Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing

417 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 417 Eigentumswohnungen in 13. Bezirk, Hietzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 98 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 515 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 81%.

Top-Lage: Ruhige Anlegerwohnung mit Garage!

Wohnung in 1130 Wien

Traumhafter Ausblick, bestens vermietbar und wertbeständig! Dieses Schmuckstück in Ober St. Veit überzeugt mit gelungener Raumaufteilung und einem traumhaften Blick ins Grüne. Sie finden hier auf 96m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei ruhige Schlafzimmer samt Nebenräumen. Ein kleiner, überdachter Balkon mit Blick auf die umliegenden Gärten lädt zu einem entspannten Frühstück an der frischen Luft ein. Weiters spricht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für dieses Objekt. Die U4 erreichen Sie beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Autobus, der direkt vor der Haustüre hält. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EUR 375.000,- zuzügl. USt in der Höhe von EUR 75.000,-, insgesamt also EUR 450.000,-. Ein Tiefgaragen-Parkplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inkludiert. Die Wohnung ist noch bis Juni 2018 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 13.200 EUR pro Jahr. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich attraktiven Investitionsgelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Den nächsten Supermarkt finden Sie in nur 700 m Entfernung. Das Einkaufzentrum Hietzing erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem eigenen Auto. Öffentlicher Verkehr: Die Autobuslinie 53A liegt direkt vor der Haustüre. Damit kommen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Kennedybrücke (U4). Das Zentrum von Wien erreichen Sie so in ca. 20 Minuten. Auch zum Hauptbahnhof sind es nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 450.000 4.687,50 €/m²

Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, begrünter Innenhoflage!/2

Wohnung in 1130 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage. Die Wohnung ist besonders ruhig, da man von allen Fentern in das Innere der Anlage blickt. Im Umkreis von 15 Gehminuten gelangen man sowohl zum Hietzinger Bad, zum ORF-Zentrum, oder zum orthopädisches Spital Speising. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit modernem Kamin und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die möblierte Küche, das neue Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Eigentumsobjekt wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Jalousien, einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern, neues Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Steinboden auf der Terrasse, usw. Da die Wohnung in den vergangenen Monaten vermietet war, ist eine Besichtigung ab Jänner möglich. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Kaufpreis: 276.900,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 229,90 Heizungs- und Warmwasserakonto: 129,28 Beziehbar ab: Jänner 2017 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel-TV: UPS-Kabel-TV Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 276.900 3.900,00 €/m²

PROVISIONSFREI! HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE UNTER ST. VEIT!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 99

PROVISIONSFREI! WOHNEN BEI UNTER ST. VEIT! HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Auhofstraße 101-111, Stiege 6 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Blick auf die Auhofstraße sowie in den grünen Innenhof. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fassade (thermische Sanierung) sowie Elektrosteigleitungen wurden 2006, die Fenster 2001 saniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Loggia  // 2 Schlafzimmer  // Küchenbereich // Abstellraum // Badezimmer  // Toilette Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Das Objekt verfügt über großzügige Grünflächen sowie einen Gemeinschafsspielplatz im Innenhof. Kfz-Stellplatz Ein Stellplatz (ungedeckt) kann optional dazu gekauft werden (KP € 15.000,-). Keller  Ein Kellerabteil wird zur Wohnung mitverkauft. Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung via E-Boiler. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.684,93 €/m²

Provisionsfrei & Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 116 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 13. Bezirks (Hietzing) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 9 m2) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m2) Abstellraum (ca. 3 m2) Küche mit sämtlichen Anschlüssen und Ausgang zum Balkon (ca. 14 m2) Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22 m2) Schlafzimmer (ca. 10 m2) Schlafzimmer (ca. 15 m2) Schlafzimmer (ca. 110 m2) Balkon  (ca. 6 m2) Terasse  (ca. 20 m2) Unser Projekt Auhofstraße umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ein Dachgeschoss. Das Haus wird überdies mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Die insgesamt sieben Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 40m² bis 126 m². Besonderes Highlight ist der Blick über das Wiental des 13. und 14. Bezirks. Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer. Badezimmer, separates WC, Küche und eine Abstellfläche runden die Grundrisse dieser besonderen Wohnungen ab. Treppenhäuser, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakeristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 13. Bezirks (Hietzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Auhofstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Schönbrunner Schlosspark, der einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Braunschweiggasse) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Hinweis: Andere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.my-broker.at Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 90
Zimmer 4,5
Kauf € 390.000 4.333,33 €/m²

