Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing

364 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 364 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 78 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 442 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 82%.

Charmante Gartenwohnung inklusive Garage nähe Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

LIEGENSCHAFT:  1130 Wien Nähe Hietzinger Hauptstraße / Unter St. Veit Neubau Baujahr ca. 2009 Erdgeschoß Neuwertig   RAUMAUFTEILUNG: ca. 70m² Wohnfläche ca. 30m² Garten ca. 19m² Terrasse 2 Vorräume 1 großzügiger Wohn- und Essbereich 1 vollausgestattete Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 separates WC sämtliche Räume separat begehbar   AUSSTATTUNG: Lift Garagenstellplatz im Haus inkludiert Gas-Zentralheizung Raumhöhe ca. 2,70m hochwertige Parkettböden in Wohn- u. Schlafbereichen neuwertige Kunststofffenster Feinsteinzeug/Fliesen in den Nassbereichen Kellerabteil Großer Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum   LAGE: Zentral, hofseitige Ruhelage Nähe Hietzing, Unter St. Veit vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 58, Autobuslinien 53A, 54A und 54B, U-Bahnlinien U4   Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=993641   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 70,27
Zimmer 3
Kauf € 389.000 5.535,79 €/m²

ERSTBEZUG, moderne 5-Zimmer Familienmaisonette mit Garten in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neue ruhige süd-ost-seitige Gartenmaisonette mit ca. 126,81 m² Wohnfläche + ca. 10,69 m² Terrasse + ca. 167,92 m² Eigengarten (eben) in Günruhelage nähe Wlassakstraße. Die Wohnungen gliedert sich auf zwei Wohnebenen in: 1.EG Wohnebene: Eingangsbereich großer Wohn-und Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Süd-Terrasse Abstellraum Gäste WC 1.OG Schlafebene: Vorraum 3 oder 4 Schlafzimmer zwei Bäder und Toilette Abstellraum Die Wohnung befindet sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand. Die Mitgestaltung der schlüsselfertigen Ausführung ist möglich. VERKAUFSPREIS: belagsfertig 606.000,- und schlüsselfertig: € 644.000,- VP Garagenplatz: € 25.000,- (optional) PROJEKTBESCHREIBUNG In schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing entsteht ein neues Wohnprojekt in ziegelmassiver Bauweise mit insgesamt 27 modernen Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen für bestes Wohngefühl. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreien Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Die Gebäude werden in offener, großzügiger Architektur mit vielen Verglasungen gebaut, fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, bzw. einen eigenen großen Garten und sind u.A. mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, sowie Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) ausgestattet. Allen Wohneinheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die grüne Umgebung, sowie ein Kinderspielplatz innerhalb der Anlage runden das Angebot ab und machen den Neubau besonders für Familien attraktiv. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Zielpunkt, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.      
Fläche m² 126,81
Zimmer 5
Kauf € 606.000 4.778,80 €/m²

Helle Stil-Neubauwohnung in bester Lage! Mit Potential!

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Helle Stil-Neubauwohnung in bester Lage! Mit Potential! Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 52 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung in herrlicher Lage in 1130 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist aufgrund der Ausrichtung mit Blick ins Grüne sehr ruhig gelegen! Die helle Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie getrenntem WC. Beide ostseitig ausgerichteten Zimmer sind mit einem neu versiegelten Parkettboden ausgestattet, die Küche, der Vorraum sowie das Badezimmer mit einem Fliesenboden. In der Wohnung ist dzt. keine Heizung vorhanden! Die Betriebskosten sind sehr niedrig und belaufen sich auf ca. € 93,-. Für die Wohnung steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung. Im Wohnhaus ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Die öffentliche Anbindung (U4 Unter St. Veit, ca. 150 m) sowie die Infrastruktur sind ausgezeichnet, alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Top Features: - Ruhige Grünlage - Durchdachte Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Ausgezeichnete Infrastruktur - Niedrige Betriebskosten Hard Facts:: - ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Bad - Getrenntes WC - 2. Stock - Kellerabteil - Beziehbar ab sofort Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 193.000 3.711,54 €/m²

PREISREDUKTION! PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF!

Wohnung in 1130 Wien | Einsiedeleigasse 2

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Einsiedeleigasse 2 in einer 1959 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf die Einsiedeleigasse sowie in den grünen Innenhof. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, Dach, Fenster und Elektro wurden 1998 saniert. Die Wohnung ist saniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche  // Balkon  // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Einrichtungen & Keller Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein brauchbares Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. 
Fläche m² 84,28
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.429,05 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF!

