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Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

295 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 295 Eigentumswohnungen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 299 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Neubau Balkon-Wohnung mit Naherholungswert: Schmelz, Meiselmarkt, Wasserwelt

Wohnung in 1150 Wien

Anleger und Eigennutzer aufgepasst: "Neubau Balkon-Wohnung mit Naherholungswert: Schmelz, Meiselmarkt, Wasserwelt" Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubauhauses der 60er Jahre. Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man alle Räumlichkeiten, die Küche, das Bad mit Badewanne, ein separates WC, den Abstellraum,  zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu dem westseitig ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung ist somit zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die zentrale Begehbarkeit sowie die Lage eignet sich die Wohnung als Anlageobjekt zur Vermietung als WG mit attraktiver Rendite. Die sehr helle, gut gehaltene Wohnung wurde 2007 saniert und  ist bezugsfertig. Ein großzügiges Abteil im Keller ist vorhanden und im Preis inkludiert. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden!   Öffis: Die U-Bahn Station Johnstraße ist eine Gehminute entfernt, den Stephansplatz erreicht man in 8 Minuten! -Ausstattung und Besonderheiten- - tolle öffentliche Anbindungen und exzellente Erreichbarkeit - Balkonwohnung - Gasetagenheizung - Badezimmer mit Fliesen, Wohnräume mit Laminat - West-Ausrichtung - 3 Zimmer mit optimaler Aufteilung - zentral begehbar - ANLEGER: Errichtung nach 1945 (freier Mietzins) - Waschküche und Fahrradabstellraum vorhanden   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 90,89
Zimmer 3,5
Kauf € 355.000 3.905,82 €/m²

NEUER, SCHÖNER & RUHIGER DG-ERSTBEZUG INKL. TRAUMBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 103,62
Zimmer 3
Kauf € 479.000 4.622,66 €/m²

PERFEKTER ECK-DG-E R S T B E Z U G INKL. TRAUM- UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--  Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 107,75
Zimmer 4
Kauf € 599.000 5.559,16 €/m²

LICHTDURCHFLUTETER & RUHIGER DG-E R S T B E Z U G INKL. TRAUMBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--    Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 104,23
Zimmer 4
Kauf € 539.000 5.171,26 €/m²

E R S T B E Z U G - HELLER 2-ZI-ALTBAU NÄHE U3-SCHWEGLERSTRASSE

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt diese exklusive Stil-Altbauwohnung in der Nähe der Schweglerstraße. Die Wohnung wird mit viel Aufwand Ihren Wünschen komplett angepasst und dann als Erstbezug übergeben. Alle Leitungen (Strom, Gas,..) sind komplett neu und die neuen Fenster sind 3-fach-verglast. Auch das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, großzügiges Wohnzimmer, sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Ausstattung Verschiedene Parkettböden aus Massivholz sowie moderne Fliesen stehen Ihnen zur Auswahl bereit. Sämtliche Wohnräume werden durchgängig mit diesen ausgelegt und unterstreichen die hochwertige und Ihnen angepasste Altbausanierung. Neue Eingangstür der Widerstandsklasse 2 sowie die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für einen sicheren Schutz von aussen. Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Badewanne oder einer großen Dusche zu Ihrer Verfügung stehen. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels einer neuen Vaillant-Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur                                                                                                                                         Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Schweglerstraße (U3). Ideal auch als Vorsorge oder Anlage Objekt, da Immobilien als sehr solide Geldanlage gelten. Aber auch zur Eigennutzung als praktische City Wohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Anbindung zum Stephansplatz ist mit der U3 ideal gegeben. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind durch die Nähe zur Märzstraße vollkommen abgedeckt.  Betriebskosten     EUR 94,31 Liftbetriebskosten EUR 11,84 Reparaturfonds    EUR 41,39 Man                    EUR  1,00 Monatliche Gesamtbelastung EUR 148,54 Beispielfotos! Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 189.000 3.634,62 €/m²

TRAUMBLICK - NEUER DG-ERSTBEZUG INKL. SONNIGER RUHELAGE

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 493.000,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 599.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 479.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 540.000,--    Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 97,3
Zimmer 4
Kauf € 493.000 5.066,80 €/m²

