Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

331 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 331 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 9 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 340 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 97%.

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und/ oder Balkon. Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u.v.m. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung. Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind. Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist. Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert. 3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99. Raumaufteilung Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett,  Badezimmer, separates WC Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A Kaufpreis: € 450.000,- Betriebskosten: €  (exkl. Ust.) Reparaturfond: ca. € 0,70- m² Bezug: ab ca. Mai/ Juni 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot: Top Anzahl M² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Ausrichtung 45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW+SO 47 66,83 46,6 2 370.000,- NW+SO 47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO 48 97,67 13,27 3 470.000,- NW+SO 48a 47,93 2 200.000,- NW+SO 49 114,14 16,68 4 550.000,- NW+SO 50 104,39 13,27 4 500.000,- NW+SO 50a 89,12 3 375.000,- NW+SO Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 77,01
Zimmer -
Kauf € 450.000 5.843,40 €/m²

Nähe U6-BURGGASSE - 160m neben 7. Bezirk! 12,38 m² Dachterrasse / 53 m² Wohnküche, NUR € 274 BK+Rücklage, Energieklasse A / Ost/West

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse 9

Nähe U6-Burggasse! Nur ca. 160m vom Urban-Loritz-Platz entfernt... ...und auch vom 7. Bezirk wo der Quadratmeterpreis einer Dachterrassenwohnung oft doppelt so hoch ist. Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von  ca. 152,74 m². Vom Quadratmeterpreis her sehr günstig wenn man zusammenzählt was man dafür bekommt. Auch die monatlichen Kosten (BK + Rücklage) € 273,70 sind für diese Wohnfläche beeindruckend niedrig. Durch Energieklasse A (beste Isolierungen) sind weiters niedrige Energieverbrauchskosten zu erwarten. MAN KANN ALSO HIER AM RICHTIGEN PLATZ SPAREN UND SICH TROTZDEM WAS GÖNNEN! 5 Wohnungen wurden durch Stockwerksaufbau neu errichtet und werden als Erstbezug komplett schlüsselfertig übergeben. 2 noch verfügbar. Top 29: Wohnfläche: ca. 140,36 m² + 12,38 m² Terrasse Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss (untere Wohnebene): Vorzimmer / Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss ein ca. 23 m² grosses Eckzimmer mit 4 Fenstern und Ausblick nach Westen ein weiteres Zimmer ca. 14 m² Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC 2. Dachgeschoss (obere Wohnebene): ca. 53 m² grosse, sehr helle Wohnküche mit bodentiefer Fensterfront, tollem Ausblick über die Dächer nach Westen und Ausgang zur Terrasse ca. 12,40 m² grosse Terrasse Zimmer ca. 18 m² Abstellraum zweites WC Einlagerungsraum im Innenhof (Container ca. 170 x 80 x 200) Ausstattung schlüsselfertig: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit mehreren getrennten Heizkreisen Gasetagenheizung mit VAILLANT-BRENNWERT-Kombitherme MITSUBISHI Klimaanlage mit Aussensplitgerät Fenster untere Wohnebene: hochwertige 3-fach-verglaste Dreh-Kipp-Elemente in Kunststoff, Marke AGC Dreifachverglasungen: Thermobel TG Top Dachflächenfenster: VELUX doppelt verglast Großzügige bodentiefe Fensterfront  im Wohnzimmer Dreifachverglasung, unterer Teil Fixverglasung, oberer Teil Dreh-Kipp-Elemente 3-teilige Glasfront mit Dreh-Kipptüre zur Terrasse Dreieckige Fixverglasung im Küchenbereich (nanotechnisch selbstreinigend) Nassräume mit grossformatigen Boden- und  Wandfliesen ausgestattet, GROHE Qualitätsarmaturen mit Einhebelmischern Parkettboden in den Zimmern und im Vorzimmer: Eiche naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung Sicherheitseingangstüre mit Brandschutz Wandhänge- WC, Tiefspüler, mit Unterputzspülkasten Starkstrom vorhanden Sprechanlage Rauchmelder OPTIONAL kann für einen Aufpreis in Höhe von € 8.000,-- eine bereits geplante DAN-Maßeinbau-Komplettküche mit Gorenje-Markengerätengeplante mitbestellt werden: Alle Fotos in diesem Inserat welche die Küche und Küchengeräte zeigen sind von einer bereits verkauften Nebenwohnung und dienen nur zur Orientierung über das Modell. Den Aufbau dieser entnehmen Sie bitte dem Küchenplan. Ein neuer 8-Personen-Lift wurde kürzlich errichtet und in Betrieb genommen. Barrierefreier Zugang von der Strasse bis in die Wohnung. Lage: Nähe U6 (südlicher Zugang Hauptbücherei), Urban Loritz Platz, Strassenbahnlinien 6, 9, 18, 49, Stadthalle, Lugner City, Märzpark zur Naherholung nur einen Häuserblock entfernt. Westbahnhof mit zahlreichen Shops (Bahnhofcity Wien West - Supermarkt bis 23:00 Uhr geöffnet!) in ca. 300m Entfernung. Einkaufsmeile Mariahilferstrasse nur eine U-Bahn- bzw. Strassenbahnstation entfernt. Kaufpreis schlüsselfertig: € 591.000,-- geldlastenfrei Dzt. monatl. allgemeine Betriebskosten: ca. € 185,27 inkl. 10 % Ust. Dzt. monatl. Liftbetriebskosten: ca. € 46,32 inkl. 10% Ust. Rücklage dzt. monatl.: ca. € 42,11 Gesamt derzeit monatlich: ca. € 273,70 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% + 20 % USt + Barauslagen (ca. EUR 150,0 zuzüglich Beglaubigungskosten Notar) Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 591.000 4.221,43 €/m²

