Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing

368 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 368 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 68 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 436 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 84%.

ALTBAUJUWEL mit Flair!

Wohnung in 1130 Wien

Eine Kombination aus Alt und Neu garantiert eine wunderbare Wohnatmosphäre in absoluter Grünruhelage! Die renovierte Altbau Wohnung mit rund 124m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Jahrhundertwendehaus mit insgesamt nur 5 Wohnungen und hat einen 2m² Balkon mit Ausblick auf das schöne Ober St. Veit. Die Wohnung ist fast quadratisch angelegt mit einem sehr großen, hofseitigem Schlafzimmer. Zwei Bäder erleichtern das Zusammenleben und sorgen für eine stressfreien Start in den Tag. Zimmerfläche: 26,73m², 21,70m², 22,51m² und 12,12m². Raumhöhe: 3,2m Die Betriebkosten betragen € 180 inkl 10%Ust und die Rücklage € 83 pro Monat. Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Wien verfügt über ein breitgefächertes Aus-und Weiterbildungsangebot. Der Zugang zu allen gängigen Schultypen und Universitäten ist gegeben. Volkschule, Mittelschule und Kindergarten sind nur 150m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß erreichen Sie einfach Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einkaufzentrum Auhofcenter ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine angenehme Atmosphäre für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. Öffentlicher Verkehr: Die U4 Station Ober St. Veit erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier sind Sie gut und schnell überall in Wien.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 599.000 4.830,65 €/m²

SEHR SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - RUHIG IM 13. BEZIRK GELEGEN

Wohnung in 1130 Wien

In diesem schönen Bezirk dürfen wir Ihnen diese Wohnung ca. 74 m² im 4. Stock, eines Hauses aus den 60er Jahren anbieten.  Die Wohnung hat ein zentral gelegenes großes Vorzimmer,ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein kleines  Kabinett, eine eingerichtete  Küche, ein Bad Wanne, eigenes WC, einen Abstellraum, und eine große Terasse ca. 14,20 m². Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und aufgrund der großen Fenster sehr hell. An Infrastruktur lässt die Umgebung der Wohnung keine Wünsche offen. Kindergarten und Volksschule sind in Fußweite. Haltestellen der Linien 146 B, mit Anschluß an die U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnlinie 62 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusives Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Wiener Wald und auch zum Hietzinger Bad.  Vertragseinrichtung Mag. Alexander Paleczek Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 254.400 3.437,84 €/m²

Traumhafte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, begrünter Innenhoflage!/41

Wohnung in 1130 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage. Die Wohnung ist besonders ruhig, da man von allen Fentern in das Innere der Anlage blickt. Im Umkreis von 15 Gehminuten gelangen man sowohl zum Hietzinger Bad, zum ORF-Zentrum, oder zum orthopädisches Spital Speising. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit modernem Kamin und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die möblierte Küche, das neue Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Eigentumsobjekt wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Jalousien, einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern, neues Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Steinboden auf der Terrasse, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Kaufpreis: 250.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 2017: 229,90 Heizungs- und Warmwasserakonto 2017: 129,28 Beziehbar ab: sofort Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel-TV: UPS-Kabel-TV Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 250.000 3.521,13 €/m²

PREISREDUKTION! PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF!

Wohnung in 1130 Wien | Einsiedeleigasse 2

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Einsiedeleigasse 2 in einer 1959 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf die Einsiedeleigasse sowie in den grünen Innenhof. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, Dach, Fenster und Elektro wurden 1998 saniert. Die Wohnung ist saniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche  // Balkon  // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Einrichtungen & Keller Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein brauchbares Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. 
Fläche m² 84,28
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.429,05 €/m²

Provisionsfrei & Erstbezug (Top6) 4-Zi. Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1130 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 95 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 13. Bezirks (Hietzing) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 7 m2) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m2) Abstellraum (ca. 2 m2) separate Toilette (ca. 1 m2) Küche mit sämtlichen Anschlüssen (ca. 8 m2) Wohnraum (ca. 22 m2) Gang zu den Zimmern (ca. 7 m2) Schlafzimmer (ca. 15 m2) Schlafzimmer (ca. 11 m2) Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 13 m2) Loggia mit Holzbelag (ca. 4 m2) Unser Projekt am Hietzinger Kai umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ein Dachgeschoss. Das Haus wird überdies mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer. Badezimmer, separates WC, Küche und eine Abstellfläche runden die Grundrisse dieser besonderen Wohnungen ab. Hietzinger Kai 61 ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus. Treppenhäuser, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakeristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 13. Bezirks (Hietzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Auhofstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Schönbrunner Schlosspark, der einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die U-Bahn-Linie U4, Station Braunschweiggasse (Hütteldorf - Heiligenstadt) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 91
Zimmer 4,5
Kauf € 398.000 4.373,63 €/m²