Provisionsfrei & Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 50 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 13. Bezirks (Hietzing) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 5 m2) Abstellraum (ca. 1 m2) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 5 m2) Küche mit sämtlichen Anschlüssen (ca. 7 m2) Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (ca. 18 m2) Schlafzimmer (ca. 9 m2) Balkon mit Holzbelag (ca. 5 m2) Unser Projekt Auhofstraße umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ein Dachgeschoss. Das Haus wird überdies mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Die insgesamt sieben Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 40m² bis 126 m². Besonderes Highlight ist der Blick über das Wiental des 13. und 14. Bezirks. Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer. Badezimmer, separates WC, Küche und eine Abstellfläche runden die Grundrisse dieser besonderen Wohnungen ab. Treppenhäuser, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakeristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 13. Bezirks (Hietzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Auhofstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Schönbrunner Schlosspark, der einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Braunschweiggasse) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Hinweis: Andere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.my-broker.at Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 45
Zimmer 2,5
Kauf € 199.000 4.422,22 €/m²

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE UNTER ST. VEIT!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 87

PROVISIONSFREI! WOHNEN BEI UNTER ST. VEIT! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Auhofstraße 77-87, Stiege 1 in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick auf die Auhofstraße sowie in den grünen Innenhof. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fassade (thermische Sanierung) sowie Elektrosteigleitungen wurden 2010, die Fenster 2001 saniert.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Loggia  // 3 Schlafzimmer   // Küchenbereich // Abstellraum  // Badezimmer  // Toilette Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Das Objekt verfügt über großzügige Grünflächen. Kfz-Stellplatz Ein Stellplatz (Garage) kann optional dazu gekauft werden (KP € 25.000,-, BK € 34,08/Monat inkl. BK und 20% USt). Keller  Ein Kellerabteil wird zur Wohnung mitverkauft. Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasseraufbereitung via E-Boiler. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Die in der Vermarktungsinformation angeführten Instandhaltungsdarlehen wirken nebenkostenerhöhend.  
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 315.000 3.315,79 €/m²

Luxuriöser 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug in Top-Lage

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Altbauwohnung, welche sich im 2. Obergeschoß einer denkmalgeschützten Villa befindet. Die einzelnen Wohnungen wurden sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus werden mit den Annehmlichkeiten einer modernen Bauweise kombiniert. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer einzigartigen Parkanlage inmitten einer Schutzzone in Hietzig, südlich vom Tierpark Schönbrunn. Die umliegende Infrastruktur bietet in kleiner Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen u. v. m.. Im 13 Bezirk stehen mehrere Volksschulen sowie höhere Schulen zur Auswahl. Die ca. 52,55 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - Gästetoilette (mit Waschbecken) - Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf einen ca. 5,07 m2 Balkon - Schlafzimmer mit einem Badezimmer “en Suite” (Badewanne, Toilette, Waschbecken) Selbstverständlich erfüllen die Eingangstüren zusätzlich den W2 Standard. Große Fensterfronten, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank einem zusammenhängenden Raumprogramm wird der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche kombiniert. Die edle Hochglanzfront in einem zurückhaltenden Perlmut vermittelt neutrales Flair und lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Siemensgeräte bestehen aus einem Kombidämpfer, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem E-Herd. Die Küchenplatte ist aus hochwertigem Keramik und vollendet das Raumkonzept. Die Landhausdielen in einem selbst kreierten Mokka Farbton sind ausschlaggebend für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Großzügige Gärten im Erdgeschoß erlauben ein erholsames Verweilen im Freien. Highlights: - Fußbodenheizung - Landhausdielen-Parkett - Feinsteinzeugfliesen - Gira Schalterprogramm - Raumtemperaturregler - Handtuchheizkörper - Duravit Sensowash Toilette (Heizung, Dusche, Licht, Alibert) - Waschturm (Waschmaschine/Trockner) - Erhöhter Sicherheitsstandard (u. a. Alarmanlage, Videosprechanlage, Sicherheitstüre W2) - Siemens-Küchengeräte - Siemens-Waschmaschine & Trockner - Trockenes Kellerabteil - Garagenplatz (optional) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren diverse Buslinien, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahn-Linie 4. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW ca. 30 Minuten. Der Wienerwald als Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren gehen und Radfahren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@lifestyle-properties.at
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 330.000 6.346,15 €/m²

