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Eigentumswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

290 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 290 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 292 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Verkaufsstart für Anlegerwohnung im begehrten Reindorfviertel

Wohnung in 1150 Wien

Im jungen, dynamischen Reindorfviertel entstehen in der Herklotzgasse 42 durch Neubau bzw. Generalsanierung 20 Wohneinheiten im Erstbezug, die in Punkto Qualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen. Die Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen erfolgt im Frühjahr 2020. Die (exklusive) Ausstattungsbeschreibung und die Liste der noch freien Tops und deren Preise entnehmen Sie bitte der Beilage im Inserat, oder erhalten Sie gerne per Mail auf Anfrage. Die sehr gute, ruhige Lage und die reichhaltige Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz garantieren für ein solides Wertsteigerungspotential und eine rasche Wiedervermietbarkeit und machen dieses erstklassige Projekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger besonders interessant. Liste der Tops: - TOP 1 EG 47m2 2,5 Zimmer Terrasse 11m2 Garten 12m2 - TOP 2 EG 44m2 2 Zimmer Terrasse 6m2 Garten 5,5m2 - TOP 3 EG 62m2 3 Zimmer Terrasse 10m2 Garten 13m2 - TOP 4 1.OG 53m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 5 1.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 6 1.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 7 1.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 8 2.OG 52m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 9 2.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 11 2.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 12 3.OG 54m2 2 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 13 3.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 14 3.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 15 3.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 16 DG1 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 17 DG1 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 18 DG1 47m2 3 Zimmer - TOP 19 DG2 72m2 3 Zimmer Balkon 14m2 Dachterrasse 22m2 - TOP 20 DG2 69m2 3 Zimmer Dachterrasse 30m2 Die Wohnungsgrößen reichen von 33 - 72m2 und die meisten Wohnungen sind mit Balkonen oder Eigengärten und kleinen Kellerabteilen ausgestattet. Der Verkaufspreis für Top 7 beträgt netto EUR 199.692,- der Bruttopreis für Eigennutzer beträgt 223.655,-. Infrastruktur: Zahlreiche Gasthäuser, Cafes, Hofer, Bipa, Fleischerei und Nahversorger in bequemer Gehdistanz Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinien 5,9,18,49,52,60 - Station Kranzgasse U3: Schweglergasse U4, U6 Längenfeldgasse Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 46,44
Zimmer 3
Kauf € 199.692

Erstbezug im Reindorfviertel - Schnell zuschlagen

Wohnung in 1150 Wien

Im jungen, dynamischen Reindorfviertel entstehen in der Herklotzgasse 42 durch Neubau bzw. Generalsanierung 20 Wohneinheiten im Erstbezug, die in Punkto Qualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen. Die Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen erfolgt im Frühjahr 2020. Die (exklusive) Ausstattungsbeschreibung und die Liste der noch freien Tops und deren Preise entnehmen Sie bitte der Beilage im Inserat, oder erhalten Sie gerne per Mail auf Anfrage. Die sehr gute, ruhige Lage und die reichhaltige Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz garantieren für ein solides Wertsteigerungspotential und eine rasche Wiedervermietbarkeit und machen dieses erstklassige Projekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger besonders interessant. Liste der Tops: - TOP 1 EG 47m2 2,5 Zimmer Terrasse 11m2 Garten 12m2 - TOP 2 EG 44m2 2 Zimmer Terrasse 6m2 Garten 5,5m2 - TOP 3 EG 62m2 3 Zimmer Terrasse 10m2 Garten 13m2 - TOP 4 1.OG 53m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 5 1.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 6 1.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 7 1.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 8 2.OG 52m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 9 2.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 11 2.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 12 3.OG 54m2 2 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 13 3.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 14 3.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 15 3.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 16 DG1 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 17 DG1 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 18 DG1 47m2 3 Zimmer - TOP 19 DG2 72m2 3 Zimmer Balkon 14m2 Dachterrasse 22m2 - TOP 20 DG2 69m2 3 Zimmer Dachterrasse 30m2 Die Wohnungsgrößen reichen von 33 - 72m2 und die meisten Wohnungen sind mit Balkonen oder Eigengärten und kleinen Kellerabteilen ausgestattet. Der Verkaufspreis für Top 17 beträgt netto EUR 287.147,- der Bruttopreis für Eigennutzer beträgt 321.604,-. Infrastruktur: Zahlreiche Gasthäuser, Cafes, Hofer, Bipa, Fleischerei und Nahversorger in bequemer Gehdistanz Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinien 5,9,18,49,52,60 - Station Kranzgasse U3: Schweglergasse U4, U6 Längenfeldgasse Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 57,75
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

100m2, ERSTBEZUG DG-Terrassen-Whg!