Tolle Lage - Mariahilfer Straße! Gute Raumaufteilung! Imposante Fensterfront! Lichtdurchflutet beim Urban Loritz Platz!

Wohnung in 1150 Wien | Märzstraße

In einem generalsanierten Altbaueckhaus im 15.Bezirk - direkt beim Urban Loritz Platz und nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der begehrten Mariahilfer Straße entfernt - gelangen 2 DG-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 101m² & 140m² und jede der Einheiten verfügt über die Möglichkeit mindestens eine Terrasse oder einen Wintergarten zu errichten. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch die Nahversorgung sind auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Urban Loritz Platz und dem Westbahnhof hervorragend.   Die Wohnungen können vor allem durch folgende Attribute überzeugen: die zentrale Lage die ausgezeichnete Infrastruktur den hochwertigen Ausstattungsstandard die Aussicht und die Sanierung der Allgemeinflächen punkten. Im Zuge des DG-Ausbaus wurden folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: neue Steigleitungen Lift Sanierung der Allgemeinflächen Fassadenssanierung Erneuerung des Dachs   Wohnung Top 28: Die 3-Zimmer-Wohnung mit gut 101m² Fläche liegt im 1. und 2. DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: DG1 Vorraum Flur Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,50m² & 15,50m² DG2 Große Wohnküche mit gr0ßer Fensterfront und Zugang zum möglichen Wintergarten (14,50m²)   Alle Zimmer sind separat begehbar!   Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen wurden nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fußbodenheizung (betrieben über eine Vaillant-Therme) Klimaanlage (in Top 30 nur Vorbereitung) Parkett Eiche großformatige beige/braune Fliesen (30 x 60 cm) 1.DG: 3-fach-verglaste Dreh-Kipp-Elemente in Kunststoff 2.DG: Velux – doppelt verglast Sicherheitseingangstüre Innentüren aus Holz Weiß DAN-Maßeinbau-Komplettküche laut Küchenplan mit Markengeräten (Gorenje oder gleichwertig) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" bzw. gleichwertiges Rauchmelder   Kaufpreis: Der Kaufpreis ohne Wintergarten beläuft sich auf  € 399.000,-- Die monatliche Geamtbelastung beläuft sich auf ca. € 197,-- Infrastruktur: Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu der Flaniermeile "Mariahilferstraße" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen: Mariahilfer Straße - ca. 10 Gehminuten Westbahnhof - ca. 7 Gehminuten Stephansplatz - 5 U-Bahn-Stationen Märzpark – ca. 4 Gehminuten Wiener Stadthalle – ca. 5 Gehminuten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist grandios: U-Bahnlinien U3, U6 Straßenbahnlinie  5, 6, 9, 18, 49, 52, 58 Autobuslinie 12 A Diverse S-Bahnen und Regionalzüge  Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und dergleichen ebenso sehr gut.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an.    Für Fragen steht Ihnen Herr Gernot Hofer, sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 bzw. unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 100,79
Zimmer 3
Kauf € 399.000 3.958,73 €/m²

Fertigstellung ca. 04-05. 2017 / Generalsanierte Wohnung 260m zum Auer-Welsbach-Park/ Nähe Schönbrunn & U4

Wohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn/ Auer-Welsbach-Park entstehen 9 Top-sanierte Wohnungen im 1.Liftstock. Die Größen variieren zwischen 38 und knapp 100m² (Auflistung siehe unten). Da die Vermarktung bereits in der Bauphase startet steht im Moment nur der Grundriss sowie ein Foto der unsanierten Fassade zur Verfügung. Der aktuelle Ausbaustatus lässt noch eine relativ freie Gestaltung der Materialien bzw. Raumaufteilung offen. Im Zuge der Sanierung werden die Außen - sowie Innenfassade gestrichen und ein Lift installiert. Wohnungsausstattung: -Eingangstüre: in weiß gehalten mit 3-fach Verriegelung -Fenster, Fenstertüren und Außentüren werden in Kunststoff weiß ausgeführt. -Verglasung: 3-fache Wärmeschutzverglasung mit Argon Gasfüllung -Fliesen: 30x30 bzw. 30x60 (Farbe nach Wahl) -Fußboden: Eichen oder Eschenparkett matt versiegelt -Beheizung: Fernwärme (Radiatoren) -Badezimmer: Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer, Dusche oder Badewanne (tlw. Beide) Sonderwünsche/ Maße: Sonderwünsche sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten mit Absprache des zuständigen Errichters möglich. Diese können je nach Baufortschritt bekannt gegeben werden bzw. umgestzt werden. Nicht unweit von der Wohnung befindet sich der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn/ Tiergarten, der sich zu Erholungszwecken anbietet. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Ausstattung Eichen oder Eschenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen. Infrastruktur Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Die weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der äußeren Maria Hilferstraße welche 2 Querstraßen weiter liegt. In wenigen Minuten erreicht man die innere Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 - Schönbrunn, Straßenbahnlinie 52, 58 Kaufpreis: € 350.000,- Betriebskosten: € 191,12 (exkl. Ust.) Reparaturfond: ca. € 0,60- m² Bezug: ab April/ Mai 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot: Top 1 -   77,78m² - KP: € 279.000,- / 3    Zimmer Top 2 - 101,64m² - KP: € 360.000,- / 3    Zimmer Top 3 -   70,09m² - KP: € 255.000,- / 3    Zimmer Top 4 -   51,70m² - KP: € 189.000,- / 2,5 Zimmer Top 5 -   40,75m² - KP: € 149.000,- / 1,5 Zimmer Top 6 -   59,61m² - KP: € 220.000,- / 2,5 Zimmer Top 7 -   95,56m² - KP: € 350.000,- / 3,5 Zimmer Top 8 -   38,05m² - KP: € 139.000,- / 2    Zimmer Top 9 -   66,03m² - KP: € 239.000,- / 3    Zimmer Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 95,56
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000 3.662,62 €/m²

Erdgeschoß mit Wohnung+Garage+ Keller+Garten+Lager(Hobbyräume) - Erstbezug, saniert

Wohnung in 1150 Wien

Zu kaufen: Ein Büro+Wohnung + anliegende große Garage + Garten (zur Eigennutzung) + Lager mit begehbarem Dach + ev. großer Keller - alles als eine Einheit, durchgehend und mehreren Seiten begehbar (straßen-, hof- und stiegenhausseitig), saniert (Parkett- und Fliesenböden, Küche, Bad.) Erstbezug. Aufteilung: - Büro/Wohnung ca. 42 m² (mit Bad und Küche) - Garage ca. 50 m² (mit Sanitär) - Lager ca. 25 m² (mit Sanitär) + begehbares Dach (ca. 30 m2) - Garten ca. 40 m² (zur Eigennutzung) - eventuell mit Keller (ca. 90 m2) Alle Räumlichkeiten zusammen (ohne Keller) ca. 120 m² + Garten ca. 40 m2. Das Objekt ist zu kaufen (Preis - Verhandlungssache), jedoch Vermietung eventuell auch möglich. Das Altbauhaus ist beinahe schon fertig neu renoviert, (es wird nun noch mit einem Personenaufzug ausgestattet und das Hof-+ Eingangstor wird erneuert). Die Außenfassade ist bereits gänzlich erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Unmittelbare Nähe zu Meiselmarkt, Fachgeschäften, Lokalen usw., sehr gute Verkehrsanbindung (U3, div. Bus- und Straßenbahnlinien) - in wenigen Minuten erreicht man Mariahilferstraße und Westbahnhof, sowie auch Stadthalle Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! J. Sarwari Tel.: 0677-61701971 Email: j.sarwari@goldenglobeimmobilien.com Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Weitere Nebenkosten für Verkauf siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 375.000 9.375,00 €/m²

Freundliche Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und/ oder Balkon. Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u.v.m. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung. Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind. Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist. Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert. 3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99. Raumaufteilung  Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Separates WC Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A Kaufpreis: € 370.000,- Betriebskosten: €  (exkl. Ust.) Reparaturfond: ca. € 0,70- m² Bezug: ab ca. Mai/ Juni 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot: Top Anzahl M² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Ausrichtung 45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW+SO 47 66,83 46,6 2 370.000,- NW+SO 47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO 48 97,67 13,27 3 470.000,- NW+SO 48a 47,93 2 200.000,- NW+SO 49 114,14 16,68 4 550.000,- NW+SO 50 104,39 13,27 4 500.000,- NW+SO 50a 89,12 3 375.000,- NW+SO Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 66,83
Zimmer -
Kauf € 370.000 5.536,44 €/m²

