Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

300 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 300 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 307 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

PROVISIONSFREI! **PERFEKTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT 29m² SÜDWEST-TERRASSE**

Wohnung in 1150 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ Auf Anfrage erhalten Sie eine komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundrissplänen zu den Wohnungen. Alpha Domizil bietet Ihnen hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer 29 m² großen Südwest-Terrasse im 1.OG einer Neubau-Wohnanlage zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer, das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das ca. 12 m² große Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC, als auch den Abstellraum getrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum einen in das ca. 14 m² große Kinderzimmer und zum anderen auf die ca. 29 m² große Südwest-Terrasse.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 459.800 5.285,06 €/m²

Erstbezug-Wohnen am Braunhirschenpark

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschöne und hochwertig sanierte Altbauwohnung beim Braunhirschenpark. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer wenig befahrenen Straße und erhält dadurch zu Recht die Bezeichnung: HELL & RUHIG Highlights: Erstbezug nach Sanierung 3. Stock, dadurch sehr hell und freundlich Ideal für Singles und Pärchen Lage, Umgebung und Entfernungen: 100 Meter (ca. 1 Gehminuten) zum Braunhirschenpark 350 Meter (ca. 4 Gehminuten) zur Buslinie 57A 350/550 Meter (ca. 4-7 Gehminuten) zum nächsten Supermark (Penny, Billa oder Hofer) 400 Meter (ca. 6 Gehminuten) zur Mariahilfer Straße, Linie 52 und 58 1,5 km ca. 15 Minuten mit der Linie 52/58) zum Westbahnhof 700 Meter (ca. 8 Gehminuten) zur U4 Schönbrunn 1 km (ca. 13 Gehminuten) zum Schloß Schönbrunn (Eingang Grünbergstraße) Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich beim Braunhirschenpark, eine Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und einem Kinderspielplatz. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtgungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Drogeriemarkt, Restaurants,...). Für die Naherholung ist durch den ca. 700 Meter entfernten Auer-Welsbach Park und dem ca. 1000 Meter entfernten Schloßpark Schönbrunn vorgesorgt. Den morgendlichen oder abendlichen Laufrunden steht damit nichts mehr im Weg! Das Haus: Das Haus, Baujahr ca. 1900, befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand und weist noch viele Merkmale eines Altbaus auf: Stuck im Eingangsbereich und Stiegenhaus, schmiedeeiserne Geländer, Altbaufliesen, usw. Ein Lift ist nicht vorhanden und baulich kaum umsetzbar, daher ist auch eine Barrierefreiheit nicht gegeben! Die Wohnung: Die im 3. Stock befindliche Wohnung wurde von Grund auf saniert und wird als Erstbezug verkauft. Dabei wurden die Elektroleitungen erneuert, die gesamte Heizung neu installiert und mit einer VAILLANT-Gaskombitherme ausgeführt, sowie alle Böden und Fliesen neu verlegt. In allen Wohnräumen und im Gangbereich befindet sich ein Eichenparkettboden (Einzelstäbe als Fischgrätmuser), die Nassräume wurden verfliest, das Bad mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Die Fenster wurden ebenfalls getauscht und durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.  Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für Singles und Pärchen, die beiden Zimmer (Schlafzimmer/Wohnküche) sind getrennt begehbar. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ostseitig (O) und Westseitig (W) - siehe auch Vermerk bei den Zimmern. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 144,- die Reparaturrücklage von ca. € 42,-  ist hier bereits inkludiert. Aufteilung: Einigangsbereich/Garderobe, ca. 5,48 m² WC, ca. 0,97 m² Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, ca. 2,15 m²  Zimmer (O), ca. 11,01 m² Gangfläche, ca. 2,94 m² Wohnküche (W), ca. 25,60 m²  GESAMT, ca. 48,15 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt. Grundriss:: Den Plan finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 22661 (Eingabe rechts unten auf der Startseite).   Energieklasse: E; 176 kWh/m2.a ; fGEE: D; 2,35 Sie haben Interesse an dieser Immobilie. Gerne stehe ich für weitere Fragen und Auskünfte zur Verfügung.
Fläche m² 48,2
Zimmer 2
Kauf € 174.000 3.609,96 €/m²

++NEU++ 3-Zimmer DG- Erstbezug mit Terrassen! perfekte Raumaufteilung! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1150 Wien | Pouthongasse

