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Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

308 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 308 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 59 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 367 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 84%.

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Cottageviertel Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Dachgeschoßwohnungen / Maisonetten: Die Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen mit den Galerien und Terrassen als Maisonetten Wohnungsgrößen von ca. 63 m² bis ca. 154 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima in den lichtdurchfluteten Räumen. Alle Dachterrassen in den Penthouses sind statisch für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Raumaufteilung Top 17: Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer Terrassenfläche von ca. 30 m², aufgeteilt auf zwei Terrassen, erstreckt sich über das Dachgeschoß sowie das Galeriegeschoß und ist nordseitig ausgerichtet. Dachgeschoß: Betreten wird die Wohnung durch einen Vorraum, der neben einer Nische für eine Garderobe linkerhand eine Türe in das WC besitzt. Geradeaus befindet sich die ca. 32 m² große Wohnküche in der rechts die Küche vorgesehen ist. Die Wohnküche bietet Platz für ein Sofa, sowie einen Essbereich und wird durch die Terrassentüre hell belichtet. Diese führt auf die erste der beiden Außenflächen der Wohnung. Die Terrasse weist eine Größe von ca. 12 m² auf. Rechterhand grenzt das Schlafzimmer an den Wohnbereich an. Von diesem können Sie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche erreichen. Die durch die Galerie entstehende Raumhöhe von über fünf Metern vermittelt Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Galeriegeschoß: Eine Wendeltreppe führt Sie direkt von der Wohnküche in das Galeriegeschoß der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung: die ca. 18 m² große Terrasse mit der Option eines Jacuzzis. Die Terrasse kann vom Galeriegeschoß aus betreten werden. Alle Wohnungen in diesem Niedrigenergiehaus sind wie folgt ausgestattet: • großzügige Raumhöhe bis ca. 270 cm • Fertig-Parkettböden in Eiche Natur mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen • Fliesen in WC/Bad, Abstellraum, Vorraum im Format 30x30 cm (Angebot von drei verschiedenen Oberflächenausstattungen) • Sicherheitstüren (WK 3) und Video-Gegensprechanlage • Holz-Alu-Fenster • Sonnenschutz mittels Rollos im Bereich Hietzinger Hauptstraße und Mantlergasse (Süd- und Ostseite) über alle Geschoße, gartenseitig nur im Erdgeschoß. Vorrüstung für eine mögliche nachträgliche Montage in den restlichen Geschoßen • Parteienkeller mit Elektro-Anschluss (für E-Bike-Ladestation, Tiefkühler etc.) • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Fahrrad-/Hundewaschstelle • Thermische Solaranlage am Dach • Raumkühlanlagen in den Dachgeschoßen, Verrohrung bis zum Wohnungseingang in allen anderen Wohnungen. • Kleinkinderspielplatz • Zentralsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung • Telefon-/Telekabel/SAT-Anschluss • Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung und Thermostat bzw. Handtuchtrockner/Sprossenheizkörper in den Badezimmern • Kältemaschinen mit Kaltwasser zur Raumkühlung im Dach- und Galeriegeschoß • Vorbereitung einer Bus-Lösung • eigener Zähler für alle Medien wie Wasser, Strom, Wärme bzw. Kälte pro Wohnung • Lüftung in den Nassräumen mit Hydrostat (flexibel schaltbar) und WC-Schalenabsaugung Garage: Die Garage bietet 20 PKW-Stellplätze mit einer Breite von bis zu 3,50 cm mit optionaler E-Ladestation, welche € 29.800,00 bzw. € 37.500,00 kosten. Infrastruktur: Hietzing bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten Erreichbarkeit (Autobus-Linien 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 10/58, U-Bahnlinie U4, Station Ober St. Veit, in Planung auch eine neue Station der Verbindungsbahn - S80) wahre Lebensqualität. Durch die Nähe der U4-Bahnstationen Unter- und Ober St. Veit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Auch für Autofahrer ist die Anlage gut gelegen. Über den Hietzinger Kai erreicht man in Windeseile die westliche Stadtgrenze und damit die Westautobahn oder auch das nahe Zentrum von Hietzing sowie das Auhofcenter zum Shoppen. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Baubeginn 08.05.2017 Rohbau Ende 2017 Fertigstellung September 2018 Energieausweis (21.06.2017): HWB 30,44 kWh/m²a, fGEE 0,767 Betriebskosten: EUR 2,20 bis 2,50 pro m² (vorläufige Schätzung) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 63,47
Zimmer 2
Kauf € 530.000

