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Eigentumswohnungen in 16. Bezirk Ottakring

479 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 479 Eigentumswohnungen in 16. Bezirk Ottakring angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 491 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

3-Zimmer Apartment mit Balkon im Innenhof

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung in einem sorgfältig und stilvoll sanierten Gründerzeithaus im Herzen von Ottakring. Dieses Angebot richtet sich an -Anspruchsvolle Eigennutzer, die außergewöhnliche Wohnqualität suchen -Anleger und professionelle Vermieter Überzeugen Sie sich vor Ort von der aussergewöhnlichen Qualität! Attraktive Wohn- und Vermietungslage, ruhig gelegen Nähe: Wilhelminenspital, Wilhelminenberg, Westbahnhof, Brunnenmarkt Extras für Anleger und Vermieter: -Sanierung nach Hotelgesetz -WEG Vertrag für professionelle Vermietung adaptiert -Optional professionelles Betreiberservice für Anleger -Höhere Renditen außerhalb des MRG (umfassende und professionelle Beratung) Ausstattung in Premium Qualität: -Nichtbrennbare Böden und Materialien -Integrierte Brandmeldezentrale -Kartenstromsystem -Alt-Wien Innentüren -Alt-Wien Eingangstüren -Brandschutz/TÜV zertifiziert -Einbauküche mit Geräten -Designerfliesen -Dolby Surround -Massivparkett -Lift -Alle Anschlüsse, TV, Internet - Balkon (ca. 6,11m2) -Etc. Beste Verkehrsanbindungen: -U3-Station Ottakring in 7 Minuten Gehweite -Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten -Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten -Schnellbahn in 7 Minuten Gehweite Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sowohl die angebotene Wohnung als auch das Haus befinden sich noch in Sanierung. Die in diesem Inserat verwendeten Fotos sind daher als Symbolfotos zu betrachten. Der Energieausweis wird dem Käufer vor dem Kauf übergeben. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum!
Fläche m² 72,84
Zimmer 3
Kauf € 331.000

2-Zimmer Apartment mit Balkon für anspruchsvolle Eigennutzung oder lukrative Vermietung!

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung in einem sorgfältig und stilvoll sanierten Gründerzeithaus im Herzen von Ottakring. Dieses Angebot richtet sich an -Anspruchsvolle Eigennutzer, die außergewöhnliche Wohnqualität suchen -Anleger und professionelle Vermieter Überzeugen Sie sich vor Ort von der aussergewöhnlichen Qualität! Attraktive Wohn- und Vermietungslage, ruhig gelegen Nähe: Wilhelminenspital, Wilhelminenberg, Westbahnhof, Brunnenmarkt Extras für Anleger und Vermieter: -Sanierung nach Hotelgesetz -WEG Vertrag für professionelle Vermietung adaptiert -Optional professionelles Betreiberservice für Anleger -Höhere Renditen außerhalb des MRG (umfassende und professionelle Beratung) Ausstattung in Premium Qualität: -Nichtbrennbare Böden und Materialien -Integrierte Brandmeldezentrale -Kartenstromsystem -Alt-Wien Innentüren -Alt-Wien Eingangstüren -Brandschutz/TÜV zertifiziert -Einbauküche mit Geräten -Designerfliesen -Dolby Surround -Massivparkett -Lift -Alle Anschlüsse, TV, Internet - Balkon (ca. 7,8m2) -Etc. Beste Verkehrsanbindungen: -U3-Station Ottakring in 7 Minuten Gehweite -Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten -Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten -Schnellbahn in 7 Minuten Gehweite Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sowohl die angebotene Wohnung als auch das Haus befinden sich noch in Sanierung. Die in diesem Inserat verwendeten Fotos sind daher als Symbolfotos zu betrachten. Der Energieausweis wird dem Käufer vor dem Kauf übergeben. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 269.781

