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Eigentumswohnungen in 14. Bezirk Penzing

511 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 511 Eigentumswohnungen in 14. Bezirk Penzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 64 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 575 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 89%.

Tolles Vorsorge-Neubauprojekt - Schöner Westgarten - toller Grundriss

Wohnung in 1140 Wien

  engelreal.at dachterrassen.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 In ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage entsteht ein Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten  Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzböden, fertig ausgestatteten Nassräumen mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtung übergeben Diese ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses und zeichnet sich durch Ihren funktionalen Grundriss und den ca 90 m2 großen Garten aus. Hier kann auch ein Pool errichtet werden. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2018 erfolgen! 3-fach isolierte Fenster, sowie eine Fußbodenheizung gehören selbstverständlich zur Ausstattung dieser schönen Anlage. 1 Autoabstellplatz kann optional erworben werden! Der Preis ist der Netto-Kaufpreis! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 226.350

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE HÜTTELDORFER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien | Heinrich-Collin-Straße

Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen in einer zentralen Lage nahe der Hütteldorfer Straße. Der Baubeginn ist für Herbst 2016 und die Fertigstellung für Sommer 2018 geplant. Die unterschiedlichen Wohnungen verfügen teilweise über Terrassen, Balkone und Loggien. Weiters verfügt das Haus über einen Lift sowie eine Tiefgarage.  Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Balkon. Wohnungen:  Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die gesamte Wohnungsliste! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Bei den Fenstern werden Außenjalousien installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3, S-Bahn sowie die Straßenbahn. Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26 Bild ist ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@elkimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 315.500

ERSTBEZUG! EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN UND EINEM BALKON NÄHE HÜTTELDORFER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien | Heinrich-Collin-Straße

Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmerwohnungen in einer zentralen Lage nahe der Hütteldorfer Straße. Der Baubeginn ist für Herbst 2016 und die Fertigstellung für Sommer 2018 geplant. Die unterschiedlichen Wohnungen verfügen teilweise über Terrassen, Balkone und Loggien. Weiters verfügt das Haus über einen Lift sowie eine Tiefgarage.  Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Balkon. Wohnungen:  Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die gesamte Wohnungsliste! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Bei den Fenstern werden Außenjalousien installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3, S-Bahn sowie die Straßenbahn. Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26 Bild ist ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@elkimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 420.500

Pärchen-Apartment in 1140 Wien – 1,5 Zimmer

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Cervantesgasse 13

Pärchen-Apartment in 1140 Wien – 1,5 Zimmer Zum Verkauf gelangt ein gerade sanierte 1,5-Zimmerwohnung (ca. mit perfekter Infrastruktur, man gelangt zu Fuß in nur 4 Minute zur U3 Station Hütteldorfer Straße sowie zur Schnellbahnstation!   Die funktionale Eigentumswohnungen befindet sich im EG eins Eck-Altbauhauses in der Cervantesgasse 13 , welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde und bietet einen idealen Start in die Unabhängigkeit! Durch die gute Lage ist die Wohnung auch ideal zu vermieten. Neben dem, knapp 20 m²  großen Zimmer mit zwei großen Fenstern bietet die effizient geschnittene Wohnung einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit sowie eine Dusche, einem separatem WC, einem Abstellraum (mit inkludierter Waschmaschine) und eine voll möblierte Wohn/Essküche. Die Wohnung wurde saniert und natürlich mit hochwertigen Fliesen, Echtholzparkett, Küchenblock, Gasetagenheizung, einer großen Dusche sowie einem separatem WC ausgestattet.  Abgerundet wird das Gesamtpaket mit neuwertigen, doppelverglasten Kunststoffthermofenstern. Der Kaufpreis präsentiert sich mit Euro 127.500,-- als top Kaufpreis! An Betriebskosten werden zur Zeit Euro 108,97 (inkl. Rep-Rücklage und MwSt) vorgeschrieben. (Eine Nachparifizierung aufgrund der zusätzlichen Fläche von ca. 6 m² ist im Laufen).  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Zusatzinformationen: Nutzfläche: ca. 36,00 m² Lage: Erdgeschoß Anzahl Badezimmer: 1 Dusche Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Sofort Boden: Zimmer Parkettboden, Dusche Fliesen Heizung: moderne Gasetagenheizung Baujahr: ca. Jahrhundertwende Anzahl WC: 1 Abstellraum: 1 Betriebskosten + Reparaturrücklagen   Brutto monatlich: € 75,21 Zum Verkauf gelangt des Weiteren eine, ca. 20,16 m² große,  gerade sanierte 1-Zimmerwohnung. Der Kaufpreis dieser Singlewohnung präsentiert sich mit EURO 77.500,-- als top Kaufpreis! (EURO 3.875,00/m²) An Betriebskosten werden hier Euro 75,21 (inkl. Rep-Rücklage und MwSt) vorgeschrieben. Weiter Infos auf Anfrage oder auf unserer Homepage.... Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen bzw. Angebote nur gegen Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) bearbeiten, berücksichtigen und versenden können.   Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) jeweilige Bruttomonatsmieten gem. Nebenkostenübersicht bzw. 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Gerichtstand 1230 Wien Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern vorzeitig für Sie tätig zu werden. Nebenkostenübersicht und weitere Informationen übermitteln wir Ihnen bei Erstkontakt via Mail. Nebenkosten gestalten sich gem. Nebenkostenübersicht wie folgt: 3,6 % Maklerprovision; 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr sowie die Kosten der Vertragserrichtung bei Ihrem Anwalt/Notar (variabel – verhandelbar)
Fläche m² 35,5
Zimmer 1
Kauf € 127.500