Dachgeschoß-Familienwohnung in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Kurzexpose, Neubau -Wohnung ca. Bj. 1996 in Hietzing Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne ca.108m², 4-Zimmer- Maisonetten- Dachgeschoßwohnung mit einer ca.13 m² großen Terrasse. Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre hellen Räume. Diese Immobillie ist hervorragend sowohl für Familien als auch für Pärchen geeignet. AUFTEILUNG: Wohnküche: 46,19m² Kinderzimmer1: 13,14m² Kinderzimmer2: 14,75m² Schlafzimmer: 19,70m² Badezimmer: 4,63m² Vorraum/Gang: 8,24m² Toilette: 1,97m² Terrasse: 12,42m² LAGE Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil AUSSTATTUNG Die Zimmer,welche alle zentral begehbar sind, wurden teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Finanzierungsscheck, siehe Anhang --- Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: 0043 650 55 600 65 oder per Mail: susanna@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 439.900 4.073,15 €/m²

GRÜNRUHELAGE - 3 Zimmer - Balkon - Eigengarten

Wohnung in 1130 Wien

Es gelangt hier helle und großzügig geschnittene ca. 77m ² große 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage zum Verkauf. Die in einer Sackgasse gelegene Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, der zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener zählt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch Ihre sehr gute Raumaufteilung, sowie dem 17,5m² großen Balkon (wird von der Eigentümerin bereitgestellt) in den weitläufigen Garten der Anlage, aus. Die Zimmer der Wohnung sind zentral zu begehen. Ein Gartenanteil wird jeder Wohnung zur ausschließlichen Eigennutzung zugewiesen. Mit dem nahegelegenen Bus gelangen Sie rasch nach Meidling oder zur Kennedy-Brücke Hietzing wo Sie mit S-oder U-Bahn schnell an Ihr gewünschtes Ziel gelangen. Ausreichend Autoabstellplätze sind in der Anlage vorhanden. Alles auf einen Blick: - ca. 77m² - 3 Zimmer - lichtdurchflutet - sehr guter Grundriss - zentral begehbar - 17,5m² großer Balkon - Eigengarten - Grünruhelage - öffentliche Verkehrsmittel - beste Wohnqualität Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim telefonisch unter 0664 181 02 71 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 324.900 4.219,48 €/m²

Fernsichtterrasse in Hietzinger Ruhelage! Erstbezug - DG-Wohnung mit 30m² Terrasse!

Wohnung in 1130 Wien

Im traditionell sehr guten 13. Wohnbezirk steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Eigentumswohnungen knapp vor der Fertigstellung. Nahe der Schule der Ursulinen, in einem sehr grünen Wohngebiet, liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Lage. Nahe dem Napoleonwald auf der einen Seite und der Hohenauerwiese auf der anderen, lädt das Erholungsgebiet zum ausgiebigen Joggen oder Radfahren ein. Im Eingangsbereich dieser Dachwohnung bietet sich ein geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Rechts des Eingangs liegen die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und die Toilette liegen bequem gleich nebenan. Der praktische Abstellraum befindet sich gleich neben der Wohnungseingangstüre.  Angrenzend an das Vorzimmer liegt der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum mit offener Küche.  Über eine Treppe im Vorraum gelangt man auf die tolle Dachterrasse! On the Top, kann man sagen, mit herrlichem Fernblick lässt sich hier auf über 30m² Dachterrasse die Morgen- Mittags- und Abendsonne genießen. Hier kann man entspannen und sonnenbaden.  Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkombitherme.  In unmittelbarer Gehnähe (100m) befindet sich ein Supermarkt.  Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung leicht mit dem Bus 156B erreichbar.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676 842 055 100 sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Fernsichtterrasse in Hietzinger Ruhelage! Erstbezug - DG-Wohnung mit 30m² Terrasse!
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 498.000 6.000,00 €/m²