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Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

374 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 374 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 55 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 429 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 87%.

Luxus-Wohnung in Top-Lage und U4-Nähe

Wohnung in 1130 Wien

Zu dieser exklusiven Wohnung im 2. OG gelangt man von einer ruhigen Seitengasse über eine schöne helle Eingangshalle (oder aus der modernen Tiefgarage) barrierefrei per Lift. Sie beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Fensterfronten und Raumhöhe erinnern an die imposante Struktur des ehemaligen Klostergebäudes. Der prächtige Wohnsalon mit einer Fläche von bis zu ca. 80 qm (abhängig von der gewählten Grundrissvariante) bietet anspruchsvollen Gästen den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge, Cocktailpartys oder auch jeden offiziellen Anlass. Von wertvollen Lustern erhellt, sind hier die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Der hohe Anspruch an das klassische Design und die Qualität der Ausstattung, etwa der perfekt ausgestatten Küche, ist augenfällig und setzt sich in der gesamten Wohnung fort. An den Wohnbereich schließen - je nach Grundrissvariante - drei oder vier schön geschnittene und zentral begehbare Zimmer an. Zwei Badezimmer (eines davon en-suite) verwöhnen mit gediegenem Luxus. Der Einbau eines dritten Bades ist denkbar. Eines der Zimmer, das z.B. ideal als repräsentatives Arbeits- oder Bibliothekszimmer genutzt werden kann, ist über eine schöne Holztreppe mit einer charmanten Dachkammer verbunden. Von einer wohltuenden Ruhe ist man auf der Terrasse umgeben, zu der sich der Wohnbereich nach Süden hin öffnet. Von hier aus überblickt man ein weitläufiges, herrlich grünes und von ansprechender Architektur umschlossenes Areal mit einem großen Gemeinschaftsgarten. Eine Wohnung, die die Lebensqualität einer Luxus-Residenz mit den Vorzügen einer zentralen urbanen Lage verbindet!
Fläche m² 186
Zimmer 5,5
Kauf € 998.000

PROVISIONSFREI - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!

Wohnung in 1130 Wien

  Wohnen in Bestlage - Ruhiger - Hofseitiger Balkon!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar! - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optional Tiefgaragenstellplatz - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Kauf € 490.000

Lift ins Vorzimmer - Balkon - Erstbezug Altbau

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Kai 61

Direkt mit dem Lift in die Wohnung Wohnungsaufteilung: -großzügige Wohnküche mit Essbereich -2 ruhige Schlafzimmer -2 Bäder (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne) -separate Toilette -Vorraum -2 Abstellräume -Balkon -Aufzug direkt in die Wohnung Ausstattung: -generalsaniertes Gründerzeithaus -exklusive Ausstattungsmaterialien -Fußbodenheizung -Echtholz-Parkettböden -Lift Durch eine einfache Maßnahme ließe sich diese neu renovierte Wohnung teilweise als Büro nutzen. Die Trennung der Räumlichkeiten mit einem separatem Eingang ist möglich. Vom Lift, der Sie direkt in die Wohnung führt, ist der direkte Zugang gegeben. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Gestaltung aus. Umgebungsbeschreibung: -Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Media Markt, Baumarkt) in ca. 7 Gehminuten -diverse Gastronomiebetriebe (Plachutta Hietzing, Café Dommayer) in ca. 7 Minuten zu Fuß -Vielzahl von Ausflugszielen für Groß und Klein gleich in der Nähe (Schloss und Tiergarten Schönbrunn) in ca. 12 Gehminuten -schöne Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse nur 10m entfernt) Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: C -Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Zusatzinformationen: -sofort bezugsfertig FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,98
Zimmer 3
Kauf € 519.000

Provisionsfrei - Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen in Bestlage - Garten - Terrasse - Balkon!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem) - Schutzzone - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - direkter Liftzugang zu der Wohnung - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Garten, Terrasse, Balkon - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Kleinkinder Spielplatz - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 127
Zimmer 4,5
Kauf € 720.000

Provisionsfrei : Wohnen in Bestlage - Freiflächen Kaiser!

