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Eigentumswohnungen in 16. Bezirk Ottakring

595 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 595 Eigentumswohnungen in 16. Bezirk Ottakring angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 614 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 97%.

WOHNEN am WILHELMINENBERG MIT EIGENGARTEN 

Wohnung in 1160 Wien

Geschmacksvolle Neubauwohnung mit schöner Aussicht! Diese charmante 135m2 Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet einen herrlichen Grünblick, 150m2 Eigengarten und viele Plus: -  Herrlicher ruhiger SW-Eigengarten von 150m2    -  Großer Garagenplatz für 2 PKWs inkludiert! -  Wintergarten, ideal an kalten und regnerischen Tagen  -  Ausgezeichnetes Preis/Leistungsverhältnis (4131,25/m2) für diese Lage -  Rundum-Grünblick und Ruhelage Wilhelminenberg  -  Großzügige Glasfronten und Fenster schaffen viel Licht -  Schöne Ausstattung von Buchen-Parkettböden bis Siematic Küche -  Schrank und Einbauten vom Tischler gegen Ablöse   Ideal für Paare oder Kleinfamilie, die im Grünen leben wollen, aber auch den schnellen Anschluss (direkt Linie 2) zur Innenstadt suchen! Leben Sie nach dem Motto: „Grünblick und Ruhe genießen!“  Diese großzügige Maisonette liegt im letzten Stock in einer hübschen grünen Wohnanlage. In der unteren Etage befinden sich ein Vorraum, ein Gäste- WC, ein großer Wohn/Essbereich und eine offene Markenküche (Siematic). Der Wintergarten mit hohen Glasfronten schafft einen freien Blick und lädt auch in den kalten Wintermonaten zum Relaxen ein. Eine Vorrichtung für den Umbau zu einer offenen Terrasse ist vorhanden und möglich. Der obere Stock verfügt über 2 moderne Bäder, ein Schlafzimmer mit Bürobereich und ein offener Schlafraum, der in 2 Zimmer leicht getrennt werden kann. Der uneinsehbare SW-seitige Garten liegt hinter dem Haus mitten im Grünen.  Auch stehen ein 8,66m² Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Allgemeinkeller zur Verfügung. Die Heizung erfolgt 100% verbrauchsabhängig über eine Gasetagenheizung. Direkt vor der Haustür: •  Erholungsgebiet Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg •  Freizeitanlagen wie Tennisplätze, Sporthalle, Fußballplatz und Spielplätze. •  Nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Volksschule, Gymnasien & Kindergärten   Beste Anbindung ist durch den direkten Anschluss an der Straßenbahnlinie 2 gegeben, sowie die Nähe zur Linie 10, 4 und der U3-Station Ottakring. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne unter 0664 964 21 64 oder e.briffaut@bricimmobilien.com kontaktieren.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.    
Fläche m² 135,31
Zimmer 3,5
Kauf € 559.000

Perfekte Studentenwohnung (INNENHOF LAGE) - CHARMANTES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN

Wohnung in 1160 Wien | Ottakringer Straße

 UNIKAT MIT EINZIGARTIGEM CHARME  Zum VERKAUF gelangt eine absolut ruhige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung (Innenhoflage) in der Ottakringer Straße 21. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen einzigartigen Grundriss sowie Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich im EG eines Hinterhof-Hauses und verfügt über ca. 55m2. Die Wohnung hat 2 Ebenen, diese sind durch eine stylische Holztreppe miteinander verbunden: 1. Ebene: -Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile und WM-Anschluss -großzügiges Wohnzimmer mit weißer Holztramdecke (Blick in den Hinterhof) -separates WC 2. Ebene: -Büro/Schrankraum -Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern -modernes Badezimmer inkl. Dusche und WC Ausstattung: Kunststofffenster (Internorm), Gas-Kombi-Therme (Marke: Vaillant), Gegensprechanlage, Stahltür (Eingangstür) und TV-Anschluss.  Die Wohnung besticht durch den einzigartigen Grundriss sowie durch die tolle öffentliche Anbindung.  Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 169.000

