Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

302 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 302 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 308 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Dachterrassen-Traum mit Whirlpool und Weitblick - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1150 Wien

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen: Die 40 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Schloss Wilhelminen ist nach Westen, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, bietet herrliche Sonnenuntergänge und Entspannung pur im eigenen Whirlpool. Die Wohnfläche von 178 m2 verteilt sich wie folgt über 2 Ebenen: 1. Ebene: - Vorraum (21 m2) - Gästebad (6,2 m2) - Gästezimmer/Kinderzimmer (16,4 m2) - WC - Arbeitszimmer (18,2 m2) - Mastersuite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad - Abstellraum (8,4 m2) 2. Ebene: - Große offene Wohnküche (55 m2) - Abstellraum (6,95 m2) - Dachterrasse mit Whirlpool Errichtet wurde diese Immobilie 2004 als Dachbodenausbau im 4. Stock eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge dessen wurde ein Lift eingebaut und zahlreiche Sanierungen am Altbau durchgeführt (Steigleitungen erneuert, Fassade gedämmt und erneuert, Treppenhaus saniert). Aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen entstand 2012 im Rahmen einer Generalsanierung diese charmante und gleichzeitig moderne Wohnung mit insgesamt 178 m2 Wohnfläche.
Fläche m² 178
Zimmer 4
Kauf € 789.000 4.432,58 €/m²

Investieren in Immobilien! DG-Erstbezug über den Dächern Wiens!

Wohnung in 1150 Wien

Investieren in Immobilien! Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse und traumhaftem Weitblick über die Dächer von Wien bis zur Gloriette! Diese Immobilie wird gerade neu errichtet, liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146 m². Ein optimale genutzter Grundriss verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Abstell-/Schrankraum - Vorraum - Balkon - Terrasse Dieses exklusive Neubauobjekt (Erstbezug) bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitärbereich sowie eine funktionale, stilvolle Küche. Dachschrägen verleihen dieser Maisonette-Wohnung ein besonderes Ambiente. Balkon und Terrasse stehen Ihnen an sonnigen Tagen zum Entspannen und Relaxen zur Verfügung. Zentrale Lage im 15. Bezirk Eine gute Wohngegend nahe der März- bzw. Hütteldorfer Straße und der U-Bahnstation Johnstraße - alles was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Hofer, Lidl, Spar, Penny Markt, Billa, Bipa, Apotheke, Bank, Post etc sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizzeria Donna Diana, Frühstücksalon und Restaurant Augustin, Gasthaus Heidinger & Co. Auch der Meiselmarkt ist in rund 7-10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volks- und Kooperative Mittelschule Selzergasse), sowie auch das technische Museum und das Schloss Schönbrunn für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:  - U-Bahn: U3 Station Johnstraße - Autobuslinien: 10A und 12A  - Straßenbahnlinien: 10, 49 und 52 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,9
Zimmer 3
Kauf € 639.000 4.379,71 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINEM BALKON UND EINER DACHTERRASSE NÄHE U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 14 Eigentumsobjekte mit Freiflächen in einem generalsanierten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der U3 Station Schweglerstraße. Raumaufteilung Top 9: Eingangsbereich, Wohnküche inkl. Balkon, Flur, Bad mit Wanne, zwei Zimmer, separate Toilette, Dachterrasse. Verfügbare Objekte: STRASSENTRAKT Hochparterre TOP 1: VERKAUFT TOP 2: 3,5 Zimmer, ca. 79,11 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 24,42 m² Garten, Euro 345.150,- 1. Obergeschoss TOP 3: VERKAUFT TOP 4: VERKAUFT 2. Obergeschoss TOP 5: VERKAUFT TOP 6: VERKAUFT 3. Obergeschoss TOP 7: VERKAUFT TOP 8: VERKAUFT Dachgeschoss TOP 9: 3 Zimmer, ca. 81,55 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 46,53 m² Dachterrasse, Euro 499.200,- TOP 10: VERKAUFT HOFTRAKT Erdgeschoss TOP 13 (Büro): ca. 94 m² NFL, ca. 8,8 m² Atrium, Euro 256.100,- TOP 14 (Büro): VERKAUFT 1. Obergeschoss TOP 11 (Maisonette): 3 Zimmer, ca. 77,54 m² WNFL, ca. 6,5 m² Balkon, ca. 25,79 m² Terrasse, Euro 364.650,- TOP 12 (Maisonette): VERKAUFT Ausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Käufer haben die Möglichkeit auf Kosten (Euro 100,-/m²) des Bauträgers sich die Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, Waschbecken, etc.) in einem Fachhandel auszusuchen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade und die Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut, der Keller saniert und die Balkone angebaut. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls zahlreich verfügbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49, Buslinie 12A. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Hoftrakt: 62,79 kWh/m2a Straßentrakt (Bestand): 47,92 kWh/m2a Straßentrakt (Dachgeschoss): 35,65 kWh/m2a ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 81,55
Zimmer 3
Kauf € 499.200 6.121,40 €/m²

