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Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing

406 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 406 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 67 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 473 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 86%.

Ruhiges Appartement mit Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

Familienwohnung mit Terrasse im Grünen - Schnell in der City Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wird mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards der einzelnen Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock auf der Stiege III des Hauses und verfügt über 4 Zimmer mit Terrasse ca. 7 m². Betriebskosten Einschätzung-Wohnung: EUR 338,63 brutto I Rücklage EUR 32,25 Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80).  Damit Sie einen besseren Überblick von den Wohnungen erhalten laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.  
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 740.000

Geräumige Dachgeschoss Maisonette in Grünruhelage!

Wohnung in 1130 Wien

Verkauft wird ein grosszügiges Apartment mit insgesamt 256 m2 Nutzfläche wovon 203 m2 als Wohnfläche dienen und knapp 53 m2 sich auf zwei Balkone und eine Terrasse aufteilen. Das Objekt befindet sich im 13. Wiener Bezirk. Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 1. und 2. DG in einem gepflegten Wohnhaus welches 1980 erbaut wurde. Der Lift fährt direkt in das 2. Dachgeschoss bzw. in den Gang vom 1. DG. Somit hat die Wohnung zwei Eingänge, jeweils einen Eingang pro Stockwerk. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: 1.DG  - ein 34 m2 großer  Masterbedroom mit einem 10 m2 großen Badezimmer  - ein 27 m2 großes Schlafzimmer mit einem getrennten Arbeitsbereich von zirka 14 m2 - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit WC, Dusche und einem integrierten Dampfbad 2. DG - ein großer Eingangsbereich  - ein großzügiges 64 m2 großer Wohnsalon mit einem Essbereich und Zugang zum Balkon - eine möblierte Küche mit zwei Zugängen - eine Speisekammer - eine Gästetoilette    Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplatz im Eigentum zugeordnet. Weiters ist ein Kellerabteil mit zirka 6 m2 der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und einenTresor für Wertgegenstände. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist mit handgezogenem Stuck und Massmöbel ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Sessellift.  Der Kaufpreis beträgt 1.080.000 Euro.  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at    
Fläche m² 203
Zimmer 5
Kauf € 1.040.000

1130 Wien Hietzing - PENTHOUSE 140 m2 + 2 TERRASSEN + BALKON ALS MAISONETTE

Wohnung in 1130 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! In einer der besten Gegend Wiens, im noblen Bezirk Hietzing, befindet sich diese Luxus-Dachgeschosswohnung der Extraklasse! Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus, befindet sich auf der Hietzinger Hauptstrasse, im ruhigen Ober St. Veit. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurde die Fassade und das Stiegenhaus renoviert, sowie ein Stahlglas-Lift an der Aussenwand gebaut. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Spar, GourmetSpar, Zielpunkt, Schirnhofer und vieles mehr. Eine Vielzahl an Restaurants mit internationalem Flair, aber auch Bodenständiges, wie das Restaurant „Plachutta“ und „Mario“ verführen zu kulinarischen Genüssen. Die Buslinien 54B, 55B,53B, sowie die U4 (Ober St. Veit) sorgen für beste Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die Grünlage lädt durch den nahe gelegenen Dechant-Kinzel-Park und den Streckerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein und tragen sehr viel zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist als Maisonette ausgebaut und vom 4. Liftstock über einen Glassteg zu begehen! Die architektonisch, exklusive Innenraumgestaltung bietet einen offenen und modern gestalteten  Lebens(t)raum auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist bezugsfertig (ohne Küche) ausgestattet. Mehr Ausstattung:  BUS-SYSTEM, KLIMA, hochwertige Wand-u. Bodenbeläge, etc.    NACH DEM MOTTO - HEIMKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN - - RUHE UND AUSSICHT GENIESSEN! in line with the slogan "come home and feel happy"   Betriebskosten: Btto € 350,-- inkl. mtl. Rep.Rücklagefond   WEITERE AUSKÜNFTE GERNE BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGS- u. BESICHTIGUNGSTERMIN! ETWAIGE ADAPTIERUNGSWÜNSCHE KÖNNEN VORGENOMMEN WERDEN!   Fragen? Interesse? Können auch kurzfristig telefonisch abgeklärt werden!   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.  
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 780.000