Familienwohnung (Neubau) mit Loggia, U3 Schweglerstraße

Wohnung in 1150 Wien | Pouthongasse

Familienwohnung (Neubau) mit Loggia, U3 Schweglerstraße Diese schicke 3-Zimmer Wohnung mit Lift befindet sich in einem gepflegten Neubau (Baujahr 1979) im 5. Stock. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer neuwertigen Klimaanlage (2 Jahre alt) ausgestattet. Die großzügige Loggia mit ca. 8m² bietet ausreichend Freifläche zum Entspannen. Im Vorraum befindet sich ein praktischer Abstellraum der auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Sparen Sie Wartungsarbeiten, denn diese Wohnung bezieht ihr Warmwasser über die Fernwärme. Das Objekt besticht durch ihre optimale Lage, sowie rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Die U3, Straßenbahn sowie Buslinie befindet sich sprichwörtlich um die Ecke. Ein breites Angebot an Nahversorgern lässt keine Einkaufs- und Restaurantwünsche offen. Über das Stiegenhaus gelangen die Eigentümer über einen exklusiven Zugang direkt zur Hoferfiliale. Allgemeinzustand des Hauses Das Haus wurde in den 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 19.09.2017 ca. € 374.000,-. Derzeit besteht kein Bedarf für größere Sanierungsarbeiten. Öffentliche Anbindungen • U-Bahn U3 Schweglerstraße (230m, 2min) • U-Bahn U6 Burggasse Stadthalle (680m, 6min) • Straßenbahn 49, 9 Schweglerstraße (150m, 1min) • Bus 12 A Schweglerstraße (250 m, 2min) • Bahnhof Wien Westbahnhof (1km, 11min) Energiekennzahlen • Heizwärmebedarf 67,43 kwh/m² • Klasse Heizwärmebedarf C Ausstattung • Klimaanlage • Kellerabteil mit ca. 4m² • großzügige Loggia • 2-Fach Verglasung • Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank • West-Ausrichtung • Fernwärme FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3 % d. Kaufpreises zzgl. USt. VERKAUFSPREIS: EUR 385.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.43 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 89,63
Zimmer 3
Kauf € 385.000 4.295,44 €/m²

Bezaubernde, vollsanierte Stil-Altbauwohnung im 1. OG, 110m², 3,5 Zi, Flügeltüren, Kastenfenstar - wunderschön!

Wohnung in 1150 Wien | Sechshauser Straße

Die Lage: Dies attraktive Jungendstil-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U6 Station Gumpedorferstraße entfernt. ÖÖffentliche Verkehrsanbindungen durch U6, Straßenbahnlinie 6 + 18. Sehr verkehrsgünstig gelegen. In nur 2 Gehminuten erreicht man die Autobuslininen 12A + 14A . Weiters gelangt man sehr rasch zu den U-Bahnlininen U3 und U4. Sehr gute Infrastruktur durch diediversen umliegenden Geschäfte auf der Sechshauser Straße gegeben. So wie auch  Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc... In weniger als 10 Minuten gelangt man in die Innenstadt und den 1. Bezirk.   Das Haus: Um die Jahrundertwende erbaut ist das Haus selbst einSchmuckstück mit einer reichlich gegliederten Fassade und ausladenden Giebelkonstruktionen. Das Haus ist generalsaniert und ein Lift wird 2018 noch eingebaut.   Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 1. OG und ist teilweise nach Norden, sowie auch nach Westen auf die ruhige Kürnbergergasse hin ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich gelangt man links in den Küchenbereich mit der geräumigen Einbauküche ( und allen nötigen elektrischen Geräten) und kleinen Essbereich, sowei angrenzenden Stauraum (Speis). Direkt von der Küche erreicht man das zentral gelegene Esszimmer, von dem man auch alle anderen Räumlichkeiten direkt begehen kann, wie: das geräumige Wohnzimmer, das Eltern-Schlafzimmer/Masterbedroom, das Kinderzimmer/Gäste -und/oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wannenbad Dusche und Toilette (mit weiteren extra Stauraum), sowie das Gäste WC. Alle Räumlichkeiten sind mit originalen Fsichgrät-Parkett ausgelegt. Die Küche und die Nassräume sind verfliest. Die hohen Räume mit  den originalen- und top-sanierten Flügeltüren und Kastenfenster, ergeben den beliebten, klassischen Jugenstilflair und verbreiten sehr viel Charme und Atmosphäre. Alles in Allem ein Schmuckstück und eine Wohnung zum verlieben und in der Vergangenheit zu schwelgen. Bei Interesse rufen Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/110 90 205 an.                       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Kauf € 432.000 3.927,27 €/m²