GRÜNRUHELAGE - 3 Zimmer - Balkon - Eigengarten

Wohnung in 1130 Wien

Helle und großzügig geschnittene ca. 77m ² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage. Die Siedlungsanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, der zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener zählt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung, sowie dem 17,5m² großen Balkon in den weitläufigen Garten der Anlage, aus. Die Zimmer der Wohnung sind zentral zu begehen. Ein Gartenanteil wird jeder Wohnung zur ausschließlichen Eigennutzung zugewiesen. Mit dem nahegelegenen Bus gelangen Sie rasch nach Meidling oder zur Kennedy-Brücke Hietzing wo Sie mit S-oder U-Bahn schnell an Ihr gewünschtes Ziel gelangen. Ausreichend Autoabstellplätze sind in der Anlage vorhanden. Alles auf einen Blick: - ca. 77m² - 3 Zimmer - lichtdurchflutet - sehr guter Grundriss - zentral begehbar - 17,5m² großer Balkon - Eigengarten - Grünruhelage - öffentliche Verkehrsmittel - beste Wohnqualität Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 77,42
Zimmer 3
Kauf € 324.900 4.196,59 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Wohnung in 1130 Wien

Dachgeschoßmaisonette mit Fernblick Lage Dieses Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen liegt in einer sehr begehrten Wohnlage Wiens. Haus und Wohnungen werden generalsaniert, ein Lift wird eingebaut. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das „Hietzinger Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine bunte Restaurantszene. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Größe: Die Wohnung besteht aus 121,33 m² Wohnfläche und 11,99 m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Ebene 1:Vorzimmer, 1 Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Wohnküche und 1 Wc Ebene 2: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer und 1 goßes Zimmer Ausstattung: Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Bad und Wc: Keramische Fliesen 30/60 Fussbodenheizung außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben - Fertigstellung Juni 2017. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. HWB: 30,74 kWh/m²a Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 121,33
Zimmer 3
Kauf € 758.000 6.247,42 €/m²

SONNIGES EIGENTUM IM DG INKL. BALKON, KÜCHE & GRÜNBLICK

Wohnung in 1130 Wien

Beschreibung Mitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, liegt in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Die offene Gestaltung sowie der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung einen angenehmen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  Lage/Infrastruktur Der Hietzinger Bezirksteil Unter Sankt-Veit zeichnet sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. In wenigen Gehminuten ist auch die Verbindungsbahn (Hietzinger Hauptstraße) erreichbar. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 99,8
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.897,80 €/m²

Exklusive Ausführung und Ausstattung! GARTEN - TERRASSE & BALKON - Top Infrastruktur!

Wohnung in 1130 Wien

PROVISIONSFREIES LUXUSOBJEKT! Dieses Neubauprojekt befindet sich in Hacking, einem Bezirksteil des 13. Wiener Gemeindebezirks Hitzing. Es liegt am rechten Ufer des Wienflusses direkt am Stadtrand von Wien, grenzt nördlich an Penzing und wird Süd-westlich vom Lainzer Tiergarten begrenzt. Das Wohnbauproejkt liegt in einer der ruhigsten und besten Villenwohngegend Wiens und ist als ausgesprochene Grün- und Ruhelage zu bezeichnen.  Bei diesem Wohnbauprojekt, in Niedrigenergiebauweise, entstehen 5 Villenetagen in der Größe von ca. 100m2 bis 170m2, in exklusiver Ausführung und Ausstattung.  In jedem Geschoss wurde nur eine Wohnung in Form einer Villenetage situiert, um ein exklusives Wohnen zu ermöglichen. In den Wohneinheiten wurden großzügige Terrassen, Balkone und Gärten untergebracht, sowie ein zentrales Stiegenhaus mit einem Aufzug. Der Aufzug ist direkt von der Wohnung begehbar.  Die Wohnungen werden mit Parkettböden ausgestattet, den Nassräumen kommen keramische Mosaik Fliesenbeläge zum Einsatz.  Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Boiler im Kellergeschoss. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und Fussbodenheizung.  Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass für alle Wohnungseigentümer zugänglich, auf dem Dach eine Sonnenterrasse und ein Swimmingpool errichtet wird.  Im Keller und EG befindet sich je eine unterirdische Garage mit insgesamt 10 PKW- Abstellplätzen. Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Kellerabteil in der Größe von ca. 5 m2 zur Verfügung.  Die Ausstattung erfolgt in sehr hochwertiger Markenqualität (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung).    Wohnung Top2: Die ca. 165m2 große Wohnung Top2 ist im 1.Stock gelegen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Diele ca. 17m2 (direkter Liftzugang) WC ca. 3m2 Wirtschaftsraum ca. 5m2 (mit Waschmaschinenanschluss) Flur ca. 13m2 Schlafzimmer 1 ca.12m2 - westseitig Schlafzimmer 2 ca. 11m2 mit Terrassenzugang - Süd-/Westseitig Schlafzimmer 3 ca. 11m2 mit Terrassenzugang - Süd-/Westseitig Badezimmer 1 ca. 5m2 mit Dusche, Waschtisch Badezimmer 2 ca. 5m2 mit Dusche, Waschtisch, Toilette Schlafzimmer 4 (Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer) ca. 20m2 mit Balkonzugang Schrankraum (vom Masterbedroom begehbar) ca. 10m2 Badezimmer 3 (vom Masterbedroom begehbar) ca. 9m2 mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschtisch Wohnküche ca. 45m2 mit mit Balkonausgang und Küchenanschlüsse - Süd-/ostseitig Abstellraum ca. 4m2 (von der Küche begehbar) Terrassenflächen ca.34m2 Balkonfläche ca. 11m2 Gartenfläche ca. 62m2 Alle Zimmer sind separat begehbar! Fordern Sie nun unser Gesamtexpose inklusiver aller Pläne, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und der detailierten Lagebeschreibung an.    Folgende Villenetagen stehen zur Auswahl: Top 1 - EG - 100,32m², Terrasse: 34,81m², Garten 415,92m² Verkaufspreis: € 719.000,-- Top 2 - 1.Stk - 164,84m², 2 Terrassen: 24,78m²+8,43m², Balkon 10,39m²=43,60m2 , 2 Gärten 12,89m²+48,85m²=61,74m2 Verkaufspreis: € 1.099.000,-- Top 3 - 2.Stk - 144,28m², 3 Terrassen: 10,30m²+3,68m²+5,33m²=19,4m2 Verkaufspreis: € 899.000,--  Top 4 - 1.DG - 159,29m², 5 Terrassen: 12,33m²+4m²+5,33m²+2,83m²+4m²= 29,67m2 Verkaufspreis: € 1.049.000,-- Top 5 - 2.DG - 127,71 m², 5 Terrassen: 8,12 m²+5,34m²+4,58m²+9,52m²+16,25m²= 43,81m² Verkaufspreis: € 1.099.000,--   Hierbei handelt es sich um eine Vorinformation aufgrund einer Projektierung. Die Tatsächlichen Abmessungen und Größen der einzelnen Wohnungen und somit die tatsächlichen Endverkaufspreise können aus diesen Gründen von den hier angegebenen Daten abweichen.  Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 37,46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigugnen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 164,84
Zimmer 5,5
Kauf € 1.099.000 6.667,07 €/m²