Helle Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug - Modernes Appartement im Julienhof - Schnell in der City Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem kleinen westseitig ausgerichteten Balkon. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (Anschlüsse) - Zimmer - Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Video-Gegensprechanlage Betriebskosten - Wohnung: EUR 196,88 brutto inkl. Rücklage.  Betriebskosten - Kfz-Stellplatz: EUR 23,22 brutto inkl. Rücklage. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.   Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 
Fläche m² 81,07
Zimmer 2
Kauf € 380.000

Dachterrassentraum Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

Wie ein Schmuckkästchen präsentiert sich diese liebenswürdige, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch äußerst ansprechenden Wohnanlage. Das offen gestaltete Vorzimmer mit Zugang zum Gäste-WC leitet zur Wohnlandschaft über, in der man sich sofort zu Hause fühlt. In dem sich sowohl nach Osten als auch nach Westen hin öffnenden Raum sind die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen in gelungener Weise vereint. Im “Westflügel” findet sich das gemütliche Ambiente für entspannte gemeinsame Momente. Im “Ostflügel” versammelt sich die Familie mit ihren Gästen am Esstisch oder auf der vorgelagerten Terrasse. Im Herzen des Raumes ist der Platz für eine Küchenzeile mit Kochinsel eingeplant. Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse, denn diese verfügt über eine große zweite Ebene mit einem sensationellen Rundum-Weitblick. Vom romantischen Stelldichein über relaxtes Sonnenbaden bis zur lebhaften Terrassenparty ist hier vieles möglich, was sonst nur Gartenbesitzern vorbehalten bleibt. Aus dem vorderen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei jeweils in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - das Master-Schlafzimmer mit besonderem Flair, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite ein romantisches Zimmer mit Bad en suite (mit Duschkabine) - ideal für Jugendliche und Gäste! Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Parkettboden, eine Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum im Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 795.000

Ihre perfekte DG-Wohnung Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

In seltener Harmonie präsentiert sich diese wundervolle, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch liebevoll gestalteten Wohnanlage. Ein helles Vorzimmer mit ausreichendem Raum für die Garderobe leitet zu einem Wohn- und Essbereich über, der den Besuchern das Herz aufgehen lässt. Schöner Ost- und West-seitiger Lichteinfall, eine besonders große Raumhöhe und der hochwertige Parkettboden vermitteln ein zugleich luxuriöses und behagliches Wohngefühl. Der Platz für eine große Küchenzeile mit Kochinsel ist dezent im Hintergrund eingeplant. Bei gutem Wetter wird sich die Familie gerne auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse mit schönem Blick treffen. Die Gäste können vom Eingang her auf kurzem Weg direkt zur Terrassenparty gebeten werden. Aus dem vorderen, für das gesellige Beisammensein idealen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne) und Terrassenzugang - ein Raum mit einem besonderen Flair in absoluter Ruhelage. Auf der anderen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - zwei romantische Zimmer, ein Bad mit Duschkabine und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Kinder, Jugendliche und Gäste oder für das ungestörte Arbeiten. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Raumangebot. Ein TG-Stellplatz kann hinzu erworben werden. Die perfekte Wohnung für Familien mit Kindern oder für Paare, die gerne Gastgeber sind oder ruhige Arbeitszimmer benötigen!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 859.000