DG Wohnung mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege

Wohnung in 1150 Wien

Familienwohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege! zum freibleibenden Verkauf gelangt eine neu errichtete, perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in einem 2015 generalsanierten und gepflegten Gründerzeithaus im 15. Bezirk!   Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Parkett (Eichenparkett). In den Naßräumen wurden geschmackvoller Naturstein/Feinsteinzeug verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, alle Fenster haben bereits eine elektr. Außenbeschattung!   Die Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage ist bereits gegeben, Gaskombitherme Fabrikat Nordgas (Außenwandtherme)   Auf der ersten Ebene: sind die 3 Schlafräume, sowie auch das Badezimmer mit Wanne,  Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC mit Handwaschbecken, großer Vorraum mit Entreé!   Auf der zweiten Ebene: 1 Wohnküche, sowie Ausgang auf eine ca. 13,76 m2 große Dachterrasse!   Die Wohnung ist verkehrstechnisch mit den Straßenbahnlinien 6 und 18, und der U3/U6 Westbahnhof ideal angebunden. Die Betriebskosten incl. Reparaturrücklage betragen derzeit ca. EUR 2,20/ m2.(Angaben durch die HV) Im Zuge des Dachbodenausbaues wurde auch eine umfangreiche Sanierung des Hauses realisiert. Die Gas-, Wasser- und Elektrosteigleitungen wurden neu verlegt sowie das Stiegenhaus, der Hauszugang, der Hof, das Haustor etc. saniert.   Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin hin (durch regelmäßige Vermittlungen)! Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als Beispiel für die Einrichtung und sind im Kaufpreis nicht enthalten! Käuferprovision: 3,6% vom Brutto Kaufpreis (inkl. 20% Ust.)   Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Ausstattung: Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche:13,76 m² Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Preis - Detailinformation: Nebenkosten: 250,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227.00 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250.00 Eur Zusatzinformationen: Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass HWB: B Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 2015 Anzahl WC: 1
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 428.000 4.155,34 €/m²

Investieren in Immobilien! DG-Erstbezug über den Dächern Wiens!

Wohnung in 1150 Wien

Investieren in Immobilien! Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse und traumhaftem Weitblick über die Dächer von Wien bis zur Gloriette! Diese Immobilie wird gerade neu errichtet, liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146 m². Ein optimale genutzter Grundriss verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Abstell-/Schrankraum - Vorraum - Balkon - Terrasse Dieses exklusive Neubauobjekt (Erstbezug) bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitärbereich sowie eine funktionale, stilvolle Küche. Dachschrägen verleihen dieser Maisonette-Wohnung ein besonderes Ambiente. Balkon und Terrasse stehen Ihnen an sonnigen Tagen zum Entspannen und Relaxen zur Verfügung. Zentrale Lage im 15. Bezirk Eine gute Wohngegend nahe der März- bzw. Hütteldorfer Straße und der U-Bahnstation Johnstraße - alles was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Hofer, Lidl, Spar, Penny Markt, Billa, Bipa, Apotheke, Bank, Post etc sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizzeria Donna Diana, Frühstücksalon und Restaurant Augustin, Gasthaus Heidinger & Co. Auch der Meiselmarkt ist in rund 7-10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volks- und Kooperative Mittelschule Selzergasse), sowie auch das technische Museum und das Schloss Schönbrunn für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:  - U-Bahn: U3 Station Johnstraße - Autobuslinien: 10A und 12A  - Straßenbahnlinien: 10, 49 und 52 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,9
Zimmer 3
Kauf € 639.000 4.379,71 €/m²