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Eigentumswohnungen in 14. Bezirk, Penzing

470 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 470 Eigentumswohnungen in 14. Bezirk, Penzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 62 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 532 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 88%.

Top Neubauwohnung mit Loggia am Baumgartner -Casino- Park! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 32 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und mit einem Außenbereich ausgestattet, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Das Haus auf der Hütteldorfer Straße liegt höher, somit haben Sie ab dem 2. Stock einen wunderbaren offenen Fernblick über das Wiental, den Himmelhof, den Küniglberg und den Lainzer Tiergarten. Der zukünftige Eigentümer der Dachgeschoßwohnung wird einen atemberaubenden Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen genießen können. Zur Ausstattung gehört ein Fahrradraum, eine hauseigene Garage, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Alle Wohnräume sind in den Innenhof ausgerichtet, die Wohnung ist besonders hell und ruhig! Diese moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia - sonniges Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 32 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich und in der derzeitigen Phase vor Baustart besteht noch größtmögliche Flexibilität. Ganz den Bedürfnissen der Käufer entsprechend können Grundrisse zum momentanen Zeitpunkt individuell umgestaltet und Räume oder sogar Wohnungen zusammengelegt werden. Fertigstellung ist bis Februar 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 46,37
Zimmer 2
Kauf € 236.400

Familienwohnung mit 3 Zimmern & Loggia

Wohnung in 1140 Wien | Huttengasse 5

Familienwohnung mit 3 Zimmern & Loggia Komfortabel geschnittene Familienwohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Nach Westen ausgerichtete Loggia Ungestörter Ausblick in den stillen Innenhof Zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Wanne und separatem WC Die Lage spricht für sich: Das Haus mit 11 Wohnungen zum Erstbezug befindet sich in der Huttengasse 5 in unmittelbarer Umgebung der Hütteldorfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Die nächste U3 Station ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •das Restaurant „Biergartl" in 1 Minute •die Straßenbahnstation Laurentiusplatz Linie 10 in 1 Minute •einen Billa in 2 Minuten •eine Apotheke in 2 Minuten •einen Frisör in 2 Minuten •den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten •einen SPAR Markt in 4 Minuten •den Bahnhof Ottakring in 12 Minuten Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton wird dieses Haus mit dem umweltfreundlichen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet nachweislich energieeffizientes Wohnen, ein gesünderes Raumklima und somit ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung der Fenster •Armaturen von Hans Grohe •Sanitärkeramik von Laufen •Sicherheitstüre Zu den Standard-Einrichtungen des Hauses gehören ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug. Zusatzinformationen: -Fertigstellung: Winter 2017 Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 33,61 kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: B -Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85 -Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 63 - 130 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75,04
Zimmer 3
Kauf € 388.000

3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Loggia

Wohnung in 1140 Wien | Huttengasse 5

3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Loggia FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Komfortabel geschnittene Erstbezugswohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Wohnbereich mit Panoramaverglasung Zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Wanne und separatem WC Nach Westen ausgerichtete Loggia Ungestörter Ausblick in den stillen Innenhof Die Lage spricht für sich: Das Haus mit 11 Wohnungen zum Erstbezug befindet sich in der Huttengasse 5 in unmittelbarer Umgebung der Hütteldorfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Die nächste U3 Station ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •das Restaurant „Biergartl" in 1 Minute •die Straßenbahnstation Laurentiusplatz Linie 10 in 1 Minute •einen Billa in 2 Minuten •eine Apotheke in 2 Minuten •einen Frisör in 2 Minuten •den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten •einen SPAR Markt in 4 Minuten •den Bahnhof Ottakring in 12 Minuten Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton wird dieses Haus mit dem umweltfreundlichen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet nachweislich energieeffizientes Wohnen, ein gesünderes Raumklima und somit ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung der Fenster •Armaturen von Hans Grohe •Sanitärkeramik von Laufen •Sicherheitstüre Zu den Standard-Einrichtungen des Hauses gehören ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug. Zusatzinformationen: -Fertigstellung: Winter 2017 Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Preisangabe um einen Nettopreis handelt, der Eigennutzerpreis für Privatpersonen beträgt € 318.000,- Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 33,61 kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: B -Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85 -Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 63 - 130 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63,74
Zimmer 3
Kauf € 292.560