Schicke Maisonette Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und/ oder Balkon. Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u.v.m. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung. Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind. Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist. Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert. 3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99. Raumaufteilung Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WC Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A Kaufpreis: € 500.000,- Betriebskosten: €  (exkl. Ust.) Reparaturfond: ca. € 0,70- m² Bezug: ab ca. Mai/ Juni 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot: Top Anzahl M² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Ausrichtung 45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW+SO 47 66,83 46,6 2 370.000,- NW+SO 47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO 48 97,67 13,27 3 470.000,- NW+SO 48a 47,93 2 200.000,- NW+SO 49 114,14 16,68 4 550.000,- NW+SO 50 104,39 13,27 4 500.000,- NW+SO 50a 89,12 3 375.000,- NW+SO Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 104,39
Zimmer -
Kauf € 500.000 4.789,73 €/m²

ERSTBEZUG 2017 + SONNIGE DG-MAISONETTE MIT FREIBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Penzinger Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 514.450,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 612.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 525.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 564.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 612.000 5.679,81 €/m²

Helle 4 Zimmer DG-Wohnung inkl. Terrasse / "ERSTBEZUG" / Nähe U3 & Schönbrunn

Wohnung in 1150 Wien

Angeboten wird eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 4 Lift-Stock eines komplett sanierten Altbau. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Neugestaltung des Rohdachbodens. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Außenfassade gestrichen, sowie die Innenfassade mit Wärmeschutz versehen. Ebenso wurde das komplette Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt sowie ein Lift installiert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und ist dementsprechend zugleich schick, wie auch zweckentsprechend ausgestattet. Das Grunddesign ist klassisch und einfach gehalten, sodass sich sogut wie jede Einrichtung mit dem Umfeld optimal verbindet. Dank Fussbodenheizung sind alle Wandflächen für eine Möblierung uneingeschränkt nutzbar. Über die zentrale Wohnküche können alle 3 Schlafzimmer bequem erreicht werden. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang zur nord-westseitigen Terrasse (Nachmittagssonne). Zu Ihrer Rechten befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> zögern Sie nicht, mich heute noch zu kontaktieren. Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage, in 1150 Wien Jadengasse, nahe dem Meiselmarkt, der U-Bahn Linie 3 und der Straßenbahnlinie 49. Sie fahren lediglich 2 Stationen mit der U3 Richtung Innenstadt und erreichen den Westbahnhof von dem Sie eine der größten Einkaufstraßen Österreichs (Maria Hilferstraße) betreten können. Für einen gemütlichen Spaziergang in der Innenstadt sind Sie lediglich 15-20 min. von Ihrer Wohnadresse entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Meiselmarkt, die eine optimale Versorgung in vielen Bereichen des Alltags gewährleisten. Für den unbegrenzten Einkaufsgenuss fahren Sie 2 Stationen mit der U3 und befinden sich auf der Maria Hilferstraße. Für die Erholung aus dem Arbeitsalltag haben Sie eine Vielzahl an Grünanlagen in der Nähe. Z.b. Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn,..... Ausstattung: Massivholzparkettboden aus Eiche in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Raumaufteilung: Wohn-Küche, 3 Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC. Kaufpreis: EUR 355.000,-- Wohnfläche: 78,48 m² BK: EUR 164,02- (Inkl.Ust.) Kellerabteil: Inklusive Bezug: ab sofort Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664 / 943 88 99 oder eroes@wohnimpuls.co.at. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 78,48
Zimmer 4
Kauf € 355.000 4.523,45 €/m²

Freundliche Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien

Kurzbeschreibung: Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und/ oder Balkon. Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u.v.m. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung. Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind. Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist. Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert. 3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664/ 943 88 99. Raumaufteilung Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Ausstattung Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A Kaufpreis: € 470.000,- Betriebskosten: €  (exkl. Ust.) Reparaturfond: ca. € 0,70- m² Bezug: ab ca. Mai/ Juni 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot: Top Anzahl M² Terrasse Balkon Zimmer Kaufpreis Ausrichtung 45 77,01 67,63 2,5 450.000,- NW+SO 47 66,83 46,6 2 370.000,- NW+SO 47a 54,57 54,69 7,48 2 345.000,- SO 48 97,67 13,27 3 470.000,- NW+SO 48a 47,93 2 200.000,- NW+SO 49 114,14 16,68 4 550.000,- NW+SO 50 104,39 13,27 4 500.000,- NW+SO 50a 89,12 3 375.000,- NW+SO Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 97,67
Zimmer -
Kauf € 470.000 4.812,12 €/m²