neu renovierte Wohnung nahe U3 in super Lage

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

Erst frisch renoviert, wartet eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern, 1 Küchenzimmer, 1 Bad und extra Wc auf einen neuen Besitzer! Die Wohnnung befindet sich im 1.Liftstock eines 1966 erbauten Hauses und nur 5 Gehminuten von der U3 Station Ottakring entfernt. In der Wohnnung wurde ein neuer Laminatboden eingesetzt und das Badezimmer wurde völlig rundum erneuert. Die Fenster der Wohnung sind westlich ausgerichetet und ermöglichen daher viel Licht und Sonne von außen. Das Gebäude ist gut im Schuss und wurde bereits mit einer neuen Wärmeschutzfassade modernisiert. In der Umgebung sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Lage dieser Immobilie bietet von Schulen und Geschäften, bis zu Krankenhaus, öffentliche Anbindung, Fitness, Hotels usw. wirklich alles was man brauchen könnte. Daher ist diese Lage auf jeden Fall als gut zu bezeichnen. Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 06641661371 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 197.000

Traumhafte Dachterrasse + Frühstücksterrasse! Klimaanlage! Erstbezug DG-Traum im generalsanierten Altbau mit Lift!

Wohnung in 1160 Wien

Die vierstöckige Altbauliegenschaft mit einem Hofgebäude, welche einer aufwendigen und hochwertigen Revitalisierung bzw. kompletten Neuerrichtung unterzogen wurde, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße.  Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche. Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung Top 13 hat eine Größe von ca. 79,44m² und verfügt über zwei Terrassen und einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 85,19m² und gliedert sich wie folgt auf: unterer Bereich: - großzügiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 36,62m²) mit Zugang zu Balkon und 1 Terrasse (ca. 15,28m² & 17,21m²) - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca.12,23m² + ca. 11,62m²) - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 6,96m²) - Abstellraum (ca. 3,13m²) oberer Bereich: - riesige 360 Grad Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 52,70m² Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m, Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 79,44
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Dachterrasse ca. 53m² + Frühstücksterrasse! Klimaanlage! generalsanierter Altbau mit Lift! Erstbezug!

Wohnung in 1160 Wien

Die vierstöckige Altbauliegenschaft mit einem Hofgebäude, welche einer aufwendigen und hochwertigen Revitalisierung bzw. kompletten Neuerrichtung unterzogen wurde, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße.  Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche. Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung Top 13 hat eine Größe von ca. 79,44m² und verfügt über zwei Terrassen und einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 85,19m² und gliedert sich wie folgt auf: unterer Bereich: - großzügiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 36,62m²) mit Zugang zu Balkon und 1 Terrasse (ca. 15,28m² & 17,21m²) - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca.12,23m² + ca. 11,62m²) - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 6,96m²) - Abstellraum (ca. 3,13m²) oberer Bereich: - riesige 360 Grad Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 52,70m² Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m, Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 79,44
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Französische Fenster! Terrasse in den Innenhof! Erstbezug Terrassenwohnung im Stilaltbau mit Lift!

Wohnung in 1160 Wien

Die vierstöckige Altbauliegenschaft mit einem Hofgebäude, welche einer aufwendigen und hochwertigen Revitalisierung bzw. kompletten Neuerrichtung unterzogen wurde, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße.  Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche. Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung Top 12 hat eine Größe von ca. 72,97m² und verfügt über eine Terrasse mit einer Nutzfläche von ca.6,90m² und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum (ca. 2,14m²) - großzügiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 32,45m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 6,90m²) - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,71m² + ca. 18,84m²) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 4,23m²) - separates WC 1 (ca. 1,59m²)   Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m, Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 72,97
Zimmer 3
Kauf € 349.500

Französische Fenster! Luxus-Erstbezug mit hofseitiger Terrasse im Stilaltbau mit Lift!

