Eigentumswohnungen in 14. Bezirk, Penzing

570 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 570 Eigentumswohnungen in 14. Bezirk, Penzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 40 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 610 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

Parifizierte Haushälfte im 14 Bezirk Grünlage Mauerbachstraße.

Wohnung in 1140 Wien

Parifizierte Haushälfte in einem Wohnhaus an der Mauerbachstraße. Lage und Erreichbarkeit:10 Autominuten von U 4 Hütteldorf Richtung Mauerbach. Öffentlich erreichbar mit U 4 oder Straßenbahn Linie 49 und Bus 249 oder 250 (in Kernzone Wien). Die Busstation Kasgraben ist 50 m entfernt. Der Bus geht jede halbe Stunde, am Morgen alle 15 Min., ab 22.00 stündlich. Letzter Bus von U 4 Hütteldorf nach Mauerbach um 0.53 (!). Das Einkaufzentrum Auhofcenter ist in 5 Autominuten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sind ebenfalls leicht zu erreichen.Die öffentlichen Schulen (VS Mondweg, VS Hütteldorf, BRG XIV Linzerstraße sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe: Hadersdorfer Freibad, Hütteldorfer Frei- und Hallenbad (Sauna, Wellness), Hohe Wand Wiese, Sophienalpe, Wienerwald, Tennisplätze, Union West Wien in unmittelbarer Nähe.   Beschreibung: Zum Verkauf gelangt die im Hochparterre eines sehr schönen 2 Familienhauses gelegene 123,27m² große Wohnung .sowie ebenerdige Räumlichkeiten: 54m² Multifunktionsraum, Dusche, WC sowie ein 22m² großer gartenseitiger Raum mit sämtlichen Küchenanschlüssen, sodass eine Bewohnbarkeit gegeben ist.   Eine Garage, der gesamte Garten an der Mauerbachstraße sowie die Gartenfläche zu dem rechten Nachbarn sind im Kaufpreis inkludiert. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das parifizierte Zweifamilienhaus wurde 1995 fertiggestellt( durch die Hanglage in Velox Massivbauweise mit Bramac Dacheindeckung errichtet), Zwischenwände Velox massiv. Auf die Dämmung wurde bereits damals großer Wert gelegt, gesamt 14 cm VWS, deshalb der sehr gute Wärmedämmwert: EAW 70,2kWh/m²a Der Eingangsbereich zu den Wohnungen wird von beiden Besitzern benützt. Vermessungsplan, Nutzwertgutachten sowie Wohnungseigentumsvertrag liegen vor. Die angefügten Pläne weisen das zum Verkauf stehende Eigentum in hellem Violett aus.   Kaufpreis: VB € 438.000,-  Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises   zzgl. 20% USt
Fläche m² 123,27
Zimmer 5
Kauf € 438.000 3.553,18 €/m²

Rohdachboden 1140 Wien für 3 DG Terrassen Wohnungen

Wohnung in 1140 Wien

Dieses Top Objekt befindet sich in 1140 Wien. Sie erwerben einen ca. 150 m2 großer Rohdachboden aus dem geplant ca. 220m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45m2 Terrasse enstehen! Die Pläne für den Dachbodenausbau sind fertig aber noch nicht eingereicht. In der momentanen Planung sind 3 Dachgeschoss-Wohnungseinheiten. Die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen besteht. Das ganze Haus verfügt über eine Thermofassade. + ca. 220m2 erzielbare DG Wohnfläche zzgl 45m2 Terrasse + ca. 80m2 bezugsfertiger EG Wohnung im Leerbestand *Optional können Sie eine bezugsfertige EG Wohnung mit ca. 80m2 dazu erwerben. Bei der EG Wohnung ist zudem ein weiterer Abstellraum, der sich im 2. Stock befindet, sowie ein Kellerabteil inkludiert. Lage In 3 Gehminuten ist die U3 Station Johnstrasse / U3 Station Hütteldorferstrasse erreichbar mit welcher nur rund 10 Minuten in die Wiener City benötigt werden.   In nächster Nähe befindet sich außer Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten auch noch der Meiselmarkt mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 95.000 - €/m²

FAMILIENTRAUM! NEUWERTIGE 4 ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT BLICK AUF DEN RAPID-TRAININGSPLATZ!