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 96 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 23: Diese wunderschöne, 96 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen großzügigen Vorraum mit zwei Abstellräumen und ein getrenntes WC.  In diesem Dachgeschoss steht noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung: +Top 24: WNFL. 77m², Terrasse 26m², 399.000,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum 2 Abstellräume WC Badezimmer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 33m²) Balkon (ca. 4m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Schlafzimmer (ca. 17m²) Ebene 2: Terrasse (ca. 20 m²)  (siehe Plan und Video)  Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene! sehr hohe Räume! über 4m !!! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. Lage:  Das Haus ist in der Pouthongasse einer ruhigen Wohnlage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Burggasse-Stadthalle" oder die U 3 Station "Schweglerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 479.000 Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 96,1
Zimmer 3
Kauf € 478.901 4.983,36 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINEM BALKON UND EINER DACHTERRASSE NÄHE U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 14 Eigentumsobjekte mit Freiflächen in einem generalsanierten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der U3 Station Schweglerstraße. Raumaufteilung Top 9: Eingangsbereich, Wohnküche inkl. Balkon, Flur, Bad mit Wanne, zwei Zimmer, separate Toilette, Dachterrasse. Verfügbare Objekte: STRASSENTRAKT Hochparterre TOP 1: VERKAUFT TOP 2: 3,5 Zimmer, ca. 79,11 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 24,42 m² Garten, Euro 345.150,- 1. Obergeschoss TOP 3: VERKAUFT TOP 4: VERKAUFT 2. Obergeschoss TOP 5: VERKAUFT TOP 6: VERKAUFT 3. Obergeschoss TOP 7: VERKAUFT TOP 8: VERKAUFT Dachgeschoss TOP 9: 3 Zimmer, ca. 81,55 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 46,53 m² Dachterrasse, Euro 499.200,- TOP 10: VERKAUFT HOFTRAKT Erdgeschoss TOP 13 (Büro): ca. 94 m² NFL, ca. 8,8 m² Atrium, Euro 256.100,- TOP 14 (Büro): VERKAUFT 1. Obergeschoss TOP 11 (Maisonette): 3 Zimmer, ca. 77,54 m² WNFL, ca. 6,5 m² Balkon, ca. 25,79 m² Terrasse, Euro 364.650,- TOP 12 (Maisonette): VERKAUFT Ausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Käufer haben die Möglichkeit auf Kosten (Euro 100,-/m²) des Bauträgers sich die Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, Waschbecken, etc.) in einem Fachhandel auszusuchen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade und die Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut, der Keller saniert und die Balkone angebaut. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls zahlreich verfügbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49, Buslinie 12A. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Hoftrakt: 62,79 kWh/m2a Straßentrakt (Bestand): 47,92 kWh/m2a Straßentrakt (Dachgeschoss): 35,65 kWh/m2a ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 81,55
Zimmer 3
Kauf € 499.200 6.121,40 €/m²

Helle Wohnung in ruhiger Lage 1150 Wien - neu saniert: Willkommen in Ihrem zu Hause!

Wohnung in 1150 Wien

Ihre Vorteile auf einen Blick: perfekte Raumaufteilung hell und freundlich geringe Betriebskosten ausgezeichnete Infrastruktur und umfassende Einkaufsmöglichkeiten Erstbezug nach hochwertiger Sanierung sehr gutes Preis-, Leistungsverhältnis Lage Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in 1150 Wien, in der Nähe der Stadthalle und dem Freizeitareal Schmelz.  Für sportliche Ausflüge oder Spaziergänge im Freien bieten sich der Märzpark sowie die "Schmelz" als ideales Ausflugsziel in der Nähe an. Die Stadthalle befindet sich nur wenige Minuten entfernt und offeriert Ihnen ein abwechslungsreiches Kultur-, sowie Freizeitprogramm. Auch Ausbildungsmöglichkeiten, wie Schulen und Kindergärten, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.  Selbstverständlich ist eine kompetente medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachgebiete in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf weit überstiegen, finden Sie direkt vor der Haustür (Nahversorger, Apotheke, Drogerie, uvm. ...).  Die Mariahilferstraße erreichen Sie bequem innerhalb nur weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.  Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahnlinie 9 ist die U3 Station Burggasse Stadthalle rasch erreichbar. Auch die U3 Station Schweglerstraße befindet sich in der Nähe. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das 1962 erbaut wurde und besticht durch einen optimalen Grundriss (alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar). Die Wohnung bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Sie ist komplett neu saniert und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine Aufteilung der straßen- und hofseitig gelegenen Zimmer. Viele Fenster lassen die Räume von Sonnenlicht durchfluten und ein komfortables Wohnambiente wird Ihnen somit gewährt.  Raumaufteilung: großer Wohnsalon mit offenem Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Toilette extra praktischer Abstellraum Vorraum Kellerabteil Erlesene und geschmackvolle Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente. Stilvoller Parkett sowie moderner Steinboden in den Nassbereichen und im Vorraum sprechen für eine qualitativ hochwertige Renovierung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team 
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 218.000 3.516,13 €/m²