NEUWERTIGE 148 m² WOHNUNG IN UNTER ST. VEIT

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Traumwohnung in einem gepflegten Altbauhaus in guter Lage. Die Immobilie wurde erst vor kurzem einem kompletten Umbau unterzogen und präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und perfekter Raumaufteilung. Das offene und großzügige Wohnkonzept in Verbindung mit vielen Fensterflächen, Licht und hohen Decken verleihen der Immobilie das besondere Flair. Raumaufteilung: zentraler Flur, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 58 m² großzügiger Wohnsalon, geschickt unterteilt in Eßbereich, großzügige Küche und Chill out Lounge ~ 29 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 Kinderzimmer bzw. Büro schönes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette großer Abstellraum bzw. begehbare Garderobe Ausstattung: helle Weitzer-Parkettböden in allen Wohnräumen, exklusive Küche aus Tischler&Designer-Hand, hochwertige Miele-Küchengeräte inklusive ausfahrbarem Dunstabzug, Dampfgarer, XXl-Geschirrspüler etc., viel Stauraum durch geschmackvolle Einbauten im Flur, südseitige Ausrichtung, dekorativer Erker im Wohnbereich, modernes Feinsteinzeug im Baderaum, KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, begehbarer Schrankraum, ~ 3,35 m hohe Decken in allen Räumen, kleiner Balkon im Badezimmer, etc. Lage: wunderbare Lage an der Grenze zu Ober St. Veit, diverse Nahversorger, Apotheke, Post und zahlreiche Lokale in unmittelbarer Umgebung, 7 Gehminuten zur U4, Strassenbahnlinie 58. Somit ist hier eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Die Wohnung wird inklusive Küche mit allen Geräten, Möblierung im Badezimmer und allen Einbauten übergeben.   Kaufpreis: € 750.000,- Betriebskosten: 387,- inklusive Rücklage und Garagenplatz Etage: 2. Stock, kein Lift Heizung: Gasetagen-Heizung Wohnfläche: ca. 148 m² Tiefgarage: ja Zimmer: 4 + Schrankraum Kellerabteil: ja Verfügbar: nach Vereinbarung Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!      
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 750.000

Romantische Terrassenwohnung in nobler Villa

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Ihr Hietzinger Wohntraum wird wahr! Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre eines verführerischen Altbaus im charmanten Souterrain mit Blick auf die eigene, südwestseitig gelegene Terrasse (ca. 20m2). Das Mietzinshaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1915 unter der Leitung von Karl Otto Limbach erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt und gediegen. Die Lage ist äußerst nobel und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit über die Westeinfahrt sind einfach perfekt. Zusammenfassende Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -Schlafzimmer mit großem Badezimmer -Gästezimmer/Büro mit kleinem Badezimmer -Gartenterrasse -Separate Toilette -Abstellraum EIGENGARTEN: 64 m2 Besondere Ausstattungsmerkmale: - Edle Parketten - Fliesen - Gasetagenheizung - 2 Waschmaschinenanschlüsse - 2 Duschen - 2 Toiletten - TV/Kabelanschluss - Gegensprechanlage Highlights auf einen Blick - Eigengarten/Terrasse - Süd/Westseitige Ausrichtung - Noble Lage - Perfekte Infrastruktur (Spar, Cafes, Restaurants) - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Unter Sankt Veit, Bus 53A, 54B, Strassenbahn 10 - separates Gäste-WC - sehr gepflegtes und repräsentatives Haus Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Noble Eleganz in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Ihr Hietzinger Wohntraum wird wahr! Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre eines verführerischen Altbaus im klassischen Hochparterre mit Blick in den eigenen Garten (schöner Vorgarten, vom Eingangsbereichzugänglich) in einer der begehrtesten Villenlagen des 13. Bezirks. Vom großen, repräsentativen Vorraum gelangen Sie in drei nebeneinanderliegende, sehr helle und großzügig geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr gut erhaltene Original - Kachelofen. Das En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche begehbar. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Mietzinshaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1915 unter der Leitung von Karl Otto Limbach erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt und gediegen. Mit geringen Sanierungsarbeiten können Sie sich Ihren romantischen Wohntraum endgültig erfüllen! Die Lage ist äußerst nobel und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit über die Westeinfahrt sind einfach perfekt. Es ist geplant, im Rahmen der Hochlegung der nahegelegenen Verbindungsbahn Hütteldorf - Meidling bis in das Jahr 2025 eine Haltestelle in der Hietzinger Hauptstrasse zu errichten. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum 16,1 m2 - Küche 12 m2 - WC 1m2 - Büro 8,28m2 - Abstellraum 4,25m2 - Bad 8,85m2 - Wohnzimmer 29,52m2 - Schlafzimmer 21,45m2 - Zimmer 21,04 m2 - Zimmer 17,07m2 EIGENGARTEN: 64 m2 Besondere Ausstattungsmerkmale: - Edle Parketten - Fliesen - Gasetagenheizung - Waschmaschinenanschluss - TV/Kabelanschluss - Gegensprechanlage Highlights auf einen Blick - Eigengarten - Kachelofen - Noble Lage - Perfekte Infrastruktur (Spar, Cafes, Restaurants) - Raumhöhe von 3m30 - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Unter Sankt Veit, Bus 53A, 54B, Strassenbahn 10 - separates Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken - Sonne von 3 Himmelsrichtungen (O/S/W) - sehr gepflegtes und repräsentatives Haus - Original Stuck-Elemente - Original Rundbogenfenster - Viel Licht und sehr hell Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 569.000

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden ) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – Doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet. Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Kauf € 1.800.000