Wohnung in 1140 Wien | Bahnhofstraße

Zum Verkauf gelangt eine ca. 108,5 m² große 4 Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2012) mit einem ca. 6,7 m² großen Balkon im 1. Liftstock in der Bahnhofstraße nahe dem Bahnhof Hütteldorf im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, separate Toilette, Balkon. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeug verfliest worden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert worden. Die Zentralheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas in Kombination mit einer Solarkollektoranlage. Als Sonnenschutz sind elektrische Außenjalousien montiert worden. Eine neuwertige Einbauküche inkl. eingebauter Kästen (Schlafzimmer, Vorraum) wird ebenfalls mitverkauft. Ein Stapelparkerstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U4, Straßenbahnlinie 49, S-Bahn S45, S50, S80. Kaufpreis inkl. Stellplatz: Euro 449.000,- Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung: Euro 250,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 108,53
Zimmer 4
Kauf € 449.000 4.137,10 €/m²

Erstbezug - The Residence - Wohnzimmer, extra Küche, Schlafzimmer, großzügige Loggia 10 m²

Wohnung in 1140 Wien

Das Projekt: In der beliebten Wohngegend Baumgarten in Penzing entsteht ein sehr attraktives und durchdachtes Zinshausprojekt mit 22 optimal geschnittenen Wohnungen. Das Projekt befindet im ruhiger gelegenen Teil der Hütteldorferstraße. Bei der Revitalisierung der Liegenschaft wird ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt des Altbestandes, der Stilelemente sowie der Fassade gelegt. Die hier entstehenden Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer jeweils mit einer Außenfläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, so findet man Fußbodenheizung, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, Dielenböden sowie Sonnenschutz und Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vor. Ein besonderes Highlight ist die Beleuchtung der Aussenfassade mit Stuckelementen, die dem Haus besonderen Charme verleihen. Die Wohnung: In südlicher Ausrichtung gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: gleich linker Hand des Eingangs befindet sich ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in die zirka 10m² große Küche. Von der Küche gelangt man ins Bad mit Wanne und extra WC.Im Anschluss daran liegt das zirka 20 m² große Wohnzimmer von dem man aus die Loggia betritt. Rechts davon liegt das Schlafzimmer (zirka 14m²)  von wo man ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept und eignet sich besonders gut für Singles oder Pärchen.  Die Betriebskosten sind Schätzwerte ohne gesetzlicher USt und ohne Gewähr!  Die Lage: In fußläufiger Entfernung befinden sich der Baumgartner Casino Park, die etwas weiter entfernten Steinhofgründe und das Naturerholungsgebiet Wienerwald die zum spazieren gehen einladen. Die Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft. DIe U4 Station Ober St. Veit geht man zirka 10-12 Minuten, die U3 Station ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar (Hütteldorferstrasse). Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf (Station 2 Minuten entfernt). Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10-15 Minuten. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs  an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen. Das Hanusch Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Disclaimer: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzliche Ust. und somit ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzlicher Ust sowie ohne Gewähr. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke  aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.  
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 229.000 4.089,29 €/m²

GELEGENHEIT in der Straßgschwandtnerstraße ++++

Wohnung in 1140 Wien | Straßgschwandtnerstraße

Wohnung mit 56,86 qm Wfl. im 1. Obergeschoss - baulich getrennte Einheiten: bestehend jeweils aus Vorraum/Küche, Duschgelegenheit und Zimmer; Gang-WC - Gastherme im Vorraum - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 60900,- geringstes Gebot: EUR 30450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 56,86
Zimmer -
Kauf € 60.900 1.071,05 €/m²