Wohnung in 1130 Wien | Einsiedeleigasse 2

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Einsiedeleigasse 2 in einer 1959 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf die Einsiedeleigasse sowie in den grünen Innenhof. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, Dach, Fenster und Elektro wurden 1998 saniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Balkon  // Küche // 2 Schlafzimmer  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Fläche m² 66,17
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.763,03 €/m²

Traumhafte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, begrünter Innenhoflage!/26

Wohnung in 1130 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage. Die Wohnung ist besonders ruhig, da man von allen Fentern in das Innere der Anlage blickt. Im Umkreis von 15 Gehminuten gelangen man sowohl zum Hietzinger Bad, zum ORF-Zentrum, oder zum orthopädisches Spital Speising. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit modernem Kamin und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die möblierte Küche, das neue Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Eigentumsobjekt wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Jalousien, einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern, neues Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Steinboden auf der Terrasse, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Kaufpreis: 276.900,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 2017: 229,90 Heizungs- und Warmwasserakonto 2017: 129,28 Beziehbar ab: sofort Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel-TV: UPS-Kabel-TV Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 276.900 3.900,00 €/m²

FANTASTISCHES PENTHOUSE - ERSTBEZUG zum neuen Superpreis von € 3765.-/ m² - 235 m² Wfl. + 55m² Terasse - innovativ und einzigartiger Panoramaausblick

Wohnung in 1130 Wien

    PERFEKT - GENIAL - ELITÄR PENTHOUSE DER SUPERLATIVE TOPPREIS € 3765.- / m NFL ERSTBEZUG- DIREKTLIFT Diese außergewöhnliche Immobilie verdient dank Ihrer großzügigen und kompromisslosen Architektur die Auszeichnung Penthouse der Luxusklasse. Die Verbindung von geraden Formen, Glas, Licht und Raumhöhen, sowie der atemberaubende Ausblick schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis.   LAGE: Die Liegenschaft befindet sich nächst der Gallgasse, nur wenige Gehminuten von der Speisingerstraße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62 - zur U BAHN - Autobuslinien 56, 58 und 60). GEBÄUDE: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederten Fassaden, welches 2010 generalrenoviert  wurde. BAUJAHR : 2011 Belagsfertigsfertigstellung / 2014 Schlüsselfertigstellung PENTHOUSE: Bestechend ist die künstlerische Ausgestaltung des Dachgeschoßes, die eine einzigartige Verbindung von Licht und Luft umsetzt. Das Penthouse besticht durch klare Linien und Formen und erzeugt dennoch ein exklusives und innovatives Wohnerlebnis. Ein einzigartiger, unverbaubarer Rundumblick ins Grüne rundet dieses Traumobjekt ab! DIREKTLIFT: sehr hochwertige Liftkabine mit Glastüren direkt in die Wohnung - zusätzlich eine Hochsicherheitstüre. WOHNFLÄCHE: 235 m² TERRASSE: 58 m² Patio mit Ost - Süd - West  Ausrichtung AUSBLICK:  überwältigender Ausblick, höchste Blickebene 360°, kein Vis - a- Vis, Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand (ohne Küche) mit einer sehr hochwertigen und exklusiven  Ausstattung! RAUMAUFTEILUNG:  1. Ebene:  Dieses traumhafte PRIVATPENTHOUSE  weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 56 m² auf. Auf der ersten Dachgeschoßebene befindet sich der ca. 65 m² große Wohnsalon (Luftraum von ca. 6 m), ein großzügiger Küchenbereich von ca. 20 m² , sowie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. ( ein 2. Bad ist optional möglich ) 2. Ebene: Auf der zweiten Dachebene befindet sich der offene Galeriebereich mit Ausgang auf die traumhafte, private und  eine nicht einsehbare Terrasse im Gesamtausmaß von ca. 54 m². AUSSTATTUNG: siehe beigefügtes PDF Dokument mit der Ausstattungsbeschreibung RAUMHÖHE: Die großzügige Verglasung bietet einen durchgehenden Superfernblick und sonnendurchflutetes Dachraumgefühl mit bis zu 6 m Luftraum. BEZUG: sofort ALLGEMEINE BEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder eines Kooperationspartners und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufeaus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Fläche m² 235
Zimmer 5
Kauf € 990.000 4.212,77 €/m²