Appartement mit Garten

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug - Modern Wohnen am Lainzer Platzl - Schnell in der City Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) - 2 Zimmern - Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad mit Doppelwaschbecken - Bad (Wanne) - 2 WC´s - Abstellraum - Vorraum - Loggia/Balkon: ca. 7 m² - Garten ca. 16 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Außenjalousien (elektrisch) - Video-Gegensprechanlage Betriebskosten - Wohnung: EUR 399,00 brutto inkl. Rücklage.  Betriebskosten - Kfz Stellplatz: EUR 17,82 brutto inkl. Rücklage.  Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.   Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 
Fläche m² 126,97
Zimmer 4
Kauf € 720.000

MAISONETTEWHG MIT GÄRTCHEN

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 84

Gut eingeteilte Vierzimmerwohnung, Gärtchen mit kleiner, befestigter Terrasse, Garagenplatz  Objekt und Ausstattung: Diese gemütliche, kompakte Familienwohnung überrascht durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohnraum mit Loggia, eine schönen Küche, und drei Schlafzimmer zur Verfügung mit ideal angeordneten Nebenräumen,  und einem gemütlchen, entzückenden, kleinen Garten. Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte. Schauen Sie einfach mal vorbei. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind dzt nur beschränkt Termine zur Verfügung. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig. Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 69 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse C.    Raumaufteilung untere Wohnebene: - Vorzimmer - Küche - WC mit Waschbecken - Abstellraum - Wohnzimmer mit Terrasse (ca 12m2)  kleiner Garten im EG ( ca 21m2) obere Wohnebene: - Zimmer  - kl. Zimmer - kl. Zimmer - Bad mit Wanne - WC Kaufpreis:  € 460.000    Provision: 3% d. KP. Lage und Umgebung Die Nähe zur Station der U4 und zu den Haltestellen der Strassenbahnlinie 10 und etlicher Autobuslinien gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Die infrastrukturelle Situation ist im Bereich Unter St Veit - Ober St Veit als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box) sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind nur wenige Fotos zur Verfügung. Besichtigungstermine sind einige Tage vorher mit dem Mieter abzustimmen. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 116,2
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Hell und Ruhig! 6 Terrassen! Hietzing! Fantastisches Luxus Penthouse mit Wienblick! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1130 Wien

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Neubau, bestehend aus 6 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock, 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss). Hervorzuheben ist, dass dieses Haus lediglich über 7 Wohneinheiten verfügt und das Niveau der Bewohner aufgrund der exklusiven und großzügigen Wohnungen dementsprechend hoch gehalten wird. Somit kann die ruhige Lage sehr genossen werden. Der Neubau befindet sich in der Jagdschlossgasse, nahe der Lainzer Straße und der Fasangartenstraße. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt, auch Gastronomiebetriebe sind vorhanden. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mittels Bus- und Straßenbahn, mit dem Auto gelangt man rasch auf die Westautobahn, nach Schönbrunn und weiter in die Wiener Innenstadt oder auch zum Knoten Altmannsdorf. Parkplätze sind in der Regel schnell vor dem Haus zu finden, optional können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Das exklusive Penthouse besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung, welche die zentrale Begehbarkeit aller Räume ermöglicht, und die vielseitige Anzahl an Terrassen. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 232m² auf zwei Etagen, dem 1. Dachgeschoss und dem 2. Dachgeschoss. Es stehen insgesamt 6 (!) Terrassen, welche in nahezu alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, mit einer gesamten Nutzfläche von weiteren ca. 106m² zur Auswahl. Als Lagerfläche steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung (ca. 5m²). Im Zuge der Errichtung dieser Luxuswohnung wurden selbstverständlich ausnahmslos hochwertige Materialien verwendet, da der gebotene Topstandard auch den hohen Anspruch der zukünftigen Käufer gerecht werden soll. Sehr gerne lassen wir Ihnen hierzu die Bau- und Ausstattungsbeschreibung per E-Mail zukommen. Im gesamten Erstbezug wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Velux-Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Gaszentralheizanlage. Die Wände sind weiß ausgemalen.  Das Penthouse kann ab sofort bezogen werden. Der Kaufpreis beträgt 1.170.000,-- Euro. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises fällig.  
Fläche m² 232
Zimmer 6
Kauf € 1.170.000