Wohnung in 1160 Wien

Die vierstöckige Altbauliegenschaft mit einem Hofgebäude, welche einer aufwendigen und hochwertigen Revitalisierung bzw. kompletten Neuerrichtung unterzogen wurde, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße.  Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 45m² und 120m² Nutzfläche. Beinahe alle Wohneinheiten verfügen über hofseitig liegende Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung Top 12 hat eine Größe von ca. 72,97m² und verfügt über eine Terrasse mit einer Nutzfläche von ca.6,90m² und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum (ca. 2,14m²) - großzügiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 32,45m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 6,90m²) - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,71m² + ca. 18,84m²) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (ca. 4,23m²) - separates WC 1 (ca. 1,59m²)   Ebenfalls zu erwähnen ist die Ausstattung der Wohnungen. So werden in allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstores und im Dachgeschoss elektrische Außenrollos und eine Klimaanlage verarbeitet, um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die Einspeisung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Zentralwarmwasseraufbereitung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein Schließsystem. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 800 m bis zur U3 Ottakring, Buslinie 10A Schuhmeierplatz in 200m, Straßenbahnlinie 46 und 9 in 300m Entfernung Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 35,92kWh welcher der Klasse B entspricht Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 72,97
Zimmer 3
Kauf € 349.500

Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage/ Beautiful 2 room apartment in a good location

Wohnung in 1160 Wien

In einem im Jahr 1895 gebauten Gründerzeithaus befindet sich im 3. Liftstock diese gepflegte Eigentumswohnung. Das Haus wurde in Jahren 2003-2004 generalsaniert (Erneuerung der Steigleitungen, Renovierung Stiegenhaus) und im Zuge der Arbeiten wurde ein Lift eingebaut.  Flächenaufteilung:  - Vorraum - Einbauküche mit Gasherd  - Bad mit Dusche und Waschbecken - Separate Toilette - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kachelofen, der zusätzlich, wenn man es möchte, zu der vorhandenen Gasetagenheizung verwendet werden kann. Im Jahr 2000 fand eine Sanierung der Wohnung statt. Einbau Gasheizung mit Vaillant-Therme (die auch Warmwasser liefert) mit programmierbarem Thermostat (Leitungen unter Putz verlegt). Neue Stromleitungen, Schalter und Steckdosen, Schalldämmung der Wände zu den Nachbarwohnungen, neue Parkettfußböden (Buche) in den beiden Zimmern. Der Parkettboden wurde im Jahr 2009 neu abgeschliffen und versiegelt. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollständig neu ausgemalt.  In den Zimmern sind Kunststoff-Isolierfenster, welche mit Jalousien ausgestattet sind. Betriebskosten: dzt. ca. 155 Euro inkl. Liftkosten und MWSt. Rücklage monatlich: ca. 30 Euro Diese Wohnung ist derzeit noch für ca. 1 Jahr vermietet, die derzeitige Mieterin zahlt ca. 50 Euro für Strom/Gas monatlich. Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46, Buslinie 48a. Infrastruktur: Um die Ecke befindet sich Thaliastraße, die mit ihrer noch immer überwiegend gründerzeitlichen Verbauung als Geschäftsstraße des Bezirkes bekannt ist und die mit ihrer Dominanz zu Bekleidungsbranche viele Kaufinteressierte lockt. Spar, Hofer, Penny-Markt, Merkur. Bäcker, Cafés. Nähe zu Lugner-City, Stadthalle, Brunnenmarkt.  Vogelweidpark und Josef Strauß Park sind fußläufig entfernt. Kindergarten 1 Minute zu Fuss, auch Schulen sind fußläufig erreichbar.   This neat apartment is located on the third lift floor, in a classic Viennese building dating back to 1895. The house and its infrastructure has been renovated in 2003-2004, and an elevator has been built.   Area division: - Entrance hall - built-in kitchen with  gas cooker and oven - Bathroom with a shower and washbasin - Separate toilet - Living room - Bedroom There is a tiled stove In the living room, which can be used, if desired in addition to the gas heating. In 2000 the apartment was fully renovated. Built-in gas heating with Vaillant-Therme (which also supplies hot water) with programmable thermostat. New power lines, switches and sockets, soundproofing of the walls to the neighboring apartments, new parquet flooring (beech) in the two rooms. The parquet floor was polished and sealed in 2009. In 2015, the apartment was completely repainted. In the rooms are PVC-insulated glas windows, which are equipped with blinds. General operating costs: currently approx. 155 Euro incl. Lift charges and VAT. House reserve monthly: about 30 EUR  This apartment is currently rented for about 1 year, the current tenant pays about 50 EUR for electricity / gas monthly. Traffic connection: U6 Thaliastrasse, tram 46, bus line 48a. Infrastructure: Around the corner is Thaliastraße, which is well known as the shopping street of this district, with its dominance to the garment industry, attracting many buyers. Spar, Hofer, Penny Market, Mercury. bakeries, cafes. Proximity to Lugner-City, Stadthalle, Brunnenmarkt. Vogelweidpark and Josef Straußpark are within walking distance. A Kindergarten is in 1 Min. by foot, also schools are within a walking distance.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,42
Zimmer 2
Kauf € 220.000