2- Zimmer Wohnung im Hochparterre zu verkaufen

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hübsche 51 m² große Neubauwohnung im Hochparterre, ohne Lift! Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:  Wohnzimmer Schlafzimmer Küche  Bad WC Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. 06765113771 oder per e-mail: nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 185.000 3.627,45 €/m²

Ideal ausgerichtete DG-Maisonette mit 2 Terrassen 26m²

Wohnung in 1140 Wien

Ideal ausgerichtete DG-Maisonette mit 2 Terrassen Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und Terrassen in Ziegelmassivbauweise (Niedrigernergiebauweise). Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse. Raumaufteilung Ebene 1: Wohn- Essküche mit angrenzendem süd-, ost-, westlichem Balkon und Terrasse Zimmer 1, nördlich Bad mit Dusche und Handwaschbecken WC extra mit Handwaschbecken Vorraum Abstellfläche unter dem Stiegenhaus Raumaufteilung Ebene 2: Zimmer 2, westlich Zimmer 3, südlich Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gallerie Terrasse, westlich Kellerabteil Im Keller gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Bauweise und Ausstattung: Außenwände: Ziegelmassivwände mit Vollwärmeschutzfassade Wohnungs- und Trennwände: Ziegel Kunststoff-Alufenster: 3 Scheiben Isolierverglasung Fußbodenheizung Wohnräume: Parkett Eiche proaktiv Fa. Weitzer Nassräume: Feinsteinzeug Weitere Detaildaten zur Bau- und Ausstattung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gewichtete Fläche: 122,89m² Reine Wohnfläche: 115,38m² Kaufpreis: 498.000,- Euro In den Gesamtbetriebskosten von 455,27,- € sind enthalten: Betriebskosten, Rücklage, und Liftkosten inkl. Steuern. Energieausweis: HWB = 32,1kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 0,65, Klasse f GEE: A+ Verkehrsanbindung: Ca. 354m zur Straßenbahnlinie 49 mit der man sechs Stationen zur U3 benötigt. 49A; 50B in ca. 5 Minuten Gehweite. Infrastruktur: In der nahe gelegenen Hütteldorferstraße befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Trafik, Bäcker, Apotheke, Banken usw.) Schulen, Kindergarten Ärzte in näherer Umgebung BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,6% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: peter@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 122,89
Zimmer 4
Kauf € 498.000 4.052,40 €/m²

THE RESIDENCE- Unverbaubarer Fernblick - offene Raumgestaltung - 3 Terrassen - 2 Bäder - 3 SZ - Wohnküche

Wohnung in 1140 Wien

Das Projekt: In der beliebten Wohngegend Baumgarten in Penzing entsteht ein sehr attraktives und durchdachtes Zinshausprojekt mit 22 optimal geschnittenen Wohnungen. Das Projekt befindet sich im ruhiger gelegenen Teil der Hütteldorferstraße. Bei der Revitalisierung der Liegenschaft wird ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt des Altbestandes, der Stilelemente sowie der Fassade gelegt. Die hier entstehenden Wohnungen verfügen über ein bis vier ZImmer und verfügen allesamt über Außenflächen. Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, so findet man Fußbodenheizung, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, Dielenböden sowie Sonnenschutz und Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vor. Ein besonderes Highlight ist die Beleuchtung der Aussenfassade mit Stuckelementen, die dem Haus besonderen Charme verleihen. Die Wohnung: Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie zu der Wohnung welche sich zur Straße in den westseitigem Seitentrakt. Dort  finden Sie zwei Schlafzimmer (drittes möglich) und zwei Badezimmer. Über den lichtdurchfluteten Aufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss zwei wo man auf einen traumhaften und unverbaubare Aussicht auf Wien genießen kann. Dort finden Sie eine offene Wohnküche mit ca. 53 m² und einer Raumhöhe von 3 m. Sowohl hofseitig als auch straßenseitig finden Sie großzügige  Terrassen welche von der Wohnküche zu begehen ist.  Die Lage:m  In fußläufiger Entfernung befinden sich der Baumgartner Casino Park, die etwas weiter entfernten Steinhofgründe und das Naturerholungsgebiet Wienerwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen ein. Die Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft. DIe U4 Station Ober St. Veit geht man zirka 10-12 Minuten, die U3 Station - Hütteldorferstrasse ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf (Station 2 Minuten entfernt). Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10-15 Minuten. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs  an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen. Das Hanusch Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. DIsclaimer: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzliche Ust. und somit ohne Gewähr.  Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzlicher Ust sowie ohne Gewähr. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.  
Fläche m² 142,35
Zimmer 3,5
Kauf € 789.000 5.542,68 €/m²