FANTASTISCHES PENTHOUSE - ERSTBEZUG 243 m² WFL. + 55m² Terasse - NUR € 3800.- /m² ( inkl.1/2 Terrasse), innovative Architektur - bis 7m Raumhöhe - einzigartiger Panoramablick

Wohnung in 1130 Wien

   PENTHOUSE DIREKTLIFT TOPANGEBOT Diese außergewöhnliche Immobilie verdient dank Ihrer großzügigen und kompromisslosen Architektur die Auszeichnung Penthouse der Luxusklasse.Die Verbindung von geraden Formen, Glas, Licht und Raumhöhen, sowie der atemberaubende Ausblick schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis.   LAGE: Die Liegenschaft befindet sich nächst der Gallgasse, nur wenige Gehminuten von der Speisingerstraße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62 - zur U BAHN - Autobuslinien 56, 58 und 60). GEBÄUDE: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederten Fassaden, welches 2010 generalrenoviert  wurde. BAUJAHR : 2012 - 2015 generalrenovierter  Erstbezug PENTHOUSE: Bestechend ist die künstlerische Ausgestaltung des Dachgeschoßes, die eine einzigartige Verbindung von Licht und Luft umsetzt. Das Penthouse besticht durch klare Linien und Formen und erzeugt dennoch ein exklusives und innovatives Wohnerlebnis. Ein einzigartiger, unverbaubarer Rundumblick ins Grüne rundet dieses Traumobjekt ab! In Bezug auf ein komplettes Beschattungssystem und den Kaufpreis besteht eventuell noch ein gewisser Verhandlungsspielraum! DIREKTLIFT: sehr hochwertige Liftkabine mit Glastüren direkt in die Wohnung - zusätzlich eine Hochsicherheitstüre. WOHNFLÄCHE: 235 m² TERRASSE: 58 m² Patio mit Ost - Süd - West  Ausrichtung AUSBLICK:  überwältigender Ausblick, höchste Blickebene 360°, kein Vis - a- Vis, Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand (ohne Küche) mit einer sehr hochwertigen und exklusiven  Ausstattung! RAUMAUFTEILUNG:  1. Ebene:  Dieses traumhafte PRIVATPENTHOUSE  weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 56 m² auf. Auf der ersten Dachgeschoßebene befindet sich der ca. 65 m² große Wohnsalon (Luftraum von ca. 6 m), ein großzügiger Küchenbereich von ca. 20 m² , sowie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. ( ein 2. Bad ist optional möglich ) 2. Ebene: Auf der zweiten Dachebene befindet sich der offene Galeriebereich mit Ausgang auf die traumhafte, private und  eine nicht einsehbare Terrasse im Gesamtausmaß von ca. 54 m². AUSSTATTUNG: siehe beigefügtes PDF Dokument mit der Ausstattungsbeschreibung RAUMHÖHE: Die großzügige Verglasung bietet einen durchgehenden Superfernblick und sonnendurchflutetes Dachraumgefühl mit bis zu 6m Raumhöhe. BEZUG: sofort ALLGEMEINE BEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder eines Kooperationspartners und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufeaus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 990.000,01

"4 Zimmer Wohnung mit 178m² Garten"