SONNIGER DG-ERSTBEZUG MIT FREIBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Penzinger Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 514.450,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 612.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 525.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 564.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Provision Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. "Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,62
Zimmer 4
Kauf € 525.000 5.066,59 €/m²

Investieren in Immobilien! DG-Erstbezug über den Dächern Wiens!

Wohnung in 1150 Wien

Investieren in Immobilien! Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse und traumhaftem Weitblick über die Dächer von Wien bis zur Gloriette! Diese Immobilie wird gerade neu errichtet, liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146 m². Ein optimale genutzter Grundriss verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Abstell-/Schrankraum - Vorraum - Balkon - Terrasse Dieses exklusive Neubauobjekt (Erstbezug) bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitärbereich sowie eine funktionale, stilvolle Küche. Dachschrägen verleihen dieser Maisonette-Wohnung ein besonderes Ambiente. Balkon und Terrasse stehen Ihnen an sonnigen Tagen zum Entspannen und Relaxen zur Verfügung. Zentrale Lage im 15. Bezirk Eine gute Wohngegend nahe der März- bzw. Hütteldorfer Straße und der U-Bahnstation Johnstraße - alles was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Hofer, Lidl, Spar, Penny Markt, Billa, Bipa, Apotheke, Bank, Post etc sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizzeria Donna Diana, Frühstücksalon und Restaurant Augustin, Gasthaus Heidinger & Co. Auch der Meiselmarkt ist in rund 7-10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volks- und Kooperative Mittelschule Selzergasse), sowie auch das technische Museum und das Schloss Schönbrunn für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:  - U-Bahn: U3 Station Johnstraße - Autobuslinien: 10A und 12A  - Straßenbahnlinien: 10, 49 und 52 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,9
Zimmer 3
Kauf € 639.000 4.379,71 €/m²

GUT GESCHNITTENE ZWEI ZIMMER - ca. 54 m²

Wohnung in 1150 Wien

Es gelangt hier eine 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Eckhaus in guter Lage des 15. Bezirks zum Verkauf. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem guten Zustand. In unmittelbarer Gehweite befinden sich Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U3-Station Johnstraße. Alles auf einen Blick: - ca. 54 m² - Zwei Zimmer - SZ in den Innenhof - 1. Stock - Küche - Sonne, Ruhe und dabei schnell im Zentrum - Einkauf, Gastronomie, Nahversorgung und U-Bahn in vier Gehminuten Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 54,57
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.096,94 €/m²

GROßARTIGER DG-ERSTBEZUG - STILVOLLES EIGENTUM MIT TRAUMBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Penzinger Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 514.450,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 612.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 525.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 564.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Provision Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. "Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 612.000 5.679,81 €/m²

