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Eigentumswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

298 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 298 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 301 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Neubau-Wohnung, U6

Wohnung in 1150 Wien

Urban Wohnen mit Ausblick, Nähe U6 Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen bieten dem Käufer einen besonderen Wohnkomfort. Bei der Dachgeschoss-Wohnung ist das Highlight die große Terrasse. Einzelne Wohnungen im Neubau  verfügen über Balkone oder einen Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Mietbenützung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Neubau im 1. DG und verfügt über 2 Zimmer. Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 158,07 brutto. Damit Sie einen besseren Überblick von den Wohnungen erhalten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.  
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 375.000

Neu renovierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt eine schöne, hochwertig sanierte, zentral begehbare ca. 70m2 große Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, im 1. Liftstock und ist in einer ruhigen Seitengasse in beliebter Wohngegend eines 1989 erbauten Gebäudes gelegen. Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe von der Mariahilferstraße und kann sowohl als Eigennutzer oder als Anlageobjekt erworben werden. Weiters wäre es aufgrund der idealen Grundrissstruktur ebenfalls aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer als WG-Objekt passend. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lediglich die neu errichtete Küche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: • 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Wohnzimmer) • zentral begehbares Vorzimmer • hochwertige wunderschöne Einbauküche • neu saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss • separate Toilette • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung: Bei der Entstehung dieser exklusiven Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Küche welche vor kurzem neu eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Geräte wie Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld und Dunstabzug. Alles in Allem neue moderne Geräte in schönem Design. Alle Zimmer sind mit schönen Vollholz Eichenboden aus Landhausdiele ausgestattet. Die doppelverglasten Fenster sind nach Süden ausgerichtet, so dass Sie von jedem Zimmer aus sehr viel Licht und Sonne genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme. Lage/Infrastruktur: In guter Wohngegend, nahe dem Zentrum gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Nähe zur Äußeren Mariahilferstraße, wo sich Apotheken, Banken und Supermärkte befinden, ist die Wohnung sehr ruhig und lärmgeschützt gelegen. Der Westbahnhof ist nur 450m entfernt und somit innerhalb von 5. Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 245.500

PROVISIONSFREI I Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang!

Wohnung in 1150 Wien | Felberstraße 98

- OBENAUF EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 43 I FELBERSTRASSE 98 I 1150 WIEN - PROVISIONSFREI für den Käufer !  - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at) INFOS auch unter: http://obenauf.at/ie/wohnungen/felberstrasse    - OBENAUF SPOTLIGHTS  - Wunderschöner GLORIETTEBLICK & Blick über die Hügel des WIENERWALDS KIMATISIERUNG vorbereitet FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung 2 SÜD-WEST TERRASSEN Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG   - GESCHOSS I  DG (DG 1 + DG 2) LIFT I  Ja MAISONETTEWOHNUNG NEUBAU (2016 fertig gestellt) AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche ERSTBEZUG ABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Vorbereitet WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (eigene Waschmaschinennische) WOHNFLÄCHE I  Ca. 100,7 m² TERRASSE 1 I  Ca. 6,3 m² (Süd-West Seitig) TERRASSE 2 I  Ca. 5,0 m² (Süd-West Seitig) ZIMMER I  3 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  1 mit Dusche & Badewanne HEIZUNG I  Wolf Gasheizwertkombitherme WC I  2 – davon 1separat mit Handwaschbecken im 2. DG KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 429.000,--  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Nahe Technisches Museum & Westbahnhof & Auer-Welsbach Park BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden I  Dusche & Badewanne I  Klimatisierung vorbereitet I  Waschmaschinenanschluss I  Holz-Alu Schwingfenster I Lift I Wolf Gasheizwertkombitherme I Bodenebene Duschrinne I  Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Terrasse I Außenliegende manuell zu bedienende Netzmarkisen ENERGIEAUSWEIS I  B 32,8 kWh/m²   - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   - KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 429.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG & NOTARKOSTEN trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen + Notarkosten PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger      -   MONATLICHEN KOSTEN  - BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 189,23 zzgl. 10% USt: ca. EUR 208,15,-- pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 30,25,-- pro Monat   MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 238,40,-- pro Monat (Stand: 2017)     Angaben des Verkäufers wurden nicht geprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 100,7
Zimmer 3
Kauf € 429.000

PENTHOUSEWOHNUNG MIT 70M2 TERRASSE IM ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1150 Wien