Erstbezug! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 32 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und mit einem Außenbereich ausgestattet, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Das Haus auf der Hütteldorfer Straße liegt höher, somit haben Sie ab dem 2. Stock einen wunderbaren offenen Fernblick über das Wiental, den Himmelhof, den Küniglberg und den Lainzer Tiergarten. Der zukünftige Eigentümer der Dachgeschoßwohnung wird einen atemberaubenden Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen genießen können. Zur Ausstattung gehört ein Fahrradraum, eine hauseigene Garage, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Die Wohnung ist mit wunderschönem Parkett (Eiche massiv) ausgestattet. Diese moderne 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 32 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich und in der derzeitigen Phase vor Baustart besteht noch größtmögliche Flexibilität. Ganz den Bedürfnissen der Käufer entsprechend können Grundrisse zum momentanen Zeitpunkt individuell umgestaltet und Räume oder sogar Wohnungen zusammengelegt werden. Fertigstellung ist bis Februar 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 335.400

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1140 Wien | Baumgartenstraße 37

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Videopräsentation jetzt auf YouTube ansehen! WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS ZWISCHEN 60 - 130 m² AUF ANFRAGE. Wohnungsaufteilung: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Wohnküche -Badezimmer mit Badewanne -extra Toilette -Abstellraum -Vorraum -Balkon Wohnhaus/Ausstattung: -Lift -Fußbodenheizung -Echtholzparkettböden -komplett sanierter Altbau -Schallschutzverglasung der Fenster Umgebungsbeschreibung: -schöne und ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur (Straßenbahnlinie 52, U4 oder Schnellbahn) -Viele, liebgewonnene Ausflugsziele wie der Tiergarten oder das Schloss Schönbrunn gleich in der Nähe -Viele Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Media Markt) Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 46,2 kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: B -Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,27 Zusatzinformationen: -Baujahr: 2016 -sofort bezugsfertig FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27 Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 62,76
Zimmer 3
Kauf € 288.000

Ruhige, sonnige Altbau-Wohnung mit Garten in Hadersdorf

Wohnung in 1140 Wien

Betriebskosten: mtl. ca. 216,-- inkl. MwSt. Reparatur-Rücklage: mtl. ca. € 185,-- Die nicht unterkellerte Altbauwohnung befindet sich im Gartengeschoß einer authentisch instand gehaltenen Jahrhundertwendevilla, die in einer durch eine 30er-Beschränkung verkehrsberuhigten Zone liegt. Die großzügige Eigentumswohnung besteht aus zwei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen, die derzeit mit einer Verbindungstüre zusammengelegt sind, aber jederzeit wieder in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden können. Top 1 unterteilt sich in Vorraum, Wannenbad, sep. WC, Küche, Speis, ein Zimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Gartenterrasse sowie zwei weitere Zimmer. Von der Terrasse gelangt man in den ca. 227 m² großen gepflegten Eigengarten mit Gerätehäuschen. Top 2 unterteilt sich in Vorraum, Wannenbad, sep. WC, 2 AR, Küche oder Wirtschaftsraum, einen großen Wohn-Essraum  sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang in den Vorgarten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein ca. 5 m² großer Einlagerungsraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Shopping Center Auhof. Autobuslinien Richtung Hütteldorf und Purkersdorf sowie die Schnellbahnstation Hadersdorf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn-Auffahrt Wien West erreicht man in nur 3 Autominuten. Das Sommerbad Hadersdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sowohl auf dem Gelände des regulierten Wienflusses, als auch im nahegelegenen Erholungsgebiet des Wienerwaldes kann man ganzjährig erholsame Spaziergänge unternehmen. Aufgrund des Raumangebots und der sonnigen Grünruhelage eignet sich diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Carola Rauscher gerne unter 01/577 44 34-16 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 540.000