Neuer Preis: zur Anlage - 3,5 Zimmer Maisonette in Bestlage

Wohnung in 1130 Wien | Jaunerstraße

Zahlen und Fakten vermietete Anlagewohnung  gew. Wohnfläche ca. 86,52 m² Nutzfläche (ohne Keller) ca. 108 m² 3 zentrale Zimmer + 1 Galleriezimmer Küche mit Fenster  Bad mit Wanne und Fenster  Gäste WC   Keller riesig  Tiefgaragenplatz Jahresertrag: € 8.424,- (3,01%) befristet bis 31. März 2021 vermietet    Wohnung Im 2. und in diesem Haus letzten Obergeschoss gelegene, zentral begehbare 3,5 Zimmerwohnung ist als Maisonette angelegt  und hat die Treppe als Stilelement in das Wohnzimmer integriert. Ebene1: Von einem  großzügigen zentralen Vorzimmer kommt man sowohl in ein Kinder oder Schlafzimmer, ein Gäste WC, in ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster und in den Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und genügend Raum für einen gemütlichen Loungebereich. Der Raum hat 6 Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen. Das Badezimmer mit Fliesen und Fenster ist hell und freundlich und die Küche möbliert und mit Geräten überkomplett ausgestattet.  Ebene2: Die leichtfüssige Treppe führt vom Wohnzimmer in die zweite Wohnebene, wo sich das Galleriezimmer als Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer mit 3 Fenstern, einem WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Raumhöhe auf Ebene 2 teilweise etwas vermindert, weshalb diese Räume auch nur zu 60% in die gewichtetet Wohnfläche eingerechnet wurden.  Im Kellergeschoss befindet sich ein 11 m² großer trockener Kellerraum. Eine Waschküche mit Miele Geräten steht für alle offen und ein gut zu befahrener Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses enorm interessante Gesamtpaket ab. Sie haben von jedem Fenster Ausblick ins GRÜNE und es ist komplett ruhig.  Diese Wohnung ist eine gelungene langfristige Anlagewohnung - oder mittelfristig in 4 Jahren ein ideales Heim zum selber nutzen. Lage Jaunerstrasse nahe Napoleonwald. Beste Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Lainzer Tiergarten als Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeit in einer Billa-Filiale direkt neben der Anlage sowie in der ca. 5 min entfernten Speisingerstraße und ein Bus ist die Verbindung nach Mauer oder Hietzing. Nettojahresertrag: € 8.424,- Die derzeitige Vermieterin ist Kleinunternehmerin im Sinne des UStG und stellt daher keine MwSt. in Rechnung. Mindestrendite: 3,01 % Kaufpreis: € 280.000,- (VB) 
Fläche m² 86,52
Zimmer 3,5
Kauf € 280.000

NEU! TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN MIT 3-4 ZIMMERN UND FREIFLÄCHEN IN HIETZINGER TOPLAGE!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße

Zum Verkauf gelangen exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Auhofstraße und der Hietzinger Hauptstraße. Aussattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt und nach Erfordernis auch Bodenkonvektoren. Jedes Bad erhält zusätzlich auch einen Handtuchtrockner. Die Fenster in allen Wohnungen werden mit einer elektrisch steuerbaren Beschattung ausgestattet.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: In der wenige Minuten vom Haus entfernten Hietzinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verkehrsverbindungen stehen Ihnen zur Verfügung: U4, 47A, 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 58. Fertigstellung: Ende 2017 verfügbare Wohnungen:   Stock Top Zimmer Whnfl. ca. m² Balkon ca. m² Terrasse ca. m² Garten ca. m² Kaufpreis EUR   EG 1 3 91,1   35,90 99,30 Verfügbar   EG 2               1 3 3 89,20 18,70     Verfügbar   1 4               1 5               2 6               2 7               2 8               2 9               DG 10               DG 11               DG 12 4 144,40   103,60   Verfügbar   EG/1 23/1A 4 127,50 13,00 18,70 13,20 Verfügbar   EG/1 23/2A 4 111,90 7,50 29,40 154,00 Verfügbar Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: in Erstellung Beim Bild handelt es sich um ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 582.000

Top Dachgeschoßwohnung mit Grünblick voll eingerichtet für Anleger ohne Lift 3 Stock

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Top Dachgeschoßwohnung mit Grünblick voll möbliert für Anleger Zum Verkauf steht eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 22 m² Terrasse im wunderschönen 13.Gemeindebezirk. Die Wohnung wird voll Möbliert übergeben da die jetzige Besitzerin aus gesundheitlichen Gründen in eine kleine Wohnung umziehen. Die Einrichtung die ausschließlich Tischlerarbeit ist und aus edlem Mahagoni besteht wurden keine Kosten und Mühen gespart. Die Kosten von monatlich € 450.- inkl Mwst beinhalten Rücklage,Warmwasser,Betriebskosten,Heizungsakkonto und Steuern. Momentan werden am Haus die Fassade,Vollwärmeschutz, Dachdämmung , alle Balkone und Terassen erneuert. Ausstattung +Einbauküche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi +Parkett in allen Wohnräumen +Einliegerzimmer mit Extra Küche +Fliesen in beiden Bädern +Waschmaschine und Trockner + Schlafzimmer mit viel Stauraum +Wohnzimmer voll eingerichtet Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhiger Lage des 13. Bezirks mit guter Anbindung durch die Linien 60 , 62 und den Speisinger Bahnhof. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Schulen Die Kaufvertragsabwicklung läuft über Mag. Friedrich Hutz, Lainzerstrasse 134/5 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 355.000