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen in Bestlage - Freiflächen Kaiser!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem) - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - zwei Terrassen - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe  - Kleinkinder Spielplatz - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 134
Zimmer 3,5
Kauf € 900.000

Frühlingsaktion! Gartenwohnung - Life & Style

Wohnung in 1130 Wien | Schrutkagasse 68

Frühlingsaktion! Gartenwohnung Life & Style Schöne Stadtrandlage in Hietzing Fabelhafter Blick in den riesigen Garten Panoramaverglasung im Wohnzimmer mit anschließender separater Küche Terrasse aus Lärchenholz im Garten als Verlängerung zum Wohnzimmer Vier ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer b>Naturbelassene Bauweise Dieses Haus wurde mit dem Naturbaustoff Ziegelit® in Kombination mit Mineralwolle als Dämmung errichtet. Lage & Umgebung In der Schrutkagasse in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße Erholungsgebiete Roter Berg und Schönbrunn in der Umgebung Baumalleen und Jahrhundertwendevillen als Nachbarn U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Ausstattung jeder Wohnung •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 11 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Aufzug zur Verfügung. Zu Fuß zu erreichen •die Pizzeria Portofino in 3 Minuten •das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten •einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten •die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten •die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten •einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 122,43
Zimmer 5
Kauf € 658.000

0% Provision - Wohnen in Bestlage - raffinierte Terrasse!

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen in Bestlage - raffinierte Terrasse!   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Terrasse ca. 6 m² - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprechanlage - Keller ca.5 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum - Tiefgarage - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 385.000

Terrassenwohnung mit Gartenblick

Wohnung in 1130 Wien | Schrutkagasse 68

Helle Designerwohnung mit Balkon Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lage Optimal geschnittene Designerwohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separatem WC mit Waschbecken Zwei ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer Traumhafte Wohnküche mit Blick in den Garten Panoramaverglasung mit Zugang auf den Balkon Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 11 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Pizzeria Portofino in 3 Minuten •das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten •einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten •die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten •die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten •einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,94
Zimmer 3
Kauf € 378.000

Provisionsfrei - Feinstes Apartment

Wohnung in 1130 Wien

  Feinstes Apartment   Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2141994 Dabei wurde bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.   Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten.   Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse konnten sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.    Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellbereich zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden.  Betriebskosteneinschätzung € 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Instandhaltungsrücklage: € 0,25/m² (per mensem)   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Kleinkinderspielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 26,52 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81
Zimmer 2,5
Kauf € 430.000

Sanierter Altbau mit Balkon

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Kai 61

Sanierter Altbau mit Balkon Helle Traumwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer Großzügige Küche mit Speis Frisch saniert, ruhiges Arbeitszimmer mit Loggia Schöner Ausblick in den Park im Innenhof Klassisch hohe Räume mit luxuriöser Ausstattung Praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer & separater Toilette Raumhöhe: 3,3 Meter Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Aus Vollziegel errichtet und mit Mineralwolle gedämmt Angenehmeres Raumklima Sanfteres Wohngefühl Aufzug & Kellerabteil Barrierefreies Haus Exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung mit Schallisolierung Armaturen von Hans Grohe Sanitärkeramik von Laufen Sicherheitstüre WK-II Geomantie und energetische Raumreinigung: Energetische Reinigung wurde von Sabine Wilfinger vorgenommen Wasseradern und Magnetfelder wurden entstört Für alle Bewohner wurde ein besseres Raumklima geschaffen Die Lage spricht für sich. Hietzinger Kai 61, 1 Minute von der U4 Braunschweiggasse Radweg am Wienfluss vor der Haustüre. Sie erreichen zudem: die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute zu Fuß das Café Dommayer in 7 Minuten zu Fuß das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten zu Fuß einen Spar Supermarkt in 7 Minuten zu Fuß die St. Lucas Apotheke in 7 Minuten zu Fuß das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten zu Fuß die Wiener Staatsoper in 18 Minuten mit der U4 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 91,06
Zimmer 4,5
Kauf € 448.000