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug Dachgeschosswohnung, LUXUS pur und Exklusiv, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! direkt bei der U4! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über 99,4 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und ca. 61m2 Freifläche, zeichnet sich durch 50m2 Lichdurchflutete Wohnküche und ihre Helligkeit sowie die gute Grundsubtanz besonders aus. Bei der Planung des Dachausbaus wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Die Wohnung sind ausgestattet mit edler Eichparkett dreifachverglaste Fenster elektrische Jalousien alle Räume klimatisiert Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlung TOP 31 DG 99,44 m2 Wohnfläche 52,12 m2 Terrasse   8,64 m2 Loggia ca. 4  m2 Kellerabteil Kaufpreis 529.000 EUR BK 314,34 EUR inkl. Lift, RR, USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Meidling Hauptstraße Buslinie 9A,10A,15A,63A Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 100,4
Zimmer 3
Kauf € 529.000

ANLEGERTRAUM - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung in 1150 Wien

Im jungen, dynamischen Reindorfviertel entstehen in der Herklotzgasse 42 durch Neubau bzw. Generalsanierung 20 Wohneinheiten im Erstbezug, die in Punkto Qualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen. Die Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen erfolgt im Frühjahr 2020. Die (exklusive) Ausstattungsbeschreibung und die Liste der noch freien Tops und deren Preise entnehmen Sie bitte der Beilage im Inserat, oder erhalten Sie gerne per Mail auf Anfrage. Die sehr gute, ruhige Lage und die reichhaltige Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz garantieren für ein solides Wertsteigerungspotential und eine rasche Wiedervermietbarkeit und machen dieses erstklassige Projekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger besonders interessant. Liste der Tops: - TOP 1 EG 47m2 2,5 Zimmer Terrasse 11m2 Garten 12m2 - TOP 2 EG 44m2 2 Zimmer Terrasse 6m2 Garten 5,5m2 - TOP 3 EG 62m2 3 Zimmer Terrasse 10m2 Garten 13m2 - TOP 4 1.OG 53m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 5 1.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 6 1.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 7 1.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 8 2.OG 52m2 2,5 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 9 2.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 11 2.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 12 3.OG 54m2 2 Zimmer Balkon 8m2 - TOP 13 3.OG 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 14 3.OG 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 15 3.OG 46m2 3 Zimmer - TOP 16 DG1 33m2 2 Zimmer Balkon 6m2 - TOP 17 DG1 58m2 3 Zimmer Balkon 7m2 - TOP 18 DG1 47m2 3 Zimmer - TOP 19 DG2 72m2 3 Zimmer Balkon 14m2 Dachterrasse 22m2 - TOP 20 DG2 69m2 3 Zimmer Dachterrasse 30m2 Die Wohnungsgrößen reichen von 33 - 72m2 und die meisten Wohnungen sind mit Balkonen oder Eigengärten und kleinen Kellerabteilen ausgestattet. Der Verkaufspreis für das Top 5 beträgt netto EUR 163.553,- der Bruttopreis für Eigennutzer beträgt 183.179,- Infrastruktur: Zahlreiche Gasthäuser, Cafes, Hofer, Bipa, Fleischerei und Nahversorger in bequemer Gehdistanz Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinien 5,9,18,49,52,60 - Station Kranzgasse U3: Schweglergasse U4, U6 Längenfeldgasse Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com.
Fläche m² 33
Zimmer 2
Kauf € 163.553

++NEU** 4,5 Zimmer Altbauwohnung, ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, 11m² Balkon + 44m² Garten

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 128 m² große 4,5-Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung mit Balkon und Garten in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem wirklich wunderschönen Altbau gelegen. Diese wunderschöne, 128 m² große Eigentumswohnung bietet 4,5 Zimmer: ein großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, einen Vorraum, zwei Kabinette, zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräume, einen Balkon und einen Gartenanteil. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ****Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail**** Videobesichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung. Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 30m²) Balkon (ca. 11m²) Garten (ca. 44m²) Zimmer (ca. 19m²) Zimmer (ca. 20m²) Kabinett (ca. 11m²) Kabinett (ca. 10m²) Badezimmer (ca. 4m²) Badezimmer (ca. 4m²) Vorraum (ca. 10m²) Abstellraum (ca. 6m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.  Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  Niedrige Betriebskosten!!!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Auer-Welsbach-Park ist die nächstgelegene, größere Grünfläche (Technisches Museum). Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: aa@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 128,2
Zimmer 4,5
Kauf € 599.000

++NEU** Gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung

Wohnung in 1150 Wien | Diefenbachgasse

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, ca. 39 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in gut angebundener Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: + Vorraum mit Badezimmer (Dusche und WC) + Wohnküche + Kabinett  (siehe Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sehr guten, sofort bewohnbaren Zustand und wurde erst vor wenigen Jahren saniert! Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Diefenbachgasse, 1150 Wien. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind. Direkt gegenüber befindet sich die U4 Station Meidling Hauptstraße (4 Minuten Fußweg), durch welche die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreicht werden kann. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 10A (Richtung Heiligenstadt) und 63A (Richtung Meidling). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. In der Nachbarschaft der Wohnung liegt der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn sowie auch der Tiergarten Schönbrunn, welche nur eine U-Bahnstation bzw. 15 Gehminuten entfernt liegen und auch zur Freizeitgestaltung oder als Ruhepol aufgesucht werden können. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U4 Station Meidling Hauptstraße sowie den Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 149.000.- Sollten Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihre Email: pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 39,1
Zimmer 2
Kauf € 149.000