Neu sanierte Altbauwohnung nähe Auhof

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Neu sanierte Altbauwohnung im Herz des 14., Bezirkes   Apartment im Herz des 14., Bezirkes befindet sich eine 3 Zimmerwohnung  Zum Verkauf  gelangt eine schöne geschmackvolle 3 Zimmerwohnung ca. 67m²  3.Stock ohne LIFT auf einem STILALTBAU 1900 Durch den Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer oder Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und ins separate WC.   Das Haus mit Herz und mit riesige GARTEN - Mitbenützung.        Raumaufteilung:  Wohnzimmer  Schlafzimmer Kabinett    Küchen Anschlüsse    Bad mit Wanne, Handwaschbecken Extra Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss.  Himmelsrichtung: West.      Wohnung nach Generalsanierung von dem aus man nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Auhof Center gehen muss.  Hütteldorf U4, S-Bahn S45, S50, und S80 und zahlreiche Busse 447, 50a.   14. Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich Ausstattung: Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung (Brennwert Gerät), Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume verfliest. Lage: in 3 Minuten zur S-Bahn Wien Hadersdorf  Richtung Wien Meidling oder  Richtung Wien Hauptbahnhof oder Wien Westbahnhof und Div. Busse 447, 50A, 50B, 150 und  Autobahn: A1, Wientalstraße Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER 140 Shops. Wien Fluss, Städtisches Sommerbad Hadersdorf - Weidlingau, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Energieausweis:  D  HWB 124  f GEE C 1,67 Gültigkeitsdatum: 05.06.2023 Für weitere Fragen oder einen Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter  E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 229.000

Penzinger Bestlage!!!!!

Wohnung in 1140 Wien

Die renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch die Lage, in wenigen Gehminuten erreicht man das Schloß Schönbrunn, ebenso wenig Zeit bedarf es nach Hietzing wo man die öffentlichen Verkehrsmittel wie Linie 60, U4 und diverse Buslinien vorfindet. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 549.000

Top-Saniert: Gartenwohnung mit zahlreichen Highlights in Hofruhelage

Wohnung in 1140 Wien | Schanzstraße

Wohnen und Wohlfühlen im Eigenheim! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof mit privatem Wohnungszugang. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignet sich der Terrassen- und Gartenanteil mit ca. 54 m² Nutzfläche. Auf rund 59 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Grundriss geboten mit folgender Aufteilung geboten: - Wohnraum mit Küche (ca. 34 m²) - Zimmer (ca. 11 m²) - Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Die besonderen Highlights sind bzw. zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem: - Fußbodenheizung - Parkettböden (Eiche, matt versiegelt Fischgrät) - Natursteinfliesen im Nassbereich - Altbauraumhöhen (ca. 3,6 m) - Anschlüsse für Küche vorhanden - bodenebene Dusche und Einrichtungsgegenstände Lauffen pro, weiß - Kamin- bzw. Schwedenofenmöglichkeit ist gegeben - 3-fach verglaste Kunststoffverbundfenster bzw. bodentiefe große Terrassentüren - Terrassenboden: 3 cm starke Natursteinplatten (Travertin Rustic) - Hochbeet mit umlaufender Natursteinsitzbank - als Sichtschutz immergrüne Kirschlorbeerhecke Schöne Wohnlage mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 266.000

ERSTBEZUG: Garten-Loft-Wohnung mit zahlreichen Highlights in Hofruhelage

Wohnung in 1140 Wien | Schanzstraße

Wohnen und Wohlfühlen im Eigenheim! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof mit privatem Wohnungszugang. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignet sich der Terrassen- und Gartenanteil mit ca. 53 m² Nutzfläche. Auf rund 75 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Grundriss geboten mit folgender Aufteilung geboten: - loftartiger Wohnraum mit Küche (ca. 39 m²) - Zimmer (ca. 11 m²) - Schrankraum - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Die besonderen Highlights sind bzw. zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem: - Fußbodenheizung - Parkettböden (Eiche, matt versiegelt Fischgrät) - Natursteinfliesen im Nassbereich - Altbauraumhöhen (ca. 3,75 m) - Anschlüsse für Küche vorhanden - bodenebene Dusche und Einrichtungsgegenstände Lauffen pro, weiß - Kamin- bzw. Schwedenofenmöglichkeit ist gegeben - 3-fach verglaste Kunststoffverbundfenster bzw. bodentiefe große Terrassentüren - Terrassenboden: 3 cm starke Natursteinplatten (Travertin Rustic) - Hochbeet mit umlaufender Natursteinsitzbank - als Sichtschutz immergrüne Kirschlorbeerhecke Schöne Wohnlage mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 75,5
Zimmer 2
Kauf € 335.000