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Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

486 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 486 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 55 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 541 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 90%.

SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1130 Wien | Rotenberggasse

Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 890.000

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung nahe U4

Wohnung in 1130 Wien | Amalienstraße 54

Amalia 54 – Ambient Living Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 30 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten. Objektüberblick • 30 Eigentumswohnungen • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen • 49 bis 118 m2 Wohnfläche • COMFORT-Wohnungen mit Terrasse inkl. Eigengarten, Balkon oder Loggia • SELECT-Wohnungen mit architektonischen Trends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse • Fußbodenheizung • Personenaufzug und Tiefgarage • Energieeffiziente Bauweise Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.amalia54.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 56
Zimmer 3
Kauf € 373.000

Grünruhelage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon / Loggia

Wohnung in 1130 Wien

Wohnfläche gesamt: 69,61 m2 Aufgliederung: Wohnzimmer: 25,07 m2 Zimmer: 15,50 m2 Zimmer: 10,65 m2 Küche 6,70 m2 Vorraum: 6,00 m2 Bad (mit WC und Dusche): 5,65 m2 Balkon / Loggia: 7 m2 Kellerabteil und anteilige Kellerfläche im Gemeinschaftskeller des Wohnhauses; Baujahr: 1968 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1968 errichten Gebäudes das aus Hochpaterre und 2 weiten Geschoßen besteht (insgesamt 6 Wohneinheiten). Das Gebäude wurde in den letzten Jahren thermisch saniert (Wärmeschutzfassade, Kunststoffenster) und das Stiegenhaus wurde saniert. Das Haus liegt in einer ruhigen Grünanlage und wird von einem zweiten Wohnhaus zur wenig befahrenen Straße hin abgeschirmt (Grünruhelage). Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, alle Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, Vorzimmer, Küche und Bad mit Kunststoffböden bzw. Fließen. Die Wohnung ist teilmöbliert (Komplettküche, Wandverbauten in Wohnzimmer und Vorzimmer), kann aber auf Wunsch auch geräumt übergeben werde. Die Loggia ist verfliest. Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung (Therme) Infrastruktur und Umgebung: 1130 Wien (Speising / Hietzing): Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar; Verkehrsanbindung: Schnellbahn S80, Straßenbahnlinie 60/62 und Buslinie 54A/54B fußläufig erreichbar; Da sich in unmittelbarer Umgebung zum Großteil Einfamilienhäuser befinden, besteht eine ausgezeichnete Parkplatzsituation (derzeit keine Parkraumbewirtschaftung);
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 285.000

Ihre perfekte DG-Wohnung Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

+++ Besichtigungstag am Freitag, 5. Oktober 2018, 15 - 18 Uhr: Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung! +++ (Im Haus stehen zwei Dachgeschoss-Wohnungen, eine Garten-Wohnung und ein Geschäftslokal zur Verfügung) In seltener Harmonie präsentiert sich diese wundervolle, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch liebevoll gestalteten Wohnanlage. Ein helles Vorzimmer mit ausreichendem Raum für die Garderobe leitet zu einem Wohn- und Essbereich über, der den Besuchern das Herz aufgehen lässt. Schöner Ost- und West-seitiger Lichteinfall, eine besonders große Raumhöhe und der hochwertige Parkettboden vermitteln ein zugleich luxuriöses und behagliches Wohngefühl. Der Platz für eine große Küchenzeile mit Kochinsel ist dezent im Hintergrund eingeplant. Bei gutem Wetter wird sich die Familie gerne auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse mit schönem Blick treffen. Die Gäste können vom Eingang her auf kurzem Weg direkt zur Terrassenparty gebeten werden. Aus dem vorderen, für das gesellige Beisammensein idealen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne) und Terrassenzugang - ein Raum mit einem besonderen Flair in absoluter Ruhelage. Auf der anderen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - zwei romantische Zimmer, ein Bad mit Duschkabine und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Kinder, Jugendliche und Gäste oder für das ungestörte Arbeiten. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Raumangebot. Ein TG-Stellplatz kann hinzu erworben werden. Die perfekte Wohnung für Familien mit Kindern oder für Paare, die gerne Gastgeber sind oder ruhige Arbeitszimmer benötigen!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 859.000