Nahe dem Westbahnhof und der beliebtesten Flaniermeile Wiens, der Mariahilfer Straße, entsteht ein neues Wohnhaus in zentraler Lage des 15. Bezirks „Rudolfsheim“. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt mit insgesamt 38 Wohnungen einen besonderen Charme. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2.DG). Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangt man über einen großzügigen, von Fenstern gesäumten Flur in die Wohnräume. Zur linken Hand gelangt man in den Schlafbereich mit En-Suite-Badezimmer. Beinahe die gesamte Raumlänge ist bis zum Boden verglast und bietet einen sensationellen Ausblick zur kleinen Parkanlage. Auf einem kleinen Balkon kann man in Ruhe die ersten Strahlen der Morgensonne genießen. Zur rechten Hand des Vorzimmers gelangt man zur Wohnküche mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse mit rd. 70m2. Auch hier finden sich wieder riesige Glasfronten, welche die Wohnung den ganzen Tag angenehm hell macht. Die überhohen Räume von 2,70m verschaffen der Wohnung noch mehr Exklusivität und die stylischen Dachschrägen das gewisse Extra. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Ausstattung:  Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit zeitlosen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Auf der Terrasse bzw. den Balkonen findet man einen wetterbeständigen Holzbelag in Lärche vor.  In allen Geschossen hofseitig (Zubau), kommen elektrisch betriebene Raffstores zur Ausführung.  Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Klimaanlage garantiert auch an sehr heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur und verhindert, dass sich die Wohnung zu sehr aufheizt. Die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird sorgt im Winter für warme Füße. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Infrastruktur: Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die  Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Ausgefallene und hippe Geschäfte prägen ebenso das vielfältige Umfeld wie viele alt eingesessene Lokale sowie moderne Restaurants wie zB „Vikerl‘s Lokal“, „Das Augustin“ oder die „Hollerei“. Die Verkehrsanbindung ist mit der U6 (Gumpendorfer Straße), Straßenbahnlinie 18, 6, Bus 57A als sehr gut zu bezeichnen. Kosten:  Kaufpreis: 695.000,- Euro BK-Schätzung: ca. 2,20 Euro pro m2 Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at    
Fläche m² 108,4
Zimmer 3
Kauf € 695.000

GERÄUMIG WOHNEN MIT DACHGESCHOßFLAIR - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1150 Wien

Nahe dem Westbahnhof und der beliebtesten Flaniermeile Wiens, der Mariahilfer Straße, entsteht ein neues Wohnhaus in zentraler Lage des 15. Bezirks „Rudolfsheim“. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt mit insgesamt 38 Wohnungen einen besonderen Charme. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im südseitigen Dachausbau des wunderschönen denkmalgeschützten Altbaus im 1. DG und verfügt über 3 Zimmer mit riesigen beschatteten Dachschrägefenster und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinanschluss. Das unvergleichliches Raumgefühl durch die großen Fensterflächen wird durch die überhohen Räume mit einer Höhe von 2,70m noch verstärkt.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Ausstattung:  Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit zeitlosen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Klimaanlage garantiert auch an sehr heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur und verhindert, dass sich die Wohnung zu sehr aufheizt. Die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird sorgt im Winter für warme Füße. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Infrastruktur: Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die  Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Ausgefallene und hippe Geschäfte prägen ebenso das vielfältige Umfeld wie viele alt eingesessene Lokale sowie moderne Restaurants wie zB „Vikerl‘s Lokal“, „Das Augustin“ oder die „Hollerei“. Die Verkehrsanbindung ist mit der U6 (Gumpendorfer Straße), Straßenbahnlinie 18, 6, Bus 57A als sehr gut zu bezeichnen. Kosten:  Kaufpreis: 340.000 Euro BK-Schätzung: ca. 2,20 Euro pro m2 Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at      
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 340.000

TRAUMBLICK - WUNDERSCHÖNER ECK-DG-ERSTBEZUG INKL. R U H E L A G E

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 599.000

TRAUMBLICK - MODERNER DG-ERSTBEZUG INKL. R U H E L A G E

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 103,62
Zimmer 3
Kauf € 479.000,01

TRAUMBLICK - TAGHELLER DG-ERSTBEZUG INKL. R U H E L A G E

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--    Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 104,23
Zimmer 4
Kauf € 539.000,01

TRAUMBLICK - SONNIGER DG-ERSTBEZUG INKL. R U H E L A G E

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--    Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 97,3
Zimmer 4
Kauf € 493.000

Top-Saniert: Gartenwohnung mit zahlreichen Highlights in Hofruhelage

Wohnung in 1140 Wien | Schanzstraße

Wohnen und Wohlfühlen im Eigenheim! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof mit privatem Wohnungszugang. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignet sich der Terrassen- und Gartenanteil mit ca. 54 m² Nutzfläche. Auf rund 59 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Grundriss geboten mit folgender Aufteilung geboten: - Wohnraum mit Küche (ca. 34 m²) - Zimmer (ca. 11 m²) - Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Die besonderen Highlights sind bzw. zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem: - Fußbodenheizung - Parkettböden (Eiche, matt versiegelt Fischgrät) - Natursteinfliesen im Nassbereich - Altbauraumhöhen (ca. 3,6 m) - Anschlüsse für Küche vorhanden - bodenebene Dusche und Einrichtungsgegenstände Lauffen pro, weiß - Kamin- bzw. Schwedenofenmöglichkeit ist gegeben - 3-fach verglaste Kunststoffverbundfenster bzw. bodentiefe große Terrassentüren - Terrassenboden: 3 cm starke Natursteinplatten (Travertin Rustic) - Hochbeet mit umlaufender Natursteinsitzbank - als Sichtschutz immergrüne Kirschlorbeerhecke Schöne Wohnlage mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 266.000