4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BADEZIMMERN

Wohnung in 1150 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur im 15. Wiener Gemeindebezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den großzügigen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Vorraum, erreichen Sie das Badezimmer sowie den hellen, bemerkenswert großen Wohnraum, von dem Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den Wohn- und Essbereich, von dem Sie in das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang in das zweite Badezimmer inkl. Badewanne gelangen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.  Haus: Das gepflegte Altbau-Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie über einen Innenhof, der zur freien Benützung steht. Weiters verfügt die Wohnung über großzügiges Kellerabteil.   Der Kaufpreis beträgt € 349.900,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen unter 0664 157 5662 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 349.900

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG

Wohnung in 1150 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk zum Erwerb an. Durch die künstlerisch wertvoll konzipierten Decken, entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl, welches einen Wohlfühlfaktor garantiert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den wunderschönen Wohn- und Essbereich sowie das WC, Gästezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Whirlpool und Fenster getrennt. Weiters gelangen Sie über den Vorraum auf die ca. 7 m² große Terrasse, auf der Sie eine idyllische Ruhe genießen. Haus: Das Dachgeschoss in diesem sehr gepflegten Altbau-Wohnhaus wurde im Jahr 2011 ausgebaut und befindet sich daher bereits in der MRG-Teilanwendung, sodass Sie im Falle einer Vermietung einen freien Hauptmietzins veranschlagen können.   Der Kaufpreis beträgt € 425.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen unter 0664 156 5770 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 425.000

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1150 Wien

Zur Wohnung ln 1150 Wien - Fünfhaus kommt eine sehr schöne gepflegte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist sehr hell. Die gesamte Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. Der Vorraum ist und einem sehr schönen Fliesenboden ausgestattet, von dort gelangt man zur sehr gut angelegten hellen Küche. Das Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und ist auf Wunsch unmöbliert, es bietet durch seine gute Aufteilung genug Raum für den Eßbereich und die angrenzende offene Wohnküche. In den beiden Schlafzimmern wurde ein sehr schönes Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist modern gefliest (hochwertige Gliefliesen), es befindet sich dort sehr schöne Badezimmermöbel die mit der Badewanne, WC und dem Waschtisch eine Einheit bilden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gästetoilette. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 2-fachverglaste Fenster. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer großzügig angelegte Wohnküche (Einbauküche der Marke: DAN und inkl. allen Geräten: der Marke Siemens und Bosch) mit angrenzenden Wohnzimmer Abstellraum Badezimmer mit Fenster,  Wanne, WC und Badezimmermöbel Gästetoilette 2 Schlafzimmer (hofseitig) Das Gebäude ist ein Neubau und weißt keinerlei Reparaturrückstande auf. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoß und 6. Obergeschoße. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Wasch-und Trocknerraum.Lage Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er trotz seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und – ungleich den anderen Außenbezirken – ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel.    Infrastruktur Schwendermarkt ca. 30m Schule ca. 400 m Praktischer Arzt im Haus Billa ca. 200m Bäckerei ca. 100 m U4 - Schönbrunn oder U6 - Längenfeldgasse Sraßenbahnlinie 52 Autobuslinie 57AWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 285.000

Erstbezug DG ohne Schrägen 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

Wohnung in 1150 Wien

Erstbezug, sofort bezugsfertig, edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien, alle Zimmer klimatisiert, intelligente Luftwärmepumpe mit Kühlung, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Freiflächen mit jeweils über 8m², Haus generalsaniert,... Kurz um die perfekte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage! Ihr neues Zuhause gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum der direkt in die Wohnküche führt Wohnzimmer rund 30,1m²; Küche rund 9,37 m² alle Küchenanschlüsse samt Starkstrom sind bereits vorhanden drei getrennt begehbare Zimmer à ca 17,1m² (mit eigenem Bad), 14,5m² und 11,8m² mit Zugang zu einer Terrasse zwei sonnige Terrassen à 9,9m² (Ost) und 8,3m² (Süd-Ost) durchdachtes Badezimmer mit Feinsteinzeug, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC vom Bad getrennt mit Handwaschbecken Abstellraum mit rund 3,2m² Obendrein gibt es noch ein trockenes Kellerabteil mit rund 4m² sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Wegen dem Dachgeschossausbau befindet sich das Haus in einem Top-Zustand, nur der Eingangsbereich wird noch ein bisschen verschönert. Top 32 (Brutto 319,49€):                 Liftbetriebskosten            17,49€ (inkl. 10%MwSt.)                 Betriebskosten                234,73€ (ink. 10% MwSt)                 Rücklage                                67,27€ Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.      
Fläche m² 100,5
Zimmer 4
Kauf € 499.000