HELLE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße

Sie suchen eine großzügig geplante, helle Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie in zentraler Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks? Diese 5-Zimmer Wohnung wird Ihnen gefallen! WOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift. Die Immobilie ist 2010 aus der Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden. Im Zuge der Zusammenlegung wurden auch Elektroinstallationen und Heizung saniert. Die Wohnung weist eine guten Allgemeinzustand auf und besitzt schöne Parkettböden, kosmetische Renovierungsarbeiten sind jedoch zu überlegen. Raumprogramm: Vom Vorraum (ca. 7,85 m²) mit direktem Zugang zum Abstellraum (ca. 7,92 m²) und WC gelangen Sie direkt in die ca. 19,98 m² große Wohnküche. Das großzügige Wohnangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten umfasst weitere 5 Zimmer (Zimmer 1 mit ca. 20,86 m² und direktem Zugang zum Bad; Zimmer 2 mit ca. 19,98 m²; Zimmer 3 mit ca. 19,16 m² und 2 kleinere Zimmer mit ca. 11,38 m² und 9,90 m²). Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume (je ca. 1,10 m²) im gleichen Stockwerk. Als besonderes Zuckerl steht allen Eigentümern ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist ideal! Die Station der Straßenbahnlinie 49 befindet sich gleich vor dem Haus und bringt Sie in 5 Stationen zur U3 (Station Hütteldorfer Straße), die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 (Ober-St. Veit) ist ca. 1km entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, eine Volksschule sowie weitere Geschäfte und Gastronomie. Das Hanusch-Krankenhaus mit umfangreichen medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 380.000,--. Die Betriebskosten betragen dzt. pro Monat EUR 290,93 (inkl. USt.). Die Ansparung für die Reparaturrücklage beträgt dzt. pro Monat EUR 235,10. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!  
Fläche m² 122,3
Zimmer 5
Kauf € 380.000

Schöne Familienwohnung in renovierter Wohnanlage

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Gliederung der Wohnung: - Vorzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken - Toilette - Wohnzimmer - 2 x Schlafzimmer - Kellerabteil, trocken   Ausstattung: - Parkettboden in den Wohnräumen - Küchenboden Laminat - Fliesen in Bad, WC - Einbauküche mit allen Geräten - Zentralheizung - PVC-Fenster mit Außenjalousinen - Sicherheitstüre Die im Jahre 1974 errichtete, ruhig gelegene Eigentumswohnhausanlage besteht aus mehreren Stiegen und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellplatz und Parkplätze im Innenhof. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Schlafzimmer zeigen in den Innenhof, Wohnzimmer und Küche in eine ruhige Nebenstraße. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Energieausweis liegt vor!
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 199.900

