarten, einen Balkon oder eine Terrasse. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant, welche zum Kauf angeboten werden. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise erbaut – die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme-Wien. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Deckenstrahlheizung. Diese schafft es ein angenehmes Wohnklima zu vermitteln und dadurch die Räume kostengünstig und energiesparend zu beheizen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Räume gibt.. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über die Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und dadurch ist auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Außerdem wird es neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch einen großzügigen Kinderspielraum geben. Zur Freude unserer Kleinen wird auch ein Kinderspielplatz im Gemeinschafts-garten errichtet.. Die Infrastruktur Öffentlich perfekt an die U-Bahn, Straßenbahn und Bus angebunden erreichen Sie die Wiener Innenstadt über die U3 Haltestelle Kendlerstraße in rund 10 Minuten. Für alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung diverse Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Auch für die Freizeitgestaltung zeichnet sich Ottakring als lebendiger Stadtteil besonders aus. Nicht nur wegen seiner Märkte um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt, sondern auch wegen der Tschauner-Bühne die mittlerweile als Institution gilt, zählt der 16. Bezirk zu einer Hochburg der Kunst und Kulturszene. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2016 geplante Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,51  HWB Klasse: A
Fläche m² 118,76
Zimmer 4
Kauf € 493.000 4.151,23 €/m²

Finest Home in Ottakring - Neubau Erstbezug mit Loggia in 1160 Wien

Wohnung in 1160 Wien

WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON OTTAKRING In der Herbststraße im 16. Wienergemeindebezirk entstehen auf 6 Geschossen insgesamt 21 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 76 m². Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen. Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Top 10: Die moderne 1 Zimmerwohnung ist im 3. Liftstock mit einer WFL. von 34 m² mit 5,43 m² Balkon und 4,22 m² Loggia. Wohlfühlen auf kleinem Raum. RAUMAUFTEILUNG   - zentraler Vorraum - 1 Wohn/Schlafraum - Bad / WC - Balkon/Loggia Auszug aus der AUSSTATTUNG - große Glasflächenfenster mit Innenjalousien - Tischler Einbauküche mit allen Geräten - Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen - moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC - Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschtisch - Terrasse mit Holzbelag aus sibirischer Lärche - Hauszentralheizung mit Gas - Wasser und Wärmemengenzähler je Wohnung - barrierefreier Lift - ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Erklärung Lärmkataster Plan: Orange: niedrigster, erzielbarer Wert (daher ruhige Lage) LAGE UND INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9 ENERGIEAUSWEIS HWB 29,9 Klasse B gültig bs 27. 05. 2025 KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 195.100,- Betriebskosten: ca. € 1,90/m² + 10% Ust. (inkl. Lift,  BK & Rep. Rücklage) Beziehbar: Herbst 2017 Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Gruber unter 0660 650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 34,69
Zimmer 1
Kauf € 195.100 5.624,10 €/m²

große 4 Zimmer Wohnung in der Panikengasse PROVISIONSFREI !

Wohnung in 1160 Wien | Panikengasse 13

Die Wohnung befindet sich in der Panikengasse 13, im 16.Bezirk. Die Hausanlage wurde 1973 gebaut und liegt zwischen Koppstrasse und Gablenzgasse, Nahe der Schmelz. Die Wohnung bietet eine gute öffetnliche Verkehrsanbindung. Die Buslinie 48A und die Strassenbahnlinie 9 liegen in unmittelbarer Nähe. Und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Hofer, Pennymarkt, eine Apotheke, die Volksschule Herbststrasse und das Gymnasium auf der Schmelz sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 4 helle, gemütliche Zimmer, 1 Bad mit Badewanne und separatem WC, sowie eine 8qm große Loggia. Die Wohnunge befindet sich im 3. Stock ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizungstyp: Fernwärme nach qm. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 342,35 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 107,46. Ein Parkplatz kann optional um € 12.000 dazugekauft werden. Die monatlichen Kosten würde sich in etwa auf €17,42 belaufen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.
Fläche m² 107,46
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.317,14 €/m²