Wohnung in 1130 Wien

" Gehobene Lebensqualität in Hietzing - 4 Zimmer Wohnung mit 178m² Garten und Garage" Diese besondere Liegenschaft nahe dem Lainzer Tor in der Hermesstraße wurde 1996 erbaut und bietet ihren Eigentümern ein Zuhause in der Grünen Region Hietzings. Die uneinsichtige Gartenwohnung mit 121 m² Wohnfläche und einem 178 m² Garten verfügt mit 4 Zimmern über reichlich und großzügigen Wohnraum und kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf. Ein Geheimtip für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen. Die neuen Besitzer finden neben dem 32 m² Wohnzimmer, welches direkten Zugang in den Garten bietet, 3 weitere Zimmer - 2 davon mit direktem Gartenzugang. Die durchdachte Küche mit Fenster und angrenzender Speis hat direkten Zugang zum Vor- und Wohnzimmer. Weiter verfügt die Liegenschaft über 2 Bäder, wobei eines mit Wanne, Bidet und Toilette und eines mit Dusche ausgestattet ist. Weiters bietet sich eine begehbare Garderobe sowie 2 Abstellräume geschickt aufgeteilt zur praktischen Verwendung an. Der Vorraum mit separater Toilette ist großzügig und ermöglicht den zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen. Der Gartenbereich verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen Geräteraum. Heizung und Warmwasser werden kostengünstig über die eigene Gastherme bezogen. Die gesamte Wohnung ist gut durchdacht, mit Alarmanlage ausgestattet sowie in bestem Zustand. Die Infrastruktur Wien`s besticht mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und bestechender Verkehrsanbindung. Eine Autobus Haltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft mit Anbindung an das Wiener U-Bahnlinien Netz. Die Vielzahl an Freizeitaktivitäten durch den angrenzenden Lainzer Tiergarten sowie den Hörndlwald runden die Vorzüge von Hietzing in der Stadt mit der höchsten Lebensqualität ab. Der Preis NUR € 475.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.900,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 475.000

SEHR SCHÖNE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1130 Wien

Diese sanierte Altbau-Wohnung in wunderbarer Lage mit 124,10 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Jahrhundertwende Zinshauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen und hat einen 2 m² Balkon mit Ausblick auf das schöne Ober St. Veit. Im Zuge des Dachausbaus ist die Errichtung eines Lifts geplant. Weiters wäre es möglich, hofseitig einen Balkon kostengünstig zu errichten (siehe Plan). Eckdaten - Zimmer 26,73 m² - Zimmer 21,70 m² - Zimmer 22,51 m² - Kabinett 12,12 m² - Küche 11,36 m² - Vorraum 18,39 m² - Bad 3,90 m² - Bad 6,32 m² - WC 1,07 m² Das große Schlafzimmer hat einen schönen Blick in den Garten. Durch diese Lage ist ein ruhiger Schlaf gewährleistet. Die Raumhöhe von 3,20 m schafft eine angenehme Atmosphäre. Ausstattung - Doppelseitige Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühltruhe und Geschirrspüler - Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer Kästen sind im Preis enthalten - Deckenstuckatur in den großen Zimmern - Dampfdusche und Badewanne in den Bädern - Echtholzparkettboden (Buche) in 2 Räumen vorhanden - 2. Waschbeckenanschluss und Fußbodenheizung im 2. Bad vorbereitet - Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Lautsprecherkabel (Unterputz) für Dolby Surround im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Computer Netzwerkverkabelung CAT5 in den 3 Zimmern - SAT Anschlüsse in 3 Zimmern - Festnetz Telefonleitungen mit Telefonanlage für die 4 Zimmer - Mehrpolige Niedervoltleitungen für beliebige Anschlüsse zwischen den Räumen vorbereitet - LTE/WLAN Internet Anschluss möglich - Heizung: Gasetagenheizung - Keller 9 m² Infrastruktur Die Wohnung liegt in Ober St. Veit, eine der schönsten Lagen Wiens. - Die U4 Station Ober St. Veit und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Volksschule, Mittelschule, Kindergarten sind ca. 150 m entfernt. - Das Einkaufszentrum (Auhofcenter) ist wenige Minuten mit dem Auto entfernt. - Öffentlicher Parkplatz (keine flächendeckende Parkgebühr) ist üblicherweise in maximal 100 m Entfernung auffindbar. Kosten Betriebskosten: € 139,60 inkl. 10% USt. Reparaturfonds: € 82,80 Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 124,1
Zimmer 4,5
Kauf € 530.000