FAMILIENTRAUM! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM BALKON UND EIGENGARTEN NÄHE U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 14 Eigentumsobjekte mit Freiflächen in einem generalsanierten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der U3 Station Schweglerstraße. Raumaufteilung Top 2: Eingangsbereich, Wohnküche inkl. Balkon, Flur, Bad mit Wanne und Toilette, drei Zimmer, separate Toilette, Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man vom Balkon aus in den Eigengarten. Verfügbare Objekte: STRASSENTRAKT Hochparterre TOP 1: VERKAUFT TOP 2: 3,5 Zimmer, ca. 79,11 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 24,42 m² Garten, Euro 345.150,- 1. Obergeschoss TOP 3: VERKAUFT TOP 4: VERKAUFT 2. Obergeschoss TOP 5: VERKAUFT TOP 6: VERKAUFT 3. Obergeschoss TOP 7: VERKAUFT TOP 8: VERKAUFT Dachgeschoss TOP 9: 3 Zimmer, ca. 81,55 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 46,53 m² Dachterrasse, Euro 499.200,- TOP 10: VERKAUFT HOFTRAKT Erdgeschoss TOP 13 (Büro): ca. 94 m² NFL, ca. 8,8 m² Atrium, Euro 256.100,- TOP 14 (Büro): VERKAUFT 1. Obergeschoss TOP 11 (Maisonette): 3 Zimmer, ca. 77,54 m² WNFL, ca. 6,5 m² Balkon, ca. 25,79 m² Terrasse, Euro 364.650,- TOP 12 (Maisonette): VERKAUFT Ausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Käufer haben die Möglichkeit auf Kosten (Euro 100,-/m²) des Bauträgers sich die Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, Waschbecken, etc.) in einem Fachhandel auszusuchen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade und die Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut, der Keller saniert und die Balkone angebaut. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls zahlreich verfügbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49, Buslinie 12A. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Hoftrakt: 62,79 kWh/m2a Straßentrakt (Bestand): 47,92 kWh/m2a Straßentrakt (Dachgeschoss): 35,65 kWh/m2a ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 79,11
Zimmer 4
Kauf € 345.150 4.362,91 €/m²

++TOP Anlageobjekt** Nach Freiwerden-FREI VERMIETBAR, KEIN RICHTWERT!! +kleiner Rohdachboden

Wohnung in 1150 Wien | Sechshauserstr.

Rarität: Freier Mietzins, KEIN Richtwert! *** -10% auf die PROVISION *** DERZEIT NOCH UNBEFRISTET VERMIETET, die Wohnung kann also derzeit nicht für den Eigengebraucht genutzt werden! Zum Verkauf gelangt diese ca. 58 m² große,  2-Zimmerwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk mit einem ca. 62m² Rohdachboden in einem Hofgebäude gelegen!! Diese ist derzeit unbefristet vermietete und eignet sich perfekt als ANLAGEOBJEKT: Derzeitige Nettomiete monatlich: 66,59 €, Bei den Mietern handelt es sich um ein älteres Ehepaar. (Es sind keine eintrittsberechtigten Personen bekannt) Beginn des Mietverhältnisses: 1. Juni 1955  Geburtsdaten: 1936, 1935 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses der Wohnung NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude. Nach Freiwerden kann die Wohnung sehr gut vermietet werden und zwar: Freier Hauptmietzins nach §53 MRG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz), KEIN RICHTWERT, KEIN Schlichtungsstellen-Risiko!!!!!!!!!! Was den Mietzins betrifft kann diese Wohnung also gleich wie eine Neubauwohnung vermietet werden, obwohl es sich um einen Altbau mit all seinen Vorteilen handelt! Räumlichkeiten: komplett hofseitig gelegen! Zimmer, Küche, Badegelegenheit, Kabinett + Rohdachboden (theoretisch ausbaubar!) Es liegt keine Planung oder Bewilligung für den Rohdachboden vor. Dieser ist Teil des derzeitigen Mietverhältnisses und kann ebenso wie die Wohnung nicht von Innen besichtigt werden. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Anlage: Die Wohnung ist unbefristet zu folgendem Mietzins vermietet:               - Nettomietzins: € 66,59.-               - Betriebskosten: € 105,72.-               - 10% Ust.:         € 17,23.-                 Bruttomietzins: € 189,54.- Nach Freiwerden kann die Wohnung problem- und risikolos zu einem viel höheren Mietzins vermietet werden. Somit bietet Ihnen diese Wohnung eine tolle Geldanlage! Haus: Die Wohnung befindet sich 1. Stock eines Hofgebäudes in einem gepflegten Altbau in der Sechshauserstr. Das Dachgeschoss des Haupthauses wird ausgebaut und ein Lift eingebaut. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: - U-Bahnen: U4 Station Schönbrunn bzw. Meidling Hauptstraße - Busse: 9A, 10A, 15A, 63A Preis: Der Fixpreis für diese Wohnung beträgt € 99.000.- Den Mietvertrag lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses der Wohnung NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude. info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zu dem Immobilienabgeber hin!
Fläche m² 58,4
Zimmer 2
Kauf € 99.000 1.695,21 €/m²