Erstbezug - The Residence - Hütteldorferstrasse - Wohnküche, Loggia, zwei Schlafzimmer, südseite

Wohnung in 1140 Wien

Das Projekt: In der beliebten Wohngegend Baumgarten in Penzing entsteht ein sehr attraktives und durchdachtes Zinshausprojekt mit 22 optimal geschnittenen Wohnungen. Das Projekt befindet sich im ruhiger gelegenen Teil der Hütteldorferstraße. Bei der Revitalisierung der Liegenschaft wird ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt des Altbestandes, der Stilelemente sowie der Fassade gelegt. Die hier entstehenden Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und verfügen allesamt über Außenflächen. Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, so findet man Fußbodenheizung, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, Dielenböden sowie Sonnenschutz und Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen vor. Ein besonderes Highlight ist die Beleuchtung der Aussenfassade mit Stuckelementen, die dem Haus besonderen Charme verleihen. Die Wohnung: In südwestliche Ausrichtung gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Gleich rechter Hand des Eingangs befindet sich das WC. Vom Vorraum aus betritt man den zirka 34m² großen Wohnbereich mit einer offenen Küche und Zugang zum zirka 7m² großen Balkon. Dahinter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer (23m²) ist östlich ausgerichtet, das zweite kleinere Schlafzimmer (12m²) verfügt über einen zweiten Zugang zum Balkon. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept und eignet sich besonders für Kleinfamilien.   Die Lage: In fußläufiger Entfernung befinden sich der Baumgartner Casino Park, die etwas weiter entfernten Steinhofgründe und das Naturerholungsgebiet Wienerwald die zum spazieren gehen einladen. Die Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft. DIe U4 Station Ober St. Veit geht man zirka 10-12 Minuten, die U3 Station ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar (Hütteldorferstrasse). Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf (Station 2 Minuten entfernt). Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10-15 Minuten. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs  an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Das Hanusch Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zu Liegenschaft. Disclaimer: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke  aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.  
Fläche m² 92,48
Zimmer 3
Kauf € 369.000 3.990,05 €/m²

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1140 Wien | Moßbachergasse 4

Diese freundliche und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, das im Jahr 1988 errichtet wurde. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend. Es gibt einen allgemeinen, grünen Innenhof mit Spielplatz und Parkbänken, auch ein großzügiger Kinderspielraum ist im Haus vorhanden (mit Ausgang/Terrasse zum Hof). Vom geräumigen Vorzimmer aus, befindet sich gleich rechterhand ein großzügiger Abstellraum. Linkerhand findet sich ein großes weißverfliestes Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Geradeaus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit unmöblierter Küchennische. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia. Diese Wohnung gelangt in einem unsanierten Zustand in den Verkauf. Beheizt wird die Wohnung mit hauszentraler Anlage/Fernwärme/Einzelabrechnung. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum, ebenso wie ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Tiefgarage ist im Haus - freie Stellplätze sind vorhanden und müssen um EUR 20.000,- dazu erworben werden. Die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 35,75.-. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 220,75 (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Heizungskosten- und Warmwasserakonto, sowie USt). Verkehrsanbindung und Infrastruktur Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 49 und 52. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in der Hütteldorfer Straße und in der Linzer Straße.  INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.    
Fläche m² 55,8
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.849,46 €/m²