Ruhige Erstbezugs-Gartenwohnung Nähe U4

Wohnung in 1130 Wien

+++ Besichtigungstag am Freitag, 5. Oktober 2018, 15 - 18 Uhr: Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung! +++ (Im Haus stehen zwei Dachgeschoss-Wohnungen, eine Garten-Wohnung und ein Geschäftslokal zur Verfügung) Von einer ruhigen Seitengasse her betritt man die nach Süden hin offene, architektonisch äußerst angenehm gestaltete Wohnanlage. Liebevoll angelegte Gärten bilden ihr grünes Herz. Durch den in die südwestliche Ecke der Anlage geschmiegten Eigengarten, der die Wohnung von drei Seiten umfasst, gelangt man zur Wohnungstüre. Ein perfekter Grundriss teilt die Wohnung in drei Einheiten. Aus dem Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und offenem - dezent im Hintergrund integrierten - Küchenbereich. Aus dem Wohnzimmer führt ein Gang in die hintere Einheit mit zwei schön geschnittenen Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern mit Gartenzugang. Links und rechts des Ganges sind das Bad mit Badewanne, das hiervon getrennte WC und der Wirtschafts-/Abstellraum untergebracht. Edle Holzdielen, eine hochwertige moderne Ausstattung, Außenjalousien und die nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Fensterfronten vermitteln ein zugleich behagliches und offenes Wohngefühl. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. Ein Garagenstellplatz kann hinzu erworben werden. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien! Durch die leichte Erreichbarkeit von der Straße her und die hervorragende Raumaufteilung ist die Wohnung auch für die Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit bestens geeignet.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 365.000

Wunderschön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Südseitige Loggia!!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil       Die Wohnfläche mit 52,13 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil.  Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und erreichen über den zentralen Vorraum alle Räume dieser perfekt aufgeteilten Wohnung. Links vom Vorraum befindet sich das 15 m² Schlafzimmer, geradeaus kommen Sie in die 29 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die 8,80 m² große Loggia. Rechts vom Vorzimmer aus ist das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch vorgesehen. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Das WC ist in dieser Wohnung im Badezimmer untergebracht.  Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 346.239,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 318.539,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Südseitige Loggia!! Wunderschön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Südseitige Loggia!!
Fläche m² 59,13
Zimmer 2
Kauf € 318.539

Wunderschön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Balkon und Fernblick über Hietzing!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 41,31 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil.  Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins getrennte WC mit Handwaschbecken und in die 22 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküchemit Ausgang auf den 6 m² südseitigen Balkon. Durch die Wohnküche betreten Sie das 11 m² Schlafzimmer, an das auch das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch anschließt. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum     Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 252.481,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR  232.282,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Balkon und Fernblick über Hietzing! Wunderschön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Balkon und Fernblick über Hietzing!
Fläche m² 41,31
Zimmer 2
Kauf € 232.282

Single- oder Startwohnung! Mit uneinsehbarem Balkon und Grünblick! Eden 13

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 46,49 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, den Vorraum und ein Kellerabteil.  Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Durch das Vorzimmer betreten Sie sowohl die 26 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 4 m² Balkon als auch das 11 m² Schlafzimmer.  Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum     Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 277.735,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 255.516,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Single- oder  Startwohnung! Mit uneinsehbarem Balkon und Grünblick! Single- oder Startwohnung! Mit uneinsehbarem Balkon und Grünblick! Eden 13
Fläche m² 46,49
Zimmer 2
Kauf € 252.486

Wunderschön geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 67,88 m² verteilt sich auf eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 5. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Die zwei Schlafzimmer ( je12 m²) sind so positioniert, dass Sie ungestört die Ruhe abseits des Wohn-/Essbereiches genießen können. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer - mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper– und das WC. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in die 27 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfrontund Ausgang auf den 6 m² Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 411.104,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 378.216,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Meisterlich geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF! Wunderschön geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF!
Fläche m² 67,88
Zimmer 3
Kauf € 378.216

Traumhafte 5-Zimmer- Dachterrassen-Wohnung in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 104,13 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs, der ausschließlich Top 424 und 425 im Dachgeschoss des Gebäudes zur Verfügung steht. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 31 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 38 m² große Terrasse, auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee und Sonne pur genießen können. Zentral - entweder vom Vorraum oder der Wohnküche aus - begehbar, befinden sich die vier Schlafzimmer. Links vom Vorzimmer und damit auch gegenüber der Schlafräume liegen das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken.    Durch die Anzahl und zentrale Lage der Schlafzimmer ist diese Wohnung sowohl für Familien als auch bestens für WGs geeignet. Neben einem Abstellraum in der Wohnungsteht Ihnen zusätzlichein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.     Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum     Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 648.069,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 589.153,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Traumhafte 5-Zimmer- Dachterrassen-Wohnung in Hietzing- Perfekt für Studenten. Traumhafte 5-Zimmer- Dachterrassen-Wohnung in Hietzing
Fläche m² 104,13
Zimmer 4
Kauf € 648.069