FAMILIENHIT 4 ZIMMER (5tes Zimmer möglich) & SONNIGER GEMEINSCHAFTSPARK

Wohnung in 1130 Wien

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Anlage in Hietzing/Speising. Die Anlage besteht aus 15 Wohneinheiten und bietet ein sehr familiäres Klima. Zum Haus gehört ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten der nur durch die Anlage begehbar ist. Dieser bietet viel Platz für Grillpartys oder einfach zum Entspannen und Sonne genießen in der Sommerzeit. Die Wohnung selbst ist o/w ausgerichtet und bietet nebst einem ca. 50 m² großen Wohn.-/Essbereich 3 weitere Zimmer mit jeweils ca. 14 m², 10 m² und 10 m², 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum, und ein sehr großzügiges und geräumiges Vorzimmer mit ca. 23 m². Auf der großenTerrasse mit ca. 14 m² können Sie im Sommer den Abend mit Abendsonne ausklingen lassen. Die Terrasse ist in den Innenhof ausgerichtet und daher absolut ruhig und auch bei Wind und Wetter sehr geschützt. Der Wohnbereich selbst ist sehr offen und überdurchschnittlich großzügig geplant worden und bietet dadurch ein ganz besonderes Raumgefühl. Ausstattung + Videogegensprechanlage und Sicherheitstür nach Ö-Norm + Hochwertige Fliesen in Bädern, WC + alle Wohnräume sind mit Parkettboden versehen + moderne kleine Einbauküche + GRANDER WASSER fließt aus jedem Wasserhahn der Wohnung + Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern + 2 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne + große Terrasse + TG-Stellplatz optional zur Anmietung verfügbar + eigenes Kellerabteil Lage Der 13. Gemeindebezirk Hietzing ist wohl einer der schönsten Wiens und mit sehr viel Grün auch einer der begehrtesten. Gut an Wiens Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden finden Sie Erholung im Grünen und genießen trotzdem alle Vorteile einer Großstadt. Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung: + Straßenbahnlinie 60,62, Buslinie 56B sowie 156B zu Fuß bequem in 5 Min. erreichbar.
 + innerhalb 10 Min. in Hietzing Zentrum (mit Anschluss an die U4 Hietzing nach Wien Mitte) + S-Bahn Speising sowie Bahnhof Meidling sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Sonstige Angaben Energiezahlen lt. Energieausweis aus dem Jahre 2009 + Energieklasse B +Spezifischer Heizwärmebedarf: 41,26 kWh/m2.a BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 133,9
Zimmer 4
Kauf € 449.000 3.353,25 €/m²