!PROVISIONSFREI!(Top 2) Erstbezug-Terrassenhit im renovierten Altbauhaus

Wohnung in 1150 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 63 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 15. Bezirks (Rudolfsheim-Fünfhaus) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (ca. 5 m2) separate Toilette (ca. 3 m2) Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen (ca. 20 m2) Schlafzimmer (ca. 11 m2) Terrasse mit Holzbelag (ca. 11 m2) Diese traumhafte Altbauwohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Echtholzparkettböden oder Bambusparkettböden, Schallschutzverglasung der Fenster, ausgesuchte Keramiken in den Bädern und Markensanitärobjekte aus. Jede Etage ist über einen Lift erreichbar, in den Erdgeschosswohnungen sind sämtliche Türen sowie Bäder breiter gestaltet, um einen barrierefreien Zugang, für Personen mit Rollstuhl zu gewähren. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine kurzfristige Erwärmung der Raumtemperatur, sondern überträgt die Wärme auch besonders lange anhaltend in den gesamten Fußboden sowie an die daran befindlichen Wohnwände. Eine Deckenkonstruktion kompensiert wärmere Außentemperaturen im Sommer zum Innenraum hin und sorgt dadurch jahresübergreifend für eine effiziente Wohnraumtemperatur. Das Haus ist zudem mit einer zentralen Warmwasser- und Heizanlage ausgestattet, die sich im Keller des Neubauobjektes befindet. Jeder Wohnung ist ein Kellerbateil zugeordnet, weiters gibt es einen zentralen Müllraum, einen Fahrrad- & Kinderwagen-Abstellraum, sowie einen privaten Kleinkinderspielplatz. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 15. Bezirks (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Mariahilfer Straße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Auer-Welsbach-Park oder den Schönbrunner Schlosspark, die einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 5, Station Westbahnhof (Westbahnhof – Prater), 52, Station Kranzgasse (Westbahnhof – Baumgarten), 58, Station Kranzgasse (Westbahnhof – Hummelgasse) und die Autobuslinie 12A, Station Arnsteingasse (Possingergasse – Eichenstraße) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6/U3, Station Westbahnhof (Siebenhirten - Floridsdorf / Ottakring - Simmering) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 247.990 4.769,04 €/m²

SCHÖNE, HELLE MAISONETTE-WOHNUNG, 80m², 3 ZIMMER - NÄHE MARIAHILFER STRASSE

Wohnung in 1150 Wien | Karmeliterhofgasse

Sie sind auf der Suche nach einer hellen Maisonettewohnung in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur? DIE WOHNUNG Diese nette 3-Zimmer Maisonettwohnung bietet auf ca. 80m² Wohnfläche Platz zum Leben für eine Familie oder ein Paar. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Küche, in ein separates WC und weiter in das ca. 22m² große Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoß der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (ca. 13m² und ca. 14m² groß) sowie das Bad mit integriertem zweiten WC. LAGE & WOHNUMGEBUNG Das Wohngebiet rund um die "äußere" Marialhilfer Straße zählt aufgrund der zentralen Lage im Herzen des 15. Bezirks und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wie dem Westbahnhof mit der Bahnhofcity und der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, zu den aufstrebenden Wohnquartieren Wiens. Im nahen Wohnumfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bank, Apotheke, praktische Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen und höhere Schulen. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 52 ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine rasche Anbindung an den Westbahnhof (U3, U6, Schnellbahn, Regionalzüge) sowie die Bahnhofcity Wien West mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Shoppingvergnügen pur bietet zudem die nahe Mariahilfer Straße. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 276.000,-. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 zur Verfügung.
Fläche m² 80,3
Zimmer 3
Kauf € 276.000 3.437,11 €/m²

BESTIMMEN SIE BEIM ERSTBEZUG MIT - SCHÖNER ALTBAU NÄHE U3-SCHWEGLERSTRASSE

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt diese exklusive Stil-Altbauwohnung in der Nähe der Schweglerstraße. Die Wohnung wird mit viel Aufwand Ihren Wünschen komplett angepasst und dann als Erstbezug übergeben. Alle Leitungen (Strom, Gas,..) sind komplett neu und die neuen Fenster sind 3-fach-verglast. Auch das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, großzügiges Wohnzimmer, sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Ausstattung Verschiedene Parkettböden aus Massivholz sowie moderne Fliesen stehen Ihnen zur Auswahl bereit. Sämtliche Wohnräume werden durchgängig mit diesen ausgelegt und unterstreichen die hochwertige und Ihnen angepasste Altbausanierung. Neue Eingangstür der Widerstandsklasse 2 sowie die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für einen sicheren Schutz von aussen. Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Badewanne oder einer großen Dusche zu Ihrer Verfügung stehen. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels einer neuen Vaillant-Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur                                                                                                                                         Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Schweglerstraße (U3). Ideal auch als Vorsorge oder Anlage Objekt, da Immobilien als sehr solide Geldanlage gelten. Aber auch zur Eigennutzung als praktische City Wohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Anbindung zum Stephansplatz ist mit der U3 ideal gegeben. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind durch die Nähe zur Märzstraße vollkommen abgedeckt.  Betriebskosten     EUR 94,31 Liftbetriebskosten EUR 11,84 Reparaturfonds    EUR 41,39 Man                    EUR  1,00 Monatliche Gesamtbelastung EUR 148,54 Beispielfotos!   Provision Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. "Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 189.000 3.634,62 €/m²