Erstbezug nach Generalsanierung in Ruhe- und Grünlage

Wohnung in 1140 Wien | Hamerlinggasse

Grundriss:  Bei diesem Objekt geht es um eine 51 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Alle Räumlichkeiten betritt man vom Vorzimmer aus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch hat man einen geräumigen Wohn-Küchen-Bereich. Die Wohnung wurde renoviert. Alle Elektroleitungen und Wasser-Heizungsrohre, Heizkörper und Gastherme (Vaillant) wurden verlegt/montiert. Bei der Verlegung der Steckdosen und Lichtschalter wurde darauf geachtet, dass es praktisch verteilt ist. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind es Lichtschalter mit Lichtdemmfunktion. Der Parkettboden und die Fließen wurden neu verlegt. Dabei wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Die Fließen in Bad und WC sind von Villeroy Boch. Die Parkettböden sind 2,4 cm dick und aus Buche. Auch alle Türen und Türstöcke wurden neu montiert (hochwertige Vollholztüren, die Wohnzimmertüre hat eine Glasscheibe). Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen weiß, innen buche) mit 3facher Verriegelung. Auch bei der WC-Schüssel (von Laufen), dem Waschbecken und der Dusche wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Dusche ist von Artweger (Duschwanne und Glastüren). Die Küche ist aus weißem Hochglanz und die Arbeitsplatte und Wandpanele sind schwarz mit Marmorlook. Die Küche hat eine eingebaute Spülmaschine, eine Abfallauszugslade, einen Backofen auf Augenhöhe und ein Keramikkochfeld mit vier Kochfeldern. Ein Anschluss und Raum für eine Waschmaschine und einen Kühlschrank besteht ebenfalls in der Küche. Die Küche hat ein großes Fenster, was das das Thema Gerüche und Dampf beim Kochen enorm vereinfacht. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und großflächig, sodass viel Licht in die Wohnung strömt. Direkt vor den Fenstern ist ein Garten, welcher zur Benutzung zur Verfügung steht. Schöne Rosen und ein prächtiger Magnolienbaum befinden sich in diesem Gärtchen vor der Wohnung.  Zusätzliche Vorteile:  Ein Parkplatz für die Anrainer der Anlage liegt hinter dem Wohnhaus. Das Parken ist nicht gesondert zu bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil = 10,87m. Das Kellerabteil wurde in diesem Frühling neu verfließt und maßangefertigte Holzregale, die viel Stauraum bieten, wurden montiert. Die Anlage besteht aus 5 Stiegenhäusern, bietet eine weite Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden und um den Parkplatz. Das Stiegenhaus hat zwei Stockwerke (hohes EG und 1.Stock) und es befinden sich bloß acht Wohnungen im Stiegenhaus und jede Stiege hat ihr eigenes Budget. Das Objekt befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Die Anlage verfügt über drei Waschküchen. Im Kellergeschoss des Stiegenhauses befindet sich ein Trockenraum in dem man seine Wäsche aufhängen kann.  Lage:  Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk in idyllischer Grünlage. Dadurch, dass es sich um eine Sackgasse handelt, ist es sehr ruhig. Der Wienerwald befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Teilbezirk Hadersdorf liegt am Fuße des Wolfersberges. Die Gegend ist ideal für sportbegeisterte und naturverbundene Menschen, die trotzdem im urbanen Bereich leben möchten. Es ist eine Verbindung von Stadt und Land. Zahlmögliche Möglichkeiten sich sportlich in der Natur zu betätigen liegen vor. Sei es Wandern, Mountainbike fahren, Radfahren, Joggen, Schwammerl im Wald suchen oder spazieren. Für Kinder und Tiere ist diese Gegend auch ideal. Die Volksschule Hadersdorf und die neue Sportmittelschule Hadersdorf sind weniger als 10 Gehminuten entfernt und der Schulweg aufgrund eines Polizisten am Zebrastreifen zu den Schulzeiten sehr kinderfreundlich.  Anbindung:  Die S 50 ist nur 5 Gehminuten entfernt und man erreicht damit die U4-Hütteldorf und die S 45 in 5 Minuten. Mit der S 50 und anderen Regionalzügen erreicht man schnell und bequem Wien Westbahnhof (4 Stationen, 12 Min. Fahrzeit). Nebst der S 50 und der sonstigen Regionalzüge in der Station Wien Hadersdorf, fahren einige Busse bis nach Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten:  Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Post, Kino und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch zu Fuß gut erreichbar. Eine Apotheke, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie Hofer, Spar, Billa, Merkur, Denns Biomarkt und mehr in der Nähe und alle auch zu Fuß schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 279.000

Herzige Terrassenwohnung mit kleinem Garten

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Grünruhelage und perfekte Infrastruktur - Niedrigenergiehaus In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber liegt der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 4 ist eine nordwestseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit ca. 75m² Eigengarten und 25m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, ein knapp 13m² großes Zimmer sowie eine ca. 35m² große Wohnküche. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 337.460,- Variante ANLAGE: KP EUR 309.569,58 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 337.460

Entzückende Terrassenwohnung in Niedrigenergiehaus

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Barrierefrei, auch perfekte Anlage In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 3 ist eine (nord-)westseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 12m² Eigengarten und 12,83m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, Toilette und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss sowie einen ca. 40m² großen Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten über die gesamte Breite. Mittels Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Küche kann man bei Bedarf komplett abtrennen. Der Schlafbereich ist einerseits durch eine Wand, andererseits durch eine Schiebetür aus Milchglas abtrennbar. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 264.960,- Variante ANLAGE: KP EUR 243.054,61 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung.  Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 53
Zimmer 1
Kauf € 264.960

Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung

Wohnung in 1140 Wien

Dieses Gründerzeithaus wird generalsaniert und es entstehen 16 Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Garten. Diese Wohnhausanlage wird in einer gehobenen Ausstattung saniert und es entsteht ein neu errichteter Zubau im Innenhof! Hier haben Sie alles in Ihrer Nähe: Freizeitgestaltung und Erholungsfaktor in Schönbrunn, div. Einkaufsmöglichkeiten, U4 Hietzing, S45 Vorortelinie, S50 Weststrecke sind fußläufig erreichbar Hier läßt es sich Leben! Raumaufteilung für die Wohnung im 1. OG top 10 Vorzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad, WC Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Garagenplatz kann um € 25.000,00 erworben werden. Eine detaillierte Beschreibung sowie ein Plan kann auf Wunsch übermittelt werden! Regina Degen freut sich über Ihren Anruf 0676 391 91 07 Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefunnummer, e-mail adresse). Sie erhalten anschließend sämtliche Detailinformationen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 94,87
Zimmer 3
Kauf € 438.000