ANLAGEWOHNUNGEN! Anders Leben - Anders Wohnen in Ottakring

Wohnung in 1160 Wien

Wohnen einmal anders! Von Atriumwohnungen bis Design - Terrassenwohnungen im Dachgeschoß erwartet Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten! Modernes Wohndesign! Das aktuelle Bauprojekt umfasst eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstraße 21 und Fröbelgasse 22 . "Anders Wohnen"   wird in diesem Projekt wo 29 Apartments entstehen mit vielen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen, spielend umgesetzt. Moderne Ein bis Dreizimmer- Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und ca. 95 m²- durchdacht geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit privaten Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Die kompakten Ein- und Zweizimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für den Erwerb als Vorsorgewohnung samt Vermietung. Zeitgemäßer Wohnstil mit Details wie Schiebetüren, Atriumgestaltung oder Wintergärten schaffen eine besondere Atmosphäre, die durch spezielle Raumhöhen sowie hochwertigen Materialien und Oberflächen abgerundet wird. Modernität und Zeitgeist, zugleich Wärme und Behaglichkeit: „Anders Wohnen" weiß diese Gegensätze zu vereinen. Für Sie heißt das: Willkommen in einem neuen, funktionalen  Zuhause, das sich optisch mit Stil und als ideale Rückzugsoase präsentiert. Ausstattung (schlüsselfertig): - elegantes, warmes Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und offenen Küchen - großformatige Fliesen - Fußbodenheizung (zentrale Heizungsanlage Gas) - Fenster mit 3-fach Verglasung - weiße Innentüren - Außenjalousien - Küchen bereits im Kaufpreis inkludiert - Klimaanlagen im Dachgeschoß Daten Projekt im Überblick: Baubeginn 2017, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2019 29 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 31m² und 95m² zentrale SAT - Anlage Personenaufzug Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum, Einlagerungsräume Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätze (Kaufpreis EUR 28.000.- brutto) Sehr gut für Vorsorgezwecke geeignet   Lage und Infrastruktur: Dieses zukünftige Wohnhaus liegt besonders vorteilhaft im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten.   öffentliche Verkehrsmittel: - U6 Thaliastrasse             650 Meter          7 Gehminuten - Bus 48 A                           90 Meter          1 Gehminute - Straßenbahnlinie 9          500 Meter          7 Gehminuten öffentliche Einrichtungen: - Kindergarten                   650 Meter          8 Gehminuten - Volksschule                    800 Meter        10 Gehminuten - neue Mittelschule           450 Meter          5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten: - Billa                                 130 Meter          2 Gehminuten - Spar                                 110 Meter         2 Gehminuten   Bitte beachten: Bei Anlagewohnungen kommt zum ausgewiesenen Kaufpreis noch die gesetzl. MWSt. dazu!   Moderne Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse! Im 1. Dachgeschoß  wurde ein besonderes Wohnerlebnis gestaltet. Ideal als Single oder Startwohnung für Zwei. Der Schlafbereich ist optisch gut abgeteilt, mittels einer Schiebetür offen oder geschlossen zu verwenden. Eine moderne und hochwertige Küchenzeile macht Lust auf gemeinsames Kochen. Durch ein Integrieren in den Wohnbereich wird eine heimelige Atmosphäre geschaffen. Nennen Sie bei dieser Wohnung eine gemütliche Terrasse  Ihr Eigen! Entspannung pur, wann immer Sie möchten.  Die Raumhöhen bis 2,58 m lassen das Herz höher schlagen und erlauben eine individuelle Inneneinrichtung. Im Badezimmer sind eine Dusche, Waschtisch sowie eine Toilette bereits eingebaut. Alles andere gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen! Auch an ein Vorzimmer wurde gedacht, so dass auch hier ein smarter Stauraum entsteht. Ein Kellerabteil gehört zur Zusatzausstattung, ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungsgespräch von den Vorteilen dieses Objektes!  
Fläche m² 53,88
Zimmer 2
Kauf € 286.600