Südseitige 3-Zimmer Wohnung Terrasse + Dachterrasse Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse, provisionsfrei, Erstbezug Wunderschöne, Abgeber gestützte provisionsfreie Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die design- und qualitätsbewussten Käufern gefallen werden. Top 39 für alle Wetterlagen! Auf der Terrasse auf Wohnebene genießen Sie die Südseite in der besten Form: Die Alleebäume der Seuttergasse lassen sowohl sonnige als auch beschattete Plätzchen zu. Für richtige Sonnenhungrige steht außerdem noch eine ca. 44m² große Dachterrasse zur Verfügung, die über das Stiegenhaus erreicht werden kann. Die große Wohnküche und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden gerichtet. AUSSTATTUNG + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + Handtuchheizkörper im Bad + Fenster mit sehr gutem Schalldämmwert + alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden + Weitzer Parkettboden in Eiche natur + barrierefreier Zugang + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz + Tiefgaragenplatz ( muss dazu gekauft werden) € 22.000,- / Motorradplatz € 5.000,- FINANZIERUNG Finanzierung ab mon. € 1.499,59 ( LFZ 25J, 20 % Eigenmittel, inkl. aller Bank und Kaufnebenkosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Hietzinger Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges und erstreckt sich bis zum Lainzer Tiergarten, welcher Ihnen umfangreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, CarSharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Rechtsanwalt DDr. Wolfgang Doppelbauer bestimmt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 77,65
Zimmer 3
Kauf € 398.800 5.135,87 €/m²

Helle 3 Zimmer Wohnung mit südwestseitiger Loggia Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Loggiawohnung, südseitig in den ruhigen Innenhof Wunderschöne, Abgeber gestützte provisionsfreie Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die design- und qualitätsbewussten Käufern gefallen werden. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten). Eine helle, freundliche Wohnung mit einer schönen Loggia für gemütliche Stunden! AUSSTATTUNG + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + Handtuchheizkörper im Bad + Fenster mit sehr gutem Schalldämmwert + alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden + Weitzer Parkettboden in Eiche natur + barrierefreier Zugang + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz + Tiefgaragenplatz (muss dazu gekauft werden) € 22.000,- / Motorradplatz € 5.000,- FINANZIERUNG Finanzierung ab mon. € 1.474,70 ( LFZ 25J, 20 % Eigenmittel, inkl. aller Bank und Kaufnebenkosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Hietzinger Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges und erstreckt sich bis zum Lainzer Tiergarten, welcher Ihnen umfangreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, CarSharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Rechtsanwalt DDr. Wolfgang Doppelbauer bestimmt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 78,4
Zimmer 3
Kauf € 380.000 4.846,94 €/m²

RARITÄT! PENTHOUSE DELUXE MIT PRIVATEM LIFTZUGANG. GANZES STOCKWERK IN HIETZINGER BESTLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 1130 Wien | Wlassakstraße 45

MIT DEM LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNG! LOFTCHARAKTER. DESIGNSCHMUCKSTÜCK MIT OFFENER GALERIE. MEHRERE AUSSENFLÄCHEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HIGH-END-AUSSTATTUNG für luxuriöse Ansprüche. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, Raffstores inklusive! Diese Luxuswohnung bietet anspruchsvollen Eigentümern beste Lebensqualität auf der Geschossfläche einer ganzen Hausetage (Dachgeschoss). Die äußerst großzügig angelegen Räumlichkeiten bieten auf einer Nutzfläche von ca. 160m² sowohl repräsentativen Wohnbereich als auch geräumige, heimelig angelegte Zimmer. Eine beeindruckende Raumhöhe von mehr als 5 Metern im Wohnzimmer vermittelt ein fantastisches Gefühl von Exklusivität. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie über eine offene Galerie eine ideal in Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse. Der Lift des Hauses verfügt über einen privaten Ausstieg für diese Wohnung. Von der Tiefgaragenebene bringt er Sie direkt in den noblen Vorzimmerbereich von TOP 7. Selbstverständlich ist die Wohnung auch über das Treppenhaus zu erreichen. Verarbeitet werden edle Materialien, das Gebäude wird in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. DIE LAGE Wlassakstraße 45, 1130 Wien Die Wlassakstraße 45 befindet sich ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing. Hier wird eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht im Vordergrund. PENTHOUSEETAGE TOP 7 - 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (MEHR ZIMMER KÖNNEN DERZEIT NOCH  EINGEPLANT WERDEN) - Offene Galerie mit ca. 17m² - 141m² Wohnfläche ab 1,5 Metern Raumhöhe (Nutzfläche 160m²) - 3 Balkone - Einlagerungsraum im Keller Für diese Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz im Haus gegen Aufpreis erworben werden. HIGHLIGHTS - Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet. - Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist inkludiert. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,91  SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin/Besichtigungstermin eines Musterhauses des Bauträgers ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 141,77
Zimmer 3
Kauf € 849.900 5.994,92 €/m²