Vollausgestattete Wohnung in zentraler Lage im 16. Bezirk! Schlafzimmer in Hofruhelage!

Wohnung in 1160 Wien

Diese Neubauwohnung befindet sich zwischen der Gablenzgasse und der Thaliastraße. Dadurch sind sowohl Straßenbahn- und Busanbindungen, als auch die U6 Thaliastraße in unmittelbarer Nähe. Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m² ist im ersten Liftsock gelegen und wurde vor ein paar Jahren teilsaniert und bietet daher auch einen gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich mit abgetrennter, vollausgestatteter Küche, zwei hofseitig ausgerichteten Schlafzimmern,  sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, sowie einem Abstellraum mit Waschmaschine. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar, der Kaufpreis beträgt 279.000,-- Euro. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 343,41 Euro und beinhalten bereits die Liftkosten, die Umsatzsteuer, sowie die Rücklage. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden ebenfalls über die Betriebskosten abgerechnet und kommen mit ca. 192€ netto hinzu.   Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Der im Expose ersichtliche Grundriss ist bis auf ein Detail aktuell. Zum jetzigen Zeitpunkt wurde der Wohnbereich zur Küche "leicht geöffnet". Dies ist auf den Fotos ersichtlich.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Vollausgestattete Wohnung in zentraler Lage im 16. Bezirk! Schlafzimmer in Hofruhelage! 
Fläche m² 89,51
Zimmer 3
Kauf € 279.000

***ERSTEBEZUG NACH SANIERUNG*** -- 3,5% Nettorendite -- kein Richtwert - U6 Josefstädter Straße

Wohnung in 1160 Wien

ERSTBEZUG - 2017 KOMPLETT SANIERT  NEUBAU - FREIE MIETZINSGESTALTUNG - KEIN RICHTWERT U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE IN 5 MINUTEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR 2. STOCK MIT LIFT 3,5% NETTORENDITE -- BEFRISTET VERMIETET -- KONKRETE MIETER BEREITS VORHANDEN Die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Mieter - FÜR PRIVATE ZWECKE - gekauft werden. RAUMAUFTEILUNG: 1 Wohnküche - eingerichtete Küche mit allen Geräten  1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1 großzügiges Vorzimmer 1 Bad mit Badewanne und Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Eichenparketboden in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche - ENTSCHEIDEN SIE NOCH MIT!! Gasetagenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper Eingangssicherheitstür 1 Kellerabteil EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (u.a. BILLA; HOFER) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN                | U6 Josefstädter Straße Straßenbahnlinie | 2 PREIS | Der Preis für diese Wohnung beträgt: EUR 245.000,- PROVISION | 3% zzgl. 20% USt.   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN Beiliegende Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. . Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 235.000