NEU! DACHTERRASSEN-TRAUM

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit einer großen Terrasse in einem topsanierten Biedermeierhaus im angesagten 16. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 2 und 46, sowie der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahn S45. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Für die qualitativ hochwertigen und maßgeschneiderten Tischlereinbaumöbel im Vorraum (riesiger Einbauschrank, verspiegelt), im Schlafzimmer (Einbaukasten, tlw. mit Laden und perfektem Innenleben), TV Möbel und Couch, beträgt der Kaufpreis  € 7.000,00.   Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC), und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche (ohne Kücheneinrichtung) mit traumhafter Terrasse, Gäste-WC    Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 86,6
Zimmer 2
Kauf € 370.000

NEU! ++ Kernsaniert + 3 Zimmer Altbauwohnung, 1160 Wien (Top 9) ++

Wohnung in 1160 Wien

NEU! ++  Kernsaniert + 3 Zimmer Altbauwohnung, 1160 Wien (Top 9) ++   Schönes Jahrhundertwendehaus wurde im Jahr 2016 im zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert:  Keller, Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Aufzug (8 Personen), Garage, Dachgeschoss...   Alle Altbauwohnungen im Haus sind bereits saniert und zum Verkauf angeboten.  Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Die Wohnungen haben eine sehr oft gefragte und universelle Größe. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: EG  Top 4: Verkauft. Stock 1  Top 5: ca. 66,64 m² (2 Zimmer, Küche getrennt) + Terrasse ca. 46,14 m² Preis: EUR 249.000 Top 7: Verkauft. Die Wohnungen Top 6 und Top 8 sind gerade Verkauft. Stock 2  Top 9: ca. 66,50 m² (3 Zimmer) Preis: EUR 229.000 Top 11: Verkauft. Betriebskosten: ca. EUR 2,5/m2 Monatlich. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). Aufgrund der großen Wohnungs-Nachfrage sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 66,5
Zimmer 3
Kauf € 229.000

++NEU++ Hochwertige 2,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung, ERSTBEZUG, tolle Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Wilhelminenstraße

Top 25: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 76 m² große 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 5 m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen halboffenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein getrenntes WC und eine nette Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung: +Top 26: WNFL. 107m², Terrasse 6m², 449.000,-  +Top 27: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 364.900,- VERKAUFT! +Top 28: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 369.900,- VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Kabinett ca. 12m² getrenntes WC Abstellraum Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer ca. 16m² Ebene 2: Wohnküche ca. 24m² Terrasse ca. 4,8 m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage:  Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Hernalser Friedhof. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 348.890.- Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 76,7
Zimmer 2,5
Kauf € 348.900

Altbauwohnung Nähe U3 Ottakring

Wohnung in 1160 Wien

Helle Altbauwohnung in einem sehr schönen Altbauhaus. Energieausweis wurde bereits beantragt und wird demnächst zur Verfügung gestellt
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 280.000

GREEN CITY LIFE! 2 Zi TRAUMWOHNUNG: RUHE und PARKBLICK nahe THALIASTRAßE und YPPENMARKT !!

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt eine besonders ruhige und perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage des 16. Bezirkes- in ruhiger und doch zentraler Lage- nur unweit dem Yppenmarkt und der Thaliastraße. Diese absolut ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Altbaus und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch ihre ideale Raumaufteilung und den unverbaubaren Blick. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Park hier ist Weitsicht bis auf den Wilheminenberg gegeben; das Schlafzimmer ist einen wunderschönen und absolut ruhigen Hofgarten ausgerichtet - freier Blick und viel Licht sind dadurch in alle Richtungen gewährleistet. Die Wohnung wurde erst vor kurzem teilsaniert (neue Echtholzparketten, neue Bodenfliesen, Badezimmer & WC wurden adaptiert, neue Steckdosen und Lichtschalter, Wandüberholung und Wandmalerei, neue Türblätter und Türgriffe), neue Küche (grifflos - IKEA)- und wird in schöner und moderner Ausstattung übergeben. Kunststofffenster sind in der Wohnung vorhanden, auch die Therme ist erst wenige Jahre alt. Das Haus ist im Jugendstil gehalten, die Straßen- und Hoffassade sollen mittelfristig erneuert werden, auch ein modernes Begeh-Karten System wird im Haus errichtet. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum mit Fenster und Tageslicht, sep. WC m. Fenster, kleines Schlafzimmer (hofseitig, grüner Blick und sehr ruhig), Bad mit Dusche, Küche, geräumiges Wohnzimmer (parkseitig - viel Licht, kein unmittelbares Gegenüber). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Die Nahversorgung ist gut - in nur wenigen Metern erreicht man einen Billa, Trafik oder eine Konditorei. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr finden sich in der nächsten Seitengasse - der Thaliastraße. In der Umgebung lassen sich mühelos Parkplätze finden (Parkpickerl). Eckdaten: - ca. 46 m² Wohnfläche - verfügbar: ab sofort ! Kosten: - Betriebskosten monatl.: € 111,24 brutto - Beitrag zur Rearaturrücklage monatl.: € 66,13 - Höhe der Reparaturrücklage: 51.021,37 (Stand Oktober 2017) - Kaufpreis: € 165.000.- - Provision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust Energieausweis: Klasse: Kat C hwB: 77,11 kwh/m²a Öffentliche Anbindung: Straßenbahnline 33 und 46 in unter ca. 5 Gehminuten U6 Thaliastraße, 48A und Straßenbahnlinie 5 in unter ca. 10 Geh-Minuten Auf ein besonderes familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Wohnung in ruhiger Citylage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 165.000