Sunset 11: Wohnen im Dachgeschoß

Wohnung in 1150 Wien

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in guter Wohnlage im 15. Bezirk. Das Gebäude wird einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wird das oberste Regelgeschoß mit 4 Wohnungen neu errichtet und darauf entstehen 3 Maisonetten mit Terrassen (Planmäßige Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018). Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es werden ein Lift, Balkone und Terrassen in dem Innenhof errichtet; die Allgemeinen Teile inklusive Keller und Garten und das Dach neu ausgebaut.    Die Wohnungen im Dachgeschoß Sie gelangen mit dem Lift barrierefrei in das 4. Obergeschoß. Die besagten Wohnungen auf dieser Ebene verfügen über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnküche, Bad und WC. Diese Wohnungen sind mit Balkonen und großzügigen Terrassen ausgestattet.  Das absolute Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnungen sind die hofseitig, nach Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen. Somit kann man ruhige, entspannte Sonnenuntergänge genießen! Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf individuelle Ausstattungswünsche kann abhängig vom Baufortschritt eingegangen werden.   Top Zimmer Geschoss  Wohnfläche   Balkon   Terrasse  23 4 1.DG, 2. DG  124,63     10,70     15,45    24 3 1. DG, 2. DG  91,46       17,29    25 3 1.DG, 2. DG  96,93     20,26    Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im Schwenderviertel. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe (Äußere Mariahilfer Straße). Auch der immer beliebter werdende Schwendermarkt oder der Dadlerpark ist schnell zu Fuß erreicht.   +           U4 Längenfeldgasse:                                        ca. 6 Gehminuten +           U6 Gumpendorfer Straße:                                ca. 6 Gehminuten +           Straßenbahn 52, 58 Kranzgasse:                     ca. 3 Gehminuten +           Westbahnhof und innere Mariahilfer Straße:    ca. 10 Gehminuten +           Bus 57A:                                                            ca.  3 Gehminuten +           Bus 12A:                                                            ca. 1 Gehminute
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 492.000 5.072,16 €/m²

Sunset 11: Wohnen im Dachgeschoß

Wohnung in 1150 Wien

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in guter Wohnlage im 15. Bezirk. Das Gebäude wird einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wird das oberste Regelgeschoß mit 4 Wohnungen neu errichtet und darauf entstehen 3 Maisonetten mit Terrassen (Planmäßige Fertigstellung: Ende 2017 / Anfang 2018). Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es werden ein Lift, Balkone und Terrassen in dem Innenhof errichtet; die Allgemeinen Teile inklusive Keller und Garten und das Dach neu ausgebaut.    Die Wohnungen im Dachgeschoß Sie gelangen mit dem Lift barrierefrei in das 4. Obergeschoß. Die besagten Wohnungen auf dieser Ebene verfügen über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnküche, Bad und WC. Diese Wohnungen sind mit Balkonen und großzügigen Terrassen ausgestattet.  Das absolute Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnungen sind die hofseitig, nach Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen. Somit kann man ruhige, entspannte Sonnenuntergänge genießen! Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf individuelle Ausstattungswünsche kann abhängig vom Baufortschritt eingegangen werden.   Top Zimmer Geschoss  Wohnfläche   Balkon   Terrasse  23 4 1.DG, 2. DG  124,63     10,70     15,45    24 3 1. DG, 2. DG  91,46       17,29    25 3 1.DG, 2. DG  96,93     20,26    Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im Schwenderviertel. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe (Äußere Mariahilfer Straße). Auch der immer beliebter werdende Schwendermarkt oder der Dadlerpark ist schnell zu Fuß erreicht.   +           U4 Längenfeldgasse:                                        ca. 6 Gehminuten +           U6 Gumpendorfer Straße:                                ca. 6 Gehminuten +           Straßenbahn 52, 58 Kranzgasse:                     ca. 3 Gehminuten +           Westbahnhof und innere Mariahilfer Straße:    ca. 10 Gehminuten +           Bus 57A:                                                            ca.  3 Gehminuten +           Bus 12A:                                                            ca. 1 Gehminute
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 472.000 5.186,81 €/m²

ERSTBEZUG! - STILVOLLE ECK-DG-WOHNUNG MIT TRAUMBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Penzinger Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 514.450,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 612.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 525.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 564.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 612.000 5.679,81 €/m²