2-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien

Wohnung in 1160 Wien

Lage: Das Wohnhaus, Baujahr 1900, befindet sich in der Friedrich-Kaiser-Gasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Thaliastraße und Ottakringerstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn Nr. 9 und 46 und die Buslinie 46 auf der Feßtgasse sehr gut gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Wohnung: Diese gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich im 2. Stock OHNE Lift. Sie ist nordostseitig orientiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, Küche mit Fenster zum Gang, Bad mit Dusche und Waschbecken, Wohnzimmer (ca. 19,67 m²) und Schlafzimmer (ca. 20 m²). Dazu gibt es ein Kellerabteil. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173079?accessKey=5ac9 Ausstattung: Es sind Adaptierungsarbeiten an der Wohnung notwendig wie unter anderem Malerarbeiten, Erneuerung der Dusche, Modernisierung der Küche und Abschleifen des Boden. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaskombitherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 239,25, wobei der monatliche Anteil für die Reparaturrücklage sich auf € 130,- beläuft. Im Haus selbst wurde soeben die elektrische Steigleitung erneuert, das Stiegenhaus wird demnächst neu ausgemalt. Der Stand der Reparaturrücklage zum 31.12.2017 beläuft sich auf € 30.290,57.
Fläche m² 55,67
Zimmer 2
Kauf € 149.000

Erstbezug: moderner Neubau mit Balkon/Loggia

Wohnung in 1160 Wien

WOHLFÜHLEN IN HERZEN VON OTTAKRING In der Herbststraße im 16. Wienergemeindebezirk entstehen auf 6 Geschossen insgesamt 21 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 76 m². Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen. Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Top 10+11: Die moderne 3 Zimmerwohnung ist im 3. Liftstock mit einer WFL. von ca. 72m² und sehr schönen Freiflächen (Balkon/Loggia). RAUMAUFTEILUNG   - zentraler Vorraum - 1 Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad / WC - Balkon - Loggia Auszug aus der AUSSTATTUNG - große Glasflächenfenster mit Innenjalousien - Küche nur Anschlüße - Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen - moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC - Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschtisch - Terrasse mit Holzbelag aus sibirischer Lärche - Hauszentralheizung mit Gas - Wasser und Wärmemengenzähler je Wohnung - barrierefreier Lift - ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Erklärung Lärmkataster Plan: Orange: niedrigster, erzielbarer Wert (daher ruhige Lage) LAGE UND INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9 ENERGIEAUSWEIS HWB 29,9 Klasse B gültig bis 27. 05. 2025 KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 339.000,- Betriebskosten: ca. € 1,90/m² + 10% USt. (inkl. Lift, BK & Rep. Rücklage) Beziehbar: ca. Mai 2018 Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Gruber unter 0660 650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 71,82
Zimmer 3
Kauf € 339.000